招標標書(格式)

1、PAGE 1XXXXXXXX清華大學(xué)主樓物業(yè)管理服務(wù)招標文件招標單位代代表： 清華大大學(xué)房地地產(chǎn)管理理處 2000820015年年11XXX月目錄TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc215367133 一、物業(yè)基基本情況況概述 PAGEREF _Toc215367133 h 11 HYPERLINK l _Toc215367134 二、物業(yè)管管理用房房的配置置情況 PAGEREF _Toc21536771344 hh 1 HYPERLINK l _Toc215367135 四、物業(yè)管管理的內(nèi)內(nèi)容與要要求 PAGEREF _Toc215367135 h 2 HYPER

2、LINK l _Toc215367136 五、投標方方 PAGEREF _Toc215367136 h 5 HYPERLINK l _Toc215367137 六、招標文文件 PAGEREF _Toc215367137 h 6HYPERLINK l _Toc215536771388七、投投標文件件 PAGEREF _Toc215367138 h 6 HYPERLINK l _Toc215367139 八、招標文文件的購購買及投投標文件件送達的的要求 PAGEREF _Toc215367139 h 110 HYPERLINK l _Toc215367140 九、開標 PAGEREF _Toc21

3、5367140 h 111 HYPERLINK l _Toc215367141 十、清標 PAGEREF _Toc215367141 h 111 HYPERLINK l _Toc215367142 十一、評標標 PAGEREF _Toc215367142 h 12 HYPERLINK l _Toc215367143 十二、中標標人的確確定及物物業(yè)服務(wù)務(wù)合同的的簽訂 PAGEREF _Toc215367143 h 117 HYPERLINK l _Toc215367144 十三、招標標人及聯(lián)聯(lián)系方式式 PAGEREF _Toc215367144 h 18 HYPERLINK l _Toc2153

4、67145 十四、投標標文件投投標函部部分格式式 PAGEREF _Toc215367145 h 19 HYPERLINK l _Toc215367146 十五、投標標文件商商務(wù)部分分格式 PAGEREF _Toc215367146 h 226 HYPERLINK l _Toc215367147 十六、投標標文件經(jīng)經(jīng)濟部分分格式 PAGEREF _Toc215367147 h 441 HYPERLINK l _Toc215367148 十七、投標標文件技技術(shù)部分分格式 PAGEREF _Toc215367148 h 445第55頁 共66頁第37頁 共49頁 清華大學(xué)主樓物業(yè)管理招標書文件清華

5、大學(xué)主主樓為現(xiàn)現(xiàn)代化的的教學(xué)、科科研及院院系行政政辦公綜綜合樓，擬擬采用專專業(yè)物業(yè)業(yè)管理模模式，為為學(xué)院的的教學(xué)、科科研、辦辦公提供供有力的的后勤保保障，并并實現(xiàn)物物業(yè)的有有效保值值和增值值。根據(jù)據(jù)建設(shè)部部前期期物業(yè)管管理招標標投標管管理暫行行辦法和清華大學(xué)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)為清華大學(xué)主樓(以下簡稱“物業(yè)”)服務(wù)。一、物業(yè)基基本情況況概述（一）項目目單位及及地點本本物業(yè)項項目產(chǎn)權(quán)權(quán)屬于清清華大學(xué)學(xué)，使用用方（以以下簡稱稱為“業(yè)主單單位”）為電電機系、自自動化系系、電子子系、計計算機系系、航院院、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)中心、計計算中心心、信息息學(xué)院等等院系，并并設(shè)有管管委會，對對本物

6、業(yè)業(yè)進行管管理。本物業(yè)項目目建造的的物業(yè)類類型為：行政、教教學(xué)、科科研綜合合樓。本物業(yè)項目目坐落位位置：項目簡介：樓層、面面積、辦辦公室數(shù)數(shù)量、辦辦公室數(shù)數(shù)量、衛(wèi)衛(wèi)生間數(shù)數(shù)量清華華大學(xué)東東門內(nèi)。本物業(yè)項目目共計建建筑物三三幢，通通過四樓樓連廊相相互貫通通，建筑筑結(jié)構(gòu)為為鋼混結(jié)結(jié)構(gòu)。本物業(yè)項目目總建筑筑面積7773771平方方米，其中中中央主樓樓地上112層，西西主樓地地上局部部5層，東東主樓地地上局部部5層。二、物業(yè)管管理用房房的配置置情況物業(yè)管理企企業(yè)免費費辦公用用房，使使用面積積約（1445.66）平方方米；具體分布：坐落位置面積（平方方米）中央主樓一一層1330室48.5中央主樓二二層值

7、班班室13西配樓1-109912西主樓19.6東主樓111-111516.9西主樓連廊廊17.4東主樓連廊廊17.4三、本物業(yè)業(yè)項目主主要出入入口及設(shè)設(shè)施設(shè)備備的配置置說明本物業(yè)項目目主要出出入口本物業(yè)項目目中的 X3幢建筑筑日常出出入口共共計6X處。 本物業(yè)項目目主要設(shè)設(shè)施設(shè)備備系統(tǒng)的的配置及及說明A. 供配配電系統(tǒng)統(tǒng)冷熱源源系統(tǒng)：空調(diào)系統(tǒng)：中央主主樓為中中央空調(diào)調(diào)系統(tǒng)，東東主樓及及西主樓樓為分體體空調(diào)。B. 動力力、照明系統(tǒng)統(tǒng)本項目采用用兩路110KVV高壓電電源供電電，本校校變電站站供電，樓樓內(nèi)設(shè)有有高、低低壓配電電室。C. 冷熱熱源系統(tǒng)統(tǒng)照明系統(tǒng)一般場所主主要采用用熒光燈燈、節(jié)能能筒燈

8、。D. 給排排水系統(tǒng)統(tǒng)供應(yīng)樓內(nèi)生生活用水水、實驗驗用水、采暖補補水及消消防用水水；污水水直接排排出到校校園污水水網(wǎng)。E. 消防防系統(tǒng)消防系統(tǒng)由由消防控控制中心心控制，控控制室設(shè)設(shè)在中央央主樓22層，包包括消防防泵、消消防水池池、氣壓壓罐、室室內(nèi)消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)、自動動噴水滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)、氣體體滅火系系統(tǒng)、移移動滅火火器、煙煙感探測測器、手手動報警警器、感感煙感溫溫探測器器防火卷卷簾門、消消防通信信、消防防廣播、室室外水泵泵結(jié)合器器等。F. 安防防監(jiān)控系系統(tǒng)G.電梯系系統(tǒng)本項目共有有6部電電梯，目目前僅44部投入入使用。 四、物業(yè)管管理的范范圍、內(nèi)內(nèi)容與要要求項目基本情情況：（一）整體體建筑、公公共

