漢中租房合同范本

漢中租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：漢中XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：漢中市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.乙方（承租方）：

名稱：漢中XX科技有限公司

地址：漢中市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于漢中市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)，且甲方愿意將上述房地產(chǎn)出租給乙方使用；乙方需租賃甲方所述房地產(chǎn)以滿足公司辦公需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出租、乙方承租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是上述房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，有權(quán)將房地產(chǎn)出租給乙方。

2.甲方保證所出租的房地產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、乙方聲明與保證

1.乙方承諾租賃甲方的房地產(chǎn)用于合法經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，按照甲方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房地產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定的方式使用房地產(chǎn)。涉及的具體內(nèi)容包括房地產(chǎn)的交付、使用、維護、返還以及租金支付等事項。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于漢中市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施、土地。

2.租賃期：指甲方將房地產(chǎn)交付給乙方使用，至乙方返還房地產(chǎn)的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房地產(chǎn)使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房地產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租房地產(chǎn)符合租賃合同約定的用途，并保證房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。

（2）甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房地產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房地產(chǎn)的合法使用。

（3）乙方在租賃期內(nèi)享有房地產(chǎn)的優(yōu)先租賃權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房地產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，保持房地產(chǎn)的整潔，并在租賃期滿后按照甲方要求將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租賃期內(nèi)租金總額為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將租金支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方法為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后3個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方使用。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)返還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的50%。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所受的損失。

3.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方不能正常使用房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

2.乙方未按照約定用途使用房地產(chǎn)，或從事違法活動的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的50%。

3.乙方在租賃期滿后未按照約定將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，或未辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所受的損失。

4.乙方在租賃期內(nèi)造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)按實際損失向甲方賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間內(nèi)，不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至漢中市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用各自承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方因破產(chǎn)、解散等原因喪失履約能力的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

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