2020年鏈家房屋租賃合同范本

1、房屋租賃合同交易方留存信息表房屋出租方姓名性別聯(lián)系電話證件名稱證件號(hào)碼通訊地址房屋出租方（簽章）：日期：房屋承租方姓名性別聯(lián)系電話證件名稱證件號(hào)碼通訊地址房屋承租方（簽章)：日期： 合同簽署日期： 年 月 日房屋租賃合同依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況 （一)房屋坐落于 ,建筑面積 平方米(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(R房屋所有權(quán)證 S公有住房租賃合同 S房屋買賣合同 S其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 號(hào)或房屋來(lái)源證明名稱： / ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：

2、 / ,房屋(S是 R否 )已設(shè)定了抵押.第二條 房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途： 居住;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為:2，最多不超過(guò)3人。（二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)寧人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)居住人員中有外地人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)

3、證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證.居住人員中有境外人員的,( R甲方 S乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及物業(yè)交割后視為交付完成.（二）租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物

4、品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方（S書面 R口頭）提出續(xù)租要求協(xié)商致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第四條 租金及押金(一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣(小寫) 元/( R月S季S半年S年）,人民幣（大寫) ；租金總計(jì):人民幣（小寫） 元,人民幣(大寫） 。支付方式：( R現(xiàn)金R轉(zhuǎn)賬支票R銀行匯款）,押 付 ,各期租金支付日期： 。（二)押金:人民幣（小寫) 元,人民幣（大寫） ,租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

5、租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,由甲方承擔(dān)： S水費(fèi)S電費(fèi)S電話費(fèi)S電視收視費(fèi)S供暖費(fèi)S燃?xì)赓M(fèi)S物業(yè)管理費(fèi)S房屋租賃稅費(fèi)S衛(wèi)生費(fèi)S上網(wǎng)費(fèi)S車位費(fèi)R室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)S / 費(fèi)用。由乙方承擔(dān): R水費(fèi)R電費(fèi)R電話費(fèi)R電視收視費(fèi)R供暖費(fèi)R燃?xì)赓M(fèi)R物業(yè)管理費(fèi)R房屋租賃稅費(fèi)R衛(wèi)生費(fèi)R上網(wǎng)費(fèi)R車位費(fèi)S室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)S / 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用第六條 房屋維護(hù)及維修(一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家、南京市的法律法規(guī)

6、規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約.(二）租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):1。對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限2。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)

7、任。第八條 合同解除（一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同1.遲延交付房屋超過(guò)十日的。2。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4./ （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋：1.不按照約定支付租金超過(guò)十日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。3。擅自改變房屋用途的。4。擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違

8、法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的.7.未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8. / (五)其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的100向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方,并按月租金的100%支付違約金,甲方還應(yīng)退還租賃合同剩余期限相應(yīng)的租金。（三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四)甲方未按約定時(shí)

9、間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 日租金*天數(shù) 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(五).(六） / 第十條 爭(zhēng)議解決及合同生效本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第十一條 其他約定事項(xiàng)/ （以下無(wú)正文)出租人（甲方)簽章：承租人(乙方）簽章:委托代理人：委托代理人：附件一:相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件二：房屋交割清單附件一：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)項(xiàng)目單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)物業(yè)費(fèi)電費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)電話費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)收視

10、費(fèi)車位費(fèi)供暖費(fèi)租賃稅費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié),同意接收。交房日期：甲方（出租人）簽章： 乙方（承租人)簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行了驗(yàn)收,并辦理了退房手續(xù).有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 無(wú)糾紛 /附以下說(shuō)明：_退房日期:甲方(出租人)簽章： 乙方(承租人）簽章:附件二：房屋交割清單1、 裝修情況地面：木地板 地磚 水泥地 其他 有損壞： 墻面：木墻群 壁紙 立邦漆 彩噴 其他 有損壞： 窗 :鋁合金 塑鋼 鐵窗 有損壞： 門：防盜門 品牌： 有損壞： 2、 固

11、定設(shè)施抽油煙機(jī) 品牌型號(hào): 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 燃?xì)庠?品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 整體櫥柜品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 3、 家電家具電視數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 冰箱數(shù)量： 品牌型號(hào): 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 洗衣機(jī)數(shù)量： 品牌型號(hào): 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 空調(diào)數(shù)量: 品牌型號(hào): 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞: 熱水器數(shù)量: 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 微波爐數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： DVD數(shù)量: 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 音響數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 電腦數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 飲水機(jī)數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 電話 電話號(hào)碼： 有話機(jī) 無(wú)話機(jī)床數(shù)量: 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞: 床墊數(shù)量： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞：