【商業(yè)地產(chǎn)-】廣東豪利花園元旦晚會(huì)活動(dòng)策劃方案書-28

1、豪利花園 元旦新年晚會(huì)- 2021年豪利花園新年繽紛歡樂(lè)文藝晚會(huì) -?活動(dòng)籌劃方案書?前言： 廣州市豪利地產(chǎn)以前瞻性眼光選擇新白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)板塊，開(kāi)工建設(shè)豪利花園，開(kāi)啟了豪利地產(chǎn)史冊(cè)上的光輝篇章。豪利花園首創(chuàng)區(qū)域內(nèi)第一個(gè)新加坡式低密度園林生活區(qū)，為花都樓市注入一股清冽新風(fēng)，令人耳目一新，市場(chǎng)追捧熱烈。 豪利地產(chǎn)簡(jiǎn)約的樓盤 風(fēng)格，并以“新模式、新概念、新價(jià)值、新突破等更高層次的務(wù)實(shí)，把握房地產(chǎn)開(kāi)展大勢(shì)，力求以實(shí)踐主義的精神，在花都樓市獨(dú)樹(shù)一幟，打造更經(jīng)典的二期豪利圣陶麗莎！攜手花都，為精英生活共起舞！ 豪利地產(chǎn)始終秉持“以人為本、誠(chéng)信專業(yè)、效勞領(lǐng)先的開(kāi)展理念，以穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)作風(fēng)、創(chuàng)新的效勞思維、全方

2、位整合的獨(dú)特模式，系統(tǒng)地解決房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)的開(kāi)展問(wèn)題，為客戶提供最大的價(jià)值。 籌劃大綱： 綜合本次活動(dòng)的背景及其目的，結(jié)合地區(qū)外鄉(xiāng)客戶群受眾特點(diǎn)，以及總結(jié)我司以往相關(guān)樓盤客戶活動(dòng)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)出最適合的活動(dòng)演出，提高樓盤的品牌知名度，表達(dá)出社區(qū)高質(zhì)素的文化娛樂(lè)活動(dòng)，籌劃方向： 這是一個(gè)大型的公關(guān)活動(dòng)，強(qiáng)調(diào)建立銷售經(jīng)理與客戶之間直接溝通和交流的平臺(tái)，需要在活動(dòng)過(guò)程加深相互間的認(rèn)識(shí)，建立進(jìn)一步的關(guān)系； 主要目的在于提升客戶對(duì)樓盤社區(qū)活動(dòng)的滿意度,要求通過(guò)演出活動(dòng)環(huán)節(jié)能表達(dá)相關(guān)的效勞信息，實(shí)現(xiàn)客戶對(duì)開(kāi)展商的肯定,修復(fù)認(rèn)知斷層;并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的精采匯演從而提升節(jié)日氣氛，再配合節(jié)日祝福、幸運(yùn)抽獎(jiǎng)等

3、環(huán)節(jié)，突出開(kāi)展商人文關(guān)心形象，表達(dá)社區(qū)文化，提升受眾的滿意度以及美譽(yù)度。 因此圍繞“元旦新年答謝活動(dòng)的核心主題,面向客戶及其家屬,我們籌劃命名為“*的新年文藝晚會(huì),希望透過(guò)活動(dòng)令受眾在欣賞過(guò)程中接受我們的公關(guān)信息傳遞以及相關(guān)公關(guān)暗示,能更深入了解我們的效勞同時(shí)，輻射帶動(dòng)出銷售的工作* 活動(dòng)主題：花都豪利【*】 - 2021年豪利花園新年繽紛歡樂(lè)文藝晚會(huì) -* 活動(dòng)時(shí)間：2007年9月23日* 活動(dòng)主辦：廣州市花都豪利地產(chǎn)* 活動(dòng)地點(diǎn)：廣州市市花都豪利圣陶麗莎花園內(nèi)* 活動(dòng)形式：業(yè)主聯(lián)歡游園會(huì)、專業(yè)互動(dòng)文藝晚會(huì)匯演、* 活動(dòng)對(duì)象：準(zhǔn)業(yè)主/潛在客戶群/目標(biāo)客戶參與群；* 活動(dòng)宣傳：現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)告牌、

4、短信、派發(fā)傳單；* 活動(dòng)范圍：1000平方* 活動(dòng)受眾：約1000人次籌劃概況：【會(huì)聚豪利普天同慶賀元旦】晚會(huì)主題：活動(dòng)方向： 在這個(gè)辭舊迎新的2021年元旦的大喜日子里，當(dāng)然少不了一翻歌舞升平的景象了，再來(lái)一場(chǎng)極具時(shí)代氣息的精采文藝匯演，讓業(yè)主們滿載著美好的心愿，更能表達(dá)出在花都豪利花園業(yè)主們居住著的甜蜜心情！ 此次演出將以傳統(tǒng)與時(shí)代并進(jìn)為主題，特邀模仿演唱嘉賓、典雅的民樂(lè)演奏、傳統(tǒng)精彩風(fēng)情民族舞蹈、魔幻般的魔術(shù)表演、驚險(xiǎn)四起的雜技表演、動(dòng)感無(wú)限的跳唱組合，沖動(dòng)人心的豐富獎(jiǎng)品，一場(chǎng)一場(chǎng)目不暇接的節(jié)目讓現(xiàn)場(chǎng)掀起陣陣的表演高潮! 讓前來(lái)享受節(jié)日氣氛的人們得以留漣忘返！精彩的文藝匯演夢(mèng)幻的煙花匯演

5、與眾同樂(lè)禮炮齊鳴喜慶的舞臺(tái)設(shè)計(jì)豐富游戲禮品沖動(dòng)人心抽大獎(jiǎng)感 受 新 年 氣 氛 享 受 歐 陸 風(fēng) 情活動(dòng)亮點(diǎn)： 精彩的文藝匯演中文名：常安 性別：男身高：178cm 語(yǔ)言：國(guó)/粵/日語(yǔ)/英語(yǔ)特長(zhǎng)： 主持 演唱 舞蹈 鋼琴主持風(fēng)格：莊重大氣而不失機(jī)智幽默工作態(tài)度：專業(yè)、敬業(yè)生活態(tài)度：不以善小而不為，不以惡小而為之*語(yǔ)言專業(yè)等級(jí)：普通話測(cè)試為國(guó)家一級(jí)甲等 英語(yǔ)六級(jí) 日語(yǔ)一級(jí)可用日語(yǔ)流利地主持現(xiàn)任職于廣東移動(dòng)電視財(cái)經(jīng)新聞主播、廣州電視臺(tái)城市電視主持人現(xiàn)主持電視臺(tái)節(jié)目：?財(cái)經(jīng)新聞?、?說(shuō)法看法?、 ?城市影像派?、?新聞看看鮮?電視臺(tái)主持人：靚麗少女跳唱組合：唱跳組合SHOW GIRLS 熱辣舞蹈青

6、春動(dòng)感，廣州最有名氣的女子跳唱歌組合成員：小非 身高167/ 小凡 身高166演出經(jīng)歷：廣東電視臺(tái)?娛樂(lè)升平?特別節(jié)目錄制；中國(guó)國(guó)際建筑博覽會(huì)開(kāi)幕式；廣州國(guó)際動(dòng)漫玩具嘉年華；廣州電視臺(tái)臺(tái)慶晚會(huì)南方電視臺(tái)臺(tái)慶晚會(huì)佛山世界陶瓷博覽會(huì)開(kāi)幕式佛山世界家私展覽開(kāi)幕廣州汽車博覽會(huì)開(kāi)幕等等廣州專業(yè)雜技/魔術(shù)團(tuán)：宮廷魔術(shù)冰上芭蕾咬花踢碗民樂(lè)女子樂(lè)坊：六彩夢(mèng)幻 4-6人組合 成立于年，是一支中西結(jié)合、獨(dú)具特色的樂(lè)隊(duì)。和傳統(tǒng)的民族樂(lè)隊(duì)不同的是：她的演奏把動(dòng)感和現(xiàn)代融合到演奏當(dāng)中，在舞臺(tái)上有豐富的表現(xiàn)力，給人以聽(tīng)覺(jué)和視覺(jué)的雙重享受。音樂(lè)的內(nèi)容那么是古典與現(xiàn)代的結(jié)合，并把民族、爵士、電聲等豐富的音樂(lè)元素參加其中，給予

