建筑裝飾裝修工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范本

1、JNJL/QR/QB-4.0/D17/1.0No:D17 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工程名稱: 專 業(yè): 建筑裝飾裝修工程 編制(專業(yè)監(jiān)理工程師): 日期: 審核( 總監(jiān)理工程師 ): 日期: XXX工程管理股份有限公司 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(蓋章)年 月 日注:該文本僅作為參考文本,請(qǐng)各項(xiàng)目部在編制時(shí),結(jié)合工程實(shí)際內(nèi)容認(rèn)真如實(shí)地加以擴(kuò)刪,切毋生搬硬套！2020年5月版建筑裝飾裝修工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則建筑裝飾裝修工程作為一個(gè)分部工程,包括地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板(磚)、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細(xì)部共十個(gè)子分部。本細(xì)則針對(duì)十個(gè)子分部中抹灰、門窗、吊頂、飾面板(磚)、涂飾、裱糊與軟包、細(xì)部分別給出了相應(yīng)

2、監(jiān)理細(xì)則,輕質(zhì)隔墻、地面和幕墻另行編制,各項(xiàng)目在使用時(shí)一方面要結(jié)合項(xiàng)目情況選用,另一方面要針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)、重點(diǎn)、質(zhì)量控制難點(diǎn)給出相應(yīng)監(jiān)理控制措施。、工程概況1、項(xiàng)目名稱:2、建設(shè)單位:3、設(shè)計(jì)單位:4、總承包單位:5、裝飾裝修工程分包單位:6、建設(shè)地點(diǎn):7、建筑規(guī)模:建筑物、構(gòu)筑物,高度,層高,地上共 層,地下共 層,建筑面積 平方米,主要材料數(shù)量8、計(jì)劃裝飾裝修工程投資:9、計(jì)劃裝飾裝修施工開工工期: 年 月 日10、計(jì)劃裝飾裝修工程完工日期: 年 月 日11、裝飾裝修工程施工總工期: 個(gè)月12、相關(guān)裝飾裝修工程施工方案:13、專業(yè)監(jiān)理范圍:裝飾裝修工程的監(jiān)理、工程量審查與結(jié)算； 施工階段的

3、質(zhì)量、進(jìn)度、投資監(jiān)理控制,并做好合同和信息管理；搞好協(xié)調(diào)、配合工作；監(jiān)督施工單位安全生產(chǎn)文明施工。二、質(zhì)量控制依據(jù)1.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ16-87 2020版)； 2.高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50045-95 2020版)；3.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB5020202020)；4.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB5020202020)；5.建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB5020202020)；6.建筑內(nèi)裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50222-95 1999年版)；7.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB503002020)；8.中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分(2020年

4、版)； 9.玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范(JGJ102-2020)； 10.塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ103-96)；11.外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ126-2020)；12. 經(jīng)審查的該工程建筑裝飾裝修施工圖紙及說明； 13. 該工程有關(guān)合同、文件及技術(shù)資料；14. 經(jīng)審批的裝飾裝修施工組織設(shè)計(jì)；15. 經(jīng)審批通過的監(jiān)理規(guī)劃。三、監(jiān)理工作內(nèi)容以及工作流程圖(一)監(jiān)理工作內(nèi)容1. 建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師是在項(xiàng)目總監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)下的專業(yè)監(jiān)理責(zé)任人,也是項(xiàng)目總監(jiān)的助手,每周監(jiān)理例會(huì)時(shí),提出現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等出現(xiàn)的問題和處理方案,為總監(jiān)理提供每周報(bào)表的資料。2. 建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程

5、師對(duì)相應(yīng)施工承包人進(jìn)行工程進(jìn)度的控制,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,對(duì)施工安全進(jìn)行督促,如發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象,首先口頭提出,不改者再進(jìn)行函件警告(監(jiān)理通知)。對(duì)可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問題,應(yīng)檢查施工承包人的預(yù)控方案和措施,發(fā)生時(shí)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知或停工令,整改完畢經(jīng)檢查達(dá)到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或復(fù)工令。3. 建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師參加圖紙會(huì)審,檢查本專業(yè)施工圖紙與相關(guān)專業(yè)(特別是安裝專業(yè))圖紙是否有關(guān)矛盾之處,會(huì)同施工單位的閱圖意見一起形成會(huì)審意見送交總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)及甲方,并組織圖紙會(huì)審,經(jīng)各方共同確認(rèn)后,與圖紙一起使用。4. 審核專業(yè)承包人的施工資質(zhì)證件,各工種

6、人員的上崗證件、施工組織設(shè)計(jì)或方案、開工報(bào)告。5. 對(duì)裝飾裝修材料檢查驗(yàn)收,并對(duì)部分材料進(jìn)行抽樣、見證、送檢,對(duì)色彩和材質(zhì)有嚴(yán)格要求的材料還需留取小樣、以備必要時(shí)檢查核對(duì)。6. 檢查裝飾裝修工程的軸線與標(biāo)高,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)裝飾裝修制作安裝質(zhì)量及隱蔽工程施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收。7. 審核質(zhì)檢資料,對(duì)裝飾裝修工程各子分部、分項(xiàng)的工序驗(yàn)收,對(duì)評(píng)定分部工程質(zhì)量等級(jí)提出意見。8. 整理匯編裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理資料和記錄,歸檔。(二)監(jiān)理工作流程圖1. 施工監(jiān)理工作程序簽訂監(jiān)理合同組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位組織施工招標(biāo)、評(píng)標(biāo)和優(yōu)選中標(biāo)單位召開第一次工地會(huì)議施工監(jiān)理交底會(huì)審批工程開工報(bào)審表

7、簽署審批意見施工過程監(jiān)理組織預(yù)驗(yàn)收參加竣工驗(yàn)收在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字簽發(fā)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告整理監(jiān)理資料并歸檔編寫監(jiān)理工作總結(jié)建設(shè)單位向政府監(jiān)督部門申辦竣工備案手續(xù)工程保修期的監(jiān)理承包單位提交工程保修書2. 進(jìn)度控制的基本程序承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表總監(jiān)理工程師審批承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃 填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表總監(jiān)理工程師審批按計(jì)劃組織實(shí)施監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)承包單位編制下一期施工進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，指示承包單位采取調(diào)整措施注:如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分,可不單獨(dú)審批。四、建筑裝飾裝修工

