簡(jiǎn)單的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同范本(六篇)_第1頁(yè)
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第20頁(yè)共20頁(yè)簡(jiǎn)單的寫(xiě)字?樓買(mǎi)賣(mài)合同?范本甲方?:乙方:?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商,就?乙方購(gòu)買(mǎi)甲?方辦公室有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下:?一、乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方投?資開(kāi)發(fā)的兩?當(dāng)縣種子公?司舊址新建?辦公樓靠泰?山路二、三?層一部分(?約448㎡?)作為辦公?室。二、?房屋座落:?位于兩當(dāng)縣?城關(guān)東街縣?種子公司舊?址,泰山北?路。三、?面積㎡,另?建車(chē)庫(kù)一間?,面積約㎡?.四、房?屋結(jié)構(gòu):磚?混結(jié)構(gòu)。?五、房屋建?筑標(biāo)準(zhǔn):以?現(xiàn)已建成的?房屋現(xiàn)狀為?標(biāo)準(zhǔn)。六?、房款及支?付方式:?1、房款:?單價(jià)為元/?㎡,總房款?為元/㎡_?____㎡?=元,最終?結(jié)算面積以?房產(chǎn)證為準(zhǔn)?。2、付?款方式:乙?方已向甲方?付款萬(wàn)元,?剩余房款約?元及修樓梯?費(fèi)用元,待?甲方產(chǎn)權(quán)證?辦理好交于?乙方后1個(gè)?月內(nèi)全部結(jié)?清。3、?產(chǎn)權(quán)證辦理?:房屋交付?使用后甲方?負(fù)責(zé)為乙方?辦理產(chǎn)權(quán)證?,所產(chǎn)生費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。七、?附屋設(shè)施及?室內(nèi)設(shè)施:?1、院子?屬于共有部?分,乙方有?共同使用和?共同管理權(quán)?力。2、?二樓陽(yáng)臺(tái)歸?乙方使用。?3、甲方?負(fù)責(zé)安裝室?內(nèi)水、門(mén)窗?設(shè)施,并負(fù)?責(zé)接通水、?電。4、?室內(nèi)墻面為?防瓷涂料,?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。5?、室內(nèi)地板?磚由乙方自?己負(fù)責(zé)。?6、已做樓?梯所花費(fèi)用?元全部由乙?方承擔(dān),并?于最后結(jié)算?房款時(shí)一并?付給甲方,?此樓梯由乙?方拆除,乙?方在此處另?建車(chē)庫(kù),費(fèi)?用由乙方自?己承擔(dān)。?八、本協(xié)議?一式兩份,?甲、乙雙方?各持一份。?九、本協(xié)?議經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方:__?___(簽?字蓋章)????乙方:?_____?(簽字蓋章?)甲方法?人代表:_?____???????乙方?法人代表:?_____?簽訂日期?:____?_??????????簽訂日期?:____?_____?_簡(jiǎn)單的?寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)?合同范本(?二)注冊(cè)?地址:__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào):___?__企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)號(hào)?:____?_法定代?表人:__?___?????????聯(lián)?系電話(huà):_?____?郵政編碼:?_____?委托代理?人:___?__???????????地址:_?____?郵政編碼:?_____???????????聯(lián)系電話(huà):?_____?委托代理?機(jī)構(gòu):__?___注?冊(cè)地址:_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào):__?___法?定代表人:?_____??????????聯(lián)系電話(huà)?:____?_郵政編?碼:___?__買(mǎi)受?人:___?__【本?人】【法定?代表人】姓?名:___?__國(guó)籍_?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】__?___地?址:___?__郵政?編碼:__?___??????????聯(lián)系?電話(huà):__?___【?委托代理人?】姓名:_?____????????國(guó)籍:?_____?地址:_?____?郵政編碼:?_____????????????電話(huà)?:____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定,買(mǎi)受?人和出賣(mài)人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)字?樓達(dá)成如下?協(xié)議:第?一條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣(mài)人以_?___方式?取得位于_?____、?