xx房屋租賃合同范本正版

1、xx 房屋租賃合同范本 （ 正版）合同的相對性會(huì)受到法律的一定限制以下為你提供了一份 xx房屋租賃合同范本 （正版） 僅供參考xx 房屋租賃合同范本 （ 正版 ）訂立合同雙方： 出租方：以下簡稱甲方 承租方：以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條甲方將自有的坐落在市街巷號(hào)的房屋棟間建筑面積平方米、使用面積平方米類型結(jié)構(gòu)等級(jí)完損等級(jí)主要裝修設(shè)備出租給乙方 作使用第二條租賃期限 租賃期共個(gè)月甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至年月日收回乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或

2、與他人 調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的3. 拖欠租金個(gè)月或空置月的合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)租賃合同因期滿而終止時(shí)如乙方確實(shí)無法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金元由乙方在月日交納給甲方先付后用甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證 無合法收租憑證的乙方可以拒付甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)交納方式按下列第款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90)第 34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、 乙方各自 負(fù)擔(dān);2. 甲、乙雙方議定第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

3、修繕房屋是甲方的義務(wù)甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查及時(shí)修繕做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好以 保障乙方安全正常使用修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行 甲方修繕房屋時(shí)乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工 出租房屋的修繕經(jīng)甲乙雙方商定采取下述第款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍由甲方出資并組織施工2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)先行墊支維修費(fèi) 并組織施工竣工后其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定乙方因使用需要在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可以對承租房屋進(jìn)行裝飾但其規(guī)模、范圍、工藝、用料

4、等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可 施工對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān) ();所有權(quán)屬方 ()第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)在無約 定的情況下本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效2. 甲方出售房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方在同等條件下乙方 有優(yōu)先購買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)應(yīng)事先征得甲方同意甲方應(yīng)當(dāng) 支持乙方的合理要求第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房 屋負(fù)責(zé)賠償元2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的違約方負(fù) 責(zé)賠償對方元3. 乙方逾期交付租金除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外并按租金的

5、 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用乙方有權(quán)拒付5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行 為終止租賃合同同時(shí)按約定租金的 %以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金6. 本合同期滿時(shí)乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋按約定租 金的%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后甲方仍有終止合同的申訴權(quán)上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的甲乙雙 方互不承擔(dān)責(zé)任2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成損 失互不承擔(dān)責(zé)任因上述原因而終止合同的租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算多

6、退少補(bǔ) 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解調(diào)解無效時(shí)可向市工商行政 管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁也可以向人民法院起訴第九條其他約定事宜1.第十條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后與本合同具 有同等效力本合同一式 4份其中正本 2份甲乙方各執(zhí) 1份;副本 2份送市房管局、工商局備案出租方： （蓋章）承租方： （蓋章）法定代表人： （ 簽名）法定代表人： （ 簽名） 委托代理人： （簽名）委托代理人： （簽名）合同有效期限：至年月日 閱讀延伸：房屋租賃合

7、同的內(nèi)容：商品房屋租賃管理辦法第七條規(guī)定房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定一般應(yīng)當(dāng)包 括以下內(nèi)容：（ 一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名 （ 名稱）和住所 ;（ 二 ） 房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施家具和家電等室內(nèi)設(shè) 施狀況;三）租金和押金數(shù)額、支付方式 ;四）租賃用途和房屋使用要求 ;五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能 ;六）租賃期限;七）房屋維修責(zé)任 ;八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納九）爭議解決辦法和違約責(zé)任 ;十）其他約定房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法建設(shè)（ 房地產(chǎn) ）管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同

8、示范文本供當(dāng)事人選用合同主體 房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)寫明出租人的姓名或名稱及其住所房屋狀況 房屋租賃合同的標(biāo)的物是特定的房屋房屋的特定化要通過房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施及狀況等休現(xiàn)租賃期限 租賃期限是指出租人將房屋的使用權(quán)和收益權(quán)讓渡給承租人的期限我國法律規(guī)定租賃期限不得超過二十年超過二十年的超出的部 分無效租賃用途 租賃用途是指承租人使用租賃房屋的目的包括從事生產(chǎn)經(jīng)營和生活居住房屋用途在建設(shè)時(shí)經(jīng)規(guī)劃部門確定不允許當(dāng)事人擅自改變 房屋用途租金支付 租金是房屋承租人為取得一定期限的房屋使用權(quán)而付給出租人的報(bào)酬是承租人向出租人所支付的對價(jià)租金的支付方式可以有現(xiàn)金、 支票、匯票等方式租金的支付期限由當(dāng)事人自由約定合同法第二百二十六條規(guī)定承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金對支付期限沒 有約定或者約定不明確依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定租賃 期間不滿一年的應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付 ; 租賃期間一年以上的應(yīng) 當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付剩余期間不滿一年的應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí) 支付房屋修繕 為保證租賃期間房屋一直處于安全和適用的狀態(tài)雙方應(yīng)對租賃期間房屋的自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任加以約定 合同法 第二 百二十條