中國金茂防滲漏節(jié)點及工藝工法圖集

JMHQ‐CP‐YQ‐GC‐03中國金茂防滲漏節(jié)點及工藝工法圖集產(chǎn)品管理中心編制2016

年版前言為貫徹落實《中國金茂防滲漏管理指引》的要求，在總結(jié)中國金茂各區(qū)域、各項目在實施過程中出現(xiàn)的防水滲漏問題的基礎(chǔ)上，結(jié)合先進(jìn)地產(chǎn)公司的經(jīng)驗編制本圖集，作為《中國金茂防滲漏管理指引》的技術(shù)附件。在編制過程中，廣泛征求了各項目公司的意見，并結(jié)合季度質(zhì)量檢查工作，收集了各項目的大量實際案例，對具體內(nèi)容進(jìn)行了反復(fù)討論和修改，最終定稿。本圖集主要內(nèi)容為：總說明、分部說明、分部節(jié)點做法。本圖集由產(chǎn)品管理中心負(fù)責(zé)管理和修訂。請各單位在執(zhí)行過程中，總結(jié)實踐經(jīng)驗，提出意見和建議。編制單位：中國金茂產(chǎn)品管理中心編制總負(fù)責(zé)人：權(quán)東星編制審核人：

侯守超主要編制人：

石燕學(xué)

劉震宇

唐凱

李衛(wèi)民中國金茂防滲漏節(jié)點及工藝工法圖集2016年版防滲漏節(jié)點目錄檐溝及雨水口-金屬檐溝………..PW04老虎窗(立墻)……………………PW05瓦屋脊-陽屋脊…………………..PW06混凝土屋脊(立墻)………………PW07出屋面障礙物-風(fēng)道等…………..PW08坡屋面與高跨墻相交處天溝……………………PW09坡屋面內(nèi)天溝……………………PW10排水排氣口………………………PW11擋水板、避雷帶…………………PW12防滲漏節(jié)點編制總說明第一章

屋面防滲漏1、平屋面屋面防水一般要求………………………W01普通女兒墻………………W02出屋面臺階………………W03出屋面人孔………………W04出屋面風(fēng)道………………W05變形縫

…………………..W06設(shè)備基礎(chǔ)……………................................W07出屋面管道……………............................W08直排式雨水口………................................W09側(cè)排式雨水口………................................W10排氣口………............................................W112、種植平屋面第二章外窗防滲漏外保溫有企口有副框（寒冷地區(qū)）

……………C01外保溫有企口有副框（夏熱冬冷地區(qū)）……..…C02內(nèi)保溫有企口無副框

……………C03無保溫有企口無副框

……………C04飄窗

………………....……………C08第三章外墻防滲漏混凝土雨棚……….…....……….…Q01有百葉空調(diào)室外機(jī)位………….…....…………….Q02外墻變形縫-無外保溫…………….…....…………………...……Q03外墻變形縫-有外保溫…………….…....……...…Q04普通散水…..………………......Q05明溝散水…..………………......Q06外墻防水層收口………….….........................................................Q07外墻裝飾線條………….….............................................................Q08穿墻螺桿封堵

1………….…...........................................................Q09穿墻螺桿封堵

2………….…...........................................................Q10外墻孔洞封堵………….…..............................................................Q11穿墻管道-混凝土墻……………….……................................................................Q12穿砌體外墻管封堵……….……..............................................................................Q13有保溫種植屋面………..........................ZW01無保溫種植屋面………..........................ZW02種植屋面緩沖帶、女兒墻……............……..................ZW03種植屋面變形縫-結(jié)合園路……........……....................ZW04種植屋面變形縫-高低跨........................................

…..............................…….............ZW04種植屋面雨水落口.........................................................

…........................……............ZW05種植屋面排水溝...................................................

….........................................…….....ZW063、瓦坡屋面掛瓦做法

1…………….....PW01掛瓦做法

2…………….....PW01濕鋪瓦做法…………...……………….....PW02檐溝及雨水口-混凝土檐溝……………..PW03中國金茂防滲漏節(jié)點及工藝工法圖集2016年版第四章樓地面防滲漏廚衛(wèi)間防滲漏施工一般要求……………..........................................................................L01有水房間門口防潮處理......................................................................................................L02淋浴間暗擋水臺…….….....................................................................................................L03淋浴區(qū)地面擋水臺….….....................................................................................................L04衛(wèi)生間固定玻璃隔斷根部防水處理..................................................................................L05下沉式衛(wèi)生間沉箱側(cè)排地漏..............................................................................................L06開敞陽(露)臺………….….................................................................................................L07廚房、衛(wèi)生間管道井..........................................................................................................L08同層排水衛(wèi)生間管道井….….............................................................................................L09地漏………….….................................................................................................................L10無套管穿樓板管道……….….............................................................................................L11有套管穿樓板管道……….….............................................................................................L12管道井……………….….....................................................................................................L13管道敷設(shè)..............................................................................................................................L14變形縫……….….....................................................................................................D13地下室通道-車庫出入口截水溝……….…...........................................................D14第五章地下室防滲漏底板……………….…........................................................................................................D01外墻……………….…........................................................................................................D02頂板…….…........................................................................................................................D03樁頭……………….…........................................................................................................D04底板后澆帶……….…........................................................................................................D05外墻后澆帶……….…........................................................................................................D06外墻后澆帶……….…........................................................................................................D06頂板后澆帶……….…........................................................................................................D07施工縫……….…................................................................................................................D08施工縫……….…................................................................................................................D08頂板側(cè)墻轉(zhuǎn)角…….…........................................................................................................D09穿墻套管…….…................................................................................................................D10群管……………….…........................................................................................................D11外墻一次性止水螺桿…….…............................................................................................D12中國金茂防滲漏節(jié)點及工藝工法圖集編制總說明2016年版4.

主要內(nèi)容和形式1.

目的及意義主要內(nèi)容分為兩部分，第一部分為總體節(jié)點做法統(tǒng)一說明；第二部分為防滲漏節(jié)點分部構(gòu)造技術(shù)要求，此部分內(nèi)容包括平屋面、種植平屋面、瓦坡屋面、外墻、外窗、樓地面、地下室等部位的相關(guān)技術(shù)要求。因地區(qū)差異及做法的多樣性，本技術(shù)要求不對具體材料做法及施工工序做具體要求，而是重點指出節(jié)點構(gòu)造的質(zhì)量管控關(guān)鍵點和公司的禁止做法，通過強(qiáng)化關(guān)鍵環(huán)節(jié)達(dá)到控制質(zhì)量的效果。為了有效避免防滲漏工程常見問題的反復(fù)發(fā)生，根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)程，結(jié)合現(xiàn)有設(shè)計、施工現(xiàn)狀及工程經(jīng)驗，編制《中國金茂防滲漏節(jié)點及工藝工法圖集》。本圖集可以作為輸入條件，在招標(biāo)、設(shè)計、施工準(zhǔn)備階段作為招標(biāo)技術(shù)文件、設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前置要求；同時，也可為設(shè)計成果審查及施工現(xiàn)場檢查提供指導(dǎo)。本圖集只針對建筑防水易滲漏部位的重要、常見節(jié)點進(jìn)行梳理，重點突出易讀性和實用性，避免面面俱到的長篇大論。2.

適用范圍每個節(jié)點包含節(jié)點原理圖、質(zhì)量控制關(guān)鍵點說明、實例圖片、禁止做法四部分，圖文并茂、文字簡潔、便于閱讀和應(yīng)用。本圖集適用于中國金茂開發(fā)類項目。3.

編制依據(jù)5.