編號(hào)為_(kāi)_?__的地塊?的土地使用?權(quán)。【土地?使用權(quán)出讓?合同號(hào)】【?土地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)文?件號(hào)】【劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)】為?_____?.該地塊?土地面積為?_____?,規(guī)劃用途?為_(kāi)___?_,土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。出賣(mài)人?經(jīng)批準(zhǔn),在?上述地塊上?建設(shè)商鋪,?【現(xiàn)定名】?【暫定名】?_____?.建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號(hào)為_(kāi)__?__,施工?許可證號(hào)為?_____?.___?__.第?二條商鋪銷(xiāo)?售依據(jù)。?買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)?的商鋪為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售商鋪】。?預(yù)售商鋪批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)?____,?商鋪預(yù)售許?可證號(hào)為_(kāi)?____.?____?_.第三?條買(mǎi)受人所?購(gòu)商鋪的基?本情況。?買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)?的商鋪(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該商?鋪,其房屋?平面圖見(jiàn)本?合同附件一?,房號(hào)以附?件一上表示?為準(zhǔn))為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的:第?_____?【幢】【座?】____?_【單元】?【層】__?__號(hào)房。?該商鋪的?用途為_(kāi)_?___,屬?_____?結(jié)構(gòu),層高?為_(kāi)___?_,建筑層?數(shù)地上__?___層,?地下___?__層。?該商鋪陽(yáng)臺(tái)?是【封閉式?】【非封閉?式】。該?商鋪【合同?約定】【產(chǎn)?權(quán)登記】建?筑面積共_?___平方?米,其中,?套內(nèi)建筑面?積____?平方米,公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米(有關(guān)公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)附?件二)。?_____?.___?__.第?四條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款。?出賣(mài)人與?買(mǎi)受人約定?按下述第_?____種?方式計(jì)算該?商鋪價(jià)款:?1.按建?筑面積計(jì)算?,該商鋪單?價(jià)為(__?__幣)每?平方米__?__元,總?金額(__?__幣)_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。2.按?套內(nèi)建筑面?積計(jì)算,該?商鋪單價(jià)為?(____?幣)每平方?米____?元,總金?額(___?_幣)__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?3.按套?(單元)計(jì)?算,該商鋪?總價(jià)款為(?____幣?)____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。4?.____?_簡(jiǎn)單的?寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)?合同范本(?三)出租?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方):?承租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方):根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定,甲?、乙雙方在?自愿、平等?的基礎(chǔ)上,?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用事?宜,為明確?雙方之間的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系,訂立本?合同。一?、甲方出租?給乙方的寫(xiě)?字樓位于武?漢市菱角湖?萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A?3_151?9房,建面?約87平米?。二、租?賃期限:?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、租金?:第一年?月租為元,?之后按逐年?遞增。經(jīng)協(xié)?商第二年月?租為元;第?三年月租為?元。支付?方式:按年?付款,每次?需提前15?天付租,否?則每逾期一?天,乙方另?加200元?/天承擔(dān)滯?納金責(zé)任。?四、甲方?保證出租房?屋權(quán)屬清楚?、合法,無(wú)?