2024年房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議細則版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議1.2抵押人1.3抵押權人1.4擔保人1.5借款人1.6貸款人1.7抵押物1.8擔保金額1.9貸款金額1.10還款期限1.11利息1.12違約金1.13解除合同1.14爭議解決2.房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議的構成2.1本協(xié)議的構成2.2附件2.3補充協(xié)議3.抵押物的描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押權的設立4.1抵押權的設立時間4.2抵押權的設立條件4.3抵押權的設立程序5.抵押擔保的范圍5.1擔保金額的確定5.2擔保范圍的確定6.借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.2借款人的義務7.貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務8.抵押人的權利與義務8.1抵押人的權利8.2抵押人的義務9.擔保人的權利與義務9.1擔保人的權利9.2擔保人的義務10.還款方式與期限10.1還款方式10.2還款期限10.3還款金額11.利息與費用11.1利息計算11.2費用承擔12.違約責任12.1借款人的違約行為12.2貸款人的違約行為12.3抵押人的違約行為12.4擔保人的違約行為12.5違約責任的確定13.合同的變更、解除與終止13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的終止14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3訴訟管轄地第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議1.2抵押人甲方為所提供的房產(chǎn)的所有人，依法擁有房產(chǎn)的完全所有權和處置權。1.3抵押權人乙方是提供貸款的金融機構，依法擁有對甲方提供的房產(chǎn)設定抵押權的能力。1.4擔保人如本協(xié)議中另有規(guī)定，擔保人是指為甲方提供擔保的法人或其他組織。1.5借款人甲方是向乙方申請貸款的法人或其他組織。1.6貸款人乙方是向甲方提供貸款的金融機構。1.7抵押物本協(xié)議所指的抵押物為甲方合法擁有并坐落于【抵押物地址】的房產(chǎn)，具體位置、面積、所有權等情況詳見附件一。1.8擔保金額擔保金額為甲方從乙方取得的貸款金額，具體金額在本協(xié)議的附件一中列明。1.9貸款金額甲方從乙方取得的貸款金額，具體金額在本協(xié)議的附件一中列明。1.10還款期限甲方的還款期限為自首次貸款發(fā)放之日起至【還款期限】止。1.11利息甲方應按約定的利率支付利息，利率具體如下：【利率百分比】。1.12違約金甲方若未能按期還款或違反本協(xié)議的其他條款，應支付違約金。違約金的具體金額為未償還貸款本息總額的【違約金比例】。1.13解除合同（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前償還全部貸款本息；（3）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他解除條件。1.14爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【爭議解決機構】提起訴訟，訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第八條抵押物的描述3.1房產(chǎn)位置本抵押物位于【省/市/區(qū)】的【具體地址】，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。3.2房產(chǎn)面積本抵押物的建筑面積為【建筑面積平方米】，使用面積為【使用面積平方米】。3.3房產(chǎn)所有權甲方保證對抵押物享有完全的所有權，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式處分或設定任何形式的擔保。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀抵押物目前的用途為【用途】，設施設備狀況良好，無任何權利瑕疵及債務糾紛。第九條抵押權的設立4.1抵押權的設立時間抵押權自本協(xié)議簽訂之日起設立，并在【設立登記機構】辦理登記手續(xù)。4.2抵押權的設立條件抵押權的設立條件符合《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3抵押權的設立程序甲方應按照乙方的要求，提供所有必要的文件和信息，以便乙方辦理抵押權設立登記手續(xù)。第十條抵押擔保的范圍5.1擔保金額的確定擔保金額為本協(xié)議約定的貸款金額，即【貸款金額】。5.2擔保范圍的確定擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方的其他合法費用。第十一條借款人的權利與義務6.1借款人的權利（1）按約定使用貸款；（2）在還款期限內(nèi)按約定還款；（3）申請?zhí)崆斑€款。6.2借款人的義務（1）提供真實、完整的個人信息及財務狀況；（2）按照約定的用途使用貸款；（3）按期支付利息和本金；（4）未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設定其他擔保；（5）配合乙方進行貸款管理和檢查。第十二條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利（1）按約定收回貸款本金及利息；（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任；（3）在合同解除或終止時，要求甲方搬離抵押物。7.2貸款人的義務（1）按照約定的貸款金額和期限提供貸款；（2）提供貸款使用說明；（3）依法保護甲方的合法權益。第十三條抵押人的權利與義務8.1抵押人的權利（1）在還款期限內(nèi)，繼續(xù)享有抵押物的使用權；（2）在按時還款的情況下，保留對抵押物的處置權。8.2抵押人的義務（1）保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）配合乙方進行抵押物管理；（3）在違約情況下，承擔相應的違約責任。第十四條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意采用仲裁方式解決本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議。9.2爭議解決機構仲裁機構為【仲裁機構名稱】，仲裁地點為【仲裁地點】。9.3訴訟管轄地如仲裁無法解決爭議，任何一方均可向【訴訟管轄地】的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：貸款申請表附件三：借款合同附件四：抵押物評估報告附件五：擔保協(xié)議附件六：還款計劃表附件七：利率調(diào)整通知書附件八：違約金計算公式附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件十：抵押權設立登記證明附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提交房產(chǎn)證的復印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。房產(chǎn)證應合法有效，無任何權利瑕疵。附件二：貸款申請表本附件應包括甲方填寫的貸款申請表，其中應包含甲方的基本信息、財務狀況、貸款用途等信息。附件三：借款合同本附件為甲乙雙方簽訂的借款合同，詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。附件四：抵押物評估報告本附件應包括由具有資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告，報告中應詳細描述抵押物的位置、面積、用途、價值等信息。附件五：擔保協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的擔保協(xié)議，如甲方提供擔保人，擔保協(xié)議應詳細列明擔保人的權利義務及擔保金額等信息。附件六：還款計劃表本附件應包括甲方的還款計劃表，列明還款期次、還款金額、還款日期等信息。附件七：利率調(diào)整通知書本附件應包括乙方向甲方發(fā)出的利率調(diào)整通知書，如合同中約定利率可調(diào)整，應在此附件中列明調(diào)整后的利率。附件八：違約金計算公式本附件應列明違約金的計算公式，如合同中約定違約金計算方式，應在此附件中詳細描述。附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書本附件應由甲方提供，詳細描述抵押物的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、使用情況等信息。附件十：抵押權設立登記證明本附件應包括抵押權設立登記的證明文件，證明抵押權已按照法律規(guī)定設立。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定的還款期限、金額、方式償還貸款本息；2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設定其他擔保；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.甲方未按照約定的用途使用貸款；5.乙方未按照約定的貸款金額和期限提供貸款；6.乙方未依法保護甲方的合法權益；7.抵押物出現(xiàn)權利瑕疵或債務糾紛；8.擔保人未按照約定的方式履行擔保責任。違約責任認定標準：1.甲方違約，應按照約定的違約金比例支付違約金；2.甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息；3.乙方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失；4.抵押物出現(xiàn)權利瑕疵或債務糾紛，甲方應承擔相應的法律責任；5.擔保人未履行擔保責任，應按照約定的方式承擔責任。示例說明：如果甲方未按約定的還款期限償還貸款本息，甲方應按照約定的違約金比例支付違約金。如果甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.擔保人：指為債務人提供擔保，承擔債務人不履行債務時履行債務的責任的人。4.借款人：指向貸款人申請貸款，并同意將抵押物設定為貸款擔保的債務人。5.貸