國內著名度假別墅項目案例賞析

度假別墅項目研究框架思路三亞·亞龍灣5號麗江·悅榕莊成都·芙蓉古城度假別墅特性空間尺度感空間布局動線設計功能導向趣點營造度假別墅與居家別墅對比居家客戶和度假客戶對別墅使用目的的不同，造成他們對產品訴求的不同，兩類別墅間形成眾多差異點！3建筑單體空間組織動線設計空間設計空間分配灰空間利用居家別墅度假別墅傳統(tǒng)固定靈活多變動靜分區(qū)，互不干擾開放共享，動線豐富強調主臥的套間設計全套間或多套間設計突出居家使用的空間強調享受空間，如浴室等較少采用大量使用建筑風格烘托居家氛圍藝術、民族、原生Part1度假別墅與居家別墅建筑單體對比分析較多的度假別墅采用主體分離的空間布局，創(chuàng)造更多的度假情趣！4客廳次臥衛(wèi)浴廚房主臥涼亭次臥度假別墅多采用主體空間分離的戶型空間組織：減小各空間間的干擾，私密性更好；分離后保證客廳、臥室等主要空間獲得更多景觀面；平面布置更加多樣，與室外泳池穿插，更多情趣性。Part1建筑單體—空間組織對比區(qū)別與居家別墅動靜分區(qū)的組織，度假別墅講究動線的豐富！5Largo的獨棟別墅，建筑面積363平米，四房；為家庭度假或朋友聚會設計。每個套間設計兩個以上的出口，分別通往過道和灰空間。大尺度的共享空間和灰空間開放共融。Part1建筑單體—動線設計對比度假別墅多采用開放共享大尺度和全套間的設計，提供舒適的度假空間。6客廳和西廚＋吧臺構成了大尺度的空間。臥室和露臺通過泳池相連接。主人套房104㎡客房套間47㎡大尺度開放空間全套間設計。Part1建筑單體—空間對比分析度假別墅強調空間的開放和共享，尤其突出衛(wèi)浴空間的享受，極力營造懶散悠閑的度假生活！7對度假客戶來說，享受級的衛(wèi)浴空間是提升整個別墅舒適度的關鍵。打破傳統(tǒng)的空間分配，客廳、廚房和餐廳的大融合空間，讓度假氣息無處不在。Part1建筑單體—空間分配分析度假室內空間、灰空間和外部的自然搭接是度假別墅中常見的處理方式！8利用雨蓬、走廊結合庭院和景觀面創(chuàng)造灰空間；灰空間突出室外空間向室內的過度，強調與景觀的結合和公共空間的處理；灰空間的目的是在于營造度假生活場景，用贈送體現(xiàn)出度假物業(yè)價值感。Part1建筑單體—空間分配分析度假別墅的建筑風格重在營建風情和突出度假區(qū)的主題！9傳統(tǒng)居家別墅的建筑風格多走沉穩(wěn)和經典的路線度假別墅的建筑風格多選擇異域、原生、民族和藝術感強的風格Part1建筑單體—建筑風格分析度假別墅園林與居家別墅園林的主要區(qū)別點！10園林景觀水的利用植被利用景觀節(jié)點園林小品居家別墅度假別墅緩解空間壓力更多情趣、參與、自然較多的硬化處理原生態(tài)、自然和諧明顯的軸線和展示區(qū)精細而分散突出生活情趣特色、宗教、民族道路規(guī)劃首先滿足通行需要蜿蜒曲折、強調情趣Part1度假別墅與居家別墅園林景觀對比分析度假別墅突出出水的情趣，，如無邊界泳泳池與景觀的的結合，強調調參與性和自自然性!11與水系零距距離的親水水平臺增加水景的的情趣感在硬質景觀觀與水景之之間恰當?shù)牡倪^渡處理理，形成獨獨特的親水水平臺，使使水形成觀觀賞和可參參與的交流流平臺，在在水與硬質質景觀之間間形成互動動關系營造與廣場場、涼亭等等相搭配、、協(xié)調的岸岸邊休閑步步道，成為為鄰里交流流、開放、、信息互通通的主要公公共空間Part1園林景觀—水的利用分析茂盛、濃密密、立體感感強、層次次豐富的植植被，形成成原生態(tài)的的園林，烘烘托濃郁的的度假生活活氣息！12生長快、茂茂密、出風風情的植被被突出生活活情趣度假別墅建建在植物里里植物不再是是社區(qū)里的的配村，在在度假別墅墅中完全成成為主角Part1園林景觀—植被利用分析不一味追求求景觀的放放大和軸線線，而是將將景觀分散散，將精細細的美景送送到每戶人人家！