9、設(shè)施施的維修修保養(yǎng)工工作說明：樓內(nèi)內(nèi)公共部部分日常常的維護護、小維維修由物物業(yè)公司司完成。樓樓體結(jié)構(gòu)構(gòu)出現(xiàn)問問題、樓樓頂防水水等需大大中修的的部位，在保修期內(nèi)由學(xué)校基建處統(tǒng)一安排，保修期外由甲方統(tǒng)一安排。樓內(nèi)公共設(shè)施由物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主單位完成。1. 物業(yè)業(yè)管理區(qū)區(qū)域內(nèi)樓樓體的日日常維修修、養(yǎng)護護和管理理（1）對樓樓體建筑筑（包括括墻面瓷瓷磚、樓樓頂防水水、樓體體梁、柱柱等承重重結(jié)構(gòu)部部位）進進行日常常巡查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時解解決。（2）樓體體內(nèi)外公公共區(qū)域域墻面、地地面、樓樓梯、臺臺階、門門窗等的的日常維維修養(yǎng)護護，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)損壞部部位及時時修理。（3）樓內(nèi)內(nèi)室內(nèi)區(qū)區(qū)域的小小維修服服務(wù)。要求：維修

10、修人員應(yīng)應(yīng)有具有有相應(yīng)的的上崗資資質(zhì)，能能準確判判斷所出出問題的的根源并并采取妥妥善方法法及時解解決問題題。2. 物業(yè)業(yè)管理區(qū)區(qū)域內(nèi)動動力、照照明系統(tǒng)統(tǒng)的維修修（1） 節(jié)節(jié)約能源源，燈泡泡、燈管管使用得得當，維維修及時時。（2）本物物業(yè)區(qū)域域內(nèi)高壓壓部分由由學(xué)校電電管科負負責。要求：上崗崗人員需需具有相相應(yīng)的上上崗資質(zhì)質(zhì)，實操操年限不不低于一一年。物業(yè)管理區(qū)區(qū)域內(nèi)消消防、監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)的管理理維護和和保養(yǎng)（1）物業(yè)業(yè)管理區(qū)區(qū)域內(nèi)的的消防水水系統(tǒng)設(shè)設(shè)施、設(shè)設(shè)備定期期維護，水水泵、閘閘閥定期期潤滑；按期測測試消防防泵負載載電流和和自動、手手動激活活測試，可可隨時啟啟用。（2）煙感感噴淋系系統(tǒng)定期期測

11、試，煙煙感器每每兩年清清洗一次次。（3）安全全出口燈燈蓄電池池定期充充放電，燈燈管及時時更換。（4）熟練練使用監(jiān)監(jiān)控設(shè)備備，日常常維護得得當，誤誤報率低低，應(yīng)急急處理及及時。 要要求：上上崗人員員必須經(jīng)經(jīng)過國家家消防、監(jiān)監(jiān)控部門門的專業(yè)業(yè)培訓(xùn)，監(jiān)監(jiān)控室值值班人員員必須持持有上崗崗證。說明：消防防、監(jiān)控控系統(tǒng)將將進行維維修，待待維修升升級完畢畢再交由由物業(yè)管管理企業(yè)業(yè)維護、保保養(yǎng)。物業(yè)管理區(qū)區(qū)域內(nèi)給給排水、維維修和保保養(yǎng)（1）給排排水系統(tǒng)統(tǒng)運行通通暢，不不淤水、不不涌水，不不跑冒滴滴漏。 要求求：物業(yè)業(yè)維修保保養(yǎng)部門門應(yīng)保證證724小小時提供供服務(wù)，負負責小修修項目，非非重大問問題應(yīng)在在2小時時

12、內(nèi)修復(fù)復(fù)；對大大、中修修項目做做出合理理計劃，并并及時報報業(yè)主單單位。 6物物業(yè)管理理區(qū)內(nèi)電電梯系統(tǒng)統(tǒng)的運行行管理 （11）保證證電梯正正常使用用，做好好日常安安全、運運行管理理。 （22）在廠廠商維保保期，督督促、監(jiān)監(jiān)管廠商商的維護護、維修修工作，出出現(xiàn)問題題及時報報修。 要求求：管理理人員應(yīng)應(yīng)具有出出現(xiàn)突發(fā)發(fā)安全問問題能進進行應(yīng)急急處理的的能力。 說明明：目前前僅4部部電梯在在用，另另外兩部部待維修修完畢后后再交由由物業(yè)管管理企業(yè)業(yè)管理。（二）物業(yè)業(yè)管理區(qū)區(qū)域內(nèi)的的安全保保衛(wèi)工作作維護管理區(qū)區(qū)域內(nèi)的的公共秩秩序，保保障師生生員工的的人身、財財產(chǎn)安全全。大樓6個入入口處設(shè)設(shè)門崗，224小時時

13、樓內(nèi)外外安全巡巡視。重要物品的的放行管管理。樓內(nèi)重大活活動的秩秩序維護護，場地地管理。機動車、自自行車的的疏導(dǎo)、停停放管理理。消防安全檢檢查和管管理。各類緊急情情況及突突發(fā)事件件的處理理。臨時安排的的其他事事務(wù)。大樓的開放放時間為為早xxx6：30 xxx到晚233xx：00 xxx，僅4個出入口口需要224xxx小時值值班，上上班，閉館期間間兩個出出入口需需查證放放行。要求：保安安人員訓(xùn)訓(xùn)練有素素（參加加過正規(guī)規(guī)的保安安訓(xùn)練）、身身體健康康、反應(yīng)應(yīng)靈敏、堅堅持原則則、服務(wù)務(wù)熱情。（三）物業(yè)業(yè)管理區(qū)區(qū)域內(nèi)的的保潔管管理公共環(huán)境整整潔衛(wèi)生生，負責責門前三三包（按按學(xué)校規(guī)定定的掃雪雪區(qū)域完完成掃雪

