知名企業(yè)《總分包技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交底（屋面工程）》模板

1、總分包技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交底（屋面工程）,目錄,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 1、相關(guān)規(guī)范 2、圖紙要點(diǎn)梳理 2.1 屋面工程范圍 2.2 構(gòu)造做法及大樣 2.3 出屋面構(gòu)件 3、工序梳理 4、屋面防水 4.1 防水材料及做法 4.2 滲漏風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)梳理及應(yīng)對措施 5、屋面保溫 5.1 保溫材料要求 5.2 保溫施工范圍 6、剛性層做法 7、瓦屋面做法 8、屋面樣板點(diǎn)評規(guī)劃,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1、界面移交制度 2、材料檢驗(yàn)制度 3、結(jié)構(gòu)層（基層要求） 4、防水層（質(zhì)量管控要點(diǎn)） 5、保溫層（界面移交、質(zhì)量管控要點(diǎn)） 6、找坡、剛性層質(zhì)量管控要點(diǎn) 7、平屋面伸縮縫及防水加強(qiáng)要求 8、平屋面構(gòu)件、安裝管道及設(shè)備基礎(chǔ) 9、瓦屋面施工

2、質(zhì)量管控要點(diǎn) 10、成品保護(hù)措施 11、質(zhì)量紅線,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)篇,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 1、相關(guān)規(guī)范,請對以下信息進(jìn)行說明： 清理并列舉本項(xiàng)目屋面工程所適用的國家、行業(yè)和地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。（請根據(jù)本項(xiàng)目圖紙送審日期來確定適用規(guī)范，并對其中的強(qiáng)制性條文進(jìn)行說明，說明本項(xiàng)目相應(yīng)的做法）,本項(xiàng)目主要對應(yīng)規(guī)范 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012 屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001 坡屋面工程技術(shù)規(guī)范GB 50693-2011 防水材料 SBS改性瀝青防水卷材：GB182422008 聚氨酯涂膜防水涂料：GB/T19250-2003 聚合物水泥防水涂料：GB

3、/T 23445-2009 保溫材料 建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007 ,請對以下信息進(jìn)行說明： 2.1 屋面工程范圍請對照總圖標(biāo)識出本次交底包含的車庫屋面、單體屋面的具體施工范圍。 （在總圖中明確具體的高層、洋房、別墅的樓棟數(shù)，屋面形式，車庫屋面的范圍）,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 2、圖紙要點(diǎn)梳理,高層平屋面（x號樓）,洋房斜屋面（x號樓）,斜線陰影部分車庫屋面,請對以下信息進(jìn)行說明： 2.2 構(gòu)造做法請根據(jù)本次交底范圍，清理各類屋面的構(gòu)造做法。 （與施工范圍對應(yīng)，明確平屋面、斜屋面、車庫屋面從結(jié)構(gòu)層到剛性層，包括附屬構(gòu)件的詳細(xì)做法）,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 2、圖紙要點(diǎn)梳理,本項(xiàng)目高層住宅-塔樓、機(jī)房平

4、屋面 構(gòu)造做法 1、保溫層排氣管。（DN50PVC管，水平長150，高300，下部90彎頭連接，上部45彎頭轉(zhuǎn)角）2、剛性防水層: 40mm厚C20砼加4%防水劑，內(nèi)配CRB550鋼筋網(wǎng)片單層雙向R5200。分格縫縱橫間距不應(yīng)大于6m，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開,分格縫內(nèi)嵌填密封材料。3、現(xiàn)澆1:6水泥陶粒找坡2.0%(厚度小于25mm時(shí)用1:3水泥砂漿找坡，最薄處10mm)，面抹1:2水泥砂漿10厚。4、XPS板保溫層（50mm厚，壓縮強(qiáng)度200kPa），留設(shè)間距不大于6m的排氣槽。5、3mm厚SBS聚脂胎改性瀝青I型卷材防水層，泛水高度從結(jié)構(gòu)面算起500。6、1.5mm厚石油瀝青雙組份聚氨脂

5、層,分三次涂刷,滿鋪一層聚脂無紡布。7、刷基層處理劑。8、結(jié)構(gòu)面原漿收光，清理干凈,陰陽角用1：2水泥石屑抹R50圓弧。,請對以下信息進(jìn)行說明： 2.3 出屋面構(gòu)件請根據(jù)本次交底范圍，梳理出屋面構(gòu)件的類型、典型位置、做法要求。 （在平面圖中標(biāo)識出屋面排水立管、煙帽、風(fēng)井、采光井、地漏、排水溝、變形縫的位置，梳理數(shù)量，并對主要做法大樣進(jìn)行講解）,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 2、圖紙要點(diǎn)梳理,排水立管,煙帽,斜屋面構(gòu)件梳理,請對以下信息進(jìn)行說明： 2.3 出屋面構(gòu)件請根據(jù)本次交底范圍，梳理出屋面構(gòu)件的類型、典型位置、做法要求。 （在平面圖中標(biāo)識出屋面排水立管、煙帽、風(fēng)井、采光井、地漏、排水溝、變形縫的位置，梳理數(shù)量