13重點打造的的是分散的的每戶庭前前院后的小小景觀Part1園林景觀—景觀節(jié)點分析園林小品是是塑造度假假主題，彰彰顯風情，，烘托度假假生活的有有效手段14宗教民族原生地域Part1園林景觀—園林小品分析度假別墅的的道路刻意意突出蜿蜒蜒曲折、曲曲徑通幽的的視覺效果果，多采用用石材路面面，突出原原生感！15度假別墅中中道路除了了滿足通行行需求外，，有了另一一個重要的的任務：增加加情情趣趣性性??！Part1園林景觀—道路規(guī)劃分析休閑閑配配套套設設施施和和主主題題打打造造，，是是度度假假別別墅墅區(qū)區(qū)別別與與居居家家別別墅墅的的最最大大差差異異，，也也是是度度假假別別墅墅發(fā)發(fā)展展的的主主要要趨趨勢勢??！16下面的案例中中，對度假別墅主題題和休閑配套套的打造有詳細介紹；；同時在度假假別墅單體和和園林打造方方面更多實例例的展示和剖剖析。省外：三亞·亞龍灣5號麗江·悅榕莊溫江·芙蓉古城省內：成都：17三亞·亞龍灣5號案例一中國唯一世界界級濱海度假假區(qū)內首個度度假別墅酒店店——亞龍灣5號18星級酒店群高爾夫球場亞龍灣5號亞龍灣5號度假別墅位置國家AAAA級度假區(qū)三亞市亞龍灣旅游區(qū)，距三亞市25公里資源二線海景資源，高爾夫景觀規(guī)模占地200畝，建筑面積4.5萬㎡，別墅3.6萬㎡，共108棟容積率0.298物業(yè)類型獨棟別墅戶型8套情侶別墅（70㎡）、10套3居別墅（320㎡）、其余都是4居以上別墅（320㎡以上）建筑與園林風格東南亞建筑、巴厘島風情世界級的海海洋旅游度度假區(qū)中國·三亞·亞龍灣亞龍灣5號亞龍灣5號亞龍灣5號憑借自身獨獨到的度假假體系，雖雖地處二線線海景，亞亞龍灣5號仍躋身三三亞一流頂頂級酒店之之列亞龍灣酒店房價（元/晚）5號3000起麗思卡爾頓2000起萬豪1700起凱萊1400起喜來登1600起195號別墅酒店店的房價與與一線頂級級海景酒店店相當：個性化、差差異化的度度假別墅熱帶風情和和度假氣息息貫穿始終終專屬的、人人性化的尊尊貴溫馨度度假服務體體系亞龍灣5號圍繞著度度假客戶需需求，構建建獨特的度度假別墅價價值體系強烈的風情情演繹專屬的度假假產品獨享貼心的的服務亞龍灣5號展現(xiàn)巴厘島島風情為主主導，尊崇崇自然山水水氣質，追追求“有若若自然”的的熱帶風情情理念!20東南亞建筑筑風格巴厘島風情情小品建筑風格：：打造純正的的東南亞建建筑加上巴巴厘島特色色的建筑小小品，復制制出濃郁的的巴厘島風風情；熱帶植被:運用大量熱熱帶灌木，，其間點綴綴熱帶特有有的高大樹樹種，包圍圍別墅，建建立自然就就在左右的的感覺；水元素運用用：水系、泳池池的充分利利用，把熱熱帶濱海的的風情發(fā)揮揮得淋漓盡盡致。亞龍灣5號通過東南南亞建筑風風格、小品品、熱帶植植被和水元元素的運用用，烘托純純正濃郁的的巴厘島風風情。強烈的風情情展示有若自然茂盛的熱帶帶植物圍繞繞建筑利用規(guī)劃規(guī)規(guī)避劣勢，，最大利用用優(yōu)勢資源源，加強度度假氛圍的的營建!21優(yōu)勢資源價價值最大化化——靠近高爾夫夫一側，以以別墅排布布為主，讓讓優(yōu)勢資源源被更多的的享有，景景觀價值的的最大化；；外部道路干干擾處理——道路退距約約25米，預留綠綠化空間；；高大喬木增增大植被帶帶厚度，并并采用茂密密植被，屏屏蔽外界道道路對別墅墅區(qū)的不良良影響，內內部又營造造出幽靜的的自然空間間；內部資源再再造——項目內部地地塊缺乏強強勢資源，，依靠自身身營造水系系景觀，把把較大面積積別墅置于于內部景觀觀較佳的位位置；通過水景的的環(huán)繞阻隔隔進一步營營造私密氛氛圍。