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宅基地及房屋買賣合同前言第一條宅基地及房屋信息1.1賣方信息姓名：聯(lián)系號碼：地質(zhì)：聯(lián)系方式：1.2買方信息姓名：聯(lián)系號碼：地質(zhì)：聯(lián)系方式：1.3宅基地及房屋信息地質(zhì)：用途：面積：房屋結構：建造年代：購買價格：第二條交易方式本次宅基地及房屋的買賣交易方式為一次性付款。第三條交易流程3.1權屬調(diào)查買方在簽訂本合同前，有權委托合法的權屬調(diào)查機構對宅基地及房屋的權屬進行調(diào)查。賣方需積極配合并提供相關資料，確保買方對權屬情況的了解。3.2簽訂合同在權屬調(diào)查無異議后，雙方將正式簽訂宅基地及房屋買賣合同。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3過戶手續(xù)買賣雙方在簽訂合同后，應盡快辦理宅基地及房屋的過戶手續(xù)。賣方提供相關權屬證明和過戶所需文件，買方按規(guī)定繳納過戶費用，并盡快完成過戶手續(xù)。第四條價款支付買方應在簽訂本合同時，一次性支付全部購買價款。第五條違約責任5.1買方違約如果買方在簽訂合同后不履行付款義務，賣方有權解除合同并要求返還宅基地及房屋的所有權。同時，買方需承擔拖欠款項的違約金。5.2賣方違約如果賣方在簽訂合同后不履行過戶義務，買方有權解除合同并要求返還已支付的購買價款。同時，賣方需承擔違約金和賠償責任。第六條爭議解決本合同的履行與解釋適用的法律。如發(fā)生爭議，買賣雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項本合同附件包括宅基地及房屋的權屬證明、過戶所需文件等，為本合同不可分割的重要組成部分。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期

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