建筑施工合同協(xié)議書范本

編號:建筑施工合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日第2頁共45頁第一局部合同協(xié)議書發(fā)包人〔全稱〕：〔簡稱發(fā)包人〕承包人〔全稱〕：〔簡稱承包人〕根據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及有關法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么,雙方就工程施工及有關事項協(xié)商一致,共同達成如下協(xié)議：一、工程概況.工程名稱：.工程地點：.工程立項批準文號：.資金來源：.工程內容：群體工程應附?承包人承攬工程工程一覽表?〔附件1〕..工程承包范圍：二、合同工期方案開工日期：年月日.方案竣工日期：年月日.工期總日歷天數：天.工期總日歷天數與根據前述方案開竣工日期計算的工期天數不一致的,以工期總日歷天數為準.三、質量標準工程質量符合國家質量驗收標準.四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為：人民幣(大寫)元整(￥元)；五、工程經理承包人工程經理：_.六、合同文件構成本協(xié)議書與以下文件一起構成合同文件：(1)中標通知書(如果有)；(2)投標函及其附錄(如果有)；(3)專用合同條款及其附件；(4)通用合同條款；(5)技術標準和要求；(6)圖紙；(7)已標價工程量清單或預算書；(8)其他合同文件.在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成局部.上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改,屬于同一類內容的文件,應以最新簽署的為準.專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章.七、承諾.發(fā)包人承諾根據法律規(guī)定履行工程審批手續(xù)、籌集工程建設資金并根據合同約定的期限和方式支付合同價款..承包人承諾根據法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工,保證工程質量和平安,不進行轉包及違法分包,并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任..發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的,雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協(xié)議.

八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二局部通用合同條款中賦予的含義相同九、簽訂時間本合同于年月_日簽訂.十、簽訂地點本合同在簽訂H^一、補充協(xié)議合同未盡事宜,合同當事人另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議是合同的組成局部.十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效.十三、合同份數本合同一式陸份,均具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí)貳份,承魚人執(zhí)貳份,招投標主管部門執(zhí)貳份.承包人〔蓋章〕法定承包人〔蓋章〕法定代表人：委托代表人：合同經辦人：組織機構代碼:地址：郵政編碼：開戶銀行：銀行帳號：法定代表人：委托代理人：合同經辦人：組織機構代碼：地址：郵政編碼：開戶銀行：銀行帳號：

電電話:電話:傳真：鑒傳真：鑒證意見〔蓋章〕：經辦人：鑒證日期：年月日承包人：〔公章〕建設行政主管部門備案：備案號：備案日期：年月日發(fā)包人：〔公章〕第二局部通用條款此局部采用?建設工程施工合同?范本〔GF-2021-0201〕中?第二局部通用條款?第三局部專用合同條款一般約定詞語定義合同1.1.1.10其他合同文件包括：⑴本工程有關洽商、變更的書面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書；⑶本合同專用條款及附件〔附件中包含承包人最終確認的工程量清單報價書；另外假設第47條補充條款與其它條款不一致的,以補充條款為準〕；⑷審查合格通知書；⑸資格審查文件〔含答疑文件〕；⑹工程量清單；⑺應審文件〔含應審文件澄清、說明及確認函〕；⑻本合同通用條款；⑼標準、標準及有關技術文件；〔10〕施工圖紙.對于同一類合同文件及招投標過程中的往來函件,除非雙方另有約定,以其最新版本或最新發(fā)布的為準.合同當事人及其他相關方1.1.2.4監(jiān)理人：名稱：；資質類別和等級：;工程和設備作為施工現(xiàn)場組成局部的其他場所包括：符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場地.永久占地包括：規(guī)劃紅線范圍內的土地臨時占地包括：規(guī)劃紅線范圍外因施工需要而占用的土地.法律適用于合同的其他標準性文件：適用?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?、?中華人民共和國招標投標法?、?建筑工程質量治理條例?等相關法律法規(guī)及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)定.標準和標準適用于工程的標準標準包括：適用國家、行業(yè)及工程所在地現(xiàn)行的相關標準、標準、規(guī)定〔對于同一標準、標準應以最新公布者為準〕.發(fā)包人提供國外標準、標準的名稱：無；發(fā)包人提供國外標準、標準的份數：無；發(fā)包人提供國外標準、標準的名稱：無.