運用規(guī)劃手手段，使地地塊價值均均衡，同時時更好得展展現(xiàn)熱帶風風情。純粹的度假假氛圍別墅獨具特特色，主體體適當分離離，動線豐豐富，泳池池貫穿，室室內外景觀觀互融而不不失私密性性。22客廳餐廳客廳次臥衛(wèi)浴廚房廚房次臥主體空間分分離：減小各空間間間的干擾擾，私密性性更好；分離后保證證客廳、臥臥室等主要要空間獲得得更多景觀觀面；平面布置更更加多樣，，與室外泳泳池穿插，，更多情趣趣性。注重客廳、、臥室等空空間的開放放感；客廳動線豐豐富，注重重室內外融融合與度假假情趣。亞龍灣5號3居別墅建筑面積323平方米戶型結構3房2廳5衛(wèi)2露天浴主臥面積51平方米客臥1面積25平方米客臥2面積38平方米客廳面積48平方米多套間的設設計，保證私密性性和舒適度度；室外休憩空空間的布置置，體現(xiàn)度假氣氣息；臥室與活動動空間有較較長連廊接接通，既相對私密密又保持聯(lián)聯(lián)系。主臥涼亭次臥亞龍灣5號別墅戶型型特點：主體（客廳廳主臥）分分離，空間間多樣；空間開放，，注重室內內外融合，，通過連廊廊聯(lián)系；L形排布格局局，圍繞泳泳池設計，，以泳池為為室內核心景觀；；多套間設計計，私密而而舒適；室外休憩空空間，增加加娛樂空間間。體現(xiàn)度假風風情的戶型型特色結合整體規(guī)規(guī)劃、水系系、道路、、園林和建建筑小品的的設計保證證每棟別墅墅的私享空空間和生活活私密。亞龍灣容積積率0.3的獨棟別墅墅，建筑密密度較高，，但通過一一系列措施施化解了過過高的建筑筑密度，保保證了每戶戶的私密性性和私享空空間。組團內部利利用泳池、、綠化和建建筑小品阻阻隔視線，，保證私密密，化解壓壓迫感。樓宇間灌木木叢阻隔視視線房屋邊界的的植被化解解壓迫感庭院外墻，，保證私密密性密度過大形成成壓迫感的化化解別墅私密性的的保證利用水系和道道路區(qū)隔開各各個別墅組團團；寬闊的水系和和樹木成蔭的的道路區(qū)隔別別墅組團專屬的度假產產品23私人管家式服服務為主導的的服務體系，，一站式、一一對一的專屬屬服務，提升升客戶度假生生活享受。24垃圾處理；房間清潔服務務；洗衣服務；日常維修；安全防護；急救服務……商務服務；旅行助理；搬運服務；信息咨詢；泳池清潔；……健康服務；私人管家；專車接送；個性餐飲；……基礎的物管服服務個性化貼心服服務尊貴特約服務務五號別墅打破破了酒店傳統(tǒng)統(tǒng)式的客房、、前廳、餐飲飲等職能部門門的劃分，以以私人管家式式服務為主導導和主要服務務單元，對客客戶實行全天天候、一站式式、一對一的的個性化服務務，最大限度度地挖掘酒店店個性化服務務的潛力。亞龍灣5號的客戶有很很多社會名人人，他們極其其注重生活私私密，很歡迎迎這種私人管管家服務。私人管家式的的服務，極大大的滿足了三三亞頂級度假假客戶對度假假生活的私密密性需求，及及尊享生活的的專屬占有需需求，吸引了了很多頂級客客戶不斷來5號度假。獨享貼心的服服務二線海景的亞亞龍灣5號濃郁風情、、特色的產品品和私享的服服務成就了其其三亞頂級酒酒店的地位。。25風情演繹特色產品私享服務主題鮮明的巴巴厘島風情園園林；異域建筑風格格；茂盛的植被、、和諧的自然然環(huán)境。分體式別墅產產品；開放共享的空空間布置；充分考慮規(guī)劃劃、園林、建建筑保證私密密性。差異化的管家家服務體系；；尊貴貼心的服服務方式；專屬的個性化化服務。風情十足，雖雖無海景，同同樣盡享熱帶帶度假生活。。差異化、個性性化，體驗感感強的產品給給客戶無與倫倫比的度假空空間。私人專享的星星級酒店服務務，度假生活活的極致體驗驗。啟示：二線海海景資源，通通過營造自身身度假氛圍，，獨特產品和和滿足客戶需需求的服務，，同樣能躋身身頂級物業(yè)行行列。