商鋪檔口租賃合同范本

商鋪檔口租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪檔口出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪檔口進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的商鋪檔口位于________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃該商鋪檔口的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃商鋪檔口僅限于進行________________經(jīng)營活動。3.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條甲方權(quán)利義務4.1甲方應保證商鋪檔口的正常使用，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。4.2甲方應負責商鋪檔口的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、維修等服務。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利義務5.1乙方應按約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應合理使用商鋪檔口，不得損壞設施設備，如有損壞，乙方應承擔維修費用。5.3乙方應遵守租賃用途及經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更與解除6.1任何一方如需變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日（簽名）：________________（簽名）：________________特此說明：本合同編號為隨機，請在實際使用時填寫正確的合同編號。一、附件列表：1.商鋪檔口租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪檔口所有權(quán)證明文件5.商鋪檔口平面圖6.租賃用途及經(jīng)營范圍確認函7.物業(yè)管理相關服務協(xié)議8.維修基金支付憑證9.商鋪檔口鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪檔口，或提供的商鋪檔口不符合約定條件。2.甲方提前解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪檔口，或從事違法經(jīng)營活動。5.乙方損壞商鋪檔口設施設備，未承擔維修費用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪檔口出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪檔口進行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指乙方按照約定標準支付給甲方的商鋪檔口租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪檔口的約定時間。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪檔口不符合約定條件：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。2.租金支付糾紛：乙方應按時支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付計劃。3.商鋪檔口使用糾紛：乙方應遵守租賃用途及經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動。4.設施設備損壞：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。5.合同變更或解除：雙方應協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。6.爭議解決：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解或訴訟方式解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪檔口出