小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地孵化基地管理辦法

1、小微企業(yè)孵化創(chuàng)業(yè)基地管理辦法（試行）第一章總則第一條 為貫徹落實省、市關(guān)于做好中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)工作進(jìn)有關(guān)文件精神，有效推進(jìn)全民創(chuàng)業(yè)，鍛煉和培育創(chuàng)業(yè)者技能，降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險，保障*小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地（以下簡稱“創(chuàng)業(yè)孵化基地”）建設(shè)和可持續(xù)發(fā)展，努力為孵化基地小微企業(yè)提供一個良好的發(fā)展平臺，特制定本管理辦法。第二條 本管理辦法適用于創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)所有的組織和個人。第二章 定位第三條創(chuàng)業(yè)孵化基地是經(jīng)*市工業(yè)和信息化委員會認(rèn)定的市級中 小企業(yè)公共示范平臺基礎(chǔ)上，為本地城鄉(xiāng)勞動者創(chuàng)辦各類小微企業(yè)和投資 者新創(chuàng)高新技術(shù)項目企業(yè)提供生存與成長所需的服務(wù)項目和系統(tǒng)空間的 孵化組織。第四條 創(chuàng)業(yè)孵化基地以

2、扶持創(chuàng)業(yè)為核心目標(biāo)，以激勵大學(xué)生創(chuàng)業(yè)為牽引，以導(dǎo)向性、示范性、專業(yè)性為 主要特征，以優(yōu)化企業(yè)（項目）結(jié)構(gòu)為動力，以完善政策 措施為支撐，以健全管理機制為保障，以規(guī)范管理服務(wù)為 手段，建設(shè)成一個集科研開發(fā)、制造加工、現(xiàn)代服務(wù)以及 職教培訓(xùn)為一體的、具有多層次創(chuàng)業(yè)孵化和示范引領(lǐng)作用 的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化平臺。第三章機構(gòu)設(shè)置與管理體制 歡迎共閱第五條*市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地接受*市中小企業(yè)服務(wù)中心的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，開展孵化基地及在孵企業(yè)的政策扶持、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、中介服務(wù)、專 業(yè)技術(shù)支撐、融通資金、培訓(xùn)與交流等服務(wù)項目，通過整合各類服務(wù)資源， 逐步形成功能較為完善的孵化服務(wù)體系，為在孵企業(yè)發(fā)展?fàn)I造一個良好的創(chuàng)新、

3、創(chuàng)業(yè)環(huán)境。2、孵化基地根據(jù)孵化的建設(shè)和發(fā)展需要下設(shè)三個管理部門，既辦 公室（基地管理部）、項目開發(fā)部、企業(yè)服務(wù)部。服務(wù)職能如下：辦公室（基地管理部）：（工作人員4人）綜合協(xié)調(diào)孵化基地的日常 I屋：二/ 產(chǎn)I ， f/工作，組織制定孵化基地內(nèi)部管理的有關(guān)規(guī)章制度和工作計劃，負(fù)責(zé)文秘、檔案、財務(wù)、保衛(wèi)資產(chǎn)管理工作，負(fù)責(zé)水、電、暖、及廠房的維修，辦公場所租用，物業(yè)管理，基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。項目開發(fā)部：（工作人員3人）負(fù)責(zé)引企業(yè)進(jìn)入孵化基地，對入駐 企業(yè)進(jìn)行項目需求調(diào)查，有針對性地進(jìn)行項目搜集、篩選、完善項目庫建 設(shè)。為進(jìn)入孵化企業(yè)提供所需要的創(chuàng)業(yè)項目，負(fù)責(zé)招商引資。企業(yè)服務(wù)部：（工作人員3人）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)

4、解決企業(yè)運行中由現(xiàn)的各 種問題，負(fù)責(zé)與各中介機構(gòu)聯(lián)系，為企業(yè)提供會計、法律、人事代理及技 術(shù)培訓(xùn)、人才引進(jìn)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、聘請專家、教授進(jìn)行講座培訓(xùn)等服務(wù)。對 入駐企業(yè)的管理模式及經(jīng)營狀況提供診斷服務(wù)，負(fù)責(zé)對做大的企業(yè)向孵化基地外過度的企業(yè)提供公共設(shè)施以及日常管理工作。第六條孵化基地各管理部門依照職責(zé)，做好創(chuàng)業(yè)孵化基地的管理和服務(wù)工作。第四章項目的準(zhǔn)入和退由歡迎共閱第七條創(chuàng)業(yè)者進(jìn)入創(chuàng)業(yè)孵化基地創(chuàng)辦企業(yè)，必須同時具備下列條件：1、年齡1860周歲，初中以上文化程度，身體健康；2、無不良社會治安記錄；3、參加過創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，有創(chuàng)業(yè)計劃書。高新科技項目須由具有關(guān)證明和投資計劃書；4、創(chuàng)業(yè)項目可行，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)