案例總結26麗江·悅榕莊案例二悅榕度假酒店店集團以其頂頂級的的度假假村體驗和最最豪華的SPA服務打造“亞亞洲度假領先先者”企業(yè)背景：成立于1994年，目前已是是亞洲著名品品牌；悅榕集團致力力為高度富裕裕的旅行者提提供頂極的度度假村體驗和和最高級的服服務；經營狀況：目前，，集團團經營營和管管理19家酒店店和度度假村村、50間spa、54間悅榕榕閣藝藝品店店和2個高爾爾夫球球場。。2006年，悅悅榕控控股集集團成成功在在新加加坡證證券交交易所所上市市；此外，，它還還通過過集團團的附附屬公公司LagunaResortsandHotelsPublicCompanyLimited在泰國國經營營領先先的綜綜合度度假勝勝地LagunaPhuket。27悅榕集集團東東南亞亞項目目曼谷普吉島塞舌爾民丹島麗江悅榕集集團麗江悅悅榕莊莊在非非資源源優(yōu)勢勢下取取得成成功，，依賴賴于它它對高高端客客戶需需求的的準確確把握握和對對本地地文化化的深深入挖挖掘??！28對當?shù)氐仫L土土人情情、歷歷史文文化的的深度度挖掘掘和嫁嫁接，，建立酒酒店打打造的的主題題文化概概念挖挖掘公共空空間打打造配套服服務體體系內部空空間打打造圍繞主主題，選擇擇性的的使用用標志志性的的元素素符號號，對對空間間進行行多層層次的的打造造，演演繹特特色度度假風風情整體延延續(xù)外部空空間的的風格格，突突出細細節(jié)部部分的的打造造，深深化度度假氛氛圍緊扣主主題，對主主題進進行實實質性性的演演繹，，結合合度假假休閑閑，提提供高高品質質的服服務和和體驗驗酒店體體系打打造因地制制宜的的選擇擇特色色主題題，并并始終終圍繞繞這一一主題題展開開打造造酒店店的硬硬件設設施和和軟件件服務務，是是小規(guī)規(guī)模酒酒店成成功的的關鍵鍵。主題打打造挖掘麗麗江古古城納納西族族歷史史文化化底蘊蘊，將將其融融入建建筑表表現(xiàn)之之中，，演繹繹獨特特的度度假風風情。。29文化植植入建建筑對當?shù)氐貧v史史文化化的深深度挖挖掘，，建立立酒店店打造造體系系，選選擇性性的運運用納納西族族文化化元素素符號號，結結合現(xiàn)現(xiàn)代度度假空空間安安排，，締造造特色色度假假氛圍圍。建筑線條—具有納西族族傳統(tǒng)特色色的彎曲屋屋頂，流線線型屋檐烘烘托出東方方古國的別別樣度假風風情門與墻——鏤空木門與與石磚泥墻墻作為古老老的文化元元素，穿插插在度假屋屋內，以現(xiàn)現(xiàn)代的玻璃璃鋼材作為為修飾木梁——選擇性的運運用中式元元素，木質質梁柱營造造空間層次次感，同時時與度假別別墅內空間間自然過度度石材鋪裝——采用磨砂石石板鑲嵌主主要通道，，清凈的露露天庭院加加上小橋流流水，營造造東方特色色度假浪漫漫氣氛圍繞納西族族風情主題題，注重空空間的貫通通感打造景景觀軸線，，灰空間的的自然過度度增加空間間層次感??！30公共空間的的營造納西族風風情的大大堂，給給人以視視覺上的的沖擊；；紅色的大大燈籠加加上柔和和的燈光光，體現(xiàn)現(xiàn)度假的的舒適氛氛圍；高大的透透明落地地窗，把把室外自自然景觀觀直接納納入大堂堂內，展展現(xiàn)與外外部景觀觀的自然然融合。。敞開式的的露天庭庭院，開開放更多多視野；；利用小橋橋流水和和下沉階階梯知道道空間的的錯落感感；主景觀軸軸系的建建立，一一步一景景，景觀觀視野逐逐漸展開開，形成成層次。。公共空間間是休閑閑度假的的第一印印象區(qū)，，空間感感受開敞敞與貫通通，空間間轉換銜銜接自然然，是其其成功打打造公共共空間是是度假氛氛圍營造造的關鍵鍵。大堂庭院園林泳池巧妙處理理圍墻的的高度，，保證隱隱私性的的同時不不破壞景景觀視野野的寬闊闊感；植被的合合理布置置，使得得圍墻景景觀化，，成為園園林的修修飾部分分。泳池功能能的延展展，在不不使用的的時候搭搭配燈光光，成為為園林景景觀的一一部分。。布置上講講究風水水原理，，也起到到入戶風風情展示示的作用用。