業(yè)主委員會備案

1、謝謝觀賞業(yè)主委員會備案1事項類型其他行政權(quán)力2基本編碼3實施編碼4事項名稱主項名稱業(yè)主委員會備案子項名稱5實施主體浦北縣石埔鎮(zhèn)人民政府6實施主體性 質(zhì)法定機關(guān)7承辦機構(gòu)浦北縣石埔鎮(zhèn)人民政府民政辦公室8聯(lián)辦機構(gòu)無9辦理地點浦北縣石埔鎮(zhèn)越州街 55號10辦理時間工作日（夏季）上午 8:00-12:00、下午 15:00-18:00（冬季）上午 8:00-12:00、下午 14:30-17:3011咨詢及監(jiān)督咨詢電話07778618003電話監(jiān)督電話077725509001.【法規(guī)】物業(yè)管理條例（2003年6月8日中華人民共和國國務(wù)院令第379號公布根據(jù)2007年8月26日國務(wù)院關(guān)于修改物業(yè)管理條例

2、的決定修訂）弟十八條弟款業(yè)王委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，冋物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)12設(shè)定依據(jù)鎮(zhèn)人民政府備案。2.【法規(guī)】廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例（2012年11月30日廣西壯族自治區(qū)第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第31次會議修訂）第十七條業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起二十日內(nèi)，持下列材料向物業(yè)所在地的縣級人民政府房產(chǎn)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處備案，并書面告知相關(guān)居民委員會、村民委員會：（一）業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉情況；（二）業(yè)主委員會組成人員名單及其基本情況；（三）管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（四）業(yè)主大會會議記錄和會議決疋。

3、13實施對象本轄區(qū)內(nèi)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會14行使層級縣、鎮(zhèn)二級分級管理。15權(quán)限劃分物業(yè)管理條例（2003年6月8日中華人民共和國國務(wù)院令第 379號公布 根據(jù)2007年8月26日國務(wù)院關(guān)于修改物業(yè)管理條例 的決定修訂）第十六條第一款 業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起 30日內(nèi)，向 物業(yè)所在地的區(qū)、 縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例（2012年11月30日廣西壯族自治區(qū)第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第31次會議修訂）第十七條 業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列材料向物業(yè)所在地的縣級人民政府房產(chǎn)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政 府或者街道辦

4、事處備案，并書面告知相關(guān)居民委員會、村民委員會：（一）業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉情況；（二）業(yè)主委員會組成人員名單及其基本情況；（三）管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（四）業(yè)主大會會議記錄和會議決疋。16行使內(nèi)容廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例（2012年11月30日廣西壯族自治區(qū)第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第31次會議修訂）第十七條 業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列材料向物業(yè)所在地的縣級人民政府房產(chǎn)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政 府或者街道辦事處備案，并書面告知相關(guān)居民委員會、村民委員會：（一）業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉情況；（二）業(yè)主委員會組成人員名單及其基本情況；（三）管理規(guī)約、業(yè)主

5、大會議事規(guī)則；（四）業(yè)主大會會議記錄和會議決疋。17通辦范圍無18辦結(jié)時限法定辦結(jié) 時限20個工作日承諾辦結(jié) 時限10個工作日19實施條件1、物業(yè)管理條例（2003年9月1日起施行、2007年10月1日修改）第十六條：業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起 30日內(nèi)，向 物業(yè)所在地的區(qū)、 縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。2、廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例（廣西壯族自治區(qū)第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二一次會議于2012年11月30日修訂、2013年1月1日起施行）第四條：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在縣 級人民政府房產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)下，具體負責指導(dǎo)本轄區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會