7、了樂(lè)器新的生命。 工程報(bào)價(jià)節(jié)目流程：序時(shí)間表演內(nèi)容節(jié)目?jī)?nèi)容備注17：30聲帶播放 現(xiàn)場(chǎng)播放主辦方宣傳CD音帶，由主持音樂(lè)溫場(chǎng) 準(zhǔn)備宣傳CD27：45活動(dòng)開(kāi)始主持宣布晚會(huì)正式開(kāi)始，并介紹主辦方及活動(dòng)慨況、邀請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)講話；男主持1名37：55民樂(lè)演奏女子新民樂(lè)隊(duì)精彩演奏四人48：05舞動(dòng)風(fēng)情精彩風(fēng)情民族舞表演，由專業(yè)舞蹈員演繹舞蹈藝員6位58：10跳唱組合以輕快勁歌帶動(dòng)全場(chǎng)氣氛(二首)知名女子組合68：20互動(dòng)游戲由主持人介紹樓盤概況，并根據(jù)樓盤內(nèi)容進(jìn)行有獎(jiǎng)問(wèn)答游戲活動(dòng)男主持78：30激動(dòng)大獎(jiǎng) 由主辦方提供激動(dòng)人心的大獎(jiǎng)兩項(xiàng)，并請(qǐng)出主辦單位領(lǐng)導(dǎo)抽出二、三等獎(jiǎng)！司議主持88：35宮廷魔術(shù)由知名魔術(shù)

8、大師全程演繹出變幻莫測(cè)的魔術(shù)！2人98：45民樂(lè)演奏女子新民樂(lè)隊(duì)精彩演奏舞蹈藝員6位108：55模仿歌手由知名模仿歌手激情繹演?。ㄈ祝┠懈枋?名表演時(shí)間：2007年12月29日晚上：7：45分-9：45分序時(shí)間表演內(nèi)容節(jié)目?jī)?nèi)容備注119：00舞動(dòng)風(fēng)情精彩風(fēng)情民族舞表演，由專業(yè)舞蹈員演繹舞蹈藝員6位129：05筍盤推介由司儀詳細(xì)介紹主辦單位的靚樓盤之推介！司議主持139：15互動(dòng)游戲互動(dòng)：波波看誰(shuí)夾得快游戲規(guī)則：選出二組人，兩人為一組，一人把波子從另一張臺(tái)用快子夾到另一邊，多的為勝出者，由司議主持！司議主持149：20驚險(xiǎn)雜技由專業(yè)雜技團(tuán)隊(duì)演繹驚險(xiǎn)無(wú)限2人159：30跳唱組合以輕快勁歌帶動(dòng)全場(chǎng)

9、氣氛(二首)女子組合2人169：40各尚功夫舞專業(yè)雜技劇團(tuán)表演者6人179：45激動(dòng)大獎(jiǎng)由主辦方提供激動(dòng)人心的大獎(jiǎng)一項(xiàng)，并請(qǐng)出主辦單位領(lǐng)導(dǎo)抽出一等獎(jiǎng)！司議主持189：50煙花大匯演由主持人進(jìn)行倒數(shù)儀式，主辦方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)大型煙花匯演！并與現(xiàn)場(chǎng)觀眾一起齊放禮炮，共同慶賀新一年的到來(lái)！1910：00舞動(dòng)風(fēng)情精彩風(fēng)情民族舞表演，由專業(yè)舞蹈員演繹舞蹈藝員6位2010：05歡送業(yè)主全體演員在臺(tái)上載歌熱舞歡送業(yè)主，領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓合影留念！全體人員續(xù)：演藝設(shè)計(jì)：項(xiàng)目名稱內(nèi)容數(shù)量金額/元1電視主持人男性主持，普通話，幽默風(fēng)趣、互動(dòng)游戲 1個(gè)4000元2雜技咬花踢碗、冰上芭蕾（其中一項(xiàng)） 1項(xiàng)（2人）2000元3魔術(shù)

10、宮廷魔術(shù)，可就化出金魚、小兔子等物1項(xiàng)（2人）2500元4模仿形象歌手模仿某名星的專業(yè)知名形象歌手1人5000元5跳唱組合知名靚麗青春少女跳唱組合1組/2人2500元6民族舞專業(yè)演出團(tuán)隊(duì)風(fēng)情民族舞藝員1組/6人3600元7女子四樂(lè)坊靚麗青春女子四人樂(lè)坊1組/4人4000元8和尚打功夫 專業(yè)雜技團(tuán)表演者1組/6人3500元合計(jì)：￥27100.00元演藝報(bào)價(jià)表：演出主場(chǎng)效果圖：舞臺(tái)設(shè)計(jì)：序號(hào)類別規(guī)格內(nèi)容數(shù)量單價(jià)金額舞臺(tái)設(shè)施1舞臺(tái)主：9.76*6.1*0.80紅地毯/金圍邊/梯級(jí)60平方45元/方2700元2背景中間7*3不銹鋼,包安裝噴畫21平方45元/方1395元副兩邊(2.5*2)*210平方

11、3噴畫中間7*3/副兩邊(2.5*2)*2包噴畫出圖32平方25/元800元4音響專業(yè)戶外音響一套,清單另附,供1000方,DJ2名1天1800元1800元5燈光晚間正常演出專業(yè)燈光備一套另附清單1場(chǎng)2500元2500元合計(jì)：9195.00元序號(hào)類別規(guī)格內(nèi)容數(shù)量單價(jià)金額附加項(xiàng)目6雪機(jī)3分鐘噴雪增加舞臺(tái)下雪效果設(shè)計(jì)2個(gè)1500元1500元7冷煙花2.5米高舞臺(tái)前設(shè)置冷煙花效果4支360元1440元8禮炮電動(dòng)禮炮舞臺(tái)前設(shè)置8支120元/支960元手動(dòng)小禮炮25CM分派出觀眾同樂(lè)300支6元/支1800元9加油棒充氣五彩棒棒分派出觀眾同樂(lè)600對(duì)2元.對(duì)1800元10大手掌中號(hào)啪啪掌分派出觀眾同樂(lè)2

12、00只3元/只600元11對(duì)獎(jiǎng)券A4157克制版4色印刷，設(shè)計(jì)主辦方廣告、活動(dòng)規(guī)則、印花1000張1000元/份1000元合計(jì)：9100.00元附加工程：附加物料報(bào)價(jià)：人員雜項(xiàng)：項(xiàng)目名稱內(nèi)容數(shù)量/單價(jià)金額/元1運(yùn)輸運(yùn)送所有活動(dòng)所需物資(貨車一輛)1輛700元2運(yùn)送所有演藝人員,工作人員(12座面巴)3臺(tái)900元3工作人員執(zhí)行、監(jiān)管現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)流程的執(zhí)行行政人員6人/2001200元4餐費(fèi)活動(dòng)當(dāng)晚活動(dòng)人員餐費(fèi)/飲水支出40人/10元400元5其它雜費(fèi)不可預(yù)測(cè)之費(fèi)用/保險(xiǎn)、額外支出雜項(xiàng)1項(xiàng)500元合計(jì)：￥3700.00元雜項(xiàng)費(fèi)用支出:附音響清單：序號(hào)名稱規(guī)格單位數(shù)量1調(diào)音臺(tái)16路德國(guó)進(jìn)口BEHRING

13、ER臺(tái)12音箱美國(guó)原裝進(jìn)口全頻音箱對(duì)13音箱英國(guó)原裝進(jìn)口監(jiān)聽(tīng)箱對(duì)14DVD影碟機(jī)先鋒K-388臺(tái)25主功放瑪?shù)仙璏-900臺(tái)26返功放瑪?shù)仙璏-700臺(tái)27均衡器飛達(dá)FEQ-3102B只18激勵(lì)器飛達(dá)FLT-0204只19數(shù)字效果器雅馬哈REV-100臺(tái)110電子時(shí)序器LAX-PCS801只111電子分頻器CS-838臺(tái)112無(wú)線咪套413有線咪連咪架套414電纜、電源線米3015周邊器材配套套1附燈光清單：燈光部份1筒燈P64進(jìn)口燈32支4種顏色變換2地排燈2000M/盞4盞3泡機(jī)150M2支4煙機(jī)2支1600M5回光燈1000M/盞2支7電腦調(diào)光臺(tái)16路2臺(tái)過(guò)載10000M8追光燈1支9效

