2024商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板簡(jiǎn)化

2024商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板簡(jiǎn)化版版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體信息2.1房產(chǎn)的詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)的面積2.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2保密期限11.附加條款11.1房產(chǎn)的已知瑕疵11.2雙方的其他約定12.合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章12.2受讓方的簽字蓋章13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同的生效日期與簽字頁(yè)14.1合同的生效日期14.2簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方的基本信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體信息2.1房產(chǎn)的詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)的面積：_______平方米2.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀：_______（如：空置、在使用中、需要翻新等）第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元整（大寫(xiě)：_______元整）3.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜4.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.2過(guò)戶流程：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)，并按照規(guī)定的流程提交相關(guān)材料。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，_______內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式：甲方將房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)以房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的終止條件：雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)支付違約金_______元給乙方。7.2受讓方的違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款給甲方，應(yīng)支付違約金_______元給甲方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方在協(xié)商解決不成的情況下，可以請(qǐng)求房產(chǎn)管理部門(mén)或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)等第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有解除合同的需求，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：本合同的保密期限為_(kāi)______年，自本合同終止之日起計(jì)算。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)的已知瑕疵：甲方聲明，本房產(chǎn)已知瑕疵為_(kāi)______（具體描述）。11.2雙方的其他約定：甲乙雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體內(nèi)容如下：第十二條合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章：甲方代表（簽名/蓋章）：_______12.2受讓方的簽字蓋章：乙方代表（簽名/蓋章）：_______第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方已將原件交乙方查驗(yàn)。13.2雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方法定代表人的身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，具體清單如下：_______。第十四條合同的生效日期與簽字頁(yè)14.1合同的生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件上的信息與原件一致。附件二：雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。附件說(shuō)明：身份證是證明雙方代表身份的重要文件，用于確認(rèn)合同簽訂的有效性。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表用于明確過(guò)戶過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)的雙方約定。附件五：房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付的金額、收款方信息、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證用于證明費(fèi)用已按約定進(jìn)行支付。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)房產(chǎn)已按約定交付。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)用于證明房產(chǎn)交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件七：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，包括存在的問(wèn)題和整改措施。附件說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于記錄房產(chǎn)交付后的驗(yàn)收情況，作為處理違約行為和索賠的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金_______元給乙方，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的_______日內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金_______元給甲方，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則構(gòu)成違約。違約行為三：甲方未按合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金_______元給乙方，并承擔(dān)因未履行過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的乙方損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的_______日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約行為四：乙方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金_______元給甲方，并承擔(dān)因未履行過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的甲方損失。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的_______日內(nèi)配合完成過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約行為五：甲方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金_______元給乙方，并承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的乙方損失。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定的保密期限和方式泄露乙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~一：轉(zhuǎn)讓方（甲方）解釋?zhuān)褐笓碛蟹慨a(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。應(yīng)用：甲方在本合同中擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。法律名詞二：受讓方（乙方）解釋?zhuān)褐竿饨邮苻D(zhuǎn)讓方房產(chǎn)所有權(quán)的一方。應(yīng)用：乙方在本合同中同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)所有權(quán)。法律名詞三：房產(chǎn)證解釋?zhuān)褐赣煞慨a(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：房產(chǎn)證是本合同中證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。法律名詞四：違約金解釋?zhuān)褐府?dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。應(yīng)用：違