![中國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試科目練習題_第1頁](http://file3.renrendoc.com/fileroot_temp3/2022-3/5/5bdd739d-d16a-40cc-8ba4-6a236082d18e/5bdd739d-d16a-40cc-8ba4-6a236082d18e1.gif)
![中國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試科目練習題_第2頁](http://file3.renrendoc.com/fileroot_temp3/2022-3/5/5bdd739d-d16a-40cc-8ba4-6a236082d18e/5bdd739d-d16a-40cc-8ba4-6a236082d18e2.gif)
![中國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試科目練習題_第3頁](http://file3.renrendoc.com/fileroot_temp3/2022-3/5/5bdd739d-d16a-40cc-8ba4-6a236082d18e/5bdd739d-d16a-40cc-8ba4-6a236082d18e3.gif)
![中國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試科目練習題_第4頁](http://file3.renrendoc.com/fileroot_temp3/2022-3/5/5bdd739d-d16a-40cc-8ba4-6a236082d18e/5bdd739d-d16a-40cc-8ba4-6a236082d18e4.gif)
![中國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試科目練習題_第5頁](http://file3.renrendoc.com/fileroot_temp3/2022-3/5/5bdd739d-d16a-40cc-8ba4-6a236082d18e/5bdd739d-d16a-40cc-8ba4-6a236082d18e5.gif)
版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、物業(yè)管理基本制度與政策練 習 題第一章 物業(yè)管理概述11 單項選擇題1下列選項中,受物業(yè)管理條例調整和規(guī)范的是( )。 A業(yè)主自己進行管理的活動 B不同的服務委托給不同的專業(yè)公司進行管理的活動C物業(yè)管理企業(yè)進行的管理活動 D物的處分權2物業(yè)管理起源于19世紀60年代的( )。 A英國 B法國C美國 D德國3物業(yè)管理合同的當事人業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間是( )。 A平等的民事法律關系 B委托關系 C監(jiān)督關系 D管理關系4下列不屬于物業(yè)管理的基本特征的選項是( )。 A社會化 B專業(yè)化 C自治化 D市場化5我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是( )。 A城市新建住宅小區(qū)管理辦法B全國城市物業(yè)
2、管理優(yōu)秀大廈評分標準 C物業(yè)管理條例 D物業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法6物業(yè)管理條例體現(xiàn)建筑物區(qū)分所有權理論的原則是( )。 A物業(yè)管理權利和財產權利相對應的原則 B維護全體業(yè)主合法權益的原則 C現(xiàn)實性與前瞻性相結合的原則 D從實際出發(fā)、實事求是的原則7下列選項中,不屬于物業(yè)管理條例創(chuàng)設的法律制度的是:( )。 A業(yè)主大會制度 B物業(yè)承接查驗制度 C住宅專項維修資金制度 D建筑物區(qū)分所有權制度8物業(yè)管理是由( )按照物業(yè)服務合同約定進行管理的活動。 A業(yè)主 B物業(yè)管理企業(yè)C業(yè)主和使用人 D業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)9負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作的是縣級以上地方人民政府( )。 A房
