土地使用權證明

1、土地使用權證明土地使用權證明,按審批管理的規(guī)定報有批準權限的政府批準出讓土地使用權。br(4)土地使用權受讓人按合同約定支付出讓金價款， 政府按合同約定提供土地使用權。br(5)辦理土地登記的有關手續(xù)。br招標出讓土地使用權的程序是：br(1)準備招標文件，如招標書、投標書、土地使用和規(guī)劃條件等。br(2)發(fā)布招標公告。br(3)有意受讓人辦理競標手續(xù)。br(4)政府確定中標人并簽訂出讓合同。br(5)中標人按合同約定支付出讓金并辦、理土地登記手續(xù)。br拍賣土地使用權的程序是：br(1)準備拍賣文件。br(2)發(fā)布拍賣公告。br(3)有意受讓人索取有關文件，辦理競投手續(xù)。br(4)在指定地點、

2、時間競投。br(5)簽訂出讓合同。br(6)支付土地出讓金，辦理土地登記手續(xù)。brbr劃撥土地使用權是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準， 在土地使用者繳納補償、 安置等費用后，取得的國有土地使用權， 或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式：(1)經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。(2)經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后，土地使用者無償取得的土地使用權。這

3、種劃撥土地使用權也有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權是無償?shù)模?也就是說無須繳納任何費用、 支付任何經(jīng)濟上的代價。第五篇：土地使用權出讓合同土地使用權出讓合同(1)(成片開發(fā)土地出讓合同)第一章總則第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務。受讓方：（以下簡稱乙方）；法定地址;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務。根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法和國家有關規(guī)定，雙方本著平

4、等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權， 土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。1 .“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域,即本合同第五條界定的區(qū)域。2 .“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃。3 .“成片開發(fā)規(guī)劃”指依

5、據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權區(qū)域內(nèi)各項建設的具體布置和安排。4 .“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于,地塊編號為見附件地塊地理位置圖）第六條第五條所指地塊總面積為平方米。第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為年。自頌發(fā)該地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第四章土地用途第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。（注：根據(jù)具

6、體情況定）第九條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第五章土地費用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。第十二條該土地的土地使用權出讓金為每平方米元人民幣（美元或港元等），總額為元人民幣（美元或港元等）。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳

7、付土地使用權出讓金總額的%共計元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領取中華人民共和國國有土地使用證，取得土地使用權。第十五條乙方同意從年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年一月日。土地使用費每年每平方米為元人民幣（美元或港幣等）。第十六條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用（注：根據(jù)具體情況定）。美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的

8、買入價和賣出價的中間值計算。第十七條除合同另有規(guī)定外， 乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：銀行分行，帳戶號。甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第六章土地使用權轉(zhuǎn)讓第十八條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其它建設用地條件（或完成公用設施建設并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地面建筑物， 或投資額達到總額的一一%或根據(jù)具體情況定）后，有權將本合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉(zhuǎn)讓（包括出

9、售、交換和贈與）。第十九條土地使用權轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓日前應通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后日內(nèi)，應將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關附件的正本送交甲方，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照政府有關規(guī)定繳納土地增值費（稅）O第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。第二十二條土地使用權和地上建筑物、其它附著物所有權分割轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。第七章土地使用權出租第

10、二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期合用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十五條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。第二十六條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。第八章土地使用權抵押第二十七條乙方有權將本合同項下全部和部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押權人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違

11、背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。第二十八條乙方在作出抵押日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后日內(nèi)應將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交甲方，申請辦理土地使用權抵押登記。依照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后日內(nèi)，辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，取得土地使用權。第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有并承擔本合規(guī)定的權利和義務。第九章期限屆滿第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權,并無償取得

12、該地塊上建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。第十章不可抗力第三十三條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救

13、措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十四條遇有不可抗力的一方，應在小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履土地使用權證明,附送：土地使用證明土地使用證明第一篇：土地使用證明土地證明資料如下：土地使用證明國土資源局：茲有xxx辦理用地位置座落在xxx村（居委會），持有土地批準證書號碼為xxx的土地（變更）登記手續(xù)，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地x側的xxx建筑物用地，即地號為xxx的宗地圖所示x號至x號界址線包含（穿過）的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地xxx辦理土地批準和土地登