6、，并對主要做法大樣進(jìn)行講解）,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 2、圖紙要點(diǎn)梳理,風(fēng)井、采光井等洞口位置,變形縫 反坎,斜屋面構(gòu)件梳理,請對以下信息進(jìn)行說明： 2.3 出屋面構(gòu)件請根據(jù)本次交底范圍，梳理出屋面構(gòu)件的類型、典型位置、做法要求。 （在平面圖中標(biāo)識出屋面排水立管、煙帽、風(fēng)井、采光井、地漏、排水溝、變形縫的位置，梳理數(shù)量，并對主要做法大樣進(jìn)行講解）,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 2、圖紙要點(diǎn)梳理,變形縫 反坎做法大樣,請對以下信息進(jìn)行說明： 2.3 出屋面構(gòu)件請根據(jù)本次交底范圍，梳理出屋面構(gòu)件的類型、典型位置、做法要求。,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 2、圖紙要點(diǎn)梳理,出屋面透氣帽做法大樣,請對以下信息進(jìn)行說明： 2.3 出屋面構(gòu)件請根據(jù)本次交底范

7、圍，梳理出屋面構(gòu)件的類型、典型位置、做法要求。,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 2、圖紙要點(diǎn)梳理,風(fēng)井、采光井等洞口位置構(gòu)造大樣,請對以下信息進(jìn)行說明： 3 工序梳理請根據(jù)本次交底范圍，梳理各類屋面的主要工作內(nèi)容及穿插工序。 （梳理本分項(xiàng)工程的單獨(dú)工序、本分項(xiàng)工程與其他土建、安裝工作關(guān)聯(lián)時(shí)的穿插工序，并明確關(guān)鍵點(diǎn)）,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 3、工序梳理, 本項(xiàng)目洋房瓦屋面施工工序： 現(xiàn)澆斜屋面結(jié)構(gòu)層 局部找平、排氣帽及陰陽角處理 一布四涂聚氨酯涂料防水層 XPS板保溫層 細(xì)石砼剛性層 避雷帶基座安裝 座漿安裝屋面瓦 安裝避雷帶,請對以下信息進(jìn)行說明： 3 工序梳理請根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，梳理各類屋面的主要工作內(nèi)容及工序。 （梳理本分項(xiàng)

8、工程的單獨(dú)工序、本分項(xiàng)工程與其他土建、安裝工作關(guān)聯(lián)時(shí)的穿插工序，并明確關(guān)鍵點(diǎn)）, 請梳理本項(xiàng)目屋面工程與其他分項(xiàng)工程相（土建構(gòu)件、安裝管道、設(shè)備基礎(chǔ)）關(guān)聯(lián)時(shí)的工序穿插。,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 3、工序梳理,請對以下信息進(jìn)行說明： 4.1 防水材料及做法請對各種屋面使用的防水材料及做法進(jìn)行明確。 （請明確各種防水材料的規(guī)格、型號、技術(shù)參數(shù)、品牌）,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 4、防水專篇,車庫屋面： P6抗?jié)B砼， 1.5mm厚聚氨酯， 3mm厚SBS防水卷材型， 50mm厚砼剛性防水層。 平屋面： 1.5mm厚聚氨酯防水涂料， 3mm厚SBS防水卷材型， 40mm厚砼剛性防水層。 斜屋面： 1.5mm厚聚氨酯防水涂料附加層（

9、泛水、屋溝脊）， 波形瀝青防水板， 1.5mm厚自粘卷材加強(qiáng)層（泛水、屋脊）。,明確本項(xiàng)目各部位防水做法，如：,請對以下信息進(jìn)行說明： 4.2 滲漏風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)梳理及應(yīng)對措施請根據(jù)本項(xiàng)目屋面特點(diǎn)梳理滲漏隱患，并明確應(yīng)對措施。 （明確 斜屋面與墻體交界處、 斜屋面與平屋面交界處、 天溝與墻體交界處、 外墻保溫與結(jié)構(gòu)構(gòu)件、 出屋面管井、 等部位的細(xì)部做法）,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 4、防水專篇,明確具體部位大樣編號,防水施工范圍及做法,請對以下信息進(jìn)行說明： 4.2 滲漏風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)梳理及應(yīng)對措施請根據(jù)本項(xiàng)目屋面特點(diǎn)梳理滲漏隱患，并明確應(yīng)對措施。,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 4、防水專篇,明確與平面對應(yīng)的防滲漏大樣,插入各部位保溫材料的種類