3、地產行政主管部門 B工商行政管理部門C小區(qū)管理辦公室 D物業(yè)管理協(xié)會10前期物業(yè)管理合同的合同當事人是( )。 A業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè) B業(yè)主與建筑單位 C建設單位與物業(yè)管理企業(yè) D業(yè)主、建設單位和物業(yè)管理企業(yè)11物業(yè)管理條例實施的日期是( )。 A2003年5月28日 B2003年9月1日 C2003年10月1日 D2004年1月1日12物業(yè)管理條例頒布的日期是( )。 A2003年5月28日 B2003年9月1日C2003年6月8日 D2004年1月1日13深圳市第一家涉外商品房管理的專業(yè)公司深圳市物業(yè)管理公司掛牌成立是在( )。A1980年 B1981年C1986年 D1978年14頒布物
4、業(yè)管理條例的機關是( )。A全國人大常委會 B建設部C國務院 D財政部15物業(yè)管理條例一共包括( )內容。A6章 B7章C8章 D9章12 多項選擇題1對于房屋等建筑物的管理,業(yè)主可以采用的管理方式有:( )。 A業(yè)主自己進行管理 B業(yè)主將不同的服務內容委托給不同的專業(yè)公司 C業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)進行管理 D業(yè)主選聘其他人員進行管理 E根據政府選任專業(yè)的人員進行管理2物業(yè)管理企業(yè)從事的物業(yè)管理活動主要是( )。 A向業(yè)主收取物業(yè)管理服務費用 B對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理 C向業(yè)主收取供氣、供水、供熱等費用 D維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序 E代收水、氣、熱等使用費用3
5、下列關于物業(yè)管理條例的調整范圍說法正確的是( )。 A既調整住宅的物業(yè)管理活動,也調整非住宅的物業(yè)管理活動B僅調整住宅的物業(yè)管理活動,不調整非住宅的物業(yè)管理活動 C既適用城市的物業(yè)管理活動,也適用農村的物業(yè)管理活動 D僅適用城市的物業(yè)管理活動,不適用農村的物業(yè)管理活動E有些規(guī)定只適用于住宅物業(yè)4按照專業(yè)化的要求物業(yè)管理企業(yè)應具備的條件是( )。 A有專業(yè)的人員配備 B有專業(yè)的組織機構C有一般的工作程序 D有專門的管理工具設備E有一定的資質等級5我國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度主要的特征是( )。 A住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包 B住房分配采取貨幣分配 C住房消費采取福利低租金 D國家對房屋包修包養(yǎng)
6、 E住房分配采取實物分配6物業(yè)管理作為一個新興的行業(yè),在社會生活中發(fā)揮其重要的作用的表現(xiàn)是( )。 A有利于促進購房消費 B有利于提高人民群眾居住質量 C有利于增加就業(yè) D有利于推動房地產的快速發(fā)展 E有利于維護社區(qū)的穩(wěn)定7從20世紀90年代初到物業(yè)管理條例頒布前,我國物業(yè)管理政策法規(guī)的特點是( )。A試驗性 B借鑒性C過渡性 D操作性E針對性8物業(yè)管理條例頒布后,我國物業(yè)管理政策法規(guī)的特點是( )。 A經驗性 B配套性 C創(chuàng)新性 D操作性 E借鑒性9物業(yè)管理條例在立法過程中,主要遵循的原則是( )。 A物業(yè)管理權利和財產權利相對應的原則 B維護全體業(yè)主合法利益的原則 C現(xiàn)實性和遠瞻性有機結合
7、的原則 D從實際出發(fā)、實事求是的原則 E平等、公平、公正競爭原則10下列屬于物業(yè)管理條例創(chuàng)設的法律制度是( )。 A業(yè)主大會制度 B物業(yè)管理招投標制度 C物業(yè)承接查驗制度 D物業(yè)管理企業(yè)資質管理制度 E住宅專項維修資金制度11前期物業(yè)管理涉及的內容一般包括( )。 A前期物業(yè)服務合同 B業(yè)主公約 C管理遺留掃尾工程 D物業(yè)管理用房 E物業(yè)資料移交12下列屬于物業(yè)管理中的基本法律關系的是( )。 A全體業(yè)主相互之間的關系 B物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間的關系 C開發(fā)企業(yè)與業(yè)主之間的關系 D供水、供電等單位與最終用戶的關系 E居委會與政府之間的關系13物業(yè)管理的基本特征是( )。 A社會化 B專業(yè)化 C
8、市場化 D計劃化 E規(guī)范化14我國改革開放前城鎮(zhèn)住房制度的特征有( )。 A住房分配采取貨幣分配 B住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包 C住房分配采取實物分配 D住房消費采取福利低租金制 E國家包修包養(yǎng)制度15物業(yè)管理在社會經濟中的作用是( )。 A促進經濟增長,增加就業(yè) B促進產業(yè)結構優(yōu)化 C提高人民群眾居住質量 D維護社區(qū)穩(wěn)定 E推動房地產業(yè)良性發(fā)展16物業(yè)管理條例的立法理念是( )。 A發(fā)展為重 B效率優(yōu)先 C平衡利益 D保護弱者 E公平為重17物業(yè)管理條例在立法過程中,主要遵循以下基本原則( )。 A物業(yè)管理權利和財產權利相對應的原則 B維護全體業(yè)主合法權益的原則 C現(xiàn)實性與前瞻性有機結合的