14、雪工作）。 負責全樓辦辦公區(qū)、公共部位、公共區(qū)域的保潔，保證樓梯、樓道內(nèi)和衛(wèi)生間、設(shè)備間等清潔無異味，每天打掃，垃圾日產(chǎn)日清。公共部位的的玻璃保保潔，保保證無灰灰塵、無無手印。樓宇內(nèi)環(huán)境境統(tǒng)一管管理。公公告欄外外觀整齊齊，樓內(nèi)內(nèi)無亂貼貼亂掛，樓樓道暢通通無亂擺擺亂放。要求：保潔潔主管要要經(jīng)過專專業(yè)培訓(xùn)訓(xùn)，熟悉悉各種保保潔用品品的特性性，有較較高的保保潔專業(yè)業(yè)技能。（四）會議議物業(yè)管管理日常常接待服服務(wù)服務(wù)情況簡簡介：會會議室數(shù)數(shù)量、面面積、容容納人員員等服務(wù)內(nèi)容：前臺接待224小時時服務(wù)。客客戶報修修、投訴訴及時處處理。2 日常常信件的的收發(fā)工工作，保保證投遞遞及時、準準確，無無丟失。xxxx

15、xxxxxx人員要求：五、投標方方（要求求）合格投標方方范圍依法注冊登登記、具具有獨立立法人資資格。具有三級以以上（注注冊資金金不低于于1500萬）物物業(yè)管理理資質(zhì)的的物業(yè)管管理企業(yè)業(yè)。具有寫字樓樓、辦公公樓綜合合經(jīng)營管管理經(jīng)驗驗，有學(xué)學(xué)校辦公公、科研研樓管理理經(jīng)驗者者優(yōu)先。設(shè)專門的常常駐本項項目的物物業(yè)經(jīng)理理，要求求具有建建設(shè)部頒頒發(fā)的物物業(yè)經(jīng)理理資格證證書，一一年以上上獨立管管理類似似本物業(yè)業(yè)項目的的經(jīng)驗。投標方經(jīng)營營管理方方式不得得違反有有關(guān)的國國家法律律、法令令和條例例。投標方向招招標方提提供的各各項法律律文件必必須真實實，否則則將取消消其投標標資格。投標委托如果投標方方代表不不是法定

16、定代表人人，須持持有法法定代表表人授權(quán)權(quán)書（后后附統(tǒng)一一格式）。投標保證投標方保證證不采取取任何有有違“公平、公公正、公公開”投標原原則的行行為，不不得干擾擾招標方方正常的的招標工工作。投標方在投投標時向向招標方方提交投投標保證證金1000000 xxxxxxxxx元（支票票），投投標保證證金將在在招標方方與中標標方簽訂物業(yè)業(yè)合同后后10個工工作日內(nèi)內(nèi)，向中中標方和未中中標的投投標方無息退還還投標保保證金（未未中標的的投標方方需同時時退還招招標方招招標文件件及招標標工程圖圖紙）。如果投標方方在招標標過程中中有任何何違反國國家有關(guān)關(guān)法規(guī)及及干擾“公平、公公正、公公開”投標原原則，以以及以虛虛假承

17、諾諾、開標標后撤回回投標等等擾亂正正常招標標的行為為，或投投標方在在收到招招標方的的中標通通知書后后，未按按本招標標書的要要求簽署署中標合合同，投投標保證證金將沒沒收不予予退還。投標費用及及風險無論投標結(jié)結(jié)果如何何，投標標方自行行承擔查查勘物業(yè)業(yè)現(xiàn)場等等與參加加投標有有關(guān)的全全部費用用及產(chǎn)生生的風險險。六、招標文文件招標文件由由招標文文件目錄錄所列內(nèi)內(nèi)容組成成。投標方應(yīng)詳詳細閱讀讀招標文文件的全全部內(nèi)容容，按照照招標文文件所規(guī)規(guī)定的要要求提供供投標文文件和資資料，否否則投標標文件可可能被拒拒絕。投標方所提提供的標標的物，如如發(fā)生侵侵犯知識識產(chǎn)權(quán)的的行為時時，其侵侵權(quán)責任任與招標標方無關(guān)關(guān)，應(yīng)由

18、由投標方方承擔相相應(yīng)的責責任，并并不得損損害招標標方的利利益。在投標截止止時間前前，招標標方無論論出于自自己的考考慮還是是出于對對投標方方提出問問題的澄澄清，均均可對招招標文件件用補充充文件的的方式進進行修改改。投標方在投投標前應(yīng)應(yīng)仔細研研究招標標文件，如如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)招標文文件中有有疑問或或有矛盾盾時，應(yīng)應(yīng)及時與與招標方方聯(lián)系，由由招標方方負責解解釋。投投標方對對招標文文件如有有疑點要要求澄清清，可用用書面、傳傳真形式式通知招招標方，但但通知不不得遲于于開標日日期前55天使招招標方收收到。招招標方將將用書面面、傳真真形式作作出答復(fù)復(fù)，并視視情況確確定是否否有必要要安排作作技術(shù)交交流，如如有必要要

19、時可將將答復(fù)內(nèi)內(nèi)容包括括原提出出的問題題（但不不標明問問題查詢詢的來源源）分發(fā)發(fā)給所有有取得同同一招標標文件的的投標方方。招標標方認為為有必要要時，還還將組織織答疑。對招標文件件的修改改，將以以書面、傳傳真的形形式通知知已領(lǐng)取取招標文文件的每每一投標標方。補補充文件件將作為為招標文文件的組組成部分分，對所所有投標標方有約約束力。為使投標方方有足夠夠的時間間按照招招標文件件的修改改要求考考慮修正正投標文文件，招招標方可可酌情推推遲投標標的截止止日期，并并將此變變更通知知每一投投標方。七、投標文文件（一）投標標文件要要求投標文件要要求投標文件文文字與計計量單位位投標文件中中所使用用文字必必須為中中

20、文格式式，如有有外文說說明，必必須有中中文對照照。投標標文件中中的計量量單位，除除招標文文件中有有特殊要要求外，應(yīng)應(yīng)采用國國際法定定計量單單位。投標文件的的組成投標文件應(yīng)應(yīng)由投標標書和資資格證明明文件兩兩部分組組成。投標書部分分應(yīng)包括括：A投標函函B投標保保證金（人人民幣1100000 xxxxxxxx元，支票票）C開標報報價一覽覽表（用用于唱標標）以及及商務(wù)文文件D對應(yīng)本本招標書書中第四四條物物業(yè)管理理的內(nèi)容容與要求求及第第七條第第（二）項項投標標文件編編制要求求所包包含的投投標響應(yīng)應(yīng)文件資格證明文文件應(yīng)包包括（所所有復(fù)印印件應(yīng)加加蓋公章章）A法定代代表人授授權(quán)書B投標方方情況表表C營業(yè)執(zhí)執(zhí)