10、、厚度、容重及防火等級 等關(guān)鍵參數(shù),請對以下信息進(jìn)行說明： 5.1 保溫材料要求根據(jù)公司做法及本項(xiàng)目要求明確材料的種類、厚度、容重、防火等級。,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 5、保溫專篇,對節(jié)能模型進(jìn)行講述，明確保溫施工范圍，并說明。 （如：裙房屋面下方若為商鋪，則有屋面保溫層；若下方為車庫， 則保溫層可取消）,請對以下信息進(jìn)行說明： 5.2 保溫施工范圍根據(jù)節(jié)能模型，明確保溫施工范圍，并對不同部位的保溫施工厚度進(jìn)行說明。,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 5、保溫專篇,插入剛性層的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) （應(yīng)明確不同部位剛性層的不同厚度及抗?jié)B要求）,請對以下信息進(jìn)行說明： 防水層或保溫層完成后剛性層（或保護(hù)層）的技術(shù)要求。 （請明確剛性層鋼筋網(wǎng)片、

11、分縫、嵌縫、找坡的具體要求）,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 6、剛性層,請對以下信息進(jìn)行說明： 1、明確本項(xiàng)目所使用瓦屋面的形式、工序； 2、確定瓦屋面排版固化圖 3、細(xì)部處理做法要求（屋脊、天溝、出屋面構(gòu)件等）,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 7、瓦屋面,本項(xiàng)目洋房斜屋面做法：平瓦配波形瀝青瓦防水層 施工工序 -現(xiàn)澆斜屋面結(jié)構(gòu)層 -找平層及排氣帽等處理 -屋溝泛水聚氨酯涂料防水加強(qiáng) -XPS板保溫層 -鋪設(shè)瀝青瓦 -安裝掛瓦條及交接處防水 -安裝屋面瓦及泛水處防水 -安裝避雷帶,請對以下信息進(jìn)行說明： 1、明確本項(xiàng)目所使用瓦屋面的形式、工序； 2、確定瓦屋面排版固化圖 3、細(xì)部處理做法要求（屋脊、天溝、出屋面構(gòu)件等）,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 7、

12、瓦屋面,插入瓦屋面排版固化圖，如：,請對以下信息進(jìn)行說明： 1、明確本項(xiàng)目所使用瓦屋面的形式、工序； 2、確定瓦屋面排版固化圖 3、細(xì)部處理做法要求（屋脊、天溝、出屋面構(gòu)件等）,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 7、瓦屋面, 山墻面處理,明確瓦屋面主要細(xì)部做法大樣，如：,請對以下信息進(jìn)行說明： 1、按照集團(tuán)要求應(yīng)進(jìn)行的樣板點(diǎn)評內(nèi)容及時(shí)間安排； 2、根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)細(xì)化的內(nèi)部樣板點(diǎn)評內(nèi)容及時(shí)間； （明確：首棟屋面移交防水界面點(diǎn)評、首棟屋面防水施工樣板點(diǎn)評、屋面保溫施工樣板點(diǎn)評、剛性層施工樣板點(diǎn)評、油膏嵌縫點(diǎn)評、屋面管道及設(shè)備基礎(chǔ)施工及防水點(diǎn)評等各項(xiàng)點(diǎn)評的要點(diǎn)、時(shí)間、樓棟、參與人）,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 8、屋面樣板點(diǎn)評規(guī)劃,1、集團(tuán)

13、模板要求的屋面工程樣板點(diǎn)評內(nèi)容及時(shí)間安排,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇,-明確 -基層移交防水施工 -防水移交保溫施工 -保溫反移交總包剛性層施工 -剛性層施工完成后瓦屋面施工（如有） 各項(xiàng)的時(shí)間、移交表格式、管控要點(diǎn)及獎(jiǎng)懲措施。,請對以下信息進(jìn)行說明： 1、請對屋面工程所涉及的每一次界面移交進(jìn)行明確，并設(shè)計(jì)制作具有針對性的書面界面移交檢查表。,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1、界面移交制度,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2、材料檢驗(yàn)制度,1.防水卷材類產(chǎn)品須在其防偽膜上注明廠家名稱、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、生產(chǎn)批號、生產(chǎn)日期和“XX 龍湖公司防水工程項(xiàng)目專用”等內(nèi)容 2.防水涂膜類產(chǎn)品須在其包裝桶上注明廠家名稱、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、生產(chǎn)批號、生產(chǎn)日期和

