合肥市某文化陵園可行性報告

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.第一章總論1.1、概述述1.1.1項目目名稱合肥市***文文化陵園項目目可行性研究究報告。1.1.2建建設(shè)地點該項目位于合肥肥市經(jīng)濟技術(shù)術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，***路約300米、南至滇池路約68米。1.1.3建設(shè)設(shè)法人單位合肥市***有有限公司（以以下有時簡稱稱“***控股”）。1.1.4可行行性研究報告告編制單位安徽省***。1.1.5主要要建設(shè)內(nèi)容該占地面積約1130畝（86666㎡）。規(guī)劃劃總建設(shè)規(guī)模模為15萬至20萬個公益性性墓位，分期期建設(shè)。首期期建設(shè)規(guī)模為為5萬個墓位，主主要是安置****新區(qū)現(xiàn)現(xiàn)有的零星墓墓穴和拆遷待待安置的墓穴穴，二期建設(shè)設(shè)規(guī)模為10萬個墓位，主主要是對外進(jìn)進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營營。按照市、區(qū)政府府的要求，****文化陵陵園將按“園林化、生生態(tài)化、景點點化”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。建建筑層高初步步確定為3至4層，建筑密密度約20%，設(shè)有陵園園管理用房、公公共廁所、壁壁式骨灰盒安安放葬臺位。陵陵園建筑與高高速公路之間間布置高大喬喬木綠化遮擋擋。陵園東西西兩側(cè)沿道路路因地制宜建建1000臺以以上車位的停停車場，園內(nèi)內(nèi)其余位置建建綠化、景觀觀及臨時休息息亭、榭、石石椅等，力求求給人舒適、安安逸的撫慰效效果。1.1.6投資資估算與資金金籌措1投資估算經(jīng)初步估算總投投資約2.60億元。土地：130畝畝×16萬元/畝=0.20880億元；建筑：建筑密度度約20%，建筑筑平均層高33層，單價3950元/㎡86666㎡××20%×3層×3950元/㎡=2.05億元報建：866666㎡×20%×3層×150元/㎡=0.08億元綠化景觀及停車車場等：866666㎡×80%×3層×400元/㎡=0.28億元小計：2.411億元稅金及管理費：：2.41億元×8%=0.119億元合計：2.600億元2資金籌措由于該項目是公公用事業(yè)項目目，建設(shè)資金金來源為自有有資金和政府府財政撥款及及銀行融資，其其中，前期自自籌總投資約約40%，差額通過過銀行融資解解決，還款來來源通過財政政收入和項目目自營來償還還。1.7主要財財務(wù)評價指標(biāo)標(biāo)稅后凈資產(chǎn)收益益率：70%；稅后收入現(xiàn)金凈凈現(xiàn)值（Ic=7%）:507988.98萬元元；稅后投資回收期期（含建設(shè)期期1.2年）：5年。1.2、法人概概況與法人代代表1.2.1法人人概況合肥***有限限公司(簡稱：****集團)，是經(jīng)合肥肥市***區(qū)人民民政府授權(quán)，***區(qū)國資委出資的，在整合區(qū)屬國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)及各類國有經(jīng)濟實體的基礎(chǔ)上成立的國有獨資公司。公司成立于2007年4月，注冊資本10億元人民幣。

集團公司的主主要職能為：：承擔(dān)城市基基礎(chǔ)設(shè)施和公公用事業(yè)項目目投資、融資資、建設(shè)與運運營；從事城城市建設(shè)資金金的籌措、使使用與管理；；從事授權(quán)范范圍內(nèi)國有資資產(chǎn)的經(jīng)營管管理與運作；；對下屬全資資、控股企業(yè)業(yè)行使出資者者權(quán)力；從事事城市舊城舊舊村改造、現(xiàn)現(xiàn)代旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)、科技生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)的投資資與開發(fā)；承承擔(dān)***區(qū)人民民政府授權(quán)的的其他工作。***集團是合合肥市第一家家以“***”二字注冊的的公司，是****區(qū)投融融資的主平臺臺、項目孵化化的主載體、招招商引資的主主力軍，是****區(qū)的“第二財政”，擁有豐富富的政治、政政策、資源、信信息優(yōu)勢。集集團公司根據(jù)據(jù)合肥市建設(shè)設(shè)“現(xiàn)代化****大城市”以及***區(qū)“因湖作為”的發(fā)展戰(zhàn)略略，充分依托托“***”這一無形資資產(chǎn)和品牌效效應(yīng)，積極參參與***區(qū)現(xiàn)代代化城市的各各項建設(shè)，為為***區(qū)全力力打造“安徽浦東”的宏偉藍(lán)圖圖提供更為堅堅實和廣闊的的戰(zhàn)略平臺。集團公司總部下下設(shè)項目策劃劃部、工程管管理部、資產(chǎn)產(chǎn)管理部、投投融資部、財財務(wù)部以及行行政人事部等等6個部門。下屬子公司、控控股公司有：：1、合肥市****區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)公司2、合肥金環(huán)房房地產(chǎn)綜合開開發(fā)公司3、合肥****置業(yè)發(fā)展公公司4、合肥市****區(qū)城市建建設(shè)開發(fā)投資資有限公司5、合肥市****信用擔(dān)保保有限公司6、合肥市****區(qū)工業(yè)資資產(chǎn)運營有限限公司7、合肥市****區(qū)城建國國有資產(chǎn)運營營有限公司8、合肥市****城市建設(shè)設(shè)投資有限公公司9、合肥****建筑安裝工工程有限公司司10、合肥****物業(yè)管理理有限公司11、合肥****置業(yè)有限限公司2008年****區(qū)將按照照市政府的戰(zhàn)戰(zhàn)略要求，全全面啟動區(qū)內(nèi)內(nèi)城中村改造造工程。新年年伊始，****區(qū)成立了了城中村改造造指揮部，其其中指揮部辦辦公室設(shè)在****集團，將將由***集團牽牽頭統(tǒng)籌推進(jìn)進(jìn)***區(qū)范圍圍內(nèi)面積達(dá)10平方公里的的城中村改造造。在城中村改造和和***新區(qū)建建設(shè)方面，****集團具具有別人無法法比擬、也無無法替代的區(qū)區(qū)位、資源、政政治、政策等等優(yōu)勢。1.2.2法法人代表張玉軒。1.3、編制依依據(jù)1、項目委托書書；2、合肥市新出出臺的與之相相關(guān)的優(yōu)惠政政策；3、《合肥市城城市總體規(guī)劃劃》；4、《合肥市國國民經(jīng)濟和社社會發(fā)展十一一五發(fā)展規(guī)劃劃》；5、《投資項目目可行性研究究指南》；6、《建設(shè)項目目經(jīng)濟評價方方法與參數(shù)》（第三版）；；7、相關(guān)的法規(guī)規(guī)、技術(shù)規(guī)范范和設(shè)計手冊冊；8、建設(shè)單位提提供的有關(guān)資資料；9、本院有關(guān)的的技術(shù)資料。1.4、研究范范圍本項目可行性研研究報告市對對合肥市****文化陵園園項目的建設(shè)設(shè)背景及必要要性、項目選選址、主要建建設(shè)內(nèi)容及其其建設(shè)規(guī)模、建建設(shè)方案、建建設(shè)進(jìn)度、投投資估算與資資金籌措、效效益分析等方方面的內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行全面深入入的分析研究究。具體的研研究范圍及研研究內(nèi)容如下下：1總論2項目建設(shè)背背景及必要性性3市場分析4項目建設(shè)規(guī)規(guī)模與主要內(nèi)內(nèi)容5項目選址與與主要建設(shè)條條件6工程建設(shè)方案案7勞動安全衛(wèi)衛(wèi)生、消防與與環(huán)境保護(hù)8節(jié)能節(jié)水9項目組織管理理與勞動定員員10項目實施施進(jìn)度安排11工程招投投標(biāo)12投資估算算與資金籌措措13項目財務(wù)務(wù)分析14結(jié)論與建建議第二章項目目建設(shè)背景和和必要性2.1、項目建建設(shè)背景2.1.1合肥肥市的區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢從我國當(dāng)前的宏宏觀發(fā)展來看看，安徽省處處于東部沿海海地區(qū)產(chǎn)業(yè)向向中部、西部部地區(qū)梯度轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移的過度地地帶，作為我我國經(jīng)濟中心心戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移地地域上的中間間支點，扮演演著承東啟西西的重要角色色。從經(jīng)濟圈圈角度分析，安安徽地處長江江流域經(jīng)濟帶帶，與長江三三角洲經(jīng)濟圈圈有著密切的的聯(lián)系，并地地處武漢與南南京經(jīng)濟圈的的交匯處，經(jīng)經(jīng)濟區(qū)位優(yōu)勢勢強勁。合肥市位于安徽徽省中部，地地處江淮之間間、巢湖北岸岸，轄瑤海、蜀蜀山、廬陽44區(qū)和長豐、肥肥東、肥西3縣。總面積7029.448平方公里里，人口462.733萬人。市區(qū)建成成區(qū)面積為224平方公里。市內(nèi)道路寬寬闊，綠樹成成蔭，景色優(yōu)優(yōu)美，既多現(xiàn)現(xiàn)代建筑，又又有名勝古跡跡，是一座古古老而又年青青的城市。作作為安徽省省省會，合肥是是全省政治、經(jīng)經(jīng)濟、科教、文文化、信息、金金融、商貿(mào)中中心和交通樞樞紐，也是全全國甲等開放放城市。尤其其是近年合肥肥開始大建設(shè)設(shè)、大發(fā)展階階段，使得合合肥正在發(fā)生生翻天覆地的的變化。根據(jù)據(jù)最新出爐的的合肥市“城市空間發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想想”，合肥市空間結(jié)結(jié)構(gòu)將形成“141”（一主城、四四組團、一個個***新區(qū)）的的多中心發(fā)展展態(tài)勢。