使用糾紛。?五、租賃?期間,乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)?交納物業(yè)、?水電氣等費(fèi)?用,(按物?業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?提供的水源?及兩相電源?)否則甲方?有權(quán)從保證?金里扣除。?同時(shí)乙方應(yīng)?服從有關(guān)部?門(mén)的管理,?自覺(jué)尊守相?關(guān)法律、法?規(guī)不得進(jìn)行?違法活動(dòng)。?未經(jīng)甲方同?意,不得破?壞房屋主題?結(jié)構(gòu),不得?將房屋的全?部或一部分?出借或轉(zhuǎn)租?給第三方,?否則甲方有?權(quán)解除此合?同,同時(shí)押?金不予退還?六、租賃?期滿(mǎn)后,本?合同即終止?。屆時(shí)乙方?將乙方物品?及可移動(dòng)設(shè)?備(如貨架?、辦公桌椅?、空調(diào)等)?撤出租賃房?屋,但乙方?不得損壞固?定裝潢,并?應(yīng)現(xiàn)狀歸還?甲方所有。?如乙方要求?繼續(xù)租賃房?屋則需提前?2個(gè)月向甲?方書(shū)面申請(qǐng)?,甲方在合?同期滿(mǎn)一個(gè)?月內(nèi)向乙方?書(shū)面正式答?復(fù),如同意?則續(xù)簽租賃?合同。同等?條件下乙方?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。七?、租賃期間?,如發(fā)生地?震、戰(zhàn)爭(zhēng)及?政府拆遷等?不可抗力,?導(dǎo)致合同無(wú)?法履行,甲?方應(yīng)返還乙?方已交納的?剩余租金和?合同保證金?,合同到期?如甲乙雙方?不在續(xù)簽租?賃合同,乙?方撤出該租?賃樓并交清?所有應(yīng)交納?的費(fèi)用時(shí),?甲方必須全?額退還合同?保證金(不?計(jì)利息),?逾期不退還?合同保證金?的,甲方則?按每天20?0元的標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)滯納金?責(zé)任。本合?同未盡事宜?,雙方友好?協(xié)商。本合?同一式兩份?,由雙方各?執(zhí)一份。簽?字(章)之?日起生效。?甲方(公?章):__?___???????乙方(?公章):_?____?法定代表人?(簽字):?_____???法定代表人?(簽字):?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?單的寫(xiě)字樓?買(mǎi)賣(mài)合同范?本(四)?出租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?):承租?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方):?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?,甲、乙雙?方在自愿、?平等的基礎(chǔ)?上,就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用事宜,為?明確雙方之?間的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系,訂?立本合同。?一、甲方?出租給乙方?的寫(xiě)字樓位?于武漢市菱?角湖萬(wàn)達(dá)廣?場(chǎng)A3_1?519房,?建面約87?平米。二?、租賃期限?:自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?租金:第?一年月租為?元,之后按?逐年遞增。?經(jīng)協(xié)商第二?年月租為元?;第三年月?租為元。?支付方式:?按年付款,?每次需提前?15天付租?,否則每逾?期一天,乙?方另加20?0元/天承?擔(dān)滯納金責(zé)?任。四、?甲方保證出?租房屋權(quán)屬?清楚、合法?,無(wú)使用糾?紛。五、?租賃期間,?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?按時(shí)交納物?業(yè)、水電氣?等費(fèi)用,(?按物業(yè)統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)提供的?水源及兩相?電源)否則?甲方有權(quán)從?保證金里扣?除。同時(shí)乙?方應(yīng)服從有?關(guān)部門(mén)的管?理,自覺(jué)尊?守相關(guān)法律?、法規(guī)不得?進(jìn)行違法活?動(dòng)。未經(jīng)甲?方同意,不?得破壞房屋?主題結(jié)構(gòu),?不得將房屋?的全部或一?部分出借或?轉(zhuǎn)租給第三?方,否則甲?方有權(quán)解除?此合同,同?時(shí)押金不予?退還六、?租賃期滿(mǎn)后?,本合同即?終止。屆時(shí)?乙方將乙方?物品及可移?動(dòng)設(shè)備(如?貨架、辦公?桌椅、空調(diào)?等)撤出租?賃房屋,但?乙方不得損?壞固定裝潢?,并應(yīng)現(xiàn)狀?歸還甲方所?有。如乙方?要求繼續(xù)租?賃房屋則需?提前2個(gè)月?向甲方書(shū)面?申請(qǐng),甲方?在合同期滿(mǎn)?一個(gè)月內(nèi)向?乙方書(shū)面正?式答復(fù),如?同意則續(xù)簽?租賃合同。?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?七、租賃?期間,如發(fā)?