14、“XX 龍湖公司防水工程項(xiàng)目專用”等,請對以下信息進(jìn)行說明： 1、請對本項(xiàng)目屋面工程所涉及的各種關(guān)鍵材料的進(jìn)場報(bào)驗(yàn)、封樣、復(fù)檢制度進(jìn)行明確，以書面形式固化。,請對以下信息進(jìn)行說明： 1、請對結(jié)構(gòu)層移交防水前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行明確要求（包括管洞撐補(bǔ)、裂縫處理檢查、蓄水、基層清掃、管根墻根節(jié)點(diǎn)、女兒墻、排水口、設(shè)備基礎(chǔ)等部位）,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3、結(jié)構(gòu)層（基層要求）, 屋面結(jié)構(gòu)檢查 平屋面結(jié)構(gòu)可蓄水24小時(shí)，斜屋面結(jié)構(gòu)連續(xù)下雨后或淋水后，檢查是否有結(jié)構(gòu)板裂紋滲水或其它滲水點(diǎn)，并作好記錄；如有滲水部位，則按程序要求處理。,柱 根 泛 水,50,50,女兒墻預(yù)留防水收口槽,完成面 以上300,請對以下信息進(jìn)

15、行說明： 1、請對結(jié)構(gòu)層移交防水前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行明確要求（包括管洞撐補(bǔ)、裂縫處理檢查、蓄水、基層清掃、管根墻根節(jié)點(diǎn)、女兒墻、排水口、設(shè)備基礎(chǔ)等部位）,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3、結(jié)構(gòu)層（基層要求）, 基層清掃 屋面結(jié)構(gòu)表面應(yīng)平整、壓光，不應(yīng)有起砂、起皮現(xiàn)象；屋面基層應(yīng)無污跡、干燥；達(dá)到移交條件后，總包與防水專業(yè)分包會同監(jiān)理共同檢查，合格后，總包向分包辦理書面移交資料。,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 4、防水層（質(zhì)量管控要點(diǎn)）,請對以下信息進(jìn)行說明： 1、請對本項(xiàng)目各業(yè)態(tài)各種屋面工程所涉及的防水施工中的質(zhì)量管控要點(diǎn)進(jìn)行梳理，并明確要求。 （注意質(zhì)量管控要點(diǎn)要與技術(shù)篇中梳理的本工程特點(diǎn)相應(yīng)對）,請對以下信息進(jìn)行說明： 1、什么

16、樣的界面可以移交保溫？（對土建及防水施工的完整性、質(zhì)量作出明確要求） 2、請對本項(xiàng)目各業(yè)態(tài)各種屋面工程所涉及的保溫施工中的質(zhì)量管控要點(diǎn)進(jìn)行梳理，并明確要求。,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 5、保溫層（界面移交、質(zhì)量管控要點(diǎn)）,請對以下信息進(jìn)行說明： 1、明確屋面找坡的形式（結(jié)構(gòu)找坡、陶粒回填還是剛性層找坡） 2、梳理找坡、剛性層施工的的質(zhì)量管控要點(diǎn)（坡度、有無變坡、排水口位置處理、）,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 6、找坡、剛性層質(zhì)量管控要點(diǎn),請對以下信息進(jìn)行說明： 1、明確屋面找坡的形式（結(jié)構(gòu)找坡、陶?；靥钸€是剛性層找坡） 2、梳理找坡、剛性層施工的的質(zhì)量管控要點(diǎn)（坡度、有無變坡、排水口位置處理、）,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 6、找坡、剛性層質(zhì)量管控要點(diǎn),請對以下信息進(jìn)行說明： 1、明確高層平屋面剛性層完成后的施工要點(diǎn)（伸縮縫深度寬度、嵌縫界面及工藝、防水加強(qiáng)做法等）,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 7、平屋面伸縮縫及防水加強(qiáng)要求,請對以下信息進(jìn)行說明： 1、明確出屋面構(gòu)件質(zhì)量管控要點(diǎn)（機(jī)房、花架、煙帽、女兒墻、變形縫等具體要求） 2、安裝類構(gòu)件質(zhì)量管控要點(diǎn)（管根、井道、煙帽、設(shè)備基礎(chǔ)等具體要求）,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 8、平屋面構(gòu)件、安裝管道及設(shè)備基礎(chǔ),請對以下信息進(jìn)行說明： 1、明確本工程涉及的瓦屋面施工過程中的質(zhì)量管控要點(diǎn)。（對泛水加強(qiáng)、天溝、出屋面構(gòu)件、掛瓦條、卷材加強(qiáng)、防水板排版、屋脊做法、瓦面施工順序、收頭瓦、山墻節(jié)點(diǎn)處理等進(jìn)行具體要求）,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)