這一一構(gòu)想中，到到2020年合肥全市市經(jīng)濟總量達(dá)達(dá)到4000億元，工業(yè)業(yè)產(chǎn)值6000～8000億元，城市人口350萬，建成區(qū)區(qū)面積350平方公里。遠(yuǎn)遠(yuǎn)期主城市人人口達(dá)到500萬，建成區(qū)區(qū)面積500平方公里，成成為寧鄭漢之之間最大的區(qū)區(qū)域性中心城城市。合肥市市將按“141”發(fā)展戰(zhàn)略著著力構(gòu)建現(xiàn)代代化大城市框框架，城市空空間布局在現(xiàn)現(xiàn)有風(fēng)扇形基基礎(chǔ)上進(jìn)一步步拓展，與周周邊城鎮(zhèn)呈一一體化發(fā)展，并并由單中心向向多中心轉(zhuǎn)變變，空間結(jié)構(gòu)構(gòu)形成“141”的發(fā)展態(tài)勢勢。2.1.2本項項目的區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢***區(qū)位于合合肥市南，東東臨南淝河，西西至金寨高架架，南瀕巢湖湖，北界環(huán)城城路。轄五個個街道、四個個鎮(zhèn)，區(qū)域總總面積340平方公里，常常駐人口52萬。***區(qū)委二二屆五次全會會決定今年將陸陸續(xù)啟動七大大片區(qū)(***新區(qū)和和巢湖岸線治治理片區(qū)、黃黃山公園片區(qū)區(qū)、都市工業(yè)業(yè)片區(qū)、高鐵鐵站片區(qū)、****都市農(nóng)農(nóng)業(yè)及新市鎮(zhèn)鎮(zhèn)片區(qū)、合肥肥新港和南二二環(huán)物流片區(qū)區(qū)以及城中村村改造片區(qū))建設(shè)。其中，“***新區(qū)”是合肥市“141”工程中的一一項重要工程，新新區(qū)的范圍是是南依巢湖，北北靠二環(huán)南路路，西接上派派河和合安高高速、東臨南南淝河，規(guī)劃劃總用地面積積約190平方公公里。在新區(qū)建設(shè)設(shè)過程中，涉涉及到大量土土葬墳的遷移移，若安置工工作做不好，必必然影響“大建設(shè)、大大發(fā)展”的步伐。因此此政府應(yīng)該把把這個關(guān)系到到城市形象以以及老百姓的的切身利益的的重點項目選選擇在****區(qū)附近的該該項目適宜區(qū)區(qū)域。2.1.3當(dāng)前前形勢下陵園園的產(chǎn)業(yè)化和功能定位產(chǎn)業(yè)是眾多的企企業(yè)與相關(guān)企企業(yè)組合而成成的經(jīng)營群體體。陵園產(chǎn)業(yè)業(yè)在產(chǎn)業(yè)分類類上，既不屬屬于第一產(chǎn)業(yè)業(yè)（盡管陵園園占用了大量量的土地，并并有好些作業(yè)業(yè)是在土地上上進(jìn)行的），也也不屬于第二二產(chǎn)業(yè)（工業(yè)業(yè)），而是屬屬于第三產(chǎn)業(yè)業(yè)，即服務(wù)業(yè)業(yè)的范疇。同時，在現(xiàn)代化化大生產(chǎn)的情情況下，分工工越來越細(xì)，那那種“大而全”、“小而全”的企業(yè)越來來越少，因而而，所謂的“相關(guān)企業(yè)”越來越多，分分工合作，協(xié)協(xié)同作戰(zhàn)，實實現(xiàn)共存共贏贏。這種情況況，也將在陵陵園產(chǎn)業(yè)化過過程中出現(xiàn)。陵園的產(chǎn)業(yè)化實實現(xiàn)，在目前前，既存在著著要盡快從福福利性的事業(yè)業(yè)單位中走出出來，走向市市場，成為搏搏擊市場的自自主經(jīng)營的盈盈利主體，成成為經(jīng)濟發(fā)展展的“基本細(xì)胞”；同時，也也存在著把“蛋糕做大”的問題。因因此，努力把把“蛋糕”做大，這是是陵園產(chǎn)業(yè)化化的必經(jīng)之路路。眼下，陵陵園具備著產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的良好好的客觀條件件。因此，當(dāng)當(dāng)前陵園工作作者的重要任任務(wù)，就是努努力提高水平平，做大事業(yè)業(yè)，增加產(chǎn)業(yè)業(yè)容量，在產(chǎn)產(chǎn)業(yè)外延擴大大的同時，特特別要注意走走向內(nèi)涵發(fā)展展的道路。這這就涉及陵園園的功能定位位問題。陵園的功能劃分分可以多角度度地進(jìn)行。從從其發(fā)展過程程來進(jìn)行功能能分析，它大大致包括了基基本功能、衍衍生功能、新新派生功能、更更生功能、生生態(tài)功能和休休閑功能。1、陵園基本功功能：埋葬死死者及其“標(biāo)志物”陵園是殯葬業(yè)的的一個重要分分支。陵園產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)生、發(fā)發(fā)展、提升，植植根于陵園的的功能。從殯殯葬主體的行行為來分析，它它是在殯、葬葬、祭的三大大主要行為中中，與葬、祭祭行為密切相相關(guān)的。盡管管祭祀活動并并不都在陵園園中進(jìn)行。但但由于陵園的的基本功能，使使在陵園中的的祭祀活動具具有特殊的意意義。作為世世界各地炎黃黃子孫進(jìn)行的的大型祭黃陵陵活動，之所所以在黃陵墓墓地進(jìn)行，其其根本原因是是因為黃陵是是黃帝的“葬身之地”。因此，陵園的基基本功能是埋埋葬死者或其其標(biāo)志物的地地方。陵園之之所以可以稱稱之為陵園，因因為與荒冢不不同，因此，陵陵園的發(fā)展水水平，從一般般的意義上說說，是與社會會生產(chǎn)力水平平及墓主的經(jīng)經(jīng)濟狀況直接接相關(guān)的。從從中可見，發(fā)發(fā)展社會生產(chǎn)產(chǎn)力和迅速讓讓人民富起來來，才能從根根本上提高陵陵園的產(chǎn)業(yè)水水平。埋葬“標(biāo)志物”也作為陵園園的基本功能能，是因為有有好多墓，由由于各種各樣樣的原因，沒沒有埋葬著死死者的遺體、遺遺骨，而是埋埋葬著死者的的衣、冠等物物，稱之為衣衣冠墓。衣冠冠之類是死者者的標(biāo)志物。2、陵園的衍生生功能：追思思、緬懷功能能一旦死者或其標(biāo)標(biāo)志物埋葬在在陵園中，于于是涉及到活活人（與死者者相關(guān)的人或或關(guān)系并不密密切的人）進(jìn)進(jìn)行的墓祭活活動。墓祭活動在本質(zhì)質(zhì)上是一種文文化活動。因因為事實上并并不存在所謂謂的天國或陰陰曹地府。這這純粹是一種種“虛擬”。這可以體現(xiàn)現(xiàn)出陵園的又又一個衍生功功能：了卻思思故之心、思思親之情，即即緬懷功能。我我國著名思想想家于光遠(yuǎn)同同志認(rèn)為陵園園是“活人與死人人對話的地方方”，是對陵園園的緬懷功能能的定位。重視陵園的緬懷懷功能的發(fā)揮揮，就意味著著陵園不僅要要埋葬一定量量的死者，而而且由此要容容納活人進(jìn)行行緬懷活動，因因此陵園的空空間規(guī)模的大大小要考慮緬緬懷功能的發(fā)發(fā)揮?！?50定律”說，一個人人有250個社會關(guān)系系。墓中的死死人雖已“西去”，但其各種種各樣的社會會關(guān)系還在，要要在墓地緬懷懷。陵園作為為一個產(chǎn)業(yè)，就就要研究如何何將一個死者者的250個關(guān)系吸引引到墓地中來來，這是其一一；其二，要要讓這“250”在墓地中進(jìn)進(jìn)行消費。人人不來，就談?wù)劜簧舷M；；如不消費，就就談不上賺錢錢。因此，陵陵園產(chǎn)業(yè)的做做大，要十分分重視陵園的的這個衍生功功能。如果說說，陵園的基基本功能，對對陵園來說，賺賺的是喪家“一次”的錢；但這這衍生功能，則則是年年可賺賺的錢。因此此，要更重視視衍生功能對對陵園產(chǎn)業(yè)的的作用。因此此要重視陵園園項目，也更更要重視陵園園項目如何建建設(shè)。3、陵園的新派派生功能：傳傳承功能現(xiàn)代殯葬文化建建設(shè)，那就是是殯葬還有一一個“傳”的功能。殯殯、葬、傳。傳傳就是傳承、繼繼承。因此，陵園是“傳”的功能實現(xiàn)現(xiàn)的理想場所所。問題是“傳承”什么？傳承承墓地里的骨骨灰？當(dāng)然不不是，傳承的的是死者的文文化。人生是是一部書，名名人這部人生生的書“厚”一些；平常常人的這部書書，可圈可點點的也不少，特特別是對子女女或是親朋好好友的關(guān)愛之之情中體現(xiàn)的的崇高境界，今今人應(yīng)好生地地“傳”下來。事物的功能是由由事物的結(jié)構(gòu)構(gòu)來決定的。陵陵園新派生出出了“傳”的功能，因因而在結(jié)構(gòu)布布局上僅是考考慮“收藏”骨灰，就遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。文文化的載體主主要不是骨灰灰。上海圖書書館館長馬遠(yuǎn)遠(yuǎn)良先生開始始了上海圖書書館的免費收收藏活著的文文化人的物品品“業(yè)務(wù)”（待人謝世世，這些物品品即是遺物了了）。書籍不不是文化載體體的全部。陵陵園為了實現(xiàn)現(xiàn)“傳”的功能，除除了收藏骨灰灰之外，還應(yīng)應(yīng)收藏逝者的的遺物——例如，用過過的有收藏價價值的文化用用品及衣物用用具之類。于于是陵園要設(shè)設(shè)置收藏室、展展示室就成為為必要的了。4、陵園的一個個探索的功能能：更生功能能對于先輩的優(yōu)良良傳統(tǒng)，我們們不能僅“傳”——繼承，還要要發(fā)揚和提升升。繼承和發(fā)發(fā)揚是辨證的的統(tǒng)一，沒有有繼承，發(fā)揚揚就成了無根根之木；沒有有發(fā)揚，繼承承就難以與時時俱進(jìn)，那個個傳下來的東東西，原封不不動地照搬下下去，也許成成為前進(jìn)的障障礙?！办`魂不死”是是目前流傳于于民俗中的殯殯葬文化的主主要哲學(xué)思想想。要想改變變它，這不是是一天、二天天，一年、二二年的事。因因此，我主張張用“精神更生”去取代“靈魂不死”（見拙作《現(xiàn)現(xiàn)代殯葬文化化建設(shè)論綱》，上上海書店出版版社出版，2001年）。這里里所說的精神神，其實就是是文化，死者者傳承下來的的文化。對于于先輩們傳承承下來的文化化，不能只是是繼承，更不不能照搬，而而是要發(fā)揚，要要“更生”。從這個意意義上說，陵陵園還有一個個需要探索的的功能——“更生功功能”。