9、原則 D從實際出發(fā)實事求是的原則 E物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間管理與被管理的關系的原則制度與政策答案第一章11單項選擇題12345678910CAACAADDAC1112131415BCBCB12多項選擇題12345678910ABCBDACEABDEACDEBCEBCEABDABCDACDE11121314151617ACDEABCDABCBCDEACDEACDABCD第二章 物業(yè)管理服務21 單項選擇題1物業(yè)管理服務不是為單一的客戶提供的特約服務,體現(xiàn)了物業(yè)管理服務的( )。 A公共性 B綜合性C廣泛性 D無形性2物業(yè)管理服務不僅包括對物業(yè)共用部位和共用設備進行維修、養(yǎng)護,而且包括對物業(yè)管理區(qū)
10、域內綠化、清潔、交通等秩序的維護,體現(xiàn)了物業(yè)服務合同的( )。 A公共性 B綜合性 C廣泛性 D長期性3物業(yè)管理區(qū)域的劃分辦法由( )制定。 A縣、鄉(xiāng)主管部門 B市級主管部門 C省、自治區(qū)、直轄市 D國務院4下列不屬于物業(yè)管理服務合同約定的內容是( )。 A對房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理 B物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理服務 C物業(yè)區(qū)域內的公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務 D代收水、電、煤、氣費用5物業(yè)管理服務等級標準一級服務標準對于征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見,其滿意率要求是( )。 A90%以上 B85%以上C80%以上 D75%以上6物業(yè)服務收費的原則不包括( )。A公平原則 B合理
11、原則C公開原則 D費用與服務水平相適應原則7下列關于物業(yè)服務收費定價形式的說法不正確的是( )。 A非住宅的物業(yè)服務收費管理,一般實行市場調節(jié)價B普通住宅的物業(yè)管理收費,仍采取政府定價 C物業(yè)服務收費管理辦法不再規(guī)定政府定價形式D政府指導價是指在政府價格主管部門指導下經營者制定的價格8業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用,盈余或者虧損均有物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費的方式是( )。 A承包制 B包干制 C酬金制 D傭金制9在預收的物業(yè)服務資金中按約定的比例或者數額支付給物業(yè)管理企業(yè),其余全部用于物業(yè)合同約定的支出,結余或者不足均有業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式是( )。 A承包
12、制 B包干制 C酬金制 D市場制10下列不屬于物業(yè)管理企業(yè)實行物業(yè)服務費用酬金制應履行的義務是( )。 A每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況B及時答復業(yè)主對公布的物業(yè)服務資金年度預決算的質詢 C按照約定對物業(yè)服務資金年度預決算進行審計 D公布物業(yè)服務資金年度預決算11已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費( )。 A可以不交 B由業(yè)主分攤C由物業(yè)企業(yè)核銷 D由建設單位交納12前期物業(yè)服務合同約定的期限未屆滿,業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的,前期物業(yè)服務合同( )。 A暫停 B作廢 C解除 D終止13物業(yè)管理企業(yè)可以根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的
