茶樓茶宴餐廳租賃合同

茶樓茶宴餐廳租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（茶樓茶宴餐廳名稱）地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________乙方：（租賃方名稱）地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃場地及用途1.2乙方向甲方租賃場地用于____________________（經(jīng)營范圍），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬號為：________________________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)（1）水費：_____________________（2）電費：_____________________（3）物業(yè)管理費：________________（4）其他費用：__________________4.2乙方租賃場地期間，如有額外費用產(chǎn)生，由乙方承擔(dān)。第五條經(jīng)營活動管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，進行經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。5.3乙方不得在場地內(nèi)進行任何違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將保險單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。8.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.茶樓茶宴餐廳租賃合同2.乙方經(jīng)營范圍及服務(wù)類型3.租賃場地平面圖4.租金支付證明5.保險單副本6.乙方經(jīng)營許可證7.食品安全衛(wèi)生證書8.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方在場地內(nèi)進行違法活動，或損害甲方及他人合法權(quán)益。4.乙方未按約定辦理相關(guān)保險，或未將保險單副本交甲方備案。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.茶樓茶宴餐廳租賃合同：指甲方將茶樓茶宴餐廳場地出租給乙方使用的協(xié)議。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃場地的時間段。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.經(jīng)營活動：指乙方在租賃場地內(nèi)進行的餐飲服務(wù)等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動超出約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照約定范圍進行經(jīng)營。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并催告其在合理期限內(nèi)支付租金。3.問題：場地設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。4.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)食品安全問題。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決食品安全問題，必要時暫停乙方經(jīng)營活動。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓茶宴餐廳經(jīng)營者與租賃