2025年度智能家居社區(qū)購(gòu)房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能家居社區(qū)購(gòu)房定金交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買(mǎi)受人）：_______乙方（出賣(mài)人）：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限為_(kāi)______。3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及公共設(shè)施如下：（1）供水：_______（2）供電：_______（3）供氣：_______（4）供暖：_______（5）網(wǎng)絡(luò)：_______（6）綠化：_______（7）物業(yè)管理：_______二、定金及付款方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元。2.甲方支付定金后，雙方應(yīng)簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（4）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及公共設(shè)施相關(guān)證明；（5）其他與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的資料。（1）首付款：在正式《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)的_______%作為首付款；（2）尾款：在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)的_______%作為尾款。三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得全部權(quán)屬證明；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及公共設(shè)施齊全；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理已落實(shí)。3.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買(mǎi)受人）：________________乙方（出賣(mài)人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同交易活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供房源信息、市場(chǎng)行情分析、交易咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；（3）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款、抵押等金融手續(xù)；（5）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。二、第三方介入的條件及程序（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)和條件證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；（4）第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定提供相關(guān)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）因提供房源信息、市場(chǎng)行情分析、交易咨詢(xún)服務(wù)等原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（2）因協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等手續(xù)等原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（3）因協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款、抵押等金融手續(xù)等原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（4）因協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)等原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（5）因其他服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行解決；第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方變更及退出5.1第三方在介入本合同交易活動(dòng)期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。六、本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系6.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議是相互獨(dú)立的合同，各自具有法律效力。6.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的履行。6.3若第三方服務(wù)協(xié)議與本合同的規(guī)定不一致，以本合同為準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同附件《第三方服務(wù)協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買(mǎi)受人）：________________乙方（出賣(mài)人）：________________第三方（服務(wù)提供方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：包括但不限于房屋平面圖、面積測(cè)量報(bào)告等。4.標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議：包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施及公共設(shè)施相關(guān)證明：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)、綠化等設(shè)施的相關(guān)證明。6.標(biāo)的房產(chǎn)貸款、抵押等金融手續(xù)相關(guān)證明：包括但不限于貸款合同、抵押合同等。7.標(biāo)的房產(chǎn)交付手續(xù)相關(guān)證明：包括但不限于交付確認(rèn)書(shū)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.其他與本合同履行相關(guān)的證明文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付定金或房款；未按約定驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn)；未按約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等資料；未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及公共設(shè)施。（3）第三方違約行為：未按約定提供相關(guān)服務(wù)；因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；未按約定驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)