8、程施工前準(zhǔn)備工作監(jiān)理施工前的準(zhǔn)備工作對(duì)一項(xiàng)工程是否能保證質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)順利完成有相當(dāng)重要的作用。因此監(jiān)理人員對(duì)施工單位施工準(zhǔn)備工作同樣要做好監(jiān)督管理。4.1 技術(shù)準(zhǔn)備對(duì)建筑裝飾裝修工程,開工前監(jiān)理人員要督促、檢查并配合完成以下技術(shù)準(zhǔn)備工作。1. 建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì),并提供完整的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件；承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì),并建立健全的質(zhì)量管理體系。2. 建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保和節(jié)能等有關(guān)規(guī)定；監(jiān)理人員在熟悉圖紙和技術(shù)要求時(shí),應(yīng)及時(shí)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)院圖紙交底；3. 承擔(dān)裝飾裝修的施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì),并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。4. 核

9、查裝飾裝修施工現(xiàn)場(chǎng)和施工項(xiàng)目的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證體系。要求施工單位應(yīng)推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過程質(zhì)量控制。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理,要求有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和質(zhì)量檢驗(yàn)制度；施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案應(yīng)經(jīng)審查批準(zhǔn)。5. 審查施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案。施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案是否按程序?qū)徟?是否根據(jù)本工程實(shí)際特點(diǎn)編寫、是否有針對(duì)性、各種技術(shù)措施是否可行、人員組織計(jì)劃是否合理等；對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和人身安全的內(nèi)容,是否有明確的規(guī)定和相應(yīng)的措施；施工過程中所用到的有關(guān)報(bào)表、規(guī)范、技術(shù)資料等是否確認(rèn)；各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分是否合理等。4.2 技術(shù)管理施工單位

10、選擇的施工設(shè)備是否合理,是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié)；監(jiān)理人員要根據(jù)施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案的要求嚴(yán)格審核查驗(yàn)施工單位報(bào)驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備,不符合工藝要求,可能影響工程質(zhì)量和工期的設(shè)備不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。推行樣板引路,指導(dǎo)施工的管理模式。各道施工工藝大面積鋪開之前,要求施工方先制作樣板件、樣板間,請(qǐng)有關(guān)單位參加評(píng)定,符合質(zhì)量和工藝要求、滿足使用效果的,可以大面積鋪開。4.3 材料準(zhǔn)備施工單位擬用于本工程的裝飾裝修材料,必須做好報(bào)驗(yàn)工作,監(jiān)理人員對(duì)施工單位擬報(bào)驗(yàn)的材料應(yīng)從以下幾個(gè)方面審查和控制,監(jiān)理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。1.建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)

11、計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。2.建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和有害物質(zhì)的限量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.所有進(jìn)場(chǎng)材料,監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行抽查驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好,應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告,進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。4.建筑裝飾裝修工程所使用的材料是否按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。5.進(jìn)場(chǎng)后需進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類和數(shù)目應(yīng)按GB50210規(guī)定同廠家生產(chǎn)的同一品種同一類型的材料應(yīng)取樣一組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。6.對(duì)需要見證取樣的材料,要按規(guī)范要求做好材料的取樣檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作,符合要求的試驗(yàn)結(jié)果經(jīng)報(bào)審?fù)ㄟ^,材料方允許使用。監(jiān)理人員

12、對(duì)材料的控制應(yīng)按系列兩圖進(jìn)行。工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序見圖1。原材料、成品、半成品驗(yàn)收監(jiān)理工作流程見圖2。不合格合格承包單位填寫工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師審核承包單位使用方法：1 審核證明資料2 到廠家考察3 進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)4 進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試承包單位另選圖1 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序合格不合格可換材料否上報(bào)同意原材料、成品、半成品承包方自檢廠（場(chǎng)）質(zhì)保書提交材料報(bào)驗(yàn)單承包方檢測(cè)單位下廠檢驗(yàn)（必要時(shí)）審 批監(jiān)理工程師材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用按規(guī)定批量自檢填寫報(bào)驗(yàn)單承包方審 核監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有疑問提出抽驗(yàn)復(fù)驗(yàn)通知停止使用并運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)繼續(xù)使用定期上報(bào)、歸檔圖2

13、原材料、成品、半成品驗(yàn)收監(jiān)理工作流程4.4 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1施工前首先要按平面布置圖的要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)的施工道路、供水供電、施工臨時(shí)設(shè)施安置、材料堆放及生活設(shè)施就位等有關(guān)布設(shè)和具體安排。2施工前應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行施工交底,并且要有書面材料發(fā)至各有關(guān)部門的有關(guān)人員手中。五、建筑裝飾裝修施工過程質(zhì)量控制5.1 抹灰抹灰工作裝飾開始前監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)基層、基層清理工作進(jìn)行驗(yàn)收:磚砌體應(yīng)清楚表面浮塵,抹灰前應(yīng)撒水濕潤(rùn)?；炷帘砻骅徝?濕潤(rùn)后涂刷1:1水泥砂漿(加膠粘劑),加氣混凝土潤(rùn)濕后刷界面劑,抹不大于M5水泥混合沙漿。大面積抹灰應(yīng)設(shè)標(biāo)筋,抹灰分層宜為5-7mm,超過35mm 應(yīng)采取加強(qiáng)措施；底灰強(qiáng)度不得低于面灰

14、強(qiáng)度,拌和沙漿初凝前用完,硬化后不得使用?；鶎雍兔鎸邮┕ね戤?監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行檢查、驗(yàn)收:基層和面層必須牢固,無脫層、空鼓,水泥應(yīng)復(fù)驗(yàn),沙為重沙,不得含雜物；抹灰厚度需符合設(shè)計(jì)要求,陽角用1:2水泥沙漿做護(hù)角,側(cè)寬不小于50mm；垂直度、平整度、陰陽角、分隔條、直線度、墻裙勒角直線度應(yīng)小于等于3mm。對(duì)工程項(xiàng)目中磚砌體和粉刷的材料使用必須要提前做好了解工作,對(duì)疑點(diǎn)和有疑問之處應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位和業(yè)主聯(lián)系,盡可能地在該分部分項(xiàng)工程開始之前落實(shí)。抽檢外墻用的黏土多孔磚和內(nèi)墻用的輕質(zhì)材料的質(zhì)量及砌筑砂漿的質(zhì)量。對(duì)墻體砌筑要求的灰縫厚度、砂漿飽滿度、墻面平整度和垂直度應(yīng)符合規(guī)范要求,按規(guī)范要求設(shè)

