上海的住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求

1、上海市住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求樓主hjm999 發(fā)表于搜房網(wǎng)-上海業(yè)主論壇-物業(yè)專欄住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求.范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求，即住宅小區(qū)安全技術(shù)防范工程實(shí)施原則、系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)達(dá)到技術(shù)指標(biāo)和系統(tǒng)施工規(guī)范。本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市新建住宅小區(qū)安全技術(shù)防范工程設(shè)計、施工、驗(yàn)收以及系統(tǒng)配置。本市已建住宅小區(qū)安全技術(shù)防范工程設(shè)計、施工和驗(yàn)收，可參照執(zhí)行。.規(guī)范性引用文件下列文件中條款通過本標(biāo)準(zhǔn)引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)條款。凡是注日期引用文件其隨后所有修改單（不包括勘誤內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)。然而，鼓勵根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議各方研究是否可使用這些文件最新版本，凡是不注日期引用文件，

2、其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB T 7401彩色圖像質(zhì)量主觀評價方法GB 10408.1入侵探測器 第1部分：通用要求GB 10408.4入侵探測器 第4部分：主動紅外入侵探測器GB 10408.5入侵探測器 第5部分：室內(nèi)用被動紅外入侵探測器GB 10408.6微波和被動紅外復(fù)合入侵探測器GB 12663 防盜報警控制器通用技術(shù)條件GB 15209 磁開關(guān)入侵探測器GB 50057 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB 50198 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GA/T 72 樓寓對講電控防盜門通用技術(shù)條件GA/T 269 黑白可視對講系統(tǒng)GA 308安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則GA/T 368 入侵報警系統(tǒng)技術(shù)

3、要求GB31/295 安全技術(shù)防范監(jiān)控用硬盤錄像機(jī)通用技術(shù)要求.術(shù)語與定義GB/T 7401、GB 10408.1、GB 10408.4、GB 10408.5、GB 10408.6、GB 12663 、GB 15209 、GB 50198 、GA/T 72、GA/T 269 、GA/T 368已確立以及下列定義與術(shù)語適用于本標(biāo)準(zhǔn)。安全技術(shù)防范運(yùn)用科學(xué)技術(shù)手段和相關(guān)設(shè)備，預(yù)防和制止違法犯罪及治安事件，維護(hù)社會公共安全活動，簡稱技防。電視監(jiān)控系統(tǒng)由圖像采集、傳輸、顯示、記錄及控制設(shè)備組成用來監(jiān)視設(shè)定區(qū)域內(nèi)發(fā)生情況并進(jìn)行錄像系統(tǒng)。住宅小區(qū)又稱 居住小區(qū)”，指被居住區(qū)級道路自然分界線圍合，并與居住人口

4、規(guī)模相對應(yīng)，配套又能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需公共服務(wù)設(shè)施居民生活聚居地。.要求總則住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置周界報警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、樓寓對講系統(tǒng)、住戶防盜報警系統(tǒng)（緊 急報警或求助裝置）、電子巡更系統(tǒng)、以及安全技術(shù)防范系統(tǒng)中心控制室（一下簡稱中心控 制室）。住宅小區(qū)技防實(shí)施基本配置應(yīng)符合表1規(guī)定。安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)與住宅建設(shè)同設(shè)計、同施工、同交付使用。安全技術(shù)防范系統(tǒng)和產(chǎn)品，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)，以及公安管理部 門有關(guān)規(guī)定。安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計和施工應(yīng)有嚴(yán)格質(zhì)量控制，并達(dá)到規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)選用適度超前、先進(jìn)、可靠、優(yōu)化集成技術(shù)和設(shè)備。表1住宅小區(qū)技防設(shè)施基本配置序號

