建設工程合同管理

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建設工程合同管理目錄：1、建設工程合同管理2、建設工程合同管理式樣3、建設工程合同管理范本建設工程合同管理法律基礎[本章提要]重點掌握建設工程合同管理涉及的基本法律概念及相關法律制度。通過復習本章內(nèi)容，應做到準確把握合同法律關系、代理、法人、擔保、保險等基本概念，正確理解公證與簽證的異同點、代理權的產(chǎn)生與行使、五種具體的擔保方式等法律規(guī)定，建立以下知識體系。(1)法律關系：一定的社會關系在相應的法律規(guī)范的調(diào)整下形成的權利義務關系(2)合同法律關系：由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉過程中所產(chǎn)生的權利義務關系[(1)法律關系：一定的社會關系在相應的法律規(guī)范的調(diào)整下形成的權利義務關系(2)合同法律關系：由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉過程中所產(chǎn)生的權利義務關系1.概念：自然人：分為完全行為能力人、限制行為能力人和無行為能力人。既包括公民，也包括外國人和無國籍人自然人：分為完全行為能力人、限制行為能力人和無行為能力人。既包括公民，也包括外國人和無國籍人

(1)(1)主體：2.構成要素法法人：A.是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織B.法人應具備的條件：依法成立、有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費、有自己的名稱、組織機構和場所、能夠獨立承擔民事責任③其他組織：主要包括法人的分支機構，不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等(2)客體：主要包括物、行為、智力成果(3)內(nèi)容：權利和義務3.產(chǎn)生、變更與消滅：(1)法律事實的概念：能夠引起合同法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實(2)法律事實的種類：①行為：包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式還可分為合法行為和違法行為②事件：分為自然事件和社會事件兩種二、代理1.概念：是代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為2.特征：（1）代理人必須在代理權限范圍內(nèi)實施代理行為（2）代理人以被代理人的名義實施代理行為（3）代理人在被代理人授權范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志（4）被代理人對代理行為承擔民事責任3.種類：（1）委托代理（項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師為施工企業(yè)、監(jiān)理單位的代理人，招標代理機構是建設單位的代理人）（2）法定代理（主要是為維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設立的代理方式）（3）指定代理（只在沒有委托代理人和法定代理人的情況下適用）4.無權代理(1)表現(xiàn)：①沒有代理權而為代理行為②超越代理權限為代理行為③代理權終止為代理行為(2)后果：①被代理人追認——由被代理人承擔責任②被代理人拒絕——由行為人承擔責任5.代理關系終止(1)委托代理關系的終止(2)指定或法定代理關系的終止三、合同擔保1.擔保概述(1)概念：當事人根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權人的權利的法律制度(2)擔保合同：是被擔保合同的從合同，主合同無效，從合同也無效，擔保合同應當采用書面形式(3)擔?；顒討裱脑瓌t：平等、自愿、公平、誠實信用(4)擔保方式：保證、抵押、質押、留置和定金2.保證(1)概念：保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為(2)方式：一般保證和連帶責任保證（當事人未約定保證方式的，按照連帶責任保證承擔保證責任）(3)保證人資格：具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民可以作為保證人。但企業(yè)法人的分支機構、職能部門、國家機關、以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不能作為保證人(4)保證合同的內(nèi)容(5)保證擔保的范圍(6)保證的期間3.抵押(1)概念：債務人或者第三人向債權人以不轉移占用的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務履行的擔保方式。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以抵押物折價或者從變賣抵押物的價款中優(yōu)先受償(2)抵押物：①可以作為抵押物的財產(chǎn)(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他設備；(3)抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物；(4)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他設備；(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；(6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。②不得抵押的財產(chǎn)1．土地所有權；