14、記手續(xù)，土地使用權屬于xxx,現(xiàn)本人對該建筑物所占土地合并到xxx申請登記的宗地使用無異議。特此證明證明人（建筑現(xiàn)使用者）：xxx（簽名）二00 x年x月x日二、村（居）委會調(diào)查意見：經(jīng)調(diào)查，上述證明所反映的情況屬實，證明人xxx親筆簽名的情況屬實，同意xxx按宗地圖所示用地紅線辦理土地登記手續(xù)。負責人（簽名）：xxx村（居）民委員會二、辦理注冊資料如下：首先你要確實是辦理有限公司還是辦理加工廠，有限公司條件如下：1、股東具備兩個以上2、房產(chǎn)權復印件及租賃合同3、注冊資本可以注冊為50萬元，可申請17%也可以投資為最低3萬元但不能申請進出口業(yè)務；4、經(jīng)營范圍、股東出資比例上述資料具備好到所在地

15、工商所申請名樂核準準-數(shù)日后工商所頒發(fā)企業(yè)名稱核準通知書-驗資所（驗資）-工商所受理（營業(yè)執(zhí)照）-公安局（刻章）-質(zhì)監(jiān)局（組織機構代碼證）-稅務局（稅務證）-當?shù)劂y行開戶第二篇：集體土地使用證明證明圖號：,地號：,用地面積，建筑占地：,現(xiàn)提供給特此證明年月日第三篇：土地使用證明范文土地使用證明國土資源局：茲有xxx辦理用地位置座落在xxx村， 持有土地批準證書號碼為xxx的土地登記手續(xù)，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地x側的xxx建筑物用地，即地號為xxx的宗地圖所示x號至x號界址線包含的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地xxx辦理土地批準和土地登記手續(xù)，土地使用權屬于xxx,

16、現(xiàn)本人對該建筑物所占土地合并到xxx申請登記的宗地使用無異議。特此證明證明人：xxx二00 x年x月x日第四篇：土地使用證明范文土地使用證明范文土地證明資料如下：土地使用證明國土資源局：茲有xxx辦理用地位置座落在xxx村，持有土地批準證書號碼為xxx的土地登記手續(xù)，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地x側的xxx建筑物用地，即地號為xxx的宗地圖所示x號至x號界址線包含的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地xxx辦理土地批準和土地登記手續(xù)，土地使用權屬于xxx,現(xiàn)本人對該建筑物所占土地合并到xxx申請登記的宗地使用無異議。特此證明證明人：xxx二00 x年x月x日二、村委會調(diào)查意見

17、：經(jīng)調(diào)查，上述證明所反映的情況屬實，證明人xxx親筆簽名的情況屬實，同意xxx按宗地圖所示用地紅線辦理土地登記手續(xù)。負責人：xxx村民委員會二、辦理注冊資料如下：首先你要確實是辦理有限公司還是辦理加工廠，有限公司條件如下：1、股東具備兩個以上2、房產(chǎn)權復印件及租賃合同3、注冊資本可以注冊為50萬元，可申請17%也可以投資為最低3萬元但不能申請進出口業(yè)務；4、經(jīng)營范圍、股東出資比例上述資料具備好到所在地工商所申請名樂核準準-數(shù)日后工商所頒發(fā)企業(yè)名稱核準通知書-驗資所-工商所受理-公安局-質(zhì)監(jiān)局-稅務局-當?shù)劂y行開戶1、沒聽說過什么辦理土地使用證明。目前農(nóng)村建房，先是辦建房手續(xù)，房子建好以后辦土地

18、使用證。2、不知道你說的“購置宅地”是何種意思？農(nóng)村土地屬于集體所有，禁止買賣。 只有本集體經(jīng)濟組織成員， 才可以申請宅基地， 無償使用集體土地建房。如果是本集體經(jīng)濟組織成員之間， 給予對方適當補償而獲得土地使用權， 也只是以自己的名義申請建房，辦理辦建房手續(xù)，最后辦理自己名下的土地使用證。所以不存在要轉(zhuǎn)讓方辦手續(xù)的問題。鄉(xiāng)村申請人性別出生年月婚否現(xiàn)有家庭人口情況姓名性別出生年月與申請人關系婚否是否農(nóng)業(yè)工作單位現(xiàn)有住宅占地面積申請理由申請人：年月日申請間數(shù)擬選地點舊宅基地新劃宅基地申請面積東西長米耕地平方米折合平方米其中：南北寬米非耕地平方米四至簽字東至南至西至北至平面圖比例尺：1:500村民代表意見年月日村委會意見年月日鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見年月日國土局意見經(jīng)辦人：年月日局長意見年月日審核人：年月日主管局長：年月日縣政府批示年月日批準文號：滄政農(nóng)宅字號農(nóng)村建房宅基地申書縣人民政府制說明建房戶先向所在村委會提出書面申請，服從規(guī)劃，經(jīng)村民大會或代表大會討論通過后，要真實填寫申請書，