注重內、、外部景景觀元素素的一致致性，講講究從細細節(jié)中突突出臥室室的舒適適感和休休閑空間間的風情情效果！！31室內空間間打造內客廳浴室大面寬，窄進深。拉大景觀面，與各空間的區(qū)隔模糊化；景觀參與性較高，可直接步入戶外園林。強調與戶外景觀的交流，同時利用植被營造隱私性；空間尺度的放大，突出度假氛圍?？蛷d主臥挑高化處處理，下下沉式階階梯，打打造景觀觀的層次次感；多動線，，實現(xiàn)一一步一景景，展示示度假氛氛圍與園林景景觀軸達達自然連連接，四四面阻隔隔模糊化化，體現(xiàn)現(xiàn)通透開開闊感；；利用大面面寬把景景觀納入入室內，，最大化化利用園園林資源源。文化的挖挖掘滲透透至內部部空間，，房間設設置、景景觀設計計和細節(jié)節(jié)設備上上無一不不體現(xiàn)出出本地文文化在度度假中的的應用。。以頂級SPA為核心的的配套，，為酒店店的專屬屬服務體體系提供供基礎，，打造尊尊享的度度假感受受32基礎配套套體系突出最強強勢的頂頂級SPA體驗，建立屬屬于酒店自身身的度假配套套核心競爭力力；輔以提供圖書書館、茶室等等高修養(yǎng)的度度假休閑配套套，讓客戶在在度假的同時時，陶冶情操操。提供悅榕莊特特有的SPA套餐：豪華泉泉浴、雙人““親密”按摩摩、特色精英英男士SPA等專屬服務；；LomiLom泉浴療程，一一種源自夏威威夷的深度按按摩方式。重重交錯韻律式式的手法，舒舒解渾身的每每一塊緊繃的的肌肉。接著著涂上適量的的香精油，利利用手掌和手手肘，分步驟驟從頸部、肩肩頭，按摩至至背部、腿部部。按摩以堅堅實、搓捏和和圓揉的手法法，用不同的的力量使得全全身松弛。緊扣酒店主題題，結合度假假體驗，給不不同客戶群體體量身定制高高品質的服務務與體驗.33特色服務體系系蜜月度假對客戶需求的的深度發(fā)掘，，結合酒店自自身特色配套套與外部自然然資源，量身身定制服務體體系，體現(xiàn)酒酒店特色。云南之魂婚禮舉辦針對情侶和年年輕夫妻提供供納西族婚禮禮儀式、蜜月月度假套餐，，在風土人情情與自然風光光中享受專屬屬的浪漫針對熱愛大自自然的度假客客戶，結合悅悅榕莊酒店特特色，制訂多多樣化的游覽覽路線，提供供專屬的休閑閑體驗家庭套房34溫江·芙蓉古城案例三成都芙蓉古城城距離成都市市區(qū)車程約50分鐘，項目入市時所所在區(qū)域為市市場完全陌生生區(qū)域，主要要受到同一方方向上資源絕絕佳的成熟別別墅板塊青城城山的強有力力競爭。華陽浣花溪龍泉牧馬山青城山浣花溪以絕對核心的區(qū)位、悠久的文脈資源以及自然資源為依托形成的檔城市低密度居住區(qū)，具有高起的價格平臺。華陽城市未來發(fā)展方向、便捷交通以及城市配套建設形成的城市新富聚集區(qū)，價格上漲迅速。龍泉依托城市規(guī)劃利好、自然資源以及大盤對于東部片區(qū)傳統(tǒng)認知的改變形成的中低檔別墅聚集區(qū)。牧馬山依托牧馬山良好的自然資源、機場、以及高端休閑度假設施形成的高檔近郊資源型別墅板塊。青城山依托稀缺自然資源形成的具備全國影響力的度假養(yǎng)老居住區(qū)。35芙蓉古城項目打造了以以成都傳統(tǒng)文文化為載體的的“出城不出出塵”的全新新生活方式贏贏得了市場的的高度關注！客戶：以成都人為主主。三分之一一常?。ɡ先巳耍种欢燃傩蓍e閑，三分之一一投資。36項目定位及客客戶項目定位：集居住、度假假、休閑、投投資于一體、、融合各種中中國民居建筑筑風格、以成成都地域文化化為項目內涵涵的老成都縮縮影式的極富富傳統(tǒng)色彩的的小區(qū)。目標客戶：對老成都有懷懷舊情結、厭厭倦喧囂都市市生活、收入入較高且能接接納住房消費費新觀念的中中老年人注重“5+2”生活模式、追追求個性生存存狀態(tài)的都市市人群，預期期有升值潛力力的投資客戶戶。