2．耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權，但上述第5、6項除外；

3．學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；

4．所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

5．依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

6．依法不得抵押的其他財產(chǎn)。(3)抵押合同：①應當辦理抵押物登記的，抵押合同自登記之日起生效②自愿辦理抵押物登記的，抵押合同自登記之日起生效(4)抵押的效力：①抵押擔保的范圍②轉讓抵押物的價款(5)抵押權的實現(xiàn)4.質押(1)概念：債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保(2)分類：①動產(chǎn)質押②權利質押：可以質押的權利包括匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉讓的股份、股票；依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權等5.留置：(1)概念：債權人按照合同約定占有對方（債務人）的財產(chǎn)，當債務人不能按照合同約定期限履行債務時，債權人有權按照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋嗬?2)適用：留置財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只適于保管合同、運輸合同、加工承攬合同(3)留置權：依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權6.定金(1)概念：當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保(2)數(shù)額：當事人約定，但不得超過合同標的額的20%(3)定金合同：自實際交付定金之日生效(4)定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金7.保證的應用(1)施工投標保證：①有效期②退還的情況(2)施工合同的履約保證：①有效期②索取保證金的情況(3)施工預付款保證：①有效期②擔保金額四、建筑工程一切險1.保險概述(1)保險的概念：投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的商業(yè)保險行為。(2)保險合同的概念：投保人和保險人約定保險權利義務關系的協(xié)議(3)保險合同的分類①財產(chǎn)保險合同：以財產(chǎn)及其有關利益為保險標的的保險合同②人身保險合同：以人的壽命和身體為保險標的的合同2.建筑工程一切險(1)概念：承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失的險種(2)第三者責任險：承保凡在工程期間的保險有效期內(nèi)因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應由被保險人承擔的經(jīng)濟賠償責任。建筑工程一切險往往還加保第三者責任險(3)投保人與保險人：①在國外，投保人為承包人；在國內(nèi)，投保人為發(fā)包人②被保險人包括：業(yè)主或工程所有人；承包人或者分包人；技術顧問，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其專業(yè)顧問(4)責任范圍：①自然事件②意外事故(5)保險期限：①起始時間：保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設備運抵工地之時②終止時間：工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接受該部分或全部工程之時（以先發(fā)生者為準）五、公證與鑒證1．概念：公證：國家公證機關根據(jù)當事人雙方的申請，依法對合同的真實性與合法性進行審查并予以確認的一種法律制度鑒證：合同管理機關根據(jù)當事人雙方的申請，對其所簽訂的合同進行審查，以證明其真實性和合法性，并督促當事人雙方認真履行的法律制度2.實行的原則：自愿原則3.公證與鑒證的相同點：①實行自愿申請原則②公證與鑒證的內(nèi)容和范圍相同③公證與鑒證的目的都是為了證明合同的真實性與合法性4.公證與鑒證的區(qū)別：①性質不同：鑒證是行政管理行為，公證是司法行政行為②效力不同：公證的合同，其法律效力高于結果鑒證的合同③域外效力不同：公證在我國域內(nèi)和域外都有法律效力，而鑒證的效力只限于我國國內(nèi)合同法律制度[本章提要]本章的內(nèi)容是根據(jù)《合同法》總則部分的規(guī)定編寫的，應重點掌握合同訂立、合同效力、合同履行、違約責任及合同爭議的解決等內(nèi)容，對蓋章復習可結合《合同法》條文學習，以考試大綱為線索，對教材中所引的法律規(guī)定重點掌握。[知識體系]合同的類別合同法的基本分類：買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈與合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同；承攬合同；建設工程合同；運輸合同；技術合同；保管合同；倉儲合同；委托合同；行紀合同；居間合同等共15類其他分類：(1)以當事人訂立合同的依據(jù)為劃分標準：①計劃合同②非計劃合同(2)以當事人雙方還是單方承擔義務為劃分標準：①雙務合同②單務合同(3)以合同成立為劃分標準：①諾成合同②實踐合同(4)以合同之間依賴關系為劃分標準：①主合同②從合同(5)以當事人取得權利是否付出一定的代價為劃分標準：①有償合同②無償合同(6)以合同是否具備法律形式為劃分標準：①要式合同②非要式合同二、合同的訂立1.合同的形式：分為書面形式、口頭形式和其他形式（建設工程合同應當采用書面形式）合同法規(guī)定的不要式原則的重要體現(xiàn)：法律、行政法規(guī)規(guī)定或當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行了主要義務，對方接受的，該合同成立。2.要約(1)要約的概念：要約是希望和他人訂立合同的意思表示。其應當具備的條件：①內(nèi)容具體確定②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束(2)要約邀請的概念：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。比如價目表的寄送、招標公告、商業(yè)廣告、招股說明書等。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。(3)要約的撤回：要約可以撤回，要約撤回的通知應當在要約到達受要約人之前或同時到達受要約人(4)要約的撤銷：要約可以撤銷，撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人要約不得撤回的情形：①要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷②受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作3.承諾(1)概念：承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示（招標人發(fā)出中標通知書的行為是承諾）(2)條件：①承諾必須由受要約人作出②承諾只能向要約人作出。③承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。④承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。(3)期限①受要約人超過期限發(fā)出的承諾②非受要約人責任原因延誤到達的承諾(4)承諾的撤回：承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。4.要約和承諾的生效(1)要約到達受要約人時生效(2)承諾的通知送達給要約人時生效5.格式條款(1)概念：當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商即采用的條款(2)提供格式條款方的義務：遵循公平原則，提請對方注意、說明條款等(3)格式條款無效：提供格式條款方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利(4)格式條款解釋：對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款的一方的解釋，格式條款與非格式條款不一致時，應當采用非格式條款6.締約過失責任(1)締約過失情形：①假借訂立合同，惡意進行磋商②故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況③有其他違背誠實信用原則的行為④違反締約中的保密義務(2)承擔締約過失責任的形式：賠償損失三、合同的效力1.合同生效(1)合同生效應當具備的條件①當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力②意思表示真實③不違反法律或者社會公共利益(2)合同生效時間：①一般規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，從其規(guī)定②附條件和期限合同：附生效條件的合同，自條件成立（就）時生效；附解除條件的合同，自條件成就時失效。附生效期合同，自期限屆至時生效；附終止期限但是合同，自期限屆滿時失效(3)合同效力與仲裁條款：合同成立后，合同中的仲裁條款獨立存在，其效力不受合同無效、變更、終止的影響(4)效力待定的合同：①限制民事行為能力人訂立的合同②無權代理人訂立的合同③表見代理人訂立的合同④法定代表人、負責人越權訂立的合同⑤無處分權人處分他人財產(chǎn)訂立的合同2.無效合同(1)概念：當事人違法了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認其效力，不給予法律保護的合同(2)合同無效的情形：①一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同②惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同③以合法形式掩蓋非法目的的合同④損害社會公共利益的合同⑤違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同(3)免責條款無效：①造成對方人身傷害的②因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的3.可變更、可撤銷合同(1)可變更、可撤銷合同的情形：①因重大誤解而訂立的合同②在訂立合同時顯失公平③以欺詐、脅迫手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同(2)合同撤銷權的消滅①具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權的②具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權的4.無效合同、被撤銷合同的法律后果：(1)返還財產(chǎn)(2)賠償損失(3)追繳財產(chǎn)四、合同的履行1.合同履行的原則(1)合同履行的原則：當事人應當按照約定全面履行自己的義務當條款空缺時：①協(xié)議補充②按照合同有關條款或者交易習慣確定③按照規(guī)定履行質量要求不明的,按國家標準、行業(yè)標準履行，沒有國家、行業(yè)標準的，按通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。作為建設工程合同中的質量標準，大多是強制性的國家標準，因此，當事人的約定不能低于國家標準。價款或者報酬不明的,按訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或政府指導價的，按規(guī)定履行。在建設工程施工合同中，合同履行地是不變的，肯定是工程所在地。因此，約定不明確時，應當執(zhí)行工程所在地的市場價格。履行地點不明確的,給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的在履行義務一方所在地履行。履行期限不明確的,債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。履行費用負擔不明確的,由履行義務一方承擔。政府定價合同執(zhí)行政府定價或者政府指導價的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時,按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的,遇價格上漲時,按照原價格執(zhí)行;價格下降時,按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的,遇價格上漲時,按照新價格執(zhí)行;價格下降時,按照原價格執(zhí)行。(2)誠實信用原則：當事人應當遵循)誠實信用原則，根據(jù)合同性質、目的和交易習慣，履行通知、協(xié)助和保密義務2.合同履行中的抗辯權(1)同時履行抗辯權。當事人互負債務，沒有先后順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求；一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。(2)后履行抗辯權。當事人互負債務，有先后履行順序，應當先履行的一方未履行的，后履行的一方有權拒絕其履行要求。應當先履行的一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。(3)不安抗辯權。應當先履行的一方有確切證據(jù)證明對方有下列情形的，可以中止履行：①經(jīng)營狀部分嚴重惡化；②轉移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務的；③喪失商業(yè)信譽；④有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。3.合同不當履行的處理(1)因債權人致使債務人履行困難的處理(債務人可以中止履行或者將標的物提存)(2)提前或部分履行的處理（提前或部分履行會給債權人行使權利帶來困難或者增加費用的，債權人可以拒絕，由此增加的費用由債務人承擔）(3)保全措施：①代位權：因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權。②撤銷權：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產(chǎn)，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理低價轉讓財產(chǎn)，對債權人造成損害的，并且受讓人知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。五、合同變更與終止1.合同的變更：①當事人協(xié)商一致可以變更合同②當事人對合同的變更約定不明確，視為未變更③合同變更后，當事人不得再按原合同履行，而必須按變更后的合同履行2.合同的終止(1)合同終止的概念：當事人之間根據(jù)合同的權利義務在客觀上不復存在，據(jù)此合同不再對雙方具有約束力(2)合同終止的情形①債務已按照約定履行（清償是合同的權利義務終止的最主要和最常見原因）②合同解除概念：合同解除，是指對已經(jīng)發(fā)生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因當事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權債務關系提前歸于消滅的行為約定解除：協(xié)商解除附解除條件的合同，條件成就時，合同解除法定解除：A因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的B.