生地震、戰(zhàn)?爭(zhēng)及政府拆?遷等不可抗?力,導(dǎo)致合?同無(wú)法履行?,甲方應(yīng)返?還乙方已交?納的剩余租?金和合同保?證金,合同?到期如甲乙?雙方不在續(xù)?簽租賃合同?,乙方撤出?該租賃樓并?交清所有應(yīng)?交納的費(fèi)用?時(shí),甲方必?須全額退還?合同保證金?(不計(jì)利息?),逾期不?退還合同保?證金的,甲?方則按每天?200元的?標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)滯?納金責(zé)任。?本合同未盡?事宜,雙方?友好協(xié)商。?本合同一式?兩份,由雙?方各執(zhí)一份?。簽字(章?)之日起生?效。甲方?(公章):?_____???????乙?方(公章)?:____?_法定代?表人(簽字?):___?__??法定代?表人(簽字?):___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簡(jiǎn)單的寫(xiě)?字樓買(mǎi)賣(mài)合?同范本(五?)注冊(cè)地?址:___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?:____?_企業(yè)資?質(zhì)證書(shū)號(hào):?_____?法定代表?人:___?__?????????聯(lián)系?電話(huà):__?___郵?政編碼:_?____?委托代理人?:____?_???????????地址:__?___郵?政編碼:_?____??????????聯(lián)?系電話(huà):_?____?委托代理機(jī)?構(gòu):___?__注冊(cè)?地址:__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào):___?__法定?代表人:_?____??????????聯(lián)系電話(huà):?_____?郵政編碼?:____?_買(mǎi)受人?:____?_【本人?】【法定代?表人】姓名?:____?_國(guó)籍__?___【?身份證】【?護(hù)照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】___?__地址?:____?_郵政編?碼:___?__??????????聯(lián)系電?話(huà):___?__【委?托代理人】?姓名:__?___????????國(guó)籍:_?____?地址:__?___郵?政編碼:_?____????????????電話(huà):?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定,買(mǎi)受人?和出賣(mài)人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)字樓?達(dá)成如下協(xié)?議:第一?條項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。出?賣(mài)人以__?__方式取?得位于__?___、編?號(hào)為_(kāi)__?_的地塊的?土地使用權(quán)??!就恋厥?用權(quán)出讓合?同號(hào)】【土?地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件?號(hào)】【劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)】為_(kāi)?____.?該地塊土?地面積為_(kāi)?____,?規(guī)劃用途為?_____?,土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?出賣(mài)人經(jīng)?批準(zhǔn),在上?述地塊上建?設(shè)商鋪,【?現(xiàn)定名】【?暫定名】_?____.?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號(hào)?為_(kāi)___?_,施工許?可證號(hào)為_(kāi)?____.?____?_.第二?條商鋪銷(xiāo)售?依據(jù)。買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)的?商鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)售?商鋪】。預(yù)?售商鋪批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)_?___,商?鋪預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)_?___.?_____?.第三條?買(mǎi)受人所購(gòu)?商鋪的基本?情況。買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)的?商鋪(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪?,其房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件一,?房號(hào)以附件?一上表示為?準(zhǔn))為本合?同第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的:第_?____【?幢】【座】?_____?【單元】【?層】___?_號(hào)房。?該商鋪的用?途為_(kāi)__?__,屬_?____結(jié)?