使用說明3.1

相關(guān)規(guī)范《地下室工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108本圖集作為指導(dǎo)性文件，不能代替具體設(shè)計、施工文件?！兜叵路浪こ藤|(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345本圖集要求須與《中國金茂防滲漏管理指引》配合使用。在符合本圖集相關(guān)要求的基礎(chǔ)上，各項目的具體做法必須符合現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)定并結(jié)合當(dāng)?shù)匾蟆⑾嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集確定，具體應(yīng)用形式如下：5.1

作為招標(biāo)、設(shè)計、施工準(zhǔn)備階段的輸入條件，明確相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求?！段菝婀こ藤|(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207《坡屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50693《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ155將對節(jié)點的質(zhì)量要求納入招標(biāo)、設(shè)計、監(jiān)理、施工合同中。將有關(guān)內(nèi)容納入施工圖設(shè)計任務(wù)書，準(zhǔn)確及時地傳達(dá)到設(shè)計單位。將有關(guān)內(nèi)容納入施工合同，準(zhǔn)確及時地傳達(dá)到監(jiān)理單位、施工單位?！蹲≌覂?nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ298《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T

235《建筑地面設(shè)計規(guī)范》GB500375.2

作為施工圖內(nèi)部審查、施工現(xiàn)場質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096在施工圖審查時需關(guān)注本圖集的條款，對防滲漏部分進(jìn)行專項審查。作為設(shè)計質(zhì)量巡檢、工程質(zhì)量評估的必檢項?！蹲≌ㄖ?guī)范》GB50368《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施（規(guī)劃/建筑/景觀）》3.2

公司《品質(zhì)案例》及既往工程質(zhì)量檢查出現(xiàn)的滲漏問題。6．修訂6.1

本圖集的修訂由產(chǎn)品管理中心負(fù)責(zé)。6.2

產(chǎn)品管理中心每年根據(jù)工程質(zhì)量檢查及各項目反饋的情況，針對發(fā)現(xiàn)的防水防滲漏問題，修訂本圖集，并及時發(fā)布。中國金茂防滲漏節(jié)點技術(shù)要求第一章屋面防滲漏2016年版1.

平屋面1.5

保溫層

保溫材料須選用不吸水材料的板材。1.1結(jié)構(gòu)防水能力

倒置式屋面必須采取有效排水措施排出保溫層內(nèi)積水、水汽。1.6

排氣措施屋面結(jié)構(gòu)自防水是屋面防水能力的重要組成部分（不能作為防水層），為了提高屋面自防水的性能，除了根據(jù)結(jié)構(gòu)計算確定結(jié)構(gòu)配筋以外，適當(dāng)增大屋面板的配筋率、在板面配置雙向鋼筋網(wǎng)對于控制板面裂縫、提高結(jié)構(gòu)自防水性能尤為重要。

正置式屋面應(yīng)設(shè)排氣系統(tǒng)，將保溫層內(nèi)存留的水汽排走，防止起鼓脹裂防水層。

倒置式屋面如防水下找坡層采用輕質(zhì)材料，則須在找坡層內(nèi)設(shè)置排氣系統(tǒng)，排掉找坡層中的水汽，防止防水層起鼓、破壞。

排氣管優(yōu)先排至煙風(fēng)道、女兒墻等位置，作為永久排氣設(shè)施。1.7

避雷帶、設(shè)備管預(yù)埋1.2

找坡層

有條件時優(yōu)先結(jié)構(gòu)板起坡或上表面找坡，原漿壓光。

采用建筑找坡，應(yīng)選用輕質(zhì)吸水率小的材料，坡度2%（倒置式屋面3%），可結(jié)合屋面排水方式采用雙向找坡以降低建筑找坡厚度。1.3

防水層

避雷帶應(yīng)從構(gòu)筑物或女兒墻側(cè)防水高度以上引出，避免在迎水面直接穿越防水層。

重要建筑、高層建筑防水等級為I

級，兩道防水設(shè)防；一般建筑采用II

級，一道防水設(shè)防。

設(shè)備電管避免在迎水面直接穿越防水層，若穿越必須采用管徑不小于30mm、壁厚不小于2.5mm

的金屬管，以確保施工期間抗破壞強(qiáng)度。

禁止水電安裝破壞防水層。

北方地區(qū)優(yōu)先選用正置式（防水層在保溫層上）、混合式防水保溫做法。

防水層必須設(shè)在有排水坡度的基層上，基層嚴(yán)禁采用松散、吸水性大的材料（如焦渣）。1.8

排水口每個主屋面的雨水排水口立管，不宜少于兩根，避免雨水口堵塞引起的排水不暢。1.4

保護(hù)層

防水層和保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)一道隔離層，防止熱脹冷縮將防水層撕裂。

防水保護(hù)層若為剛性保護(hù)層時，應(yīng)按

3mX3m

設(shè)置分格縫并加鋼筋網(wǎng)片抗裂措施，突出屋面的構(gòu)筑物、管道四周及女兒墻邊也應(yīng)留分格縫，以利于混凝土自由收縮，在分格縫間不出現(xiàn)不可控裂縫。分格縫內(nèi)嵌密封膏。

考慮施工控制難度，不推薦使用雙組分防水涂膜材料。1.9

井字梁屋面頂板嚴(yán)禁上部形成砼上返井字梁，局部無法避免時采用細(xì)石砼填平，或反梁中（圖紙須標(biāo)明洞口位置、標(biāo)高）埋設(shè)直徑不小于75mm、壁厚不小于2.5mm

以上金屬過水孔并做好防水、防腐措施。節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)起坡或找坡：當(dāng)室內(nèi)頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時，可優(yōu)先采用同一板厚結(jié)構(gòu)起坡；否則采用結(jié)構(gòu)上表面找坡。2.

屋面板混凝土必須澆搗密實，須在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。推薦采用二次振搗工藝，以達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水性能。3.

防水層必須與基層滿粘；Ⅰ級防水兩道間必須滿粘。推薦采用非固化橡膠瀝青+SBS

改性瀝青防水卷材做法，能解決涂膜和瀝青卷材兩種防水材料相容問題，加強(qiáng)防水層與基層結(jié)合，減少竄水現(xiàn)象。4.

防水層必須與基層滿粘；Ⅰ級防水兩道間必須滿粘。5.

隔離層：在防水層上可滿鋪一層無紡聚酯纖維布（≥200g/㎡）做隔離層。6.

必須設(shè)置排氣措施，排出保溫層內(nèi)水汽。7.

屋面防水收頭高度需高出建筑完成面≥250mm，防水應(yīng)收頭至結(jié)構(gòu)凹槽或挑檐下，或采用壓條進(jìn)行收頭。正置式倒置式混合式質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)起坡或找坡：當(dāng)室內(nèi)頂棚有裝飾可以掩蓋樓板坡度時，可優(yōu)先采用同

混凝土板必須澆搗密實，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。推薦采用二次振搗工藝，以達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水一板厚結(jié)構(gòu)起坡；否則采用結(jié)構(gòu)上表面找坡。

性能。防滲漏體系_平屋面屋面防水一般要求編號W01質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明推薦采用非固化橡膠瀝青+SBS改性瀝青防水卷材做法，能解決涂膜和瀝青卷材兩隔離層：在防水層上可滿鋪一層無紡布（≥200g/m2）做隔離層。種防水材料相容問題，加強(qiáng)防水層與基層結(jié)合，減少竄水現(xiàn)象。正置式屋面必須設(shè)置排氣措施，排出保溫層內(nèi)水汽。防水壓條收頭做法。防滲漏體系_平屋面屋面防水一般要求編號W01質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明選用的壓條要符合規(guī)范要求。禁止防水卷材上口無收頭固定措施，避免開裂產(chǎn)生滲漏隱患。1.

上凍地區(qū)禁止選用倒置式做法。2.

找坡層時應(yīng)優(yōu)先選用細(xì)石混凝土，慎用焦渣、陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土。3.

防水層禁止與基層空鋪、條鋪、點鋪（有伸縮要求位置除外），兩道防水層之間禁止空鋪、條鋪、點鋪。4.

保溫材料禁止使用吸水率強(qiáng)的材料。其他注意事項防滲漏體系_平屋面屋面防水一般要求編號W01節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

防水層高度范圍內(nèi)應(yīng)與屋面樓板同時現(xiàn)澆；如無法同時澆筑接茬部位必須清除砼浮漿并在澆筑前充分潤濕。2.

女兒墻應(yīng)采用混凝土，防水層高度范圍不得預(yù)埋穿墻螺桿套管。3.

女兒墻應(yīng)留置凹槽或挑檐，高度需考慮地面建筑做法厚度，避免防水收頭高度不足。4.