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為不履行主要債務C.當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告在合理的期限內(nèi)仍未履行D.當事人一方延遲履行債務或者有其他違法行為，致使不能實現(xiàn)合同目的的E.法律規(guī)定的其他情形③債務相互抵銷法定債務抵銷（互負到期債務，且債務標的物的種類、品質相同，一方可以要求將自己的債務與對方的債務抵銷）約法定債務抵銷（標的物的種類、品質不相同，一當事人協(xié)商一致可以抵銷債務）④債務人依法將標的物提存⑤債權人免除債務⑥債權債務同歸于一人⑦法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形(3)合同終止的效力：合同終止，不影響合同中結算和清理條款的效力六、合同的轉讓與合同履行的債權債務轉移1.合同的轉讓(1)概念：當事人一方將合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三人的法律行為。合同轉讓包括債權轉讓和債務承擔兩種情況，當事人也可以將權利義務一并轉讓。(2)債權轉讓①債權不得轉讓的情形A.根據(jù)合同性質不得轉讓B.根據(jù)當事人約定不得轉讓C.依照法律規(guī)定不得轉讓②債權轉讓的程序：債權人轉讓權利的，應當通知債務人，未經(jīng)通知的，該轉讓對債務人不發(fā)生效力③債權轉讓效力：債務人對債權人的抗辯權可以針對受讓人(3)債務承擔①債務轉讓的程序：債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，必須經(jīng)債權人同意②債務轉讓的效力：債務人轉讓義務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯(4)權利和義務同時轉讓①一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人②當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利、履行合同義務③當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定外，由分立的法人或其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務2.合同履行的債權債務轉移(1)債務人向第三人履行債務：合同中約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未能向第三人履行或者與約定不符，債務人向債權人承擔違約責任(2)由第三人向債權人履行債務：合同中約定由第三人向債權人履行義務的，第三人不履行義務或者履行債務不符合約定，由債務人向債權人承擔違約責任七、違約責任1.承擔違約責任的前提：違約合同而承擔違約責任的，以合同有效為前提2.承擔違約責任的條件：采用嚴格責任原則,只要當事人有違約行為，即當事人不履行合同或者履行合同不符合約定的條件，就應當承擔違約責任3.承擔違約責任的原則：承擔違約責任以補償性為原則4.承擔違約責任的方式：（1）繼續(xù)履行①金錢之債：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬②非金錢之債：當事人一方不履行非金錢債務的，或者履行非金錢債務不符合規(guī)定的，對方可以要求繼續(xù)履行繼續(xù)履行的除外情形：①法律上或者事實上不能履行②債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高③債權人在合理期限內(nèi)未要求履行③當事人就遲延履行支付違約金后，還應當繼續(xù)履行債務（2）采取補救措施①適用情況：采取補救措施的責任形式，主要發(fā)生在質量不符合約定的情況下②具體措施：A.修理；B.更換；C.重新制作；D.退貨；E.減少價格或者報酬（3）賠償損失①賠償損失的適用條件：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，給雙方造成損失的，應當賠償對方的損失②賠償損失的范圍：賠償損失應當相當于因違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見的因違反合同可能造成的損失③非違約方的減損義務：當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大，沒有采取措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償，當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔()（4）支付違約金①約定違約金低于造成損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加②約定違約金過分高于造成損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構適當減少③違約金與賠償金不能同時采用（5）定金①定金罰則：給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金，收交定金的一方不履行約定債務的，雙倍返還定金②既約定定金，又約定違約金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款5.違約責任的免除（1）免除事由：因不可抗力不履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任（2）遭受不可抗力方的義務：①及時通知②減損③在合同期限內(nèi)提供證明八、合同爭議的解決合同爭議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種。1.和解：合同糾紛當事人在自愿友好的基礎上，互相溝通，互相諒解，從而解決糾紛的一種方式2.調(diào)解：合同當事人對合同的爭議，在合同管理機關或有關機關、團體等主持下，通過當事人說服教育，促使雙方互相作出適當讓步，平息爭端，自愿達成協(xié)議，以求解決糾紛的方法3.仲裁（1）概念：當事人雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出裁決，并負有自動履行義務的一種解決爭議的方式（2）仲裁的原則：①自愿原則②公平合理原則③仲裁依法獨立進行原則④一裁終局原則（3）仲裁委員會：獨立于行政機關，與行政機構沒有隸屬關系，仲裁委員會之間沒有隸屬關系（4）仲裁協(xié)議內(nèi)容：①請求仲裁的意思表示②仲裁事項③選定的仲裁委員會作用：①當事人受其約束②排除了法院對糾紛的管轄權③是仲裁機構進行仲裁的先決條件④仲裁機構應按仲裁協(xié)議進行仲裁（5）程序①開庭②證據(jù)③辯論④裁決（6）執(zhí)行：當事人自覺執(zhí)行；不履行仲裁裁決，另一方當事人可以申請法院執(zhí)行4.訴訟（1）人民法院審理民事案件(合同糾紛)，按照規(guī)定實行合議、回避、公開審判和兩審終審制度（2）建設工程合同糾紛的管轄①級別管轄：一般由中級人民法院受理一審訴訟②地域管轄：由工程所在地人民法院管轄（3）證據(jù)①書證②物證③試聽資料④證人證言⑤當事人陳述⑥鑒定結論⑦勘驗筆錄第六章建設工程施工合同管理[知識體系]一、施工合同示范文本1.示范文本的作用2.示范文本的組成(1)協(xié)議書：作為施工合同的總綱性文件，由雙方簽字蓋章后，合同即成立(2)通用條款：包括詞語定義及合同文件、雙方一般權利和義務、施工組織設計和工期、質量與檢驗、安全施工、合同價款與支付、材料設備供應、工程變更、竣工驗收與結算、違約和索賠及爭議、其他共計11部分(3)專用條款：該部分只為當事人提供了編制具體合同時應包括內(nèi)容的指南，具體內(nèi)容由當事人根據(jù)發(fā)包工程的實際要求細化(4)附件①承包人承攬工程項目一覽表②發(fā)包人供應材料設備一覽表③房屋建筑工程質量保修書二、施工合同涉及有關各方的管理1.發(fā)包人2.承包人3.工程師(1)工程師的委派①發(fā)包人委托的監(jiān)理：發(fā)包人可以委托監(jiān)理單位，全部或者部分負責合同的履行管理。監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在施工合同中稱為工程師。②發(fā)包人派駐的代表，對于國家未規(guī)定實施強制監(jiān)理的工程施工，發(fā)包人也可以派駐代表自行管理（2）工程師易人施工過程中，如果發(fā)包人需要撤換工程師，應至少于易人前7天以書面形式通知承包人4.建設行政主管部門(1)頒布規(guī)章(2)批準工程項目的建議(3)對建設活動實施監(jiān)督5.質量監(jiān)督機構(1)對工程參與各方質量行為的監(jiān)督(2)對工程的實體質量的監(jiān)督(3)工程竣工驗收的監(jiān)督6.金融機構三、合同文件、工期和合同價款1.工期：在合同協(xié)議書內(nèi)明確注明開工日期、竣工日期和合同工期總日歷天數(shù)2.合同價格（1）合同約定的合同價款：合同協(xié)議書內(nèi)注明的合同價款（2）追加合同價款：合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后，按照計算合同價款的方法，給承包人增加的合同價款（3）費用：不包含在合同價款之內(nèi)，應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出(3)合同的計價方式①固定價格合同②可調(diào)價格合同③成本加酬金合同(4)工程預付款的約定預付款是發(fā)包人為了幫助承包人解決工程施工前期資金緊張的困難，提前給付的一筆款項。施工合同的支付程序中是否有預付款，取決于工程的性質、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標文件中的約定。在專用條款內(nèi)應約定預付款總額、一次或分階段支付的時間及每次付款的比例（或金額）、扣回的時間及每次扣回的計算方法、是否需要承包人提供預付款保函等相關內(nèi)容。(5)支付工程進度款的約定在專用條款內(nèi)約定工程進度款的支付時間和支付方式。工程進度款支付可以采用按月計量支付、按里程碑完成工程的進度分階段支付或完成工程后一次性支付等方式。對合同內(nèi)不同的工程部位或工作內(nèi)容可應采用不同的支付方式，只要在專用條款中具體明確即可。3.合同文件(1)合同文件的組成①訂立合同時已形成的文件A.施工合同協(xié)議書B．中標通知書C．投標書及其附件D．施工合同專用條款E.施工通同專用條款F．標準、規(guī)范及有關技術文件G．圖紙H．工程量清單I．工程報價單或預算書②合同履行過程中形成的文件(2)對合同文件中矛盾或歧義的解釋①合同文件的優(yōu)先解釋次序②合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義的處理程序四、發(fā)包人和承包人的工作發(fā)包人的義務：(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，保證施工期間的暢通，滿足施工運輸?shù)男枰?；?）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實，位置準確；（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）；（6）確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，并進行現(xiàn)場交驗；（7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用；（9）發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。雖然通用條款內(nèi)規(guī)定上述工作內(nèi)容屬于發(fā)包人的義務，但發(fā)包人可將上述部分工作委托承包方辦理，具體內(nèi)容可以在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔。承包人的義務：（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)工程師確認后使用，由此發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔；（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)；（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔；（5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；（7）按專用條款約定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定；（9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人未能履行上述義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。五、施工準備階段的合同管理1.施工圖紙(1)發(fā)包人提供的圖紙：施工圖紙經(jīng)工程師審核簽字認后，在合同約定的日期前發(fā)放給承包人(2)承包人負責設計的圖紙①應在合同約定的時間按規(guī)定的審查程序批準的設計文件提交工程師審核，簽認后用于施工②工程師對承包人設計的認可，不能接觸承包人的設計責任2.施工進度計劃(1)承包商在約定的日期，將施工組織設計和施工進度計劃提交工程師(2)工程師予以確認或者提出修改意見(3)工程師的認可，不免除承包人對其計劃本身的缺陷應承擔的責任3.施工前的準備工作：對工程師而言，需做好水準點與坐標控制點的交驗，按時提供標準、規(guī)范4.開工(1)承包人書面要求延期開工①工程師同意，工期相應順延②工程師不同意，工期不予順延(2)承包人未書面要求，工期不予順延(3)發(fā)包人原因的延期開工：工程師書面通知承包人推遲開工日期，發(fā)包人賠償承包人因此造成的損失，工期順延5.工程分包(1)包括在投標書內(nèi)的分包計劃，發(fā)包人通過接受投標書表示認可分包(2)履行合同中提出的分包要求，須經(jīng)發(fā)包人書面同意(3)發(fā)包人控制分包的原則：主體工程施工任務不得分包，由承包人完成(4)分包人提請工程師同意，未經(jīng)工程師同意的分包人不得進入現(xiàn)場參與施工6.支付工程預付款：發(fā)包人應不遲于約定開工日期前7天按規(guī)定的數(shù)額支付預付款六、施工過程的合同管理施工過程三大控制1.施工質量控制(1)對材料和設備的質量控制①到貨檢驗發(fā)包人供應的材料設備:發(fā)包人應按照專用條款的材料設備供應一覽表，按時、按質、按量將采購的材料和設備運抵施工現(xiàn)場，與承包人共同進行到貨清點承包人采購的材料設備:1）承包人負責采購材料設備的，應按照合同專用條款約定及設計要求和有關標準采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質量負責；2）承包人在材料設備到貨前24小時應通知工程師共同進行到貨清點；3）承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應在工程師要求的時間內(nèi)運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延②使用前檢驗發(fā)包人供應的材料設備:承包人采購的材料設備:1）采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用檢驗或試驗費用由承包人承擔；2）工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購并承擔發(fā)生的費用由此延誤的工期不予順延；3）承包人需要使用代用材料時應經(jīng)工程師認可后才能使用由此增減的合同價款雙方以書面形式議定；4）由承包人采購的材料設備發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。