陵園的“更生功能”給陵園的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化又一個個新增長點。這這里的市場空空間更大，要要做的事更多多。在現(xiàn)代意意義上的陵園園的主要特征征是應(yīng)由“更生功能”來決定的，這這是與古代的的、傳統(tǒng)意義義上的陵園的的一個重要分分水嶺。5、陵園的現(xiàn)代代功能：生態(tài)態(tài)功能人是自然的一部部分，人死本本是自然的回回歸。傳統(tǒng)的的墓葬，使不不大的地球到到處是墓?！扒嗌桨咨钡那闆r已是是十分嚴(yán)重。因因此，生態(tài)陵陵園成為在人人類現(xiàn)代化過過程中的重大大課題。對于于陵園來說，依依據(jù)可持續(xù)發(fā)發(fā)展的觀點，有有一個如何利利用更少的空空間容納更多多的“亡口”的問題。因因此，陵園的的生態(tài)功能的的定位是從可可持續(xù)發(fā)展這這個基本觀點點出發(fā)的。生態(tài)是一個宏觀觀空間概念。對對于一個具有有較大地域的的陵園，要在在實現(xiàn)生態(tài)化化上多下功夫夫。但對于單單個墓來說，一一個“亡口”墓地的真正正的生態(tài)化，事事實上是不可可能的。最多多是綠化、美美化水平高一一點而已。真真正的生態(tài)是是什么？陵園園如何生態(tài)化化，要請園林林專家和生態(tài)態(tài)專家共同來來研究。因為為這里涉及到到生物多樣性性（包括植物物多樣性）等等科學(xué)問題。大大草坪雖然好好看成本也低低，但對生態(tài)態(tài)的改善作用用并不很大。多多種幾棵樹就就以為“生態(tài)”了，這也是是對生態(tài)的誤誤解。創(chuàng)新是靈魂，創(chuàng)創(chuàng)新必定能夠夠更好地解決決眼下的“兵營式”和“白色化”問題，一種種真正的生態(tài)態(tài)陵園一定會會產(chǎn)生，使陵陵園實現(xiàn)其生生態(tài)化功能。這這種生態(tài)化功功能的真正實實現(xiàn)，對于“水泥森林”式的大城市市來說，是多多么的可貴啊啊！可以預(yù)言言，綠色產(chǎn)業(yè)業(yè)將可能是我我們陵園中的的一個不可小小看的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)領(lǐng)域。6、陵園的“休休閑功能”這是需要進(jìn)一步步討論的。外外省市的人們們對于上海這這彈丸之地能能容納近1600萬人口（還還沒有把600萬外來人口口算進(jìn)去），有有點難以置信信。上海人的的活動空間實實在太小。上上海進(jìn)入老齡齡化社會，老老人們“伸伸腳、彎彎彎腰”的地方嚴(yán)重重不足。魯迅迅公園，是魯魯迅陵園的所所在地，這是是一種陵園公公園化的模式式。里面游人人如織，早晨晨是老人的天天下，晚上是是年輕人的天天下。這種喧喧鬧，并沒有有給長眠于地地下的魯迅以以“煩惱”。看來，魯魯迅陵園公園園化之后，為為人們的休閑閑提供了一個個良好的場所所。在當(dāng)年要要作出陵園公公園化的決策策是需要勇氣氣的，但實踐踐證明是正確確的。上海烈士陵園也也為之進(jìn)行了了大膽嘗試。有有人認(rèn)為，讓讓老人們早上上到烈士陵園園去晨練，會會“驚動”烈士，使“地下烈士不不安”。可烈士陵陵園的領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)認(rèn)為，革命烈烈士之所以要要貢獻(xiàn)鮮血和和生命，就是是為了讓今天天的人們幸福福。晨練的老老人們也十分分自覺，不僅僅在特定的區(qū)區(qū)域內(nèi)活動，而而且在陵園正正式對外開放放之前就“撤離”，少數(shù)流連連忘返者，也也十分自覺地地在僻遠(yuǎn)處活活動。魯迅公園和革命命烈士陵園尚尚且可以如此此，為何一般般陵園不可以以如此？如果果運作得好，又又是一只大“蛋糕”！縱上所述，陵園園有六大功能能。但并不是是說，現(xiàn)在的的陵園都已具具備了這么多多功能。因此此，陵園的功功能定位和功功能配置常常常直接影響產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程程。2.1.4新時時期陵園的“人文紀(jì)念園園和陵園公園園化”使傳統(tǒng)的陵陵園已無法滿滿足人們的精精神需求近些年隨著國民民經(jīng)濟的快速速發(fā)展，人們們在物質(zhì)生活活水平提高的的同時對精神神生活的需求求也日益迫切切，陵園公益益性、文化性性、紀(jì)念性、經(jīng)經(jīng)濟性，也逐逐漸受到了廣廣泛的重視。陵園有其特特殊性和時代特征，除除了些風(fēng)水學(xué)學(xué)說之外，人人文紀(jì)念園、公公園化等逐漸漸被融入其中中。并為廣大市民民提供了一個祭掃先先人、寄托親親情、弘揚中中華傳統(tǒng)孝道道文化的一個個文明場所，又又達(dá)到了為青少年和和市民游覽休休閑、欣賞文文化藝術(shù)、接接受教育的目目的。中國幾千年來認(rèn)認(rèn)為“入土為安”——死者必須埋埋入地下的習(xí)習(xí)俗已經(jīng)根深深蒂固。古代代中國人認(rèn)為為人類必須依依附自然，與與自然息息相相通，“入土為安”實際上是這這一哲學(xué)思想想在喪葬上的的反映。我們們常用的漢字字“葬”，也形象地地說明了這一一觀念：死后后放入土中，下下面填些樹枝枝，上面灑些些土，種上纖纖草?！兑捉?jīng)經(jīng)》中記載的的“古之葬者，厚厚衣之以薪，藏藏之中野，不不封不樹”，大概就是是這個意思。后來的不少學(xué)者者均從理論上上闡說了這一一習(xí)俗。他們們認(rèn)為：“萬物不能越越土而生，人人亦萬物中一一物”，所以死后后要歸于土，又又說“人由五土而而生，氣之用用也，氣息而而死，必歸葬葬于土，返本本還原之道也也”，所以“葬者，乃五五行之返本還還原，歸根復(fù)復(fù)命；而教化化之變達(dá)也”，將人死后后入土，提到到教化的高度度。但是，無序的孤孤塋野墳在城城市邊緣的路路旁、溝邊散散亂地擴展是是不可取的，嚴(yán)嚴(yán)重?fù)p害衛(wèi)生生、觀瞻和節(jié)節(jié)約用地原則則。在全國提提倡火葬的情情況下，墓地地仍以驚人的的速度增加著著?！瓣幷睌D壓“陽宅”空間，也不不利于陰陽平平衡。集中的的有序的城市市公共墓地是是不可缺少的的一項功能用用地。人類敬敬祖宗悼親人人的精神情操操，祭祖掃墓墓緬懷先人的的祭祀活動，也也是一種傳統(tǒng)統(tǒng)習(xí)俗。因此此，興建陵園也就就顯示出了其其迫切性?，F(xiàn)代陵園要摒棄棄陰森、恐怖怖的感覺，要要重新賦予她她一種祥和、寧寧靜的氛圍。陵陵園公園化的的理念在于把把陵園做成一一個大公園，通通過墓碑的合合理擺放、園園道的曲折、綠綠化的自然遮遮掩、園林小小品的有機結(jié)結(jié)合，建一座座陵園“公園”。讓我們的的前輩和故人人安靜地置身身于這樣一個個花園中，每每逢祭掃之日日，后人可踏踏著和風(fēng)，迎迎著煦日，來來緬懷他們。而我們合肥地區(qū)原有陵園均不能滿足人們的這些要求，所以興建該項目也是當(dāng)前形勢所需。2.2項目建設(shè)設(shè)的必要性2.2.1合肥肥“大建設(shè)、大大發(fā)展”的需要經(jīng)由于合肥市的的大發(fā)展，城城市面積在擴擴大，人口在在增多。合肥肥市人口的年年死亡率到目目前為止達(dá)到到4～5‰。目前合肥肥市墓地緊張張，像小蜀山山陵園等，已已無多少空余余土地。同時時不少城市居居民身故以后后,亡者的親人人都是選擇在在農(nóng)村尋找或或者購買一塊塊土地作為他他們的安身之之處,這對于本來來耕地面積就就不大的合肥肥來說,更加突出了了死人和活人人搶土地的問問題。死亡其其實本是一種種自然現(xiàn)象，但但受綿延已久久的靈魂不滅滅觀念的影響響，大多數(shù)人人認(rèn)為人死后后多變成鬼，所所以田野、林林間山地出現(xiàn)現(xiàn)的墓地，都都給人以壓抑抑感和恐懼感感。殯葬是一一個民族、一一個地方傳統(tǒng)統(tǒng)文化的重要要組成部分，它它制約規(guī)范著著人的行為，人人們在祭、掃掃墓時，往往往自覺不自覺覺地夾雜著一一些潛意識的的、迷信落后后的東西；嚴(yán)嚴(yán)重地侵蝕了了人的心靈，不不利于社會的的進(jìn)步?，F(xiàn)代代陵園的出現(xiàn)現(xiàn)較好地解決決了亂埋亂葬葬這種有礙觀觀瞻、大煞風(fēng)風(fēng)景的行為。陵園是社會公共共設(shè)施的重要要組成部分，也也是社會建設(shè)設(shè)的組成部分分。如果把醫(yī)醫(yī)院的產(chǎn)房比比作生命的起起點，把少年年、青年、中中年、老年視視為，生命之之旅的各個驛驛站，那么陵陵園和墓地則則是人生的終終點站和歸宿宿。其存在本本身具有一定定的合理性。隨隨著社會的發(fā)發(fā)展和人們生生活質(zhì)量的提提高，人們對對陵園的需求求也越來越高高，搞好陵園園建設(shè)正是滿滿足社會發(fā)展展的需要。2.2.2精神神文明建設(shè)的的需要陵園建設(shè)是精神神文明建設(shè)的的需要。喪葬葬消費是一種種精神消費，由由于其相對穩(wěn)穩(wěn)定性和傳承承性，它易與與封建迷信的的風(fēng)俗習(xí)慣連連在一起，產(chǎn)產(chǎn)生一些不文文明的行為，如如哭、鬧,燒紙，冥錢錢等，這就需需要政府去引引導(dǎo)，用先進(jìn)進(jìn)、科學(xué)、文文明的喪葬理理念取代愚昧昧、落后、迷迷信的喪葬觀觀念。所以現(xiàn)現(xiàn)代陵園建設(shè)設(shè)是精神文明明發(fā)展的需要要。2.2.3殯葬葬改革的需要要陵園建設(shè)是殯葬葬改革的需要要。陵園是黨黨和國家推進(jìn)進(jìn)殯葬改革的的重要載體，可可以規(guī)范人們們的喪葬消費費。建國以來來，殯葬工作作取得了很大大成就，人們們基本上樹立立了正確、文文明喪葬觀，喪喪葬作為一種種傳統(tǒng)、民俗俗，本身具有有很多落后的的東西，一旦旦條件允可，很很可能死灰復(fù)復(fù)燃，因此，加加強陵園建設(shè)設(shè)與管理，提提供多元化的的骨灰處理方方式，滿足不不同層次的消消費者的需求求，可以起到到引導(dǎo)殯葬消消費的作用。2.2.4城市市建設(shè)發(fā)展規(guī)規(guī)劃的需要陵園建設(shè)是城市市建設(shè)發(fā)展規(guī)規(guī)劃的需要。陵陵園建設(shè)的水水平在一定意意義上象征著著現(xiàn)代城市的的文明與進(jìn)步步。綜觀其他他城市的陵園園陵園，無不不以其優(yōu)美的的環(huán)境、獨奇奇的藝術(shù)形態(tài)態(tài)、濃厚的文文化底蘊成為為城市歷史、人人文的景觀。