壓頂須向內(nèi)外挑出蓋住外墻保溫層，并在內(nèi)側(cè)預(yù)留滴水。5.

防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)基層（結(jié)構(gòu)基層修補(bǔ)、打磨，保證平整度）上。6.

女兒墻頂部必須設(shè)置鋼筋砼壓頂，向內(nèi)找坡，遇構(gòu)筑物阻擋，須在與構(gòu)筑物根部增加防水措施。7.

露臺擋墻或柱、陽臺擋墻或柱、別墅女兒墻必須采用鋼筋砼。8.

禁止做法：①下部側(cè)墻防水層高度范圍內(nèi)禁止用砌體砌筑。②內(nèi)外保溫層禁止與女兒墻頂部齊平，形成朝天縫。③防水層禁止粘貼在保溫層外側(cè)。④與屋面陰角處防水層禁止不作八字，90

度彎折。⑤頂部找坡禁止低于5%。⑥

防水層上保溫施工禁止打釘固定。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明女兒墻應(yīng)留置凹槽或挑檐，高度需考慮地面建筑做法厚度，避免防水收頭高度不足。

防水層高度范圍不得預(yù)埋穿墻螺桿套管。防滲漏體系_平屋面普通女兒墻編號W02質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明女兒墻頂部必須設(shè)置鋼筋砼壓頂，向內(nèi)找坡，遇構(gòu)筑物阻擋，須在與構(gòu)筑物根部增加防水措施。露臺擋墻或柱、陽臺擋墻或柱、別墅女兒墻必須采用鋼筋砼。防滲漏體系_平屋面普通女兒墻編號W02節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)混凝土板一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑完成，則在澆筑反坎前必須將下部、側(cè)部混凝土鑿毛并充分潤濕。2.

反坎防水層泛水應(yīng)保證不小于250

高，門檻處應(yīng)設(shè)計為屋面找坡高點，防止雨水倒灌。3.

出屋面門口上部應(yīng)設(shè)雨罩，防止雨水侵入。4.

防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)基層（結(jié)構(gòu)基層修補(bǔ)、打磨，保證平整度）上。5.

出屋面臺階反坎禁止用砌體砌筑。6.

禁止做法：①禁止外門立于結(jié)構(gòu)外皮，宜立中或至少立于距離結(jié)構(gòu)外皮50。②禁止將雨水口設(shè)置在出屋面門檻處。③禁止防水層陰角直角彎折。④禁止防水層貼在墻體保溫層外側(cè)。⑤禁止使用不耐候的木門或復(fù)合門。⑥出屋面門口應(yīng)向外側(cè)找坡，禁止坡度小于5%。⑦防水層上保溫施工禁止打釘固定。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)混凝土板一起澆筑，原則上避免二次澆筑。防滲漏體系_平屋面出屋面臺階編號W03節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

人孔反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)混凝土板一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑風(fēng)道前必須將下部鑿毛并充分潤濕。2.

泛水高度須保證≥250mm。3.

防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)基層（結(jié)構(gòu)基層修補(bǔ)、打磨，保證平整度）上。4.

反坎上沿外挑蓋住保溫層及防水層。5.

人孔反坎距離旁邊墻體、管道應(yīng)保持500mm

以上以有利于防水層施工。6.

蓋板上表面排水坡度須大于5%，滴水必須明顯，蓋板邊必須大于反坎上口邊50

以上。7.

禁止做法：①反坎禁止用砌體砌筑。保溫層禁止與反坎頂部齊平。②禁止防水層粘貼在保溫層外側(cè)。③禁止反坎貼女兒墻、構(gòu)筑物邊出屋面。④禁止設(shè)置在機(jī)房、住戶家內(nèi)部、住戶家門口等敏感部位。⑥防水層上保溫施工禁止打釘固定。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明人孔反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)混凝土板一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑風(fēng)道前必須將下部鑿毛并充分潤濕。防滲漏體系_平屋面出屋面人孔編號W04節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

風(fēng)道防水層范圍內(nèi)應(yīng)與結(jié)構(gòu)混凝土板一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑風(fēng)道前必須將下部鑿毛并充分潤濕。2.

風(fēng)道防水層泛水高應(yīng)≥250mm。3.

出屋面風(fēng)道上沿外挑蓋住保溫層，避免朝天縫。4.

風(fēng)道不宜貼墻出屋面，避免影響風(fēng)帽、蓋板安裝，且風(fēng)道離開墻體有利于防水層交圈，減少滲漏隱患。5.

煙帽頂部和中間空洞平臺處必須排水坡度不小于5%，且下口滴水必須顯著。6.

非成品煙帽排氣孔必須安裝防水百葉。7.

出屋面風(fēng)道距離旁邊墻體、管道應(yīng)保持500mm

以上以有利于防水層施工。8.

防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)基層（結(jié)構(gòu)基層修補(bǔ)、打磨，保證平整度）上。9.

①風(fēng)道外側(cè)防水層禁止粘貼在保溫層外側(cè)。②防水層禁止直角彎折。③非成品煙帽禁止排風(fēng)口處支撐采用砌筑。④禁止煙帽頂部和中間空洞平臺處排水坡度小于5%。⑤防水層上保溫施工禁止打釘固定。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明風(fēng)道防水層范圍內(nèi)應(yīng)與結(jié)構(gòu)混凝土板一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑風(fēng)道前必須將下部鑿毛并充分潤濕。出屋面風(fēng)道距離旁邊墻體、管道應(yīng)保持500mm

以上以有利于防水層施工。防滲漏體系_平屋面出屋面風(fēng)道編號W05質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明屋面煙風(fēng)道砼反坎應(yīng)高于完成面250mm。反坎如不能一次澆筑，則在澆筑風(fēng)道前必須將下部鑿毛并充分潤濕。風(fēng)道保溫層禁止與風(fēng)道頂部齊平。防滲漏體系_平屋面出屋面風(fēng)道編號W05節(jié)點構(gòu)造原理圖等高屋面變形縫—現(xiàn)澆砼蓋板等高屋面變形縫_

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金屬蓋板不等高屋面變形縫_

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現(xiàn)澆砼蓋板不等高屋面變形縫_

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金屬蓋板質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明1.

變形縫處反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次

1.

屋面變形縫反坎禁止磚砌。澆筑，則在澆筑變形縫反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。2.

變形縫防水層及附加層應(yīng)蓋過變形縫，搭接寬度按防水層施工要求。3.

變形縫反坎防水層泛水高度應(yīng)≥250mm，反坎高度應(yīng)滿足此要求。2.

防水層陰角禁止直角彎折。3.

禁止將反坎防水層粘貼在墻體保溫層外側(cè)，變形縫頂部防水附加層除外。4.

禁止將變形縫設(shè)置在屋面種植回填土以下。4.

變形縫外層防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)基層（結(jié)構(gòu)基層修補(bǔ)、打磨，保證平整度）上，

5.

禁止變形縫高度不足。禁止粘貼在墻體保溫層外側(cè)。5.

應(yīng)注意變形縫陰陽角及高低跨的處理。6.

變形縫反坎防水層陰角處應(yīng)做R=100mm

抹角砂漿，防水層禁止直角彎折。說明及注意事項禁止做法防滲漏體系_平屋面屋面變形縫編號W06質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明屋面變形縫反坎防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)面上，如粘貼在保溫層外層，粘貼不牢且易遭混凝土一次澆筑高度應(yīng)超過完活后的防水收頭高度。到破壞引起滲漏。變形縫金屬蓋板應(yīng)有補(bǔ)償構(gòu)造。注意不等高和等高變形縫對接部位的構(gòu)造設(shè)計，否則后期難以處理。防滲漏體系_平屋面屋面變形縫編號W06節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)采用現(xiàn)澆砼。2.

基礎(chǔ)周邊找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm

的排水坡，并做抹出八字。3.

設(shè)備基礎(chǔ)防水層須滿包、滿粘，設(shè)置附加層。4.

安裝設(shè)備基礎(chǔ)地腳螺栓必須采取封堵措施。5.

