工程竣工驗收及移交管理辦法

工程竣工驗收及移交管理辦法?一、總則1.目的為加強工程建設項目竣工驗收及移交管理，確保工程質(zhì)量符合相關標準和要求，保障項目順利交付使用，特制定本辦法。2.適用范圍本辦法適用于公司投資建設的所有工程項目的竣工驗收及移交管理工作。3.基本原則遵循國家法律法規(guī)和相關工程建設標準規(guī)范。嚴格執(zhí)行項目建設程序，確保驗收工作的科學性、公正性和準確性。堅持實事求是，客觀評價工程建設成果，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。二、驗收準備1.施工單位自查工程完工后，施工單位應首先進行全面自查，對工程質(zhì)量、施工資料等進行整理和核對。自查合格后，向項目建設單位提交工程竣工報告，報告應包括工程概況、施工過程執(zhí)行情況、自查結(jié)果等內(nèi)容。2.監(jiān)理單位審核監(jiān)理單位收到施工單位竣工報告后，應組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進行審核，對施工資料進行審查。審核通過后，出具工程質(zhì)量評估報告，對工程質(zhì)量是否符合要求發(fā)表明確意見。3.建設單位預驗收建設單位在收到施工單位竣工報告和監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告后，應組織相關部門和人員對工程進行預驗收。預驗收內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、設備運行情況、施工資料完整性等。對預驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，建設單位應下達整改通知，要求施工單位限期整改。4.資料準備施工單位應按照檔案管理要求，整理編制工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗檢測報告、質(zhì)量驗收記錄等。監(jiān)理單位應整理監(jiān)理資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理月報、監(jiān)理日志等。建設單位應準備項目前期文件、設計變更文件、招投標文件等相關資料。三、驗收組織1.驗收機構(gòu)組成工程竣工驗收由建設單位組織，施工單位、監(jiān)理單位、設計單位、勘察單位等相關參建單位參加。成立竣工驗收委員會或驗收小組，負責對工程進行全面驗收。驗收委員會或驗收小組應包括建設單位代表、施工單位代表、監(jiān)理單位代表、設計單位代表、勘察單位代表以及相關專業(yè)技術專家。2.驗收程序建設單位主持召開竣工驗收會議，宣布驗收委員會或驗收小組組成人員名單。施工單位匯報工程建設情況，包括工程概況、施工過程、質(zhì)量控制、合同履行等情況。監(jiān)理單位匯報工程監(jiān)理情況，包括監(jiān)理工作開展情況、工程質(zhì)量評估意見等。設計單位匯報工程設計情況，對工程設計變更等情況進行說明?？辈靻挝粎R報工程勘察情況。驗收委員會或驗收小組分組對工程實體質(zhì)量、設備運行情況、施工資料等進行檢查驗收。各小組匯報檢查驗收情況，提出驗收意見和整改建議。驗收委員會或驗收小組綜合各小組意見，形成工程竣工驗收意見。四、驗收內(nèi)容1.工程實體質(zhì)量檢查工程各分部、分項工程質(zhì)量是否符合設計和規(guī)范要求，包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調(diào)、電梯等分部工程。檢查工程外觀質(zhì)量，是否存在裂縫、滲漏、變形等缺陷。檢查工程設備安裝質(zhì)量，設備運行是否正常，性能指標是否達到設計要求。2.施工資料審查施工單位提交的施工資料是否齊全、真實、有效，是否符合檔案管理要求。施工資料應包括工程前期文件、施工技術文件、施工物資資料、施工測量記錄、施工記錄、施工試驗記錄及檢測報告、施工質(zhì)量驗收記錄、工程竣工驗收文件等。3.工程檔案檢查工程檔案的整理歸檔情況，檔案內(nèi)容是否完整、準確、系統(tǒng)。工程檔案應包括項目前期文件、項目建設過程中形成的各類文件、工程竣工文件等。4.環(huán)境保護檢查工程是否符合環(huán)境保護要求，是否落實了各項環(huán)保措施。包括施工期間的揚塵、噪聲、廢水等污染防治措施，以及工程建成后對周邊環(huán)境的影響情況。5.消防設施檢查工程消防設施是否符合消防設計要求，是否通過消防驗收。消防設施應包括火災自動報警系統(tǒng)、消防給水及消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。6.安全設施檢查工程安全設施是否齊全、有效，是否符合安全生產(chǎn)要求。安全設施應包括安全警示標志、防護欄桿、安全通道、消防器材等。五、驗收標準1.建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準工程質(zhì)量驗收應符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）及相關專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。2.其他相關標準規(guī)范工程還應符合國家和地方現(xiàn)行的其他相關工程建設標準規(guī)范的要求，如建筑設計規(guī)范、建筑施工規(guī)范、建筑節(jié)能規(guī)范等。六、驗收結(jié)果處理1.驗收合格工程竣工驗收意見為合格的，建設單位應組織各參建單位辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。備案部門應在規(guī)定時間內(nèi)對備案資料進行審查，符合要求的予以備案，并頒發(fā)工程竣工驗收備案表。2.驗收不合格工程竣工驗收意見為不合格的，施工單位應按照驗收意見進行整改，整改完成后重新申請驗收。對整改后仍不合格的工程，建設單位應責令施工單位限期返工重建，直至工程質(zhì)量符合要求。七、移交管理1.移交范圍工程竣工驗收合格后，建設單位應組織施工單位、監(jiān)理單位等相關單位進行工程移交。移交范圍包括工程實體、工程設備、工程資料、工程檔案等。2.移交程序建設單位與施工單位簽訂工程移交協(xié)議，明確移交內(nèi)容、移交時間、雙方責任等。施工單位按照移交協(xié)議要求，向建設單位移交工程實體、工程設備、工程資料、工程檔案等。建設單位組織相關部門和人員對移交內(nèi)容進行接收檢查，確認無誤后辦理接收手續(xù)。3.移交資料施工單位應向建設單位移交的資料包括工程竣工報告、工程質(zhì)量評估報告、施工資料、工程檔案等。工程檔案應按照檔案管理要求進行整理歸檔，一式多份，分別移交建設單位、城建檔案管理部門等。4.移交后的責任工程移交后，施工單位對工程質(zhì)量仍承擔保修責任，保修期限按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行。建設單位應按照工程設