貴州省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示本

1、QF2010-0101合同編號(hào)：貴州省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（本合同適用從事）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途甲方自愿將承包的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝土地（詳見附表）承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年_月_日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過土地承包期剩余期限）。三

2、、付款方式和時(shí)間雙方同意按下列第種方式支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：貨幣支付：每年每畝人民幣?玩,合計(jì)人民幣（大寫：）元。實(shí)物支付：每年每畝公斤（填谷子、玉米或雙方議定的其他實(shí)物），合計(jì)（大寫：）公斤。其他方式：考慮物價(jià)等因素的約定：轉(zhuǎn)讓價(jià)款于年M日前全部支付完畢。四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1 .在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)發(fā)包方同意。2 .轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系，變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。3 .甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4 .乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，需要登記的，應(yīng)向縣級以上地方人民政府申請登記

3、。5 .乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)；不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施；不得有造成土地永久性損害等行為。乙方依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。6 .乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的土地承包合同所約定的義務(wù)7 .乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。8 .承包土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定：。9 .其他約定：。五、違約責(zé)任1. 乙方不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一天，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的_%承擔(dān)違約金。2. 甲方不按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓土地，每延遲一天，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的%承擔(dān)違約金。3. 因不履行合同致使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)

4、任。4. 一方當(dāng)事人違約，經(jīng)書面通知后，30天內(nèi)仍不履行的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。六、不可抗力由于戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)書面通知對方。七、爭議的解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。八、其他約定1.經(jīng)發(fā)包方同意，本合同自雙方簽訂之日起生效。2 .經(jīng)協(xié)商，決定（需或否）提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。未盡事宜，雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4 .其他需說明的

5、事項(xiàng)：5 .本合同一式一份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地承包管理部門各備案一份（份）。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日年月日發(fā)包方（簽章）：鑒證單位：（簽章）負(fù)責(zé)人（簽字）：鑒證人：（簽章）年月日年月日附表轉(zhuǎn)讓土地基本情況表序地塊名稱登記面積（畝）面積（畝）質(zhì)量等級地類土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限經(jīng)宮權(quán)證或承包合同編號(hào)東西南北?1?2?3?4?5合計(jì)：？屈（大寫：？&）?甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字:年月日QF2010-0102合同編號(hào)：貴州省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同（本合同適用于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶）甲方：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電

6、話：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)互換及相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、互換土地基本情況及用途甲方將承包的位于村組的畝土地（詳見附表），互換給乙方從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。乙方將承包的位于村組的畝土地（詳見附表），互換給甲方從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、互換期限、交付方式和時(shí)間甲乙雙方互換土地期限為年，自年_月_日起至_年_月_日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。互換土地的交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付時(shí)間為年_月_日。三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲乙雙

7、方互換土地后，互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。2. 甲乙雙方土地互換后，對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。3. 土地互換后，甲乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案，可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。4. 經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。5. 甲乙雙方在互換后的土地上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。6. 甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事

8、掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得有造成土地永久性損害等行為。7. 因互換地塊存在面積、地力、作物等差異，雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下：O四、違約責(zé)任1 .甲乙雙方在合同生效后應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金元。2 .因不履行合同致使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、不可抗力由于戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)書面通知對方。六、爭議的解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法

9、院起訴。七、其他條款1、本合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3 .經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。4 、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（份）甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日年月日發(fā)包方（簽章）：鑒證單位：（簽章）負(fù)責(zé)人（簽字）：鑒證人：（簽章）年月日年月日附表一:甲方用于互換土地基本情況表序號(hào)地塊名稱地類面積（畝）四至界限原土地承包經(jīng)宮權(quán)證或承包合同編號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫）畝（小寫）畝甲方（單位或個(gè)人名稱）：乙方（單位或個(gè)人名稱）:年月日附表二:乙方用于互換土地基本情況表序號(hào)地

10、塊名稱地類面積（畝）四至界限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫）畝（小寫）畝甲方（單位或個(gè)人名稱）：乙方（單位或個(gè)人名稱）:年月日QF2010-0103合同編號(hào)：貴州省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同（本合同采用轉(zhuǎn)包方式的適用于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)戶，其他適用出租方式）轉(zhuǎn)包方（出租）（簡稱甲方）：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：接包方（承租）（簡稱乙方）：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）