防水卷材材料優(yōu)先選用可直接暴露空氣中的表面材料；如選擇須抹灰保護(hù)，抹灰必須拉毛、粘鋼絲網(wǎng)。6.

防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)基層（結(jié)構(gòu)基層修補(bǔ)、打磨，保證平整度）上。7.

禁止做法：①禁止防水層下設(shè)備基礎(chǔ)采用砌筑。②禁止防水材料空鋪法、點粘法、條粘法，兩道防水層之間禁止空鋪、條鋪、點鋪。③禁止設(shè)備固定地腳螺栓、漲栓不采取防滲措施。④禁止防水層抹灰不拉毛、不粘鋼絲網(wǎng)抹灰。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)采用現(xiàn)澆砼。設(shè)備基礎(chǔ)防水層須滿包、滿粘，設(shè)置附加層。防滲漏體系_平屋面設(shè)備基礎(chǔ)編號W07質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明防水保護(hù)層抹灰應(yīng)掛網(wǎng)，防止抹灰脫落。防滲漏體系_平屋面設(shè)備基礎(chǔ)編號W07節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

出屋面管道套管應(yīng)高出屋面完成面300mm

以上，壁厚不小于2.5mm，澆筑砼前內(nèi)部做防腐處理，澆筑砼后外部做防腐處理。2.

管道防水層陰角處應(yīng)粘貼防水附加層，寬度250mm。3.

管道周邊找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm

的排水坡。4.

管道不宜貼墻、構(gòu)筑物或幾根管道共同出屋面，避免影響安裝。管道距離墻體、構(gòu)筑物、管道間距利于防水層交圈，減少滲漏隱患。如無法避免應(yīng)采取措施保證防水層的完整。5.

管道防水層不應(yīng)直接暴露，采用混凝土包封。6.

直徑大于300mm

的出屋面管道或群管應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土翻邊形式預(yù)留孔洞。7.

禁止做法：①管道防水層陰角禁止直角彎折。②禁止貼墻、構(gòu)筑物和其他管道出屋面。③直徑大于

300

的出屋面管道禁止用預(yù)留防水套管的做法。④禁止采用PVC

等塑料套管（材料質(zhì)量難以控制和考慮高溫烤）。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法出屋面管道套管應(yīng)高出屋面完成面

300mm

以上，壁厚不小于

2.5mm，澆筑砼前內(nèi)

套管預(yù)留高度要充分考慮建筑做法厚度，防止套管高度不足；防水要求沿套管上部做防腐處理，澆筑砼后外部做防腐處理。卷，超過完成面250mm

以上。防滲漏體系_平屋面出屋面管道編號W08質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明管道不宜貼墻、構(gòu)筑物或幾根管道共同出屋面，避免影響防水層施工，減少滲漏隱套管與管道之間縫隙推薦采用非固化橡膠瀝青封口，彈性好耐老化?；?。如無法避免應(yīng)采取措施保證防水層的完整。套管外包防水不應(yīng)直接暴露，采用水泥砂漿或混凝土包封，包封上表面向外找坡防止積水，管道根部嵌密封膏。防滲漏體系_平屋面出屋面管道編號W08節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

雨水口澆筑屋面板時建議一次性澆在屋面板混凝土內(nèi)；如預(yù)留洞口后安裝，則必須保證細(xì)石混凝土分二次封堵，并保證結(jié)構(gòu)閉水。2.

雨水斗與屋面相交處須增加防水附加層，防水層及防水附加層須伸入雨水斗內(nèi)不小于50mm。3.

防水附加層向水平方向延伸不小于250mm，倒置法屋面須蓋過封堵細(xì)石混凝土施工縫200mm

以上。4.

雨水斗直徑1000mm

范圍內(nèi)排水坡度不小于5%。5.

防水層的剛性保護(hù)層與落水斗間留

20mm

寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)。6.

雨水斗使用金屬材料。7.

倒置式屋面可在該位置設(shè)置保溫層排水措施。8.

雨水斗安裝時充分濕潤預(yù)留洞口，雨水斗定位并用細(xì)石混凝土（摻加微膨脹劑）密實封堵雨水斗與預(yù)留孔洞間的空隙。9.

禁止做法：①禁止將雨水口設(shè)在屋面非最低處及門口。⑤排水口禁止使用PVC制品（材料質(zhì)量難以控制和考慮高溫烤）。③禁止使用鐵絲吊模。④禁止使用聚苯板、擠塑板當(dāng)支模材料。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明雨水斗直徑1000mm

范圍內(nèi)排水坡度不小于5%。防滲漏體系_平屋面直排式雨水口編號W09節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

澆筑女兒墻時建議雨水口預(yù)埋澆筑；如不能與同時澆筑，須預(yù)留雨水口安裝洞口，則在安裝雨水斗時必須鑿毛充分濕潤澆筑，保證雨水斗周邊密實。2.

雨水斗與屋面相交處須增加防水附加層，防水附加層須伸入雨水斗內(nèi)不小于50mm。3.

防水附加層向水平方向延伸不小于500mm，防水層端頭與雨水斗間用密封膠封堵。4.

雨水斗直徑1000mm

范圍內(nèi)排水坡度不小于5%。5.

防水層在側(cè)墻上返500mm，防水須收頭。6.

雨水口使用不銹鋼制作。7.

倒置式屋面可在該位置設(shè)置保溫層排水措施。8.

禁止做法：①禁止采用彎頭代替雨水口。②禁止將雨水口設(shè)在屋面非最低處。③側(cè)墻防水層禁止鋪貼在保溫層外側(cè)。④排水口禁止使用

PVC

制品（材料質(zhì)量難以控制和考慮火烤）。⑤二次安裝雨水斗禁止使用砌磚封堵。⑥禁止使用鐵絲拉模。⑦禁止使用聚苯板、擠塑板材料支模。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明做防水前先固定螺栓，并試安保證孔位吻合。螺栓穿防水的位置用烤化的瀝青油捻壓密封。防滲漏體系_平屋面?zhèn)扰攀接晁诰幪朩10質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明不采用雨水口造成防水難以收口，造成滲漏隱患。防滲漏體系_平屋面?zhèn)扰攀接晁诰幪朩10節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

屋面應(yīng)設(shè)置縱橫相同的排氣通道，排氣通道寬度宜為40mm。2.

排氣孔每36

平米設(shè)置1

個，應(yīng)設(shè)置在縱橫交匯點處，優(yōu)先設(shè)置在煙道內(nèi)作為永久排氣口。3.

排氣孔應(yīng)使用直徑不小于

50mm、壁厚

2.5mm

鍍鋅金屬管，應(yīng)高出屋面完成面300mm

以上。4.

管道防水層陰角處應(yīng)粘貼防水附加層，寬度250mm。5.

管道周邊找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm

的排水坡。6.

管道不應(yīng)貼墻、構(gòu)筑物或其他管道共同出屋面，且間距利于防水層交圈，減少滲漏隱患。7.

管道防水層可直接暴露（防水層上表面材采用可直接暴露類型），利于檢修。8.

禁止做法：禁止排氣口采用

PVC

管道。禁止排氣口不設(shè)風(fēng)帽或未采取向下彎的防水措施。禁止排氣口采用低于直徑50mm

的管道。禁止排氣口包封砼臺，造成新的迎水面。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明屋面應(yīng)設(shè)置縱橫相同的排氣通道，排氣通道寬度宜為

40mm?？刹捎?/p>

UPVC

管埋設(shè)在保溫層內(nèi)，管道表面打孔。防滲漏體系_平屋面排氣口編號W11中國金茂防滲漏節(jié)點及工藝工法圖集2016年版2.

