學校物業(yè)管理委托合同(集合5篇)

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單位：〔蓋章〕時間：年月日

廣州外國語學校物業(yè)管理托付合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲方將學校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作托付乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴格科學的管理，熱忱優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學校的教學、科研和生活制造干凈、美麗、舒適、平安、安靜、便捷，準時、牢靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

一、甲方責任、權(quán)利、義務(wù)

1．對校內(nèi)內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有全部權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的愛護、使用和監(jiān)督權(quán)。

2．負責對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。

3．負責制定學校綠化、美化及設(shè)施的更新改造打算。聽取和接受乙方對校內(nèi)綠化等改造工作提出的合理化建議。

4．負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費。

5．負責了解把握乙方經(jīng)費運行狀況，對違背財務(wù)規(guī)定的行為提出看法。

6．甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出嘉獎看法和懲罰看法。

二、乙方責任、權(quán)利、義務(wù)

1．按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校內(nèi)建設(shè)標準保持學校的花園式單位及文明校內(nèi)的稱號。

2．對校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或轉(zhuǎn)變其使用功能，如需要轉(zhuǎn)變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。

3．定期向甲方通報工作狀況，對甲方提出的合理的整改看法有義務(wù)執(zhí)行。

4．未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉(zhuǎn)移給第三方。

5．乙方應(yīng)建立并保存具體的物業(yè)管理檔案資料。

三、托付管理主要內(nèi)容

1．全校的綠化、美化工作。

2．教室公共部分的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作〔不含專用教室〕。

3．公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。

4．公共設(shè)施、設(shè)備的修理、保養(yǎng)、運行和管理工作。

5．公共建筑部分的修理保養(yǎng)工作。

6．水電的修理管理與服務(wù)工作。

7．節(jié)能工作。

8．風扇和窗簾每學期清冼二次。

9．校領(lǐng)導辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。

11．學校人防工程的管理工作。

12．其它甲方需要托付的工作。

四、服務(wù)標準

乙方應(yīng)按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。

〔一〕校內(nèi)綠化美化工作〔因綠化部分還沒有移交暫不作為服務(wù)范圍〕

1．做到三季有花，四季常青。并承當甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

2．按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完好，長勢茂密，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)到達98％以上。

3．校內(nèi)綠化面積應(yīng)到達應(yīng)綠化面積的95％以上。

4．綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點愛護，防止損傷和壞死。

5．校內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應(yīng)進行立體綠化。

6．綠地微噴面積應(yīng)到達總面積的80％以上。樹木澆水應(yīng)有計量。

〔二〕環(huán)境衛(wèi)生工作

1．道路環(huán)境應(yīng)干凈。清掃要準時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2．陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。

3．衛(wèi)生間應(yīng)保持潔凈干凈，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

4．垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和四周無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)依據(jù)垃圾日產(chǎn)量準時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)準時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。

5．校內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，四周地面無雜物污漬。

6．建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設(shè)施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。

7．校內(nèi)主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

8．道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并準時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要準時管理和清運。

9．依據(jù)節(jié)假日的要求準時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關(guān)大門彩燈、射燈。

〔三〕公共場所維護工作

1．各樓道〔包括家屬樓物業(yè)范圍〕地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻

裙、樓道燈的照明完好率及滿足率應(yīng)在98％以上。

2．電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期修理保養(yǎng)，運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)潔凈、干凈、光明。

3．要保證全校正常供水、供電工作。水、電設(shè)備齊全，服務(wù)修理準時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98％以上。

4．水、電修理應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)平安、到位。

5．節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

6．按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水平安。

7．確保正常供水和平安。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)準時檢修，杜絕發(fā)生事故。

8．按要求對校內(nèi)人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。

五、違約責任

1．甲方違背合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的'服務(wù)和管理目標，乙方有權(quán)視不憐憫況限期向甲方提出解決看法〔雙方協(xié)商〕。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。

2．乙方違背合同所規(guī)定的內(nèi)容或未到達的服務(wù)標準，或師生員工反映劇烈且不能準時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正〔雙方協(xié)商〕，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行支配其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賜予賠償。

3．乙方違約擅自提高收費標準和降低服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。

六、其它

1．本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。

2．本協(xié)議之托付協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。

3．本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

七、附：后勤管理每月費用表

甲方〔蓋章〕：________________乙方〔蓋章〕：________________

甲方代表〔簽字〕：____________乙方代表〔簽字〕：_____________________年____月____日_________年____月____日