14、果燈架4米高/組2組10晚會(huì)調(diào)燈師4名11通宵值晚師傅2名人民幣：￥元不含稅價(jià)9%稅金: ￥元合計(jì)總金額: ￥元活動(dòng)總費(fèi)用活動(dòng)前期宣傳建議由主辦方執(zhí)行：一、前期宣傳；1、 通知；2、短信通知；3、戶外廣告宣傳；4、社區(qū)文化宣傳；5、快訊單張宣傳；主辦方協(xié)助事宜 請(qǐng)?zhí)峁┲鬓k方公司的VI元素、售樓大堂、園林外景等平面設(shè)計(jì)圖，以便我方設(shè)計(jì) 之用；活動(dòng)前我方布置后，請(qǐng)派人員看管及維護(hù)布置物件及游戲等一切道具，以防人為 破壞影響活動(dòng)當(dāng)天順利進(jìn)行；活動(dòng)前晚上，提供3300W電源至音響位置，方便音響工程人員安裝音響；活動(dòng)當(dāng)天，安排大量保安人員維持現(xiàn)場(chǎng)秩序；活動(dòng)當(dāng)天，提供我方工作人員休整地方及提供飲用水；活動(dòng)

15、當(dāng)天，建議能配備我方2臺(tái)對(duì)講機(jī)，以便及時(shí)通知和控制現(xiàn)場(chǎng)；活動(dòng)當(dāng)天，建議能提供局部促銷臺(tái)及椅子警示帶1批，將游戲區(qū)圍起來(lái)，以便維持活動(dòng)秩序；以上協(xié)助事宜，有未盡之處，希雙方溝通，以到達(dá)活動(dòng)當(dāng)天圓滿、順利進(jìn)行。提議主辦方助辦以下內(nèi)容活動(dòng)： 非常感謝花都豪利花園給我們提案的時(shí)機(jī)，也非常感謝該公司的工作人員給我們提供詳細(xì)的資料介紹，本案所有的資料均來(lái)自貴司和我司渠道的收集，如有疏漏或不盡詳細(xì)之處，還望見(jiàn)諒！ 本案是我司的設(shè)想，具體方案和相關(guān)設(shè)計(jì)效果將與貴司進(jìn)行溝通之后提供，感謝貴司的支持與理解，真誠(chéng)期待與貴公司共同創(chuàng)造一個(gè)有聲有色的元旦歡樂(lè)夜！致 謝！ 佛山市可創(chuàng)視覺(jué)廣告，正式成立于2005年，是一家

16、從事于藝、慶典、開(kāi)張、婚慶、企業(yè)品牌推廣、企業(yè)文化籌劃等多項(xiàng)工作的專業(yè)公司。并具備自己的演出隊(duì)伍、舞美設(shè)計(jì)師、平面設(shè)計(jì)技術(shù)人員、企業(yè)VI籌劃隊(duì)。 在公司成立短短的時(shí)間里已累積了豐富的籌劃、執(zhí)行實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，并屢次成功籌劃、承辦了多家企事業(yè)單位開(kāi)張、晚會(huì)、產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)促銷及婚慶等各類大型活動(dòng)籌劃演出！并累積了多場(chǎng)活動(dòng)執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)，希望能席著這次的活動(dòng)，能與貴公司攜手合作，共同到達(dá)雙贏效果。 謝謝您能在百忙中能抽空閱此方案！ 讓貴公司參考選擇后，再詳細(xì)活動(dòng)所有方案！ 本公司對(duì)此無(wú)限感謝！并順祝祺商！公司簡(jiǎn)介佛山市聯(lián)系信息徐州地產(chǎn)觀察徐 州 新 景 祥 房 地 產(chǎn) 投 資 顧 問(wèn) 有 限 公 司地址：徐州市泰山

17、路文化城6號(hào)-4 ：(0516)83686515 83686516 ：(0516)83686518-800 :/連 鎖 中 國(guó) 房 地 產(chǎn) 專 業(yè) 服 務(wù) 商一、城市動(dòng)態(tài) 3 1.2城建規(guī)劃7 1.2.1 城市建設(shè) 7 1.2.2 城市交通10 二、政策及市場(chǎng)信息 12 14全國(guó)市場(chǎng) 14徐州市場(chǎng) 16 三、土地市場(chǎng) 19 20 四、商品房市場(chǎng)分析 21 23 五、本月媒體監(jiān)測(cè) 主要樓盤營(yíng)銷活動(dòng) 291.1 宏觀經(jīng)濟(jì)一、城市動(dòng)態(tài)標(biāo)題來(lái)源日期全球競(jìng)爭(zhēng)力城市500強(qiáng)公布 徐州位列325名 徐州新聞聯(lián)播2008-7-29 7月28日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院在揚(yáng)州發(fā)布2007/2008年全球城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告，公

18、布了世界最主要的500座城市競(jìng)爭(zhēng)力最新排名，江蘇有七個(gè)城市入選，徐州位列325名。 報(bào)告顯示，中國(guó)共有59座城市入選500強(qiáng)，其中座次靠前的5座城市為香港、上海、深圳、北京和澳門。江蘇有7座城市名列其中，蘇州以218的排名成為“江蘇老大”，以下依次為無(wú)錫（232名）、南京（240名）、南通（297名）、常州（301名）、徐州（325名）和揚(yáng)州（346名），江蘇城市總數(shù)占全國(guó)近1/8。 從2006年起，由中國(guó)、美國(guó)、日本、德國(guó)、韓國(guó)等8國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力學(xué)者組成的全球城市競(jìng)爭(zhēng)力研究項(xiàng)目組決定，每?jī)赡臧l(fā)布一次全球城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告。本次報(bào)告共使用了GDP規(guī)模、人均GDP、地均GDP、勞動(dòng)生產(chǎn)率、跨國(guó)公司落戶

19、數(shù)、專利申請(qǐng)數(shù)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率和就業(yè)率等9項(xiàng)指標(biāo)，對(duì)全球500個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行測(cè)度。 標(biāo)題來(lái)源日期徐州市發(fā)布上半年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，繼續(xù)居全省第二位 都市晨報(bào)2008-7-24 7月23日徐州統(tǒng)計(jì)局發(fā)布上半年徐州經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與全年走勢(shì)分析最新數(shù)據(jù)。上半年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值997.91億元，增長(zhǎng)14.6%，高于全省平均水平，繼續(xù)居全省第二位，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)領(lǐng)先蘇北，高于全國(guó)、全省平均水平。一、二、三產(chǎn)分別增長(zhǎng)5.4%、16.5%和14.8%，增速較一季度分別提高0.1、0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。 1三大產(chǎn)業(yè) 農(nóng)業(yè) 工業(yè) 服務(wù)業(yè) 農(nóng)林牧漁業(yè)增加值達(dá)108.9億元 增加值連續(xù)四個(gè)月居全省第二位 增加值

20、拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)5.3個(gè)百分點(diǎn) 2三大需求 投資 消費(fèi) 外貿(mào) 在建億元以上投資項(xiàng)目187個(gè) 社會(huì)消費(fèi)品零售額增速居全省第三位 累計(jì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額15.21億美元 3三大收入 上半年全市累計(jì)實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入138.85億元，增長(zhǎng)24.8%；全市規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額89.39億元，同比增長(zhǎng)53.9%，利潤(rùn)增幅高于銷售增幅13.9個(gè)百分點(diǎn)；城鄉(xiāng)居民收入保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。上半年全市城市居民人均可支配收入累計(jì)為8653元，同比增長(zhǎng)12.4%，增幅較一季度提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。標(biāo)題來(lái)源日期上半年徐州城市居民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)都市晨報(bào)2008-7-16 今年上半年，徐州城市居民人均可支配收入8653元，同比增長(zhǎng)12.