(2)對施工質量的監(jiān)督管理①質量標準:承包人施工的工程質量應的達到合同約定的標準。發(fā)包人對部分或全部工程質量有特殊要求的，應支付由此增加的追加合同價款，對工期有影響的應給予相應順延。②不符合質量要求的處理:不論何時，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)質量達不到約定標準的工程部分，均可要求承包人返工。承包人應當按照工程師的要求返工，直到符合約定標準。③施工過程中的檢查和返工:承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師及其委派人員的檢查檢驗,并為檢查檢驗提供便利條件。工程師的檢查檢驗原則上不應影響施工正常進行④使用專利技術及特殊工藝施工(3)隱蔽工程與重新檢驗①檢驗程序承包人自檢:工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄。共同檢驗：工程師接到承包人的請求驗收通知后，應在通知約定的時間與承包人共同進行檢查或試驗。檢測結果表明質量驗收合格，經(jīng)工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，又未按時參加驗收，承包人可自行組織驗收。承包人經(jīng)過驗收的檢查、試驗程序后，將檢查、試驗記錄送交工程師。本次檢驗視為工程師在場情況下進行的驗收，工程師應承認驗收記錄的正確性。經(jīng)工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。②重新檢驗：無論工程師是否參加了驗收，當其對某部分的工程質量有懷疑，均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進行重新檢驗，若質量合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期，若不合格，則由承包人承擔全部費用，工期不予順延2.施工進度控制(1)按計劃施工：開工后，承包人應按照工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。(2)承包人修改進度計劃①只要計劃與實際進度不符，工程師有權要求修改進度計劃，承包人修改計劃報工程師確認后執(zhí)行②因承包人自身的原因導致修改進度計劃的后果自負(3)暫停施工①工程師指示的暫停施工暫停施工的原因外部條件的變化；發(fā)包人應承擔責任的原因；協(xié)調(diào)管理的原因；承包人的原因②由于發(fā)包人不能按時支付的暫停施工(4)工期延誤①可以順延工期的條件（共計7項見教材P117）(1)發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件：(2)發(fā)包人不能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程不能正常進行：(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;(4)設計變更和工程量增加：(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;(6)不可抗力;(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。這些情況工期可以順延的根本原因在于：這些情況屬于發(fā)包人違約或者是應當由發(fā)包人承擔的風險。反之，如果造成工期延誤的原因是承包人的違約或者應當由承包人承擔的風險，則工期不能順延。②工期順延的確認程序：承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，應將延誤的工期向工程師提出書面報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認答復，逾期不予答復，視為報告要求已經(jīng)被確認。工程師確認工期是否應予順延，應當首先考察事件實際造成的延誤時間，然后依據(jù)合同、施工進度計劃、工期定額等進行判定。經(jīng)工程師確認順延的工期應納入合同工期，作為合同工期的一部分。如果承包人不同意工程師的確認結果，則按合同規(guī)定的爭議解決方式處理。(5)發(fā)包人要求提請竣工①簽訂提前竣工協(xié)議②承包人修訂進度計劃和制定相應的措施，經(jīng)工程師同意后執(zhí)行③發(fā)包人提供必要的方便條件3.支付管理(1)允許調(diào)整合同價款的情況采用可調(diào)價合同，施工中如果遇到以下情況，通用條款規(guī)定出現(xiàn)四種情況時，可以對合同價款進行相應的調(diào)整：1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響到合同價款。如施工過程中地方稅的某項稅費發(fā)生變化，按實際發(fā)生與訂立合同時的差異進行增加或減少合同價款的調(diào)整。2)工程造價部門公布的價格調(diào)整。當市場價格浮動變化時，按照專用條款約定的方法對合同價款進行調(diào)整。3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。4)雙方約定的其他因素。(2)調(diào)整合同價款的管理程序發(fā)生上述事件后，承包人應當在情況發(fā)生后的14天內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知工程師。工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。(3)工程進度款支付①工程進度款的計算計算本期應支付承包人的工程進度款的款項計算內(nèi)容包括：1）經(jīng)過確認核實的完成工程量對應工程量清單或報價單的相應價格計算應支付的工程款