種植平屋面2.5

排氣措施2.1結(jié)構(gòu)防水能力正置式屋面應(yīng)設(shè)排氣系統(tǒng)，將保溫層內(nèi)存留的水汽排走，防止起鼓脹裂防水層。屋面結(jié)構(gòu)自防水是屋面防水能力的重要組成部分（不能作為防水層），為了提高屋面自防水的性能，除了根據(jù)結(jié)構(gòu)計算確定結(jié)構(gòu)配筋以外，適當(dāng)增大屋面板的配筋率、在板面配置雙向鋼筋網(wǎng)對于控制板面裂縫、提高結(jié)構(gòu)自防水性能尤為重要。排氣管優(yōu)先排至煙風(fēng)道等位置，作為永久排氣設(shè)施。2.7

保溫層保溫材料須選用不吸水的材料。2.2

找坡層2.8

避雷帶、設(shè)備管預(yù)埋有條件時優(yōu)先結(jié)構(gòu)板起坡或結(jié)構(gòu)找坡，坡度3%；平屋面采用建筑找坡，坡度2%，應(yīng)選用輕質(zhì)吸水率小的材料，嚴(yán)禁采用松散、吸水性大的材料（如焦渣），可結(jié)合屋面排水方式采用雙向找坡以降低建筑找坡厚度。避雷帶應(yīng)從構(gòu)筑物或女兒墻側(cè)防水高度以上引出，避免在迎水面直接穿越防水層。設(shè)備電管避免在迎水面直接穿越防水層，若穿越必須采用管徑不小于50mm、壁厚不小于2.5mm

的金屬管，以確保施工期間強(qiáng)度。禁止水電安裝破壞防水層。2.3

防水層種植屋面Ⅰ級防水等級,兩道防水設(shè)防，上表面必須設(shè)置一道耐根穿刺防2.9

井字梁屋面頂板嚴(yán)禁上部形成上砼返井字梁，局部無法避免時采用細(xì)石砼填平，水材料。屋面防水應(yīng)采用正置式；種植土與高于周邊地坪的地下室頂板，應(yīng)采用倒置式屋面，避免施工機(jī)械使保溫層變形撕裂防水層。耐穿刺防水材料必須鋪設(shè)在普通防水材料之上，兩道防水必須相鄰鋪設(shè)且相容?；蚍戳褐校▓D紙須標(biāo)明洞口位置、標(biāo)高）埋設(shè)直徑

75mm、壁厚不小于2.5mm

以上金屬過水孔并做好防水、防腐措施。2.10

濾水層采用聚酯無紡布≥200g/

m2。防水層必須設(shè)在有排水坡度的基層上，下面嚴(yán)禁有松散、吸水性大的材料（如焦渣）。沿種植周邊土向上鋪至種植土高度，并封口。搭接寬度不小于150mm?？紤]施工控制難度，不推薦使用雙組分防水涂膜材料。2.11

排水層優(yōu)先采用吸水率小的碎石、卵石材料；如采用塑料排水板，必須招標(biāo)時封樣保證質(zhì)量。2.12

其他2.4

防水層保護(hù)層防水層和剛性保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)一道隔離層，防止熱脹冷縮將防水層撕裂。防水保護(hù)層若為剛性保護(hù)層時（采用細(xì)石砼不得小于40mm），應(yīng)按6mX6m設(shè)置分格縫和加鋼筋網(wǎng)片抗裂措施，突出屋面構(gòu)筑物、管道四周及女兒墻邊也應(yīng)留分割縫，以利于混凝土自由收縮，分格縫內(nèi)嵌密封膏。嚴(yán)禁種植竹類植物。如無特殊說明，各類節(jié)點做法參照平屋面，須注意泛水須高出種植土2.6

排水口

每個主屋面的雨水排水口立管，禁止少于兩根。250mm。節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

屋面防水應(yīng)采用正置式；種植土與高于周邊地坪的地下室頂板，應(yīng)采用倒置式屋面，避免施工機(jī)械使保溫層變形撕裂防水層。2.

優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)起坡或找坡，當(dāng)室內(nèi)頂棚有吊頂時，可優(yōu)先采用同一板厚結(jié)構(gòu)起坡；否則采用結(jié)構(gòu)上表面找坡，找坡層應(yīng)與結(jié)構(gòu)一起澆筑。3.

防水層必須與基層滿粘；兩道防水間必須滿粘；上層防水必須使用耐根穿刺材料。4.

濾水層可采用塑料排水板（須保證抗壓強(qiáng)度）或細(xì)石層有組織收集，也可利用倒置式屋面的保溫層（須采取排水設(shè)置）。5.

保溫材料必須采用不吸水材料，且正置式屋面必須設(shè)置排氣措施。6.

禁止做法：①如局部特殊情況必須做反梁，應(yīng)填實凹槽或設(shè)置排水通道（圖紙須標(biāo)明洞口位置、標(biāo)高）。②禁止跨變形縫種植。③禁止用焦渣、陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土找坡。④防水層禁止與基層空鋪、條鋪、點鋪（有伸縮要求位置除外），兩道防水層之間禁止空鋪、條鋪、點鋪。⑤禁止采用吸水率高的保溫材料。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明濾水層、疏水板的成品保護(hù)應(yīng)做好，避免失去疏水作用。防滲漏體系_平屋面有保溫種植屋面編號ZW01節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)起坡或找坡：當(dāng)室內(nèi)頂棚有裝飾可以掩蓋樓板坡度時，可優(yōu)先采用同一板厚結(jié)構(gòu)起坡；否則采用結(jié)構(gòu)上表面找坡，找坡層應(yīng)與結(jié)構(gòu)一起澆筑。2.

混凝土板必須澆搗密實，原漿壓光，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。3.

防水層必須做在有找坡的基層上。4.

防水層必須與基層滿粘；兩道防水間必須滿粘；上層防水必須使用耐穿刺材料。5.

濾水層可采用塑料排水板（須保證抗壓強(qiáng)度）或卵石層有組織收集。6.

①如局部特殊情況必須做反梁，應(yīng)填實凹槽或設(shè)置排水通道（圖紙須標(biāo)明洞口位置）。②禁止跨變形縫種植。③禁止用焦渣、陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土找坡。④防水層禁止與基層空鋪、條鋪、點鋪（有伸縮要求位置除外），兩道防水層之間禁止空鋪、條鋪、點鋪。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明禁止頂板結(jié)構(gòu)反梁，如局部特殊情況必須做反梁，應(yīng)填實凹槽或設(shè)置排水通道（圖紙須標(biāo)明洞口位置）。防滲漏體系_平屋面無保溫種植屋面編號ZW02節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

與女兒墻、結(jié)構(gòu)縫、出屋面構(gòu)筑物（煙道、機(jī)房）、檐口等設(shè)置泛水部位應(yīng)設(shè)置寬度大于300mm

的緩沖帶（明溝、卵石帶等）；優(yōu)先選用寬度500mm

排水明溝，利于檢修和排水。2.

防水層高度應(yīng)高于種植土250mm，該范圍內(nèi)墻體應(yīng)與屋面樓板同時現(xiàn)澆；如無法同時澆筑，接茬部位必須清除砼浮漿并在二次澆筑前充分潤濕。3.

地下室頂板防水范圍內(nèi)側(cè)墻必須采用止水螺栓。屋面防水層高度范圍應(yīng)避免使用非防水做法的穿墻螺桿，如使用必須封堵密實。4.

壓頂須向內(nèi)外挑出蓋住外墻保溫層，并在內(nèi)墻預(yù)留滴水。5.

防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)墻體（結(jié)構(gòu)墻體修補(bǔ)、打磨，保證平整度）上。6.

女兒墻頂向內(nèi)找坡遇構(gòu)筑物阻擋，須在與構(gòu)筑物根部增加防水措施。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明與女兒墻、結(jié)構(gòu)縫、出屋面構(gòu)筑物（煙道、機(jī)房）、檐口等設(shè)置泛水部位應(yīng)設(shè)置寬度大于300mm的緩沖帶（明溝、卵石帶等）；優(yōu)先選用寬度500mm排水明溝，利于檢修和排水，排水溝內(nèi)雨水口及檢查口。防滲漏體系_平屋面種植屋面緩沖帶、女兒墻編號ZW03節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑變形縫反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。2.

防水層及附加層應(yīng)上卷至反坎。3.

變形縫上不應(yīng)種植，變形縫墻體應(yīng)高于種植土，可鋪設(shè)蓋板作為園路。4.

防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)墻體（結(jié)構(gòu)墻體修補(bǔ)、打磨，保證平整度）上。5.

應(yīng)注意變形縫陰陽角及高低跨的處理。6.