15、置拉接筋,墻體留槎要符合規(guī)范要求,按設(shè)計(jì)要求設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱。對(duì)水、電在墻壁體上開槽,必須用圓鋸切割,嚴(yán)禁打鑿,嚴(yán)禁在墻壁體上切割水平槽,并盡可能避免在外墻上開槽。粉刷層應(yīng)分層進(jìn)行,其每層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求:底層粉刷時(shí)應(yīng)對(duì)基層作好表面處理,使其結(jié)構(gòu)牢固,各層粉刷后,應(yīng)檢查有否空鼓,并按規(guī)范要求進(jìn)行處理。兩種不同基層材料的結(jié)合處,應(yīng)加一層鋼絲網(wǎng)后再進(jìn)行粉刷,以防開裂。粉刷完工后檢查粉刷層的平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓狀況等。5.1.1 一般抹灰工程5.1.1.1 過程控制1. 檢查準(zhǔn)備一般抹灰工程正式開始前,監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工方的準(zhǔn)備檢查,內(nèi)容包括:(1)外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門窗框

16、、護(hù)欄等,對(duì)混凝土及磚墻表面的缺陷應(yīng)按規(guī)范規(guī)定修整。對(duì)腳手眼等墻體留洞,應(yīng)用磚鑲砌密實(shí)。透亮磚縫或鑲磚不密處,應(yīng)用砌筑砂漿嵌實(shí)。(2)木結(jié)構(gòu)與磚石結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等不同墻體交接處基體表面,應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng),并繃緊牢固后方可施工抹灰。金屬民各類基層搭接寬度不應(yīng)100小于。(3)抹灰工程采用的砂漿品種,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用。(4)抹灰砂漿的配合比和稠度等應(yīng)經(jīng)檢查合格后,方可使用。抹灰砂漿的配合比和稠度可參考表5.11及表5.12選擇。常用抹灰砂漿的配合比及應(yīng)用范圍 表5.11材 料配合比應(yīng)用范圍石灰:砂1:21:5用于磚石墻表面(檐口、勒腳、女兒墻以及潮濕房間墻除外)石灰:黏土:砂1:1:41:1:8干

17、燥環(huán)境的內(nèi)墻表面石灰:石膏:砂1:0.4:21:1:3用于用于不潮濕房間的木質(zhì)表面石灰:石膏:砂1:0.6:21:1.5:3用于不潮濕房間的頂棚石灰:石膏:砂1:2:21:2:0用于不潮濕房間的線角及其他修飾工程石灰:水泥:砂1:0.3:31:1:6用于做油漆等墻面或濕度較大的房間和車間水泥:砂1:21:3用于潮濕較大的磚墻基層、混凝土基層、如墻裙、勒腳等抹灰砂漿流動(dòng)性及骨料最大粒徑表 表5.12抹灰名稱沉入度()人工抹面砂的最大粒徑()抹灰名稱沉入度()人工抹面砂的最大粒徑()底 層10122.6面層781.2墊 層792.6(5)水泥砂漿及摻有水泥或石膏拌制的砂漿,應(yīng)控制在初凝前用完。(6

18、)砂漿中摻用外加劑時(shí),其摻入量應(yīng)由試驗(yàn)確定。(7)砂漿應(yīng)隨拌隨用,不得存放過久。配制輕砂漿時(shí)的攪拌時(shí)間要比重砂漿長(zhǎng)一些,否則會(huì)影響工作效率。(8)門窗框嵌縫前,檢查門窗框位置是否正確,安裝是否牢固。門窗嵌縫用料必須符合設(shè)計(jì)要求,并應(yīng)辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。2. 護(hù)角線操作質(zhì)量控制(1)室內(nèi)墻面、柱面和門洞的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)求。設(shè)計(jì)無要求時(shí),應(yīng)采用1:2水泥砂漿做暗護(hù)角,其高度不應(yīng)低于2M,每側(cè)寬度不應(yīng)50小于。(2)護(hù)角線分明暗兩種,用1:2水泥砂漿抹底層,用1:2水泥砂漿抹底層。(3)一般常用暗護(hù)角線。凡室內(nèi)墻面、柱面的陽角和門窗洞口的垂直陽角,都廉潔奉公幫高度不低于2M的水泥砂漿護(hù)角線。(4)

19、明護(hù)角線的厚度比紙筋灰面厚35,寬度兩側(cè)各寬5080。整個(gè)工程的明護(hù)角線的高度、寬度以及外形應(yīng)一致,表面及其邊角要方正光潔。(5)暗護(hù)角線要分層抹成斜面,用捋角器捋光壓實(shí),使其呈八字形小圓角。要先做準(zhǔn)首件樣板,使整個(gè)工程的護(hù)角線模式一致。完成后的護(hù)角在注意保護(hù),防止損壞。3. 抹灰操作質(zhì)量控制(1)一般抹灰工程施工順序通常應(yīng)先室外后室內(nèi),先上面后下面,先頂棚后地面。高層建筑采取措施后,也可分段進(jìn)行。(2)抹灰前,磚石、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油漬等應(yīng)清除干凈,砌塊的空殼層要鑿掉,光滑的混凝土表面要進(jìn)行斬毛處理,并灑水濕潤(rùn)。(3)抹灰前,應(yīng)縱橫拉通線,用與抹灰層相同砂漿設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋。(4