21、4%，扣除物價(jià)因素實(shí)際增長(zhǎng)5.6%；收入增長(zhǎng)幅度居全省第八位。 人均工資性收入5881.27元上半年，人均工資性收入5881.27元，比去年同期增長(zhǎng)11.3%。 經(jīng)營(yíng)性收入增幅最大上半年，人均經(jīng)營(yíng)性收入610.97元，比去年同期增長(zhǎng)27.4%。增幅為四大類收入增幅之首。 財(cái)產(chǎn)性、轉(zhuǎn)移性收入平穩(wěn)增長(zhǎng)上半年，人均財(cái)產(chǎn)性收入132.90元，比去年同期增長(zhǎng)6.9%，增幅比去年同期回落14.8個(gè)百分點(diǎn)。 人均可支配收入列蘇北第一位 上半年，我市城市居民人均可支配收入8653元，列蘇北第一位、全省第九位；收入增幅與蘇州、宿遷并列全省第八，高于蘇北0.5個(gè)百分點(diǎn)，低于全省1.4個(gè)百分點(diǎn) 標(biāo)題來(lái)源日期專家預(yù)測(cè)

22、6月CPI降至7.1% 央行加息壓力減緩中國(guó)證券報(bào)2008-7-9 據(jù)專家預(yù)測(cè)，我國(guó)6月份CPI同比上漲7.1%左右，低于5月7.7%和4月的8.5%，連續(xù)二個(gè)月來(lái)回落。分析人士認(rèn)為，如果數(shù)字屬實(shí)，這意味著近期央行加息的壓力進(jìn)一步減緩。 為了抑制通脹的上行，去年我國(guó)央行曾6次加息，但出于在中美利差縮小甚至倒掛過(guò)程中對(duì)熱錢過(guò)多流入的擔(dān)憂，央行今年以來(lái)一直按“息”不動(dòng)。 6月份CPI增速繼續(xù)下降，甚至低于此前的市場(chǎng)預(yù)期，主要有兩個(gè)因素：一是去年基數(shù)較高；二是6月份蔬菜價(jià)格總體回落。 同時(shí)加息一方面加大房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本，另一方面加劇買房者觀望情緒，而房地產(chǎn)出問(wèn)題可能引發(fā)系統(tǒng)性的金融風(fēng)險(xiǎn)，所以貸款

23、利率也不宜加。 受嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控、地震以及去年的高基數(shù)因素影響，二季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可能是全年的一個(gè)低點(diǎn)。如果維持現(xiàn)行政策，經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)將進(jìn)一步加大。因此，當(dāng)前應(yīng)對(duì)從緊的政策作出適度調(diào)整，包括貨幣政策、信貸政策等等。1.2 城建規(guī)劃 城市建設(shè)篇標(biāo)題來(lái)源日期新城區(qū)中心區(qū)今年加快建設(shè) 都市晨報(bào)2008-7-9 為提升城市檔次品位，提高城市形象，促進(jìn)徐州社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，徐州今年全面加快新城區(qū)建設(shè)。在科學(xué)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)實(shí)施新城區(qū)中心區(qū)建設(shè)。 一是加快新城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建成了承平路、泓福路、槐花大道、府左路、府右路、府后路6條道路，完成了供水、排水、弱電、通訊管網(wǎng)等基礎(chǔ)管線建設(shè)，為新城區(qū)全面開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了條件

24、。二是加快新城區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)，臨城河索橋、泓福橋、世紀(jì)廣場(chǎng)改造工程已全面完成，傳世基業(yè)小區(qū)、東方宜家花園、城市規(guī)劃展示廳建設(shè)正全力推進(jìn)，新城區(qū)建設(shè)全面啟動(dòng)。同時(shí)，實(shí)施了育才路綜合整治工程，著力推動(dòng)新工區(qū)集污管道建設(shè)和育才小區(qū)建設(shè)，全面開(kāi)發(fā)新城區(qū)。 據(jù)悉，城建重點(diǎn)工程是城市發(fā)展的動(dòng)力，徐州圍繞新城區(qū)建設(shè)和老城區(qū)改造兩大核心，以大項(xiàng)目建設(shè)為載體，帶動(dòng)全市城建發(fā)展。2006年至今，共實(shí)施城市建設(shè)重點(diǎn)工程46個(gè)，完成為民辦實(shí)事工程22個(gè)，拉開(kāi)了城市建設(shè)的大格局。 標(biāo)題來(lái)源日期小南湖二期工程交付使用 彭城晚報(bào)2008-7-4 6月27日，市政重點(diǎn)建設(shè)工程小南湖二期工程順利通過(guò)整體驗(yàn)收并交付使用，成為徐州

25、又一張城市名片、城區(qū)的另一顆風(fēng)景明珠。小南湖二期工程占地約360畝，內(nèi)容包括土方開(kāi)挖、景點(diǎn)建筑、景觀綠化、環(huán)湖道路、景觀橋、廣場(chǎng)平臺(tái)、水電排污、山水亮化及一期完善項(xiàng)目等。整體設(shè)計(jì)由中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院實(shí)施，按照工程計(jì)劃共分77個(gè)標(biāo)段。開(kāi)挖土方約95萬(wàn)立方米，景觀綠化15萬(wàn)平方米，景觀建筑5600平方米，環(huán)湖道路2600米，景觀橋3座。主要項(xiàng)目有：小南湖入口廣場(chǎng)、蘇公島和鳴鶴洲景觀工程、蘇公橋和軍民河橋、云龍山和云龍湖亮化以及環(huán)湖路等工程。 標(biāo)題來(lái)源日期未來(lái)5年徐州住房建設(shè)規(guī)劃彭城晚報(bào) 2008-7-1 徐州市住房建設(shè)規(guī)劃（2008-2012）在市規(guī)劃局主辦的徐州城市規(guī)劃信息網(wǎng)上開(kāi)始公示。根據(jù)

26、這一規(guī)劃，在2008年至2012年之間，我市將在主城區(qū)規(guī)劃新建各類住房218819套，建設(shè)總量為2045萬(wàn)平方米，其中套型面積90平方米以下住房166332套，建筑面積1497萬(wàn)平方米。 根據(jù)這一規(guī)劃，2008年-2012年，共需要用地1347公頃。其中政策性住房895萬(wàn)平方米，占住房建設(shè)總量的43.77%，占地623公頃，商品房1150萬(wàn)平方米，占住房建設(shè)總量的56.23%，占地724公頃。年份2008年2009年2010年2011年2012年合計(jì)商品房155143142142142724政策性住房130118125125125623合計(jì)28526126726726713472021-202

27、1年住房建設(shè)用地規(guī)劃一覽表 單位：公頃 城市交通篇標(biāo)題來(lái)源日期徐州火車站將改建成標(biāo)志性建筑 徐州日?qǐng)?bào)2008-7-2 為提升徐州鐵路客運(yùn)服務(wù)質(zhì)量，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求，徐州火車站客運(yùn)設(shè)施及站房外立面改造于近期進(jìn)行，工程建設(shè)計(jì)劃總工期6個(gè)月。改造后的新客站將是一個(gè)功能強(qiáng)大、設(shè)施先進(jìn)的現(xiàn)代化鐵路客運(yùn)站，同時(shí)，它還將成為徐州標(biāo)志性建筑。 徐州站改造的主要內(nèi)容包括：拆除既有鋼筋混凝土風(fēng)雨棚30000平方米，新建無(wú)站臺(tái)柱風(fēng)雨棚，面積46000平方米；徐州火車站站房外立面改造，將按照體現(xiàn)徐州歷史、文化特色的原則進(jìn)一步優(yōu)化。結(jié)合外立面改造工程還將對(duì)進(jìn)站口、售票廳、通廊、動(dòng)車組候車室、出站廳等，按照滿足客運(yùn)功