11、土地基本情況及用途甲方自愿將承包的位于鎮(zhèn)村組的畝土地（詳見下表）承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）給乙方，從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)包（出租）期限土地轉(zhuǎn)包（出租）期限為年，自年月日起至年月日（最長不得超過土地承包期剩余期限）甲方應(yīng)于年月日之前將承包土地交付給乙方。三、轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款與支付方式（一）轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款按下列第種方式計(jì)算：1、每畝每年支付人民幣元，共元（大寫：元）2、甲乙雙方自行約定的其他價(jià)款：（二）轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款按下列第一種方式支付：1 .一次性支付：于年月日前全部支付完畢。2 .分期支付：3 .其他方式：。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .甲方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方備案。甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系

12、不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2 .甲方有權(quán)獲得土地轉(zhuǎn)包（出租）收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)包（出租）的土地。3 .甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包（出租）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（出租）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4 .轉(zhuǎn)包（出租）土地被依法征收、占用時(shí)，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。5 .甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6 .法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。以轉(zhuǎn)包（出租）方式再流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取

13、得甲方的同意。2. 乙方應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。3. 乙方依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得有造成土地永久性損害等行為。4. 乙方依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。5. 轉(zhuǎn)包（出租）期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)；6. 轉(zhuǎn)包（出租）到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包（出租）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（出租）。7. 法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同到期時(shí)地上附著物、構(gòu)筑物的處理合同到期時(shí)，不能繼續(xù)轉(zhuǎn)包（出租）的，地上附著物、構(gòu)筑物歸（甲方、乙方

14、）所有。七、違約責(zé)任1. 因不履行合同致使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。2. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3. 乙方逾期支付轉(zhuǎn)包（出租）費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付轉(zhuǎn)包（出租）費(fèi)用總額的%承擔(dān)違約金。4. 甲方逾期交付土地，每延遲一天，按轉(zhuǎn)包（出租）費(fèi)用總額的%承擔(dān)違約金。5. 乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。八、不可抗力由于戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)書面通知對方。九、爭議的解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方可

15、協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十、其他條款1、本合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、經(jīng)協(xié)商，決定（需或否）提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。3、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（份）。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日日期：年月日發(fā)包方（章）：鑒證單位：（簽章）負(fù)責(zé)人（簽字）：鑒證人：（簽章）年月日年月日附表轉(zhuǎn)包（出租）土地基本情況表序號(hào)地塊名稱地類面積（畝）四至界限經(jīng)宮權(quán)證或承包

16、合同編號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫）畝（小寫）畝轉(zhuǎn)包（由租）方（以下簡稱甲方）：接包（承租）方（以下簡稱乙方）：年月日QF-2010-0104合同編號(hào)：貴州省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同（本合同適用于農(nóng)戶委托代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時(shí)使用）甲方（委托方）：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方自愿將自己承包的土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、委托事項(xiàng)1、委托流轉(zhuǎn)方式。甲方將自己承包的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝土地，委托乙方將以（轉(zhuǎn)包、出租、

17、互換、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。2、委托流轉(zhuǎn)期限。委托流轉(zhuǎn)期限為年，自年M日起至年_M日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。3、委托時(shí)限：自年一M一日起至年M日止。在此時(shí)限內(nèi)乙方未完成委托事項(xiàng)的，本合同終止履行。4、委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式。(1)甲方授權(quán)乙方按每畝每年(現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià))進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按(現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià))的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計(jì)(2)考慮物價(jià)等因素的約定:(3)支付方式：5、委托費(fèi)用與支付方式(1)委托費(fèi)用：22)支付方式：二、其他委托事項(xiàng)1、甲方承包經(jīng)營時(shí)對土地投入的委托處理：O2.在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：O3、合同到期

18、土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：4、以轉(zhuǎn)包（出租）方式流轉(zhuǎn)的，合同到期后地上附著物、構(gòu)筑物的處理方式：。三、委托權(quán)限（一）、乙方按照下列第種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：1、 乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。2、 乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。3、 其它權(quán)限：。（二）、乙方按本合同授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。乙方在本委托合同權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。（三）、其它需要說明的事項(xiàng)：四、違約責(zé)任1. 因不履行合同致使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)負(fù)責(zé)賠償。2. 如一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金（元。如違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。五、不可抗力由于戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)書面通知對方。六、爭議的解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。