37規(guī)劃理念----規(guī)劃布局充分分反映古成都都城市布局特特色，強化項項目“古城””意向區(qū)域外建設““城墻”和和“護城河河”，建立邊邊界；“古古城”內的街街道布局系明明清時代的外外觀風貌延續(xù)續(xù)古城風貌。?！俺浅恰眱鹊牡慕ㄖ罉淅@繞水，川西民民居、江蘇民民居、云南民民居和唐風建建筑形成了一一個個獨立而而又互為呼應應的園林居住住體系。38規(guī)劃理理念----功能分分區(qū)明明確，，各分分區(qū)間間以水水系、、園林林間隔隔穿插插，動動靜有有致，，統(tǒng)一一和諧諧。傳統(tǒng)居居住區(qū)區(qū)——建筑風風格多多樣，，毗毗鄰生生態(tài)觀觀賞型型溫泉泉，環(huán)環(huán)境境靜雅雅；特色商商業(yè)區(qū)區(qū)——小吃街街、手手工藝藝品街街、購購物超超市等等；文化休休閑區(qū)區(qū)——含詩書書畫社社、青青少年年素質質教育育中心心、中中心休休閑廣廣場、、置信信MBA學術中中心等等；運動保健健區(qū)——設各種運運動場、、中老年年人健康康中心、、診所等等；會所賓館館區(qū)——建生態(tài)豪豪華會所所、星級級賓館、、博物館館等文化休閑區(qū)運動保健區(qū)運動保健區(qū)特色商業(yè)39規(guī)劃理念念----住宅集居居住、休休閑和投投資功能能為一體體，由不不同風格格組團共共同組成成了項目目的居住住體系居住區(qū)共共有四大大風格居居住組團團組成：：川西民居居、江蘇蘇民居、、云南民民居和唐唐風建筑筑。每個組團團的建筑筑風格在在總體上上保留中中國傳統(tǒng)統(tǒng)建筑文文化精華華，但是是又體現(xiàn)現(xiàn)了不同同地域特特色。組組團里的的不同的的民居共共同與園園林形成成了區(qū)域域獨特景景觀與感感受。40配套功能能----標志性配配套集中中布置，，組成項項目核心心價值的的傳遞主主線?；食?明遠樓-至公堂：：三者構構成老成成都建筑筑及歷史史文化的的靈魂主主軸線皇城占地地700平米，建建筑面積積1200平米。明遠樓建建筑面積積3000平米。至公堂建建筑面積積4000平米。皇城41配套功能能----大眾配套套分散布布置，功功能多樣樣化，滿滿足客戶戶生活、、休閑等等多方面面的需求求溫泉?。海焊浇狡缕旅娣e達達16000平方米，，相鄰一一個4000平方米的的足球場場和一個個占地1200平方米的的少兒武武術館（（或柔道道館）。。音樂休閑閑廣場：：近12000平方米，，配以成成都古代代名人雕雕塑和各各種建筑筑小品，，并設置置音樂背背景（以以古典名名曲為主主），豐豐富情調調。綠色菜市市：毗鄰生態(tài)態(tài)農莊，，天然食食品，輕輕松購得得。詩書畫社社：舉辦高規(guī)規(guī)格詩書書畫作品品展，并并頻繁邀邀請著名名詩人詞詞人、書書畫家作作學術講講座與交交流，讓讓業(yè)主足足不出戶戶親領文文化名人人的風采采。其它配套套：青少年素素質教育育中心、、老年人人健康中中心、購購物中心心、美容容中心、、幼稚園園等。42建筑及園園林----整體建筑筑設計遵遵循中國國傳統(tǒng)建建筑特色色，使得得社區(qū)整整體建筑筑風格與與“很成成都、很很中國””的形象象定位保保持一致致住宅充分分體現(xiàn)中中國傳統(tǒng)統(tǒng)建筑的的精華，，巧妙組組合各種種特色建建筑符號號，保留留老成都都特點，，在各種種原有地地方風格格上加以以創(chuàng)造和和發(fā)展；；外觀古樸樸，住宅宅內部強強調實用用性，采采用現(xiàn)代代智能配配套等相相關設施施，力求求合乎現(xiàn)現(xiàn)代人生生活習慣慣，達到到現(xiàn)代人人的理想想生活標標準。