合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：⑴本工程有關洽商、變更的書面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書；⑶本合同專用條款及附件〔附件中包含承包人最終確認的工程量清單報價書；另外假設補充條款與其它條款不一致的,以補充條款為準〕；⑷中標通知書；⑸招標文件〔含答疑文件〕；⑹工程量清單；⑺投標文件〔含投標文件澄清、說明及確認函〕；⑻本合同通用條款；⑼標準、標準及有關技術文件；⑩施工圖紙.圖紙和承包人文件圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開工前；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數量：肆套〔不含竣工圖紙〕,如施工過程中,承包人另有圖紙需要,發(fā)包人可代為聯(lián)系,費用由承包人承擔.承包人在接到發(fā)包人施工圖后應認真組織相關專業(yè)人員進行審核,圖紙中存在問題的應在圖紙會審時提出,否那么在施工過程中因圖紙本身存在的問題而發(fā)生變更,并由此導致費用增加的,發(fā)包人不予認可,且工期不予順延；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內容：全套施工圖紙.承包人文件需要由承包人提供的文件,包括：根據工程的工期總目標編制工程總進度方案,并在開工前一周提供施工進度總方案、施工組織設計和材料〔設備〕進場方案表等資料.工程的進展不符合進度方案時,發(fā)包人及監(jiān)理單位可要求承包人修改方案.除本合同另有規(guī)定外,任何方案的修改都不得造成完成期限的延誤,因進度方案修改造成的費用增加由承包人承擔.承包人提供的文件的期限為：見上述條款；承包人提供的文件的數量為：依據發(fā)包人需要；承包人提供的文件的形式為：書面形式,以上資料必須經總監(jiān)理工程師簽字認可后報發(fā)包人；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到齊全的資料后合理時間內.現(xiàn)場圖紙準備關于現(xiàn)場圖紙準備的約定：執(zhí)行通用條款中相關1.6.2、1.6.3約定.聯(lián)絡發(fā)包人和承包人應當在7天內將與合同有關的通知、批準、證實、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人.發(fā)包人接收文件的地點：工程所在地發(fā)包人工程部；TOC\o"1-5"\h\z發(fā)包人指定的接收人為：.承包人接收文件的地點：工程所在地承包人工程部；承包人指定的接收人為：.監(jiān)理人接收文件的地點：工程所在地監(jiān)理人工程部；監(jiān)理人指定的接收人為：.交通運輸出入現(xiàn)場的權利關于出入現(xiàn)場的權利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負責取得出入施工現(xiàn)場所需的批準手續(xù)和全部權利,以及取得因施工所需修建臨時道路以及其他根底設施的權利,并承擔相關手續(xù)費用和建設費用.場內交通關于場外交通和場內交通的邊界的約定：無.關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：無.超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承包人承擔.知識產權關于發(fā)包人提供應承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術標準以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：執(zhí)行通用條款.關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：未經發(fā)包人同意,承包人不得私自復印或將發(fā)包人提供的圖紙等資料提供應第三人.假設違反本條,承包人應承擔由此引起的法律責任,發(fā)包人有權向承包人索賠.關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：歸承包人所有.關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于此工程工程.承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：執(zhí)行通用條款.1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時,是否調整合同價格：不調整.允許調整合同價格的工程量偏差范圍：在中標范圍內為固定報價,可調整內容僅為以下局部：符合招標文件要求的工程量清單核對結果、甲方簽字認可的變更、報價外增加或減少工程、現(xiàn)場甲方簽證,施工過程中的政策性調整文件不予考慮.材料代用須經設計部門或發(fā)包人認可.2.發(fā)包人發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：;職務：;發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：負責質量、進度、平安及協(xié)調工作；負責辦理變更、洽商、工程結算等的內部審批手續(xù).施工現(xiàn)場、施工條件和根底資料的提供提供施工現(xiàn)場關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：場地移交可以全部或分段移交,以根本滿足本工程合同總工期,各節(jié)點施工工期為前提；所移交的場地能根本滿足施工要求.提供施工條件關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件,包括：開工前完成施工場地內的“三通一平〞.開工前根據施工現(xiàn)場要求提供水、電線路接口,其他線路由承包人自行辦理.掛表及總箱設定的位置須經發(fā)包方同意,水、電、通訊費用由承包人自行支付.