浙江造價員考試土建知識點匯總

一、工程造價(復習思考題)工程造價有那些些特點？答：1、工程造造價的大額性性2、工程造價價的個別性、差差異性3、工程造價的的動態(tài)性4、工程造價價的層次性工程造價價有3個層次：建建設(shè)項目總造造價、單項工工程造價和單單位工程造價價。如果專業(yè)業(yè)分工更細，工工程造價的層層次就增加分分部工程和分分項工程而成成為5個層次。5、工程造價價的兼容性現(xiàn)行建筑工程造造價由哪些費費用組成？什么是工程造價價的理論價格格？由哪幾部部分組成？答：所謂的理論論價格：按照照馬克思主義義的價格形成成理論計算出出來的價格C：過去勞動創(chuàng)創(chuàng)造的價值V+M勞動者為為自己和社會會創(chuàng)造的價格格C+V構(gòu)成產(chǎn)品品計劃成本，是是商品價值主主要部分的貨貨幣表現(xiàn)，M則表現(xiàn)為價格格中所含的計計劃利潤和稅稅金。4、按成本估算算法，國產(chǎn)非非標設(shè)備的原原價由哪些費費用組成？表表達式如何？？答：國產(chǎn)非標準準設(shè)備是指國國家尚無定型型標準，各設(shè)設(shè)備生產(chǎn)廠不不可能在工藝藝過程中采用用批量生產(chǎn)，只只能按一次訂訂貨，并根據(jù)據(jù)具體的設(shè)計計圖紙制造的的設(shè)備。非標標準設(shè)備原價價有多種不同同的計算方法法，如成本計計算估價法、分分部組合估價價法、定額估估價法等。按按成本計算估估價法，非標標準設(shè)備的原原價由以下各各項組成：（1）材料費：材料費=材料凈重X(1+加工損耗系系數(shù))X每噸材料綜綜合價（2）加工費：加工費=設(shè)備總重量(噸)X設(shè)備每噸加加工費（3）輔助材料料費(簡稱輔材費)：輔助材料費=設(shè)備總重量X輔助材料費費指標（4）專用工具具費。（5）廢品損失失費。（6）外購配套套件費。（7）包裝費。（8）利潤。（9）稅金：增值稅=當期銷項稅稅額—進項稅額當期銷項稅稅額=銷售額X適用增值稅稅率（10）非標準設(shè)設(shè)備設(shè)計費：：按國家規(guī)定定的設(shè)計費收收費標準計算算。單臺非標準準設(shè)備原價={[(材料費+加工費+輔助材料費)X（1+專用工具費費率）X(1+廢品損失費費率)+外購配套件件費]X(1+包裝費率)-外購配套件件費}X（1+利潤）+增值稅+非標準設(shè)備備設(shè)計費+外購配套件件費5、采用裝運港港船上交貨的的進口設(shè)備，其其抵岸價的構(gòu)構(gòu)成要素有哪哪些？表達式式如何？答：進口設(shè)備抵抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手手續(xù)費+車輛購置附附加費，(1)貨價(FOB)。(2)國際運費為為：國際運費(海、陸、空)=原幣貨價(FOB))X運費率國際運費(海、陸、空)=運量X單位運價(3)運輸保險費費：運輸保險費=（原幣貨價(FOB))+國外運費）/(1—保險費率)X保險費率(4)銀行財務費費。一般是指指中國銀行手手續(xù)費，可按按下式簡化計計算：銀行財務費=人民幣貨價(FOB))X銀行財務費費率（一般是是0.4～%0.5%）(5)外貿(mào)手續(xù)費費：外貿(mào)手續(xù)費=(裝運港船上上交貨價(FOB))+國際運費+運輸保險費)X外貿(mào)手續(xù)費費率(6)關(guān)稅：關(guān)稅=到岸價格(CIF))X進口關(guān)稅稅稅率(7)增值稅：進口產(chǎn)品增增值稅額=組成計稅價價格X增值稅稅率組成計稅價價格=關(guān)稅完稅價價格+關(guān)稅+消費稅(8)消費稅：：應納消費稅稅額=（到岸價+關(guān)稅）/（1—消費稅稅率率）x消費稅稅率(9)海關(guān)監(jiān)管手手續(xù)費：海關(guān)監(jiān)管手手續(xù)費=到岸價X海關(guān)監(jiān)管手手續(xù)費率(一般為0.3％)(100)車輛購置附附加費：進口車輛購購置附加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）X進口車輛購購置附加費率率6、工程建設(shè)其其他費用指的的是什么費用用？其內(nèi)容大大致可分為幾幾類？答：工程建設(shè)其其他費用，是是指從工程籌籌建起到工程程竣工驗收交交付使用止的的整個建設(shè)期期間，除建筑筑安裝工程費費用和設(shè)備及及工、器具購購置費用以外外的，為保證證工程建設(shè)順順利完成和交交付使用后能能夠正常發(fā)揮揮效用而發(fā)生生的各項費用用。工程建設(shè)其他費費用，大體可可分為三類。1、指土地使使用費；2、與工程建建設(shè)有關(guān)的其其他費用；3、與未來企企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營營有關(guān)的其他他費用。7.工程造價管管理的改革思思路是什么？？答：工程造價管管理的改革最最終目標是建建立以市場形形成價格為主主的價格機制制,實行工程造造價管理市場場化，形成社社會化的工程程造價咨詢服服務業(yè)，與國國際接軌，8、工程造價管管理站（處）有有那些職能？？答：1986年年國家計委發(fā)發(fā)文，明確規(guī)規(guī)定各行業(yè)主主管部門和各各地區(qū)的工程程造價管理機機構(gòu)職能：“制訂工程造造價管理制度度；制訂并管管理工程建設(shè)設(shè)的估算指標標、概預算定定額、費用定定額，擴大材材料消耗定額額；收集、存存儲、分析已已完成工程造造價資料，建建立數(shù)據(jù)庫；；掌握材料設(shè)設(shè)備價格信息息，預測價格格上漲系數(shù)及及發(fā)布結(jié)算價價格指數(shù)；監(jiān)監(jiān)督檢查工程程預算或招標標承包工程的的標底及中標標是否合理?！?、工程造價管管理的含義、目目標、任務、內(nèi)內(nèi)容各是什么么？答：含義：工程程造價有兩種種含義，工程程造價管理也也有兩種。建建設(shè)工程投資資費用管理（投投資管理范疇疇）；建設(shè)工工程價格管理理（價格管理理范疇）目標：按照經(jīng)濟濟規(guī)律的要求求，根據(jù)社會會主義市場經(jīng)經(jīng)濟的發(fā)展形形勢，利用科科學管理方法法和先進管理理手段，合理理地確定造價價和有效地控控制造價，以以提高投資效效益和建筑安安裝企業(yè)經(jīng)營營效果。任務：加強工程程造價的全過過程動態(tài)管理理，強化工程程造價的約束束機制，維護護有關(guān)各方的的經(jīng)濟利益，規(guī)規(guī)范價格行為為，促進微觀觀效益和宏觀觀效益的統(tǒng)一一內(nèi)容：工程造價價管理的基本本內(nèi)容就是合合理確定和有有效地控制工工程造價。10、什么叫工工程造價的合合理確定及有有效控制？答：1、所謂工工程造價的合合理確定，就就是在建設(shè)程程序的各個階階段，合理確確定投資估算算、概算造價價、預算造價價、承包合同同價、結(jié)算價價、竣工決算算價。⑴在項目建議議書階段，按按照有關(guān)規(guī)定定，應編制初初步投資估算算。經(jīng)有權(quán)部部門批準，作作為擬建項目目列入國家中中長期計劃和和開展前期工工作的控制造造價。⑵在可行性研研究階段，按按照有關(guān)規(guī)定定編制的投資資估算，經(jīng)有有權(quán)部門批準準，即為該項項目控制造價價。⑶在初步設(shè)計計階段，按照照有關(guān)規(guī)定編編制的初步設(shè)設(shè)計總概算，經(jīng)經(jīng)有權(quán)部門批批準，即作為為擬建項目工工程造價的最最高限額。對對初步設(shè)計階階段，實行建建設(shè)項目招標標承包制簽訂訂承包合同協(xié)協(xié)議的，其合合同價也應在在最高限價（總總概算）相應應的范圍以內(nèi)內(nèi)。⑷在施工圖設(shè)設(shè)計階段，按按規(guī)定編制施施工圖預算，用用以核實施工工圖階段預算算造價是否超超過批準的初初步設(shè)計概算算。⑸對施工圖預預算為基礎(chǔ)招招標投標的工工程，承包合合同價也是以以經(jīng)濟合同形形式確定的建建筑安裝工程程造價。⑹在工程實施施階段要按照照承包方實際際完成的工程程量，以合同同價為基礎(chǔ)，同同時考慮因物物價上漲所引引起的造價提提高，考慮到到設(shè)計中難以以預計的而在在實施階段實實際發(fā)生的工工程和費用，合合理確定結(jié)算算價。⑺在竣工驗收收階段，全面面匯集在工程程建設(shè)過程中中實際花費的的全部費用，編編制竣工決算算，如實體現(xiàn)現(xiàn)該建設(shè)工程程的實際造價價。