陵陵園是城市的的組成部分，是是重要的人文文景觀，更應(yīng)應(yīng)成為重要的的人文紀(jì)念公公園，而不是是一堆人為的的垃圾。因此此，一個城市市應(yīng)從歷史與與文化的角度度搞好陵園陵陵園建設(shè)，提提高陵園陵園園的文化含量量。陵園這種形式其其實是很適合合現(xiàn)代城市發(fā)發(fā)展需要的，它它分為碑葬、塔塔葬、樹葬、廊廊葬幾種形式式，不多占用用土地，同時時又充分照顧顧人們對先輩輩的懷念之情情，是現(xiàn)代社社會文明進(jìn)步步的象征。當(dāng)明要陵園是人們寄托托感情的場所所和國家推行行殯葬改革的的載體，是社社會化服務(wù)中中不可或缺的的相對獨立的的行業(yè)。隨著著歷史的變遷遷、社會的發(fā)發(fā)展，陵園已已由簡單、單單一的處理骨骨灰或遺體功功能演變?yōu)槎喽喙δ艿募虾象w。充分認(rèn)認(rèn)清陵園的價價值與功能對對于陵園的建建設(shè)具有重要要意義。現(xiàn)代陵園的出現(xiàn)現(xiàn)較好地解決決了亂埋亂葬葬這種有礙觀觀瞻、大煞風(fēng)風(fēng)景的行為。現(xiàn)現(xiàn)代陵園環(huán)境境幽雅、莊嚴(yán)嚴(yán)祥和，使祭祭掃者得到熏熏陶，心靈得得以凈化，行行為受到約束束，自覺告別別不文明、不不健康的消費費、悼念方式式，如送鮮花花代替燒紙錢錢就是很好的的例證，可以以說，現(xiàn)代陵陵園對喪葬消消費起著導(dǎo)向向的作用。歷史上無論是皇皇家陵墓還是是平民墓地，都都比較重視綠綠化，一座陵陵、一塊墓地地，往往就是是一片樹林，外外國陵園更是是如此?，F(xiàn)代代人物質(zhì)生活活條件好，要要求高，在喪喪葬上也希望望故去的親人人安息在像公公園一樣的墓墓地中，以求求得心理上的的平衡、精神神上的安慰。特特別是以荒山山瘠地為主建建立的陵園，若若綠化美化做做得好，不但但不會產(chǎn)生污污染，應(yīng)該說說是對環(huán)境保保護(hù)的貢獻(xiàn)。陵陵園是人文景景觀，一草一一木、一亭一一碑無不體現(xiàn)現(xiàn)著設(shè)計者的的獨具匠心和和審美情趣。隨隨著時光的流流逝，墓地早早已失去了最最初的功能，像像法國的拉雪雪茲神父陵園園、俄羅斯新新外女陵園等等都以優(yōu)美的的自然環(huán)境、獨獨特的藝術(shù)風(fēng)風(fēng)格成為著名名的旅游景點點。中國的現(xiàn)現(xiàn)代陵園起步步晚、時間短短，完全可以以用現(xiàn)代的眼眼光，把陵園園建設(shè)納入到到城市規(guī)劃中中，努力增加加陵園的文化化、藝術(shù)品位位，努力營造造墓地的可親親性，使其成成為一個可供供人游覽的融融自然與人文文一體的紀(jì)念念公園。傳紀(jì)需墓地是古代文化化的遺存，是是人類歷史的的見證。無論論是山間的孤孤冢，還是城城市郊野的墓墓群，都不僅僅是生命終止止時的最后定定格，也是記記錄墓主所生生活時代的若若干信息的寶寶庫。一代代代墓地的積累累，給人留下下了無窮的遐遐想和回憶，形形成了獨特的的人文景觀。由由于戰(zhàn)亂和時時代變遷，記記錄人類活動動的很多資料料已湮滅無聞聞，給后人研研究造成很大大不便。幸虧虧有了墓葬這這種古人有意意無意留下的的遺產(chǎn)，才使使我們能夠完完整地考察、解解讀文明時代代人的思想、生生活、生產(chǎn)和和習(xí)俗等。幾幾十年、幾百百年后，現(xiàn)代代陵園也將成成為歷史的遺遺跡，我們的的子孫后代若若要研究現(xiàn)代代人的生活方方式、價值取取向或習(xí)俗演演變，很可能能也要借助于于墓地這一實實物形態(tài)。就絕大多數(shù)人而而言，不管是是英雄人物，還還是普通百姓姓，一生都或或多或少地都都為社會留下下了精神、物物質(zhì)財富。墓墓地是他們?nèi)巳松臍w宿，也也是他們的紀(jì)紀(jì)念形式。無無論是倘徉在在巍峨壯觀的的大禹陵、黃黃帝陵，莊嚴(yán)嚴(yán)肅穆的烈士士陵園，還是是默默無聞的的普通陵園，我我們都能強烈烈地感到生命命的短暫，心心靈受到震撼撼，思想得以以升華。每一一個地方都有有值得紀(jì)念、緬緬懷的名人和和普通人，如如果把其墓做做好，通過墓墓碑體現(xiàn)他們們的貢獻(xiàn)和價價值，適當(dāng)?shù)氐丶右孕麄骱秃筒邉?，不但但可以起到紀(jì)紀(jì)念的作用，而而且可以昭示示激勵后人更更加珍惜生命命，樹立正確確的人生觀念念，增強使命命感和為后代代留下財富的的榮譽感、責(zé)責(zé)任感。第三章市場場分析3.1、殯葬改改革使得陵園園產(chǎn)業(yè)前景廣廣闊殯葬改革是我國國的一項基本本國策，而綠綠色殯葬的實實施是殯葬改改革又進(jìn)一步步推向深化，實實現(xiàn)“二次革命”的戰(zhàn)略措施施，同時也為為殯葬企業(yè)實實現(xiàn)由粗放型型經(jīng)營到集約約型經(jīng)營轉(zhuǎn)變變，最終為實實現(xiàn)可持續(xù)性性發(fā)展指明了了前進(jìn)道路。綠色殯葬所倡導(dǎo)導(dǎo)的樹葬、花花葬、草坪葬葬、藝術(shù)墓等等占地少、生生態(tài)化、無污污染的各種葬葬法及文明祭祭祀。摒棄傳傳統(tǒng)公墓那種種陰森恐怖的的感覺，賦予予公墓一種祥祥和、安逸、寧寧靜的氛圍，通通過園區(qū)綠化化、碑石藝術(shù)術(shù)、園林小品品、古墓建筑筑和運用大量量的景觀元素素，實現(xiàn)陵園園公園化。在在尊重傳統(tǒng)文文化的基礎(chǔ)上上，樹立文明明喪葬、文明明祭祀新風(fēng)尚尚。用優(yōu)美的的環(huán)境、優(yōu)質(zhì)質(zhì)的服務(wù)、人人性化的管理理，禮待每一一位故人，讓讓逝者安心、生生者放心。今年是毛澤東等等老一輩無產(chǎn)產(chǎn)階級革命家家簽名倡導(dǎo)火火葬五十一周周年，國家對對殯葬改革也也提出了新的的發(fā)展思路：：“貫徹落實科科學(xué)發(fā)展觀，倡倡導(dǎo)實行綠色色殯葬”，這是擺在在我們當(dāng)今公公墓發(fā)展的一一項重大課題題。我們現(xiàn)在所從事事的綠色殯葬葬概念應(yīng)該是是生態(tài)化、藝藝術(shù)化、人性性化的完美體體現(xiàn)。單純的的生態(tài)化只是是解決了自然然環(huán)境問題，并并沒有實現(xiàn)陵陵園功能上的的改變，而藝藝術(shù)化、人性性化則更注重重人文環(huán)境建建設(shè)，注意人人與自然的和和諧統(tǒng)一。作為陵園的經(jīng)營營者，不僅要要考慮經(jīng)濟效效益，更要考考慮社會效益益，而綠色殯殯葬恰好解決決了這兩方面面的問題。使使陵園集公益益性、文化性性、藝術(shù)性、紀(jì)紀(jì)念性、經(jīng)濟濟實用性為一一體，給國人人一個祭祀先先人、寄托親親情、弘揚中中華傳統(tǒng)孝道道文明的場所所。同時，又又是一個集喪喪葬、祭祀、游游覽休閑、觀觀光旅游、教教育培訓(xùn)的藝藝術(shù)性公園。國家實行殯葬改改革的信念不不改，服務(wù)社社會、造福大大眾的信念不不會改變。堅持生態(tài)態(tài)化、藝術(shù)化化兩手抓，堅堅定地走綠色色殯葬改革地地持續(xù)發(fā)展道道路，這就使使得陵園產(chǎn)業(yè)前景廣闊闊。3.2、風(fēng)水觀觀念使得興建的陵園產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場前景廣闊闊風(fēng)水觀在漢代已已相當(dāng)流行，東東漢以后已將將墓地的好壞壞與生者的貧貧富貴賤聯(lián)系系起來，到了了魏晉南北朝朝時期，墓地地風(fēng)水術(shù)已形形成系統(tǒng)的理理論，出現(xiàn)了了大量風(fēng)水觀觀方面的著述述，著名的如如郭璞的《葬葬書》。風(fēng)水水觀作為對“環(huán)境選擇”的一門方術(shù)術(shù)雖然流傳數(shù)數(shù)千年，但由由于歷史原因因，不同學(xué)者者對它的評價價持有不同、甚甚至截然相反反的觀點。祖宗崇拜是中國國宗教文化的的一大特色，把把死人安排得得跟活人一樣樣，是中國埋埋葬制度的主主要用心。古古人具有“靈魂不死，祖祖宗崇拜”等信仰觀念念，因此對陵陵園選址一直直是古代風(fēng)水水理論中的重重頭。風(fēng)水文文化的數(shù)千年年沉淀對當(dāng)代代中國甚至東東南亞及海外外華人社區(qū)的的殯葬觀念有有著根深的影影響。風(fēng)水觀觀對理想墓地地一般要求具具有兩個特征征：一是統(tǒng)一一和諧，風(fēng)水水思想認(rèn)為天天、地、人、生生四大系統(tǒng)是是一個有機統(tǒng)統(tǒng)一體，要求求有一個山清清水秀、排水水量好的環(huán)境境；風(fēng)水觀還還認(rèn)為和諧才才能逢兇化吉吉、趨利避害害。二是對稱稱均衡，一般般好的風(fēng)水地地要求具有不不發(fā)生剝蝕或或堆積，具有有四神砂結(jié)構(gòu)構(gòu)（或稱四象象，及青龍、白白虎、朱雀、玄玄武），且具具有對稱性。這這種對稱均衡衡具體體現(xiàn)為為有山有水、有有高有低，中中軸線平面布布局要對稱和和諧。這實際際上包含了現(xiàn)現(xiàn)代地理學(xué)和和生態(tài)學(xué)的許許多科學(xué)原理理：對風(fēng)水地地要求環(huán)境中中多項自然地地理因素的有有機協(xié)調(diào)，即即有良好的地地質(zhì)、地貌狀狀況、良好的的水文氣候因因子、適中的的土壤和生物物物種；各項項因子必須統(tǒng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，構(gòu)構(gòu)成一個有機機和諧的生態(tài)態(tài)環(huán)境，這樣樣的環(huán)境才具具有更大的穩(wěn)穩(wěn)定性。陰宅宅卜葬地若還還有四神砂結(jié)結(jié)構(gòu)的開口小小盆地相配則則更是能提高高墓地對掃墓墓者的崇敬感感，因而也是是一種景觀生生態(tài)和景觀心心理結(jié)合的空空間組織。風(fēng)水術(shù)興起后，歷歷代王朝上至至君王，下至至黎民百姓，在在其卜葬習(xí)俗俗中無不烙上上風(fēng)水觀的烙烙印。歷史上上帝王將相的的陵墓環(huán)境選選擇，風(fēng)水術(shù)術(shù)影響體現(xiàn)得得淋漓盡致。例例如北京明十十三陵便是遵遵從風(fēng)水術(shù)的的最典型結(jié)構(gòu)構(gòu)。