28、能要求進(jìn)行整修。增設(shè)高架候車室至站臺(tái)的自動(dòng)扶梯10部，出站地道至出站廳自動(dòng)扶梯1部；既有第2、4、5站臺(tái)改造為1.25米高站臺(tái)，結(jié)合站臺(tái)和無(wú)柱風(fēng)雨棚工程對(duì)站內(nèi)股道道床進(jìn)行整治；新設(shè)旅客服務(wù)信息系統(tǒng)和引導(dǎo)、監(jiān)控、安檢等設(shè)備。通信、信號(hào)、電氣化等相關(guān)配套改造工程。 標(biāo)題來(lái)源日期濟(jì)徐高速（江蘇段）完成省計(jì)劃都市晨報(bào)2008-7-3 截至6月底，濟(jì)寧至徐州高速公路（江蘇段）今年共完成投資4.15億元，其中實(shí)物工作量3.52億元，分別占省高指下達(dá)上半年計(jì)劃的109%和101%，較好地實(shí)現(xiàn)了“時(shí)間過(guò)半，任務(wù)完成超半”的進(jìn)度目標(biāo)。 二、政策及市場(chǎng)信息2.1 最新政策 國(guó)家政策標(biāo)題來(lái)源日期我國(guó)將建房地產(chǎn)預(yù)警系

29、統(tǒng) 監(jiān)控哄炒房?jī)r(jià)行為徐州搜房網(wǎng)2008-7-25 國(guó)家發(fā)改委7月24日宣布，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的“房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)概算”已獲批。這標(biāo)志著囊括全國(guó)40個(gè)城市的房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)邁出了關(guān)鍵性的一步。但是國(guó)家發(fā)改委未指明該系統(tǒng)何時(shí)能正式運(yùn)作。 根據(jù)國(guó)家發(fā)改委的批復(fù)，“房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)”將依托互聯(lián)網(wǎng)，建立涵蓋40個(gè)城市節(jié)點(diǎn)的廣域數(shù)據(jù)專網(wǎng)，構(gòu)建包含40個(gè)城市節(jié)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫(kù)、監(jiān)測(cè)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)和信息發(fā)布共享數(shù)據(jù)庫(kù)，建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)采集系統(tǒng)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)整合系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)指標(biāo)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)與預(yù)警預(yù)報(bào)信息發(fā)布系統(tǒng)等應(yīng)用系統(tǒng)等。 “房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)”至少可以起到兩方面的作用。一

30、方面，監(jiān)管層可通過(guò)掌握真實(shí)的交易量與交易價(jià)格，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正在營(yíng)銷環(huán)節(jié)哄炒房?jī)r(jià)的行為，有助于打破購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的信息不對(duì)稱；另一方面，監(jiān)管層也可通過(guò)該系統(tǒng)即時(shí)了解市場(chǎng)的變化情況，使其調(diào)控政策的出臺(tái)更具針對(duì)性和時(shí)效性。標(biāo)題來(lái)源日期徐州推行“三位一體”物業(yè)管理新模式徐州新聞聯(lián)播 2008-7-7 所謂“三位一體”是指社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司三方成立聯(lián)合工作組，每周開(kāi)一次會(huì)議，協(xié)商解決小區(qū)內(nèi)相關(guān)問(wèn)題。在這個(gè)模式中社區(qū)居委會(huì)除了開(kāi)展社區(qū)工作外，還受理業(yè)主投訴、協(xié)調(diào)物業(yè)管理中的糾紛；業(yè)主委員會(huì)成員有義務(wù)按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；物業(yè)管理公司要定期將小區(qū)各項(xiàng)收支賬目一一公示，接受監(jiān)督。徐

31、州房管局全面推行“三位一體”的物業(yè)管理新模式，力爭(zhēng)3-5年內(nèi)普及率達(dá)80%以上。 本地政策2.2 市場(chǎng)信息標(biāo)題來(lái)源日期6月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲8.2%，徐州房屋銷售價(jià)格同比上漲3.3%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2008-7-17 6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲8.2%，漲幅比5月低1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比價(jià)格與上月持平。一、新建住房銷售價(jià)格同比上漲9.2%，漲幅比5月低1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.1%，90平方米及以下新建住房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%。分類型看，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格同比上漲3.2%，環(huán)比上漲0.1%。普通商品住房和高檔商品住房銷售價(jià)格同比分別上漲9.7%和11.1%，環(huán)比

32、分別上漲0.1%和0.2%等。 二、二手住房銷售價(jià)格同比上漲7.5%，漲幅比5月低1.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比價(jià)格下降0.2%。三、新建非住宅銷售價(jià)格同比上漲5.6%，漲幅比5月低0.9個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.1%，漲幅與5月持平。分類型看，辦公樓銷售價(jià)格同比上漲7.9%，環(huán)比上漲0.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格同比上漲4.4%，環(huán)比與上月持平。 全國(guó)市場(chǎng)標(biāo)題來(lái)源日期樓市交易量或倒退10年 深圳官方機(jī)構(gòu)呼吁救市 上海證券報(bào)2008-7-10 樓市一落千丈的深圳率先開(kāi)始呼吁“救市”！9日，深圳國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布了由深圳市房地產(chǎn)研究中心撰寫的2008年上半年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析報(bào)告，顯示深圳房?jī)r(jià)已

33、跌回一年前，而樓市的交易量今年很有可能退回十年前。銷量縮水一半 統(tǒng)計(jì)顯示：上半年深圳新建商品房銷售面積170.41萬(wàn)平方米，同比減少54.38%。其中，住宅銷售面積154.25萬(wàn)平方米，同比減少50.02%；辦公樓銷售面積1.78萬(wàn)平方米，同比減少89.23%；商業(yè)用房銷售面積11.94萬(wàn)平方米，同比減少34.65%。350萬(wàn)平方米 按目前的銷售規(guī)模統(tǒng)計(jì)，深圳今年全年的住宅銷售面積可能在350萬(wàn)平方米左右，僅相當(dāng)于1997-1998年間的水平。 提出“救市”建議 報(bào)告建議減免房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅、契稅、增值稅等流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收，以降低交易門檻，促進(jìn)市場(chǎng)活躍。此外，報(bào)告也建議國(guó)家有關(guān)部門對(duì)現(xiàn)行相關(guān)

34、金融政策做一些調(diào)整，適度放松從緊的貨幣政策；針對(duì)房地產(chǎn)方面主要是對(duì)首次購(gòu)房者和90平房米以下購(gòu)房者予以扶持， 給予各地、各商業(yè)銀行一定自主權(quán)，因地制宜控制貸款規(guī)模。報(bào)告還建議地方政府重視土地供應(yīng)效率以擴(kuò)大供應(yīng)。 徐州市場(chǎng)標(biāo)題來(lái)源日期徐州市區(qū)第二次土地調(diào)查將展開(kāi)徐州日?qǐng)?bào)2008-7-4這次土地調(diào)查的時(shí)間為2008年5月到2009年10月，調(diào)查范圍是市區(qū)行政管轄范圍內(nèi)，面積約453平方公里。調(diào)查內(nèi)容包括城鎮(zhèn)土地調(diào)查、農(nóng)村土地調(diào)查、基本農(nóng)田調(diào)查、塌陷地調(diào)查、違法用地調(diào)查、土地后備資源調(diào)查等各項(xiàng)調(diào)查。據(jù)了解，此次土地調(diào)查將建立徐州市區(qū)城鄉(xiāng)一體化地籍管理信息系統(tǒng)，對(duì)土地權(quán)屬、土地利用情況以及基本農(nóng)田、耕

35、地后備資源等進(jìn)行統(tǒng)一管理，同時(shí)整合縣級(jí)土地利用數(shù)據(jù)庫(kù)，提供市縣兩級(jí)數(shù)據(jù)庫(kù)之間訪問(wèn)和調(diào)用接口，滿足數(shù)據(jù)上傳、接收、交換、備份、更新維護(hù)、日常應(yīng)用等工作需要，不僅對(duì)國(guó)土資源部門加強(qiáng)國(guó)土資源管理、積極發(fā)揮土地的宏觀調(diào)空作用具有重要意義，對(duì)政府、涉地管理部門以及土地使用者也都具有重要作用。 標(biāo)題來(lái)源日期今年上半年徐州市房地產(chǎn)業(yè)整體運(yùn)行平穩(wěn) 徐州日?qǐng)?bào)2008-7-24 日前，徐州市建設(shè)局召開(kāi)上半年工作總結(jié)大會(huì)，指出在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷的大背景下，徐州房地產(chǎn)業(yè)整體運(yùn)行平穩(wěn)，市區(qū)共完成投資額27億元，同比略有增加；竣工面積104萬(wàn)平方米，同比基本持平；新開(kāi)工面積95.8萬(wàn)平方米，同比略有下降，投資未降反