13、服務項目,服務報酬由( )。 A業(yè)主確定 B物業(yè)管理企業(yè)確定 C政府物價部門確定 D雙方約定14物業(yè)管理區(qū)域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應向( )收取有關費用。 A物業(yè)管理企業(yè) B業(yè)主 C業(yè)主委員會 D最終用戶15在物業(yè)管理活動中,物業(yè)管理企業(yè)維護管理區(qū)域內的秩序,如果發(fā)現(xiàn)侵占公共場地,私搭亂建、損害居住環(huán)境的行為,應及時向( )報告。 A規(guī)劃管理部門 B房屋管理部門 C公安部門 D業(yè)主委員會16物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身,財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的( )。 A經濟責任 B賠償責任 C違約責任 D法律責任17物業(yè)區(qū)域內的公共建筑和共用設
14、施規(guī)劃用途不得擅自改變,確需改變的,當事人須經( )批準。 A業(yè)主大會 B業(yè)主委員會 C物業(yè)管理企業(yè) D規(guī)劃部門18物業(yè)管理區(qū)域內的道路和場地不得擅自占用和挖掘,確需占用、挖掘時,業(yè)主須征得( )同意。 A業(yè)主大會和業(yè)主委員會 B業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè) C業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè) D規(guī)劃部門和物業(yè)管理企業(yè)19供水管線和相關設施設備的維修和養(yǎng)護由( )負責。 A物業(yè)管理企業(yè) B供水單位C業(yè)主及業(yè)主委員會 D政府主管部門20物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權利義務由( )約定。 A業(yè)主 B物業(yè)使用人 C物業(yè)管理公司 D業(yè)主和物業(yè)使用人21物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的規(guī)定,應當承擔連帶責任的人是( )。 A
15、使用人 B業(yè)主 C使用人直系親屬 D業(yè)主直系親屬22業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續(xù)后告知( )。 A業(yè)主委員會 B業(yè)主大會 C物業(yè)管理企業(yè) D居民委員會23物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請( )討論決定同意。 A業(yè)主 B業(yè)主大會C業(yè)主委員會 D物業(yè)使用人24物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得( )的同意。 A業(yè)主 B業(yè)主大會 C業(yè)主委員會 D業(yè)主和物業(yè)使用人25業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地,在( )恢復原狀。 A10天內 B20天內 C30天內 D約定期限內26供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視
16、等單位,因維修、養(yǎng)護等需要,臨時占用、挖掘道路、場地的,應當( )。 A經業(yè)主大會同意 B經業(yè)主委員會同意C經物業(yè)管理企業(yè)同意 D及時恢復原狀27根據規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的( )告知業(yè)主。 A禁止行為 B注意事項 C規(guī)章制度 D禁止行為和注意事項28下列關于居委會與業(yè)主大會之間關系的表述中,正確的是( )。 A隸屬關系 B上下級關系 C一個物業(yè)管理區(qū)域有一個居委會 D業(yè)主大會離不開居委會的指導和幫助29以下關于物業(yè)服務合同約定以外的服務說法不正確的是( )。 A由特定的業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)另行約定 B是一種有償服務 C是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務 D服務報酬由雙方約定30物業(yè)管理服務
17、標準分( )個等級。 A3 B4 C5 D以上都不對31載人電梯24小時正常運行的是( )級物業(yè)服務標準的要求。 A1 B2 C3 D432物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行( )。 A政府定價和政府指導價 B政府定價和市場調節(jié)價 C政府指導價和市場調節(jié)價 D以上都不對33不得計入物業(yè)服務支出或物業(yè)服務成本的是( )。 A物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用 B物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用 C物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊D物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用34已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用由( )交納。 A業(yè)主 B物業(yè)使用人C建設單
