養(yǎng)殖廠房屋出租協(xié)議

1、XXXX養(yǎng)殖場房舍出租協(xié)議甲方：xxxxx乙方：xxxx依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙 方遵循平等、自愿原則，通過協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地乙方租賃甲方新鄭市龍湖鎮(zhèn)新鄭市藍(lán)天養(yǎng)殖有限公司 場院（面積約35畝）。二、租賃期限1、房屋租賃期限為二土年，自2010年04月01日起至 2030年03月31日止。3、合同期滿，如未遇不可抗拒因素（如政府拆遷、甲 方上級部門使用、自然災(zāi)害等）在同等條件下，乙方有優(yōu)先 承租權(quán)。三、租金交納甲方按每年30萬元（叁拾萬圓整）的價(jià)格出租給乙方, 協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，乙方向甲方一次性交納兩年租金共計(jì)60萬元（陸拾萬圓整），之后租金每年交納一次，乙方應(yīng)

2、 在每年03月01日以前交納下一年度租金。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方不得干預(yù)乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營 活動(dòng)。2、租賃期間，甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不影響此協(xié)議的 執(zhí)行。3、如遇政府拆遷，土地上的原有房屋賠償權(quán)歸甲方所有。4、場院所有樹木產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，如需砍伐，需經(jīng)甲方同意，收益歸甲方所有，具體事宜由雙方協(xié)商解決。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方不得利用該場地從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2、不經(jīng)甲方同意，乙方不得將養(yǎng)殖場土地、房屋轉(zhuǎn)租 或委托人他經(jīng)營。3、租賃期間，所需交納的所有費(fèi)用（土地使用稅除外） 由乙方承擔(dān)。4、乙方在經(jīng)營中發(fā)生的任何糾紛與甲方無關(guān)。5、乙方須做好防火、防盜工作。6、乙方應(yīng)按時(shí)交

3、納租金。7、經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)更改原房屋結(jié)構(gòu)，如遇政府 拆遷，賠償款雙方各占50%。8、乙方可新增或擴(kuò)建房屋，如遇政府拆遷，乙方增加 或擴(kuò)建的房屋賠償款歸乙方所有。9、乙方如增加或擴(kuò)建房屋所需的所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)。10、在租賃期內(nèi)，乙方如果停止租賃，應(yīng)提前60日書 面提出，并賠償甲方壹年租金25% （百分之貳拾伍）的違約 金。五、稅金繳納甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)稅收規(guī)定按期繳納各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的納 稅金額。六、協(xié)議解除1、如乙方逾期交納房屋租金超過30日，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議;2、在租賃期間，遇不可抗拒因素（如政府拆遷、自然災(zāi)害等）造成乙方無法經(jīng)營，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方不負(fù)任 何責(zé)任。七、違約責(zé)任本協(xié)議一經(jīng)雙方簽訂，即具法律效力，雙方如違反本協(xié) 議中任何條款均視為違約，違約方除按對方受損失額給予賠 償外，還必須支付違約金3萬元。八、協(xié)議期滿協(xié)議期滿，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前60天向甲方書面 告知，乙方應(yīng)于60天內(nèi)向甲方辦理交接手續(xù)。九、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解 決，協(xié)議不成時(shí)，雙方一致同意提交合同簽訂地所在地的人 民法院裁決。十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四 份，甲、乙雙方各執(zhí)