2）設計變更應調(diào)整的合同價款3）本期應扣回的工程預付款。4）根據(jù)合同允許調(diào)整合同價款原因應補償承包人的款項和應扣減的款項5）經(jīng)過工程師批準的承包人索賠款等②發(fā)包人的支付責任：發(fā)包人應在雙方計量確認后14天內(nèi)向承包人支付工程進度款施工過程其他管理1.設計變更(1)工程師指示的設計變更①更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸②增減合同中約定的工程量③改變有關工程的施工時間和順序④其他有關工程變更需要的附加工作(2)設計變更程序①發(fā)包人要求的設計變更施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。②承包人要求的設計變更施工中承包人不得因施工方便而要求對原工程設計進行變更。承包人在施工中提出的合理化建議被發(fā)包人采納，若建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的變更及對材料、設備的換用，必須經(jīng)工程師同意。(3)變更價款的確定①確定變更價款的程序（1）承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，可提出變更涉及的追加合同價款要求的報告，經(jīng)工程師確認后相應調(diào)整合同價款。如果承包人在雙方確定變更后的14天內(nèi)，未向工程師提出變更工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的調(diào)整。

(2)工程師應在收到承包人的變更合同價款報告后14天內(nèi)，對承包人的要求予以確認或作出其他答復。工程師無正當理由不確認或答復時，自承包人的報告送達之日起14天后，視為變更價款報告已被確認。

(3)工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程進度款同期支付。②確定變更價款的原則A.合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價格B．合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價格C.合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行2.工程量的確認(1)承包人提交工程量報告承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交本階段（月）已完工程量的報告，說明本期完成的各項工作內(nèi)容和工程量。(2)工程量計算工程師接到承包人的報告后7天內(nèi)，按設計圖紙核實已完工程量，并在現(xiàn)場實際計量前24小時通知承包人共同參加。承包人為計量提供便利條件并派人參加。如果承包人收到通知后不參加計量，工程師自行計量的結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。若工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，工程師單方計量的結果無效。工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。(3)工程量計算原則：只對承包人完成的永久工程合格工程量進行計量3．不可抗力(1)不可抗力的范圍：合同當事人不能預見、不能避免、無法控制并且不能克服的客觀情況(2)發(fā)生不可抗力后的合同管理不可抗力事件發(fā)生后，承包人應在力所能及的條件下迅速采取措施，盡量減少損失，并在不可抗力事件結束后48小時內(nèi)向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。發(fā)包人應盡力協(xié)助承包人采取措施。

不可抗力事件繼續(xù)發(fā)生.承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況，并于不可抗力事件結束后14天內(nèi)，向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。(3)不可抗力事件的合同責任①合同約定工期內(nèi)發(fā)生不可抗力的責任分擔A.工程本身的損害、第三人的損失、現(xiàn)場施工材料及待安裝設備的損害，由發(fā)包人承擔B.承包人機構設備損壞、停工損失，由承包人承擔C．承發(fā)包雙方人員的傷亡損失，由各自負責D.停工期間，工程師要求的留守人員費用由發(fā)包人承擔E.工程清理、修復所需費用，由發(fā)包人承擔F.延誤的工期相應順延②延遲履行合同期間發(fā)生的不可抗力，不能免除責任方的相應責任七、竣工階段的合同管理1.工程試車(1)竣工前的試車①試車組織A.單機無負荷試車，由承包人組織B.聯(lián)動無負荷試車，由發(fā)包人組織②試車達不到要求，雙方的責任A．設計原因，由發(fā)包人要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝，由此發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔，工期順延B.設備制造原因，由設備采購方負責重新購置或修理，承包人負責拆除或重新安裝，由此發(fā)生的費用、工期損失由采購方負責C．承包人施工原因，承包人按要求重新安裝和試車，費用、工期損失自負D．試車費用除已有約定外，由發(fā)包人承擔E.工程師在試車合格后24小時簽認試車記錄，承包人可繼續(xù)履行合同(2)竣工后試車，承包人不參加，均由發(fā)包人負責2.竣工驗收(1)竣工驗收需滿足的條件1)完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。(2)施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字。(3)對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評價，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評價報告。工程質量評價報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。(4)勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了確認。(5)有完整的技術檔案和施工管理資料。(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進場試驗報告。(7)有施工單位簽署的工程質量保修書。(8)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件。(9)建設行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。(2)竣工驗收程序①承包人申請驗收②發(fā)包人組織驗收組（自收到工程竣工驗收報告之日起28天內(nèi)組成）③驗收步驟A.參與各方匯報情況B.審閱工程檔案資料C.查驗工程實體質量D.作出總體評價、形成工程竣工驗收意見④驗收后的管理(3)竣工時間的確定①驗收通過的，承包人送交竣工驗收報告的日期為竣工日期②修改后通過驗收的，承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期為竣工日期③合同約定的工期：指協(xié)議書中寫明的時間與工程師確認給予承包人順延工期之和3.工程保修(1)保修范圍和內(nèi)容：雙方按照工程的性質和特點，具體約定保修的相關內(nèi)容。(2)質量保修期：保修期從竣工驗收合格之日起計算。當事人雙方應針對不同的工程部位，在保修書內(nèi)約定具體的保修年限。(3)質量保修責任1）屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應在接到發(fā)包人的保修通知起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可以委托其他人修理；