18、位 D業(yè)主和建設單位35供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位委托物業(yè)管理企業(yè)代收費的,兩者之間是一種( )關系。 A物業(yè)服務合同 B委托合同 C供用電、水、氣、熱力合同 D買賣合同36建設單位與物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的合同,稱為( )。 A物業(yè)服務合同 B物業(yè)管理合同 C前期物業(yè)服務合同 D前期物業(yè)管理合同37下列關于物業(yè)管理企業(yè)維護物業(yè)管理區(qū)域秩序主要的方式中,不正確的是( )。 A履行告知義務 B履行制止義務 C履行報告義務 D履行處罰義務38對違規(guī)裝修房屋,擅自拆改房屋結構和設備設施的,物業(yè)管理企業(yè)應當向( )報告。 A規(guī)劃管理部門 B房屋管理部門 C公安管理部門 D市政管理部門39
19、物業(yè)管理企業(yè)就業(yè)主受到的人身和財產損害承擔責任的前提條件是( )。 A物業(yè)管理企業(yè)履行了物業(yè)服務合同的約定 B物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定 C物業(yè)管理企業(yè)實施了物業(yè)管理 D業(yè)主交納了物業(yè)服務費用22 多項選擇題1普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準適用的對象是( )。 A普通商品住房 B高檔商品住宅 C經濟適用住宅 D集資建房 E廉價住房2物業(yè)服務收費管理辦法規(guī)定的物業(yè)服務定價的形式有( )。 A政府指導價 B政府定價 C管制價格 D市場調節(jié)價 E法律定價3物業(yè)服務包干制的服務成本的構成包括( )。 A管理服務人員工資 B辦公費用 C法定稅率 D物業(yè)管理企業(yè)的利潤 E物業(yè)管理企業(yè)的酬金4
20、物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務的支出一般包括( )。 A管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費B物業(yè)共用部分、共用設施設備的日常運行、維護費用 C物業(yè)共用設施設備的修理、更新、改造費用 D物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護費用 E物業(yè)管理企業(yè)的辦公費用以及企業(yè)固定資產折舊費用5下列屬于物業(yè)服務合同主要內容的選項是( )。 A物業(yè)管理事項 B物業(yè)服務質量以及費用 C合同生效的條件 D專項維修資金的管理與使用 E合同的期限以及違約責任6下列關于物業(yè)管理服務費的描述正確的有( )。 A依照物業(yè)服務合同交納物業(yè)服務費是業(yè)主應盡的義務 B業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納的,應當由物業(yè)使用人
21、交納 C物業(yè)使用人欠費的,業(yè)主承擔連帶責任 D已竣工尚未出售的物業(yè),物業(yè)服務費由建設單位全額交納 E已出售尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費由買受人交納7在物業(yè)服務合同中除法律規(guī)定的以外可以由當事人約定的權利和義務是( )。 A物業(yè)管理企業(yè)分包專項服務事項的權利 B業(yè)主遵守物業(yè)管理區(qū)域內各項管理制度的義務 C物業(yè)管理企業(yè)公示收費標準的義務 D業(yè)主解除合同的權利 E物業(yè)管理企業(yè)制止業(yè)主違規(guī)行為的義務8下列屬于前期物業(yè)經營管理活動的是( )。 A承攬房屋裝修工程 B代理房屋出租 C利用物業(yè)大廈、場地進行廣告經營 D出租物業(yè)共用部分、場地 E停車管理服務9下列屬于前期物業(yè)服務合同對物業(yè)承接查驗的內