資金來源證實及支付擔保TOC\o"1-5"\h\z發(fā)包人提供資金來源證實的期限要求：/.發(fā)包人是否提供支付擔保：/.發(fā)包人提供支付擔保的形式：/.3.承包人承包人的一般義務(9)承包人提交的竣工資料的內容：符合竣工資料標準要求(含竣工圖及相關文件)承包人需要提交的竣工資料套數：4套.承包人提交的竣工資料的費用承擔：由承包人自行解決,費用包含在投標總價內.承包人提交的竣工資料移交時間：承包人在工程竣工后一個月內.承包人提交的竣工資料形式要求：符合竣工備案要求的紙質件(按要求蓋章、簽字)和電子件.(10)承包人應履行的其他義務：(1)應提供方案、報表的名稱及完成時間：開工前一周須提供工程進度報表.(2)承擔施工平安保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：(3)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音治理等手續(xù)：環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等相關手續(xù)由承包人辦理,費用由承包人承擔.(4)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：工程交付前成品保護由承包人負責,費用由承包人承擔.(5)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：對施工場地周圍所有管網、管線、排水、道路及鄰近建筑物乙方負責觀測,并充分考慮樁基施工時的震動對其影響,假設發(fā)生問題乙方要采取補救舉措,費用乙方承擔.(6)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生符合有關規(guī)定,到達標化現(xiàn)場工地要求.(7)雙方約定承包人應做的其它工作：必須嚴格執(zhí)行南京市的施工場地治理規(guī)定以及發(fā)包方的場地治理要求；嚴格執(zhí)行發(fā)包人施工中變更、簽證的規(guī)定；有配合發(fā)包人做好資料歸檔、決算審計的義務,及時處理好現(xiàn)場事務.3.2工程經理工程經理：姓名：;職務：;承包人對工程經理的授權范圍如下：在授權范圍內履行本工程的建筑安裝總承包治理責任,為工程參與各方做好協(xié)調和效勞,在資金、質量、平安、環(huán)境保護、文明施工等合約目標范圍向業(yè)主直接負責.關于工程經理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：每周不少于5天,每天不少于8小時.承包人未提交勞動合同,以及沒有為工程經理繳納社會保險證實的違約責任：發(fā)包人有權與承包人解除合同,并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失.工程經理未經批準,擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：承包人擅自更換工程經理的違約責任：開工時或施工過程中假設有擅自變更,發(fā)包人有權解除合同,并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失.承包人無正當理由拒絕更換工程經理的違約責任：承包人未經監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準,不得更換工程經理.工程經理因刑事犯罪、傷病喪失工作水平等確屬不能履行責任需要變更的,須經監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準更換,其接替人員的資格、業(yè)績和信譽不得低于被替換人員,如承包人無正當理由拒絕更換工程經理,發(fā)包人有權解除合同,并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失.3.3承包人人員承包人提交工程治理機構及施工現(xiàn)場治理人員安排報告的期限：合同簽訂7日內,如承包人不按時送審符合要求的工程治理機構及施工現(xiàn)場治理人員安排報告,發(fā)包人可根據現(xiàn)實情況給予承包人1000-5000元的處分,并可拒付相應局部工程進度款,責任由承包人承擔.承包人無正當理由拒絕撤換主要施工治理人員的違約責任：承包人應對其主要施工治理人員必須進行有效的治理.監(jiān)理人和發(fā)包人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人主要施工治理人員的,承包人應予以撤換,否那么發(fā)包人有權解除合同,并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失.承包人主要施工治理人員如有特殊原因承包人主要施工治理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求:需要離開施工現(xiàn)場的,需提前一周報發(fā)包人、監(jiān)理單位,經發(fā)承包人主要施工治理人員如有特殊原因現(xiàn)場,否那么承包人每違約一項〔或一人〕,需向發(fā)包人支付違約金2000元.承包人擅自更換主要施工治理人員的違約責任：承包人投標文件所載明的工程經理不得變更,如擅自變更,視為違約,發(fā)包人有權終止合同,并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失.承包人主要施工治理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：承包人投標文件所載明的主要施工治理人員必須常駐現(xiàn)場,不得擅自離開施工現(xiàn)場,否那么發(fā)包人每發(fā)現(xiàn)1次,罰款1000元；超過5次,視為違約,發(fā)包人有權終止合同.分包分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程不允許承包人有任何形式的轉包和未經允許的分包,否那么發(fā)包人有權終止合同,一切損失由承包人承擔.