2）發(fā)生緊急搶修事故時，承包人接到通知后應當立即到達事故現(xiàn)場搶修；3）涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取相應的安全防范措施。由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修；4）質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。(4)保修費用(5)工程保修書第三章建設工程招標管理[知識體系]一、政府行政主要部門對招標的監(jiān)督1.必須招標的范圍(1)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目(2)國家投資、融資的項目(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目2.招標備案(1)前期準備應滿足的要求A．建設工程已批準立項；B．向建設行政主管部門履行了報建手續(xù)，并取得批準；C．建設資金能滿足建設工程的要求，符合規(guī)定的資金到位率；D．建設用地已依法取得，并領取了建設工程規(guī)劃許可證；E．技術資料能滿足招標投標的要求；F．法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。(2)對招標人的招標能力要求A．有與招標工作相適應的經(jīng)濟、法律咨詢和技術管理人員：B．有組織編制招標文件的能力：C．有審查投標單位資質的能力；D．有組織開標、評標、定標的能力二、招標方式1.公開招標招標人通過新聞媒體發(fā)布招標公告，凡具備相應資質，符合招標條件的法人或組織不受地域和行業(yè)限制均可申請投標。2.邀請招標招標人向預先選擇的若干家具備相應資質，符合招標條件的法人或組織發(fā)出邀請函，將招標工程的概況、工作范圍和實施條件等作出簡要說明，請他們參加投標競爭。三、公開招標程序根據(jù)招標人和投標人參與程度，可將招標過程粗略劃分成招標準備階段、招標投標階段和決標成交階段。1.招標準備階段A.選擇招標方式B.辦理招標備案C.編制招標有關文件2.招標投標階段A.發(fā)布招標公告B.資格預審C.編制、發(fā)出招標文件D.踏勘現(xiàn)場E.解答投標人的質疑3.決標成交階段A.開標B.評標C.定標四、建設工程監(jiān)理招標投標管理1.特點（1）招標宗旨是對監(jiān)理單位能力的選擇（2）報價在選擇中居于次要地位（3）邀請投標人較少2.劃分合同包時考慮的因素（1）工程規(guī)模（2）工程項目的專業(yè)特點（3）被監(jiān)理合同的難易程度3.招標文件（1）投標須知（2）合同條件（3）業(yè)主提供的現(xiàn)場辦公條件（4）對監(jiān)理單位的要求（5）有關技術規(guī)定（6）必要的設計文件、圖紙和有關資料（7）其他事項4.評標（1）評審內(nèi)容①投標人的資質②監(jiān)理大綱③擬派項目的主要監(jiān)理人員④人員派駐計劃及其素質⑤提供的檢測設備和儀器

⑥業(yè)績⑦監(jiān)理費報價⑧其他情況（2）對投標文件的比較通常采用綜合評分辦法對各投標人的綜合能力進行對比。依據(jù)招標項目的特點設置評分內(nèi)容和分值的權重。五、施工招標投標管理（略）第四章建設工程委托監(jiān)理合同[知識體系]一、委托監(jiān)理合同的概念建設工程委托監(jiān)理合同簡稱監(jiān)理合同，是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項目管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權利、義務的協(xié)議。二、委托監(jiān)理合同示范文本1．本工程建設委托監(jiān)理合同2．監(jiān)理委托函或中標函3．建設工程委托監(jiān)理合同標準條件4.建設工程委托監(jiān)理合同專用條件5.在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件三、監(jiān)理人應完成的監(jiān)理工作1.正常監(jiān)理工作①協(xié)助委托人選擇承包人，組織設計、施工、設備采購等招標②技術督查和檢查，③施工管理，包括質量控制、成本控制、計劃和進度控制等2.附加工作①由于委托人、第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時間②增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容3.額外工作非監(jiān)理人的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，且善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務前不超過42天的準備工作時間。四、合同生效、變更與終止1.合同生效：自合同簽訂之日起生效2.變更：任何一方申請經(jīng)雙方書面同意時，可對合同進行變更3.終止四、違約責任1．違約賠償（1）在合同責任期內(nèi)，一方違反合同造成損失，均應向對方承擔賠償責任（2）賠償原則①委托人違約，應賠償監(jiān)理人的經(jīng)濟損失②監(jiān)理人因過失造成經(jīng)濟損失，向委托人賠償?shù)睦塾嫿痤~不超過監(jiān)理酬金總額（除去稅金）2.監(jiān)理人的責任限度（1）如果監(jiān)理人過失而造成經(jīng)濟損失，負失職的責任（2）監(jiān)理人不對責任期以外發(fā)生的任何事情所引起的損失或損害負責（3）監(jiān)理人不對第三方違反合同規(guī)定的質量要求和完工時限承擔責任 五、監(jiān)理酬金1.監(jiān)理酬金的構成（1）正常監(jiān)理酬金①構成：直接成本，間接成本，利潤和稅金②計算方法A．按照監(jiān)理工程概預算的百分比計收B．按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算C．由雙方商定的其他方法計收D．外商投資的建設工程，參照國際標準協(xié)商確定（2）附加監(jiān)理工作酬金A．增加監(jiān)理工作時間的補償酬金B(yǎng)．增加監(jiān)理工作內(nèi)容的補償酬金（3）額外監(jiān)理工作酬金：按實際增加天數(shù)計算補償金額2.獎金按專用條款約定，獎勵金額=工程費用節(jié)省額×報酬比率(1)(2)(3)①②③④⑤⑥⑦⑧第九章建設工程施工索賠[知識體系]施工索賠的分類按索賠的合同依據(jù)分類：（1）合同中明示的索賠（2）合同中默示的索賠按索賠目的分類：（1）工期索賠（2）費用索賠按索賠事件的性質分類：（1）工程延誤索賠（2）工程變更索賠（3）合同被迫終止索賠（4）工程加速索賠（5）意外風險和不可預見因素索賠（6）其他索賠索賠程序承包人提出索賠要求發(fā)出索賠意向通知，索賠事件發(fā)生后的28天向工程師遞交索賠意向通知，并做好同期記錄遞交索賠報告：索賠意向通知提交后28天內(nèi)（或工程師可能同意的其他合理時間）遞交正式的索賠報告索賠報告的內(nèi)容：事件發(fā)生的原因對其權益影響的證據(jù)資料索賠依據(jù)要求賠償?shù)目铐椇凸て谘诱固鞌?shù)計算工程師審核索賠報告工程師審核承包人的索賠申請判定索賠成立的原則（條件）與合同對照，事件已造成了承包人施工成本的額外支出或總工期延誤不屬于承包人應承擔的責任承包人按合同規(guī)定程序提交了索賠意向通知和索賠報告對索賠報告的審查①事態(tài)調(diào)查②損害事件原因分析③索賠理由分析④實際損失分析⑤證據(jù)資料分析確定合理的補償額工程師與承包人協(xié)商補償工程師索賠處理決定：工程師應在收到承包人索賠報告后的28天被答復或要求其進一步補充索賠理由和證據(jù)，否則，視為認可承包人的索賠要求發(fā)包人審查索賠處理：工程師確定的索賠額超過其權限范圍時，必須報請發(fā)包人批準承包人是否接受最終索賠處理接受：索賠事件處理結束不接受：導致合同爭議工程師對索賠的審查審查索賠證據(jù)合同文件經(jīng)工程師認可的施工進度計劃合同履行過程中的來往函件施工現(xiàn)場記錄工程照片工程師發(fā)布的書面指令施工會議記錄中期支付工程進度款的單證檢查和試驗記錄匯率變化表各類財務憑證其他有關資審查工期順延要求注意事項：劃清施工進度拖延責任被延誤的工作是否對關鍵路線產(chǎn)生影響無權要求承包人縮短合同工期審查工期索賠計算網(wǎng)絡分析法：利用進度計劃的網(wǎng)絡圖，分析其關鍵線路比例計算法：對于已知部分工程的延期的時間對于已知額外增加工程量的價格審查費用索賠要求承包人可索賠的費用人工費設備費保函手續(xù)費材料費貸款利息保險費利潤管理費（2）審核索賠取費的合理性精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建設工程合同管理全真模擬預測試卷(一)單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)1．建設單位委托施工階段的監(jiān)理，工程監(jiān)理企業(yè)只能根據(jù)委托監(jiān)理合同和()對施工行為實行監(jiān)理。A、建設單位的委托B、施工單位的施工組織設計C、施工合同D、設計合同及設計文件2．實行建設工程監(jiān)理制之后，工程監(jiān)理企業(yè)一般都能協(xié)助建設單位實現(xiàn)建設工程投資效益最大化的()表現(xiàn)。A、建設投資額最少B、建設工程壽命周期最少C、綜合效益最大化D、投資收益最大化3．為了使工程項目參建各方依法履行各自的責任和義務，在工程建設中必須實行()。A、合同管理制B、建設工程監(jiān)理制C、工程招標投標制D、項目法人責任制4．“能夠聽取不同方面的意見，冷靜分析問題”體現(xiàn)了監(jiān)理工程師具有()的素質。A、較高的專業(yè)學歷B、豐富的實踐經(jīng)驗C、良好的思想品德D、健康的身體素質5．()不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務，對應當監(jiān)理的項目不檢查或不按規(guī)定檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。A、工程監(jiān)理單位B、總監(jiān)理工程師C、專業(yè)監(jiān)理工程師D、監(jiān)理員6．監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試是一種()考試，是對監(jiān)理人員掌握監(jiān)理理論和監(jiān)理實務技能的抽檢。A、水平B、學歷C、職稱D、能力7．建設工程在中度偏離情況下所采取的對策是()。