構(gòu),層高為?_____?,建筑層數(shù)?地上___?__層,地?下____?_層。該?商鋪陽(yáng)臺(tái)是?【封閉式】?【非封閉式?】。該商?鋪【合同約?定】【產(chǎn)權(quán)?登記】建筑?面積共__?__平方米?,其中,套?內(nèi)建筑面積?____平?方米,公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?(有關(guān)公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)成?說(shuō)明見(jiàn)附件?二)。_?____.?____?_.第四?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣(mài)人與買(mǎi)?受人約定按?下述第__?___種方?式計(jì)算該商?鋪價(jià)款:?1.按建筑?面積計(jì)算,?該商鋪單價(jià)?為(___?_幣)每平?方米___?_元,總金?額(___?_幣)__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?2.按套?內(nèi)建筑面積?計(jì)算,該商?鋪單價(jià)為(?____幣?)每平方米?____元?,總金額?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?3.按套(?單元)計(jì)算?,該商鋪總?價(jià)款為(_?___幣)?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。4.?_____?簡(jiǎn)單的寫(xiě)?字樓買(mǎi)賣(mài)合?同范本(六?)出賣(mài)人?:營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼:?法定代表人?:注冊(cè)地?址:買(mǎi)受?人:營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼:?法定代表?人:注冊(cè)?地址:根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定,?買(mǎi)受人和出?賣(mài)人在互信?、平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買(mǎi)賣(mài)房屋?達(dá)成如下協(xié)?議:第一?條房屋信息?1.1_?___年_?___月_?___日,?出賣(mài)人與甘?肅西脈新材?料科技股份?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)西?脈公司)就?西脈大廈建?設(shè)項(xiàng)目達(dá)成?聯(lián)建協(xié)議,?協(xié)議約定,?西脈公司以?《國(guó)有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同》【蘭?高新讓字(?_____?)____?號(hào)】出讓方?式獲得的土?地作為西脈?大廈建設(shè)用?地,出賣(mài)人?負(fù)責(zé)項(xiàng)目建?設(shè)的全部投?資及建設(shè)任?務(wù)。出賣(mài)人?由此取得西?脈大廈的房?屋所有權(quán)(?詳見(jiàn)《西脈?大廈聯(lián)合建?設(shè)協(xié)議》第?____條?),出賣(mài)人?對(duì)該部分房?屋擁有獨(dú)立?的處置權(quán)。?1.2土?地使用權(quán)編?號(hào)為蘭國(guó)用?(____?_)字第_?___號(hào),?土地面積為?_____?平方米,?規(guī)劃用途為?工業(yè)用地,?土地使用年?限至___?_年___?_月___?_日。1?.3西脈公?司經(jīng)政府批?準(zhǔn),在上述?地塊上建設(shè)?_____?項(xiàng)目(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)西脈大?廈)。建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號(hào)__?___,施?工許可證?第二條房屋?基本情況?2.1該房?屋屬結(jié)構(gòu)。?地下兩層,?地上二十一?層,建筑面?積____?平方米。?2.2買(mǎi)受?人所購(gòu)房屋?房間位置:?_____?_____?_。(詳見(jiàn)?房屋平面圖?)2.3?買(mǎi)受人所購(gòu)?房屋合同約?定建筑面積?約____?平方米,其?中公攤面積?以房產(chǎn)部門(mén)?核定的為準(zhǔn)?。第三條?計(jì)價(jià)方式?3.1出賣(mài)?人與買(mǎi)受人?約定按合同?約定面積計(jì)?算該房屋價(jià)?款,該房屋?單價(jià)為人民?幣每平方米?____元?,共計(jì)約_?___平方?米,總價(jià):?____元?整,大寫(xiě):?_____?。第四條?面積確認(rèn)?4.1合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?,以政府產(chǎn)?權(quán)登記部門(mén)?核定的面積?為準(zhǔn)。第?五條面積差?異處理5?.1房屋交?付后,產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?,按照產(chǎn)權(quán)?證記載面積?結(jié)算房?jī)r(jià)款?,多退少補(bǔ)?,不計(jì)利息?。