2024年城市改造建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市改造建筑工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3建筑工程1.4合同金額1.5工程期限第二條合同標(biāo)的及工程范圍2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3施工標(biāo)準(zhǔn)2.4質(zhì)量要求第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付條件3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5價格調(diào)整第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程交付條件4.3工期延誤4.4提前完成獎勵第五條質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施6.2環(huán)保要求6.3安全事故處理第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3送達(dá)地址14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)對建筑工程進(jìn)行投資、組織、管理和監(jiān)督的一方，即2024年城市改造建筑工程的業(yè)主或其合法代表。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)完成建筑工程設(shè)計和施工的一方，即本合同確定的施工單位。1.3建筑工程建筑工程是指根據(jù)本合同約定，由承包方設(shè)計和施工的位于城市改造區(qū)域的建筑項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建筑物及其附屬設(shè)施。1.4合同金額合同金額是指根據(jù)本合同約定的建筑工程的工程造價，即承包方完成工程所需的全部費用，包括工程設(shè)計費、施工費、材料費、人工費等。1.5工程期限工程期限是指根據(jù)本合同約定的建筑工程的施工周期，即承包方完成工程的時間限制。第二條合同標(biāo)的及工程范圍2.1工程概述本合同項下的建筑工程是一項城市改造項目，旨在提升城市形象和居住環(huán)境，包括新建、改建、擴(kuò)建等工程。2.2施工內(nèi)容承包方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成建筑工程的設(shè)計、施工、驗收等全部工作。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定的要求。2.4質(zhì)量要求建筑工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格合同價格是指根據(jù)本合同約定的建筑工程的工程造價，即承包方完成工程所需的全部費用，包括工程設(shè)計費、施工費、材料費、人工費等。3.2支付條件發(fā)包方應(yīng)在合同約定的支付條件下，向承包方支付合同金額。3.3進(jìn)度付款發(fā)包方根據(jù)承包方完成的工程進(jìn)度，按照合同約定的比例支付合同金額。3.4最終付款工程驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向承包方支付剩余的合同金額。3.5價格調(diào)整合同價格不因任何客觀因素而調(diào)整，除非合同雙方另有約定。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃承包方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程的各個階段，并提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報告。4.2工程交付條件工程交付是指工程驗收合格，符合合同約定的使用條件，發(fā)包方接收工程的時間點。4.3工期延誤如承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4提前完成獎勵如承包方提前完成工程，按照合同約定給予提前完成獎勵。第五條質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證承包方應(yīng)對建筑工程的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。5.2保修期限建筑工程的保修期限為合同約定的時間內(nèi)，具體按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)生質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施承包方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，制定并落實安全生產(chǎn)措施，確保工程施工安全。6.2環(huán)保要求承包方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，確保工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報告發(fā)包方，并按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約承包方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2發(fā)包方違約發(fā)包方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、付款等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。9.3仲裁費用仲裁費用按照雙方約定或者仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗收合格，發(fā)包方支付完畢合同金額；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。11.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等，影響合同的正常履行。12.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。12.3不可抗力處理雙方應(yīng)按照合同約定的程序和方式處理不可抗力事件帶來的后果。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)。14.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：發(fā)包方：____________________承包方：____________________14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同中的第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方機構(gòu)或個人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、技術(shù)咨詢單位、金融機構(gòu)等，以及合同中約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方委托甲乙方可以委托同一第三方完成多項合同義務(wù)，但需確保第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。2.3第三方介入的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項、時間、地點、方式等。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.3第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時報告工作進(jìn)展和存在的問題，甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方費用第三方介入的費用根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，包括第三方的人工費、材料費、差旅費等。4.2支付方式甲乙方按照合同約定的比例和時間向第三方支付費用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的連帶責(zé)任如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點和費用如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁費用按照雙方約定或仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。7.3泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等，影響合同的正常履行。8.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除第三方違約責(zé)任。8.3不可抗力處理甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序和方式處理不可抗力事件帶來的后果。第九條第三方介入的合同附件9.1附件清單附件清單包括但不限于第三方介入的具體事項、時間、地點、方式等。9.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的其他條款10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同語言本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)。10.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲乙雙方：____________________10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：包括建筑工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等，用于指導(dǎo)施工和后續(xù)的驗收工作。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：包括建筑工程的施工圖紙、施工方案、施工工藝等，用于指導(dǎo)施工過程中的具體操作。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：包括建筑工程所涉及的各種技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求等，用于指導(dǎo)施工和驗收工作。附件四：工程量清單詳細(xì)要求和說明：包括建筑工程的所有工程量清單，用于計算工程造價和支付工程款項。附件五：合同金額明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包括合同金額的詳細(xì)breakdown，用于明確合同金額的構(gòu)成和支付方式。附件六：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：包括建筑工程的詳細(xì)工程進(jìn)度計劃，用于明確工程的進(jìn)度安排和交付時間。附件七：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求和說明：包括承包方為確保工程質(zhì)量所采取的措施和方法，用于指導(dǎo)施工過程中的質(zhì)量控制。附件八：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求和說明：包括承包方為確保工程施工安全所采取的措施和方法，用于指導(dǎo)施工過程中的安全生產(chǎn)。附件九：環(huán)保措施詳細(xì)要求和說明：包括承包方為確保工程施工過程中的環(huán)保所采取的措施和方法，用于指導(dǎo)施工過程中的環(huán)保控制。附件十：合同履行監(jiān)督方案詳細(xì)要求和說明：包括甲乙方對承包方履行合同的監(jiān)督方案，用于確保承包方按合同要求履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成工程；2.承包方工程質(zhì)量不符合合同要求；3.承包方未按合同約定時間交付工程；4.發(fā)包方未按合同約定支付合同金額；5.發(fā)包方未按合同約定提供施工條件；6.第三方未按合同約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可要求違約方支付違約金；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：如承包方未按合同約定完成工程，發(fā)包方可以要求承包方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，或者要求承包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年城市改造建筑工程承包合同，是甲乙雙方約定的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。2.甲乙方：甲乙雙方是指合同中約定