如某些專業(yè)工程,承包人自行施工質量不能令發(fā)包人和監(jiān)理滿意,發(fā)包人同意承包人做分包處理,承包人應做好分包人的治理工作和負總責.分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔連帶責任.主體結構、關鍵性工作的范圍：/.分包確實定允許分包的專業(yè)工程包括：無.其他關于分包的約定：本工程不允許承包方有任何形式的轉包和未經發(fā)包方允許的分包,否那么發(fā)包方有權終止合同,一切損失由承包方承擔.分包合同價款關于分包合同價款支付的約定：無.工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：在工程交付前,成品保護由承包人負責,費用已含在合同價款內,發(fā)生成品損壞,承包人負責予以修復,費用自理；如交付后,發(fā)包人要求承包人繼續(xù)保護,費用另行商定.履約擔保承包人是否提供履約擔保：是.承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：根據招標文件要求,承包人的投標保證金在合同簽訂后轉為履約保證金,履約保證金按招標文件約定的方式予以退還.4.監(jiān)理人監(jiān)理人的一般規(guī)定關于監(jiān)理人的監(jiān)理內容：對建設工程的質量限制、進度限制、本錢限制、合同治理、信息治理和各方協(xié)調工作,監(jiān)督施工單位對工程施工進行科學治理、平安施工、文明施工,具體詳見監(jiān)理合同.關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限：需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權為工程款撥付、各項工程變更洽商的確認及重大質量、進度、平安問題的處理權.關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：承包人應積極配合向監(jiān)理人提供施工現(xiàn)場的方法用房和生活場所,其費用已包含在投標報價中.監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓名：;職務：;關于監(jiān)理人的其他約定：具體見監(jiān)理合同.商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時,發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項進行確定：(1)另行協(xié)商；/;/.5.工程質量質量要求特殊質量標準和要求：一次性驗收合格,.5.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：按質監(jiān)部門的有關要求及通用條款規(guī)定執(zhí)行.監(jiān)理人不能按時進行檢查時,應提前24小時提交書面延期要求.關于延期最長不得超過：48小時..平安文明施工與環(huán)境保護平安文明施工工程平安生產的達標目標及相應事項的約定：承包人應遵守工程建設平安生產有關治理規(guī)定,嚴格按平安標準組織施工,并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的平安防護舉措,消除事故隱患.其平安施工防護費用已經含在合同價款內.本工程在整個施工期間杜絕一切人身傷亡和重大質量平安事故,如發(fā)生上述事故,那么發(fā)包人視為承包人違約；在施工期間每發(fā)生一起重傷事故,承包人除了接受政府相關部門處分外,承包人應保證在整個合同履行過程中所用的全部工器具、設備、施工機械及現(xiàn)場設施等的平安、性能和狀態(tài)完好,能夠實現(xiàn)預定的作用,滿足合同約定和業(yè)主代表的要求.與工程有關的大中型施工機械、現(xiàn)場變配電設備以及重要施工器具等的檢修、維護須提前7天通知發(fā)包人/監(jiān)理工程師.承包人必須服從發(fā)包人現(xiàn)場平安考核治理方法.關于治安保衛(wèi)的特別約定：承包人應保證在整個合同履行過程中不發(fā)生民事或刑事案件,并承擔施工平安保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：在實施和完本錢工程過程中,承包人應充分關注和保證所有在場人員的平安,承包人對平安防護工作負全責〔包括但不限于責任和費用〕,并禁止非施工人員、車輛進入現(xiàn)場.負責發(fā)包人供應的材料設備的保管.為保護本工程免遭損壞,或為現(xiàn)場附近和過往人群的平安與方便,在確有必要的時候和地方,或當監(jiān)理工程師或有關主管部門要求時,承包人應自費提供照明、警衛(wèi)、護柵、警告標志等平安防護舉措.所有平安事故及責任,由承包人承擔.如承包人未履行上述約定及通用條款相關義務造成工程、財產和人身傷害,由承包人承擔責任,賠償損失及支付發(fā)生的費用關于編制施工場地治安治理方案的約定：承包人應在工程開工前編制施工場地治安治理方案,并制定應對突發(fā)治安事件的緊急預案上報發(fā)包人.在工程施工過程中,發(fā)生暴亂、爆炸等恐怖事件,以及群毆、械斗等群體性突發(fā)治安事件的,發(fā)包人和承包人應立即向當地政府報告.發(fā)包人和承包人應積極協(xié)助當地有關部門采取舉措平息事態(tài),預防事態(tài)擴大,盡量減少財產損失和預防人員傷亡.文明施工合同當事人對文明施工的要求：現(xiàn)場需到達江蘇省省級文明工地〔各施工階段均需到達江蘇省省級文明工地要求〕.關于平安文明施工費支付比例和支付期限的約定：本工程總價中的現(xiàn)場平安文明施工舉措費用的根本費用為2.2%,雙方約定該費用分兩次支付：工程開工前,發(fā)包人支付現(xiàn)場平安文明施工措施費用中根本費用2.2%的60%合承包人；工程主體封頂驗收合格后,發(fā)包人支付現(xiàn)場平安文明施工舉措費中根本費用2.2%的40%合承包人.