5、項(xiàng)目安裝區(qū)域或覆蓋范圍配置要求1周界報警系統(tǒng)小區(qū)圍墻或柵欄強(qiáng)制2電視監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)出入口強(qiáng)制3樓棟出入口或電梯廳推薦4停車場（庫）出入口 強(qiáng)制5主要通道、周界推薦6電梯橋廂內(nèi)推薦7樓寓對講（可視）系統(tǒng) 小區(qū)出入口、樓棟口與用戶之間強(qiáng)制8電子巡更系統(tǒng) 小區(qū)周界、主要設(shè)施、主要通道 強(qiáng)制9緊急報警（求助）裝置 住戶客廳、臥室 強(qiáng)制10住戶報警系統(tǒng) 住戶門、窗等部位 強(qiáng)制11安全技術(shù)防范中心控制室（值班室）小區(qū)或大樓內(nèi)強(qiáng)制12報警信息自動搜索與記錄中心控制室 強(qiáng)制13報警顯示強(qiáng)制14監(jiān)控和錄像強(qiáng)制15與區(qū)域報警中心聯(lián)網(wǎng)強(qiáng)制16有線、無線專用通訊工具強(qiáng)制17供電和接地強(qiáng)制系統(tǒng)設(shè)計和施工周界報警系統(tǒng)住宅小

6、區(qū)圍墻、柵欄、河道等封閉屏障處應(yīng)安裝周界報警系統(tǒng)。周界報警系統(tǒng)應(yīng)具備一下基本要求：a）周界報警系統(tǒng)設(shè)防應(yīng)全面，無盲目區(qū)和死角。b）防區(qū)劃分應(yīng)有利于報警時準(zhǔn)確定位。c）應(yīng)能在中心控制室通過顯示屏、報警控制器或電子地圖準(zhǔn)確地識別報警區(qū)域。d）中心報警控制主機(jī)收到緊情時能同時發(fā)出聲光報警信號，并具有記錄、儲存、打印功能。e）報警響應(yīng)時間不大于 2s。周界報警系統(tǒng)前端設(shè)備宜選用主動紅外入侵探測器。主動紅外入侵探測器安裝應(yīng)符合一下要求：a）入侵探測器探測距離以100m 以內(nèi)為宜。周界入侵探測器在安裝時，應(yīng)充分考慮氣候?qū)τ行綔y距離影響，實(shí)際使用距離不超過制造廠規(guī)定探測距離70%。b）入侵探測器應(yīng)采用交叉

7、安裝方式，即在同一處安裝兩只指向相反發(fā)射裝置或接受裝置，并使用兩裝置交叉間距不小于0.3m。c）入侵探測器安裝在圍墻、柵欄上端時，最下一道光軸與圍墻、柵欄頂端間距應(yīng)為150mm土 10mm 。安裝在側(cè)面時，應(yīng)安裝在圍墻、柵欄上端，且入侵探測器與圍墻、柵欄 外側(cè)間距應(yīng)為175m成25mm 。電視監(jiān)控系統(tǒng)住宅小區(qū)主要出入口、停車場（庫）出入口應(yīng)安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。住宅小區(qū)周界、主要通道、住宅樓出入口或電梯橋廂內(nèi)宜安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。室外應(yīng)選用動態(tài)范圍大、具有底照度功能攝像機(jī)和自動光圈鏡頭，大范圍監(jiān)控宜選用帶有電動云臺和變焦鏡頭攝像機(jī)，并配置室外防護(hù)罩。中心控制室應(yīng)配置圖像顯示、記錄裝置。系統(tǒng)應(yīng)能自動、

8、手動切換圖像，遙控云臺及鏡頭。系統(tǒng)應(yīng)具有時間、日期顯示、記錄功能。住宅小區(qū)周界安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)， 系統(tǒng)應(yīng)具有報警聯(lián)動功能，當(dāng)周界入侵探測器發(fā) 出報警信號時，報警區(qū)域電視監(jiān)控圖像（夜間與周界照明燈聯(lián)動）應(yīng)能立即自動顯示在中心 控制室監(jiān)視器上。電梯橋廂內(nèi)安裝攝像機(jī)，應(yīng)在安裝電梯門在左上方廂頂部。系統(tǒng)應(yīng)配置電梯樓層顯口 口/KWro磁帶錄像機(jī)應(yīng)設(shè)定為 SP、LP或EP工作方式。硬盤錄像機(jī)應(yīng)進(jìn)行每秒不下于12幀圖像記錄。記錄保存時間不少于7天。在攝像機(jī)標(biāo)準(zhǔn)照度情況下電視監(jiān)控系統(tǒng)圖像信號技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合表2規(guī)定。采用硬盤錄像機(jī)時應(yīng)符合 DB31/295 規(guī)定。表2系統(tǒng)圖像信號技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)值復(fù)合視頻信號

