2024年6月抗地磁異常雞場(chǎng)租賃導(dǎo)航能力保障條款

2025年抗地磁異常雞場(chǎng)租賃導(dǎo)航能力保障條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________________________住所地：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)乙方（承租方）：___________________________住所地：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)第一條租賃物描述1.1租賃物范圍包括：（1）土地面積_________平方米；（2）地上建筑物_________棟，總面積_________平方米；（3）抗地磁異常導(dǎo)航設(shè)備_________套（型號(hào)：_________，技術(shù)參數(shù)見(jiàn)附件一）；（4）附屬設(shè)施包括_________。1.2甲方保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。2.2乙方可于租賃期滿前_________日書面申請(qǐng)續(xù)租，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________），按_________（月/季/年）支付，每期金額為_________元。3.2乙方應(yīng)于每期首日前_________日將租金匯至甲方指定賬戶（開戶行：_________，戶名：_________）。逾期超過(guò)_________日的，每日按未付金額的_________%支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)支付押金_________元，甲方應(yīng)于租賃期滿且乙方無(wú)違約情形時(shí)無(wú)息退還。第五條雞場(chǎng)用途限制5.1乙方承諾租賃物僅用于_________用途，不得擅自變更。5.2乙方不得從事危害抗地磁導(dǎo)航設(shè)備功能或違反環(huán)保法規(guī)的活動(dòng)。第六條導(dǎo)航能力保障義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保交付時(shí)導(dǎo)航設(shè)備符合《抗地磁異常導(dǎo)航設(shè)備技術(shù)規(guī)范》（編號(hào)：_________），并提交第三方檢測(cè)報(bào)告（檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_________）。6.2租賃期內(nèi)，甲方每_________月對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。6.3設(shè)備故障導(dǎo)致導(dǎo)航能力失效超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)按日扣除租金或解除合同。第七條乙方使用責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照設(shè)備操作手冊(cè)使用導(dǎo)航系統(tǒng)，不得擅自改裝、拆卸或超負(fù)荷運(yùn)行。7.2因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的租金損失。第八條保險(xiǎn)8.1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，乙方應(yīng)為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)單副本需交對(duì)方備案。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第十條維修與改造10.1日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方承擔(dān)。10.2乙方改造租賃物需提前_________日提交方案并經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定交付租賃物或設(shè)備不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償_________元。11.2乙方逾期支付租金超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。第十二條不可抗力12.1因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方可免除責(zé)任，但需在事件發(fā)生后_________日內(nèi)提供證明。第十三條合同解除13.1除法定解除情形外，任一方單方解除合同的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會(huì)/法院）解決。第十五條通知與送達(dá)15.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所地，簽收之日視為送達(dá)。第十六條合同附件16.1附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）導(dǎo)航設(shè)備技術(shù)參數(shù)表；（3）檢測(cè)報(bào)告。16.2附件與本合同具有同等法律效力。第十七條其他約定17.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條法律適用18.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條合同生效19.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金及押金后生效。第二十條文本效力20.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正甲方（出租方）：___________________________住所地：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)乙方（承租方）：___________________________住所地：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)丙方（第三方）：___________________________住所地：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)第二十一條第三方定義與類型21.1本合同所述“第三方”指為履行原合同或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）技術(shù)維護(hù)方：承擔(dān)導(dǎo)航設(shè)備維護(hù)、升級(jí)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：提供設(shè)備性能檢測(cè)、地磁環(huán)境評(píng)估的認(rèn)證單位；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為租賃物或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）中介方：協(xié)助合同簽訂、履行協(xié)調(diào)的居間服務(wù)方；（5）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)、調(diào)解中心等。21.2第三方介入需以三方簽署的書面協(xié)議為準(zhǔn)，未經(jīng)甲乙雙方共同同意，任一方不得單方引入第三方。第二十二條第三方介入程序22.1甲乙任一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)書面說(shuō)明第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用分擔(dān)方案，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)答復(fù)，逾期視為同意。22.2第三方資質(zhì)要求：（1）技術(shù)類第三方需具備_________行業(yè)資質(zhì)（如：ISO認(rèn)證、特種設(shè)備維修許可）；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)需具備CMA或CNAS認(rèn)證；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)需持有中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。22.3第三方服務(wù)合同由甲乙雙方與第三方共同簽署，或由甲乙雙方授權(quán)一方代表簽署。第二十三條第三方責(zé)任范圍23.1技術(shù)維護(hù)方責(zé)任：（1）按原合同第6.2條約定周期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，并向甲乙雙方提交維護(hù)報(bào)告；（2）因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的租金損失；（3）對(duì)維護(hù)期間知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。23.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）出具的地磁環(huán)境檢測(cè)報(bào)告、設(shè)備性能報(bào)告需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)報(bào)告真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）檢測(cè)結(jié)果存在重大偏差導(dǎo)致原合同無(wú)法履行的，退還檢測(cè)費(fèi)用并賠償直接損失。23.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）按保單約定及時(shí)理賠，不得無(wú)故拖延或拒賠；（2）定期向甲乙雙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第二十四條第三方費(fèi)用承擔(dān)24.1技術(shù)維護(hù)費(fèi)：由_________方承擔(dān)（可選甲方、乙方或按比例分擔(dān)）；24.2檢測(cè)費(fèi)：由提議檢測(cè)的一方先行墊付，最終根據(jù)檢測(cè)結(jié)果責(zé)任方承擔(dān)（如因甲方設(shè)備不達(dá)標(biāo)則甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)則乙方承擔(dān)）；24.3保險(xiǎn)費(fèi)：按原合同第8.1條約定執(zhí)行；24.4中介費(fèi)：由_________方承擔(dān)，或由甲乙雙方各承擔(dān)_________%。第二十五條第三方信息共享（1）技術(shù)維護(hù)方的維護(hù)記錄及故障分析；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)的原始數(shù)據(jù)及評(píng)估結(jié)論；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的理賠進(jìn)度及風(fēng)險(xiǎn)提示；25.2第三方不得向無(wú)關(guān)方披露租賃物運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、租金金額等敏感信息，保密期限為合同終止后_________年。第二十六條第三方違約責(zé)任26.1第三方未按約定履行服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)共同要求其限期改正；逾期未改正的，可解除第三方服務(wù)合同并要求賠償損失。26.2第三方賠償范圍以實(shí)際損失為限，不包括間接損失或預(yù)期利益。第二十七條第三方替代與更換（1）第三方喪失必備資質(zhì)；（2）第三方連續(xù)_________次未按約定提供服務(wù)；（3）第三方進(jìn)入破產(chǎn)或清算程序。27.2更換第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第二十八條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）若第三方為甲方選任，則甲方先行向乙方承擔(dān)責(zé)任后，可向第三方追償；（2）若第三方為乙方選任，則乙方先行向甲方承擔(dān)責(zé)任后，可向第三方追償；（3）若第三方為雙方共同選任，則甲乙雙方按_________比例分擔(dān)責(zé)任后向第三方追償。第二十九條爭(zhēng)議解決中的第三方29.1若爭(zhēng)議提交仲裁，甲乙雙方同意委托_________仲裁委員會(huì)指定第三方專家出具技術(shù)鑒定意見(jiàn)，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。29.2調(diào)解過(guò)程中引入的第三方調(diào)解員，其建議對(duì)雙方無(wú)強(qiáng)制約束力。第三十條第三方介入的合同效力30.1本補(bǔ)充條款與原合同沖突的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)；30.2第三方權(quán)利義務(wù)以三方簽署的具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，本條款僅為框架性約定。第三十一條簽署頁(yè)甲方（蓋章）：___________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：___________________________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：___________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________