22、容是( )。 A說明查驗的共用部位共用設施設備的內容 B雙方確認共用部位共用設施設備存在的問題 C施工單位應向物業(yè)管理企業(yè)移交的資料 D施工單位的保修責任 E建設單位應承擔的責任和解決辦法10物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域秩序應當履行的義務是( )。 A告知義務 B制止義務 C執(zhí)行義務 D報告義務 E及時處理違法行為義務11對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安,環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,有關行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后,應當依法對違法行為( )。 A予以制止 B依法處理 C行政處罰 D行政處分 E刑事處罰12利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在征得相關業(yè)
23、主、業(yè)主大會,物業(yè)管理企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關手續(xù),業(yè)主所得收益應當( )。 A主要補充專項維修資金 B也可按業(yè)主大會的決定使用 C和效益創(chuàng)造人分成 D物業(yè)管理企業(yè)也應利益均占 E按照使用合同的約定進行分配13物業(yè)管理服務的特點是( )。 A公共性和綜合性 B受益主體的廣泛性和差異性 C即時性和無形性 D持續(xù)性和長期性 E社會性和專業(yè)性14物業(yè)服務收費的原則有( )。 A合理原則 B公開原則C平均原則 D收費與服務水平相適應原則E以上都對15對于欠費業(yè)主,以下說法正確的是( )。 A業(yè)主委員會督促其限期交納 B物業(yè)管理企業(yè)對其進行罰款 C物業(yè)管理企業(yè)采取停電、停水措施 D對拒不交費的業(yè)主
24、,通過仲裁或向人民法院起訴解決E報告房屋行政管理部門16以下關于前期物業(yè)服務合同的特征表述正確的是( )。 A具有過渡性 B由建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂 C是要式合同 D是不要式合同 E由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂17物業(yè)管理企業(yè)的義務包括( )。 A維護物業(yè)管理區(qū)域秩序 B安全防范協(xié)助C保障業(yè)主的人身安全 D保障業(yè)主的財產不受損害E對業(yè)主違規(guī)行為進行處罰第二章21單項選擇題12345678910ABCDCABBCC11121314151617181920DDDDADDBBD21222324252627282930BCBCDDDDCA313233343536373839ACBCBCDBB22多項選
25、擇題12345678910ACDADABABDEABDEABCDABCECDEABEABD11121314151617ABABABCDABDADABCAB第三章 物業(yè)管理的基本制度31 單項選擇題 1現(xiàn)實物業(yè)管理中,具備業(yè)主身份的情況不包括( )。 A房屋所有權證書持有人 B房屋租賃使用人 C房屋共有權證書持有人 D待領房屋所有權證書和房屋共有權證書的購房人2業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議的情況之一是由( )業(yè)主提議。 A10%以上 B15%以上 C20%以上 D30%以上3業(yè)主大會自( )之日起成立。 A政府核準 B依法登記 C業(yè)主大會會議首次召開 D業(yè)主委員會成立4業(yè)主大會籌備組組
26、織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議應當自組成之日起( )內。 A15日 B20日 C30日 D45日5有權制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度的是( )。 A物業(yè)管理企業(yè) B業(yè)主大會 C業(yè)主委員會 D建設部6下列關于業(yè)主大會召開的說法正確的是( )。 A業(yè)主定期會議、臨時會議均由業(yè)主大會組織B業(yè)主定期會議由業(yè)主大會組織、臨時會議由業(yè)主委員會組織 C業(yè)主定期會議由業(yè)主大會組織、臨時會議由物業(yè)管理企業(yè)組織 D業(yè)主定期會議、臨時會議均由業(yè)主委員會組織7業(yè)主( )參加業(yè)主大會會議。 A必須本人 B讓物業(yè)使用人C可以委托代理人 D不可以委托代理人8業(yè)主委