以長陵為為例，其背后后的天壽山為為玄武，十三三陵盆地出口口大紅門東側(cè)側(cè)的左青龍為為龍山，是一一個基本作南南北延伸的單單斜山，其上上出露堅硬的的石英砂巖，酷酷像蜿蜒的青青龍，右白虎虎稱為臥虎山山，很像蹲坐坐的老虎。這這說明了風(fēng)水水術(shù)對喪葬傳傳統(tǒng)文化的重重要影響。另外，風(fēng)水觀對對陰陰陽宅的環(huán)環(huán)境境選擇上講講求求“拆成”，即根據(jù)環(huán)環(huán)境條件更更好好地組織空空間間，并有所所布布置。在墓墓地地選擇時如如果果不具備前前述述兩個條件件，后后代可人為為將將原有環(huán)境境改改造成有山山有有水、靜謐謐和和諧、對稱稱以以及四神砂砂結(jié)結(jié)構(gòu)地風(fēng)水水寶寶地。3.3、我國傳傳統(tǒng)“孝道”使得陵園產(chǎn)業(yè)業(yè)潛在市場前景景廣闊人類從出生到死死亡亡是不以人人們們意志為轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移的自然規(guī)規(guī)律律，每個人人無無論貧賤與與富富貴都要面面對對這個結(jié)果果，就就像大文豪豪肖肖伯納墓碑碑上上刻的那樣“我早就知道道無論我活活多多久，這種種事事還是一定定會會發(fā)生的”。是呀，這這是一件多多么么無奈的事事，但但他又是每每個個人一生中中必必須經(jīng)歷多多次次的重大儀儀式式。在我國，自古認(rèn)認(rèn)為為“生，事之以以禮；死，葬葬葬之以禮，祭祭祭之以禮?！庇纱吮阒兄腥A民族是是個個重血緣，重重重家族、重重孝孝道的民族族。所所以在中國國辦辦理喪葬事事宜宜是以家族族為為基本單位位。不不僅如此，死死死者在喪禮禮之之后仍被視視為為家族一員員，其其牌位與墓墓穴穴也被認(rèn)為為是是他仍然存存在在的象征，因因因此拜祭祖祖墳墳也就顯得得格格外神圣。中中中國歷朝歷歷代代都將拜祖祖墳墳與“孝道”聯(lián)系起來，到到到如今，雖雖然然拜祖墳沒沒有有以前正式式隆隆重，但是是如如果家里有有老老人仙逝，子子子女們還是是會會傾其所有有把把喪事辦的的隆隆重些，為為的的是不讓外外人人笑自己不不孝孝順，最終終使使“隆喪厚葬”日趨流行。這這這對陵園產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)的繁榮起起了了促進(jìn)作用用。第四章項目目主要建設(shè)設(shè)內(nèi)容與建設(shè)設(shè)規(guī)模4.1、主要建建設(shè)內(nèi)容該占地面積約11330畝（866666㎡）。規(guī)規(guī)劃總建設(shè)設(shè)規(guī)規(guī)模為15萬至20萬個公益益性墓位，分分分期建設(shè)。首首首期建設(shè)規(guī)規(guī)模模為5萬個墓位，主主主要是安置置****新區(qū)現(xiàn)現(xiàn)有的零星星墓墓穴和拆遷遷待待安置的墓墓穴穴。4.2、建設(shè)規(guī)規(guī)模按照市、區(qū)政府府的的要求，****文化陵園園將按“園林化、生生態(tài)化、景景點點化”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。建建建筑層高初初步步確定為3至4層，建筑密密度約20%，設(shè)有陵園園管理用房房、公公共廁所、壁壁壁式骨灰盒盒安安放葬臺位位。陵陵園建筑與與高高速公路之之間間布置高大大喬喬木綠化遮遮擋擋。陵園東東西西兩側(cè)沿道道路路因地制宜宜建建1000臺以上車位位的停車場場，園園內(nèi)其余位位置置建綠化、景景景觀及臨時時休休息亭、榭榭、石石椅等，力力求求給人舒適適、安安逸的撫慰慰效效果。第五章項目目選址與主要要建建設(shè)條件5.1、項目選選址5.1.1場址址選擇擇原則1、交通便利、距距離離合適；2、地勢干燥、通通風(fēng)風(fēng)良好；3、符合城市發(fā)發(fā)展規(guī)規(guī)劃。5.1.2場址址選擇擇位置該項目位于合肥肥市市經(jīng)濟技術(shù)術(shù)開開發(fā)區(qū)內(nèi)，*****路約300米、南至滇滇池池路約68米。5.2、主要建建設(shè)條件5.2.1自然然條件1、自然地理位位置***區(qū)位于合合肥肥市南，東東臨臨南淝河，西西西至金寨高高架架，南瀕巢巢湖湖，北界環(huán)環(huán)城城路，轄五個街道道、四個鎮(zhèn)鎮(zhèn)，區(qū)區(qū)域總面積340平方公里。隨著發(fā)展將將啟動七大片片區(qū)(***新區(qū)和和巢湖岸線線治治理片區(qū)、黃黃黃山公園片片區(qū)區(qū)、都市工工業(yè)業(yè)片區(qū)、高高鐵鐵站片區(qū)、*****都市農(nóng)農(nóng)業(yè)及新市市鎮(zhèn)鎮(zhèn)片區(qū)、合合肥肥新港和南南二二環(huán)物流片片區(qū)區(qū)以及城中中村村改造片區(qū))。2、水文地質(zhì)條條件與與工程地質(zhì)質(zhì)條條件1）合肥市地震震設(shè)防烈烈度為七度度，設(shè)設(shè)計基本加加速速度值為0..10g，地地震分組第第一一組。2）根據(jù)區(qū)域地地質(zhì)資資料，擬建建場場地未發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有有影響場地地穩(wěn)穩(wěn)定性斷裂裂構(gòu)構(gòu)造存在，擬擬建場地是是穩(wěn)穩(wěn)定的，應(yīng)應(yīng)適適宜建設(shè)。3）擬建場地第第四紀(jì)紀(jì)地貌型態(tài)態(tài)屬屬于江淮丘丘陵陵崗地及坳坳溝溝交錯的地地貌貌單元。4）地層結(jié)構(gòu)：：擬建建場地地層結(jié)構(gòu)構(gòu)如下：①層填土，②層軟塑～可可塑狀態(tài)粉粉質(zhì)質(zhì)粘土（局局部部分布），③層硬塑狀態(tài)態(tài)粘土。5）地下水：主主要為為土層滯水水型型地下水，分分分布不連續(xù)續(xù)，水水溝及水塘塘分分布有地表表水水。6）擬建工程地地基基基礎(chǔ)分析：建議基礎(chǔ)適適宜采用天天然然地基。7）主要工程地地質(zhì)問題題預(yù)分析a、膨脹土問題題合肥地區(qū)是我國國膨膨脹土分布布較較廣的地區(qū)區(qū)之之一，膨脹脹土土物理力學(xué)學(xué)性性質(zhì)呈現(xiàn)為為孔孔隙比、液液性性指數(shù)較小小，液液限較大，壓壓壓縮性低，膨膨膨脹潛勢一一般般為中等。此此此類土在地地下下水干濕交交替替環(huán)境作用用下下，產(chǎn)生膨膨脹脹和收縮，對對對建筑物的正常常使用有一一定定影響。b、地基的沉降降變形形擬建場地地質(zhì)條條件件變化較大大，在在軟弱土層層中中或軟硬土土層層交接部位位，易易產(chǎn)生較大大的的不均勻沉沉降降，影響建筑筑物的使用安安全。8）施工中可能能遇到的的工程地質(zhì)質(zhì)問問題擬建場地屬于丘丘陵陵地帶，地地形形可能起伏較大大，基礎(chǔ)施工時，有有些地段需需要要大挖或大大填填，在開挖挖時時形成了邊邊坡坡，應(yīng)根據(jù)據(jù)地地質(zhì)條件、開開開挖深度和和附附近有無建建筑筑物或構(gòu)筑筑物物等情況進(jìn)進(jìn)行行放坡，必必要要時應(yīng)進(jìn)行行妥妥善的支護(hù)護(hù)措措施和降排排水水措施。3、氣象條件合肥居皖中，江江淮淮分水嶺橫橫亙亙其間，是是典典型的平緩緩丘丘陵地區(qū)，屬屬屬北亞熱帶帶濕濕潤季風(fēng)氣氣候候區(qū)，四季季分分明，氣候候溫溫和，雨量量適適中，陽光光充充足，無霜霜期期較長。合肥肥全年平均均日日照時數(shù)為2218小時，年平平均溫度為為115.7℃，歷史極端端最高氣溫溫為為41℃，歷史最低低氣溫為-220.6℃，一月份平平均氣溫1..9℃，七月份平平均氣溫41℃，無霜期約245天，年平均均降水量9669.5mmmm，降水主要要集中在三三個個時期，即即春春雨期（3月下旬至5月下旬），梅梅梅雨期（6月中旬至7月上旬），秋秋秋雨期（8月中旬及9月下旬）。按按按平均氣溫溫低低于10℃為冬季，高高于22℃為夏季，10℃～22℃之間為春、秋秋秋季的劃分分，合合肥四季的的時時間為春秋秋季季短，冬夏夏季季長，按春夏夏秋冬時序序為為71天、118天、61天、115天。合肥主導(dǎo)風(fēng)向，全全年為東北偏偏東風(fēng)，夏季季盛行東南風(fēng)風(fēng)，冬季多東東北風(fēng)和西北北風(fēng)，歷年最最大風(fēng)速211.3m/s。歷年土地凍結(jié)深深度度6～8cm，最大凍結(jié)結(jié)深度為111cm。地下下潛水水位位埋埋深105～200m。4、地震合肥地區(qū)歷史上上未未曾發(fā)生過過大大的地震（但但但受到過波波及及），郯廬斷斷裂帶走向向北北、東北，從從從肥東、巢巢縣縣之間過，距距距合肥約300km，肥東東斷裂東起起肥肥東梁園、合合合肥北部到到河河南固始，走走走向東西。國國國家地震總總局局1997頒的《合肥肥地震烈度度區(qū)區(qū)劃圖》，劃劃劃定合肥市市地地震基本烈烈度度為7度。合肥是38個全國重點點抗震城市市之之一。5.2.2社會會條件1、建設(shè)用地現(xiàn)現(xiàn)狀建設(shè)用地選址在在合合肥經(jīng)濟技技術(shù)術(shù)開發(fā)區(qū)東東南南部，東部部為為***新區(qū)，西西北部為合合肥肥經(jīng)濟技術(shù)術(shù)開開發(fā)區(qū)，南南面面隔江淮運運河河與肥西上上派派相望，毗毗鄰鄰合界高速速公公路。項目用地為城市市生生產(chǎn)防護(hù)綠綠地地范圍，現(xiàn)現(xiàn)狀狀為農(nóng)田，內(nèi)內(nèi)內(nèi)有水塘，地地地勢較為平平坦坦，沒有大大的的起伏，適適宜宜建設(shè)。2、實施辦法***文化陵園園項項目的建設(shè)設(shè)意意義重大，合合合肥市、****區(qū)政府非非常重視，市市市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)都都對此項目目建建設(shè)提出重重要要意見。****新區(qū)建設(shè)設(shè)指揮部就就該該項目建設(shè)設(shè)于于2008年3月31日召開專題題建建設(shè)協(xié)調(diào)會會，明明確***區(qū)政府府作為建設(shè)設(shè)主主體，市相相關(guān)關(guān)部門分工工負(fù)負(fù)責(zé)，協(xié)同同做做好這項工工作作。