學校物業(yè)管理托付合同2

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

簽署時間：年月日

甲方：_________________________乙方：_________________________

甲方將學校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作托付乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴格科學的管理，熱忱優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學校的教學和生活制造干凈、舒適、平安、準時、牢靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

一、乙方資質(zhì)要求：

1.該公司必需具有三級及三級以上資質(zhì)。

2.物業(yè)管理專業(yè)人員根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

3.乙方向甲方供應(yīng)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證明、從業(yè)人員崗位證書、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。

二、甲方責任、權(quán)利、義務(wù)

1.對校內(nèi)內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有全部權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的愛護、使用和監(jiān)督權(quán)。

2.負責對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。

3.負責制定學校綠化、美化及設(shè)施的更新改造打算。聽取和接受乙方對校內(nèi)綠化等改造工作提出的合理化建議。

4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費。

5.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出嘉獎看法和懲罰看法，若甲方對乙方的服務(wù)不滿足時有權(quán)馬上終止合同。

三、乙方責任、權(quán)利、義務(wù)

1.對校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或轉(zhuǎn)變其使用功能，如需要轉(zhuǎn)變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。

2.定期向甲方通報工作狀況，對甲方提出的合理的整改看法有義務(wù)執(zhí)行。

3.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉(zhuǎn)移給第三方。

4.乙方應(yīng)建立并保存具體的物業(yè)管理檔案資料。

四、托付管理主要內(nèi)容

1.全校的樹木花草保養(yǎng)工作。

2.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。(包括家屬院、出版社)3.公共設(shè)施、設(shè)備的修理、保養(yǎng)、運行和管理工作。(包括學校暖氣鍋爐、熱水鍋爐的管理與運行)

4.校領(lǐng)導辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。

五、服務(wù)標準

乙方應(yīng)按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。

(一)校內(nèi)樹木花草保養(yǎng)工作按不同季節(jié)對校內(nèi)花卉進行保養(yǎng)。(二)環(huán)境衛(wèi)生工作

1.校內(nèi)環(huán)境應(yīng)干凈。清掃要準時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)每年清理2次。

3.衛(wèi)生間應(yīng)保持潔凈干凈，無異味、無蚊蠅、無糞便、無堵塞及污水外溢。4.垃圾存放點應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和四周無堆放垃圾，校內(nèi)內(nèi)無衛(wèi)生死角。

5.垃圾箱應(yīng)完好加蓋，四周地面無雜物污漬，應(yīng)按要求每天清運到環(huán)衛(wèi)局指定的地點。

6.校內(nèi)墻壁無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標。

7.校內(nèi)櫥窗、玻璃鏡、過道玻璃、報欄、牌匾、樓梯護欄、消防栓應(yīng)每天擦洗，保持清潔。

8.校內(nèi)主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每天早7：30以前清掃完畢，上課期間的清掃不得影響正常的教學。

(三)公共場所維護工作

1.發(fā)覺門窗(鎖)、玻璃有破損時應(yīng)準時修理或更換。

2.要保證全校正常供水，供管水人員應(yīng)持證上崗，每年對學校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并進行水質(zhì)化驗2次。(必需是國家認可的水質(zhì)化驗部門)

3.修理人員應(yīng)24小時值班，要制定應(yīng)急處置方案，確保服務(wù)平安、到位，杜絕長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

4.按國家規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常平安管理工作，確保飲用水平安。

5.對泵房內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)準時檢修，杜絕發(fā)生事故。

(四)鍋爐房管理運行工作

鍋爐房衛(wèi)生、管理維護、保養(yǎng)、平安等工作全由乙方來負責。

2.操作人員必需持證上崗。

3.保證熱水鍋爐正常運行，確保每天3次開水供應(yīng)工作，每次不少于2小時。

4.學校對外供暖的暖氣費由乙方收取，用于抵消供暖自然?氣開支。

5.供暖嚴格根據(jù)國家標準執(zhí)行，室內(nèi)溫度不能低于18℃。

6.家屬院水費收取方法待定。

六、付款方式及金額按雙方談好的金額按xxx支付。

后勤管理年度費用表

注：修理費用缺乏xxx元由乙方承當，超過xxx元由甲方承當。

七、平安

1.乙方工作人員在工作當中由防護不當造成的人身平安問題全由乙方承當，與甲方無關(guān)。

2.鍋爐房的平安由乙方負責。

3.由于乙方工作人員造成的同學平安事故由乙方負責。

八、違約責任

1.甲方違背合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標，乙方有權(quán)視不憐憫況限期向甲方提出解決看法(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。