20、)不同材料基體交接處表面的抹灰,應(yīng)先鋪釘加強(qiáng)網(wǎng),加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)100小于。(5)抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度35時(shí),應(yīng)采取加強(qiáng)措施。(6)各種砂漿抹灰層,在凝結(jié)后在防止快干、水沖、撞擊振動(dòng)和受凍,在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。(7)當(dāng)要求抹灰層具有防水、防潮功能時(shí),應(yīng)采用防水砂漿。(8)當(dāng)混凝土(包括預(yù)制和現(xiàn)澆)頂棚基體表面需要抹灰時(shí),必須按設(shè)計(jì)要求對(duì)基體表面進(jìn)行技術(shù)處理。(9)水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上。(10)抹灰的面層應(yīng)在踢腳板、門窗貼臉板和掛鏡線等木制品安裝前進(jìn)行涂抹。(11)外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢

21、固。(12)板條、金屬網(wǎng)頂棚和墻面的抹灰,應(yīng)符合下列規(guī)定:1) 底層和中層宜用麻刀石灰砂漿或紙筋石灰砂漿,各層分遍成活,每遍厚度為36。2) 底層砂漿應(yīng)壓入板條縫或網(wǎng)眼內(nèi),形成轉(zhuǎn)腳結(jié)合牢固。3) 頂棚的高級(jí)抹灰,應(yīng)加釘長(zhǎng)350450的麻束,間距為400,交錯(cuò)布置,分遍按放射狀梳理抹進(jìn)中層砂漿內(nèi)；待前一層78成干后,方可涂抹后一層。(13)冬期施工中,抹灰砂漿應(yīng)采取保溫措施。抹灰時(shí),砂漿的溫度不宜低于5。各抹灰硬化初期不得受凍。做油漆墻面的抹灰砂漿中,不得摻入食鹽和氯化鈣。(14)用凍結(jié)法砌筑的墻,室外抹灰應(yīng)待其完全解凍后施工,室內(nèi)抹灰應(yīng)待抹灰的一面解凍深度不小于墻厚的一半時(shí),方可施工。不得用熱

22、水沖刷凍結(jié)的墻面或用熱水消除墻面的冰霜。4. 罩面石膏操作質(zhì)量控制(1)罩面石膏灰應(yīng)摻入石灰膏緩凝劑,其摻量由試驗(yàn)確定,一般控制在152020n內(nèi)凝結(jié)。(2)基層質(zhì)量應(yīng)符合要求,且已干燥、反白。(3)抹罩面石膏前,基層應(yīng)澆水濕潤(rùn)。罩面灰應(yīng)分遍連續(xù)涂抹,表面應(yīng)趕平、修整、壓光。(4)罩面灰應(yīng)隨拌隨用,并用鐵抹子抹光。(5)石膏罩面灰不得抹在水泥或水泥混合砂漿基層上。5. 灰線抹灰操作質(zhì)量控制(1)采用分層做法:1) 粘結(jié)層 1:1:1水泥石灰砂漿薄薄地抹一層。2) 墊灰層 1:1:4水泥石灰砂漿中摻少量麻刀(厚度根據(jù)灰線尺寸來定)。3) 出線灰 1:2石灰砂漿(砂子過3篩孔)。4) 2厚紙筋灰面

23、(紙筋灰過窗紗),分二次抹成。(2)抹灰線用的模子,其線型、楞角等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,并按墻面、柱面找平后的水平線確定灰線位置。(3)簡(jiǎn)單的灰線抹灰,應(yīng)待墻面、柱面、頂棚的中層砂漿抹完后進(jìn)行。多線條的灰線抹灰,應(yīng)在墻面、柱面的中層砂漿抹完后,頂棚抹灰前進(jìn)行(4)灰線抹灰應(yīng)分遍成活,底層、中層砂漿中宜摻入少量麻刀。罩面灰應(yīng)分遍連續(xù)涂抹,表面應(yīng)趕平、修整、壓光。(5)使用死模扯灰線時(shí),先薄薄地抹一層粘結(jié)層,接著用墊層灰逐層抹,并隨時(shí)用模子推拉找標(biāo)準(zhǔn),抹到離模子邊沿約5處。第二天先用出線灰抹一遍,再用紙筋灰,應(yīng)邊喂灰邊將模子向前推進(jìn),待灰線基本推出棱角并有三四成干后,再用細(xì)紙筋灰,直推到灰縫的棱角整齊光

24、滑為止。若為石膏灰線,應(yīng)用3過篩的砂子,用1:2石灰砂漿推出棱角,在六、七成干時(shí)稍灑水用石灰漿摻石膏(一般為石膏:石灰膏=6:4)在67min內(nèi)推抹至棱角整齊光滑。(6)使用活扯灰線時(shí),采用一邊粘尺一邊沖筋,將活模模子一邊靠靠尺板上一邊緊貼筋上捋出線條,其他同死模方法。(7)使用活模扯圓形灰線時(shí)。應(yīng)先找出圓心,釘上釘子,將活模尺板端孔套在釘子上,圍著中心捋出圓形灰線。罩面時(shí),要一次成活。(8)灰線接角:1) 接陰角:切齊甩槎,用抹子抹灰線各層灰,在抹上出線灰及罩面灰后,分別用灰線接角尺一邊輕挨已成活的灰線作為基準(zhǔn),一邊刮接角的灰縫使之成形。接頭陰角的交接與在墻陰角的交線應(yīng)在一個(gè)平面之內(nèi)。2)

25、接陽角:要根據(jù)垛、柱陽角距離確定灰線位置,施工時(shí)先將兩邊靠陰角處與垛、培訓(xùn)班結(jié)合齊,再接陽角。 6. 分格線、滴水線、窗臺(tái)、窗洞等操作質(zhì)量控制(1)外墻窗臺(tái)、窗楣、雨篷、陽臺(tái)、壓頂和突出腰線等,上面應(yīng)做流水坡度,下面廉潔奉公幫滴水線或滴水槽,滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)10小于,并整齊一致。陽臺(tái)滴水線抹灰要外低內(nèi)高,厚度為10。(2)窗洞、外窗臺(tái)應(yīng)在窗框安裝驗(yàn)收合格、框與墻體間縫隙填嵌密實(shí)符合要求后進(jìn)行。上下左右的相鄰窗臺(tái)、按窗洞的高度進(jìn)出要一致,窗臺(tái)與窗下檻的距離一般約4050,窗框的兩下角,必須用水泥砂漿嵌實(shí),防止窗臺(tái)滲水。兩端有窗臺(tái)肩時(shí),宜用套板施工。鋼、木窗下檻處應(yīng)呈圓形,不得咬樘子,要座