建筑設計計通過局局部細節(jié)節(jié)處理凸凸現(xiàn)特色色，同時時注意使使用傳統(tǒng)統(tǒng)建筑材材料。43建筑及園園林----居住物業(yè)業(yè)形式豐豐富，但但總體保保持低密密度社區(qū)區(qū)的整體體風格來來形成與與城市居居住區(qū)的的差異項目產品品風格多多樣，既既有四合合院式的的傳統(tǒng)民民居公寓寓，戶型型面積從從40-300平米不等等；又有有戶型面面積偏大大、私密密性較佳佳的傳統(tǒng)統(tǒng)中國聯(lián)聯(lián)排別墅墅和獨棟棟別墅，，來滿足足不同收收入階層層的置業(yè)業(yè)需求。。44建筑及園園林----配套設施施以古時時成都長長街為藍藍本，模模仿古時時代表性性建筑，，在“形形”上反反映出濃濃厚的巴巴蜀文化化色彩主干道斜斜穿小區(qū)區(qū)，共長長1000米，是古古城的靈靈魂街，，其街頭頭小品、、樹木綠綠化均以以繁華的的古時長長街作為為藍本。。這里街街市繁華華，富有有濃厚巴巴蜀文化化色彩的的酒樓店店鋪百肆肆陳雜。。薈萃成成都名小小吃的美美食街、、玲瑯滿滿目的傳傳統(tǒng)手工工制品街街、各種種風格茶茶樓。模仿古時時的皇城城、明遠遠樓、至至公堂，，承擔社社區(qū)會所所、博物物館、室室內運動動中心以以及會議議交流中中心等功功能，總總建筑面面積達到到了6700平米米。。此此外外酒酒店店/客棧棧也也臨臨街街而而建建，，為為不不同同類類型型的的休休閑閑客客戶戶提提供供了了住住宿宿娛娛樂樂場場所所。。45建筑筑及及園園林林----社區(qū)區(qū)室室外外空空間間設設計計依依然然采采用用中中國國傳傳統(tǒng)統(tǒng)園園林林風風格格，，通通過過不不同同的的小小品品、、綠綠地地以以及及開開放放空空間間為為游游人人和和居居民民提提供供了了豐豐富富且且優(yōu)優(yōu)美美的的室室外外活活動動場場所所江南南小小橋橋流流水水風風格格是是整整個個社社區(qū)區(qū)園園林林的的靈靈魂魂所所在在。。潺潺潺潺流流水水從從每每戶戶芙芙蓉蓉古古城城人人家家的的屋屋前前或或宅宅后后緩緩緩緩淌淌過過，，臨臨水水而而居居，，容容易易體體味味恬恬淡淡從從容容的的人人生生意意境境。。漫步步于于社社區(qū)區(qū)，，但但見見水水氣氣氤氤氳氳，，煙煙云云明明滅滅，，水水波波激激蕩蕩，，駐駐足足小小憩憩，，可可于于長長亭亭短短榭榭望望江江天天寥寥廓廓；；幽幽靜靜的的環(huán)環(huán)境境，，郁郁蔥蔥的的山山川川，，清清潤潤的的大大氣氣，，深深遠遠的的空空間間，，組組成成一一幅幅光光影影交交輝輝、、變變幻幻無無窮窮的的幽幽靜靜意意境境。。46開發(fā)發(fā)策策略略----啟動動階階段段針針對對區(qū)區(qū)域域配配套套不不足足，，率率先先投投入入適適量量生生活活配配套套，，增增強強客客戶戶信信心心中式式風風情情街街芙蓉蓉客客棧棧四季季廣廣場場四合合院院紫宸宸園園芝田田居居紫云云園園一一期期紫宵宵園園配套套規(guī)模模占地地68畝，，容容積積率率0.6左右占地240畝占地87畝，容積率率為0.56首期配套設設施先行建建設，包括括B區(qū)傳統(tǒng)小吃吃廣場、古古風茶樓、、購物超市市形成獨具具特色的中中式風情街街；四季廣廣場、室內內室外游泳泳池、足球球場、籃球球場、網球球場、兒童童游樂場、、特色客棧棧、社區(qū)診診所。內壁球館、、幼兒園約900戶47開發(fā)策略----利用用配配套套、、產產品品的的建建筑筑特特色色和和大大規(guī)規(guī)模模的的展展示示區(qū)區(qū)充充分分展展示示了了項項目目特特色色和和未未來來的的發(fā)發(fā)展展前前景景，，有有效效克克服服了了區(qū)區(qū)域域的的陌陌生生感感文化休閑區(qū)運動保健區(qū)運動保健區(qū)特色商業(yè)社區(qū)區(qū)的的配配套套設設施施以以古古時時成成都都長長街街為為藍藍本本，，模模仿仿古古時時代代表表性性建建筑筑，，在在““形形””上上反反映映出出濃濃厚厚的的巴巴蜀蜀文文化化色色彩彩，，喚喚起起了了成成都都人人對對于于古古成成都都繁繁華華市市井井生生活活的的回回憶憶啟動時在市內內修建了40畝的芙蓉古城城意境小區(qū)。。