6、換屆工作，協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)的 關(guān)系，調(diào)解業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)相互之間的物業(yè)糾紛。20申請材料詳見附件221特殊環(huán)節(jié) （含中介服務(wù)）環(huán)節(jié)名稱無辦結(jié)時限無22審查方式及 標準一、審查方式：書面審查。標準如下：（一）申請書（表）的審查標準1申請人應(yīng)如實填寫各項內(nèi)容，對提交材料的真實性、完整性負 責，不得虛構(gòu)、偽造或編造事實；2文書應(yīng)使用鋼筆和能夠長期保持字跡的墨水填寫或打印，做到 字跡清楚、文字規(guī)范、文面整潔，不得涂改。文書設(shè)定的欄目，應(yīng)逐 項填寫完整、準確；3申請材料中的表格應(yīng)使用國際標準A4或A3型紙對開正面印制;4相關(guān)申請表格應(yīng)由申請相對人、申請單位填寫并本人簽名、加

7、 蓋單位公章，沒有單位印章的，應(yīng)由其單位負責人簽名。（一）證明文件等復(fù)印件的審查標準1其他各項提交的材料應(yīng)使用國際標準A4型紙打印、復(fù)印或按照A4型紙的規(guī)格裝訂；2“證明文件”、“身份證復(fù)印件”等均為復(fù)印件，經(jīng)申請人簽名 確認并注明日期，受理人員應(yīng)現(xiàn)場核對復(fù)印件與原件是否一致；3申請個人或單位提供的材料應(yīng)齊全并符合法定形式。23辦理流程詳見附件124數(shù)量限制無數(shù)量限制25收費標準是否收費否及其依據(jù)收費標準收費依據(jù)26結(jié)果名稱業(yè)主委員會成立備案27結(jié)果樣本無28辦件類型承諾件29辦理形式窗口辦理30預(yù)約辦理不可預(yù)約31網(wǎng)上支付不可網(wǎng)上支付32物流快遞自取33運行系統(tǒng)無業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行哪

8、些義務(wù)？答：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；L （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、_|常見問題及-j=h=r百公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；34（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決注意事項定；匚（四）按照國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；匚（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)35責任事項i受理階段責任：一次性告知補正材料；依法受理或不予受理（不 予受理的告知理由）。2審查階段責任：對備案材料進行審查。3決定階段責任：冋意的予以備案，不冋意備案的告知理由。4事后監(jiān)管責任：加強監(jiān)管，及時處理反饋的問題。5其他法

9、律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責任。36追責情形因不履行或不正確履行行政職責，有下列情形的，行政機關(guān)及相關(guān)工作人員應(yīng)承擔相應(yīng)責任：1對符合受理條件而不予受理的；2對不符合受理條件予以備案的；3擅自增設(shè)備案程序或條件的；4在備案過程中玩忽職守、濫用職權(quán)，貽誤工作或?qū)е虑趾ο嚓P(guān) 組織合法權(quán)益的；5. 在備案過程中發(fā)生腐敗行為的；6. 其他違反法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定的行為。37備注謝謝觀賞廉政風險點風險點 數(shù)量表現(xiàn)形式等級防控措施責任人41.審查環(huán)節(jié)：收受好處， 對特定關(guān)系人的申請材 料審查不嚴格、不公正高1.嚴格按照物業(yè)管理鎮(zhèn)民政辦公室經(jīng)辦人2.審核環(huán)節(jié)：對特定關(guān)系人的申請材料不按照規(guī)定進行嚴格審核低條

10、例廣西壯族自治 區(qū)物業(yè)管理條例等有 關(guān)要求執(zhí)行；2. 規(guī)范工作程序，加強 制度建設(shè)；3. 加強對工作人員教育和培訓(xùn)；4. 重大事項須經(jīng)集體討論決定。鎮(zhèn)民政辦公室負責人3.相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)沒能嚴格審 批、把關(guān)中鎮(zhèn)政府分管領(lǐng)導(dǎo)4.對特定關(guān)系人的申請 事項，不按照規(guī)定審議， 受他人請托，打招呼或產(chǎn) 生影響審批公正性的行 為高各環(huán)節(jié)有關(guān)人員附件:1. 業(yè)主委員會備案流程圖2. 申請材料目錄3. 申請書謝謝觀賞附件1業(yè)主委員會備案流程圖（法定辦結(jié)時限：20個工作日；承諾辦結(jié)時限：10個工作日）事后監(jiān)管，加強監(jiān)管，及時處理反饋的冋題。附件2申請材料目錄序 號申請材料名稱申請材料依 據(jù)材料類型 （原件/復(fù) 印件）是