26、進(jìn)窗框下檻23。鋁合金、塑料窗四周應(yīng)咬樘子510。窗臺(tái)必須向外返水,一般為2020嚴(yán)禁倒返水。(3)外陽臺(tái)、陽臺(tái)隔墻厚薄一致,花飾進(jìn)出一致,欄桿間檔一致,且平整垂直。(4)分格條應(yīng)浸泡水后使用,在其小面滿抹素水泥一粘貼,并將分格條兩側(cè)用水泥漿抹成呈八字形斜角。分格條上的余灰,應(yīng)在罩面灰抹完后及時(shí)清除。當(dāng)天貼的條子,在罩面灰完成后即可取出?！案粢箺l”應(yīng)在罩面層達(dá)到強(qiáng)度后取出。5.1.1.2 檢驗(yàn)規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002020第6章的規(guī)定。2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項(xiàng)工程應(yīng)按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB5021

27、02020)附錄B劃分。3. 建筑裝修工程施工過程中,應(yīng)按規(guī)范各分項(xiàng)工程的規(guī)定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并按規(guī)范附表C的格式記錄。4. 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002020附錄D的格式記錄。5. 一般抹灰分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分:(1)相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每5001000應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批,不足500也劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。(2)相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個(gè)自然間(大面積房間和走廊按抹灰面積30為一間)應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批,50不足間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。6. 檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)室內(nèi)每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10%,并不得3

28、小于間；3不足應(yīng)全數(shù)檢查。(2)室外每個(gè)檢驗(yàn)批每100應(yīng)至少抽查一處,每處不得10。一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法 表5.1-3項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測(cè)尺檢查4分格條(縫)直線度43拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查7. 一般抹灰分項(xiàng)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)批的合格制定:抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定,達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定處理。8. 分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工

29、程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB503002020)附錄E的格式記錄,各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到本手冊(cè)的規(guī)定。9. 子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB503002020)附錄F的格式記錄。子分部工程中各項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格,并還應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。(2)應(yīng)具備表5.14所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目的合格報(bào)告。有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目表表5.14項(xiàng)次子分部工程檢測(cè)項(xiàng)目1門窗工程1.建筑外墻金屬窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2.建筑外墻塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2飾面板(磚)工程1.飾面板后置埋件

30、的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度2.飾面磚樣板件的粘結(jié)強(qiáng)度3幕墻工程1.硅酮結(jié)構(gòu)的相容性試驗(yàn)2.幕墻后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度3.幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能(3)觀感質(zhì)量應(yīng)符合GB502102020規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。10. 分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002020附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格、并應(yīng)按上條的規(guī)定進(jìn)行核查。當(dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時(shí),該工程應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收。11. 有特殊要求的建筑裝飾裝修工程,竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按合同約定加測(cè)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。12. 建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

31、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325)的規(guī)定。13. 未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。5.1.1.3、質(zhì)量控制資料1. 抹灰工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件。2. 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。3. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。4. 施工記錄。5. 水泥凝結(jié)時(shí)間和安定性的復(fù)驗(yàn)資料。5.1.1.4常見質(zhì)量問題一、空鼓、裂縫1. 現(xiàn)象抹灰層出現(xiàn)不規(guī)則的裂縫,小錘輕擊有空鼓聲。2. 原因分析(1)磚墻、混凝土基層抹水泥1) 基層處理不好,清掃不干凈,澆水不透或不勻,影響底層砂漿與基層的粘結(jié)力。2) 每遍抹灰太厚或各層抹灰的間隔時(shí)間太短。3) 夏季施工

32、砂漿失水過快或抹灰后沒有適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)。4) 臺(tái)階勒腳的上口抹在石灰或混合砂漿基層上。(2)磚墻、混凝土基層抹灰1) 基層處理不好,清掃不干凈,澆水不透或不勻,影響底層砂漿與基層的粘結(jié)力。2) 配制砂漿和原材料質(zhì)量不好,使用不當(dāng)。3) 基層不平整,偏差較大,每遍灰抹得太厚或各層抹灰間隔時(shí)間太短。4) 門窗框嵌塞不嚴(yán),墻體預(yù)埋木磚距離太大或木磚松動(dòng),或經(jīng)開關(guān)振動(dòng)和木材材性變異,在門窗框處產(chǎn)生空鼓、裂縫。5) 磚墻與混凝土交接處未鋪訂加強(qiáng)網(wǎng)。(3)輕質(zhì)隔墻抹灰(加氣混凝土條板,石膏珍珠巖空心條板、碳化板等)。1) 抹灰時(shí)沒有根據(jù)有關(guān)板材特性采用合理的操作方法。2) 安裝條板時(shí),板縫粘結(jié)砂漿擠壓不嚴(yán),

33、砂漿不飽滿。3) 頂板與條板上口板頭粘結(jié)不嚴(yán)。4) 樓地面沒有鑿毛,條板下端板面未清掃。5) 僅在條板側(cè)背木楔,且填塞的細(xì)石混凝土坍落度過大,造成條板松動(dòng)。6) 墻體整體性和剛度較差,受到劇烈沖擊振動(dòng)。(4)混凝土頂板抹灰1) 基層清理不干凈抹灰前澆水不足。2) 混凝土預(yù)制樓板的板底安裝不平,造成抹灰厚薄不均勻。3) 樓板灌縫不密實(shí),整體性差,在撓曲變形情況下,沿板縫出現(xiàn)通長(zhǎng)裂縫。4) 砂漿配比不當(dāng)。(5)鋼板網(wǎng)、板條頂棚抹灰1) 基層龍骨、板條等材質(zhì)差,含水率過大,龍骨截面尺寸不夠,接頭不平,起拱不準(zhǔn),抹灰后產(chǎn)生較大撓度。2) 板條訂得不牢,間隙不符合要求,兩端接縫未錯(cuò)開。抹灰層與板條粘結(jié)不