2、工程造造價的有效控控制就是在優(yōu)優(yōu)化建設(shè)方案案、設(shè)計方案案的基礎(chǔ)上，在在建設(shè)程序的的各個階段，采采用一定的方方法和措施把把工程造價的的發(fā)生控制在在合理的范圍圍和核定的造造價限額以內(nèi)內(nèi)。具體說，要要用投資估算算價控制設(shè)計計方案的選擇擇和初步設(shè)計計概算造價；；用概算造價價控制技術(shù)設(shè)設(shè)計和修正概概算造價；用用概算造價或或修正概算造造價控制施工工圖設(shè)計和預預算造價控制制造價在這里里強調(diào)的是控控制項目投資資。有效控制制工程造價應應體現(xiàn)以下三三原則；⑴以設(shè)計階段段為重點的建建設(shè)全過程造造價控制。工工程造價控制制的關(guān)鍵在于于施工前的投投資決策和設(shè)設(shè)計階段，而而在項目做出出投資決策后后，控制工程程造價的關(guān)鍵鍵就在于設(shè)計計。設(shè)計質(zhì)量量對整個工程程建設(shè)的效益益是至關(guān)重要要的。⑵主動控制，以以取得令人滿滿意的結(jié)果。將將系統(tǒng)論和控控制論研究成成果用于項目目管理后，將將“控制”立足于事先先主動地采取取決策措施，以以盡可能地減減少以至避免免目標值與實實際值的偏離離，這是主動動的、積極的的控制方法，因因此被稱為主主動控制。我我們的工程造造價控制，要要能動地影響響投資決策，影影響設(shè)計、發(fā)發(fā)包和施工，主主動地控制工工程造價。⑶技術(shù)與經(jīng)濟濟相結(jié)合是控控制工程造價價最有效的手手段。要有效效地控制工程程造價，應從從組織、技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟等多多方面采取措措施。從組織織上采取的措措施，包括明明確項目組織織結(jié)構(gòu)，明確確造價控制者者及其任務，明明確管理職能能分工；從技技術(shù)上采取措措施，包括重重視設(shè)計多方方案選擇，嚴嚴格審查監(jiān)督督初步設(shè)計、技技術(shù)設(shè)計、施施工圖設(shè)計、施施工組織設(shè)計計，深入技術(shù)術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)節(jié)約投資的可可能；從經(jīng)濟濟上采取措施施，包括動態(tài)態(tài)地比較造價價的計劃值和和實際值，嚴嚴格審核各項項費用支出，采采取對節(jié)約投投資的有力獎獎勵措施等。11、建設(shè)工程程造價管理工工作有哪些要要素？答：造價管理的的工作要素。工工程造價管理理圍繞合理確確定和有效控控制工程造價價這個基本內(nèi)內(nèi)容，采取全全過程全方位位管理。12、工程造價價咨詢單位分分幾個等級，等等級標準如何何？序號內(nèi)容甲級（已取得乙乙級）乙級1專職技術(shù)負責人人：具有高級級專業(yè)技術(shù)職職稱、并取得得造價工程師師注冊證書從事工程造價專專業(yè)工作15年以上從事工程造價專專業(yè)工作10年以上2人員配備從事工程造價專專業(yè)工作的人人員不少于20人不少于12人其中：具有中級級專業(yè)技術(shù)職職稱以上的人人員不少于16人不少于8人取得造價工程師師注冊證書的的人員不少于10人不少于3人3注冊資金不少于100萬萬元不少于50萬元元4近3年營業(yè)收入入不少于500萬萬元暫定期內(nèi)營業(yè)收收入不少于50萬元5具有固定的辦公公場所，健全全的組織機構(gòu)構(gòu)，完善的技技術(shù)經(jīng)濟檔案案管理制面積不少于100m2面積不少于100m26由人才交流中心心或政府人事事部門認可的的有關(guān)機構(gòu)出出具的人事檔檔案證明√√7員工的社會養(yǎng)勞勞保險手續(xù)齊齊全√√8企業(yè)的出資人中中造價工程師師人數(shù)>60%；出資額不不低于注冊資資本總額的60%√√13、工程造價價咨詢單位資資質(zhì)的許可程程序如何？答：申請甲級工工程造價咨詢詢單位資質(zhì)的的，由國務院院建設(shè)行政主主管部門認可可的特殊行業(yè)業(yè)主管部門或或者省、自治治區(qū)、直轄市市人民政府建建設(shè)行政主管管部門進行資資質(zhì)初審，初初審合格后報報國務院建設(shè)設(shè)行政主管部部門審批。申申請乙級工程程造價咨詢單單位資質(zhì)的，由由省、自治區(qū)區(qū)、直轄市人人民政府建設(shè)設(shè)行政主管部部門商同級有有關(guān)專業(yè)部門門審批資質(zhì)的申請、受受理、審查和和決定14、工程造價價師有哪些權(quán)權(quán)利和義務？？答：執(zhí)業(yè)工程造造價人員享有有下列權(quán)利：：①使用工程造造價師名稱；；②依法獨立執(zhí)執(zhí)行業(yè)務；③簽署工程造造價文件、加加蓋專用章；；④申請設(shè)立工工程造價咨詢詢單位；⑤對違反國家家法律、法規(guī)規(guī)的不正當計計價行為，有有權(quán)向有關(guān)部部門舉報。執(zhí)業(yè)工程造價人人員履行下列列義務：①遵守法律、法法規(guī)，恪守職職業(yè)道德；②接受繼續(xù)教教育，提高業(yè)業(yè)務技術(shù)水平平；③在執(zhí)業(yè)中保保守技術(shù)和經(jīng)經(jīng)濟秘密；④不得允許他他人以本人名名義執(zhí)業(yè)；⑤按照有關(guān)規(guī)規(guī)定提供工程程造價資料。15、工程造價價從業(yè)人員管管理有那些規(guī)規(guī)定？答：按造行業(yè)自自律和建設(shè)部部的有關(guān)要求求,造價人員管管理的具體辦辦法正在制定定中.二、工程經(jīng)濟基基礎(chǔ)知識（復復習題）1．什么是資金金的時間價值值？答：貨幣作為社社會生產(chǎn)資金金（或資本）投投入生產(chǎn)或流流通領(lǐng)域，參參與再生產(chǎn)過過程，就會帶帶來利潤，得得到增值，這這就是資金的的時間價值。2．什么是利息息和利率？答：利息是指貨貨幣（資金）的的所有者（債債權(quán)人）因貨貨出貨幣（資資金），而從從借款人（債債務人）處獲獲得的報酬。利利息的大小用用利率表示，即即一定時期內(nèi)內(nèi)所付利息額額與所借的資資金額之比。3．利息的計算算方式有哪幾幾種？答：利息是占用用資金所付代代價或放棄使使用資金所獲獲報酬，它是是資金時間價價值的表現(xiàn)形形式之一。利利息分單利和和復利。單利利指僅對本金金計息，對所所獲的利息不不再計息。我我國的城鄉(xiāng)居居民存款通常常以復利計算算。計算公式為為：F=PP(1+i**n)（單利）II=P*n**i（總利息）式中：P（本金金）；I（利率）；n（計息次數(shù)數(shù)）；F（本金與利利息之和）(簡稱本利和)。I（所付或所收收的總利息）復利是指對本金金和前期累計計利息總額之之和計息。我我國的銀行貸貸款通常以復復利計算計算公式為：F=P(11+i)n（復利）復利分為間斷復復利和連續(xù)復復利。項目經(jīng)濟評價采采用復利法進進行資金等值值變換4．什么是名義義年利率和有有效年利率？？(具體內(nèi)容詳詳見P31)答：表示計算利利息的時間單單位稱為計息息周期。有效年利率i＝＝（１＋ｒ／／ｍ）ｍ－１１，式中：i(有效效年利率);ｒ(名義年利率)，ｍ(年計息次數(shù))；5．如何畫現(xiàn)金金流量圖？（具具體內(nèi)容詳見見P32）6．資金時間價價值計算基本本公式？(具體內(nèi)容詳詳見P35表格)7．施工企業(yè)會會計有哪些特特點？答：施工企業(yè)的的基本職能是是為社會提供供建筑產(chǎn)品和和安裝產(chǎn)品，完完成工程建設(shè)設(shè)任務。施工工企業(yè)的基本本經(jīng)濟活動是是施工活動。與與其他行業(yè)會會計相比，施施工企業(yè)主要要有一下幾點點：1、分級核算2、分別計算算每項工程的的成本3、工程成本本核算與工程程價款結(jié)算的的分段性8．什么是法定定資本金？資資金在企業(yè)內(nèi)內(nèi)部如何循環(huán)環(huán)與周轉(zhuǎn)運動動？答：（1）所謂謂法定資本金金，又叫法定定最低資本金金，是指國家家規(guī)定的開辦辦企業(yè)必須籌籌集的最低資資本金數(shù)額，即即企業(yè)設(shè)立時時必須要有最最低限額的本本錢，否則企企業(yè)不能成立立。（2）施工企業(yè)業(yè)的施工生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營活動包包括供應過程程，施工生產(chǎn)產(chǎn)過程和工程程結(jié)算（銷售售）過程三個個階段。在供供應過程，貨貨幣轉(zhuǎn)化成儲儲備資金形態(tài)態(tài)；施工生產(chǎn)產(chǎn)過程，儲備備資金和一部部分貨幣資金金以及一部分分固定資金就就轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)產(chǎn)資金；在施施工生產(chǎn)過程程結(jié)束，生產(chǎn)產(chǎn)資金就轉(zhuǎn)化化為成品資金金形態(tài)，即建建筑產(chǎn)品；在在工程結(jié)算階階段，成品資資金又轉(zhuǎn)化貨貨幣資金形態(tài)態(tài)。資金從貨貨幣形態(tài)開始始，經(jīng)過三個個階段的運動動，最后又回回到貨幣的過過程，成為資資金循環(huán)。資資金周而復始始的循環(huán)就叫叫資金周轉(zhuǎn)。9．會計要素有有哪些內(nèi)容？？答：會計要素分分為資產(chǎn)、負負債、所有者者權(quán)益、收入入、費用和利利潤。（詳見見P40、P41、P42）①資產(chǎn)：指過去去的交易、事事項形成并由由企業(yè)擁有或或者控制的資資源，該資源源預期會給企企業(yè)帶來經(jīng)濟濟利益，其按按照流動性分分為流動資產(chǎn)產(chǎn)、長期投資資、固定資產(chǎn)產(chǎn)、無形資產(chǎn)產(chǎn)和其他資產(chǎn)產(chǎn)。②負債：指過去去的交易、事事項形成的現(xiàn)現(xiàn)時義務，履履行該義務預預期會導致經(jīng)經(jīng)濟利益流出出該企業(yè)。按按照流動性分分為流動負債債和長期負債債。③所有者權(quán)益：：指所有者在在企業(yè)資產(chǎn)中中享有的經(jīng)濟濟利益，所有者權(quán)益益分為投入資資本、資本公公積、盈余公公積和未分配配利潤四部分分④收入：指企業(yè)業(yè)在銷售商品品,提供勞務及及讓渡資產(chǎn)使使用權(quán)等日常?；顒又兴涡纬傻慕?jīng)濟利利益的總流入入,包括主營業(yè)業(yè)收入,和其他業(yè)務務收入。⑤費用：指企業(yè)業(yè)為銷售商品品、提供勞務務等日?；顒觿铀l(fā)生的經(jīng)經(jīng)濟利益的流流出。包括生生產(chǎn)成本和期期間費用⑥利潤：指施工工企業(yè)在一定定會計期間的的經(jīng)營成果,包括營業(yè)利利潤、利潤總總額和凈利潤潤10．編制財務務會計報告有有什么作用？？財務會計報報告由哪些內(nèi)內(nèi)容構(gòu)成？