***區(qū)政府府決定合肥肥****控股集集團有限公公司司承擔(dān)該項項目目的建設(shè)主主體體責(zé)任，****區(qū)民政局局承擔(dān)項目目建建設(shè)指導(dǎo)和和管管理責(zé)任。按照區(qū)政府部署署，合合肥***有限公公司作為建建設(shè)設(shè)申報單位位承承擔(dān)該項目目建建設(shè)責(zé)任，其其其子公司合合肥肥***置業(yè)發(fā)發(fā)展公司負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)建設(shè)實施施工工作，區(qū)民民政政局負(fù)責(zé)建建設(shè)設(shè)指導(dǎo)和管管理理工作。5.2.3建設(shè)設(shè)條件分分析1、區(qū)位優(yōu)勢***區(qū)位于合合肥肥市南，東東臨臨南淝河，西西西至金寨高高架架，南瀕巢巢湖湖，北界環(huán)環(huán)城城路。轄五五個個街道、四四個個鎮(zhèn)，區(qū)域域總總面積340平方公里，常常常駐人口52萬。***區(qū)委二二屆五次全全會會決定今年將陸陸續(xù)啟動七七大大片區(qū)(***新區(qū)和和巢湖岸線線治治理片區(qū)、黃黃黃山公園片片區(qū)區(qū)、都市工工業(yè)業(yè)片區(qū)、高高鐵鐵站片區(qū)、*****都市農(nóng)農(nóng)業(yè)及新市市鎮(zhèn)鎮(zhèn)片區(qū)、合合肥肥新港和南南二二環(huán)物流片片區(qū)區(qū)以及城中中村村改造片區(qū))建設(shè)。其中，“***新區(qū)”是合肥市“141”工程中的一一項重要工程，新新區(qū)的范圍圍是是南依巢湖湖，北北靠二環(huán)南南路路，西接上上派派河和合安安高高速、東臨臨南南淝河，規(guī)規(guī)劃劃總用地面面積積約190平方公公里。涉及到到大量土葬葬墳墳的遷移，若若若安置工作作做做不好，必必然然影響“大建設(shè)、大大發(fā)展”的步伐。因因此政府應(yīng)應(yīng)該該把這個關(guān)關(guān)系系到城市形形象象以及老百百姓姓的切身利利益益的重要議議題題盡快作為為重重點項目來來實實施。2、交通便捷區(qū)域規(guī)劃基地交交通通流向主要要有有三個方向向：：（1）、東北部部和北部分分別由珠江江路路上跨合界界高高速經(jīng)宿松松路路到達(dá)；（2）、西部及及西北經(jīng)由由濱河路到到達(dá)達(dá)最為便捷捷；；（3）、南部區(qū)區(qū)域主要從從深圳路經(jīng)經(jīng)由由宿松路到到達(dá)達(dá)。3、開發(fā)的創(chuàng)新新點（11）、墓墓室室內(nèi)化化采用室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)墓墓室室組合的方方法法集中安排排骨骨灰存放，每每每個墓室8～9米見方，存存放骨灰標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)穴位392～448個，大大提提高儲存模模式式。（2）、陵園建建筑覆土土化覆土建筑寓意骨骨灰灰存放在地地下下，符合“入土為安”的傳統(tǒng)理念念，讓建筑筑隱隱藏在綠色色環(huán)環(huán)境之中，和和和環(huán)境融為為一一體，有利利達(dá)達(dá)到景觀園園林林化的目標(biāo)標(biāo)。（3）、日常運運營零能能耗建筑各空間采用用自自然采光，自自自然通風(fēng)、路路路燈、電源源太太陽能化，日日常管理不不用用電能，做做到到零能耗，以以以此達(dá)到生生態(tài)態(tài)化的目標(biāo)標(biāo)。設(shè)對設(shè)的1、對施工條件件的影影響擬建場地緊臨已已建建成的宿松松路路，交通方方便便，施工材材料料進(jìn)入現(xiàn)場方便，運輸距距離將縮短。附近近有村莊，水水水電已有鋪鋪設(shè)設(shè)管道，接接引引較為方便便。地塊為最最寬而狹長，場地地跨度較大，所以建設(shè)條件對施工條件無影響。2、對工程造價價的影影響從現(xiàn)場勘察情況況來來看，地質(zhì)質(zhì)條條件較好，使使使得設(shè)計建建筑筑基礎(chǔ)相對對較較為簡約；；無無多余土方方也也不需大量量借借土，土方方基基本平衡，建建筑成本相相對對較低。場地緊臨已建成成的的宿松路，交交交通方便，施施施工材料進(jìn)入現(xiàn)場，無無需修鋪臨臨時時道路，節(jié)節(jié)省省了建設(shè)和運輸輸成本。水水電電已有鋪設(shè)設(shè)管管道，接引引距距離較近，成成成本較低。第六章工程程建設(shè)及總總圖布置方方案案6.1、設(shè)計理理念景觀化6.1.2園林林化6.1.3功能能化6.1.4生態(tài)態(tài)化6.2、總圖設(shè)設(shè)計6.2.1總平平面布局6.2.2交通通流線、停車車6.2.2綠化化景觀設(shè)計6.3、平面功功能設(shè)計6.3.1平面面設(shè)計6.3.2剖面面設(shè)計6.4、結(jié)構(gòu)及及設(shè)備6.4.1結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(一)設(shè)計依據(jù)據(jù)：《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)規(guī)范范》GB500010-220002《建筑抗震設(shè)計計規(guī)規(guī)范》GB500011-220001《建筑結(jié)構(gòu)荷載載規(guī)規(guī)范》GB500009-220001(220006版)《建筑地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)計規(guī)范》GB500007-220002(二)設(shè)計荷載載：6.4.2給排排水設(shè)計6.4.3電氣氣設(shè)計6.4.4暖通通設(shè)計第七章勞動動安全衛(wèi)生生、消防與與環(huán)環(huán)保7.1、勞動安安全衛(wèi)生計據(jù)根據(jù)中華人民共共和和國勞動法，貫貫徹“安全第一、預(yù)預(yù)預(yù)防為主”的方針，保保障全體職職工工的安全與與健健康。根據(jù)據(jù)11997年1月1日起開始實實施施的原勞動動部部第3號令《建設(shè)設(shè)項目（工工程程）勞動安安全全衛(wèi)生監(jiān)察察規(guī)規(guī)定》的精精神神要求編制制本本篇章。設(shè)計遵循的主要要標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有：1、《工業(yè)企業(yè)業(yè)設(shè)計計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》TJ36--792、相關(guān)專業(yè)設(shè)設(shè)計中中有關(guān)安全全技技術(shù)的規(guī)范范、規(guī)規(guī)程。安因業(yè)危1、自然危害因因素：主主要是暴雨雨、洪洪水、雷電電、地地震、暑熱熱災(zāi)災(zāi)害等，若若處處置不當(dāng)，即即即有可能產(chǎn)產(chǎn)生生建筑倒塌、設(shè)設(shè)備損毀、人員員傷亡等。2、生產(chǎn)過程中中的不不安全因素素：：主要有火火災(zāi)災(zāi)、電氣事事故故、停水事事故故、設(shè)備事事故故、墜落傷傷害害等。防火火災(zāi)災(zāi)是本項目目的的重點。3、職業(yè)危害主主要有有：生產(chǎn)過過程程中噪音影影響響及工作中中受受高溫等可可能能產(chǎn)生的影影響響。計采要防1、防自然災(zāi)害害措施施防洪排澇以合肥肥市市當(dāng)?shù)氐姆婪篮楹闃?biāo)準(zhǔn)作為為計計算依據(jù)，確確確定場地設(shè)設(shè)計計標(biāo)高，保證證雨水外排排暢暢通；按《建建建筑物防雷雷設(shè)設(shè)計規(guī)范》（GB500057-9944）規(guī)定對各生生產(chǎn)建筑、辦公樓樓、電源系系統(tǒng)統(tǒng)、配電房房等等建筑物設(shè)設(shè)置置防雷、接接地地裝置、各各建建筑物按《建建建筑抗震設(shè)設(shè)計計規(guī)范》（GB500011-220001）規(guī)定按地震震基本烈度7度設(shè)防，各各辦公室等等設(shè)設(shè)置通風(fēng)、降降降溫設(shè)施防防止止酷暑，在在處處理突發(fā)性性災(zāi)災(zāi)害事件時時加加強對全體體職職工的自我我防防范教育。2、生產(chǎn)過程中中勞動動安全及職職業(yè)業(yè)危害的防防范范措施1）根據(jù)各生產(chǎn)產(chǎn)工序序的性質(zhì)狀狀況況設(shè)置安全全通通道出口，配配配置事故照照明明應(yīng)急及疏疏散散批示標(biāo)志志，以以利于安全全疏疏散和處理理緊緊急事故。2）按《工業(yè)企企業(yè)噪噪聲控制規(guī)規(guī)范范》設(shè)計，對對對噪聲源采采取取消聲、隔隔聲聲、吸聲措措施施。對本工工程程主要聲源源等等，在設(shè)計計中中將墻面使使用用隔聲、吸吸聲聲材料。3）設(shè)備電器的的安裝裝、維修均均嚴(yán)嚴(yán)格按照有有關(guān)關(guān)規(guī)定的程程序序進(jìn)行，設(shè)設(shè)置置觸電保護(hù)護(hù)裝裝置。4）孔洞處加設(shè)設(shè)蓋板板和圍欄等防護(hù)設(shè)施。5）加強安全教教育，對對有關(guān)操作作人人員進(jìn)行技技術(shù)術(shù)培訓(xùn)和考考核核，提高技技術(shù)術(shù)操作能力力和和安全防護(hù)護(hù)能能力。7.2消防計1、《中華人民民共和和國消防法法》（1998年9月1日起施行）；；；2、《建筑設(shè)計計防火火規(guī)范》GBJ166-87((22001年修訂版)；3、《建筑物防防雷設(shè)設(shè)計規(guī)范》GB500057-9944；4、《建筑滅火火器配配置設(shè)計規(guī)規(guī)范范》GBJ1440-900((1997版)；5、《消防安全全標(biāo)志志》GB134495-119992；6、《消防安全全標(biāo)志志設(shè)置要求求》GB156630-119995防原本項目建設(shè)貫徹徹“預(yù)防為主，防防防消結(jié)合”的方針，采采取消防措措施施。