5、展方向，有發(fā)展?jié)摿Γ?、投資額度10萬元以上，投資強度按照不同產(chǎn)業(yè)類型 達(dá)到0.2萬元/M以上。6 、起租廠房面積原則上不少于 200 m2 ,特殊情況一企一議 第八條優(yōu)先引入以下創(chuàng)業(yè)項目1、高新技術(shù)項目；2、有孵化潛力，有推廣價值，輻射范圍廣的項目；3、充分利用我縣資源優(yōu)勢，農(nóng)副產(chǎn)品深加工項目；4、就業(yè)型、成長型項目；5、為孵化基地提供配套服務(wù)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)項目。第九條禁止引入以下項目1、嚴(yán)重污染環(huán)境或者嚴(yán)重危害人身安全與健康而無切 實有效治理措施的；2、技術(shù)和設(shè)備屬國內(nèi)落后或淘汰的；3、不符合國家產(chǎn)業(yè)政策的。4、產(chǎn)品屬政府禁止生產(chǎn)的。第十條進(jìn)入創(chuàng)業(yè)孵化基地的企業(yè)必須提交申請材料、項目可行性報告

6、或創(chuàng)業(yè)計劃書、法人代表身份證、銀行資信證明等，經(jīng)審核同意后，簽訂入基地租賃合同。第十一條進(jìn)入創(chuàng)業(yè)孵化基地的企業(yè)必須遵守國家法律法規(guī)，接受創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心統(tǒng)一管理，遵守并履行合同的約定。第十二條 合同期滿企業(yè)應(yīng)無條件自動退由孵化基地。企業(yè)不履行或 無力履行租賃合同，應(yīng)及時退由孵化基地。第十三條 合同簽訂時收取一年租金，同時另收取兩個月的租金作為租賃的保證金，具體以簽訂合同為準(zhǔn)。第十四條 企業(yè)根據(jù)發(fā)展需要，經(jīng)批準(zhǔn)可提前退由孵化基地，預(yù)收的廠房租金及保證金予以退回；但未經(jīng)批準(zhǔn)擅自退離的企業(yè)，租金不退。第十五條 企業(yè)和其他組織不得自行由讓或轉(zhuǎn)讓租賃的土地與廠房。第五章租金第十六條 土地與廠房及宿舍租金

7、按建筑面積計算，公用面積按租賃面積分?jǐn)?。第十七條 廠房租金初定為一樓 6元/ M .月，二樓8元/M.月，宿舍3元/m為孵化基地創(chuàng)業(yè)提供用多服務(wù)。如物價因素上漲，租金適當(dāng)提高。超由孵化期限，租金每年按增加50%+算。廠房租金主要用于廠房和基礎(chǔ)設(shè)施的維修維護(hù)和運行管理費用等。第六章運行服務(wù)模式第十八條創(chuàng)業(yè)孵化基地的主要功能：，1、提供生產(chǎn)經(jīng)營場地和基本辦公條件；歡迎共閱2、信息咨詢。通過網(wǎng)絡(luò)為企業(yè)提供產(chǎn)品供求、原材料供應(yīng)、投融資、新產(chǎn)品開發(fā)、新技術(shù)轉(zhuǎn)讓、人才流動等相關(guān)信息；3、協(xié)助創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)辦理開業(yè)手續(xù)；4、創(chuàng)業(yè)項目的開發(fā)和對接，引進(jìn)投融資服務(wù)；5、提供法律、會計、審計、評估、專利、企業(yè)管理、