34、良,厚薄不勻。3) 底層用水泥混合砂漿,在空氣中硬化時(shí)不斷收縮變形,破壞了它同找平層石灰砂漿之間的粘結(jié)力,發(fā)展到一定程度導(dǎo)致兩層之間產(chǎn)生空鼓裂縫,基層抹灰層脫落。4) 釘鋼板網(wǎng)時(shí)未繃緊,抹灰后發(fā)生撓曲變形使各抹灰層間產(chǎn)生剪力,引起抹灰層開裂、脫落。5) 各層灰漿配合比和操作不當(dāng),間隔時(shí)間掌握不好。二、爆灰1、現(xiàn)象抹灰層面出現(xiàn)不規(guī)則的爆點(diǎn)。2、原因分析淋石灰膏的熟化時(shí)間不夠,或淋灰篩孔過大,有未完全熟化的石灰顆粒摻在灰膏內(nèi),抹灰后吸收空氣中的水分繼續(xù)熟化,由于體積膨脹,造成抹灰表面爆灰。5.1.2 裝飾抹灰工程5.1.2.1 裝飾抹灰質(zhì)量控制1. 裝飾抹灰面層的厚度、顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2

35、. 裝飾抹灰面層應(yīng)做在已硬化、粗糙而平整的中層砂漿面上,涂抹前應(yīng)灑水濕潤(rùn)。3. 有分格的裝飾面層,分格條的寬窄應(yīng)橫平堅(jiān)直,交接嚴(yán)密,完工后應(yīng)適時(shí)全部取出。4. 裝飾抹灰面層的施工縫,應(yīng)留在分格縫、墻面陰角、水落管背面或獨(dú)立裝飾組成部分的邊沿處。5. 當(dāng)用普通水泥做水刷石、斬假石和干粘石時(shí),在同一操作面上,應(yīng)使用同廠家、同品種、同強(qiáng)度等級(jí)、同批量的水泥。所用的彩色石粒也應(yīng)是同產(chǎn)地、同品種、規(guī)格、同批量的,并應(yīng)篩洗干凈,要統(tǒng)一配料、干拌均勻。6. 水刷石、斬假石面層涂抹前,應(yīng)在已澆水濕潤(rùn)的中層砂漿面上刮水泥漿(水灰比為0.370.40)一遍,以使面層與中層結(jié)合牢固。7. 裝飾灰用顏料,每一項(xiàng)要一次

36、進(jìn)貨并留有余量,顏料應(yīng)選用耐光耐堿好的礦物顏料,如氧化鐵黃、氧化鐵紅、氧化鉻綠等。8. 水刷石面層必須分遍拍平壓實(shí),石子應(yīng)分布均勻緊密。凝結(jié)前應(yīng)用清水自上而下洗刷,并采取措施防止玷污墻面。9. 干粘石面層的施工,應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)中層砂漿表面應(yīng)先用水濕潤(rùn),并刷水泥漿(水灰比為0.40.5)一遍,隨即涂抹水泥砂漿(可摻入外加劑及少量石灰膏或少量紙筋石灰膏)粘結(jié)層。(2)石粒粒徑為46.。(3)水泥砂漿粘結(jié)層厚度一般為46砂漿稠度不應(yīng)8大于,將石粒粘在粘結(jié)層上,隨即用滾子或抹子壓平壓實(shí)。石粒嵌入砂漿的深度不小于粒徑的二分之一。(4)水泥砂漿粘結(jié)層在硬化期間,應(yīng)保持濕潤(rùn)。(5)房屋底層不宜采用干

37、粘石。10. 假面磚、噴涂、彈涂和彩色抹灰所用的彩色砂漿,應(yīng)先統(tǒng)一配制,干拌均勻過篩后,方可加水?dāng)嚢?。外墻假面磚的面層砂漿涂抹后,先按面磚尺寸分格劃線,再劃溝、劃紋。溝紋間距、深淺應(yīng)一致,接縫平直。11. 斬假石面層的施工,應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)斬假石面層應(yīng)趕平壓實(shí),斬剁前應(yīng)經(jīng)試剁,以石子不脫落為準(zhǔn)。斬剁的方向要一致,剁紋要均勻。(2)在墻角、柱子等邊楞處,宜橫剁出邊條或留出窄小邊條不剁。5.1.2.2 檢驗(yàn)規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002020第6章的規(guī)定。2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項(xiàng)工程應(yīng)按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

38、范(GB502102020)附錄B劃分。3. 建筑裝修工程施工過程中,應(yīng)按規(guī)范各分項(xiàng)工程的規(guī)定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并按規(guī)范附表C的格式記錄。4. 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002020附錄D的格式記錄。5. 一般抹灰分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分:(1)相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每5001000應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批,不足500也劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。(2)相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個(gè)自然間(大面積房間和走廊按抹灰面積30為一間)應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批,50不足間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。6. 檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)室內(nèi)每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查

39、10%,并不得3小于間；3不足應(yīng)全數(shù)檢查。(2)室外每個(gè)檢驗(yàn)批每100應(yīng)至少抽查一處,每處不得10。7. 裝飾抹灰分項(xiàng)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)批的合格制定:抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定,達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定處理。8. 分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB503002020)附錄E的格式記錄,各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到本手冊(cè)的規(guī)定。9. 子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB503002020)附錄F的格式記錄。子分部工程中各項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格,并還應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文

40、件和記錄。(2)應(yīng)具備表5.14所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目的合格報(bào)告。有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目表表5.14項(xiàng)次子分部工程檢測(cè)項(xiàng)目1門窗工程1.建筑外墻金屬窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2.建筑外墻塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2飾面板(磚)工程1.飾面板后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度2.飾面磚樣板件的粘結(jié)強(qiáng)度3幕墻工程1.硅酮結(jié)構(gòu)的相容性試驗(yàn)2.幕墻后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度3.幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能(3)觀感質(zhì)量應(yīng)符合GB502102020規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。10. 分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5