21、照（復(fù)復(fù)印件）D企業(yè)獲獲國家、省?。ㄊ校﹥?yōu)優(yōu)等榮譽譽證書（復(fù)復(fù)印件）EISOO系列認認證情況況（已通通過認證證的請?zhí)崽峁?fù)印印件）F資質(zhì)證證書（復(fù)復(fù)印件）投標內(nèi)容填填寫說明明A投標文文件按照照統(tǒng)一格格式填寫寫，裝訂訂成冊。投投標書應(yīng)應(yīng)當按規(guī)規(guī)定填寫寫一式四四份（一一份正本本，三份份副本），正正副本均均須經(jīng)全全權(quán)代表表簽署，正正本和副副本如有有差別，以以正本為為準。B開標報報價一覽覽表為在在開標儀儀式上唱唱標的內(nèi)內(nèi)容，要要求按格格式填寫寫、統(tǒng)一一規(guī)范，不不得自行行增減內(nèi)內(nèi)容。開開標報價價一覽表表內(nèi)容與與投標書書有差別別的，以以開標報報價一覽覽表為準準。（二）投標標文件編編制要求求管理服務(wù)理理念和

22、目目標要求結(jié)合本本項目的的規(guī)劃布布局，建建筑風格格，智能能化硬件件設(shè)施配配置及本本物業(yè)使使用性質(zhì)質(zhì)特點，提提出物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)定位位、目標標及具體體實施措措施。項目管理機機構(gòu)運作作方法及及管理制制度編制項目管管理機構(gòu)構(gòu)、工作作職能組組織運行行圖，闡闡述項目目經(jīng)理的的管理職職責、內(nèi)內(nèi)部管理理的職責責分工、日日常管理理制度和和考核辦辦法目錄錄。管理服務(wù)人人員配置置擬配項目經(jīng)經(jīng)理、主主要工程程技術(shù)管管理人員員的姓名名、年齡齡、學(xué)歷歷、職稱稱，以及及相似工工作崗位位工作年年限、經(jīng)經(jīng)歷；其其他崗位位人員擬擬配人選選、數(shù)量量、職稱稱。物業(yè)管理用用房及相相應(yīng)管理理設(shè)施的的配置 物物業(yè)管理理用房的的使用計計劃

23、，物物業(yè)服務(wù)務(wù)所需配配備的設(shè)設(shè)備及工工具。物業(yè)管理費費用的收收支預(yù)案案按照本物業(yè)業(yè)的使用用性質(zhì)，計計算出本本項目范范圍內(nèi)收收取的物物業(yè)管理理費年度度總額和和單價（每每月每平平方米建建筑面積積物業(yè)費費用），以以及各項項管理費費用支出出計劃與與數(shù)額。物業(yè)管理服服務(wù)分項項標準與與承諾A房屋及及配套設(shè)設(shè)施設(shè)備備和相關(guān)關(guān)場地的的管理標標準與完完好率承承諾。B房屋零零星小修修、急修修質(zhì)量標標準和及及時率承承諾。C維修工工程質(zhì)量量合格率率和回訪訪驗收率率承諾。E道路、庭庭院及建建筑物內(nèi)內(nèi)等公共共部位保保潔合格格率承諾諾。F物業(yè)建建筑內(nèi)消消防設(shè)施施管護措措施與承承諾。G管理服服務(wù)質(zhì)量量投訴處處理及時時率承諾諾

24、。H、信件包包裹收發(fā)發(fā)遞送每每百件準準確率及及實現(xiàn)措措施承諾諾。I、物業(yè)管管理區(qū)域域內(nèi)盜竊竊案件防防范措施施及月案案件控制制數(shù)承諾諾j使用人人對管理理服務(wù)滿滿意度及及對滿意意度測評評方法的的承諾。物業(yè)的維修修養(yǎng)護管管理，保保潔、保保安工作作的實施施方案A物業(yè)管管理區(qū)域域內(nèi)共用用設(shè)施設(shè)設(shè)備的維維修養(yǎng)護護方案。B物業(yè)管管理區(qū)域域內(nèi)環(huán)境境清潔方方案。C業(yè)主、使使用人裝裝飾、裝裝修，物物業(yè)的管管理方案案。D物業(yè)管管理區(qū)域域內(nèi)保安安服務(wù)方方案，包包括保安安24小時時值勤，巡巡視重點點部位，24小時監(jiān)控的崗位責任描述。物業(yè)維護和和管理的的應(yīng)急措措施A物業(yè)管管理范圍圍突然斷斷水、斷斷電的應(yīng)應(yīng)急措施施。B雨、

25、污污水管及及排水管管網(wǎng)阻塞塞的應(yīng)急急措施。C電梯突突然停運運或機電電故障的的應(yīng)急措措施。D發(fā)生火火警時的的應(yīng)急措措施。E外墻或或建筑物物發(fā)生危危險，影影響他人人安全時時的應(yīng)急急措施。F、重大活活動安全全防范實實施預(yù)案案和接待待引導(dǎo)服服務(wù)實施施預(yù)案。G其他突突發(fā)事件件（包括括但不限限于公共共衛(wèi)生、自自然災(zāi)害害、外來來人員尋尋釁滋事事等）的的應(yīng)急預(yù)預(yù)案。（三）投標標報價要要求本次投標價價格為一一個日歷歷年期內(nèi)內(nèi)項目執(zhí)執(zhí)行的完完整價格格。該價價格為招招標方應(yīng)應(yīng)當支付付給中標標方的全全部費用用，包括括但不限限于：招招標內(nèi)容容所列各各系統(tǒng)運運行和維維護所需需工具、設(shè)設(shè)備費用用，前期期開辦費費用，保保潔日

26、常常耗材（說說明種類類），運運行管理理人員費費用、行行政管理理費用和和稅金等等費用。繳交各類人員社會保險應(yīng)說明險種及金額。本次投標價價格不包包括以下下內(nèi)容：辦公樓樓自來水水、純凈凈水、暖暖、電等等非投標標方消耗耗資源費費用；電電梯強保保費用；保潔用用品中的的衛(wèi)生紙紙、洗手手液費用用；大、中中修類機機電設(shè)備備維修費費用。本次投標不不包括小小維修費用用，但需需要報價價說明服服務(wù)標準準，屆時時按誰發(fā)發(fā)生誰付付費原則則，實報報實銷。本次投標不不包括消消防系統(tǒng)統(tǒng)維護管管理費用用，但需需要根據(jù)據(jù)消防現(xiàn)現(xiàn)狀單獨獨報價，待待消防系系統(tǒng)維修修完畢再再交由中中標方管管理。所有報價需需擬定分分項報價價清單表表，按經(jīng)