11、否需 電子材 料份 數(shù)規(guī) 格必要性 及描述來源 渠道簽名簽 章要求備注1業(yè)主委員會備案申請報告物業(yè)管理條例原件是1A4紙必要申請人自備業(yè)主蓋章2業(yè)主大會、業(yè)主委員會備案登記表業(yè)主大會、業(yè)主 委員會備案登記 表原件是1A4紙必要申請人自備業(yè)主蓋章3授權(quán)委托書、受委托人身份證復(fù)印否1A4紙必要申請人自備業(yè)主蓋章件（身份證核原件）物業(yè)管理條例復(fù)印件4委員報名表、產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件物業(yè)管理條例復(fù)印件否1A4紙必要申請人自備業(yè)主蓋章5報名參加首次（換屆）業(yè)主大會籌否1A4紙必要申請人自備業(yè)主蓋章備組的通知物業(yè)管理條例復(fù)印件6籌備組成員名單公示物業(yè)管理條例原件是1A4紙必要申請人自備業(yè)主蓋章7業(yè)主委員

12、會委員產(chǎn)生辦法公告物業(yè)管理條例復(fù)印件否1A4紙必要申請人自備業(yè)主蓋章8是1A4紙必要申請人自備業(yè)主蓋章業(yè)主委員會委員候選人報名的通知物業(yè)管理條例復(fù)印件9首屆（換屆）業(yè)主委員會委員候選人名單公示物業(yè)管理條例原件否1A4紙必要申請人自備業(yè)主蓋章10召開業(yè)主大會會議通知物業(yè)管理條例原件否1A4紙必要申請人自備業(yè)主蓋章11經(jīng)業(yè)主大會討論通過的管理規(guī) 約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主 委員會選舉辦法、物業(yè)招聘方案物業(yè)管理條例原件否1A4紙必要申請人自備業(yè)主蓋章12小區(qū)業(yè)主名冊物業(yè)管理條例復(fù)印件否1A4紙必要申請人自備業(yè)主蓋章13換屆備案需提交上一屆業(yè)主大會、業(yè)主委員會備案證明、備案通知書物業(yè)管理條例原件否1A

13、4紙必要申請人自備業(yè)主蓋章填寫說明：1. 來源渠道：填寫申請人自備、政府部門核發(fā)。對于中介機構(gòu)或者法定機構(gòu)產(chǎn)生的申請材料，提供該類機構(gòu)業(yè)務(wù)查詢及聯(lián)系方式。2. 必要性及描述：填寫必要或非必要，如為“非必要”的，則一并填寫在何種情況下需提供該項材料。3. 簽名簽章要求：如提供申請材料原件的，填寫本人簽名或公司印章、政府或相關(guān)機構(gòu)蓋章；如提供申請材料復(fù)印件的，可要求在復(fù)印件上加蓋“與原 件無異”章。謝謝觀賞謝謝觀賞附件 3業(yè)主委員會備案申請書（空白）市區(qū)（縣）居住小區(qū)管理辦公室：小區(qū)共有 套房屋，根據(jù) _套房屋的業(yè)主的要求，在業(yè)主自愿參加的基礎(chǔ)上組建了小區(qū)業(yè)主大會成立工作籌備組，并于年_月_日正式開始工作。 小區(qū)業(yè)主大會成立工作籌備組在業(yè)主自愿報名參選業(yè)主委員會的基礎(chǔ)上于 年 _ 月_ 日將選票、 業(yè)主委員會章程 （草案）、 業(yè)主大會成立日期的通知及參選人資料進行逐戶 派發(fā)，成功地派發(fā)給了 套房屋的業(yè)主，并告知了居委會。 小區(qū)業(yè)主大會工作籌備組于 年_月 _日公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)監(jiān)督的情況下 進行了驗票工作，收到選舉文件的業(yè)主在選舉規(guī)定的時間內(nèi)（ 年_