沙盤講解說(shuō)辭

沙盤講解說(shuō)辭您好，歡迎參觀！ 您是第一次過(guò)來(lái)嗎?(不是)那您以前來(lái)的時(shí)候是我們哪位同事接待的您，我?guī)湍憬幸幌?。（是）這邊請(qǐng)，我給您先介紹一下！這個(gè)沙盤就是咱們小區(qū)的一個(gè)整體規(guī)劃，這里是咱們現(xiàn)在所處售樓處的位置（結(jié)合沙盤指給他看，同時(shí)指出沙盤上東、西、南、北四個(gè)方位）。咱們小區(qū)是一個(gè)依山看湖的大型景觀社區(qū)，總建面23萬(wàn)多平方米，分多期開(kāi)發(fā)，物業(yè)類型多種多樣，其中包含了多層、花園洋房、小高層以及別墅區(qū)。這邊是我們項(xiàng)目的一期，已經(jīng)全部交付使用，并且入住率達(dá)到了98%以上，由此也可以看出我們這是一個(gè)非常成熟的社區(qū)。在一期的北面就是我們正在開(kāi)發(fā)銷售的山水嘉園二期·林語(yǔ)，這邊也是我們整個(gè)地塊（包括周邊地塊）地勢(shì)最高的位置，跟黑龍江中路地勢(shì)落差在10米以上。二期林語(yǔ)包含了 9座3~4層的山地觀景花園洋房，戶型面積為126㎡到230㎡，它是一種類別墅式超低密度的物業(yè)形態(tài)，同時(shí)我們采用了日式小鎮(zhèn)組團(tuán)的設(shè)計(jì)風(fēng)格（結(jié)合沙盤指出三個(gè)組團(tuán)） ，每個(gè)組團(tuán)內(nèi)分南北入戶，兩邊則是高密度的綠化，通而不透，多而不雜，使得每一座樓體的私密性都很強(qiáng)， 要不怎么說(shuō)是別墅式的設(shè)計(jì)呢！ 我們一樓送花園，二樓、三樓送露臺(tái)，四樓為帶閣樓的復(fù)式。從整體上看，我們是采用層層退臺(tái)，戶戶花園式的設(shè)計(jì)，這些都顯示了我們產(chǎn)品定位高端以及業(yè)主身份的尊貴。精品文檔交流您這邊是需求一個(gè)總價(jià)為多少的？（或你的預(yù)算是多少？）小區(qū)的景觀也是非常的有特色！在咱們項(xiàng)目的西面就是十梅庵國(guó)家森林公園，它是咱們中國(guó)北方最大的一個(gè)梅花園林，占地200多公頃，上萬(wàn)株梅花，因此在這里您不但可以呼吸到新鮮的空氣，而且在冬季來(lái)臨的時(shí)節(jié)還可以體味到梅花的香味兒，可謂一種世外桃源的生活！再看咱們沙盤上這兩處藍(lán)色區(qū)域，是我們小區(qū)獨(dú)有的純天然湖泊，占地近三萬(wàn)平米，據(jù)我所知，這也是咱們青島市住宅項(xiàng)目里唯一的純天然水湖，我們項(xiàng)目名稱“山水嘉園”也由此而來(lái)。整個(gè)項(xiàng)目依山觀湖，可以說(shuō)是一個(gè)不可多得的風(fēng)水寶地！小區(qū)周邊的配套也十分齊全!項(xiàng)目距離李村商圈僅10分鐘車程，利客來(lái)超市、維客超市，銀行、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等一應(yīng)俱全。在小區(qū)北面還有利群便利、東面有崔家溝農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等，生活非常便利。最重要的是在一期前面我們將建一個(gè)1.5萬(wàn)平米的大型商業(yè)綜合體（結(jié)合沙盤），里面是集銀行、醫(yī)院、超市、餐飲娛樂(lè)于一體的綜合性配套。而且，根據(jù)我們項(xiàng)目現(xiàn)有的交通優(yōu)勢(shì)以及市政中央居住區(qū)的規(guī)劃，這里的人口密度將會(huì)越來(lái)越大，配套會(huì)更加的齊全！咱們小區(qū)采用的是封閉式、高智能化的物業(yè)管理，聘用了青島十佳物業(yè)服務(wù)單位，高智能化包括周界防范系統(tǒng)、監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講以及門禁一卡通系統(tǒng)等等，多重安防保證了您的居家安全！同時(shí)，小區(qū)的節(jié)能化標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到了65%，包括外墻外保溫技術(shù)、屋面的防水保溫隔熱技術(shù)、雙層的中空玻璃窗等等。一會(huì)入座我會(huì)給你做一個(gè)更加詳細(xì)的介紹 （穿插摸底）【下