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1、曹將誠品 http:/ REAL ESTATE 2016大豐區(qū)域周邊市場反饋2016.7.1曹將誠品 http:/ http:/ http:/ http:/ 碧桂園城市花園目前主力去化產(chǎn)品以95以及108平米戶型，5月包裝特價房20套6500元平米，消化殆盡 6月整體成交均價回升至6800元平米，月均走量明顯下滑，同時目前已推未售庫存量較低，預計7月封盤蓄客，全力沖刺15蓄客工作類型項目名稱主力去化產(chǎn)品主力成交價格（元/平米）主力成交總價區(qū)間月均走量（套）余貨存量（平米）在售碧桂園 95-108高層6800 65-14012 22500核心競品分析曹將誠品 http:/ 物業(yè)形態(tài) 商業(yè)體量（萬

2、方） 商業(yè)形式 價格 （元/）去化速度（/月） 花滿庭三期社區(qū)底商15463社區(qū)底商:1-2F社區(qū)底商1F:220002F:9000社區(qū)底商:325優(yōu)品道社區(qū)底商獨立商業(yè)158650獨立商業(yè):1-2F獨立商業(yè)1F：260002F: 12000獨立商業(yè):1096商業(yè)：區(qū)域在售商業(yè)體量大，商業(yè)氛圍不足，銷售難度大，去化緩慢。核心競品分析曹將誠品 http:/ 成交均價新增套數(shù)銷售套數(shù)成交均價新增套數(shù)高層90-108 34 6858元/ 27 7032元/8 26 6732元/126800元/曹將誠品 http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ ，干濕分區(qū)，動靜分區(qū)，全采光，雙臥室均帶觀景飄窗，餐廚一體 缺點：該戶型邊角較多，影響居住環(huán)境；主臥進深過窄，無舒適感；次臥2畸形，局部開間僅有1.65米；生活陽臺過窄，實用性不強曹將誠品 http:/ ；動靜分區(qū)；創(chuàng)新玄關設計；主臥設置獨立衣帽間；餐廚一體缺點：客廳、餐廳采光度不佳；過道

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