36、升。建設(shè)工程質(zhì)量穩(wěn)中有升，市區(qū)工程合格率達(dá)100%。 標(biāo)題來(lái)源日期樓市中小戶型需求旺盛 徐州日?qǐng)?bào)2008-6-27 在目前市場(chǎng)形勢(shì)下，中小戶型雖然每平方米的單價(jià)不低，但是因?yàn)槊娣e小，總價(jià)低，首付少，這對(duì)多數(shù)參加工作不久的年輕人來(lái)說(shuō)是個(gè)誘惑，不少人將中小戶型作為婚房，也作為過(guò)渡型住房。 另外投資人士也認(rèn)為“小面積、大功能”的中小戶型，將來(lái)轉(zhuǎn)手或者出租都非常容易出手，投資潛力非常大。 從房管局網(wǎng)站發(fā)布的信息也能看出，在房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍遇冷的情況下，總價(jià)不高的小戶型銷售行情要好于大戶型，70至 90平方米的中小戶型是市場(chǎng)需求的主力。 據(jù)悉，徐州市計(jì)劃2008年度住房建設(shè)總量為415萬(wàn)平方米。據(jù)2008

37、年度住房建設(shè)計(jì)劃預(yù)測(cè)，滿足“十一五”住房建設(shè)規(guī)劃中規(guī)定的各片區(qū)、各類型住房的套型結(jié)構(gòu)比例，商品住房和政策性住房90平方米以下的住房建筑總面積為305萬(wàn)平方米，總套型結(jié)構(gòu)比例滿足70%的要求。這將在一定程度上滿足購(gòu)房者對(duì)中小戶型的需求。3.1 土地供給三、土地市場(chǎng)編 號(hào)地塊名稱土地座落土地用途出讓面積（）規(guī)劃指標(biāo)容積率建筑密度綠地率2008-15南方網(wǎng)架地塊二環(huán)北路北側(cè)城鎮(zhèn)住宅，可兼容商服43393（A:30682B:12711）A2.0B2.2A22%B25%30%2008-16新華陽(yáng)光花園西側(cè)地塊迎賓路西,新華陽(yáng)光花園西側(cè)城鎮(zhèn)住宅180151.622%30%2008-17四職高地塊白云路北，

38、徐鐵二中南側(cè)城鎮(zhèn)住宅131631.825%30%7月出讓3幅土地，總出讓面積74571。3.2 土地成交7月共成交4幅土地，總成交面積176753，總成交金額21570萬(wàn)元。編 號(hào)地塊位置面積（）用途成交價(jià)（萬(wàn)）競(jìng)得人2008-4新城區(qū)1號(hào)路西、J11號(hào)路東、W6號(hào)路北、6號(hào)路南135661商服16300徐州市新城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司2008-9奔騰大道南側(cè)6382商服住宅970徐州市興隆村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司2008-11三環(huán)南路南側(cè)、風(fēng)華園對(duì)面8907商服2000徐州正德置業(yè)有限公司2008-14三環(huán)東路西側(cè),劉灣小區(qū)東25803住宅商服2300徐州市恒邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司四、商品房市

39、場(chǎng)4.1 銷售分析7月徐州市區(qū)商品房市場(chǎng)成交狀況及環(huán)比增幅數(shù)據(jù)來(lái)自搜房網(wǎng)每日成交公告，不含賈汪區(qū)4月5月6月7月總成交量（套）1460123510951556環(huán)比增幅-15.75 %-18.2%-11.34%42.1%總成交面積（萬(wàn)）14.3312.6211.4915.89環(huán)比增幅-9.9%-13.5%-8.95%38.29% 7月徐州樓市呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，成交套數(shù)與成交面積與上月相比大幅提高。4.2 7月與6月各區(qū)域成交狀況比照 與6月相比，7月除九里區(qū)外，其他各區(qū)無(wú)論成交套數(shù)和成交面積都有不同幅度的增長(zhǎng)，其中泉山區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、銅山縣與上月相比有較大幅度提高。 中心區(qū)樓盤名稱總體量?jī)r(jià)格去化量河

40、畔花城5萬(wàn)2008年5月均價(jià)5300元/；2008年6月均價(jià)5350元/；2008年7月封盤。2008年1月至今推出3棟高層約350戶。截止5月底去化30%；6月去化15套，目前共去化34%；7月封盤，未有房源售出。天山綠洲60.9萬(wàn)總戶數(shù)48802006年12月認(rèn)購(gòu)均價(jià)3700元/；2007年8月多層4600元/、 小高層4280元/、 高層4350元/；2007年9月均價(jià)4400元/；2007年10月均價(jià)4600元/；2007年11月-12月均價(jià)5100元/；2008年2月均價(jià)5350元/；2008年3月價(jià)格未變5400元/；2008年4月價(jià)格未變5400元/；2008年5月價(jià)格未變540

41、0元/；2008年6月價(jià)格未變5400元/；2008年7月三期均價(jià)5120元/，二期均價(jià)5400元/。4月繼續(xù)銷售二期第二批房源。二期第二批約400戶，4月去化20余套（二期第二批08.2月底開(kāi)始對(duì)外推出，目前只去化10%）；5月銷售二期第二批房源，去化不理想，僅成交約13套；6月未有新房源推出，去化約25套。預(yù)計(jì)7月推出三期羅馬假日；7月推出三期3#共198套，去化48套，二期去化20套，7月共去化68套。4.3 各區(qū)域重點(diǎn)樓盤跟蹤樓盤名稱總體量?jī)r(jià)格去化量綠地世紀(jì)城130萬(wàn)2008年4月均價(jià)4200元/；2008年5月四期新推房源均價(jià)未變4200元/；啟航社北向房源精裝修均價(jià)3750元/；南

42、向房源精裝修均價(jià)4600元/；二、三期尾房成交均價(jià)3900元/；2008年6月價(jià)格未變，二、三期尾房?jī)煞績(jī)?yōu)惠兩萬(wàn)，三房?jī)?yōu)惠三萬(wàn)；2008年7月價(jià)格未變。2008年2月銷售約90套；四期預(yù)先推出120套去化約50%；4月推出2棟84套，去化30套，其他 房源去化20套。 截止目前四期推出204套房源，去化100余套；5月推出啟航社中兩棟約340套、四期一棟多層48套、一棟小高層36套。另推出二、三期尾房約25套。截止月底共去化約190套；6月新推一棟多層、一棟小高層共102套，啟航社已去化50%，其他房源去化70套；7月無(wú)新房源推出，內(nèi)部職工認(rèn)購(gòu)120套，正常銷售40套，啟航社銷售100套。錦繡

43、濱湖15萬(wàn)2008年3月均價(jià)3650元/；2008年4月均價(jià)未變3650元/；2008年5月價(jià)格未變3650元/；2008年6月二期價(jià)格未定；2008年7月二期均價(jià)3900元/。一期推出430套；3月僅余10套左右；4月仍銷售一期剩余10套房源,去化3套。二期（13#-41#） 5月開(kāi)始接受意向登記；5月二期開(kāi)始接受意向登記，預(yù)計(jì)7月開(kāi)盤；6月二期登記約150戶，整體登記80%（二期約740戶）。7月26日推出二期第一批13-18#/31-41#，共472戶，截止月底去化30%。 東區(qū)樓盤名稱總體量?jī)r(jià)格去化量開(kāi)元四季90萬(wàn)2006年9月2750元/；2006年12月2900元/；2007年6月

44、3100/；2007年7月、8月3400元/； 2007年9月、10月3500元/；10月新推小高層2層3090元/；16層3820元/； 2007年11月均價(jià)3800元/；2008年3月均價(jià)3800元/；2008年4月均價(jià)3600元/；2008年5月均價(jià)3650元/；2008年6月均價(jià)3650元/；2008年7月均價(jià)3650元/。2008年2月去化約20套；2008年3月整體去化約80%；2008年4月12日推出3棟小高層約170套，截止月底認(rèn)購(gòu)70余套。二期預(yù)計(jì)2008年7月對(duì)外推出；2008年5月推出A12#小高層約32套截止月底去化40%，上月新推的3棟小高層現(xiàn)剩余40余套，去化77%

