物業(yè)保潔服務(wù)考核方案

1、頁(yè)眉.物業(yè)保潔服務(wù)考核方案清潔、綠化養(yǎng)護(hù)是物業(yè)管理的重要組成部分，是體現(xiàn)物業(yè)管理水平的重要標(biāo)準(zhǔn)。高質(zhì)量的物業(yè)清潔保養(yǎng)為用戶提供整潔、舒適、優(yōu)美的工作環(huán)境與生活環(huán)境。為了提升物業(yè)管理水平，營(yíng)造優(yōu)美、清潔的生活工作環(huán)境，進(jìn)一步趨于專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化，強(qiáng)化保潔隊(duì)伍的工作責(zé)任心，充分調(diào)動(dòng)其工作積極性，保證所轄區(qū)域環(huán)境清潔衛(wèi)生，特制定如下考核方案：保潔服務(wù)考評(píng)表檢查地址:區(qū)域保潔項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法得分外圍地面（滿分40分）地面（10分）無(wú)明顯泥沙、污垢、垃圾；無(wú)積水；抽查3處，目視檢查，取平均值綠化帶10分）無(wú)明顯枯枝落葉、煙頭、紙屑、垃圾袋等雜物；無(wú)樹(shù)掛。抽查3處，目視檢查，取平均值垃圾箱（10分）清理

2、及時(shí)，不滯留；地尚無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡；無(wú)鼠，無(wú)蚊蠅抽查1個(gè)，目視全面檢查戶外宣傳欄、廣告欄、健身器材（10分）表面目視明亮，無(wú)積塵、無(wú)污跡、無(wú)張貼抽查樓宇（滿分40分）地面（10分）干凈無(wú)雜物、無(wú)垃圾、無(wú)雜物每責(zé)任區(qū)抽查5處，目視檢查墻面（10分）目視墻面無(wú)明顯灰塵污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)每責(zé)任區(qū)抽查5處或全面檢查，目視檢查樓道梯間、走廊、地下室（10分）目視無(wú)紙屑雜物堆積，每個(gè)單元煙頭不超過(guò)2個(gè)，目視天花板墻角無(wú)明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)每個(gè)責(zé)任區(qū)抽查2個(gè)單元，30平方樓道3處消防器材、電表箱、信報(bào)箱門(mén)、窗、扶手（10分）無(wú)過(guò)期通知、亂貼亂畫(huà)、蜘蛛網(wǎng)，無(wú)痰跡、無(wú)積塵每個(gè)責(zé)任區(qū)抽查2處或全面檢查公共衛(wèi)

3、生間、洗手間（滿分10分）地面（2分）干凈無(wú)污跡、無(wú)積水、無(wú)雜物、無(wú)異味全面檢查墻面（2分）墻面光潔明亮、無(wú)污跡便池小便器（2分）內(nèi)外無(wú)污垢、釉面光殼，水箱外無(wú)灰塵、無(wú)污垢洗手盆、臺(tái)洗手盆釉面光光，無(wú)污跡；臺(tái)面尢水漬、1 / 3頁(yè)眉面、鏡向（2分）無(wú)污漬；鏡面光潔明亮、無(wú)手印污跡手紙簍（2分）無(wú)超量堆積，無(wú)外露散落電梯（滿分10分）轎廂地面（3分）干凈無(wú)污跡、無(wú)垃圾、無(wú)痰漬全面檢查不銹鋼（3分）無(wú)污漬、無(wú)手印玻璃（2分）無(wú)塵、無(wú)污漬、無(wú)手印、光潔透明、影像清晰滑槽（2分）無(wú)雜物、無(wú)積塵檢查人：總分說(shuō)明：總分為100分，沒(méi)有公共衛(wèi)生間、洗手間或電梯的責(zé)任區(qū)，該區(qū)域按滿分計(jì)。綠化養(yǎng)護(hù)考評(píng)表地址:項(xiàng)

4、目考核標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容檢查結(jié)果草坪（滿分30分）按照草坪品種進(jìn)行分別管理：施肥、澆水、剪草、除雜草、疏草打孔；長(zhǎng)勢(shì)是否良好（10分）有無(wú)超長(zhǎng)、有無(wú)雜草（10分）是否干旱缺水（10分）綠籬花球（滿分20分）生長(zhǎng)茂盛無(wú)枯枝，修剪整齊。新苗成活率95%以上，老苗保存率98%以上。長(zhǎng)勢(shì)是否良好（10分）有無(wú)超長(zhǎng)、是否干旱缺水（10分）喬灌木（滿分20分）樹(shù)木修男整形無(wú)枯枝長(zhǎng)勢(shì)是否良好（10分）有無(wú)干枯枝葉、是否干旱缺水（10分）植保（滿分20分）病蟲(chóng)害回積不超過(guò)5%,火蟲(chóng)率達(dá)100%。有無(wú)蟲(chóng)害（10分）有無(wú)病害（10分）綠化設(shè)施建筑小品（滿分10分）綠化設(shè)施無(wú)缺損，建筑小品無(wú)損壞。有無(wú)缺少（5分）有無(wú)損壞（5分）檢