數(shù)據(jù)中心毛胚房租賃協(xié)議模板

數(shù)據(jù)中心毛胚房租賃協(xié)議模板合同編號：__________數(shù)據(jù)中心毛胚房租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條租賃房產(chǎn)1.1本協(xié)議所涉及的租賃房產(chǎn)位于____________（地址），占地面積約為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2乙方租賃的房產(chǎn)為毛胚房，甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給乙方時，應(yīng)保證房產(chǎn)具備基本的使用條件，包括但不限于：水、電、照明、通風(fēng)等設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方房產(chǎn)用于____________（用途），如改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方在使用租賃房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)進行必要的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于房產(chǎn)的價值。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的______%。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的______%。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式為：違約金=違約部分涉及的租金×違約天數(shù)×違約金比例。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.物業(yè)保險單復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃房產(chǎn)維修與保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.提前解除合同通知8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)3.乙方提前解除合同未支付違約金4.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)5.甲方未按時履行維修與保養(yǎng)義務(wù)6.甲方提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按約定用途使用房產(chǎn)，如乙方拒絕改正，可按約定收取違約金。3.問題：乙方提前解除合同未支付違約金解決辦法：提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)解決辦法：要求甲方按約定提供房產(chǎn)，如甲方拒絕履行，可按約定解除合同并要求甲方支付違約金。5.問題：甲方未按時履行維修與保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：提醒甲方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，如甲方仍不履行，可要