27、員會應當在召開業(yè)主大會會議( )前公告。 A10日 B15日 C20日 D30日9住宅小區(qū)的業(yè)主大會的決定,應當告知相關的( )。 A物業(yè)管理公司 B行政主管部門 C公安派出所 D居民委員會10物業(yè)管理條例對業(yè)主委員會實行的制度是( )。 A審核制 B審批制 C備案制 D登記制11業(yè)主委員會是業(yè)主大會的( )。 A組織機構 B權力機構C自治管理機構 D執(zhí)行機構12下列關于業(yè)主委員會會議的說法不正確的是( )。 A業(yè)主委員會會議分為定期會議和臨時會議 B經1/3以上業(yè)主委員會委員或者業(yè)主提議可以召開業(yè)主委員會臨時會議 C業(yè)主委員會會議需過半數委員出席方可有效 D業(yè)主委員會會議所作的決定需全體委員
28、人數的半數以上同意方為有效13業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內,向物業(yè)所在地的( )備案。A工商行政管理部門 B房地產行政主管部門C政府社團登記部門 D公安部門14業(yè)主臨時公約制定的主體是( )。 A全體業(yè)主 B物業(yè)管理企業(yè)C建設單位 D房地產主管部門15下列選項中不屬于單幢建筑物全體業(yè)主共有的共用部位的是( )。 A建筑物的公共門廳 B建筑物的落水管 C建筑物消防設施 D物業(yè)管理用房16對于建設單位未能履行臨時公約約定義務的,業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可采取的措施是( )。 A先向行政主管部門投訴,對行政主管部門處理不服的,向人民法院提起訴訟B向有關行政主管部門投訴,不得起訴C既可以向行政主管
29、部門投訴,也可以向人民法院起訴D直接向人民法院起訴,不得投訴17建設單位制定的業(yè)主臨時公約,不得侵害( )的合法權益。 A業(yè)主 B物業(yè)使用人 C住宅區(qū)居民 D物業(yè)買受人18住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理的物業(yè)管理企業(yè)的確定方式是( )。 A政府主管機關指定 B業(yè)主大會選聘C建設單位招投標選聘 D業(yè)主委員會選聘19下列關于前期招投標的說法不正確的是( )。 A前期物業(yè)管理招投標是建設單位通過招標方式選聘物業(yè)管理企業(yè) B采用招標投標方式是實行“一對一”的模式 C招標投標活動必須遵守“公開、公平、公正和誠實信用”的原則 D非住宅物業(yè)沒有強制性要求用招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)20負責全國物業(yè)管理招投標活動的監(jiān)
30、督管理部門是( )。 A建設部 B國家計委 C司法部 D公安部21采取邀請招標方式的,招標人必須向( )以上物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出邀請招標通知書。 A3個 B5個C7個 D9個22前期招標項目登記備案的機構是( )。 A區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門 B縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門 C市級人民政府房地產行政主管部門 D國務院房地產行政主管部門23對于新建現(xiàn)售商品房項目的前期物業(yè)管理招標投標工作,應當在現(xiàn)售前( )完成。 A30日 B45日C60日 D90日24對于非出售的新建物業(yè)項目的前期物業(yè)管理招標投標工作,應當在交付使用前( )完成。 A30日 B45日C60日 D90日25下列關于
31、物業(yè)管理項目招投標的說法不正確的是( )。 A資質不符合條件的,投標文件可能被視為廢標B招標文件不得以不合理條件限制潛在投標人 C開標前,任何單位和個人均不得開啟投標文件D投標人在招標文件要求投標文件的截止之日3日前可以隨時補充投標文件26物業(yè)管理項目招投標中,開標的時間是招標文件確定的( )。 A提交投標文件截止的時間 B提交投標文件截止之日2日內C提交投標文件截止之日3日內 D提交投標文件截止之日5日內27下列關于中標的說法不正確的是( )。 A招標人確定中標人后,應當將中標結果通知所有未中標的投標人,并妥善保管其投標書 B招標人應當自確定中標人之日起15日內進行備案 C招標人和中標人應當
32、自中標通知書發(fā)出之日起30日內訂立書面合同 D招標人無正當理由不與中標人簽訂合同,應當賠償給對方造成的損失28物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同承接物業(yè)時,應當與( )辦理物業(yè)驗收手續(xù)。 A施工單位 B開發(fā)建設單位 C業(yè)主委員會 D居民委員會29物業(yè)管理用房的所用權依法屬于( )。 A使用人 B業(yè)主 C開發(fā)建設單位 D物業(yè)管理企業(yè)30下列關于物業(yè)的保修責任的說法不正確的是( )。 A物業(yè)保修責任是對物業(yè)竣工驗收后在保修期內出現(xiàn)不符合工程建筑強制性標準和合同約定的質量缺陷,建設單位予以保證修復的責任 B保修責任的最低保修期限和保修范圍由國家做出明確的規(guī)定 C建設單位在向用戶交付銷售新建商品住宅時,必須