2.乙方違背合同所規(guī)定的內(nèi)容或未到達的服務(wù)標準，或師生員工反映劇烈且不能準時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行支配其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賜予賠償。

3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方改正并終止合同。

九、其它

1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。

2.本協(xié)議之托付協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。3.本協(xié)議共6份，甲、乙雙方各執(zhí)3份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

甲方法人(簽字)：____________乙方法人(簽字)：____________

_________年____月____日_________年____月____日

學校物業(yè)管理托付合同3

甲方：

乙方：湖南葆力物業(yè)管理有限公司

甲,乙雙方在公平,自愿,協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方學校校內(nèi)物業(yè)托付給乙方管理訂立本合同。

一、物業(yè)基本狀況

物業(yè)類型：校內(nèi)

座落位置：

建筑面積：15萬平方米

二、工作內(nèi)容

(一)保安工作

(二)綠化工作

(三)清潔工作

(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺椅的小型修理

三、托付期限

本合同期限自20_年9月1日起至20_年8月31日止。

四、托付費用

甲方每月10日前將托付管理費人民幣叁萬伍仟元付給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)審核乙方擬定的工作打算及規(guī)章制度;

(二)對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查,每學期進行一次全面綜合考核評定;

(三)在本合同生效起為乙方免費供應(yīng)平方米的管理用房,免費向乙方供應(yīng)工作時所需的水,電,供應(yīng)乙方工作時必需的工具,物料存放地點,臨時小休的座椅;

(四)協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

(五)負責收集,整理校內(nèi)物業(yè)管理所需的資料,并將復(fù)印件于本合同生效之日起10日內(nèi)交給乙方;

(六)對乙方工作人員在工作中發(fā)生的不文明行為,甲方有權(quán)實行措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接責任人的責任;

(七)幫助乙方做好宣揚工作。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)根據(jù)甲方托付的范圍和工作內(nèi)容,制訂各項管理方法,規(guī)章制度,實施細則,工作標準,自主開展各項經(jīng)營管理活動,但不得損害學校,師生的合法權(quán)益,獵取不當利益;

(二)不得將服務(wù)項目進行轉(zhuǎn)包;

(三)供應(yīng)進駐工作人員花名冊及身份證復(fù)印件給甲方;

(四)由于乙方緣由造成甲方財產(chǎn)損失,由乙方負責賠償;

(五)按國家的有關(guān)規(guī)定為在本校服務(wù)的員工購置社會保險,并供應(yīng)福利,員工工資不得低于常德市的最低工資標準,按相關(guān)規(guī)定人員持證上崗;

(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費;

(七)接受甲方的監(jiān)督,指導,聽從甲方的臨時性工作支配,對有關(guān)整改的要求要準時進行;

(八)每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;

(九)遵守甲方的規(guī)章制度,每學期末向甲方上交工作總結(jié);

(十)若消失非乙方責任造成甲方財產(chǎn)損失的,乙方不負賠償責任。

七、違約責任

(一)由于不行抗拒的因素(如停水,停電)造成有關(guān)工作服務(wù)質(zhì)量不能達標,雙方應(yīng)準時協(xié)商解決;

(二)甲乙任何一方無正值理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц端斐傻慕?jīng)濟

損失;

(三)甲方違背本合同使乙方未能完成規(guī)定的工作內(nèi)容,乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決.逾期未解決的,有關(guān)損失由甲方自負;

(四)乙方違背本合同,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除合同,剩余管理費無需支付,造成甲方經(jīng)濟損失的,由乙方賠償。

八、附則

(一)未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴;

(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

代表人:代表人:

簽訂日期:20_年8月31日

學校物業(yè)管理托付合同4

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲方將學校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作托付乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴格科學的管理，熱忱優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學校的教學、科研和生活制造干凈、美麗、舒適、平安、安靜、便捷，準時、牢靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

一、甲方責任、權(quán)利、義務(wù)