屋面其他做法同種植屋面。7.

設(shè)置泛水部位應(yīng)設(shè)置寬度大于

300mm

的緩沖帶（明溝、卵石帶等）；優(yōu)先選用寬度500mm

排水明溝，利于檢修和排水。8.

屋面變形縫反坎禁止砌筑。9.

防水層陰角禁止直角彎折。10.禁止將反坎（立面）防水層粘貼在墻體保溫層外側(cè)。11.禁止將變形縫設(shè)置在屋面種植回填土以下（禁止跨縫種植）。12.

禁止保溫層施工打釘固定。13.

禁止變形縫高度不足。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明種植屋面變形縫在回填土下，且做法不規(guī)范，造成滲漏隱患。防滲漏體系_平屋面種植屋面變形縫編號ZW04節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

本做法為先預(yù)留洞口后安裝的施工方法，一次澆筑時參照本方法執(zhí)行。2.

雨水斗安裝時充分濕潤預(yù)留洞口，雨水斗定位并用細(xì)石混凝土（摻加微膨脹劑）密實封堵雨水斗與預(yù)留空洞間的空隙。3.

設(shè)置泛水部位應(yīng)設(shè)置寬度大于

300mm

的緩沖帶（明溝、卵石帶等）；優(yōu)先選用寬度500mm

排水明溝，利于檢修和排水。4.

雨落口位于綠地內(nèi)須設(shè)置半徑不小于

300

緩沖區(qū)；位于鋪裝層上時應(yīng)鋪設(shè)排水板與綠地內(nèi)相連，上口設(shè)置排水篦子，硬質(zhì)鋪裝周邊向排水口找坡。5.

原則澆筑屋面板時一次性澆在屋面板混凝土內(nèi)；如預(yù)留洞口后安裝，則必須保證細(xì)石混凝土分二次封堵，并保證結(jié)構(gòu)閉水。6.

雨水斗與屋面相交處須增加防水附加層，防水層及防水附加層須伸入雨水斗內(nèi)不小于50mm。7.

防水附加層向水平方向延伸不小于250mm，倒置式屋面須蓋過封堵細(xì)石混凝土施工縫200mm

以上。8.

雨水斗直徑1000mm

范圍內(nèi)排水坡度不小于5%。9.

屋面防水層的剛性保護(hù)層與落水斗間留

20mm

寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)。10.

倒置式屋面可在該位置設(shè)置保溫層排水措施。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明1.

禁止將雨水口設(shè)在屋面非最低處。2.

排水口禁止使用PVC

制品（材料質(zhì)量難以控制和考慮高溫烤）。3.

禁止使用鐵絲吊模。4.

禁止使用聚苯板、擠塑板當(dāng)支模材料。禁止做法防滲漏體系_平屋面種植屋面水落口編號ZW05節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

排水溝應(yīng)結(jié)合園路設(shè)置，以提高排水效率，并在雨落口處設(shè)置檢修口。2.

排水溝擋土墻外側(cè)應(yīng)設(shè)置寬度不小于300

緩沖區(qū)。3.

排水溝上部可結(jié)合園路設(shè)置，并盡量將屋面雨水口設(shè)置在排水溝內(nèi)，并設(shè)檢查井。4.

屋面其他做法同種植屋面做法。5.

禁止在排水口處不設(shè)檢修口。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明排水溝上部可結(jié)合園路設(shè)置，并盡量將屋面雨水口設(shè)置在排水溝內(nèi)，并設(shè)檢查井。防滲漏體系_平屋面種植屋面排水溝編號ZW06中國金茂防滲漏節(jié)點及工藝工法圖集2016年版3.3

瓦上泛水3、瓦坡屋面250mm高泛瓦屋面與山墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，均應(yīng)再做不小于水。斜屋面排水必須體系完整、排水暢通。明溝設(shè)置、排水流向以及落水管布置應(yīng)根據(jù)屋面形狀做好深化設(shè)計和細(xì)部構(gòu)造詳圖，保證排水通暢。3.1

結(jié)構(gòu)混凝土

泛水材料主要為：自粘泛水帶、金屬泛水板，且應(yīng)具有耐候性。

金屬泛水推薦采用0.45mm

彩色鋁板。3.4

保溫層根據(jù)設(shè)計要求保溫層及其他屋面做法應(yīng)加防下滑措施。保溫材料須選用不吸水材料的板材，嚴(yán)禁用吸水率強(qiáng)的材料，如焦渣等?；炷帘仨殱矒v密實，原漿壓光，以利防水層施工。當(dāng)屋面坡度大于40°時須在上部支設(shè)封閉模板，以防止混凝土因塌落度過大而難于澆筑或混凝土澆筑不密實；上層模板拆除后須修補(bǔ)打磨后做為防水基層。3.5

順?biāo)畻l、掛瓦條根據(jù)瓦的要求合理選擇順?biāo)畻l、掛瓦條。木質(zhì)條應(yīng)做防腐防蛀防火處理。金屬條須做防銹處理?；炷翍?yīng)盡量一次澆筑成型；如留施工縫，澆筑前必須剔鑿潤濕，防水層必須增加一道附加層。3.6

瓦屋面坡度大于100%（45°）以及大風(fēng)（天氣預(yù)報6

級及以上，瞬時風(fēng)達(dá)3.2

防水（墊）層大型公共建筑、醫(yī)院、學(xué)校等重要建筑屋面的防水等級為

I

級，使用年限到8

級及以上）、抗震設(shè)防烈度為7

度以上地區(qū)，必須采取加強(qiáng)瓦固定等≥20

年，防水做法：瓦+防水層；防止瓦材下滑措施。其他防水等級為II

級，使用年限≥10

年，防水做法：瓦+防水墊層。不得作為屋面的一道防水設(shè)防：裝飾瓦及不搭接瓦、Ⅰ型噴涂硬泡聚氨酯保溫層。3.7

避雷帶避雷帶優(yōu)先選用暗埋在瓦底。避雷帶露出優(yōu)先從構(gòu)筑物（如煙道）泛水高度以上引出，避免在迎水面直接穿過防水層。防水（墊）層遇山墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)做出高于瓦面

250mm

高的泛水設(shè)防高度。3.8

設(shè)備管線預(yù)埋考慮施工控制難度，不推薦使用雙組分防水涂膜材料。設(shè)備電管避免在迎水面直接穿過防水層，若穿過必須采用管徑不小于30mm、壁厚不小于2.5mm

的金屬管，以確保施工期間強(qiáng)度。禁止水電安裝破壞防水層。節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

在滿足施工條件的前提下應(yīng)盡量采用低塌落度混凝土，混凝土必須澆搗密實，原漿收平壓光，以提高結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能。2.

澆筑屋面板時預(yù)留與上部混凝土保護(hù)層的連接鋼筋時應(yīng)滿足設(shè)計要求及規(guī)范要求。3.

用聚氨酯多遍涂刷預(yù)留鋼筋與屋面板、防水（墊）層相接處及其周圍，保證該處不發(fā)生滲漏。4.

順?biāo)畻l和掛瓦條間距按廠家工藝執(zhí)行，與基層固定牢固。5.

為確保保溫性能，在保溫板與順?biāo)畻l上須在上覆蓋一層鋁箔隔熱膜。（或取消防水（墊）層直接采用鋁箔符合隔熱防水墊層）6.

禁止做法：①防水層禁止直角彎折。②

禁止屋面板穿鋼筋未經(jīng)防水處理進(jìn)行下一工序施工。

③屋面板澆筑時應(yīng)原漿收光，可局部修補(bǔ)，禁止大面積砂漿找平。④防水（墊）層禁止與基層空鋪、條鋪、點鋪（有伸縮要求位置除外）。⑤禁止釘不采取處理措施直接穿越防水（墊）層。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明用聚氨酯多遍涂刷預(yù)留鋼筋、太陽能設(shè)備基礎(chǔ)、風(fēng)道與屋面板、防水（墊）層相接處及其周圍，保證該處不發(fā)生滲漏。順?biāo)畻l和掛瓦條間距按廠家工藝執(zhí)行，與基層固定牢固。防滲漏體系_坡屋面掛瓦做法編號PW01節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

不推薦采用濕鋪法，鋪設(shè)屋面瓦；采用濕鋪法須綜合考慮風(fēng)力、環(huán)境、瓦材料等因數(shù)。2.