27、經(jīng)濟標格格式要求求進行分分項清單單報價。所有投標均均以人民民幣報價價、結(jié)算算，招標標方不接接受其他他貨幣形形式的報報價。招標方不接接受任何何選擇報報價，對對所投標標標的只只允許有有一個報報價。采購人提供供：（1）免費費提供（四）投標標文件的的有效期期自開標日起起60天天內(nèi)，投投標書應(yīng)應(yīng)保持有有效。有有效期短短于這個個規(guī)定期期限的投投標將被被拒絕。在特殊情況況下，招招標方可可與投標標方協(xié)商商延長投投標書的的有效期期。這種種要求與與答復(fù)都都應(yīng)以書書面、傳傳真的形形式進行行。（五）投標標文件的的簽署及及規(guī)定組成投標文文件的各各項資料料均應(yīng)遵遵從本條條。投標方應(yīng)填填寫全稱稱，同時時加蓋印印章。投標文件

28、必必須由法法定代表表人或全全權(quán)代表表簽署。投標文件正正本一份份和副本本三份。正正本中除除本招標標文件“資格證證明文件件”組成中中后三項項可用復(fù)復(fù)印件外外，其余余內(nèi)容均均需用原原件，所所有復(fù)印印件需加加蓋公章章。副本本可以用用復(fù)印件件。如果果正本與與副本不不符，以以正本為為主。投標文件的的正本必必須用不不褪色的的墨水填填寫或打打印，在在投標文文件封面面右上角角注明“正本”字樣。投標文件原原則上不不得涂改改和增刪刪，如有有修改錯錯漏處，必必須由同同一簽署署人簽字字或蓋章章。投標文件因因字跡潦潦草或表表達不清清所引起起的后果果由投標標方負責責。八、招標文文件的購購買及投投標文件件送達的的要求被邀請投

29、標標單位應(yīng)應(yīng)于20008xxxx年年12xxx月1xx日08xxx時30 xxx分至166xx時00 xx分至誠齋齋2011xxxxx購買買標書，購購買標書書時須攜攜帶企業(yè)業(yè)營業(yè)執(zhí)執(zhí)照復(fù)印印件（加加蓋公章章）。每每套標書書收取成成本費5500元元（售后后不退）。招標方安排排20008xxxxx年年12xxx月2xx日9xx時，在在中央主主樓大門門口xxxxxxxx集中中接待投投標方現(xiàn)現(xiàn)場踏勘勘并介紹紹有關(guān)情情況。如如需其它它時間踏踏勘，由由投標方方自行聯(lián)聯(lián)系主樓樓管委會會xxxxx（電電話：66278824772xxxxxxxxxxx，聯(lián)系系人：陳陳老師xxxx）進進行現(xiàn)場場踏勘。來往費用及可

30、能的風險由投標方承擔。所有問題于12xx月7xx日之前以書面形式提交甲方，甲方于12xx月8xx日之前以書面形式將問題答復(fù)告知所有投標方。投標文件密密封后于于20008xxxxx年年12xxx月10 xx日09xxx時00 xxx分截標標前，送送達中央央主樓4407xxxxxxx，招標人人將出具具收件證證明。逾逾期送達達或未繳繳納投標標保證金金的，視視作為放放棄投標標。投標文件的的密封及及標記A投標文文件密封封袋內(nèi)裝裝投標文文件正副副本共一一式四份份。封口口處應(yīng)有有投標全全權(quán)代表表的簽字字及投標標單位公公章。封封皮上寫寫明招標標項目名名稱、投投標方全全稱，并并注明“開標時時啟封”字樣。B為方便

31、便開標唱唱標，開開標報價價一覽表表正本應(yīng)應(yīng)單獨放放在一密密封信封封中，封封口處也也應(yīng)有投投標全權(quán)權(quán)代表的的簽字及及投標單單位公章章。封皮皮上寫明明招標項項目名稱稱、投標標方名稱稱（全稱稱）并注注明“開標報報價一覽覽表”字樣。投投標時單單獨遞交交。投標文件的的修改與與撤回A投標人人在截標標前可書書面通知知招標人人補充修修改或撤撤回已提提交的投投標文件件。經(jīng)補補充修改改的內(nèi)容容為投標標文件的的組成部部分。投投標人在在截標后后送達經(jīng)經(jīng)補充修修改的投投標文件件，招標標人有權(quán)權(quán)拒收。B如果投投標方提提出書面面修改和和撤標的的要求，在在投標截截止時間間前送達達招標方方者，招招標方可可以予以以接受。C投標方

32、方修改投投標文件件的書面面材料，須須在開標標前密封封送達招招標方，同同時應(yīng)在在封套上上標明“修改投投標文件件”和“開標時時啟封”字樣。D撤回投投標應(yīng)以以書面或或傳真的的形式通通知招標標方。如如采取傳傳真形式式撤回投投標，隨隨后必須須補充有有法人代代表或全全權(quán)代表表簽署的的要求撤撤回投標標的正式式文件。撤撤回投標標的時間間以送達達招標方方為準。投標文件有有下列情情形之一一的，投投標文件件無效A未密封封的及未未按要求求格式密密封的；B未有投投標單位位法定代代表人或或全權(quán)代代表簽署署及投標標單位印印章的；C未能按按照招標標文件要要求編制制的；D、有重大大缺漏項項目的；E逾期送送達的。九、開標開標時間

33、：20008xxxxx年年12xxx月10 xx上午午9上午午xx時00 xxx分，開開標地點點：中央央主樓4407xxxxxxxx。招標工作小小組負責責開標工工作。開標程序A開標時時查驗投投標文件件密封情情況，確確認無誤誤后按開開標前抽抽簽順序序拆封唱唱標。B招標方方在開標標儀式上上，將公公布投標標方的名名稱、投投標價格格等，招招標方將將做唱標標記錄。C參加開開標儀式式的投標標方代表表（不超超過2人人）應(yīng)為為投標方方法定代代表人委委托的全全權(quán)代表表、投標標書中擬擬任本項項目的經(jīng)經(jīng)理，并并須持有有本人有有效身份份證明（身身份證或或護照）。十、清標1. 對對投標文文件的審審驗：A初審內(nèi)內(nèi)容包括括

34、投標文文件是否否符合招招標文件件的要求求、內(nèi)容容是否完完整、價價格構(gòu)成成有無計計算錯誤誤、文件件簽署是是否齊全全。B價格的的計算錯錯誤按下下述原則則修正：如果單單價乘數(shù)數(shù)量不等等于總價價，應(yīng)以以單價為為準修正正總價；如果以以文字表表示的數(shù)數(shù)據(jù)與數(shù)數(shù)字表示示的有差差別，應(yīng)應(yīng)以文字字為準修修正數(shù)字字；投標標方不同同意以上上修正，則則其投標標將被拒拒絕。2. 對對于與招招標文件件有重大大偏離的的投標文文件，工工作小組組將提交交評標委委員會，由由評標委委員會決決定是否否作廢標標處理：A投標文文件沒有有投標人人授權(quán)代代表簽字字和加蓋蓋公章；B投標文文件附有有招標人人不能接接受的條條件；C不符合合招標文文