作為680畝芙蓉古城項項目的實驗室室對于整個項項目的概念和和風格進行了了極致展示。。通過出書、攝攝影展以及成成都傳統(tǒng)文化化論壇等活動動喚起成都人人對于古成都都的回憶。48開發(fā)策略----以高性價比和和高升值預期期的產品打開開市場，后期期隨項目及區(qū)區(qū)域成熟，博博取利潤最大大化項目每期產品品嚴格控制產產品面積區(qū)間間，始終以面面積較小的公公寓或者別墅墅類產品為主主，達到控制制總價的目的的，實現(xiàn)目標標置業(yè)客戶順順利實現(xiàn)產品品升級。項目良好的升升值預期在后后幾期吸引了了大量的前期期客戶重復購購買。時間軸第一期第二期第三期產品聯(lián)排別墅四合院第四期聯(lián)排/獨棟別墅聯(lián)排別墅面積小面積產品為主40---200平米不等面積較一期有提高200-300平米260-330平米220－300平米配套核心公共景觀與商業(yè)，投入使用，包括體育館，泳池，足球場，網球場，茶坊、會議中心內壁球館、幼兒園

49THEEND9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月月-2212月月-22Thursday,December22,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。19:49:2519:49:2519:4912/22/20227:49:25PM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。12月-2219:49:2519:49Dec-2222-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。19:49:2619:49:2619:49Thursday,December22,202213、乍見翻疑夢夢，相悲各問問年。。12月-2212月-2219:49:2619:49:26December22,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。22十二月月20227:49:26下午19:49:2612月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月227:49下下午12月-2219:49December22,202216、行動出成成果，工作作出財富。。。2022/12/2219:49:2619:49:2622December202217、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時時，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點點的的射射線線向向前前。。。。7:49:26下下午午7:49下下午午19:49:2612月月-229、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時時停停止止成成功功??！。。12月月-2212月月-22Thursday,December22,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結結果果，，但但是是