各類房地產(chǎn)實(shí)地勘察記錄表

1、住宅房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表房屋坐落房屋所有人房屋所有權(quán)證號土地證號使用權(quán)類型土地面積m2土地使用權(quán)終止日期土地形犬房屋登記用途建筑面積m建筑結(jié)構(gòu)：標(biāo)的所在樓層/總樓層：/ 層使用狀況自用空置岀租層高（米）:成新率：現(xiàn)狀用途住宅辦公商鋪戶型結(jié)構(gòu)房廳 廚衛(wèi)陽建成時(shí)間：朝向：使用狀況完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞危房評估目的：維修保養(yǎng)良好一般較差通風(fēng)采光良好一般較差物管類型：小區(qū)大院單體樓封閉半封閉開放四至：東：西：南：北:公交線路有 無共條線路步行分鐘地鐵站有 無 步行至該地鐵站口約分鐘 步行至汽車站 分鐘景觀公園小區(qū)園景望江人工湖山球K 場泳池?zé)o小區(qū)配套：物業(yè)設(shè)施及管理電 梯客梯貨梯每層戶無完好基本

2、完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞房屋間距車位 比重臨街狀況使用 狀況水 電明敷暗敷無完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞通訊電話有線電視網(wǎng)絡(luò) 完好管道煤氣有無消 防消防栓 自動噴淋 煙感報(bào)警 無 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞物業(yè)管理防盜門自動對講系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)小區(qū)監(jiān)視系統(tǒng)24 小時(shí)保安無保安物業(yè)收費(fèi)：每平方元周邊配套商場 幼兒園 學(xué)校 醫(yī)院 郵局 銀行菜市場 超市 公園 體育設(shè)施 酒店娛樂休閑物業(yè)外墻裝修檔次毛坯簡裝 精裝樓梯間、 門廳、大 堂地面：墻面：頂棚：其他：公共通道地面：墻面：頂棚：其他：內(nèi)部裝修:基本狀況使用現(xiàn)狀客 餐廳地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好

3、一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞柜體完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞房 間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞廚 房地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞其他完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞主 次地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞工業(yè)性房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表房屋坐落房屋有權(quán)人房屋所有證號項(xiàng)目名稱竣工日期總樓層土地證號使用權(quán)類型土地面積m2土地用權(quán)終E日期設(shè)

4、計(jì)用途房屋登記用途建筑面積m建筑結(jié)構(gòu)土地用途他項(xiàng)權(quán)利狀況有無容積率現(xiàn)狀用途自用岀租空置輕工業(yè)化工其他建筑時(shí)間成新率土地形狀使用現(xiàn)狀完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞結(jié)構(gòu)類型普通生產(chǎn)受腐蝕生產(chǎn)非生產(chǎn)跨度（）米乂（）跨吊車數(shù)量：噸位：層高首層（）米其它層（）米用途通用性：項(xiàng)目基本狀況使用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)未見異常不均勻下沉柱完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞梁完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞板完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞屋面屋架：屋面：完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞裝修外墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞內(nèi)墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重

5、損壞門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞設(shè)施給排水明敷暗敷 無完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞電梯客梯：部、噸完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞貨梯：部、噸完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞照明完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞空調(diào)完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞消防完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞通風(fēng)完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞衛(wèi) 生間頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞其他外陽臺個(gè)內(nèi)陽臺個(gè)附屬物：完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞法定優(yōu)先 受償款拖欠建設(shè)工程款元拖欠土地出讓金元拖欠報(bào)建費(fèi)元拖欠稅費(fèi)元已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額元其它法定優(yōu)先受償款元備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及

6、到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報(bào)告 檔案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人（簽字）:領(lǐng)看人（簽字）：第三方證人（簽字）：查看人（簽字）:估價(jià)師（簽字）：產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式：查看日期：采光完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞防潮完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞匹至東：南：西：北:交通條件高速公路高等級公路城市主干道次干道道路通達(dá)度：距離汽車站（）米、火車站（）公里、港口（）公里、機(jī)場（）公里周 邊環(huán) 境公共配套產(chǎn)業(yè)聚集法定優(yōu)先 受償款拖欠建設(shè)工程款元拖欠土地出讓金元拖欠報(bào)建費(fèi)元拖欠稅費(fèi)元已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額元其它法定優(yōu)先受償款元備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面