答：（1）編制制財務會計報報告作用：a。施工企業(yè)通通過對財務會會計報告提供供的各項指標標進行全面的的考核和分析析，可以了解解自身施工生生產(chǎn)經(jīng)營活動動情況、財務務狀況、經(jīng)營營成果和現(xiàn)金金流量的信息息，檢查、落落實財務成本本計劃和有關(guān)關(guān)方針政策的的執(zhí)行情況，總總結(jié)企業(yè)在施施工生產(chǎn)經(jīng)營營管理活動中中取得成績和和存在的問題題，以便采取取更為有效的的措施，揚長長避短，同時時為施工企業(yè)業(yè)編制下一期期的財務計劃劃，進行財務務決策提供科科學的依據(jù)。b．施工企業(yè)的的投資者、債債務人通過對對財務會計報報告的分析，可可以了解施工工企業(yè)的償債債能力、盈利利能力以及資資本結(jié)構(gòu)的變變化，為他們們進行決策提提供重要的依依據(jù)。c.財政、稅稅務等政府部部門及其他機機構(gòu)，通過財財務會計報告告提供的資料料，可以了解解施工企業(yè)的的資金使用情情況，檢查施施工企業(yè)對國國家有關(guān)財務務會計政策、法法規(guī)、制度的的執(zhí)行情況以以及施工企業(yè)業(yè)的稅收執(zhí)行行情況，從而而促使施工企企業(yè)遵紀守法法，不斷提高高經(jīng)營管理水水平，同時也也為國家經(jīng)濟濟管理部門進進行宏觀經(jīng)濟濟調(diào)控提供決決策依據(jù)。(2)財務務會計報告構(gòu)構(gòu)成：①財務會計報告告分為年度、半半年度、季度度和月度財務務會計報告。②施工企業(yè)對外外提供的財務務會計報告的的內(nèi)容、會計計報表種類和和格式、會計計報表附注的的主要內(nèi)容等等，由國家統(tǒng)統(tǒng)一的會計制制度規(guī)定；施施工企業(yè)內(nèi)部部管理需要的的會計報表，如如成本報表、內(nèi)內(nèi)部責任中心心業(yè)績考核報報表等，由施施工企業(yè)自行行規(guī)定。③為了減輕施工工企業(yè)編制財財務會計報告告的負擔，一一般僅要求在在年度和半年年度財務會計計報告中包含含會計報表附附注和財務情情況說明書。④半年度中期財財務會計報告告中的會計報報表附注至少少應當披露所所有重大事項項。11.財務評價價和國民經(jīng)濟濟評價有什么么關(guān)系？答：財務評價是是國民經(jīng)濟評評價的基礎(chǔ)，國國民經(jīng)濟評價價是決定建設(shè)設(shè)項目是否可可行的主要依依據(jù)。國民經(jīng)經(jīng)濟評價對財財務效果具有有指導作用。12．財務評價價的基本報表表有哪些？答：財務評價的的基本報表有有現(xiàn)金流量表表、損益表、資資金來源與運運用表、資產(chǎn)產(chǎn)負債表及外外匯平衡表。（一）現(xiàn)金流量量表反映項目目計算期內(nèi)各各年的現(xiàn)金收收支（現(xiàn)金流流入和現(xiàn)金流流出），用以以計算各項動動態(tài)和靜態(tài)評評價指標，進進行項目財務務盈利能力分分析。按投資資計算基礎(chǔ)的的不同，現(xiàn)金金流量表分為為：１．全部部投資現(xiàn)金流流量表２．自自有資金現(xiàn)金金流量表（二二）損益表：：該表反映項項目計算期內(nèi)內(nèi)各年的利潤潤總額、所得得稅及稅后利利潤的分配情情況，用以計計算投資利潤潤率、投資利利稅率和資本本金利潤率等等指標。（三三）資金來源源與運用表：：該表反映項項目計算期內(nèi)內(nèi)各年的資金金盈余或短缺缺情況，用于于選擇資金籌籌措方案，制制定適宜的借借款及償還計計劃，并為編編制資產(chǎn)負債債表提供依據(jù)據(jù)。（四）資資產(chǎn)負債表：：該表綜合反反映項目計算算期內(nèi)各年末末資產(chǎn)、負債債和所有者權(quán)權(quán)益的增減變變化及對應關(guān)關(guān)系，以考察察項目資產(chǎn)、負負債、所有者者權(quán)益的結(jié)構(gòu)構(gòu)是否合理，用用以計算資產(chǎn)產(chǎn)負債率、流流動比率及速速動比率，進進行清償能力力分析。（五五）財務外匯匯平衡表：該表適用于于有外匯收支支的項目，用用以反映項目目計算期內(nèi)各各年外匯余缺缺程度，進行行外匯平衡分分析。13．財務評價價指標有哪些些？（詳見P45）答：財務評價指指標根據(jù)不同同標準，可分分為以下幾種種；①是否考慮資金金時間價值，分分動態(tài)指標和和靜態(tài)指標②按指標性質(zhì)分分，分時間性性指標、價值值性指標、比比率性指標③務評價目標，反反映贏利能力力指標、反映映清償能力的的指標、反映映外匯平衡能能力的指標14．什么是盈盈虧平衡點，如如何計算？答：盈虧平衡點點，就是當達達到一定產(chǎn)量量（銷售量）時時，銷售收入入等于總成本本，項目不盈盈不虧（贏利利為零）。盈盈虧平衡點越越低，表明項項目適應市場場變化的能力力越大，抗風風險能力越強強。BEP（生產(chǎn)能能力利用率）=年固定總成本/(年產(chǎn)品銷售收入—年可變總成本—年銷售稅金及附加)*100%BEP（產(chǎn)量）=年固定總成成本/(單位產(chǎn)品價格—單位產(chǎn)品可可變成本—單位產(chǎn)品銷售售稅金及附加加)*1000%BEP（產(chǎn)量）=設(shè)計生產(chǎn)能能力XBEP（生生產(chǎn)能力利用用率）15．何謂價值值工程，價值值工程的工作作程序和實施施步驟分幾階階段？P54答：價值工程，又又稱價值分析析，是運集體體智慧和通過過有組織的活活動，著重對對產(chǎn)品進行技技術(shù)功能分析析，以較低的的總資本，可可靠地實現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)品必要的功功能，從而提提高產(chǎn)品價值值的一套科學學的技術(shù)經(jīng)濟濟分析方法。V=F/C式式中，V為價值系數(shù)數(shù)、F為功能系數(shù)數(shù)、C成本系數(shù)提高價值工程的的途徑：①提高功能，降降低成本，這這是最理想的的途徑②功能不變，降降低成本③成本不變，提提高功能④功能略有下降降，但帶來成成本大幅度降降低⑤成本略有下降降，但帶來功功能大幅度提提高可見，價值工程程包括三個基基本要素，即即價值、功能能和成本。三、建筑安裝工工程造價（復復習題）1．計價依據(jù)的的定義是什么么？現(xiàn)階段我我國的計價依依據(jù)有哪幾個個層次？P56答：所謂計價依依據(jù)，是指運運用科學合理理的調(diào)查、統(tǒng)統(tǒng)計和分析測測算方法，從從工程建設(shè)經(jīng)經(jīng)濟技術(shù)活動動和市場交易易活動中獲取取的可用于測測算、評估和和計算工程造造價的參數(shù)、數(shù)數(shù)量、方法等等。計價依據(jù)是是編制工程設(shè)設(shè)計概算、招招標標底的指指導性依據(jù)，是是承包人投標標報價（或編編制施工圖預預算）的參考考性依據(jù)，也也是國有資金金投資為主的的建設(shè)工程造造價控制性標標準。2．綜合單價法法和工料單價價法的概念。2003版施工取費費定額中的“工料單價法”與傳統(tǒng)預算算定額采用的的工料單價法法有何區(qū)別？？答：（1）綜合合單價法：是是指分部分項項項目及施工工技術(shù)措施項項目的單價采采用除規(guī)費、稅稅金外的全費費用單價（綜綜合單價）的的一種計價方方法，規(guī)費、稅稅金單獨計取取。綜合單價價是指完成工工程量清單中中一個規(guī)定計計量單位項目目所需的人工工費、材料費費、機械使用用費、企業(yè)管管理費和利潤潤，并考慮風風險因素。（2）工料單價價法：指分部部分項工程項項目單價采用用直接工程費費單價（工料料單價）的一一種計價方法法，綜合費用用（企業(yè)管理理費和利潤）、規(guī)規(guī)費及稅金單單獨計取。工工料單價是指指完成一個規(guī)規(guī)定計量單位位項目所需的的人工費、材材料費、施工工機械使用費費。2003版施工工取費定額中中的“工料單價法”與傳統(tǒng)預算算定額采用的的工料單價法法的主要區(qū)別別如下：①建筑安裝工程程費用項目組組成不同。②采用的消耗量量不一樣。2003版的工料單單價法采用的的消耗量可以以采用本省統(tǒng)統(tǒng)一的消耗量量定額，也可可以根據(jù)企業(yè)業(yè)定額作適當當調(diào)整。而傳傳統(tǒng)的工料單單價法采用的的是本省統(tǒng)一一的工程預算算定額。③單價的計算方方法不一樣。03版的工料單單價法，直接接把人工、材材料、施工機機械使用臺班班的市場信息息價與消耗量量相乘，即單單價為市場價價，一步到位位，而傳統(tǒng)的的工料單價法法，現(xiàn)按定額額預算價計價價，再將人工工、材料、機機械的動態(tài)價價采用價外補補差的方法進進行計算。④計費基礎(chǔ)不同同。03版工料單價價方法，采用用人工費＋機機械使用費或或人工費為取取費基數(shù)；傳傳統(tǒng)工料單價價法采用直接接費或人工費費為取費基數(shù)數(shù)。⑤人工、材料、機機械使用單價價的取定不一一樣。03版工料單價價法，人工、材材料、機械使使用單價是施施工企業(yè)根據(jù)據(jù)市場行情結(jié)結(jié)合自身情況況自主確定，即即每個施工單單位的價格是是不一樣的。傳傳統(tǒng)的工料單單價法中，人人工、材料、機機械使用單價價是實行動態(tài)態(tài)管理方法，價價格參照建設(shè)設(shè)工程價格管管理機構(gòu)定期期發(fā)布的價格格信息執(zhí)行。⑥費率不同。003版工料單價價法采用的費費率是浮動費費率，編制單單位可根據(jù)實實際情況在浮浮動范圍以內(nèi)內(nèi)自行取定。傳傳統(tǒng)的工料單單價法采用的的是固定費率率，編制單位位應按費用定定額上規(guī)定的的費率取定。3．合同價的類類型及其使用用范圍？答：①固定價合合同是合同總總價或者單價價在合同約定定的承包范圍圍內(nèi)不予調(diào)整整，一般適用用于工期較短短且技術(shù)簡單單的工程。