45、。5月總共去化68套；6月未有新房源推出，銷售38套。二期麓郡目前登記300多組客戶，最遲8月底推出；7月推出一期A9#共75套，去化12套，其他房源去化2套，本月共去化14套。 西區(qū)樓盤名稱總體量?jī)r(jià)格去化量蘇商御景灣90萬(wàn)2008年4月均價(jià)約3700元/；2008年5月價(jià)格未變3700元/；2008年6月四期均價(jià)3770元/，挑高12#樓均價(jià)4360元/；2008年7月價(jià)格未變。2008年4月推出四期第一批122套房源，去化70%；2008年5月新推104套房源，4.26日至今總共去化約130套；6月21日推出挑高小戶型144套，截止月底去化92套，其他房源去化40套，本月共去化132套；7

46、月未有新房源推出，挑高實(shí)際去化70套，四期房源去化20套。東南郡30萬(wàn)2008年6月均價(jià)3500元/；2008年7月均價(jià)3500元/6月繼續(xù)銷售一期一批房源，整體去化110套，去化率61%；7月未有新房源推出，去化10套。中新泉山森林海120萬(wàn)2008年2月3200元/推出花園洋房；2008年3月價(jià)格未變,均價(jià)3200元/；2008年4月成交均價(jià)3050元/；2008年5月成交均價(jià)3100元/；2008年6月成交均價(jià)3100元/；2008年7月采取大幅優(yōu)惠措施，均價(jià) 3000元/。2008年4月繼續(xù)銷售一期1660套房源，去化85套，整體剩余約400套。5月銷售一期剩余房源，去化60套。6月中

47、旬停盤至7.13開(kāi)盤，停盤前去化10套；7月未有新房源推出，去化89套。國(guó)基城邦60萬(wàn)2008年4月均價(jià)3650元/；2008年5月均價(jià)3650元/；2008年6月均價(jià)3650元/；2008年7月均價(jià)3650元/。4月繼續(xù)銷售一期約134套房源，去化20套，整體去化約70套。5月銷售一期剩余房源，去化34套；6月未有新房源推出，僅去化3-4套；7月未有新房源推出，去化15套。 南區(qū)樓盤名稱總建面價(jià)格去化量華商清水灣23萬(wàn) 2008年2月均價(jià)3200元/；一期三批2008年3月開(kāi)盤3300元/；2008年4月均價(jià)3300元/；2008年5月均價(jià)3300元/；2008年5月均價(jià)3300元/；200

48、8年6月均價(jià)3300元/；2008年7月均價(jià)3300元/。4月沒(méi)有新房源推出。本月銷售東區(qū)剩余100余套房源，去化40余套。（東區(qū)共955套）；5.18推出西區(qū)3棟多層，約96套，截止月底西區(qū)去化31套，東區(qū)去化20套，5月共去化51套；6月沒(méi)有新推房源，東區(qū)去化18套，西區(qū)去化12套；7月推出西區(qū)C04號(hào)樓，共36戶，本月東區(qū)去化20戶，西區(qū)去化16戶，共去化36戶。濱湖城市花園7萬(wàn)2008年4月認(rèn)購(gòu)價(jià)4200元/；2008年5月均價(jià)4200元/；2008年6月均價(jià)4200元/；2008年7月均價(jià)4200元/。5月14日推出15#共計(jì)約328套房源，截止月底銷售267套，去化率達(dá)81.4%；

49、6月去化30套，整體去化率達(dá)90%；7月無(wú)新房源推出，去化13套，余20套，去化率94%。 北區(qū) 金橋板塊樓盤名稱總建面價(jià)格去化量城置國(guó)際花園城180萬(wàn)2008年6月均價(jià)3200元/；2008年7月均價(jià)3400元/，小高層均價(jià)3200元/。6月新推167套小高層房源，截止月底去化92套。目前共推出670套房源，去化540套；7月未有新房源推出，去化60套。博頓君庭湖畔27萬(wàn)2008年6月均價(jià)3480元/；2008年7月成交均價(jià)3200元/。6月銷售一期第一組團(tuán)260戶，目前已認(rèn)購(gòu)90%，預(yù)計(jì)本批房源7.10開(kāi)盤；7.15日一期開(kāi)盤，目前已去化160戶。萬(wàn)豪綠城24萬(wàn)2008年6月均價(jià)2800元

50、/；2008年7月均價(jià)2800元/。6.14日對(duì)外推出一期132戶，售出60張購(gòu)房VIP卡；7月繼續(xù)銷售一期房源，共認(rèn)購(gòu)73套。五、本月媒體監(jiān)測(cè)項(xiàng)目名稱報(bào)紙名稱日期版面主題廣告語(yǔ)北京路18號(hào)都市晨報(bào)2008-7-251/2迎奧運(yùn)，團(tuán)購(gòu)倒計(jì)時(shí)博頓君庭湖畔都市晨報(bào)2008-7-151/2日出東方 龍升金湖徐州日?qǐng)?bào)2008-7-141/4日出東方 龍升金湖城置國(guó)際花園城都市晨報(bào)2008-7-31/2創(chuàng)新誰(shuí)都可以想象 但有城置國(guó)際花園城可以真正做到都市晨報(bào)2008-7-81/42008年度力作國(guó)際創(chuàng)新寬景小高層即刻登場(chǎng)徐州日?qǐng)?bào)2008-7-41/4創(chuàng)新誰(shuí)都可以想象但有城置國(guó)際花園城可以真正做到財(cái)富廣場(chǎng)

51、徐州日?qǐng)?bào)2008-7-31/2財(cái)富廣場(chǎng)第三、四層精裝修寫字樓近日全新推出徐州日?qǐng)?bào)2008-7-101/2財(cái)富廣場(chǎng)第三、四層精裝修寫字樓全新推出 火熱銷售中大時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)都市晨報(bào)2008-7-281/4商業(yè)牛市 蓄市爆發(fā)東方宜家花園都市晨報(bào)2008-7-311/425萬(wàn)歐式生活領(lǐng)地超值準(zhǔn)現(xiàn)房永泰東方美地徐州日?qǐng)?bào)2008-7-101/4說(shuō)到不如做到 東方美地又一次兌現(xiàn)了自己的承諾東南郡都市晨報(bào)2008-7-101/4率先品質(zhì) 引領(lǐng)生活都市晨報(bào)2008-7-181/47月19日 榮耀在這里 東南郡項(xiàng)目解析會(huì)徐州日?qǐng)?bào)2008-7-171/4做品質(zhì)生活的領(lǐng)先者彭城晚報(bào)2008-7-171/47月19日

52、榮耀在這里 東南郡項(xiàng)目解析會(huì)項(xiàng)目名稱報(bào)紙名稱日期版面主題廣告語(yǔ)國(guó)基城邦都市晨報(bào)2008-7-91/4國(guó)基城邦景觀示范區(qū)及樣板間正式公開(kāi)暨魅力新徐州城市形象大使20強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)技7月13日誠(chéng)邀新老業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)品鑒都市晨報(bào)2008-7-131/4不衡量 你可能會(huì)后悔都市晨報(bào)2008-7-91/4國(guó)基城邦英倫別墅區(qū)現(xiàn)已公開(kāi)純美英倫生活正在開(kāi)啟豪紳嘉苑都市晨報(bào)2008-7-41/2用低密成就私密都市晨報(bào)2008-7-111/2用低密成就私密都市晨報(bào)2008-7-181/2讓空間升級(jí)品質(zhì)都市晨報(bào)2008-7-251/2365，天天都做蘇州人河畔花城都市晨報(bào)2008-7-101/44#小高層接受預(yù)約登記徐州日?qǐng)?bào)2