采用先先進(jìn)進(jìn)的消防技技術(shù)術(shù)，做到促促進(jìn)進(jìn)生產(chǎn)，保保障障安全，方方便便使用，經(jīng)經(jīng)濟濟合理。設(shè)設(shè)計計中貫徹執(zhí)執(zhí)行行國家現(xiàn)行行的的消防技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)范和“三同時”的原則。營的險性消防消防本項目按生產(chǎn)的的火火災(zāi)危害性性分分類屬戊類類，建建筑物耐火火等等級為二級。消防防水源為園園區(qū)區(qū)接入的自自來來水，消防防給給水量室外20L\S，室內(nèi)10L\SS,按其同時發(fā)發(fā)生火災(zāi)的的次次數(shù)為一次次，火火災(zāi)的延續(xù)續(xù)時時間為2小時計算，園園園區(qū)各墓室自備消防防泵，供水系系統(tǒng)要能滿滿足足消防要求求。防1、園區(qū)總圖布布置各各建筑物間間距距符合建筑筑設(shè)設(shè)計防火規(guī)規(guī)范范規(guī)定要求求，設(shè)設(shè)有消防通通道道，并沿路路按按規(guī)定要求求設(shè)設(shè)置室外地地上上式消火栓栓。2、建筑設(shè)計按按建筑筑物耐火等等級級二級設(shè)計計，室室內(nèi)按規(guī)定定設(shè)設(shè)置防火分分隔隔區(qū)，疏散散門門，各區(qū)均均設(shè)設(shè)有室內(nèi)消消火火栓和消防防水水槍，并按按標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)配備滅滅火火器材。3、著重考慮防防火設(shè)設(shè)備、避免免人人多及燃放放煙煙花而引發(fā)的的火災(zāi)。4、電氣及防雷雷各建筑物按《建建筑筑物防雷設(shè)設(shè)計計規(guī)范》要要求求設(shè)置避雷雷裝裝置，防止止雷雷電侵入發(fā)發(fā)生生火災(zāi)。各電氣設(shè)備的非非帶帶電金屬外外殼殼、高低壓壓開開關(guān)柜、變變壓壓器等設(shè)備可靠接地、接接接零系統(tǒng)，防防防止人員觸觸電電事故及由由電電氣事故引引發(fā)發(fā)的火災(zāi)發(fā)發(fā)生生。5、防震按7度設(shè)防。7.3環(huán)境保護(hù)護(hù)律1、中華人民共共和國國環(huán)境保護(hù)護(hù)法法（1989）2、中華人民共共和國國大氣污染染防防治法（2000）3、中華人民共共和國國水污染防防治治法（1996）4、中華人民共共和國國噪聲污染染防防治法（2002）5、中華人民共共和國國環(huán)境影響響評評價法（2002）6、國務(wù)院關(guān)于于環(huán)境境保護(hù)若干干問問題的決定定（1996）境1、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1）大氣環(huán)境執(zhí)執(zhí)行《環(huán)環(huán)境空氣質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)》GB30995-199996;2）地表水環(huán)境境執(zhí)行行《地表水水環(huán)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB38338-2000023)聲環(huán)境《城城市區(qū)域域環(huán)境噪聲聲標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB30996-9332、污染排放標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1）污廢水執(zhí)行行《污污水綜合排排放放標(biāo)準(zhǔn)》GB89778-1999962）噪聲執(zhí)行《工工業(yè)業(yè)企業(yè)廠界界噪噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GGGB1233448-90等階況分保措1、施工期項目在施工過程程中中，會產(chǎn)生生一一定的建筑筑垃垃圾、污水水及及廢渣，機機械械設(shè)備也會會造造成噪音污污染染和振動，給給給周圍居民民的的生活造成成不不同程度的的影影響。環(huán)保措施為：1）建設(shè)期間盡盡量采采用新工藝藝、新新設(shè)備，減減少少施工期間間的的噪音污染染，盡盡量避免夜夜間間施工。2）施工期間材材料的的堆放要統(tǒng)統(tǒng)一一規(guī)劃，集集中中管理，切切莫莫亂堆亂放放。3）施工中產(chǎn)生生的廢渣渣、廢水和和生生活垃圾及及時時清運，以以免免污染環(huán)境境。建建筑應(yīng)盡量量多多采用隔音音、吸吸音材料。4）工程結(jié)束后后的木木質(zhì)材料和和草草袋等廢棄棄物物，嚴(yán)禁焚焚燒燒處理，應(yīng)應(yīng)送送垃圾場集中中處理。2、園區(qū)建成后后運營營期的環(huán)保保措措施園區(qū)在運營過程程中中會產(chǎn)生的的廢廢水僅為生生活活污水，可可以以收集送到到城城市污水處處理理廠集中處處理理，做到達(dá)達(dá)標(biāo)標(biāo)排放，不不會會對環(huán)境造成影影響；廢渣渣主主要是祭祀物物品殘留物物等等，可以集集中中收集再利利用用或送到垃垃圾圾處理場集集中中處理，也也不不會對環(huán)境造成影影響；本項目目沒有廢氣氣產(chǎn)產(chǎn)生。園區(qū)只要對噪音音進(jìn)進(jìn)行處理與與控控制就不會會對對環(huán)境造成成影影響。園區(qū)區(qū)噪噪音聲源很很少少，一般無噪聲源，只有有在祭祀期期間間燃放煙花花炮炮竹產(chǎn)生的的噪噪聲。防治措措施：采取取吸吸聲、隔聲聲、消消聲等相關(guān)關(guān)工工程方法，和和和管理手段段，可可使噪聲大大大大降低。園區(qū)周圍要加強強植植樹、（橋橋、灌灌結(jié)合）綠綠化化等隔聲，吸吸吸聲措施。如果采取上述防防治治噪聲的方方法法，該項目目可可以達(dá)到國國家家“工業(yè)企業(yè)廠廠界噪聲標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)”GB123348-9900中Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)要求求；即白天Lea≤≤550Db(A))夜間Lea≤6600Db（A）化綠化對防止污染染，保保護(hù)和改善善環(huán)環(huán)境有著特特殊殊的作用，同同同時具有調(diào)調(diào)溫溫、調(diào)濕，凈凈凈化空氣、減減減噪、改善善小小氣候的功功能能，因此在在建建設(shè)的同時時，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行綠化化規(guī)規(guī)劃和設(shè)計計，以以達(dá)到美化化環(huán)環(huán)境，凈化化空空氣的效果果。本本項目擬在在為為使園地達(dá)達(dá)到到園林化、景景景觀化效果果，針針對場地特特點點，景觀設(shè)設(shè)計計以整體大地地景觀效果果為為基準(zhǔn)，將將帶帶狀景觀分分解解為塊狀景景觀觀，將高速速公公路防護(hù)區(qū)區(qū)景景觀融為一一體體。第八章節(jié)能能節(jié)水8.1、節(jié)能能義能源使經(jīng)濟持續(xù)續(xù)發(fā)發(fā)展的動力力和和基礎(chǔ)。隨著著人類社會會的的進(jìn)步和科科技技的發(fā)展，能能能源的消耗耗量量越來越大大，能能源消耗與與儲儲藏有限的的矛矛盾日益突突出出，能源短短缺缺已嚴(yán)重制制約約人類社會會進(jìn)進(jìn)步和經(jīng)濟濟的的發(fā)展。當(dāng)當(dāng)前前我國正處處在在工業(yè)現(xiàn)代代化化和城鎮(zhèn)化化階階段，是國國民民經(jīng)濟對能能源源保持旺盛盛需需求的重要要階階段，能源源供供需矛盾突突出出。因此，節(jié)節(jié)節(jié)能已成為為我我國經(jīng)濟可可持持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略略重要組成成部部分。能據(jù)1、按照《中華華人民民共和國節(jié)節(jié)約約能源法》的的的各項規(guī)定定，加加強能源管管理理，采取技技術(shù)術(shù)上可行、經(jīng)經(jīng)經(jīng)濟上合理理以以及環(huán)境和和社社會可以接接受受的措施，減減減少從能源源生生產(chǎn)到消費各各個環(huán)節(jié)中中的的損失和浪浪費費，更加有有效效、合理地地利利用能源。2、依據(jù)《節(jié)約約能源源管理暫行行條條例》和國國家家頒布的有有關(guān)關(guān)節(jié)能設(shè)計計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)定和《中中國國技術(shù)政策策大大綱》中的的節(jié)節(jié)能規(guī)定。3、《關(guān)于固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資項目目可可行性研究究報報告“節(jié)能篇（章章）”編制及評估估的規(guī)定》國國國家計委、國國國家經(jīng)貿(mào)委委、建建設(shè)部計交交能能（1997）2542號文能則1、堅持節(jié)約與與開發(fā)發(fā)并舉，把把節(jié)節(jié)能放在首首位位的方針，提提提高能源利利用用率，減輕輕環(huán)環(huán)境污染，走走走可持續(xù)發(fā)發(fā)展展道路。2、認(rèn)真貫徹國國家產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策和和行行業(yè)節(jié)能設(shè)設(shè)計計規(guī)范，嚴(yán)嚴(yán)格格執(zhí)行節(jié)能能技技術(shù)規(guī)定，做做做到合理使使用用能源和節(jié)約能能源，最大大限限度地進(jìn)行行綜綜合利用。3、積極采用先先進(jìn)的的節(jié)約新材材料料、行工藝藝、新新技術(shù)，嚴(yán)嚴(yán)禁禁采用國家家或或行業(yè)主管管部部門已公布布淘淘汰的落后后工工藝。