②可調(diào)價合同是是合同總價或或者單價可根根據(jù)合同約定定的事項和方方法調(diào)整。施施工工期一年年以上的工程程或建材市場場價格波動較較大時宜采用用可調(diào)價合同同。③成本加酬金合合同時工程成成本按實際發(fā)發(fā)生計算，承承包人按約定定的方式計取取相應的酬金金。一般適用用于較特殊復復雜的工程。在施工合同簽定定時，應根據(jù)據(jù)工程實際情情況，選擇合合適的類型。4．工程索賠的的一般程序和和處理原則時時什么？答：索賠的一般般程序：①索賠方確立立索賠事項②索賠方在規(guī)規(guī)定的時效內(nèi)內(nèi)提交索賠報報告③被索賠方審審核索賠報告告④索賠方補充充索賠理由和和證據(jù)⑤被索賠方批批準索賠索賠賠報告2)索賠處理的的原則：①以合同為依依據(jù)②以完整、真真實的索賠證證據(jù)為基礎(chǔ)③及時、合理地地處理索賠5．建筑安裝工工程造價的概概念，它由哪哪些費用項目目構(gòu)成？答：建筑安裝工工程造價：建建設(shè)工程中的的建筑安裝工工程費用，是是施工圖設(shè)計計階段建筑安安裝工程的貨貨幣表現(xiàn)⑴直接費：①直接工程費：：施工工程中中耗費的構(gòu)成成工程實體的的各項費用，包包括人工費、材材料費、施工工機械使用費費②措施費：為完完成工程項目目施工，發(fā)生生于該工程施施工前和施工工過程中非工工程實體項目目的費用⑵間接費①規(guī)費：是指政政府和有關(guān)權(quán)權(quán)利部門規(guī)定定必須繳納的的費用②企業(yè)管理費：：建筑安裝企企業(yè)組織施工工生產(chǎn)和經(jīng)營營管理所需的的費用⑶利潤：施工企企業(yè)完成所承承包工程獲得得的贏利⑷稅金：國家稅稅法規(guī)定的應應計入建筑安安裝工程造價價的營業(yè)稅、城城鄉(xiāng)維護建設(shè)設(shè)稅、教育費費附加及按本本省規(guī)定繳納納的水利建設(shè)設(shè)專項基金。6．建筑安裝工工程類別分類類？建筑工程程和裝飾工程程的類別分別別用什么方法法來判別？答：建筑安裝安安裝工程類別別分類1、工業(yè)建筑單層5、構(gòu)筑物及其其他單獨車庫多層冷庫2、民用建筑居住建筑鍋爐房公共建筑變電所特殊建筑水塔3、鋼結(jié)構(gòu)單層煙囪多層貯油（水）池4、專業(yè)結(jié)構(gòu)土石方工程貯倉打樁工程建筑工程類別是是根據(jù)單位工工程的規(guī)模、高高度、跨度、層層數(shù)和施工技技術(shù)難度等來來劃分的，具具體劃分標準準參考“施工取費定定額”安裝工程分機械械設(shè)備安裝、熱熱力設(shè)備安裝裝、靜置設(shè)備備與工藝金屬屬結(jié)構(gòu)工程，工工業(yè)管道安裝裝，給水、采采暖、染氣安安裝，通風、空空調(diào)安裝，自自動化控制裝裝置及儀表安安裝來劃分工工程類別，具體劃分標準參參考“施工取費定定額”7．本省建筑安安裝工程費用用計算由哪幾幾種方法？每每種方法又有有哪幾種程序序？答：綜合單價法法和工料單價價法兩類不同同的工程費用用計算，每類類費用計算程程序又分以人人工加機械費費為基數(shù)和人人工費為計算算基數(shù)的兩種種計算程序。人工費加機械費費為計算基數(shù)數(shù)的工程費用用計算程序表表：序號費用項目計算方法一分部分項工程量量清單項目費費∑（分部分項工工程量清單×綜合單價）其中1．人工費2．機械費二措施項目清單費費（一）+（二）（一）施工技術(shù)術(shù)措施項目清清單費∑（技術(shù)措施項項目清單×綜合單價）其中3．人工費4．機械費（二）施工組織織措施項目清清單費∑[（1+2++3+4）×費率]三其他項目清單費費按清單計價要求求計算四規(guī)費（一+二）×相相應費率五危險作業(yè)意外傷傷害保險費（一+二+三++四）×（1+稅率）×相應費率六稅金（一+二+三++四+五）×相應費率七建設(shè)工程造價（一+二+三++四+五+六）2．人工費為計計算基數(shù)的工工程費用計算算程序表：序號費用項目計算方法一分部分項工程量量清單項目費費∑（分部分項工工程量清單×綜合單價）1．其中人工費費二措施項目清單費費（一）+（二）（一）施工技術(shù)術(shù)措施項目清清單費∑（技術(shù)措施項項目清單×綜合單價）2．其中人工費費（二）施工組織織措施項目清清單費∑[（1+2）×費率]三其他項目清單費費按清單計價要求求計算四規(guī)費（1+2）×相相應費率五危險作業(yè)意外傷傷害保險費（一+二+三++四）×（1+稅率）×相應費率六稅金（一+二+三++四+五）×相應費率七建設(shè)工程造價（一+二+三++四+五+六）工料單價法計價價的工程費用用計算程序1．人工費加機機械費為計算算基數(shù)的工程程費用計算程程序表：序號費用項目計算方法一直接工程費∑（分部分項工工程量×工料單價）其中1．人工費2．機械費二施工技術(shù)措施費費∑（措施項目工工程量×工料單價）其中3．人工費4．機械費三施工組織措施費費∑[（1+2++3+4）×相應費率]四綜合費用（1+2+3++4）×相應費率五規(guī)費（一+二+三++四）×相應費率六總承包服務費分包項目工程造造價×相應費率七危險作業(yè)意外傷傷害保險費（一+二+三++四+五+六）×（1+稅率）×相應費率八稅金（一+二+三++四+五+六+七）×相應費率九建設(shè)工程造價（一+二+三++四+五+六+七+八）2．人工費為計計算基數(shù)的工工程費用計算算程序表：序號費用項目計算方法一直接工程費分部分項工程量量×工料單價1．其中人工費費二施工技術(shù)措施費費措施項目工程量量×工料單價2．其中人工費費三施工組織措施費費∑[（1+2）×相應費率]四綜合費用（1+2）×相相應費率五規(guī)費（1+2）×相相應費率六總承包服務費分包項目工程造造價×相應費率七危險作業(yè)意外傷傷害保險費（一+二+三++四+五+六）×（1+稅率）×相應費率八稅金（一+二+三++四+五+六+七）×相應費率九建設(shè)工程造價（一+二+三++四+五+六+七+八）四、工程造價清清單計價方法法(復習思考題)工程清單的概念念，以及清單單包含的內(nèi)容容？答：工程清單的的概念：①工程量清單是是表現(xiàn)擬建工工程的分部分分項工程項目目、措施項目目、其他項目目名稱和相應應數(shù)量的明細細清單。是按按照招標要求求和施工設(shè)計計圖紙要求規(guī)規(guī)定將擬建招招標工程的全全部項目和內(nèi)內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)統(tǒng)一的工程量量計算規(guī)則、統(tǒng)統(tǒng)一的工程量量清單項目編編制規(guī)則要求求，計算擬建建招標工程的的分部分項工工程數(shù)量的表表格。②工程量清單是是招標文件的的組成部分。工程量清單內(nèi)容容：工程量清清單說明、工工程量清單表表①工程量清單說說明。工程量量清單說明主主要是招標人人解釋擬招標標工程的工程程量清單的編編制依據(jù)以及及重要作用，明明確清單中的的工程量是招招標人估算得得出的，僅僅僅作為投標報報價的基礎(chǔ)，結(jié)結(jié)算時的工程程量應以招標標人或由其授授權(quán)委托的監(jiān)監(jiān)理工程師核核準的實際完完成量為依據(jù)據(jù)，提示投標標申請人重視視清單，以及及如何使用清清單。②工程量清單表表。工程量清清單表作為清清單項目和工工程數(shù)量的載載體，是工程程量清單的重重要組成部分分。工程量清單項目目編碼的設(shè)置置規(guī)定？答：項目編碼以以五級編碼設(shè)設(shè)置，用十二二位阿拉伯數(shù)數(shù)字表示。一一、二、三、四四級編碼統(tǒng)一一；第五級編編碼由工程量量清單編制人人區(qū)分具體工工程的清單項項目特征而分分別編碼。各各級編碼代表表的含義如下下：（1）第一一級表示分類類碼（分二位位）；建筑工工程為01、裝飾裝修修工程為02、安裝工程程為03、市政工程程為04、園林綠化化工程為05；（2）第二二級表示章順順序碼（分二二位）；（3）第三三級表示節(jié)順順序碼（分二二位）；（4）第四四級表示清單單項目碼（分分三位）；（5）第五五級表示具體體清單項目碼碼（分三位）。例如：03—022—08—004-XXXX03：第一一級為分類碼碼，03表示安裝工工程02：第二二為章順序碼碼，02碼表示第二二章電氣設(shè)備備安裝工程08：第三三級為節(jié)順序序碼，08表示第八節(jié)節(jié)電纜安裝004：第第四級為清單單項目名稱碼碼，004表示電纜橋橋架XXX：第第五級為具體體項目清單項項目編碼（由由工程量清單單編制人編制制，從001開始）清單項目工程量量的計算規(guī)則則？答：工程數(shù)量的的計算主要通通過工程量計計算規(guī)則計算算得到。工程程量計算規(guī)則則是指對清單單項目工程量量的計算規(guī)定定。除另有說說明外，所有有清單項目的的工程量應以以實體工程量量為準，并以以完成后的凈凈值計算；投投標人投標報報價時，應在在單價中考慮慮施工中的各各種損耗和需需要增加的工工程量。工程量的計計算規(guī)則按主主要專業(yè)劃分分。包括建筑筑工程、裝飾飾裝修工程、安安裝工程、市市政工程和園園林綠化工程程五個專業(yè)部部分。（1）建筑工程程包括土石方方工程，地基基與樁基礎(chǔ)工工程，砌筑工工程，混凝土土及鋼筋混凝凝土工程，廠廠庫房大門、特特種門、木結(jié)結(jié)構(gòu)工程，金金屬結(jié)構(gòu)工程程，屋面及防防水工程，防防腐、隔熱、保保溫工程。（2）裝飾裝修修工程包括樓樓地面工程，墻墻柱面工程，天天棚工程，門門窗工程，油油漆、涂料、裱裱糊工程，其其他裝飾工程程。