A、直接糾偏B、不改變總目標計劃值，調(diào)整后期實施C、重新確定目標的計劃性D、重新制定實施計劃8．在建設工程實施過程中，對于那些發(fā)生概率較小且發(fā)生后損失亦較小的風險因素不一定者采取主動措施，這是因為()。A、風險可以忽略不計B、主動控制是不可能的C、主動控制是不經(jīng)濟的D、被動控制的效果比主動控制好9．加快工程進度，會導致施工效率下降，單位產(chǎn)品的費用上升，從而使整個工程的總投資增加，這表明()。A、進度目標與投資目標之間存在統(tǒng)一關系B、進度目標與投資目標之間存在對立關系C、進度目標與質量目標之間存在對立關系D、進度目標與質量目標之間存在統(tǒng)一關系10．按工程部分解，而不按工種分解是建設工程目標分解應遵循的原則之一，這樣分解的原因是()。A、易于分解B、避免的隨意性C、比較直觀D、有可靠的數(shù)據(jù)來源11．根據(jù)工程開工時間和進度要求安排動拆遷和設計計劃，是建設工程進度控制的全方位控制中應考慮的()方面的表現(xiàn)。A、對整個建設工程所有工程內(nèi)容的進度都要進行控制B、對整個建設工程所有工作內(nèi)容都要進行控制C、對影響進度的各種因素都要進行控制D、注意各方面工作進度對施工進度的影響12．建設工程要避免不斷提高質量目標的傾向，這是建設工程質量控制的()應考慮的。A、系統(tǒng)控制B、全過程控制C、全方位控制D、投資控制13最易人們接受和彩的建設工程目標控制的措施是()措施。A、組織B、技術C、經(jīng)濟D、合同14．在設計階段監(jiān)理工程師對投資控制的主要工作不包括()。A、進行設計挖潛，節(jié)約投資B、審查工程概預算C、協(xié)助業(yè)主進行反索賠D、對設計進行技術經(jīng)濟分析15．汽車的制動系統(tǒng)失靈導致車禍中人員傷亡，這起事故中的風險事件上()。A、制動系統(tǒng)失靈B、車禍C、人員傷亡D、汽車16．將建設工程風險事件的發(fā)生可能性和損失后果進行是量化的過程是()。A、風險識別B、風險評價C、風險對策決策D、風險損失控制17．為恢復建設工程正常實施所發(fā)生的費用是由()導致的損失。A、投資風險B、進度風險C、質量風險D、安全風險18．建設工程投標過程的風險是不可采用的對策是()。A、風險回避B、風險自留C、風險轉移D、損失控制19．采用損失控制時的預防計劃的主要作用是()。A、隱蔽損失B、分散風險C、將風險控制在萌芽狀態(tài)D、降低損失發(fā)生的概率20．風險自留水平是指選擇那些風險事件作為風險自留的()。A、規(guī)模B、建立非基金儲備C、內(nèi)容D、對象21．建設工程的風險最終都可歸納為()。A、第三者責任B、工期延誤C、質量問題D、經(jīng)濟損失。22．為了使系統(tǒng)達到特定的目標，使全體參加者經(jīng)分工與協(xié)作以及設置不同層次的權力和責任制度而構成的一種人的組合體就是()。A、組織B、組織職能C、組織設計D、組織機構23．業(yè)主將工程建設任務發(fā)包給專門從事項目組織管理的單位，再由它分包給若干設計和材料設備供應單位，并在實施中進行項目管理是指()。A、科行承發(fā)包模式B、設計或施工總分包模式C、項目總承包模式D、項目總承包管理模式24．建設工程監(jiān)理規(guī)劃是開展工程監(jiān)理活動的綱領性文件，當編制好建設工程規(guī)劃后，管理單位應()。A、確定項目總監(jiān)理工程師B、成立項目監(jiān)理機構C、開展監(jiān)理工作D、制定各專業(yè)管理實施細則25．施工階段的監(jiān)理，可有較多的()職稱人員從事實際工作。A、高級B、中級C、初級D、工程師26．總監(jiān)理工程師的職責不包括()。A、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃B、確定監(jiān)理人員的分工和崗位職責C、處理索賠D、編寫項目監(jiān)理機構的文件和指令27．建設工程通過建設工程監(jiān)理的()，使影響監(jiān)理目標實現(xiàn)的各方主體有機配合，使監(jiān)理工作實施和運行過程順利。A、組織協(xié)調(diào)B、任務分工C、嚴格監(jiān)理D、組織機構28．建設工程監(jiān)理組織協(xié)調(diào)中，最常用的協(xié)調(diào)方法是()。A、訪問協(xié)調(diào)法B、書面協(xié)調(diào)法C、交談協(xié)調(diào)法D、會議協(xié)調(diào)法29．在工程施工各方不了解工程，不清楚現(xiàn)場的實際情況下，采用()可能是一個相當有效的協(xié)調(diào)方法。A、交談協(xié)調(diào)法B、書面協(xié)調(diào)法C、訪問協(xié)調(diào)法D、情況介紹法30．項目監(jiān)理機構與()的協(xié)調(diào)是監(jiān)理工作的重點和難點。A、業(yè)主B、承包商C、設計單位D、政府部門31．充分發(fā)揮相關因子的作用，是提高組織管理效應的有效途徑，這是組織活動()原理的作用。A、要素有用性B、動態(tài)相關性C、主觀能動性D、規(guī)律效應性32．監(jiān)理單位對總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師的工作進行考核的主要依據(jù)就是經(jīng)監(jiān)理單位主管負責人審批的()。A、監(jiān)理大綱B、委托監(jiān)理合同C、監(jiān)理規(guī)劃D、監(jiān)理實施細則33．屬于施工準備階段建設監(jiān)理工作的主要內(nèi)容是()。A、在單位工程開工前檢查施工單位的復測材料B、監(jiān)督材料采購合同的實施C、制定材料、設備采購計劃