1.對校內(nèi)內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有全部權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的愛護、使用和監(jiān)督權(quán)。

2.負責對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。

3.負責制定學校綠化、美化及設(shè)施的更新改造打算。聽取和接受乙方對校內(nèi)綠化等改造工作提出的合理化建議。

4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。

5.負責了解把握乙方經(jīng)費運行狀況，對違背財務(wù)規(guī)定的行為提出看法。

6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出嘉獎看法和懲罰看法。

二、乙方責任、權(quán)利、義務(wù)

1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校內(nèi)建設(shè)標準保持學校的花園式單位及文明校內(nèi)的稱號。

2.對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或轉(zhuǎn)變其使用功能，如需要轉(zhuǎn)變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。

3.定期向甲方通報工作狀況，對甲方提出的合理的整改看法有義務(wù)執(zhí)行。

4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉(zhuǎn)移給第三方。

5.乙方應(yīng)建立并保存具體的物業(yè)管理檔案資料。

三、托付管理主要內(nèi)容

1.全院的綠化、美化工作。

2.教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專用教室)。

3.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。

4.公共設(shè)施、設(shè)備的修理、保養(yǎng)、運行和管理工作。

5.公共建筑部分的修理保養(yǎng)工作。

6.自管家屬樓的修理和保養(yǎng)工作。

7.水電暖的修理管理與服務(wù)工作。

8.院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。

9.節(jié)能工作。

10.家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。

11.飲用水供應(yīng)和洗浴工作。

12.院領(lǐng)導辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。

13.家屬門衛(wèi)的管理工作。

14.校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。

15.學校人防工程的管理工作。

16.其它甲方需要托付的工作。

四、服務(wù)標準

乙方應(yīng)按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。

(一)校內(nèi)綠化美化工作

1.做到三季有花，四季常青。并承當甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完好，長勢茂密，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)到達98%以上。

3.校內(nèi)綠化面積應(yīng)到達應(yīng)綠化面積的95%以上。

4.綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點愛護，防止損傷和壞死。

5.院內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應(yīng)進行立體綠化。

6.綠地微噴面積應(yīng)到達總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計量。

(二)環(huán)境衛(wèi)生工作

1.道路環(huán)境應(yīng)干凈。清掃要準時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。

3.衛(wèi)生間應(yīng)保持潔凈干凈，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

4.垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和四周無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)依據(jù)垃圾日產(chǎn)量準時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)準時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。

5.院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，四周地面無雜物污漬。

6.建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設(shè)施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。

7.校內(nèi)主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并準時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要準時管理和清運。

9.門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標準和要求。

10.應(yīng)準時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和平安。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。

11.依據(jù)節(jié)假日的要求準時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關(guān)大門彩燈、射燈。

(三)教室衛(wèi)生工作

1.教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。其次天早7：00應(yīng)將各教室門打開(特別狀況除外)。

2.應(yīng)保持教室地面清潔、四壁雪白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)準時去除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。

3.吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。修理要準時，保持良好狀態(tài)。

4.粉筆(白色、彩色)板擦應(yīng)保證供應(yīng)并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好干凈。

5.制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學化的管理制度，確保教學需要。以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。

(四)公共場所維護工作

1.各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿足率應(yīng)在98%以上。

2.電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期修理保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)潔凈、干凈、光明。電梯工要持證上崗，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度，仔細做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保平安。

3.要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(shè)備齊全，服務(wù)修理準時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。

4.水、電、暖修理應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)平安、到位。

5.節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水平安。

7.按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生平安工作制度，確保正常供水和平安。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)準時檢修，杜絕發(fā)生事故。

甲方：乙方：日期：

學校物業(yè)管理托付合同5

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲方將學校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作托付乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴格科學的管理，熱忱優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學校的教學、科研和生活制造干凈、美麗、舒適、平安、安靜、便捷，準時、牢靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

一、甲方責任、權(quán)利、義務(wù)

1.對校內(nèi)內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有全部權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的愛護、使用和監(jiān)督權(quán)。

2.負責對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。

3.負責制定學校綠化、美化及設(shè)施的更新改造打算。聽取和接受乙方對校內(nèi)綠化等改造工作提出的合理化建議。

4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。

5.負責了解把握乙方經(jīng)費運行狀況，對違背財務(wù)規(guī)定的行為提出看法。