（3）安裝工程程包括機械設(shè)設(shè)備安裝工程程，電氣設(shè)備備安裝工程，熱熱力設(shè)備安裝裝工程，爐窯窯砌筑工程，徑徑直設(shè)備與工工藝金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)制作安裝工工程，工業(yè)管管道工程，消消防工程，給給排水、采暖暖、燃氣工程程，通風空調(diào)調(diào)工程，自動動化控制儀表表安裝工程，通通信設(shè)備及線線路工程，建建筑智能化系系統(tǒng)設(shè)備安裝裝工程，長距距離輸送管道道工程。（4）市政工程程包括土石方方工程，道路路工程，橋涵涵護岸工程，隧隧道工程，市市政管網(wǎng)工程程，地鐵工程程，鋼筋工程程，拆除工程程，廠區(qū)、小小區(qū)道路工程程。（5）園林綠化化工程包括綠綠化工程，園園路、園橋、假假山工程，園園林景觀工程程。工程量清單計價價的基本方法法和程序？答：工程量清單單計價的基本本過程可以描描述為：在統(tǒng)統(tǒng)一的工程量量計算規(guī)則的的基礎(chǔ)上，制制定工程量清清單項目設(shè)置置規(guī)則，根據(jù)據(jù)具體工程的的施工圖紙計計算出各個清清單項目的工工程量，再根根據(jù)各種渠道道所獲得的工工程造價信息息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)據(jù)計算得到工工程造價。投標報價是是在業(yè)主提供供的工程量計計算結(jié)果的基基礎(chǔ)上，根據(jù)據(jù)企業(yè)自身所所掌握的各種種信息、資料料，結(jié)合企業(yè)業(yè)定額編制得得出的。（1）分部部分項工程費費=∑（分部分項項工程量X分部分項工工程單價）其中分部分分項工程單價價由人工費、材材料費、機械械費、管理費費、利潤等組組成，并考慮慮風險費用。（2）措施施項目費=∑（措施項目目工程量X措施項目綜綜合單價）其中措施項項目包括通用用項目、建筑筑工程措施項項目、安裝工工程措施項目目和市政工程程措施項目，措措施項目綜合合單價的構(gòu)成成與分部分項項工程單價構(gòu)構(gòu)成類似。，（3）單位位工程報價=分部分項工工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金（4）單項項工程報價=∑單位工程報報價（5）建設(shè)設(shè)項目總報價價=∑單項工程報報價工程量清單計價價的特點、作作用？答：工程量清單單計價方法的的特點：與在在招投標過程程中采用定額額計價法相比比，采用工程程量清單計價價方法具有如如下一些特點點：（1）滿足足競爭的需要要。（2）提供供了一個平等等的競爭條件件。（3）有利利于工程款的的撥付和工程程造價的最終終確定。（4）有利利于實現(xiàn)風險險的合理分擔擔。（5）有利利于業(yè)主對投投資的控制。2.工程量量清單計價方方法對推進我我國工程造價價管理體制改改革的重大作作用（1）用工工程量清單招招標符合我國國當前工程造造價體制改革革中“逐步建立以以市場形成價價格為主的價價格機制”的目標。（2）采用用工程量清單單招標有利于于將工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合起起來。（3）有利利于業(yè)主獲得得最合理的工工程造價。（4）有利利于標底的管管理與控制。（5）有利利于中標企業(yè)業(yè)精心組織施施工，控制成成本。何謂工程量清單單指引？它的的適用范圍以以及使用方法法？答：國家標準《建建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》(GB500500-22003)于2003年7月1日起實行。工工程量清單指指引用與指導導招標投標各各方的計價活活動?！墩憬ㄔO(shè)工程程工程量清單單計價指引》適適用本省建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計價活活動具體為：：①實行工程量清清單計價招標標投標的建設(shè)設(shè)工程，其工工程量清單、投投標報價的編編制、工程結(jié)結(jié)算參照本指指引。②招標工程設(shè)有有標底，標底底應根據(jù)招標標文件中的工工程量清單和和有關(guān)要求、施施工現(xiàn)場實際際情況、合理理的施工方法法，按照本省省2003版計價規(guī)則則和計價依據(jù)據(jù)，參照本指指引進行編制制。工程量清單單項目指引表表，它是以國國家規(guī)范《建建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》五個個附錄為基礎(chǔ)礎(chǔ)，按照工程程量清單計價價的原理，將將工程量清單單項目的名稱稱、項目的特特征以及項目目包括的工作作內(nèi)容等，與與現(xiàn)行預算定定額子目進行行一對一、甚甚至一對多的的組合，它是是國家規(guī)范與與現(xiàn)行預算定定額有機結(jié)合合的產(chǎn)物。清清單項目指引引表包括項目目編碼、項目目名稱、項目目特征、計量量單位、工程程量計算規(guī)則則、工作內(nèi)容容、可組合的的主要內(nèi)容、對對應的定額管管理子目等八八個欄目，其其中前六個欄欄目的設(shè)置于于《計價規(guī)范范》對應的清清單項目完全全一致，后二二個欄目即“可組合的主主要內(nèi)容”和“對應的定額額子目”，則是為了了編制清單計計價指引而新新增添的工程造價信息的的概念、特點點和分類？答：工程造價價信息是一切切有關(guān)工程造造價的特征、狀狀態(tài)及其變動動的消息的組組合。在工程程承發(fā)包市場場和工程建設(shè)設(shè)過程中，工工程造價總是是在不停地運運動著、變化化著，并呈現(xiàn)現(xiàn)出種種不同同特征。人們們對工程承發(fā)發(fā)包市場和工工程建設(shè)過程程中工程造價價運動的變化化，是通過工工程造價信息息來認識和掌掌握的。工程造價信信息的特點：：(1)區(qū)域性(2)多樣性(3)專業(yè)性(4)系統(tǒng)性(5)動態(tài)性(6)季節(jié)性工程造價信信息的分類對工程造價價信息進行分分類必須遵循循以下基本原原則：1)穩(wěn)定性；2)兼容性；3)可擴展性；4)綜合實用性性。工程造價價信息的具體體分類。1)從管理組織織的角度來劃劃分，可以分分為系統(tǒng)化工工程造價信息息和非系統(tǒng)化化工程造價信信息；2)從形式上來來劃分，可以以分為文件式式工程造價信信息和非文件件式工程造價價信息；3)按傳遞方向向來劃分，可可以分為橫向向傳遞的工程程造價信息和和縱向傳遞的的工程造價信信息；4)按反映面來來劃分，分為為宏觀工程造造價信息和微微觀工程造價價信息；5)從時態(tài)上來來劃分，可分分為過去的工工程造價信息息，現(xiàn)在的工工程造價信息息和未來工程程造價信息；；6)按穩(wěn)定程度度來劃分，可可以分為固定定工程造價信信息和流動工工程造價信息息。工程造價指數(shù)的的概念、分類類以及編制方方法？答：工程造價指指數(shù)是反映一一定時期由于于價格變化對對工程造價影影響程度的一一種指標，它它是調(diào)整工程程造價價差的的依據(jù)。工程造價指數(shù)的的分類：（1）各種單項價價格指數(shù)（2）設(shè)備、工工器具價格指指數(shù)（3）建筑安裝裝工程造價指指數(shù)（4)建設(shè)項目或或單項工程造造價指數(shù)工程造價指數(shù)編編制方法：各種單項價格指指數(shù)的編制：：（1）人工費、材材料費、施工工機械使用費費等價格指數(shù)數(shù)的編制。這這種價格指數(shù)數(shù)的編制可以以直接用報告告期價格與基基期價格相比比后得到。其其計算公式如如下：人工費（材材料費、施工工機械使用費費）價格指數(shù)數(shù)=Pn／Po式中Poo——基期人工日日工資單價（材材料預算價格格、機械臺班班單價）；Pn——報報告期人工日日工資單價（材材料預算價格格、機械臺班班單價），（2）其他他直接費、現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)費、間間接費及工程程建設(shè)其他費費等費率指數(shù)數(shù)的編制。其其計算公式如如下：其他直接費（現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)費、間間接費、工程程建設(shè)其他費費）費率指數(shù)數(shù)=Pn／Po式中Poo——基期其他直直接費（現(xiàn)場場經(jīng)費、間接接費、工程建建設(shè)其他費）費費率；Pn——報報告期其他直直接費（現(xiàn)場場經(jīng)費、間接接費、工程建建設(shè)其他費）費費率。2，設(shè)備、工工器具價格指指數(shù)的編制如前所述，設(shè)設(shè)備、工器具具價格指數(shù)是是用綜合指數(shù)數(shù)形式表示的的總指數(shù)。運運用綜合指數(shù)數(shù)計算總指數(shù)數(shù)時，一般要要涉及兩個因因素，一個是是指數(shù)所要研研究的對象，叫叫指數(shù)化因素素；另一個是是將不能同度度量現(xiàn)象過渡渡為可以同度度量現(xiàn)象的因因素，叫同度度量因素。當當指數(shù)化因素素是數(shù)量指標標時，這時計計算的指數(shù)稱稱為數(shù)量指標標指數(shù)；當指指數(shù)化因素是是質(zhì)量指標時時，這時的指指數(shù)稱為質(zhì)量量指標指數(shù)。很很明顯，在設(shè)設(shè)備、工器具具價格指數(shù)中中，指數(shù)化因因素是設(shè)備、工工器具的采購購價格，同度度量因素是設(shè)設(shè)備工器具的的采購數(shù)量。因因此設(shè)備、工工器具價格指指數(shù)是一種質(zhì)質(zhì)量指標指數(shù)數(shù)。（1）同度度量因素的選選擇。既然已已經(jīng)明確了設(shè)設(shè)備、工器具具價格指數(shù)是是一種質(zhì)量指指標指數(shù)，那那么同度量因因素應該是數(shù)數(shù)量指標，即即設(shè)備、工器器具的采購數(shù)數(shù)量。