2025年度租賃合同范本

2025年度租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)訂立：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置甲方同意將位于市區(qū)路號的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）出租給乙方使用，具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3物業(yè)用途本物業(yè)僅限于使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將本物業(yè)交付乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為。2.3續(xù)租事宜租賃期限屆滿時(shí)，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)的年租金為人民幣元（大寫：元整），按（月/季度/半年/年）支付。3.2支付方式乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期限屆滿后日內(nèi)，甲方無息退還保證金。4.3保證金扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條物業(yè)交付及返還5.1交付條件甲方交付本物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保本物業(yè)處于可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件（附件二）。5.2返還要求租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將本物業(yè)返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保持物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（合理損耗除外），并結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。5.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還物業(yè)后日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞或未結(jié)清費(fèi)用，有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1使用責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)合理使用本物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2維修義務(wù)租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可施工。6.3費(fèi)用承擔(dān)乙方使用本物業(yè)所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作為合伙經(jīng)營使用。7.2同意條件如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方承租人履行本合同約定的義務(wù)，第三方的行為視為乙方行為，乙方仍應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的解除8.1單方解除權(quán)在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并沒收保證金：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租；（3）乙方利用本物業(yè)從事違法活動；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備。8.2解約通知任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除理由。8.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即返還物業(yè)并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1一般違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，并可要求違約方支付違約金。9.2違約金額因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3保證金扣罰如因乙方違約導(dǎo)致保證金被扣除，乙方應(yīng)于收到通知后日內(nèi)補(bǔ)足保證金，否則甲方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁/向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址，任何一方地址變更的，應(yīng)提前日書面通知對方。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：