9、幅度（1 + 0.3 ） Vp-p黑白電視水平清晰度 400TVL彩色電視水平清晰度 2 70TVL黑白電視灰度等級 8級信噪比37dB電視監(jiān)控系統(tǒng)圖像質(zhì)量要求：在攝像機(jī)正常工作條件下按GB/T 7401規(guī)定評價圖像質(zhì)量，評分等級采用五級損傷制（見表 3）,圖像質(zhì)量應(yīng)不低于 4級要求： 表3五級損傷制評分圖像等級圖像質(zhì)量損傷主觀評價5不覺察4可覺察，但并不令人討厭3有明顯覺察，令人感到討厭2較嚴(yán)重，令人相當(dāng)討厭1極嚴(yán)重，不能觀看住宅小區(qū)出入口設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能清楚顯示人員面部特征及出入車輛車牌 號碼。電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計、安裝其他要求應(yīng)符合GB 50198 有關(guān)規(guī)定。樓寓對講系統(tǒng)住宅樓棟口應(yīng)安裝

10、樓寓對講電控防盜門。住宅小區(qū)出入口、 樓棟口應(yīng)安裝樓寓對講主機(jī)。在住宅內(nèi)應(yīng)安裝樓寓對講分機(jī)。樓寓對講（可視）系統(tǒng)應(yīng)具備如下功能：a）主機(jī)能正確選呼任一對講分機(jī)，并能聽到回鈴聲。b）主機(jī)選呼后，能實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)出入口與住戶。樓棟口與住戶間對講或可視對講，語言（圖像）清晰。c）對講分機(jī)能實(shí)現(xiàn)電控開鎖。d）對講主機(jī)可使用密碼、鑰匙或感應(yīng)卡等方式開啟樓寓對講電控防盜門鎖。帶有住戶報警功能樓寓對講（可視）系統(tǒng)，其報警功能應(yīng)符合住戶報警系統(tǒng)和中心報警控制主機(jī)基本要求。樓寓對講系統(tǒng)和樓寓可視對講系統(tǒng)其他技術(shù)要求應(yīng)符合GA/T72、GA/T269 有關(guān)規(guī)定。住戶報警系統(tǒng)住戶報警系統(tǒng)由入侵探測器、緊急報警（求助）

11、裝置、防盜報警控制器、中心報警 控制主機(jī)和傳輸網(wǎng)絡(luò)組成。當(dāng)住宅內(nèi)安裝各類入侵探測器探測到警情、緊急報警（求助）裝置被啟動、出現(xiàn)故障時，中心報警控制主機(jī)應(yīng)準(zhǔn)確顯示報警或故障發(fā)生地址、防區(qū)、日期、 時間及類型等信息。住宅內(nèi)應(yīng)安裝緊急報警（求助）裝置：多層、高層住宅樓一、二層住宅應(yīng)安裝入侵 探測器。其它層面住宅陽臺、 窗戶以及所有住宅通向公共走道門、窗等部位宜安裝入侵探測器。防盜報警控制器應(yīng)能接受入侵探測器和緊急報警（求助）裝置發(fā)出報警及故障信號，具有按時間、部位任意布防和撤防、外出與進(jìn)入延遲編程和設(shè)置，以及自檢、防破壞、聲光 報警（報警時住宅內(nèi)應(yīng)有警笛或報警聲）等功能。防盜報警控制器與中心報警控制