41、03002020附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格、并應(yīng)按上條的規(guī)定進(jìn)行核查。當(dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時(shí),該工程應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收。11. 有特殊要求的建筑裝飾裝修工程,竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按合同約定加測(cè)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。12. 建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325)的規(guī)定。13. 未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。5.1.2.3 質(zhì)量控制資料1. 抹灰工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件。2. 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。3. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。4. 施工記錄。5. 水泥

42、凝結(jié)時(shí)間和安定性的復(fù)驗(yàn)資料。5.1.2.4 常見質(zhì)量問題一、水刷石(一)空鼓1. 現(xiàn)象用小錘輕擊有空鼓聲。2. 原因分析(1)水泥砂漿基層抹灰空鼓(參見8.1.1.4“空鼓、裂縫”原因分析部分)。(2)在沒有澆水濕潤(rùn)的底層上刮抹素水泥漿粘結(jié)層,或水泥漿刮不勻或漏抹,或抹素水泥漿后沒有緊跟抹水泥石子漿罩,影響粘結(jié)效果而產(chǎn)生空鼓。(二)石子顯露不勻或脫落、飾面渾濁不清或色澤不一1. 現(xiàn)象石子稀疏不一,手摸脫粒,表面不清或色澤不一。2. 原因分析(1)使用沒有洗凈過篩的石子。(2)分格條粘貼或起條操作不當(dāng)。(3)抹罩面石子地,底子灰干濕程度掌握不好,拍壓少于三次。(4)水刷石噴刷不均勻。(5)石子、

43、水泥、顏料等,沒有用同產(chǎn)地、同規(guī)格、同批的、多次配料,配合比控制不準(zhǔn)確。(三)陽角有黑邊1. 現(xiàn)象在陽角處石粒稀疏。2. 原因分析(1)抹陽角時(shí)角度不正確；(2)在噴洗陽角時(shí),噴水角度和時(shí)間掌握不適當(dāng),邊角石子被沖洗掉、形成黑邊。二、斬假石(一)空鼓1. 現(xiàn)象用小錘輕擊有空鼓聲。2. 原因分析參見水刷石空鼓原因分析。石子漿面層抹完后受烈日曝曬或遭冰凍。三、干粘石(一)空鼓1. 現(xiàn)象用水錘輕擊有空鼓聲。2. 原因分析(1)水泥砂基層抹灰空鼓參見5.1.1.4“空鼓裂縫”原因分析部分。(2)施工前基層不澆水或澆水不適當(dāng)；澆水過多易流,澆水不足易干,澆水不均產(chǎn)生干縮不勻,或因脫水快而干縮,因而造成粘

44、結(jié)不牢固而產(chǎn)生空鼓。(3)冬期施工抹灰層受凍。(二)面層返漿、裂縫1. 現(xiàn)象粘結(jié)石粒的漿返在石粒外面,表面出現(xiàn)不規(guī)則裂縫。2. 原因分析(1)底灰不平在5以上的用面層灰找平,灰厚的地方易產(chǎn)生裂縫。(2)拍打過分,產(chǎn)生翻漿或灰層收縮,導(dǎo)致裂縫。(3)雨期施工,基層未涼干就抹面,或施工時(shí)澆水過多,使面層產(chǎn)生裂縫。(三)陽角黑邊1. 現(xiàn)象陽角處無石粒。2. 原因分析抹陽角時(shí),通常先做大面后做小面,如時(shí)間隔過長(zhǎng),陽角處灰漿已干粘不上石渣,造成大面與小面交接處形成一條明顯的無石渣黑灰線。(四)飾面渾濁不清、顏色不一1. 現(xiàn)象飾面模糊不清,顏色發(fā)花。2. 原因分析石渣中有石粉、稻草等雜物沒篩洗干凈,石渣配

45、色比例不準(zhǔn)、摻合不均,造成顏色不一、混濁不清。四、假面磚顏色不一1. 現(xiàn)象顏色深淺不一。2. 原因分析罩面用的彩色砂漿所用原材料沒有使用同一產(chǎn)地、同一規(guī)格、同一批量的,沒有統(tǒng)一集中配料。5.1.3 清水砌體勾縫工程5.1.3.1 清水砌體勾縫質(zhì)量控制。1. 橫豎拉線檢查灰縫平直、對(duì)瞎縫、游丁走縫偏大、水平灰縫不平,刮縫過淺的,應(yīng)逐個(gè)開縫補(bǔ)齊。2. 對(duì)缺楞掉角的磚,采用與墻面相同顏色的砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。3. 勾縫前,要堵好腳手眼,堵腳手眼的磚要與已砌好的磚墻顏色一致,清掃墻面,灑水濕潤(rùn)。勾縫后,亦應(yīng)清掃墻面。4. 采用細(xì)砂拌制勾縫砂漿,其配合比用1:1.5(1:1)水泥砂漿。5. 勾縫要壓實(shí)抹光,橫

46、平豎直；十字縫處平整；深淺一致,如設(shè)計(jì)無要求時(shí),凹縫深度一般為35,不得有瞎縫。6. 同一立面上應(yīng)用批原材料,配比正確,應(yīng)使灰縫顏色一致。7. 要加強(qiáng)自檢,防止在勒腳、腰線、過梁第一皮磚及門窗磚墻側(cè)面丟縫。8. 完成后的墻面必須潔凈,在施工中應(yīng)防止污染。5.1.3.2 檢驗(yàn)規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002020第6章的規(guī)定。2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項(xiàng)工程應(yīng)按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502102020)附錄B劃分。3. 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002020附錄D的格式記錄。4.