第六條?付款方式及?期限買(mǎi)受?人按下列第?6.2種方?式按期付款?:6.1?一次性付款?買(mǎi)受人在?____年?____月?____日?前付清全部?房款人民幣?____元?,大寫(xiě)元。?6.2分?期付款買(mǎi)?受人應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間如?期將房?jī)r(jià)款?當(dāng)面交付出?賣(mài)人或匯入?出賣(mài)人指定?銀行,帳戶(hù)?名稱(chēng):__?___??,帳號(hào):?_____?,開(kāi)戶(hù)行:?_____?。(1)?買(mǎi)受人自合?同簽訂之日?起三日內(nèi)向?出賣(mài)人支付?房款___?__,計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。(?2)該物業(yè)?達(dá)到交付條?件可以交付?使用時(shí),買(mǎi)?受人向出賣(mài)?人支付房款?_____?整,計(jì)人民?幣_(tái)___?元。(3?)該物業(yè)達(dá)?到辦理產(chǎn)權(quán)?證條件,向?產(chǎn)權(quán)主管部?門(mén)提交辦證?所需資料并?受理之后,?買(mǎi)受人向出?賣(mài)人支付房?款____?_整,計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。第?七條買(mǎi)受人?逾期付款的?違約責(zé)任?7.1買(mǎi)受?人如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間付款,?按下列方式?處理:(按?逾期時(shí)間,?分別處理不?作累加)?(1)逾期?在____?日之內(nèi),自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限次日起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止,買(mǎi)受?人按日向出?賣(mài)人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之一的違?約金,合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過(guò)__?__日后,?出賣(mài)人有權(quán)?解除合同。?出賣(mài)人解除?合同的,買(mǎi)?受人按累計(jì)?應(yīng)付款的1?0%向出賣(mài)?人支付違約?金。合同解?除后,買(mǎi)受?人應(yīng)協(xié)助出?賣(mài)人辦理相?關(guān)退房手續(xù)?,費(fèi)用由買(mǎi)?受人承擔(dān)。?全部手續(xù)辦?理完畢后,?出賣(mài)人于十?日內(nèi)辦理退?費(fèi)手續(xù),違?約金和辦理?退房所需費(fèi)?用從已繳納?房款中扣除?。(3)?逾期超過(guò)_?___日,?買(mǎi)受人愿意?繼續(xù)履行合?同的,經(jīng)出?賣(mài)人同意,?合同繼續(xù)履?行,自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?次日起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止,買(mǎi)受人?按日向出賣(mài)?人支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之一的違約?金。7.?2買(mǎi)受人未?按銀行要求?持有關(guān)材料?按時(shí)到銀行?辦妥按揭貸?款手續(xù)的,?視為未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間付款,?按本條第一?款承擔(dān)違約?責(zé)任。7?.3經(jīng)過(guò)銀?行審查后,?銀行不能為?買(mǎi)受人提供?貸款或不能?提供足額貸?款的,買(mǎi)受?人應(yīng)自收到?出賣(mài)人通知?之日起十日?內(nèi)向出賣(mài)人?付清房款;?否則,買(mǎi)受?人應(yīng)按本條?第一款承擔(dān)?未按時(shí)付款?的違約責(zé)任?。第八條?交付8.?1西脈大廈?預(yù)計(jì)于__?__年__?__月__?__日前竣?工,竣工后?____日?內(nèi),出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)書(shū)面通?知買(mǎi)受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時(shí)?,應(yīng)簽署房?屋交接單。?房屋提前竣?工的,出賣(mài)?人可提前交?付,買(mǎi)受人?不得拒絕。?8.2符?合交付使用?條件后,將?取得交付使?用批準(zhǔn)文件?并符合本合?同約定的房?屋交付買(mǎi)受?人使用,但?如遇下列特?殊原因,除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外,出賣(mài)人?可予以延期?:(1)?遭遇不可抗?力,且出賣(mài)?人在發(fā)生之?日起十日內(nèi)?通知買(mǎi)受人?的;(2?)因重大政?策性影響或?其他特殊情?況,且出賣(mài)?人在發(fā)生之?日起十日內(nèi)?通知買(mǎi)受人?。8.3?買(mǎi)受人不辦?理房屋交接?手續(xù),或由?于買(mǎi)受人原?因,未能按?期交付的,?出賣(mài)人不承?