33、提供住宅使用說明書和住宅保修書 D商品住宅的保修期不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期31甲物業(yè)管理公司于2005年3月成立并向有關部門提出資質申請,該公司注冊資本400萬元人民幣,擁有專業(yè)技術人員40人,其中中級以上職稱人員20人,管理面積達500萬平方米,其中多高層住宅300萬平方米,寫字樓100萬平方米,甲公司已達到( )等級條件。 A一級資質 B二級資質C三級資質 D不核發(fā)32二級物業(yè)管理企業(yè)的資質證書由( )負責頒發(fā)。 A國務院建設主管部門 B省級人民政府建設主管部門C設區(qū)的市級人民政府 D設區(qū)的市級人民政府房地產主管部門33下列關于物業(yè)管理師制度的說
34、法不正確的是( )。 A物業(yè)管理師資格實行全國統(tǒng)一大綱,統(tǒng)一命題的考試制度 B建設部負責全國物業(yè)管理師職業(yè)準入制度的實施工作 C考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法D實行考試與培訓分開原則34物業(yè)管理師資格的審批機構是( )。 A建設部 B人事部C省、自治區(qū)、直轄市人民政府 D省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產主管部門35取得物業(yè)管理師資格證書的人員,自取得資格證書之日起( )內向有關部門提出初始注冊申請。 A3個月 B6個月C1年 D2年36物業(yè)管理師資格注冊的有效期為( )。 A1年 B2年 C3年 D5年37下列選項中不屬于國家規(guī)定的應當交納專項維修資金的是( )。 A住宅物業(yè) B非住
35、宅物業(yè)C住宅小區(qū)中的非住宅物業(yè) D單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)38物業(yè)管理條例規(guī)定住宅專項維修資金用于( )。 A住宅小區(qū)住宅的維修、更新和改造 B住宅小區(qū)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造 C物業(yè)保修期滿后的小區(qū)住宅的維修、更新和改造 D物業(yè)保修期滿后的物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造39業(yè)主分戶帳面住宅專項維修資金余額不足首次交存的( )時,業(yè)主應當及時續(xù)交。A20% B30%C40% D50%40住宅專項維修資金可以按照國家有關規(guī)定和業(yè)主大會的決定用于( )。 A購買一級市場國債 B國債回購 C委托理財業(yè)務 D抵押、擔保41物業(yè)管理條例規(guī)定了( )物業(yè)管理的基本制度。 A6項 B7項 C8項 D9項42物業(yè)管理條例規(guī)定,業(yè)主是房屋的( )。 A所有權人 B使用權人 C占有權人 D承租人43業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內( )組成。 A業(yè)主代表 B部分業(yè)主 C至少一半以上業(yè)主 D全體業(yè)主44業(yè)主委員會應定期召開業(yè)主委員會會議,遇有特殊情況,經( )以上業(yè)主委員會委員提議,也應當及時召開
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 數字化轉型趨勢及實施方案
- 鍋爐工聘用合同
- 三農行業(yè)現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)規(guī)劃與設計指導書
- 三農村農業(yè)綜合開發(fā)方案
- 2025年東營貨運上崗證模擬考試
- 2025年東莞貨運資格證安檢考試題
- 2025年安順貨運從業(yè)資格證模擬考試保過版
- 2025年遼陽貨運從業(yè)資格模擬考試
- 2025年荊州貨運車從業(yè)考試題
- 2024年高考化學一輪復習2.2離子反應離子方程式練習含解析
- 醫(yī)院-9S管理共88張課件
- 設立登記通知書
- 高考作文復習:議論文論證方法課件15張
- 2022醫(yī)學課件前列腺炎指南模板
- MySQL數據庫項目式教程完整版課件全書電子教案教材課件(完整)
- 藥品生產質量管理工程完整版課件
- 《網絡服務器搭建、配置與管理-Linux(RHEL8、CentOS8)(微課版)(第4版)》全冊電子教案
- 職業(yè)衛(wèi)生教學課件生物性有害因素所致職業(yè)性損害
- 降“四高”健康教育課件
- 五十鈴、豐田全球化研究
- 新公務員體檢表
評論
0/150
提交評論