35、件中規(guī)規(guī)定的其其他實質(zhì)質(zhì)性要求求。這些偏離不不允許在在開標后后修正。投標文件有上述情形之一的，工作小組須提交評標委員會，評標委員會有權(quán)認為其未能對招標文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，并作廢標處理。但招標方將允許修改投標中招標方認為不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致或不規(guī)則的地方。3. 招招標方有有權(quán)就投投標文件件中含混混之處向向投標方方提出詢詢問或澄澄清要求求。投標標方必須須按照招招標方通通知的時時間、地地點派技技術(shù)和商商務(wù)人員員進行答答疑和澄澄清。4 必要要時招標標方可要要求投標標方就澄澄清的問問題作書書面回答答，該書書面回答答應(yīng)有投投標全權(quán)權(quán)代表的的簽章，并并將作為為投標內(nèi)內(nèi)容的一一部分。十一

36、、評標標招標人根據(jù)據(jù)有關(guān)規(guī)規(guī)定進行行。評標會議定定于20008xxxxxx年12xxx月12xxx日08xxx時30 xxx分，在在4077房間xxx召開。由由評審委委員會小小組分別別對投標標書編制制和投標標人陳述述與答辯辯進行評評審。評標原則A各系統(tǒng)統(tǒng)投標運運行管理理方案的的先進性性、合理理性、安安全性和和可靠性性，對標標書的響響應(yīng)程度度。B投標方方的管理理規(guī)模、企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)、管理理業(yè)績、管管理機制制、財務(wù)務(wù)狀況及及抗風險險能力。C項目實實施部門門的技術(shù)術(shù)力量和和管理人人員素質(zhì)質(zhì)，以及及投標方方對本項項目的重重要性的的理解和和支持程程度。D系統(tǒng)運運行的環(huán)環(huán)保、節(jié)節(jié)能等綜綜合性能能指標。E投標

37、方方自身的的維修服服務(wù)能力力以及應(yīng)應(yīng)急事件件的處理理能力。F凡投標標價格被被評審委委員會認認為有低低于成本本價傾向向，評標標委員會會有權(quán)要要求該投投標單位位作出書書面澄清清，否則則將拒絕絕該標書書。G清華大大學(xué)紀律律檢查委委員會xxxxxx紀律檢檢查委員員會將對對本項目目招標工工作進行行監(jiān)督管管理。中標的基本本條件A投標文文件符合合招標文文件要求求。B滿足技技術(shù)要求求、保證證質(zhì)量、價價格合理理、有良良好的執(zhí)執(zhí)行合同同能力與與企業(yè)誠誠信度。C具備一一般系統(tǒng)統(tǒng)故障的的維修能能力，選選購零備備件價格格合理。D最低的的投標報報價將不不作為中中標的唯唯一條件件。評標方法采采用綜合合評分辦辦法，計計滿分1

38、100分分，資信信部分、技技術(shù)部分分、商務(wù)務(wù)部分、現(xiàn)現(xiàn)場答辯辯部分評評審評分分權(quán)重比比例為110:660:220:110，具體評評分方法法詳見招招標評分分記錄表表。評標委員會會將根據(jù)據(jù)評標結(jié)結(jié)果進行行排序，取取前三名名作為候候選單位位。如三三個候選選人最終終均未簽簽訂合同同，本次次招標無無效，可可重新招招標。評標過程保保密A從開標標之日起起，到授授予投標標方合同同止，凡凡是屬于于審查、澄澄清、評評價和比比較投標標的有關(guān)關(guān)資料以以及授標標意向等等，均不不得向投投標方或或其他無無關(guān)人員員透露。B在評標標期間，投投標方企企圖影響響招標方方的任何何活動，將將導(dǎo)致投投標被拒拒絕，并并承擔相相應(yīng)的法法律責

39、任任，同時時投標保保證金將將被沒收收。 8招標評評分記錄錄表。清華大學(xué)主主樓XXXXXXXXX物物業(yè)招標標評分記記錄表投標方：序號評 分 內(nèi)內(nèi) 容得 分備 注1資信部分10分企業(yè)資質(zhì)一級： 33分； 二級級： 22分；三級級： 1分。項目管理經(jīng)驗每個教學(xué)樓樓類似項目目管理經(jīng)經(jīng)驗加22分，每每個一般般物業(yè)項項目加11分，最最高4分。獲獎情況每個建設(shè)部部優(yōu)秀國國優(yōu)項目目加2分，每每個省市優(yōu)項項目加11分，最最高3分。2技術(shù)方案及及管理制度60分管理目標服務(wù)定位、目目標及具具體措施施適合本本項目特特點：55分管理制度職責明確、制制度完善善、有具具體考核核辦法：5分人員配置人員配置合合理、項項目經(jīng)理理

40、有同類類項目管管理經(jīng)驗驗：5分用房計劃設(shè)施配置合理使用物物業(yè)用房房、技術(shù)術(shù)裝備先先進到位位：5分物業(yè)費用預(yù)算管理費測算算符合項項目實際際需要、標標準明確確：5分服務(wù)標準服務(wù)項目均均達到高高服務(wù)指指標承諾諾：5分智能系統(tǒng)維維護維修修方案各智能系統(tǒng)統(tǒng)維護維維修措施施到位：10分保潔工作環(huán)境清潔度度措施到到位：55分安保工作安保措施到到位：110分應(yīng)急方案各種突發(fā)事事件應(yīng)急急措施到到位：55分3投標價格20分1基準價價的-55%為滿滿分，每每升降22%減11分，即即：200-x2基準價價：（投標價價-最高高價-最最低價）/（投標標數(shù)-22）3x：（投標標價-基基準價）/基準價價+5%*5504表表示