8、戰(zhàn)略設(shè)計、國際營銷等咨詢服務(wù)；6、積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，協(xié)助孵化企業(yè)申請各級扶持資金和創(chuàng)業(yè)基金, 享受自治區(qū)、孵化基地豉勵創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策和其他扶持政策；7、開展免費創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)和企業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)；8、加強宣傳，營造創(chuàng)業(yè)文化與氛圍。9、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。組織和引導(dǎo)企業(yè)充分利用我區(qū)中小企業(yè)信息網(wǎng)，組織 遠(yuǎn)程視頻會議，舉辦網(wǎng)上經(jīng)濟(jì)交流、商務(wù)洽談、專題講座。10、管理咨詢。組織各方面企業(yè)經(jīng)營管理專家，對有需求、有代表性 的企業(yè)進(jìn)行發(fā)展戰(zhàn)略咨詢、經(jīng)營管理重大問題論證。11、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)。對基地內(nèi)企業(yè)提供財稅、法律、勞保等代理服務(wù)；借 助創(chuàng)業(yè)基地的環(huán)境和力量，向創(chuàng)業(yè)者提供政策、信息、技術(shù)等服務(wù)。12、人才技能培訓(xùn)。對擬基地

9、內(nèi)創(chuàng)業(yè)者、中小企業(yè)經(jīng)營管理者、專業(yè) 管理人員和中小企業(yè)從業(yè)人員進(jìn)行各種行之有效的培訓(xùn)，更新知識、提高 能力。搞好職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)，造就高素質(zhì)企業(yè)經(jīng)營管理者隊伍。13、技術(shù)支持。為企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)尋求技術(shù)援助，為企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新提供服 務(wù)平臺；與區(qū)內(nèi)大專院校接洽，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，開展技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù) 咨詢等服務(wù)。14、市場開拓。協(xié)助企業(yè)進(jìn)行市場調(diào)研；組織企業(yè)參加國際性、區(qū)域性 歡迎共閱展覽展銷會、產(chǎn)品推介會等；促進(jìn)區(qū)域性企業(yè)產(chǎn)品市場的形成。第十九條企業(yè)孵化周期原則上為三年，每年對孵化企業(yè)進(jìn)行全面考核和評估，孵化期滿，企業(yè)必須離開孵化基地另尋場地，獨立經(jīng)營，并逐步做強做大。對重點扶持的項目，經(jīng)批準(zhǔn)最長可延長

10、一年孵化時間。第七章物業(yè)管理第二十條企業(yè)孵化基地實行統(tǒng)一物業(yè)管理，物業(yè)管理的內(nèi)容包括：廠房維修、消防、公用供電供水設(shè)備、路燈、園林綠化地、道路等公用設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，公共場地清潔衛(wèi)生，公共秩序安全保衛(wèi)等。第二十一條 物業(yè)管理費用由企業(yè)和其他組織按廠房租賃面積交納，收費標(biāo)準(zhǔn)為 0.3元/ M .月。第二十二條 物業(yè)管理費按季收取，季首前 5日內(nèi)交清，逾期按每天1%攵取滯納金。第二十三條 進(jìn)入創(chuàng)業(yè)孵化基地的企業(yè)和其他組織應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社會治安秩序，保持環(huán)境衛(wèi)生，并對本企業(yè)的安全生產(chǎn)和防火工作負(fù)責(zé)。第二十四條 企業(yè)和其他組織不得破壞或隨意變更租賃廠房結(jié)構(gòu)，確因生產(chǎn)需要變更租

11、賃廠房結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心 審核批準(zhǔn)后方可變更。第二十五條 任何企業(yè)和其他組織不得隨意在公共場地亂搭亂建，已經(jīng)搭建的非法建筑物必須在本辦法下發(fā)后一個月內(nèi)自行拆 除，否則依法處理。第二十六條 企業(yè)和其他組織不得在公共場地、道路、綠化區(qū)、樓梯走道等場所堆放原材料或成品、半成品，雜物。第二十七條 汽車、電動車、摩托車、自行車等必須按規(guī)定停放，不得進(jìn)入車間停放。第二十八條 企業(yè)和其他組織應(yīng)教育員工愛護(hù)孵化基地內(nèi)一切公用設(shè)施、樹木花草，愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。第二十九條 孵化企業(yè)商業(yè)秘密受法律保護(hù)，任何組織和個人不得侵犯。第三十條企業(yè)孵化基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施具備開放條件的，向所有入駐企業(yè)開放；孵化企業(yè)具備開放條件