7、加以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報(bào)告 檔案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人（簽字）:領(lǐng)看人（簽字）：第三方證人（簽字）:查看人（簽字）:估價(jià)師（簽字）：產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式：查看日期:經(jīng)營性房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表房屋坐落房屋有權(quán)人房屋所有權(quán)證號項(xiàng)目名稱使用狀況自用岀租空置土地證號使用權(quán)類型土地面積m2土使用權(quán)終:日期房屋建成時(shí)間房屋登記用途建筑面積m建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)的所在樓層/總樓層：/ 層現(xiàn)狀用途自用岀租空置輕工業(yè)化工其他層高米成新率：臨街狀況面臨街不臨街1租金水平元/ m，月空置率四至東：南：西：北:具體用途賓館酒店商場寫字樓普通門面綜合樓商業(yè)繁華度距商業(yè)中心中心內(nèi)較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn)辦 公集 聚度距商務(wù)區(qū)距離近較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn)規(guī)模

8、大較大一般 較小 小距政府部門近較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn)客流量多較多一般較少少規(guī)模大較大一般 較小 小主要商業(yè)主要寫字樓交公交線路車站：車號：公共設(shè)施銀行郵局通 便捷 度火車站距離：超市休閑場所飛機(jī)場距離：餐飲娛樂場所主要交通 干線名稱：距離：醫(yī)院建筑規(guī)模整體概況裙樓層數(shù)：用途：塔樓層數(shù)：用途：地下室層數(shù)：用途：項(xiàng)目基本狀況使用現(xiàn)狀設(shè) 備設(shè) 施電梯自動扶梯：部層無客梯：部層無貨梯：部層無正常破損無法使用正常破損無法使用正常破損無法使用防盜系統(tǒng)防盜門自動對講系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)無正常破損無法使用給排水系統(tǒng)明敷暗敷正常破損無法使用供電系統(tǒng)明敷暗敷正常破損無法使用照明系統(tǒng)吊燈吸頂燈格欄燈 日光燈其他正常破損無法使

9、用空調(diào)系統(tǒng)：市政集中供應(yīng)中央空調(diào)獨(dú)立空調(diào)無正常破損無法使用通訊系統(tǒng)電話有線電視網(wǎng)絡(luò)無正常破損無法使用消防系統(tǒng)消防栓滅火器自動噴淋煙感報(bào)警無正常破損無法使用裝 修情 況外墻：完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞內(nèi)墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞房間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞樓弟間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞外門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞內(nèi)門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞法定優(yōu)先 拖欠建設(shè)工程款_元拖欠土地出讓金_元 拖欠報(bào)建費(fèi)_元受償款拖欠稅費(fèi)_元已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額_元其它法定優(yōu)先受償款元備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案

10、例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報(bào)告領(lǐng)看人（簽字）:第三方證人（簽字）:估價(jià)師（簽字）:查看日期：在建工程實(shí)地查看記錄表項(xiàng)目坐落開發(fā)公司在建項(xiàng)目名稱項(xiàng)目棟號施工單位監(jiān)理單位土地證號土地用途使用權(quán)類型土地用權(quán)剩余年艮土地使用權(quán)面積m2擬抵押土地面積：m土地開發(fā)程度建筑面積m2其中：住宅m層高商業(yè)m層高其它m層高擬抵押建筑面積棟號：已預(yù)售套 數(shù)：建筑面積：m銷售均價(jià)：建筑面積m四至東南西北建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃午可證編號項(xiàng)目容積率建設(shè)施工許可證商品房預(yù)售許可證編號規(guī)劃容積率工程預(yù)算總投資萬元已完成投資規(guī)劃綠化率已付款工程款萬元已付款比例規(guī)劃小區(qū)環(huán)境開工日期預(yù)計(jì)完工日期區(qū)域環(huán)境設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總高度規(guī)劃小區(qū)設(shè)施設(shè)計(jì)總層數(shù)已完成層數(shù)臨街狀況評估基準(zhǔn)日形象進(jìn)度檔案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人 （簽字） : 查看人 （簽字）: 產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式:項(xiàng)目結(jié)構(gòu)裝飾設(shè)備設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場狀況其他所批文件商 業(yè)繁 華度距商業(yè)中心中心內(nèi)較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn)辦 公集 聚度距商務(wù)區(qū)距離近 較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn)規(guī)模大較大一般較小小距政府部門近 較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn)客流量多較多一般較少少小區(qū)規(guī)模大 較大 一般 較小小主要商業(yè)主要寫字樓交 通便 捷度公交線路站名：線路：公共設(shè)施銀行火車站距離：超市飛機(jī)場距離：餐飲主要交通干線名稱：距離：醫(yī)院學(xué)校周邊房價(jià)、租金拖欠建設(shè)工程款元拖欠土地出讓