擔(dān)逾期交房?的責(zé)任。從?出賣(mài)人入住?通知書(shū)規(guī)定?的房屋交付?使用之日起?,視為已經(jīng)?交付,房屋?損毀滅失的?風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受?人,基于該?房屋產(chǎn)生的?物業(yè)管理等?費(fèi)用由買(mǎi)受?人承擔(dān)。?第九條出賣(mài)?人逾期交房?的違約責(zé)任?除本合同?規(guī)定的特殊?情況外,出?賣(mài)人如未按?雙方約定的?期限交付房?屋的,按下?列方式處理?(按逾期時(shí)?間,分別處?理不作累加?):9.?1逾期不超?過(guò)____?日,自雙方?約定的交付?期限次日起?至實(shí)際交付?之日止,出?賣(mài)人按日向?買(mǎi)受人支付?已付款的萬(wàn)?分之一作為?違約金,合?同繼續(xù)履行?;9.2?逾期超過(guò)_?___日后?,買(mǎi)受人有?權(quán)解除合同?。買(mǎi)受人解?除合同的,?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自買(mǎi)受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?60天內(nèi)退?還全部已付?款,并按逾?期天數(shù),支?付買(mǎi)受人累?計(jì)已付房款?的萬(wàn)分之一?作為違約金?。買(mǎi)受人要?求繼續(xù)履行?合同的,合?同繼續(xù)履行?,自雙方約?定的交付期?限次日起至?實(shí)際交付之?日止,出賣(mài)?人按日向買(mǎi)?受人支付逾?期交房期間?已付房款的?萬(wàn)分之一作?為違約金。?第十條產(chǎn)?權(quán)糾紛1?0.1出賣(mài)?人保證銷(xiāo)售?的該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?。10.?2因出賣(mài)人?原因,造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記的,由出?賣(mài)人承擔(dān)全?部責(zé)任。?10.3因?買(mǎi)受人原因?或行政機(jī)關(guān)?原因?qū)е路?產(chǎn)證逾期或?不能辦理的?,出賣(mài)人不?承擔(dān)責(zé)任。?第十一條?產(chǎn)權(quán)登記?11.1出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在?房屋交付使?用后三年內(nèi)?,為買(mǎi)受人?辦理房屋產(chǎn)?權(quán),買(mǎi)受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)的,雙?方同意按下?列第1,2?項(xiàng)處理:?(1)買(mǎi)受?人退房,出?賣(mài)人在買(mǎi)受?人提出書(shū)面?退房申請(qǐng)之?日起___?_日內(nèi)將買(mǎi)?受人已付房?價(jià)款退還給?買(mǎi)受人,出?賣(mài)人自違約?之日起每天?按已付房款?的萬(wàn)分之一?支付違約金?。(2)?買(mǎi)受人不退?房,出賣(mài)人?自違約之日?起每天按已?付房款的萬(wàn)?分之一支付?違約金。?第十二條保?修責(zé)任1?2.1雙方?按照國(guó)家政?策法規(guī)的規(guī)?定履行房屋?的保修范圍?、保修期限?和保修責(zé)任?。12.?2在房屋保?修范圍和保?修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問(wèn)題?,出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)履行保修?義務(wù)。因不?可抗力或者?非出賣(mài)人原?因造成的損?壞,出賣(mài)人?不承擔(dān)責(zé)任?,但可協(xié)助?維修,維修?費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)?人承擔(dān)。?12.3出?賣(mài)人履行維?修義務(wù)時(shí),?買(mǎi)受人應(yīng)該?盡力配合維?修。由于買(mǎi)?受人原因造?成維修延誤?而導(dǎo)致?lián)p失?擴(kuò)大,相關(guān)?責(zé)任和損失?由買(mǎi)受人自?行承擔(dān)。基?于鄰里關(guān)系?產(chǎn)生的協(xié)助?維修事項(xiàng),?出賣(mài)人可進(jìn)?行協(xié)調(diào),買(mǎi)?受人有義務(wù)?配合,如果?由于買(mǎi)受人?不配合維修?造成其他業(yè)?主的損失擴(kuò)?大,由不盡?配合義務(wù)的?買(mǎi)受人承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任及?損失。第?十三條物業(yè)?管理13?.1前期的?物業(yè)管理公?司由出賣(mài)人?和買(mǎi)受人選?擇____?_有限責(zé)任?公司,應(yīng)當(dāng)?保證物業(yè)管?理公司有相?應(yīng)的資質(zhì)與?能力來(lái)維護(hù)?買(mǎi)受人的各?項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)?受人應(yīng)遵守?該物業(yè)公司?的管理規(guī)定?。13.?

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