2025上海市土地使用權(quán)出讓委托合同

2025上海市土地使用權(quán)出讓委托合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：上海市簽訂日期：2025年月日甲方（出讓方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：上海市法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（受讓方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：上海市法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就上海市地塊的土地使用權(quán)出讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其依法取得的位于上海市地塊的土地使用權(quán)有償出讓給乙方，乙方同意受讓該地塊的土地使用權(quán)，并承諾按照本合同約定支付出讓金及相關(guān)費(fèi)用，依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓的土地基本情況宗地位置：上海市區(qū)路號(hào)，具體位置以宗地圖標(biāo)注為準(zhǔn)。面積：宗地總面積為平方米（大寫(xiě)：平方米），其中建設(shè)用地面積為平方米（大寫(xiě)：平方米）。土地用途：（住宅、商業(yè)、工業(yè)、其他）?，F(xiàn)狀：該地塊現(xiàn)狀為（空地、已開(kāi)發(fā)、未開(kāi)發(fā)等）。權(quán)屬狀況：該地塊的土地使用權(quán)證編號(hào)為，甲方是該地塊的合法所有權(quán)人，權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或爭(zhēng)議。規(guī)劃指標(biāo)：該地塊規(guī)劃用途為，容積率為，建筑密度為，綠地率為。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：人民幣元（大寫(xiě)：元整），其中包括土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用。幣種：人民幣。支付方式：-乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）；-余款人民幣元（大寫(xiě)：元整）于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)；-甲方收到全部款項(xiàng)后，向乙方交付該地塊的土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件。延期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的‰向甲方支付違約金。第四條交付方式及交付條件交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該地塊交付給乙方使用。交付地點(diǎn)：該地塊所在地，具體由甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。交付方式：甲方應(yīng)向乙方交付該地塊的土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)法律文件，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。交付標(biāo)準(zhǔn)：-該地塊應(yīng)達(dá)到（現(xiàn)狀、凈地、平整等）交付標(biāo)準(zhǔn)；-如需辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用。有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該地塊，并保證該地塊權(quán)屬清晰，不存在權(quán)利瑕疵。有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該地塊的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，費(fèi)用由承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定獲得該地塊的土地使用權(quán)，并依法對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用。有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用。有義務(wù)按照該地塊的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，不得擅自改變用途或違規(guī)建設(shè)。第六條違約責(zé)任甲方未按本合同約定的時(shí)間和條件交付該地塊，每逾期一日，應(yīng)按土地使用權(quán)出讓金總額的‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付定金及賠償損失。乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收已付定金。任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任該地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變用途或違反相關(guān)規(guī)劃。該地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)承擔(dān)該地塊后續(xù)開(kāi)發(fā)、使用過(guò)程中的所有責(zé)任，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、稅收繳納等。若該地塊涉及政府債務(wù)或其他公用事業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條合同的生效與其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余份數(shù)用于辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：