那么就就會面臨一個個新的問題，就就是應該選擇擇基期計劃采采購數(shù)量為同同度量因素，還還是選擇報告告期實際采購購數(shù)量為同度度量因素。根根據(jù)統(tǒng)計學的的一般原理，此此處可分為拉拉斯貝爾體系系和派許體系系。1）拉斯貝貝爾體系。按按照拉斯貝爾爾的主張，以以基期銷售量量為同度量因因素，此時計計算公式可以以表示為Kp=∑qqop1/∑qopoo式中Kp-綜綜合指數(shù)；p.和p1-基期與報告告期價格；qo-基期數(shù)量。2）派許體系。按按照派許的主主張，以報告告期銷售量為為同度量因素素，此時計算算公式可以表表示為Kp=∑q1p1//∑q1p式中Kp-綜綜合指數(shù)；p.和p1-基期與報告告期價格；ql-報告期數(shù)量量。就質(zhì)量指標標指數(shù)而言，拉拉斯貝爾公式式（簡稱拉氏氏公式）將同同度量因素固固定在基期，其其結(jié)果說明，按按過去的采購購量計算設(shè)備備、工器具價價格的變動程程度。公式分分子項與分母母項的差額，說說明由于價格格的變動，按按過去的采購購量購買設(shè)備備、工器具，將將多支出或少少支出的金額額，顯然是沒沒有現(xiàn)實意義義的。而派許許公式（簡稱稱派氏公式）以以報告期數(shù)量量指標為同度度量因素，使使價格變動與與現(xiàn)實的采購購數(shù)量相聯(lián)系系，而不是與與物價變動前前的采購數(shù)量量相聯(lián)系。由由此可見，用用派氏公式計計算價格總指指數(shù)，比較符符合價格指數(shù)數(shù)的經(jīng)濟意義義。實際上，這這一原則可以以表述為，確確定同度量因因素的一般原原則是：質(zhì)量量指標指數(shù)應應當以報告期期的數(shù)量指標標作為同度量量因素，即使使用派氏公式式（公式）；；而數(shù)量指標標指數(shù)則應以以基期的質(zhì)量量指標作為同同度量因素，即即使用拉氏公公式（公式3.3.7）。（2）設(shè)備備、工器具價價格指數(shù)的編編制?？紤]到到設(shè)備、工器器具的采購品品種很多，為為簡化起見，計計算價格指數(shù)數(shù)時可選擇其其中用量大、價價格高、變動動多的主要設(shè)設(shè)備、工器具具的購置數(shù)量量和單價進行行計算，按照照派氏公式進進行計算如下下：∑（報告期設(shè)備備工器具單價價X報告期購置置數(shù)量）設(shè)備、工器器具價格指數(shù)數(shù)=-∑（基期設(shè)備備工器具單價價X報告期購置置數(shù)量）3、建筑安安裝工程價格格指數(shù)建筑安裝工工程價格指數(shù)數(shù)與設(shè)備、工工器具價格指指數(shù)類似，也也屬于質(zhì)量指指標指數(shù)，所所以也應用派派氏公式計算算。但考慮到到建筑安裝工工程價格指數(shù)數(shù)的特點，所所以用綜合指指數(shù)的變形即即平均數(shù)指數(shù)數(shù)的形式表示示。（1）平均均數(shù)指數(shù)。從從理論上說，綜綜合指數(shù)是計計算總指數(shù)比比較理想的形形式，因為它它不僅可以反反映事物變動動的方向與程程度，而且可可以用分子與與分母的差額額直接反映事事物變動的實實際經(jīng)濟效果果。然而，在在利用派氏公公式計算質(zhì)量量指標指數(shù)時時，需要掌握握q1po（基期價格格乘報告期數(shù)數(shù)量之積的和和），這是比比較困難的。而而相比而言，基基期和報告期期的費用總值值（∑poqo，∑plql）卻是比較較容易獲得的的資料。因此此，我們就可可以在不違反反綜合指數(shù)的的一般原則的的前提下，改改變公式的形形式而不改變變公式的實質(zhì)質(zhì)，利用容易易掌握的資料料來推算不容容易掌握的資資料，進而再再計算指數(shù)，在在這種背景下下所計算的指指數(shù)即為平均均數(shù)指數(shù)。利利用派氏綜合合指數(shù)進行變變形后計算得得出的平均數(shù)數(shù)指數(shù)稱為加加權(quán)調(diào)和平均均數(shù)指數(shù)。其其計算過程如如下：設(shè)Kp=pp1／po表示個體價價格指數(shù)，則則派氏綜合指指數(shù)可以表示示為：派氏價合指指數(shù)=∑q1p1//∑q1po=∑q1p1/∑（1/Kp**q1p11）式中∑q11p1/∑（1/Kp**q1p11）即為派氏氏綜合指數(shù)變變形后的加權(quán)權(quán)調(diào)和平均數(shù)數(shù)指數(shù)。（2）建筑筑安裝工程造造價指數(shù)的編編制。根據(jù)加加權(quán)調(diào)和平均均數(shù)指數(shù)的推推導公式，可可得建筑安裝裝工程造價指指數(shù)，具體的的計算過程如如下（由于計計劃利潤率不不會變化，可可以認為其個個體價格指數(shù)數(shù)為1）：建筑安裝工工程造價指數(shù)數(shù)=（報告期建建筑安裝工程程費）/（報告期人人工費/人工費指數(shù)+報告期材料料費/材料費指數(shù)+報告期施工工機械使用費費/施工機械使使用費指數(shù)+報告期建筑筑安裝工程其其他費用/建筑安裝工工程其他費用用綜合指數(shù)）4.建設(shè)項項目或單項工工程造價指數(shù)數(shù)的編制建設(shè)項目或或單項工程造造價指數(shù)是由由建筑安裝工工程造價指數(shù)數(shù)，設(shè)備、工工器具價格指指數(shù)和工程建建設(shè)其他費用用指數(shù)綜合而而成的。與建建筑安裝工程程造價指數(shù)相相類似，其計計算也應采用用加權(quán)調(diào)和平平均數(shù)指數(shù)的的推導公式，具具體的計算過過程如下：建設(shè)項目或或單項工程指指數(shù)=（報告期建建設(shè)項目或單單項工程造價價）/（報告期建建筑安裝工程程費/建筑安裝工工程造價指數(shù)數(shù)+報告期設(shè)備備、工器具費費用/設(shè)備、工器器具價格指數(shù)數(shù)+報告期工程程建設(shè)其他費費/工程建設(shè)其其他費指數(shù)）編制完成的的工程造價指指數(shù)有很多用用途，比如作作為政府對建建設(shè)市場宏觀觀調(diào)控的依據(jù)據(jù)，也可以作作為工程估算算以及概預算算的基本依據(jù)據(jù)。當然，其其最重要的作作用是在建設(shè)設(shè)市場的交易易過程中，為為承包商提出出合理的投標標報價提供依依據(jù)，此時的的工程造價指指數(shù)也可稱為為是投標價格格指數(shù)，具體體的表現(xiàn)形式式如表所示。工程造價指數(shù)還還可以通過圖圖形的形式來來表示，可以以更加直觀、形形象地反映出出在一定時期期內(nèi)工程造價價的波動狀況況，圖為深圳圳市各類建筑筑工程造價指指數(shù)1987--2000年各季度的的變化情況（1986年為100）。五、工程造價定定額計價方法法（復習題）1．什么是工程程建設(shè)定額？？工程建設(shè)定定額分哪些種種類？答:工程建設(shè)定定額是指在工工程建設(shè)中單單位產(chǎn)品消耗耗人工、材料料、機械、資資金的規(guī)定額額度。工程建建設(shè)定額是在在工程建設(shè)中中各類定額的的總稱。屬于于生產(chǎn)消費定定額的性質(zhì)。工程建設(shè)定額的的種類按定額反映的生生產(chǎn)要素消耗耗內(nèi)容分類：：勞動消耗定定額；機械消消耗定額；材材料消耗定額額按定額的編制程程序和用途分分類：施工定定額；預算定定額；概算定定額；概算指指標；投資估估算指標；工工期定額按照專業(yè)性質(zhì)劃劃分：全國通通用定額；行行業(yè)通用定額額；專業(yè)專用用定額按主編單位和管管理權(quán)限分類類：全國統(tǒng)一一定額；行業(yè)業(yè)統(tǒng)一定額；；地區(qū)統(tǒng)一定定額；企業(yè)定定額；補充定額2．什么叫施工工定額、預算算定額、概算算定額、概算算指標、投資資估算指標、工工期定額？答：1)施工定定額是以同一一性質(zhì)的施工工過程————工序，作為為研究對象，表表示生產(chǎn)產(chǎn)品品數(shù)量與時間間消耗綜合關(guān)關(guān)系編制的定定額。是施工工企業(yè)組織生生產(chǎn)和加強管管理在企業(yè)內(nèi)內(nèi)部適用的一一種定額，屬屬于企業(yè)定額額的性質(zhì)，也也是工程建設(shè)設(shè)定額中的基基礎(chǔ)性定額。施施工定額本身身由勞動定額額、機械定額額和材料定額額三個相對獨獨立的部分組組成。2)預算定額。預預算定額是以以建筑物或構(gòu)構(gòu)造物各個分分部分項工程程為對象編制制的定額。其其內(nèi)容包括勞勞動定額、機機械臺班定額額、材料消耗耗定額三個基基本部分，是是一種計價的的定額。3)概算定額。概概算定額是以以擴大的分部部分項工程為為對象編制的的，計算和確確定該工程項項目的勞動、機機械臺班、材材料消耗量所所使用的定額額，也是一種種計價性定額額。概算定額額是編制擴大大初步設(shè)計概概算、確定建建設(shè)項目投資資額的依據(jù)。4)概算指標。概概算指標是概概算定額的擴擴大與合并，它它是以整個建建筑物和構(gòu)筑筑物為對象，以以便為擴大的的計量單位來來編制。內(nèi)容容包括勞動、機機械臺班、材材料定額三個個基本部分，是是一種計價定定額。概算指指標通常按工工業(yè)建筑和民民用建筑分別別編制。概算指標的的設(shè)定和初步步設(shè)計的深度度相適應。5)投資估算指指標是在項目目建議書和可可行性研究家家階段編制投投資估算、計計算投資需要要量時使用的的一種定額。6)工期定額。是是為各類工程程規(guī)定的施工工期限的定額額天數(shù)。包括括建設(shè)工期定定額和施工工工程定額量個個層次。3．工程建設(shè)定定額由什么特特點？（P114）答：1．科學學性特點工程建設(shè)定額和和生產(chǎn)力發(fā)展展水平相適應應，反映出工工程建設(shè)中生生產(chǎn)消費的客客觀規(guī)律。工程建設(shè)定額管管理在理論、方方法和手段上上適應現(xiàn)代科科學技術(shù)和信信息社會發(fā)展展的需要。