在滿足施工條件的前提下應(yīng)盡量采用低塌落度混凝土，混凝土必須澆搗密實，原漿收平壓光，提高結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能。3.

澆筑屋面板時應(yīng)預(yù)留與上部混凝土保護(hù)層的連接鋼筋，應(yīng)滿足設(shè)計要求及規(guī)范要求。4.

用聚氨酯多遍涂刷預(yù)留鋼筋與屋面板、防水（墊）層相接處及其周圍，保證該處不發(fā)生滲漏。5.

禁止做法：①防水（墊）層禁止直角彎折。②禁止屋面板穿鋼筋未經(jīng)防水處理進(jìn)行下一工序施工。③屋面板澆筑時應(yīng)原漿收光，可局部修補(bǔ)，禁止大面積砂漿找平。④防水（墊）層禁止與基層空鋪、條鋪、點鋪（有伸縮要求位置除外）。⑤禁止掛瓦釘直接穿越防水（墊）層。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明用聚氨酯多遍涂刷預(yù)留鋼筋與屋面板、防水（墊）層相接處及其周圍，保證該處不發(fā)生滲漏。防滲漏體系_坡屋面濕鋪瓦做法編號PW02節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

坡屋面有保溫層時須要抗滑移時，可在下端設(shè)置混凝土擋臺，避免屋面材料下滑，并應(yīng)在檐口處設(shè)泄水管。2.

檐溝應(yīng)做附加防水層，外壁附加層卷過檐溝頂部，內(nèi)壁附加層深入瓦內(nèi)不小于

500mm?？紤]檐溝施工難度建議采用單組分聚氨酯涂膜+無紡布（≥200g/m2）防水，厚度≥2mm。3.

檐溝縱向坡度不應(yīng)小于

1%，合理設(shè)置雨水管間距，溝底水落差不得超過200mm。4.

檐溝內(nèi)溝壁必須高于外溝壁，防止水進(jìn)入屋面瓦內(nèi)。5.

防水層陰角處應(yīng)作半徑50‐100

抹內(nèi)八字角砂漿。6.

檐溝外壁向內(nèi)找坡，坡度5%～10%，避免污染墻面。7.

禁止做法:①禁止檐溝外溝壁高于內(nèi)溝壁。②禁止防水層直角彎折。③禁止設(shè)置混凝土擋臺時不設(shè)置檐口處設(shè)泄水管。

④禁止檐溝外壁向內(nèi)找坡小于5%。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明坡屋面有保溫層時須要抗滑移時，可在下端設(shè)置混凝土擋臺，避免屋面材料下滑，

檐溝應(yīng)做附加防水層，外壁附加層卷過檐溝頂部，內(nèi)壁附加層深入瓦內(nèi)不小于并應(yīng)在檐口處設(shè)泄水管。

500mm。防滲漏體系_坡屋面檐溝及雨水口-混凝土檐溝編號PW03節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

坡屋面有保溫層時須要抗滑移時，可在下端設(shè)置混凝土擋臺，避免屋面材料下滑，并應(yīng)在檐口處設(shè)泄水管。2.

檐溝應(yīng)做附加防水層，附加層向外卷到混凝土擋臺外側(cè)，向內(nèi)深入瓦內(nèi)不小于

500mm?？紤]檐溝施工難度建議采用單組分聚氨酯涂膜+無妨布（≥200g/m2）防水，厚度≥2mm。3.

屋面防水應(yīng)深入金屬檐溝內(nèi)。4.

防水層陰角處應(yīng)作

R=50-100

八字內(nèi)抹角。5.

成品檐溝外壁應(yīng)低于內(nèi)壁，避免雨水進(jìn)入屋面瓦內(nèi)。6.

成品天溝選型必須有計算，設(shè)計認(rèn)可。7.

禁止做法：①禁止檐溝外溝壁高于內(nèi)溝壁。禁止防水層直角彎折。②禁止不設(shè)泛水板直接安裝天溝。③

禁止成品檐溝外壁高于內(nèi)壁。

④禁止設(shè)置混凝土擋臺時不設(shè)置檐口處設(shè)泄水管。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明屋面防水應(yīng)伸入金屬檐溝內(nèi)。防滲漏體系_坡屋面檐溝及雨水口-金屬檐溝編號PW04節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

老虎窗窗臺下反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。2.

四周防水交圈，陰陽角處鋪設(shè)好附加層，泛水高度滿足要求，收頭牢固。3.

窗臺上口做滴水，下口向外找坡，坡度不小于

5%。4.

禁止做法：①老虎窗下坎禁止砌體砌筑。

②禁止防水層直角彎折。③女兒墻內(nèi)側(cè)防水層禁止粘貼在保溫層外側(cè)。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明四周防水交圈，陰陽角處鋪設(shè)好附加層，泛水高度滿足要求，收頭牢固。防滲漏體系_坡屋面老虎窗（立墻）編號PW05節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

屋脊部位應(yīng)增設(shè)防水附加層，寬度不應(yīng)小于500。2.

防水層應(yīng)順?biāo)鞣较蜾佋O(shè)。3.

臥瓦層內(nèi)鋼筋應(yīng)與屋面板內(nèi)預(yù)埋錨筋連牢。4.

屋脊臥瓦采用1：3

水泥砂漿。5.

禁止做法：①禁止屋脊處不設(shè)放水附加層。

②禁止高低跨交接屋脊瓦端頭裸露，未插入上層瓦內(nèi)。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明下層脊瓦未插入上層屋面瓦中，上層雨水易深入下層屋面。防滲漏體系_坡屋面瓦屋脊——陽屋脊編號PW06節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

屋脊應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。2.

防水墊層宜鋪貼于結(jié)構(gòu)板上。3.

屋脊頂部保溫層外應(yīng)涂刷一道防水涂料，避免保溫層處遇水滲漏。4.

屋脊與坡屋面相接處設(shè)批水板封堵的泛水，防止縫隙滲漏。5.

禁止做法：屋面瓦與屋脊交接處需采用披水板，禁止采用砂漿封堵。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明屋脊須采用鋼筋混凝土。防滲漏體系_坡屋面混凝土屋脊（立墻）編號PW07節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。2.

屋面找平時應(yīng)在坡屋面板與風(fēng)道相交處澆筑細(xì)石混凝土并收光，根據(jù)板的坡度做出

50～150mm

內(nèi)八字圓角。3.

坡屋面板與風(fēng)道相交處做附加防水層，并應(yīng)搭進(jìn)屋面瓦400mm。4.

泛水高度從天溝底向上不小于300mm，且應(yīng)符合雨水計算量的要求。5.

泛水側(cè)墻收頭可采用挑檐、預(yù)留凹槽，或釘于墻面，但均需用密封膠封嚴(yán)。6.

細(xì)石混凝土保護(hù)層應(yīng)收在泛水氛圍內(nèi)并收平壓光，保證泛水安裝。7.

防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)墻體（結(jié)構(gòu)墻體修補(bǔ)、打磨，保證平整度）上。8.

禁止做法：①側(cè)墻防水層高度范圍內(nèi)禁止砌體砌筑。②禁止防水層直角彎折。③女兒墻內(nèi)側(cè)防水層禁止粘貼在保溫層外側(cè)。④

禁止障礙物出現(xiàn)在陰脊處。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明坡屋面板與風(fēng)道相交處做附加防水層，并應(yīng)搭進(jìn)屋面瓦

400mm，防水層須緊貼結(jié)構(gòu)，禁止貼在保溫板上。風(fēng)道上口還需設(shè)置泛水板，防止雨水直接重刷外裝飾。防滲漏體系_坡屋面出屋面障礙物—風(fēng)道等編號PW08節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。2.

屋面砼修補(bǔ)時應(yīng)在坡屋面板與立墻相交處澆筑細(xì)石混凝土，在向排水方向找1%坡度，原漿收光找

50～150mm

內(nèi)八字圓角。3.