D、對施工測量、放樣等進行檢查34．建設工程監(jiān)理的中心目的是()。A、確定監(jiān)理工作的方法和手段B、協(xié)助業(yè)主實現(xiàn)建設工程的總目標C、配備合適的監(jiān)理人員進行有效的監(jiān)督D、監(jiān)督承包單位的違規(guī)行為35．參加設計單位向施工單位的技術交底是監(jiān)理單位在()階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容。A、設計B、施工招標C、施工準備D、施工36．國外工程咨詢公司最基本、最廣泛的業(yè)務是()。A、為業(yè)主服務B、為承包商服務C、為貸款方服務D、聯(lián)合承包工程37．Partnering協(xié)議是以()由建設工程參與各方經(jīng)過討論協(xié)商后簽署。A、工程合同簽定后B、工程合同簽定前C、工程招標階段D、工程驗收合格后38．對建設項目的信息進行分類應遵循()原則，從而使項目信息分類體系能滿足不同項目參與方高效信息交換的需要。A、穩(wěn)定性B、兼容性C、邏輯性D、可擴展性39．在施工準備期間，監(jiān)理工程師認為本階段是施工階段監(jiān)理信息收集的關鍵階段，因為監(jiān)理未介入()。A、項目決策階段B、項目設計階段C、項目施工招投標階段D、項目施工監(jiān)理合同簽訂階段40．在建設工程文件檔案管理職責中，負有收集和整理工程準備階段竣工驗收階段形成的文件，并進行立卷檔職責的是()。A、施工單位B、監(jiān)理單位C、建設單位D、設計單位41．實行建設工程總承包的，各分包單位將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交()。A、監(jiān)理單位B、總承包單位C、建設單位D、地方城建檔案管理部門42．有監(jiān)理文件檔案中的合同與其他管理中，不需送城建檔案管理部門保存的檔案文件是()。A、工程延期報告及審批B、費用索賠報告及審批C、合同爭議、違約報告及處理意見D、合同變更材料

43．《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)的()對本企業(yè)的安全生產(chǎn)負責。A、法定代表人B、項目技術負責人C、項目經(jīng)理D、安全監(jiān)督員44．《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，建筑工程實行總承包的，對分包工程的質量由()承擔責任。A、總承包單位B、分包單位C、總承包單位和分包單位連帶D、總承包單位與監(jiān)理單位連帶45．未經(jīng)()簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。A、總監(jiān)理工程師B、監(jiān)理工程師C、業(yè)主代表D、項目經(jīng)理46．建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起()日內(nèi)，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。A、5B、10C、15D、3047．工程監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者個人以本企業(yè)名義承擔監(jiān)理業(yè)務的，責令改正，沒收違法所得，處合同約定的監(jiān)理酬金()的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。A、1倍以上2倍以下B、1倍以上3倍以下C、2倍以上3倍以下D、5倍以上48．監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設計文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位()審核批準，并應在召開第一次工地會議前報送建設單位。A、法定負責人B、技術負責人C、項目負責人D、總監(jiān)理工程師49．《建設工程安全生產(chǎn)條例》規(guī)定，施工單位應當對管理人員和作業(yè)人員至少進行()安全生產(chǎn)教育培訓，其教育培訓情況記入個人工作檔案。A、每月一次B、每年一次C、每兩年一次D、每三年一次50．《建設工程安全生產(chǎn)條例》規(guī)定，對安全防護用具、機械設備、施工機具及配件在進入施工現(xiàn)場前未經(jīng)查驗或者查驗不合格即投入使用的施工單位，責令限期改正；逾期未改正的，責令停業(yè)整頓，并處()罰款。A、10萬元以上30萬元以下B、5萬元以上30萬元以下C、10萬元以上20萬元以下D、5萬元以上20萬元以下二、多項選擇題【共30題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得O.5分)51．我國的建設工程監(jiān)理是()的建設單位項目管理。A、公平化B、社會化C、效益化D、專業(yè)化E、組織化52．建設工程項目參建各方依法訂立的合同都要有明確的()條款。A、公證機關B、質量要求C、履約擔保D、違約責任E、法律依據(jù)53．監(jiān)理工程師要有良好的品德，其良好品德主要表現(xiàn)有()。A、熱愛本職工作B、具有科學的工作態(tài)度C、具有廉潔奉公、為人正直、辦事公道的高尚情操D、能聽取不同意見，而且有良好冷靜分析問題的能力E、能夠獨立地開展工作54．我國對監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的報名條件從()作了限制。A、專業(yè)學歷B、最高學歷C、年齡結構D、社會閱歷E、一定年限有工程建設實踐經(jīng)驗55．監(jiān)理工程師由于()，注冊機關將不予續(xù)期注冊。A、未注冊以注冊監(jiān)理工程師的名義執(zhí)業(yè)B、年齡超過50周歲C、違反執(zhí)業(yè)道德規(guī)范，執(zhí)業(yè)紀律等行規(guī)行為D、沒有從事工程監(jiān)理的業(yè)績證明和工作總結E、未按照規(guī)定參加監(jiān)理工程師繼續(xù)教育或繼續(xù)教育未達到標準56．下列內(nèi)容中，屬于監(jiān)理有限責任公司的特點是()。A、公司對外發(fā)行股票籌資B、公司具有法人地位C、公司賬目必須公開D、公司出具后股權可以流通E、公司股東可以參與公司經(jīng)營管理57．工程監(jiān)理企業(yè)在經(jīng)營活動中，不得()。A、承接經(jīng)營范圍以外的監(jiān)理業(yè)務B、轉包工程監(jiān)理業(yè)務C、讓其他企業(yè)以本監(jiān)理企業(yè)的名義掛靠承攬監(jiān)理業(yè)務D、參與惡性壓價競爭活動E、聯(lián)合組合聯(lián)合體共同承攬監(jiān)理業(yè)務58．可以表明建設工程投資、進度、質量三大目標之間存在統(tǒng)一關系的是(A、降低投資就需考慮降低功能和質量要求B、提早發(fā)揮的投資效益超過因加快進度所增加的投資額C、提高功能和質量增加的投資從全壽命費用分析的角度是節(jié)約投資的D、實施過程中嚴格質量控制，可以減少返工費用和維修費用E、工程實施過程中發(fā)現(xiàn)問題及時進行返工59．建設工程實際的進度控制可表現(xiàn)為對()的控制。A、關鍵線路B、工程內(nèi)容進度C、非關鍵線路D、目標E、工程總進度60．建設工程監(jiān)理的質量控制在設計的主要任務是()。A、協(xié)助業(yè)主制定設計要求文件B、協(xié)助業(yè)主選擇設計單位C、進行設計過程跟蹤D、做好設計文件驗收E、行使質量監(jiān)督權61．建設工程質量進行全方位控制應對建設工程()進行控制。A、所有工作內(nèi)容的質量B、所有實施階段的質量C、質量目標的所有內(nèi)容D、質量目標的所有因素E、質量的共性的個性目標62．有關