2．系統(tǒng)性特點點工程建設(shè)定額是是相對獨立的的系統(tǒng)。它是是由多種定額額結(jié)合而成的的有機的整體體。工程建設(shè)設(shè)本身的多種種類、多層次次就決定了以以它為服務對對象的工程建建設(shè)定額的多多種類、多層層次。3．統(tǒng)一性特點點工程建設(shè)定額的的統(tǒng)一性按照照其影響力和和執(zhí)行范圍來來看，有全國國統(tǒng)一定額，地地區(qū)統(tǒng)一定額額和行業(yè)統(tǒng)一一定額等；按按照定額的制制定、頒布和和貫徹使用來來看，有統(tǒng)一一的程序、統(tǒng)統(tǒng)一的原則、統(tǒng)統(tǒng)一的要求和和統(tǒng)一的用途途。4．權(quán)威性特點點5．穩(wěn)定性與時時效性4.預算定額的的編制原則、依依據(jù)、步驟和和方法是什么么？答：（一）預算算定額的編制制原則1．按社會平均均水平確定預預算定額的原原則。簡明適用原則。堅持統(tǒng)一性和差差別性相結(jié)合合原則。（二）預算定額額編制依據(jù)(1)現(xiàn)行勞動動定額和施工工定額；(2)現(xiàn)行設(shè)計計規(guī)范乙施工工及驗收規(guī)范范、質(zhì)量評定定標準和安全全操作規(guī)程；；(3)具有代表表性的典型工工程施工圖及及有關(guān)標準圖圖；(4)新技術(shù)、新新結(jié)構(gòu)、新材材料和先進的的施工方法等等；(5)有關(guān)科學學實驗、技術(shù)術(shù)測定的統(tǒng)計計、經(jīng)驗資料料；(6)現(xiàn)行的預預算定額、材材料預算價格格及有關(guān)文件件規(guī)定等。（三）預算定額額的編制步驟驟1、準備工作階階段；(1)擬定編編制方案。(2)調(diào)抽人人員根據(jù)專業(yè)業(yè)需要劃分編編制小組和綜綜合組。2、收集資料階階段；(1)普遍收集集資料；(2)專題座座談會；(3)收集現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)規(guī)范和政策法法規(guī)資料；(4)收集定定額管理部門門積累的資料料；(5)專項查查定及實驗。3、定額編制階階段；(1)確定編制制細則；(2)確定定額額的項目劃分分和工程量計計算規(guī)則；(3)定額人工工、材料、機機械臺班耗用用量的計算、復復核和測算。4、定額報批階階段；(1)審核定稿稿；(2)預算定額額水平測算。5、修改定稿、整整理資料階段段。(1)印發(fā)征求求意見。(2)修改整理理報批。(3)撰寫編制制說明。(4)立檔、成成卷。（四）預算定額額編制方法（一）預算定額額編制中的主主要工作1、確定預算定定額的計量單單位。2、按典型設(shè)計計圖紙和資料料計算工程數(shù)數(shù)量；3、確定預算定定額各項目人人工、材料和和機械臺班消消耗指標；4、編制定額表表及擬定有關(guān)關(guān)說明。（二）人工工日日消耗量的計計算人工的工日數(shù)可可以有兩種確確定方法。一一種是以勞動動定額為基礎(chǔ)礎(chǔ)確定；一種種是以現(xiàn)場觀觀測定資料為為基礎(chǔ)計算。（三）材料消耗耗量的計算材料消耗量完成成單位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必須消消耗的材料數(shù)數(shù)，按用途劃劃分為以下4種：（1）主要材料料。（2）輔助材料料。（3）周轉(zhuǎn)性材材料。（4）其他材料料。（四）機械臺班班消耗量的計計算。1、根據(jù)施工工定額確定機機械臺班消耗耗量的計算2、以現(xiàn)場測測定資料為基基礎(chǔ)確定機械械臺班消耗量量5.人工、材料料、機械臺班班消耗量如何何取定?答：（一）人工工工日消耗量量：以勞動定定額為基礎(chǔ)確確定；以現(xiàn)場場觀測定資料料為基礎(chǔ)計算算。1.基本用用工基本用工指指完成單位合合格產(chǎn)品所必必需消耗的技技術(shù)工種用工工。按技術(shù)工工種相應勞動動定額工時定定額計算，以以不同工種列列出定額工日日?；居霉すぐǎ海?）完成成定額計量單單位的主要用用工；按綜合合取定的工程程量和相應勞勞動定額進行行計算。基本用工==∑（綜合取定定的工程量X勞動定額）（2）按勞勞動定額規(guī)定定應增加計算算的用工量；；（3）由于于預算定額是是以施工定額額子旨綜合擴擴大的。2、其他用用工。包括超超運距用工、輔輔助用工、人人工幅度差。（1）超運運距用工。指指預算定額的的平均水平運運距超過勞動動定額規(guī)定水水平運距部分分。超運距=預預算定額取定定運距—勞動定額已已包括的運距距（2）輔助助用工。指技技術(shù)工種勞動動定額內(nèi)不包包括而在預算算定額內(nèi)又必必須考慮的用用工。輔助用工==∑（材料加工工數(shù)量X相應的加工工勞動定額）（3）人工工幅度差。指指在勞動定額額作業(yè)時間之之外在預算定定額應考慮的的在正常施工工條件下所發(fā)發(fā)生的各種工工時損失。內(nèi)內(nèi)容如下：①各工種間的工工序搭接及交交叉作業(yè)互相相配合或影響響所發(fā)生的停停歇用工；②施工機械在單單位工程之間間轉(zhuǎn)移及臨時時水電線路移移動所造成的的停工；③質(zhì)量檢查和隱隱蔽工程驗收收工作的影響響；④班組操作地點點轉(zhuǎn)移用工；；⑤工序交接時對對前一工序不不可避免的修修整用工；⑥施工中不可避避免的其他零零星用工。（二）材料消耗耗量的計算材料消耗量完成成單位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必須消消耗的材料數(shù)數(shù)，按用途劃劃分為以下4種：①主要材料。②②輔助材料。③周轉(zhuǎn)性材料料。④其他材料。材料消耗量計算算方法主要有有：（1）凡有標準準規(guī)格的材料料，按規(guī)范要要求計算定額額計量單位耗耗用量。（2）凡設(shè)計圖圖紙標注尺寸寸及下料要求求的按設(shè)計圖圖紙尺寸計算算材料凈用量量。（3）換算法。（4）測定法。包包括試驗室試試驗法和現(xiàn)場場觀察法。材料損耗量，指指在正常施工工條件下不可可避免的材料料損耗，如現(xiàn)現(xiàn)場內(nèi)材料運運輸損耗及施施工操作過程程中的損耗等等。損耗量：材料損損耗率=-×1100%凈用量：材料損損耗量=材料凈用量×損耗率；材材料消耗量=材料凈用量+損耗量或材料消耗量==材料凈用量×（1+損耗率）人工幅度差=（基基本用工+輔助用工+超運距用工工）×人工幅度差差系數(shù)（三）機械臺班班消耗量的計計算。1，根據(jù)施工工定額確定機機械臺班消耗耗量的計算預算定額機械耗耗用臺班=施工定額機機械耗用臺班班×（1+機械幅度差差系數(shù)）2，以現(xiàn)場測測定資料為基基礎(chǔ)確定機械械臺班消耗量量6.定額人工單單價、材料預預算價格、機機械臺班單價價由哪些內(nèi)容容組成?詳見第四節(jié)節(jié)答：人工單價：：工資（總額額）、職工福福利、勞動保保護費、社會會保險獎金、住住房公積金等等材料預算價格：：供應價格、運運雜費、采購購保管費機械臺班單價：：折舊費、大大修費、經(jīng)常常修理費、按按拆費及場外外運輸費、燃燃料動力費、人人工費、其他他費用7.什么叫工程程單價?分部分項工工程單價如何何編制?答：（一）工程程單價的含義義所謂工程單價,,一般是指單單位假定建筑筑安裝產(chǎn)品不不完全價格.通常是指建建筑安裝工程程的預算單價價和概算單價價.(二)分部分項項工程單價的的編制方法工程單價的編制制方法,簡單說就是是工、料、機機的消耗量和和工、料、機機單價的結(jié)合合過程.①分部分項工程程直接工程費費單價=單位分部分分項工程人工工費+材料費+機械使用費費人工費=∑((人工工日用用量×人工日工資資單價)材料費=∑((各種材料消消耗量×材料預算價價格)機械使用費==∑(機械臺班用用量×機械臺班單單價)分部分項工程全全費用單價=單位分部分分項工程直接接工程費+措施費+規(guī)費+企業(yè)管理費費其中，措施費、規(guī)規(guī)費、企業(yè)管管理費一般按按規(guī)定的費率率及其計算基基礎(chǔ)計算。8.概算定額、概概算指標、投投資估算指標標如何編制?答：（一）、概概算定額的編編制一般分三三階段進行，即即準備階段、編編制初稿階段段和審查定稿稿階段。1．準備階段段該階段主要是是確定編制機機構(gòu)和人員組組成，進行調(diào)調(diào)查研究，了了解現(xiàn)行概算算定額執(zhí)行情情況和存在問題，··明確編制的的目的，制定定概算定額的的編制方案和和確定概算定定額的項目。2．編制初稿稿階段該階段是根據(jù)據(jù)已經(jīng)確定的的編制方案和和概算定額項項目，收集和和整理各種編編制依據(jù)，對對各種資料進行深入入細致的測算算和分析，確確定人工、材材料和機械臺臺班的消耗量量指標，最后后編制概算定額初稿。3．審查定稿稿階段該階段的主要要工作是測算算概算定額水水平，即測算算新編制概算算定額與原概概算定額及現(xiàn)現(xiàn)行預算定額額之間的水平平。測算的方方法既要分項項進行測算，又又要通過編制制單位工程概概算以單位工工程為對象進進行綜合測算算。概算定額額水平與預算算定額水平之之間應有一定定的幅度差，幅幅度差一般在在5％以內(nèi)。概算指標的編制制步驟（二）、以房屋屋建筑工程為為例，概算指指標可按以下下步驟進行編編制：1、首先成立立編制小組，擬擬定工作方案案，明確編制制原則和方法法，確定指標標的內(nèi)容及表表現(xiàn)形式，確確定基價所依依據(jù)的人工工工資單價、材材料預算價格格、機械臺班班單價。2、收集整理理編制指標所所必需的標準準設(shè)計、典型型設(shè)計以及有有代表性的工工程設(shè)計圖紙紙，設(shè)計預算算等資料，充充分利用有使使用價值的已已經(jīng)積累的工工程造價資料料。