12、主機(jī)應(yīng)通過專線或其他方式聯(lián)網(wǎng)。緊急報警（求助）裝置應(yīng)安裝在客廳和臥室內(nèi)隱蔽、便于操作部位；被啟動后能立 即發(fā)出緊急報警（求助）信號。緊急報警（求助）裝置應(yīng)有防誤觸發(fā)措施，觸發(fā)報警后能自 鎖，復(fù)位需采用人工操作方式。入侵探測器安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：a）掛壁式被動紅外入侵探測器，安裝高度距地面應(yīng)2.2m左右或按產(chǎn)品技術(shù)說明書規(guī)定安裝。視場中心軸迂闊那入侵方向成90。角左右，入侵探測器與墻壁傾角應(yīng)視防護(hù)區(qū)域覆蓋范圍確定。b）掛壁式微波-被動紅外入侵探測器，安裝高度為2.2m左右或按產(chǎn)品技術(shù)說明書規(guī)定安裝。視場中心軸迂闊那入侵方向成45。角左右，入侵探測器與墻壁傾角應(yīng)視防護(hù)區(qū)域覆蓋范圍確定。c）吸頂式入

13、侵探測器，一般安裝在需要防護(hù)部位上方且水平安裝。d）入侵探測器視窗不應(yīng)正對強(qiáng)光或陽光直射方向。e）入侵探測器附近及視場內(nèi)不應(yīng)有溫度快速變化熱源，如暖氣、火爐、電加熱器、空調(diào)出 風(fēng)口等。f）入侵探測器防護(hù)區(qū)域內(nèi)不應(yīng)有障礙物。g）磁開關(guān)入侵探測器應(yīng)安裝在門、窗開合處（干簧管總安裝在門、 窗框上。磁鐵安裝在門、窗扇上，兩者間應(yīng)對準(zhǔn)），間距應(yīng)保證能可靠工作。住戶報警系統(tǒng)其他技術(shù)要求應(yīng)符合GB 10408.1 、GB 10408.5 、GB 10408.6有關(guān)規(guī)定。電子巡更系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)根據(jù)住宅小區(qū)安全防范需要在小區(qū)重要部位設(shè)置巡更點(diǎn)，設(shè)定保安人員巡更路線。電子巡更系統(tǒng)應(yīng)具有如下功能：a）可在小區(qū)主要

14、部位及巡更路線上安裝巡更站點(diǎn)。b）實(shí)現(xiàn)巡更路線、時間設(shè)定和修改。c）中心控制室應(yīng)能查閱、打印各巡更人員到位時間。應(yīng)具有對巡更時間、地點(diǎn)、人員和順序等數(shù)據(jù)顯示、歸檔、查閱和打印等功能。d）巡更違規(guī)記錄提示。中心控制室中心控制室應(yīng)配置中心報警控制主機(jī)，能監(jiān)視和記錄網(wǎng)用戶向中心發(fā)送各種信息。該信息能實(shí)施對監(jiān)控目標(biāo)監(jiān)視、監(jiān)控圖像切換、云臺及鏡頭控制，并進(jìn)行錄像。中心控制室應(yīng)配置能與報警同步終端圖形顯示裝置，能實(shí)現(xiàn)顯示發(fā)生警情區(qū)域、日期、時間及報警類型等信息。中心控制室防雷要求應(yīng)符合GB 50057 要求并采用一點(diǎn)接地方式。采用聯(lián)合接地時，接地電阻1Q,單獨(dú)接地時接地電阻 4QO中心控制室應(yīng)安裝與區(qū)域報警中心聯(lián)網(wǎng)緊急報警裝置，以及配備有線電話和無線對講機(jī)。從電纜橋架或預(yù)埋管道進(jìn)入控制室電纜和電線應(yīng)配線整齊，線端應(yīng)壓接線號標(biāo)識。中心報警控制主機(jī)應(yīng)具有如下功能：a）應(yīng)有編程和聯(lián)網(wǎng)功能。b）應(yīng)具有顯示、存儲住戶報警控制器發(fā)送報警、布撤防、求助、故障、自檢，以及聲光報警、打印、統(tǒng)計、巡檢、查詢和記錄報警發(fā)生地址、日期、時間、報警類型等各種信息功能。c）應(yīng)有密碼操作保護(hù)功能。d）至少能