細(xì)石混凝土保護(hù)層應(yīng)收在泛水范圍內(nèi)并收平壓光，保證泛水安裝。4.

坡屋面板與立墻相交處做附加防水層，并應(yīng)搭進(jìn)屋面瓦100mm。5.

泛水高度從天溝底向上最地處不小于

300mm，且應(yīng)須考慮天溝縱向找坡高度。6.

泛水側(cè)墻收頭可采用預(yù)留凹槽或釘于墻面，但均須用密封膠封嚴(yán)。7.

防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)墻體（結(jié)構(gòu)墻體修補(bǔ)、打磨，保證平整度）上。8.

注意排水溝改變方向處的防水及水流灌入瓦底的處理。9.

禁止做法：①側(cè)墻防水層高度范圍內(nèi)禁止砌體砌筑。②

禁止防水層直角彎折。③女兒墻內(nèi)側(cè)防水層禁止粘貼在保溫層外側(cè)。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明坡屋面與墻面交接處，在檐溝部位，應(yīng)設(shè)置擋水板，以防止?jié)B入墻內(nèi)保溫和防水之間的雨水繼續(xù)下流，滲進(jìn)墻體保溫內(nèi)。防滲漏體系_坡屋面坡屋面與高跨墻相交處天溝編號PW09節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

泛水高度從天溝底向上不小于300mm，且應(yīng)符合雨水計算量的要求。2.

泛水高度應(yīng)考慮天溝縱向找坡高度，縱向找坡坡度不小于1%。3.

注意排水溝改變方向處的防水及水流灌入瓦底的處理。4.

禁止做法：①天溝兩側(cè)屋面瓦應(yīng)深入天溝內(nèi)，嚴(yán)禁搭接不足。②溝瓦或披水板嚴(yán)禁下壓上。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明內(nèi)天溝可采用溝瓦或成品披水板。防滲漏體系_坡屋面坡屋面內(nèi)天溝編號PW10節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

陰角處應(yīng)滿設(shè)防水附加層。附加層沿立墻和屋面鋪設(shè)，寬度均不應(yīng)小于250mm。2.

防水墊層應(yīng)滿粘鋪設(shè)，沿立墻向上延伸不應(yīng)小于250mm。3.

金屬泛水板、柔性泛水帶上部迎水面與瓦搭接應(yīng)大于300mm，并壓入一排瓦底部。下部背水面與瓦搭接應(yīng)大于150mm。4.

應(yīng)用密封材料封邊。5.

泛水可覆蓋屋面瓦。6.

禁止做法：①禁止不設(shè)防水附加層。②禁止不采取泛水排水措施。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明瓦面開洞處采用砂漿封堵，并刷同色瓦油。防滲漏體系_坡屋面排水排氣口編號PW11節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

避雷帶盡量采取暗埋方式處理，如采用明裝須注意伸出瓦面處采取膠制材料防水封堵。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明避雷鋼筋須采用防水材料包封。屋面開洞處須采用密封膠密封。防滲漏體系_坡屋面擋水板、避雷帶編號PW12中國金茂防滲漏節(jié)點及工藝工法圖集2016年版第二章外窗防滲漏1.4

技術(shù)紅線：要求外門窗洞口采用企口做法，保證外窗窗口保溫厚度滿足熱工及節(jié)能要求，避免冷橋，防止結(jié)露。（具體要求詳后）1.1

外窗框與洞口邊之間的縫隙要求單位：mm墻體飾面材料清水墻門窗框與洞口邊之間的縫隙（注：寒冷地區(qū)：涂料外立面及石材幕墻均須做企口；夏熱冬冷地區(qū)：石材幕墻須做企口；夏熱冬暖地區(qū)：除房間帶有科技系統(tǒng)，企口不做要求）。15砂漿+涂料面磚20‐2525‐301.5

砌體墻洞口邊預(yù)埋混凝土塊石材40‐50（采用混凝土企口或增加副框高度）外保溫厚度+飾面材料做法縫隙‐10砌體外墻砌筑時需在窗洞口兩側(cè)預(yù)埋為安裝外窗用的混凝土（C20）塊，以

便固定窗框或副框?；炷翂K寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于

100mm，長度不小于

200mm，最下部（或最上部）的混凝土塊中心距洞口上下邊距離為150‐200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均勻分布。外保溫墻體因飾面（包括保溫）材料厚度要求，會使門窗框與洞口邊之間的縫隙增大，當(dāng)門窗框與洞口邊之間的縫隙大于35mm

時，建議在門窗框與洞口邊之間增設(shè)混凝土企口或鋼副框。1.2

門窗洞口允許偏差單位：mm可根據(jù)地方要求采用實心磚代替砼塊，要求不得低于上述要求。項目允許偏差±5洞口高度、寬度洞口對角線長度洞口側(cè)邊垂直度洞口中心線與基線偏差洞口下平面標(biāo)高1.6

混凝土窗臺板不大于51.5/1000

且不大于2不大于5±5砌體墻窗洞下口必須澆筑與墻同寬、高度不小于120mm、長度每邊深入墻內(nèi)不小于240mm（不足240mm

時通長設(shè)置）的混凝土窗臺板。采用C20

混凝土，按規(guī)范內(nèi)配主筋和分布筋。1.3

門窗洞口縫隙偏差處理方法門窗框（或副框）與洞口間縫

處理方法隙偏差值〥（mm）1.7

滴水及流水坡度無論采用何種外飾面做法，外窗上口應(yīng)作滴水槽或鷹嘴線。外墻為涂料飾面時，外窗上口宜采用成品滴水線，滴水線流水坡度應(yīng)不小于5%；外窗臺下口應(yīng)內(nèi)高外低，流水坡度不小于10%，且高低差不小于20mm。〥≥50配筋并澆筑C20

細(xì)石混凝土1.8

無副框情況下發(fā)泡劑封堵要求50＞〥≥1515＞〥≥-5‐5＞〥≥-10掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格100~150，絲徑0.7）抹灰不做處理，但須保證塞縫密實發(fā)泡膠須清理干凈基層后滿填縫隙，超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴(yán)禁固化后用刀片切割。（項目可依據(jù)情況設(shè)置打一組或幾組發(fā)泡劑專業(yè)小隊，負(fù)責(zé)發(fā)泡劑封堵工作，驗收合格在合同中約定給與該小組成員獎勵。）確保1.1

表中要求的最小值，不能保證其最小值的應(yīng)剔鑿并用水泥砂漿粉刷平整〥＜-10應(yīng)剔鑿并用水泥砂漿粉刷平整節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明1.

當(dāng)墻體為混凝土墻時，企口必須與混凝土墻同時澆筑；當(dāng)墻體為砌體墻時，門窗周邊必須現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗框，且先砌墻后澆框。為保證企口施工質(zhì)量，門窗洞口結(jié)構(gòu)施工建議采用定型鋼模。2.

窗框外側(cè)四周多遍涂刷防水涂料，須保證其厚度滿足要求，防水涂料必須壓住全部副框，且涂刷過門窗洞陽角

50mm

處。推薦采用“防水布”工藝，防水效果好于涂膜做法。3.

副框與墻體間縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫，塞縫必須保證密實。4.

在門窗框和副框間縫隙中打發(fā)泡膠，溢出的發(fā)泡膠應(yīng)塞入縫隙并壓實，塞縫必須保證密實。5.

寒冷地區(qū)冬季室內(nèi)外溫差較大，窗口保溫厚度最小保證

50mm。寒冷地區(qū)：石材幕墻外立面

1寒冷地區(qū)：石材幕墻外立面

2寒冷地區(qū)：涂料外立面6.

門窗框外側(cè)與結(jié)構(gòu)墻體外側(cè)邊緣距離≥20mm，避免門窗框與結(jié)構(gòu)墻體間朝天縫。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明窗框外側(cè)四周多遍涂刷防水涂料，須保證其厚度滿足要求，防水涂料必須壓住全企口應(yīng)一次澆筑成型，為保證成型質(zhì)量建議采用定型鋼模。部副框，且涂刷過門窗洞陽角50mm

處。防滲漏體系_外窗外保溫有企