47、 清水砌體勾縫工程檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分:(1)相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每5001000應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批,不足500也劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。(2)相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個(gè)自然間(大面積房間和走廊按抹灰面積30為一間)應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批,50不足間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。5. 檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)室內(nèi)每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10%,并不得3小于間；3不足應(yīng)全數(shù)檢查。(2)室外每個(gè)檢驗(yàn)批每100應(yīng)至少抽查一處,每處不得10。6. 清水砌體勾縫工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)批的合格制定:抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定,達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量

48、驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定處理。7. 分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB503002020)附錄E的格式記錄,各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到本手冊(cè)的規(guī)定。8. 子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB503002020)附錄F的格式記錄。子分部工程中各項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格,并還應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。(2)應(yīng)具備表5.14所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目的合格報(bào)告。有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目表表5.14項(xiàng)次子分部工程檢測(cè)項(xiàng)目1門窗工程1.建筑外墻金屬窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2.建筑外墻塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣

49、滲透性能和雨水滲漏性能2飾面板(磚)工程1.飾面板后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度2.飾面磚樣板件的粘結(jié)強(qiáng)度3幕墻工程1.硅酮結(jié)構(gòu)的相容性試驗(yàn)2.幕墻后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度3.幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能(3)觀感質(zhì)量應(yīng)符合GB502102020規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。9. 分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002020附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格、并應(yīng)按上條的規(guī)定進(jìn)行核查。當(dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時(shí),該工程應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收。10. 有特殊要求的建筑裝飾裝修工程,竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按合同約定加測(cè)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。

50、11. 建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325)的規(guī)定。12. 未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。5.1.3.3 質(zhì)量控制資料1. 抹灰工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件。2. 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。3. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。4. 施工記錄。5. 水泥凝結(jié)時(shí)間和安定性的復(fù)驗(yàn)資料。5.1.3.4常見質(zhì)量問題一、局部開裂1. 現(xiàn)象灰縫有不規(guī)則的局部裂縫。2. 原因分析勾縫砂漿水灰比未控制好；一次勾縫厚度太厚。二、灰縫不平、深淺不一致1. 現(xiàn)象勾縫不平整,尤其是橫豎縫交接處,勾縫深度不均勻。2

51、. 原因分析砌筑時(shí)沒有及時(shí)劃縫或劃縫深淺不勻,有瞎縫等沒做開縫處理,造成加漿勾縫不平,深淺不一致。5.2 門窗制作安裝過程中監(jiān)理工程師工作:(1)檢查配料、斷料刨料、劃線打眼拉肩裁口起線拼裝、整修工藝流程；(2)檢查立框彈好定位線吊正找直、找平,調(diào)整框與墻面抹灰標(biāo)筋面順平等情況；(3)檢查木楔臨時(shí)固立框子,復(fù)核無誤后用125mm 圓釘砸扁釘帽,雙釘將框子釘牢于木磚情況；(4)檢查框口實(shí)際尺寸,在扇邊緣彈出高寬墨線,刨出外線部分,縫隙是否符合設(shè)計(jì)要求；(5)檢查扇塞入框內(nèi)試裝,反復(fù)開關(guān),輕便靈活,螺絲應(yīng)擰入,嚴(yán)禁打入。要求:安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求,安裝牢固,固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)施工要求和規(guī)范規(guī)定；表

52、面平整、裁口、起線順直,割角準(zhǔn)確,交圈整齊,拼逢嚴(yán)密；允許偏差值必須符合相關(guān)規(guī)范要求。對(duì)鋁合金、塑鋼材料的質(zhì)保書、結(jié)構(gòu)膠、密封膠的質(zhì)保書進(jìn)行檢查,并抽檢鋁材、塑鋼材料的幾何尺寸,結(jié)構(gòu)膠的相溶試驗(yàn)、密封膠的氣密性和水密性試驗(yàn)。制作時(shí)檢查各種桿件截面是否符合設(shè)計(jì)要求,鉚接用的角鋁、塑鋼大、小,是否滿足螺釘距要求,螺釘是否采用不銹鋼。制成后,檢查成品幾何尺寸,方正度、相鄰兩件的平整度和縫隙是否符合規(guī)范要求。對(duì)所用的玻璃檢查其質(zhì)保書,對(duì)有裂縫、掉角的玻璃嚴(yán)禁使用。塑鋼、鋁合金窗框安裝時(shí)應(yīng)檢查其垂直度和水平度,窗框的固定應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置錨固件,窗框安裝后框與洞之間的縫隙須用PU 發(fā)泡劑或軟質(zhì)填塞物,填塞

53、時(shí)要求內(nèi)外飽滿,窗框內(nèi)則用水泥砂漿粉封。安裝后的窗開啟角度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,除進(jìn)行必要的清潔處理外,還需采取保護(hù)措施。5.2.1 木門窗制作安裝工程5.2.1.1 木門窗扇制作1. 制作前必須選擇符合設(shè)計(jì)要求的材料:在確定樹種后,對(duì)同一樹種內(nèi),如木材色差特別明顯時(shí),盡可能挑選色澤和木紋近似的集中用于同一工程、同一部位,特別是標(biāo)準(zhǔn)較高的建筑,在同一部位的門窗中,不能出現(xiàn)材質(zhì)、色澤深淺不一的情況。在選材配料時(shí),應(yīng)剔除腐朽、蟲眼、斜裂等有缺陷的木材。2. 嚴(yán)格控制木材的含水率:嚴(yán)格控制木材的含水率,保管好干燥后材料及制品,以防吸濕后變形,因此制作過程必須保持在干燥的環(huán)境內(nèi),門窗及其他細(xì)木制品制成后應(yīng)立

54、即刷一遍底油(干性油)、防止存放時(shí)再受潮變形,影響成品質(zhì)量。3. 刨削木材就應(yīng)盡量控制一次刨削厚度,順木紋方向刨削,避免戧茬,制作過程中應(yīng)始終保持各構(gòu)件(制品)表面及細(xì)部的平整、光潔,減少表面缺陷。門窗框和厚度50大于的門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽要緊密適宜,以利錘輕擊順利插入,才能達(dá)到榫槽嵌合嚴(yán)密必須避免因過緊而產(chǎn)生榫槽處開裂的現(xiàn)象。榫槽用膠料膠結(jié)并用膠楔加緊。門窗框、扇制作中拼裝成型時(shí),應(yīng)保持整個(gè)框、扇的面平整,四角方正,避免產(chǎn)生翹曲。成型后的門窗框、扇表面應(yīng)凈光或磨光,其線角細(xì)部應(yīng)整齊,對(duì)露出槽外的榫、楔應(yīng)鋸平。4. 木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時(shí),應(yīng)用同一材種的木塞加膠填補(bǔ),對(duì)于清油制品,木塞的色澤和木紋應(yīng)與制品一致。5.2.1.2 木門窗扇安裝1. 門