41、向上上取整，表示取絕對值5最低00分 ，最最高價、最最低價仍仍參與評評分4答辯10分儀表端莊、業(yè)業(yè)務(wù)知識識豐富、思思路清晰晰、熟悉悉項目、應(yīng)應(yīng)答流利利：100分專家評語簽 字日 期評分說明：評分記記錄表中中提供分分數(shù)為最最高分，評評委視情情況確定定實際分分數(shù)。十二、中標標人的確確定及物物業(yè)服務(wù)務(wù)合同的的簽訂（一）定標標最終定標是是在評標標委員會會意見的的基礎(chǔ)上上，經(jīng)綜綜合審查查投標方方投標價價、信譽譽、服務(wù)務(wù)質(zhì)量及及應(yīng)急事事件處理理能力等等多項因因素后確確定。 （二）中中標通知知在投標有效效期內(nèi)，招招標方以以書面形形式通知知所選定定的中標標方。招標方與中中標方簽簽訂物業(yè)業(yè)管理合合同后，將將中標

42、結(jié)結(jié)果通知知所有未未中標的的投標人人，標書書不退。對對落標的的投標方方不作落落標原因因的解釋釋。中標通知作作為合同同的一個個組成部部分。（三）簽訂訂合同中標方應(yīng)按按中標通通知書中中規(guī)定的的時間、地地點與招招標方簽簽訂物業(yè)業(yè)管理合合同，否否則中標標無效，投投標保證證金不予予退還。給給招標人人造成損損失的，中中標人應(yīng)應(yīng)予賠償償。在此此情況下下，招標標方可另另選中標標方或另另行招標標。招標方原則則上將與與第一候候選人首首先洽談?wù)劜⒑炗営喓贤?，在在第一候候選人無無法與招招標方簽簽訂合同同的情況況下，招招標方將將依次與與第二、第第三候選選人洽談?wù)?。若三三個候選選人都無無法與招招標方簽簽訂合同同，本次次招

43、標作作廢，招招標人將將另行招招標。物業(yè)管理合合同的條條款包括括本招標標書和中中標投標標書確定定的物業(yè)業(yè)管理的的主要內(nèi)內(nèi)容與要要求，以以及招標標單位在在開標后后向投標標單位提提供的合合同部分分其他條條款，以以及投標標單位在在其投標標文件中中對報價價所做承承諾等必必須納入入雙方訂訂立的合合同中。合同經(jīng)本物物業(yè)的業(yè)業(yè)主單位位與投標標方的法法定代表表人或其其委托代代理人共共同簽署署后生效效。合同期自220099xxxxx年1xx月1xx日起起，20010 xxxxx年年12xxx月31xxx日止，合合同期為為兩年xxx年。（四）物業(yè)業(yè)費的支支付 1合同同開始履履行后，每三個月向物業(yè)公司支付一次物業(yè)費，

44、支付時間為每個支付季度的最后一周內(nèi)。由各業(yè)主單位按建筑面積比例進行分攤后分別向物業(yè)公司支付各自物業(yè)費。2每個合合同年度度內(nèi)，各各業(yè)主單單位每三三個月向向物業(yè)公公司支付付一次物物業(yè)費，支支付時間間為每個個支付季季度的最最后一周周內(nèi)。十三、招標標人及聯(lián)聯(lián)系方式式招標人人：清華大學(xué)房房地產(chǎn)管管理處地址：北京京市海淀淀區(qū)清華華園1號號 電話： 66278836225 傳 真： 62278338077郵編：10000884 聯(lián)聯(lián)系人：劉世弘弘 王玉玉英（單位公章章）十四、投標標文件投投標函部部分格式式項目招標投標文件項目名稱：投標文件內(nèi)內(nèi)容： 投標文文件投標標函部分分 投標人： （蓋蓋公章）法定代表人人

45、或其委托代代理人： （簽字字或蓋章章） 日 期：年月日目 錄法定代表人人身份證證明書投標文件簽簽署授權(quán)權(quán)委托書書投標函招標文件要要求投標標人提交交的其他他投標資資料法定代表人人身份證證明書單位名稱：單位性質(zhì)：地 址：成立時間：年 月日經(jīng)營期限：姓 名： 性別： 年齡齡： 職職務(wù)：系 （投投標人單單位名稱稱） 的法法定代表表人。特此證明。 投標人人： （蓋公公章） 日 期： 年月日投標文件簽簽署授權(quán)權(quán)委托書書本授權(quán)委托托書聲明明：我（姓姓名）系系（投標人名名稱）的的法定代代表人，現(xiàn)現(xiàn)授權(quán)委委托 （單單位名稱稱） 的（姓名名） 為我我公司簽簽署本項項目的投投標文件件的法定定代表人人授權(quán)委委托代理理

46、人，我我承認代代理人全全權(quán)代表表我所簽簽署的本本項目的的投標文文件的內(nèi)內(nèi)容。代理人無無轉(zhuǎn)委托托權(quán)，特特此委托托。 代代理人： （簽簽字） 性別： 年齡齡： 身身份證號號碼： 職務(wù)： 投標標人： （蓋蓋章） 法法定代表表人： （簽簽字或蓋蓋章） 授授權(quán)委托托日期：年月日投標函致： （招招標人名名稱） 1、根據(jù)據(jù)你方招招標項目目名稱為為（招標標項目名名稱）的的招標文文件，遵遵照北北京市物物業(yè)管理理招投標標管理暫暫行辦法法等有有關(guān)規(guī)定定，經(jīng)踏踏勘項目目現(xiàn)場和和研究上上述招標標文件及及其他有有關(guān)文件件后，我我方愿以以人民幣幣（大寫寫）元（RRMB￥元）的的投標報報價，并并承諾按按本招標標文件的的條件，

47、承承擔上述述物業(yè)的的全部管管理工作作。2、我方已已詳細審審核并確確認全部部招標文文件，包包括修改改文件及及有關(guān)附附件。3、我方承承認投標標函附錄錄是我方方投標函函的組成成部分。4、一旦我我方中標標，我方方保證按按招標書書的要求求簽訂合合同。5、一旦我我方中標標，我方方保證按按投標文文件中的的物業(yè)管管理班子子及管理理組織設(shè)設(shè)計組織織管理工工作，如如需變更更，必須須征得業(yè)業(yè)主的同同意。6、我方同同意所提提交的投投標文件件在招標標文件中中所規(guī)定定的投標標有效期期內(nèi)有效效，在此此期間內(nèi)內(nèi)如果中中標，我我方將受受此約束束。7、除非另另外達成成協(xié)議并并生效，你你方的中中標通知知書和本本投標文文件將成成為約