3、按指標內(nèi)容容及表現(xiàn)形式式的要求進行行具體的計算算分析，工程程量盡可能利利用經(jīng)過審定定的工程竣工工結(jié)算的工程程量，以及可可以利用的可可靠的工程量量數(shù)據(jù)。按基基價所依據(jù)的的價格要求計計算綜合指標標，并計算必必要的主要材材料消耗指標標，用于調(diào)整整價差的萬元元工、料、機機消耗指標，一一般可按不同同類型工程劃劃分項目進行行計算。4、最后經(jīng)過核核對審核、平平衡分析、水水平測算、審審查定稿。隨隨著有使用價價值的工程造造價資料積累累制度和數(shù)據(jù)據(jù)庫的建立，以以及電子計算算機、網(wǎng)絡(luò)的的充分發(fā)展利利用，概算指指標的編制工工作將得到根根本改觀。（三)概算指標標編制方法下面以房屋建建筑工程為例例，對概算指指標編制方法法作一簡要概概述：1、編制概算指指標。首先要要根據(jù)選擇好好的設(shè)計圖紙紙，計算出每每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件件或分部工程程的工程數(shù)量量。計算工程程量的目的有有兩個：第一一是以1000mm3建筑體積為為計算單位，換換算出某種類類型建筑物所所含的各結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件和分部部工程量指標標。工程量指標是概概算指標中的的重要內(nèi)容，它它詳盡地說明明了建筑物的的結(jié)構(gòu)特征，同同時也規(guī)定了了概算指標的的適用范圍。計計算工程量的的另一目的，是是為了計算出出人工、材料料和機械的消消耗量指標，計計算出工程的的單位造價。所所以計算標準準設(shè)計和典型型設(shè)計的工程程量，是編制制概算指標的的重要環(huán)節(jié)。2、在計算工程程量指標的基基礎(chǔ)上，確定定人工、材料料和機械的消消耗量。確定定的方法是按按照所選擇的的設(shè)計圖紙，現(xiàn)現(xiàn)行的概預算算定額，各類類價格資料，編編制單位工程程概算或預算算，并將各種種人工、機械械和材料的消消耗量匯總，計計算出人工、材材料和機械的的總用量。3、最后再計算算出每平方米米建筑面積和和每立方米建建筑物體積的的單位造價，計計算出該計量量單位所需要要的主要人工工、材料和機機械實物消耗耗量指標，次次要人工、材材料和機械的的消耗量，綜綜合為其他人人工、其他機機械、其他材材料，用金額額“元”表示。對于經(jīng)過上述編編制方法確定定和計算出的的概算指標，要要經(jīng)過比較平平衡、調(diào)整和和水平測算對對比以及試算算修訂，才能能最后定稿報報批。六、工程造價的的編制與確定定1、投資估算各各階段如何劃劃分，分別有有什么作用？？答：投資估算::是指在整個個投資決策過過程中,依據(jù)現(xiàn)有的的資料和一定定的方法,對建設(shè)項目目的投資額進進行估計。由由于投資過程程可進一步劃劃分為規(guī)劃階階段、項目建建議書階段、可可行性研究階階段、評審階階段，所以投投資估算工作作也相應分為為四個階段。提出項目建議書書進行可行性性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計工程招標合同實施竣工投資估算設(shè)計總概算修正總概算施工圖預算合同價竣工結(jié)算竣工決算2、投資估算的的編制方法有有哪些？答：①估算建筑筑工程費用②估算設(shè)備、工工器具購置費費用以及需安安裝設(shè)備的安安裝工程費用用④估算其他費費用⑤估算流動資資金⑥匯總出總投投資3、設(shè)計概算包包含哪些內(nèi)容容，如何編制制？答：設(shè)計概算可可分單位工程程概算、單項項工程綜合概概算和建設(shè)項項目總概算三三級。1．單位工程概概算:是確定各單單位工程建設(shè)設(shè)費用的文件件，是編制單單項工程綜合合概算的依據(jù)據(jù)，是單項工工程綜合概算算的組成部分分。單位工程程概算按其工工程性質(zhì)分為為建筑工程概概算和設(shè)備及及安裝工程概概算兩大類。2．單項工程程綜合概算:是確定一個個單項工程所所需建設(shè)費用用的文件，它它是由單項工工程中的各單單位工程概算算匯總編制而而成的，是建建設(shè)項目總概概算的組成部部分。3．建設(shè)項目目總概算:確定整個建建設(shè)項目從籌籌建到竣工驗驗收所需全部部費用的文件件，它是由各各單項工程綜綜合概算、工工程建設(shè)其他他費用概算、預預備費、建設(shè)設(shè)期貸款利息息和固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅概算匯匯總編制而成成的。㈠單位工程概算算的編制方法法1．單位工程程概算建筑工程概算的的編制方法有有：概算定額額法、概算指指標法、類似似工程預算法法等；設(shè)備及安裝工程程概算的編制制方法有：預預算單價法、擴擴大單價法、概概算指標法㈡單項工程綜合合概算的編制制方法1．單項工程程綜合概算單單項工程綜合合概算文件一一般包括編制制說明(不編制總概概算時列入)和綜合概算算表(含其所附的的單位工程概概算表和建筑筑材料表)兩大部分。1)綜合概算表表的項目組成成。工業(yè)建設(shè)設(shè)項目綜合概概算表由建筑筑工程和設(shè)備備及安裝工程程兩大部分組組成；民用工工程項目綜合合概算表就是是建筑工程一一項。2)綜合概算的的費用組成。一一般應包括建建筑工程費用用、安裝工程程費用、設(shè)備備購置及工器器具和生產(chǎn)家家具購置費所所組成。當不不編制總概算算時，還應包包括工程建設(shè)設(shè)其他費用、建建設(shè)期貸款利利息、預備費費和固定資產(chǎn)產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅稅等費用項目目。㈢建設(shè)項項目總概算的的編制方法11．建設(shè)項目目總概算是設(shè)設(shè)計文件的重重要組成部分分，是確定整整個建設(shè)項目目從籌建到竣竣工交付使用用所預計花費費的全部費用用的文件。它它是由各單項項工程綜合概概算、工程建建設(shè)其他費用用、建設(shè)期貸貸款利息、預預備費、固定定資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅和和經(jīng)營性項目目的鋪底資金金概算所組成成，按照主管管部門規(guī)定的的統(tǒng)一表格進進行編制而成成的。2．總概算的的內(nèi)容設(shè)計總總概算文件一一般應包括：：封面及目錄錄、編制說明明、總概算表表、工程建設(shè)設(shè)其他費用概概算表、單項項工程綜合概概算表、單位位工程概算表表、工程量計計算表、分年年度投資匯總總表與分年度度資金流量匯匯總表以及主主要材料匯總總表與工日數(shù)數(shù)量表等。其其中：總概算算表?？偢潘闼惚響从踌o靜態(tài)投資和動動態(tài)投資兩個個部分。靜態(tài)態(tài)投資是按設(shè)設(shè)計概算編制制期價格、費費率、利率、匯匯率等確定的的投資；動態(tài)態(tài)投資是指概概算編制時期期到竣工驗收收前因價格變變化等多種因因素所需的投投資。4、施工圖預算算有什么作用用，有哪些編編制方法？答:作用：(11)施工圖預算算是落實或調(diào)調(diào)整年度計劃劃的依據(jù)。（2）在委托承承包時，施工工圖預算是簽簽訂工程承包包合同的依據(jù)據(jù)，（3）在委托承承包時，施工工預算圖預算算是辦理財務務撥款、工程程貸款和結(jié)算算依據(jù)。（4）施工圖預預算是施工單單位編制施工工計劃的依據(jù)據(jù)（5）施工圖預預算是加強施施工企業(yè)實行行經(jīng)濟核算的的依據(jù)。（6）施工圖預預算是實行招招標、投標的的重要依據(jù)。編制方法：①綜綜合單價法（又又稱工程量清清單法）②單價法③實物法5、建設(shè)工程施施工合同有哪哪些？如何選選擇施工合同同類型？答：建設(shè)工程施施工合同類型型：價合同（總價固固定合同）：：①固定總價合合同②調(diào)值總價合合同③固定工程量量合同2、單價合同：：①估計工程量量單價合同②純單價合同③單價與包干干混合式合同同3、成本加酬金金：①成本加固定定百分比酬金金合同②成本加固定定金額酬金合合同③成本加獎罰罰合同④最高限額成成本加固定最最大酬金合同同。選擇施工合同類類型：1、項目規(guī)模和和工期長短。如如果項目的規(guī)規(guī)模較小，工工期較短，則則合同類型的的選擇余地較較大，總價合合同、單價合合同及成本加加酬金合同都都可選擇。由由于選擇總價價合同業(yè)主可可以不承擔風風險，業(yè)主比比較愿選用：：對這類項目目，承包人同同意采用總價價合同的可能能性較大，因因為這類項目目風險小，不不可預測因素素少。2、項目的競爭爭情況。如果果在某一時期期和某一地點點，愿意承包包某一項目的的承包人較多多，則業(yè)主擁擁有較多的主主動權(quán)，可按按照總價合同同、單價合同同、成本加酬酬金合同的順順序進行選擇擇。如果愿意意承包項目承承包人較少，則則承包人擁有有的主動權(quán)較較多，可以盡盡量選擇承包包人愿意采用用的合同類型型。3、項目的復雜雜程度。如果果項目的復雜雜程度較高，則則意味著：一一是對承包人人的技術(shù)水平平要求高；二二是項目的風風險較大。因因此，承包人人對合同的選選擇有較大的的主動權(quán)，總總價合同被選選用的可能性性較小。如果果項目的復雜雜程度低．，則則業(yè)主對合同同類型的選擇擇握有較大的的主動權(quán)。4、項目的單項項工程的明確確程度。如果果單項工程的的類別和工程程量都已十分分明確，則可可選用的合同同類型較多，總總價合同、單單價合同、成成本加酬金合合同都可以選選擇。如果單單項工程的分分類已詳細而而明確，但實實際工程量與與預計的工程程量可能有較較大出入時，則則應優(yōu)先選擇擇單價合同，此此時單價合同同為最合理的的合同類型。如如果單項工程程的分類和工工程量都不甚甚明確，則無無法采用單價價合同。5．項目準備時時間的長短。項項目的準備包包括業(yè)主的準準備工作和承承包人的準備備工作。對于于不同的合同同類