4、堅持節(jié)約與與開發(fā)發(fā)并舉、把把節(jié)節(jié)約放在首首位位的方針，提提提高能源利利用用率，減輕輕環(huán)環(huán)境污染，走走走可持續(xù)發(fā)發(fā)展展道路。能施1、管理措施1）加強控制設(shè)設(shè)施，減減少因操作作不不當(dāng)帶來的的材材料及能源源損損失。2）加強日常對對施工工人員的節(jié)節(jié)能能教育，使使其其養(yǎng)成節(jié)能能、節(jié)節(jié)水的習(xí)慣慣。3）加強能源的的科學(xué)學(xué)管理，建建立立能源管理理體體系，切實實做做到節(jié)能降降耗耗，提高經(jīng)經(jīng)濟濟效益。園園區(qū)區(qū)管理部門門配配專職人員員，檢檢測和監(jiān)督督各各單元的能能耗耗及節(jié)能情情況況，并制訂訂獎獎懲制度。2、工藝節(jié)能工藝設(shè)計在滿足足工工藝條件，保保保證產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量量的前提下下選選用節(jié)能效效率率高的設(shè)備備、縮縮短工藝流流程程，采用新新工工藝、新技技術(shù)術(shù)，達(dá)到節(jié)節(jié)能能的目的。原原原料的選購購上上注意運輸輸成成本和質(zhì)量量的的關(guān)系，在在保保證質(zhì)量的的前前提下，就就近近選擇。3、建筑節(jié)能1）首先在建筑筑設(shè)計計就考慮節(jié)節(jié)能能，符合建建筑筑節(jié)能設(shè)計計規(guī)規(guī)范要求。2）建筑上盡量量采用用自然通風(fēng)風(fēng)，采采用新型節(jié)節(jié)能能建筑材料料，合合理使用建建筑筑面積，提提高高土地利用用率率。3）園區(qū)最大可可能的利利用太陽能能設(shè)設(shè)施。4、電氣節(jié)能1）變壓器選用用節(jié)能能變壓器，合合合理調(diào)度，使使使其在最佳佳經(jīng)經(jīng)濟的狀況況下下運行。2）照明燈具選選用新新型的高效效節(jié)節(jié)能型日光光燈燈分片控制制，照照明設(shè)光控控裝裝置，節(jié)省省照照明用電，推推推動國家“綠色照明”工程。3）采用效率高高、低低能耗、技技術(shù)術(shù)先進(jìn)的電電氣氣系統(tǒng)和設(shè)設(shè)備備。8.2節(jié)水雖然園區(qū)生產(chǎn)運運營營過程中用水水量少，且且無無生產(chǎn)廢水水產(chǎn)產(chǎn)生，但在在建建設(shè)中盡量量采采用節(jié)水型型的的工藝、設(shè)設(shè)備備、器具，并并并與主體工工程程同時設(shè)計計，同同時施工，同同同時投入使使用用，以便節(jié)節(jié)約約用水。園區(qū)主要用水點點為為生活用水水，為為了達(dá)到節(jié)節(jié)水水的目的，除除除嚴(yán)格計量量和和加強管理理外外，在水管管接接頭、閥門門等等處嚴(yán)禁跑跑、冒冒、滴、漏漏，出出水口采用用節(jié)節(jié)能型水龍龍頭頭。第九章項目目組組織管理與與勞勞動定員9.1、項目組組織織管理施則1、工程的實施施首先先應(yīng)符合國國家家基本建設(shè)設(shè)項項目的建設(shè)設(shè)和和審批程序序，按按基建程序序做做好項目的的前前期工作，為為為工程順利利進(jìn)進(jìn)行創(chuàng)造條條件件。2、建立專門機機構(gòu)作作為項目管管理理單位負(fù)責(zé)責(zé)項項目的實施施、組組織、協(xié)調(diào)調(diào)和和管理工作作。3、“合肥****控股集集團有限公公司司”制訂專人擔(dān)擔(dān)任該項目實施負(fù)負(fù)責(zé)人，項項目目實施過程程中中的決策、指指指揮、執(zhí)行行及及對內(nèi)、對對外外談判、聯(lián)聯(lián)絡(luò)絡(luò)等工作，均均均由項目實實施施負(fù)責(zé)人全全權(quán)權(quán)負(fù)責(zé)。4、項目的設(shè)計計、供供貨、施工工、監(jiān)監(jiān)理、安裝裝等等均應(yīng)按照照建建筑法、招招投投標(biāo)法進(jìn)行行，履履行必要的的法法律手續(xù)，違違違約責(zé)任應(yīng)應(yīng)按按照國家的的法法律法規(guī)執(zhí)執(zhí)行行。5、項目管理單單位應(yīng)應(yīng)與項目施施工工等相關(guān)單單位位協(xié)商制定定項項目實施計計劃劃表，以使使有有關(guān)各方項目目按期順利利進(jìn)進(jìn)行。目設(shè)置1、建設(shè)期“合肥***控控股集集團有限公公司司”在項目建設(shè)設(shè)初期成立立建建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小小組組，全面具具體體負(fù)責(zé)項目目的的建設(shè)工作作。本本工程的建建設(shè)設(shè)應(yīng)嚴(yán)格遵遵守守建設(shè)程序序，實實行項目法法人人負(fù)責(zé)制、招招招投標(biāo)制及及監(jiān)監(jiān)理制，嚴(yán)嚴(yán)把把質(zhì)量關(guān)，保保保證建設(shè)資資金金合理、高效效的使用。工工工程完成后后，要要嚴(yán)格執(zhí)行行驗驗收標(biāo)準(zhǔn)，對對對不合理的工程要做到堅堅決返工。領(lǐng)導(dǎo)小組為項目目的的決策機構(gòu)構(gòu)，并并負(fù)責(zé)對有有關(guān)關(guān)部門的組組織織協(xié)調(diào)工作作。領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組下下設(shè)設(shè)五個職能能部部門：①行政管理：負(fù)負(fù)責(zé)日日常行政工工作作以及與項項目目履行單位位的的接待、聯(lián)聯(lián)絡(luò)絡(luò)等工作。②計劃財務(wù)：負(fù)負(fù)責(zé)項項目的財務(wù)務(wù)計計劃河實施施計計劃，安排排與與項目履行行單單位辦理合同同協(xié)作與手手續(xù)續(xù)，以及資資金金使用安排排及及收支手續(xù)續(xù)。③技術(shù)管理：負(fù)負(fù)責(zé)項項目的技術(shù)術(shù)文文件、技術(shù)術(shù)檔檔案的管理理工工作、主持持設(shè)設(shè)計圖紙的的會會審、處理理有有關(guān)技術(shù)問問題題、組織技技術(shù)術(shù)交流，組組織織職工的專專業(yè)業(yè)培訓(xùn)、技技術(shù)術(shù)考核等工工作作。④施工管理：負(fù)負(fù)責(zé)項項目的土建建施施工、設(shè)備備安安裝的協(xié)調(diào)調(diào)與與指揮、施施工工進(jìn)度與計計劃劃的安排，施施施工質(zhì)量與與施施工安全監(jiān)監(jiān)督督檢查及工工程程的驗收工工作作。⑤設(shè)備材料管理理：負(fù)負(fù)責(zé)項目設(shè)設(shè)備備材料的訂訂貨貨、采購、保保保管、調(diào)撥撥等等驗收工作作。2、運營期項目建成后，領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組退出出，由由合肥市****區(qū)民政局成立立專門部門門負(fù)負(fù)責(zé)項目日日常常運營和管理。9.2、勞動定定員本項目只是建設(shè)設(shè)基基礎(chǔ)設(shè)施，是是是城市公益益性性項目，并直直接投入利用用和生產(chǎn)。因因此，項目目建建設(shè)期勞動動定定員為臨時時性性的籌建人人員員，項目建建成成后的人員員為為新成立的的管管理機構(gòu)所所需需管理和服服務(wù)務(wù)人員。本本項項目包括管管理理和服務(wù)人員員,擬定員15人。主要從從事購買園區(qū)區(qū)的墓位的的業(yè)業(yè)主提供各種種咨詢服務(wù)務(wù)，以以及日常的的物物業(yè)管理、安安安全保衛(wèi)等等后后勤人員，包包包括經(jīng)理室室、辦辦公室、財財務(wù)務(wù)室、保安安、保保潔綠化人人員員；其中經(jīng)經(jīng)理理室2人，辦公室2人，財務(wù)室2人，保安4人，保潔人人員5人。第十章項目目實實施進(jìn)度10.1、項目目實實施計劃按照區(qū)政府部署署，合合肥***有限公公司作為建建設(shè)設(shè)申報單位位承承擔(dān)該項目目建建設(shè)責(zé)任，其其其子公司合合肥肥***置業(yè)發(fā)發(fā)展公司負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)建設(shè)實施施工工作，區(qū)民民政政局負(fù)責(zé)建建設(shè)設(shè)指導(dǎo)和管管理理工作。項目目實施****有限公司負(fù)責(zé)責(zé)組建產(chǎn)業(yè)業(yè)園園管理機構(gòu)構(gòu)，以以組織進(jìn)行行前前期決策咨咨詢詢、設(shè)計、招投標(biāo)工作作，負(fù)責(zé)籌籌措措建設(shè)資金金，組組織施工等等。10.2、項目目實實施進(jìn)度安安排排1、2008年年10月月底，完成成立立項、規(guī)劃劃選選址、方案案設(shè)設(shè)計、土地地報報批；2、2008年年11月月完成工程程招招標(biāo)、管理理班班子配備、現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場施工準(zhǔn)準(zhǔn)備備等工作；；3、2008年年12月月上旬全面面動動工，春節(jié)節(jié)前前完成土建建基基礎(chǔ)工程；；4、2009年年3月主主體完成；；5、2009年年4月底底完成配套套、綠綠化、景觀觀、停停車場等附附屬屬工程，2009年4月清明前交交付使用約5萬個墓位。222009年12月20日前交付約10萬墓位。第十一章工程招投標(biāo)標(biāo)11.1、概述述根據(jù)中華人民共共和和國原國家家發(fā)發(fā)展計劃委委員員會第九號號令令《工程建建設(shè)設(shè)項目可行行性性研究報告告增增加招標(biāo)內(nèi)內(nèi)容容和核準(zhǔn)招招標(biāo)標(biāo)事項暫行行規(guī)規(guī)定》的要要求求，建設(shè)項項目目可行性研研究究報告需增增加加招標(biāo)內(nèi)容容，并并作為可行行性性研究報告告附附件與可行