48、束束雙方的的合同文文件的組組成部分分。8、我方將將與本投投標函一一起，提提交人民民幣 元元的 （擔擔保形式式） 作作為投標標擔保。9、其他補補充說明明： （補充充說明事事項） 投標人： （蓋蓋章）單位地址：法定代表人人或其委委托代理理人： （簽簽字或蓋蓋章）郵政編碼：電話：傳真： 開戶銀行名名稱：開戶銀行賬賬號：開戶銀行地地址：開戶銀行電電話： 日期期： 年年月日招標文件要要求投標標人提交交的其他他投標資資料十五、投標標文件商商務(wù)部分分格式目 錄投標人一般般情況近三年類似似項目營營業(yè)額數(shù)數(shù)據(jù)表及及納稅證證明財務(wù)狀況表表及有關(guān)關(guān)企業(yè)信信譽證明明材料近三年承包包項目一一覽表類似項目經(jīng)經(jīng)驗項目經(jīng)理委

49、委托書項目管理機機構(gòu)及技技術(shù)人員員配備情情況保密承諾書書投標人一般般情況1企業(yè)名稱：2總部地址：3當?shù)卮硖幪幍刂罚?電話：聯(lián)系人：5傳真：電子信箱：6注冊地：注冊年份：（附營營業(yè)執(zhí)照照復(fù)印件件）7公司資質(zhì)等等級 （附附有關(guān)證證書清晰晰復(fù)印件件）8公司 （是是否通過過，何種種） 質(zhì)質(zhì)量保證證/環(huán)境境管理體體系認證證（如通通過請附附相關(guān)證證書復(fù)印印件）9主營范圍123410作為總承包包人經(jīng)歷歷年數(shù)11作為分包人人經(jīng)歷年年數(shù)12其他需要說說明的情情況近三年項目目營業(yè)額額數(shù)據(jù)表表投標人名稱稱：近三年項目目營業(yè)額額財務(wù)年度營業(yè)額（萬萬元）備注第一年（220055）第二年（220066）第三年（2200

50、77）注：1、本本表內(nèi)容容將通過過投標人人提供的的財務(wù)報報表進行行審核。2、所填的的年營業(yè)業(yè)額為投投標人每每年各項項目收入入總額。財務(wù)狀況表表（1）開戶戶情況開戶銀行銀行名稱：銀行地址：電話：聯(lián)系人及職職務(wù)：傳真：（2）近三三年每年年的資產(chǎn)產(chǎn)負債情情況財務(wù)狀況（單位：元元）近三年（應(yīng)應(yīng)分別明明確年份份）第一年第二年第三年1、總資產(chǎn)產(chǎn)2、流動資資產(chǎn)3、總負債債4、流動負負債5、稅前利利潤6、稅后利利潤注：投標人人請附最最近三年年經(jīng)過審審計的財財務(wù)報表表，包括括資產(chǎn)負負債表、損損益表和和現(xiàn)金流流量表；并附上上有關(guān)投投標人財財務(wù)狀況況的銀行行信用等等級證書書或銀行行資信證證明文件件等。（3）達到到本

51、項目目現(xiàn)金流流量需要要提出的的信貸計計劃（投投標人在在其他合合同上投投入的資資金不在在此范圍圍內(nèi)）信貸來源信貸金額（萬萬元）1、2、3、4、4、近三年年承接項項目一覽覽表投標人名稱稱：序號項目名稱項目物業(yè)類類型項目物業(yè)面面積合同身份合同金額（萬萬元）運行日期12345注：1、對對于已完完成項目目，投標標人應(yīng)提提供收到到的中標標通知書書及雙方簽簽訂的承承包合同同以及用用戶評估估報告。 22、投標標人應(yīng)列列出近三三年已完完成項目目情況，如如有虛假假，一經(jīng)經(jīng)查實將將導(dǎo)致其其投標文文件被拒拒絕。5、類似項項目運行行管理經(jīng)經(jīng)驗投標人名稱稱：1合同號合同名稱項目地址2發(fā)包人名稱稱3發(fā)包人地址址：（請請詳細

52、說說明發(fā)包包人聯(lián)系系電話及及聯(lián)系人人）4與投標人所所申請的的合同相相類似的的項目性性質(zhì)和特特點（請詳細說說明所承承擔的合合同內(nèi)容容）5合同身份（注注明其中中之一）獨立承包包人 分包人人 聯(lián)合體體成員6合同總價7合同授予時時間8合同期限9其他要求：（如項項目經(jīng)驗驗、安全全措施等等）注：每個類類似項目目合同須須單獨具具表，并并附中標標通知書書或合同同協(xié)議書書，無相相關(guān)證明明的項目目在評審審時將不不予確認認。6、項目經(jīng)經(jīng)理委托托書致： （招招標人名名稱）茲委托我我公司 （姓姓名） 為為項目的的項目經(jīng)經(jīng)理，代代表本公公司負責責處理本本項目承承包合同同履行過過程中涉涉及到本本公司權(quán)權(quán)利和義義務(wù)的一一切工

53、作作，并承承諾該項項目經(jīng)理理在本項項目實施施期間將將不再承承擔其他他項目任任務(wù)，如如有違約約，按物物業(yè)管理理合同承承擔違約約責任。投標人： （蓋章章）法人代表或或其授權(quán)權(quán)人： （簽字字/蓋章章）項目經(jīng)理： （簽字字）日期： 年年月日（注：合合同實施施過程中中，更改改本項目目經(jīng)理須須經(jīng)招標標人同意意）7、項目管管理機構(gòu)構(gòu)配置情情況項目管理機機構(gòu)配置置情況表表項目經(jīng)理簡簡歷表項目技術(shù)負負責人簡簡歷表項目各類技技術(shù)人員員情況表表項目管理機機構(gòu)配備備情況輔輔助說明明資料項目管理機機構(gòu)配備備情況表表 項目職務(wù)姓名職稱執(zhí)業(yè)或職業(yè)業(yè)資格證證明已承擔項目目情況證書名稱級別證號專業(yè)原服務(wù)單位位項目數(shù)主要項目名名稱 一一旦我單單位中標標，將實實行項目目經(jīng)理負負責制，我我方保證證配備上上述項目目管理機機構(gòu)。上上述填報報內(nèi)容真真實，若若不真實實，愿按按有關(guān)規(guī)規(guī)定接受受處理。項項目管理理班子機機構(gòu)設(shè)置置、職責責分工等等情況另另附資料料說明。項目經(jīng)理簡簡歷項目姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷相關(guān)工作時時間擔任項目經(jīng)經(jīng)理年限限項目經(jīng)理資資格證書書編號在承包和已已完成項項目情況況單位項目名稱項目規(guī)模職務(wù)工作期限在承包或已已完項目部門負負責人簡簡歷表項目姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷相關(guān)工作時時間擔任技術(shù)負負責人年年限在承包和已已完成項項目情況況單位項目名稱項目規(guī)模職務(wù)工作期限在承包或已已完擬