53、008-7-101/44#小高層接受預(yù)約登記紅星美凱龍都市晨報(bào)2008-7-41/4紅星美凱龍3期建材裝飾廣場(chǎng)7月4日正式招商都市晨報(bào)2008-7-101/2紅星美凱龍3期建材廣場(chǎng)保留黃金地段超價(jià)值產(chǎn)權(quán)商鋪盛大推出都市晨報(bào)2008-7-111/4快樂(lè)盛夏主題會(huì) 全場(chǎng)滿2000直返現(xiàn)金400元都市晨報(bào)2008-7-141/4紅星美凱龍3期建材廣場(chǎng)保留黃金地段超價(jià)值產(chǎn)權(quán)商鋪盛大推出項(xiàng)目名稱報(bào)紙名稱日期版面主題廣告語(yǔ)金地商都都市晨報(bào)2008-7-11/42003年的價(jià)格，買2008年的黃金現(xiàn)鋪錦繡濱湖都市晨報(bào)2008-7-31/2一期華彩初現(xiàn)/二期華章再續(xù) 7月綻放都市晨報(bào)2008-7-81/4一期

54、華彩初現(xiàn)/二期華章再續(xù) 7月綻放都市晨報(bào)2008-7-171/2一期華彩初現(xiàn)/二期華章再續(xù) 7月綻放都市晨報(bào)2008-7-251/2綺山翠苑/云峰景居 7.26日盛情綻放徐州日?qǐng)?bào)2008-7-171/2一期華彩初現(xiàn)/二期華章再續(xù) 7月綻放徐州日?qǐng)?bào)2008-7-241/2建筑傳承價(jià)值，居住改變生活彭城晚報(bào)2008-7-161/2一期華彩初現(xiàn)/二期華章再續(xù) 7月綻放彭城晚報(bào)2008-7-231/2心存感激，唯有將經(jīng)典延續(xù)錦繡年華都市晨報(bào)2008-7-41/2新推高層第2、3、33層準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售都市晨報(bào)2008-7-101/2新推高層第2、3、33層準(zhǔn)現(xiàn)房火熱銷售中都市晨報(bào)2008-7-181/2新推

55、高層第2、3、33層準(zhǔn)現(xiàn)房火熱銷售中錦繡新天地都市晨報(bào)2008-7-81/48萬(wàn)元入主響山路沿街旺鋪都市晨報(bào)2008-7-91/48萬(wàn)元入主響山路沿街旺鋪徐州日?qǐng)?bào)2008-7-31/48萬(wàn)元入主響山路沿街旺鋪?lái)?xiàng)目名稱報(bào)紙名稱日期版面主題廣告語(yǔ)快樂(lè)街區(qū)都市晨報(bào)2008-7-81/4買鋪買到淮海路都市晨報(bào)2008-7-101/4每年4個(gè)億看誰(shuí)搶到手都市晨報(bào)2008-7-171/4鉆石小旺鋪綠地世紀(jì)城都市晨報(bào)2008-7-21/2綠地集團(tuán)16周年慶暨璀璨徐州3周年成果展綠地世紀(jì)城 啟航社都市晨報(bào)2008-7-171/4低總價(jià)！小戶型！彭城晚報(bào)2008-7-231/4全裝修小戶型，跟裝修煩惱說(shuō)“BYE

56、 BYE”南山水鎮(zhèn)都市晨報(bào)2008-7-11/42號(hào)公館2萬(wàn)元抱著漂亮老婆入洞房都市晨報(bào)2008-7-151/4看看2號(hào)公館的投資計(jì)劃表，劃算不劃算？中新泉山森林海都市晨報(bào)2008-7-41/4幸運(yùn)卡僅余30張！都市晨報(bào)2008-7-81/4有露臺(tái)的花園洋房都市晨報(bào)2008-7-111/4全徐州搶購(gòu)15套都市晨報(bào)2008-7-251/4精裝禮遇 雙重驚喜山居筆記都市晨報(bào)2008-7-101/4山居生活第二季 山景小高層都市晨報(bào)2008-7-171/4因?yàn)樯皆谀抢铮∩骄由畹诙?山景小高層山水康橋都市晨報(bào)2008-7-71/4“和諧鄰里 共建康橋”家庭攝影大賽項(xiàng)目名稱報(bào)紙名稱日期版面主題廣告語(yǔ)

57、松霏花園徐州日?qǐng)?bào)2008-7-101/450畝園林 僅為50戶尊享天山綠洲都市晨報(bào)2008-7-31/4瘋狂小戶型 總價(jià)不到40萬(wàn)都市晨報(bào)2008-7-101/4獨(dú)享50000私家花園徐州日?qǐng)?bào)2008-7-171/4天山綠洲3期陽(yáng)光、公園低總價(jià)小戶型正在預(yù)約中同發(fā)家和園都市晨報(bào)2008-7-81/4現(xiàn)房 東區(qū)絕版養(yǎng)生名宅萬(wàn)豪綠城都市晨報(bào)2008-7-41/2內(nèi)部認(rèn)購(gòu)火爆，一期房源目前已預(yù)定85%西都國(guó)際都市晨報(bào)2008-7-251/4賺錢引擎 財(cái)富原動(dòng)力香檳城都市晨報(bào)2008-7-311/2東城向上，開(kāi)啟新派生活香花畦都市晨報(bào)2008-7-161/42008.7.19香花畦大慶路售樓中心全新開(kāi)

58、放彭城晚報(bào)2008-7-231/4公園前，白云山下的住宅經(jīng)典新世紀(jì)建材裝飾城都市晨報(bào)2008-7-81/2財(cái)富是怎樣煉成的星光名庭都市晨報(bào)2008-7-71/2時(shí)尚家，實(shí)惠價(jià)依山龍郡都市晨報(bào)2008-7-11/2讓心回家 享受庭院別墅生活御景灣都市晨報(bào)2008-7-21/2鮮橙街區(qū)7月1日正式簽約都市晨報(bào)2008-7-81/4總價(jià)22萬(wàn)起擁有3房2廳2衛(wèi)復(fù)式空中小別墅徐州日?qǐng)?bào)2008-7-101/2總價(jià)22萬(wàn)起擁有3房2廳2衛(wèi)復(fù)式空中小別墅徐州地產(chǎn)觀察徐 州 新 景 祥 房 地 產(chǎn) 投 資 顧 問(wèn) 有 限 公 司地址：徐州市泰山路文化城6號(hào)-4 ：(0516)83686515 83686516

59、 ：(0516)83686518-800 :/連 鎖 中 國(guó) 房 地 產(chǎn) 專 業(yè) 服 務(wù) 商一、城市動(dòng)態(tài) 3 1.2城建規(guī)劃7 1.2.1 城市建設(shè) 7 1.2.2 城市交通10 二、政策及市場(chǎng)信息 12 14全國(guó)市場(chǎng) 14徐州市場(chǎng) 16 三、土地市場(chǎng) 19 20 四、商品房市場(chǎng)分析 21 23 五、本月媒體監(jiān)測(cè) 主要樓盤營(yíng)銷活動(dòng) 291.1 宏觀經(jīng)濟(jì)一、城市動(dòng)態(tài)標(biāo)題來(lái)源日期全球競(jìng)爭(zhēng)力城市500強(qiáng)公布 徐州位列325名 徐州新聞聯(lián)播2008-7-29 7月28日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院在揚(yáng)州發(fā)布2007/2008年全球城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告，公布了世界最主要的500座城市競(jìng)爭(zhēng)力最新排名，江蘇有七個(gè)城市入選，徐

60、州位列325名。 報(bào)告顯示，中國(guó)共有59座城市入選500強(qiáng)，其中座次靠前的5座城市為香港、上海、深圳、北京和澳門。江蘇有7座城市名列其中，蘇州以218的排名成為“江蘇老大”，以下依次為無(wú)錫（232名）、南京（240名）、南通（297名）、常州（301名）、徐州（325名）和揚(yáng)州（346名），江蘇城市總數(shù)占全國(guó)近1/8。 從2006年起，由中國(guó)、美國(guó)、日本、德國(guó)、韓國(guó)等8國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力學(xué)者組成的全球城市競(jìng)爭(zhēng)力研究項(xiàng)目組決定，每?jī)赡臧l(fā)布一次全球城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告。本次報(bào)告共使用了GDP規(guī)模、人均GDP、地均GDP、勞動(dòng)生產(chǎn)率、跨國(guó)公司落戶數(shù)、專利申請(qǐng)數(shù)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率和就業(yè)率等9項(xiàng)指標(biāo)，對(duì)全球50