承包人應該保證現(xiàn)場平安文明施工舉措費?？顚Ｓ?現(xiàn)場平安文明舉措費中考評費用的1.1%,未經考評不得記取...工期和進度施工組織設計合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容：按通用條款執(zhí)行.施工組織設計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：承包人收到施工圖后,應在七天內做出詳細的施工組織設計及文明施工標化現(xiàn)場方案,報發(fā)包人及監(jiān)理總監(jiān)審批,施工組織設計應包括全部設備、材料、成品、半成品等需求供應進場方案,人員安排、質保體系、安保體系、平安文明施工舉措、施工機械設備配置情況,以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內容,增加費用由承包人自行承擔.發(fā)包人接到監(jiān)理報來的施工組織設計〔各工期節(jié)點不得遲于合同工期節(jié)點規(guī)定〕后五天內組織審核批準或提出修改意見,發(fā)包人批準的施工組織設計可作為工程款的支付參考依據.發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：收到需要確認的文件后日內.工程師對施工組織設計和進度方案的任何確認、調整和修改意見不免除和減輕承包人的工期責任.施工進度方案7.2.2施工進度方案的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度方案后確認或提出修改意見的期限：收到后一周內.開工開工準備關于承包人提交工程開工報審表的期限：開工前14日內.關于發(fā)包人應完成的其他開工準備工作及期限：協(xié)商辦理.關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：協(xié)商辦理.開工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在方案開工日期之日起120天內發(fā)出開工通知的,承包人有權提出價風格整要求,或者解除合同.測量放線發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：開工前一周由發(fā)包人、承包人在監(jiān)理單位見證下進行現(xiàn)場交驗,并以書面形式提供應承包人.水準點、座標限制點交驗完畢,即由承包人自費負責保護,此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由承包人承擔.工期延誤因發(fā)包人原因導致工期延誤(7)因發(fā)包人原因導致工期延誤的其他情形：由于發(fā)包人原因造成工期延誤的,承包人應在情況發(fā)生后2天內,就延誤的工期以書面報告向發(fā)包人提出.發(fā)包人在收到報告后14天內予以確認,逾期不予確認也不提出意見,視為同意順延工期.上述工期順延的情況,發(fā)包人不承擔窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內的其它責任.雙方在確定竣工日期時,已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、停電、停水、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及發(fā)包人分包工程的合理工期.7.5.2因承包人原因導致工期延誤因承包人原因造成工期延誤,逾期竣工違約金的計算方法為：因承包人原因造成工期延誤,逾期竣工違約金的上限：因承包人原因造成工期延誤,逾期竣工違約金的上限：合同總價的5%不利物質條件不利物質條件的其他情形和有關約定：招標文件中已明確或投標文件承包人承諾完成,但暫未計入報價的工程不作為順延工期的理由.雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素等在總工期內,不另外考慮.如遇國家和政府要求短期(臨時)停工的,雙方商量處理.異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：/；/;/7.9提前竣工的獎勵7.9.2提前竣工的獎勵：/.8.材料與設備8.4材料與工程設備的保管與使用發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔：保管費按發(fā)包人供應材料設備費的2%十取,配合費按分包工程的2%十取,兩項費用不可兼得.8.6樣品樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設備,樣品的種類、名稱、規(guī)格、數量要求：用于本工程之任何材料的品質,在使用前必須得到發(fā)包人認可或批準.在施工前,承包人須提供各有關材料的樣本作認可之用.發(fā)包人對任何樣本之認可或批準,并不免除承包人對工程質量應付的責任和義務.承包人須提供發(fā)包人認可或批準的樣本在工地,以便發(fā)包人核對作為以后驗收工程的標準.8.8施工設備和臨時設施承包人提供的施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定：由承包人自行承擔,并包含在合同總價內.9.試驗與檢驗試驗設備與試驗人員9.1.2試驗設備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所：由承包人根據工程情況自行設置建設.施工現(xiàn)場需要配備的試驗設備：由承包人自行承擔,并包含在合同總價內.施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：由承包人自行承擔,并包含在合同總價內.9.4現(xiàn)場工藝試驗現(xiàn)場工藝試驗的有關約定：執(zhí)行通用條款..變更變更的范圍關于變更的范圍的約定：工程的設計變更由發(fā)包人提前通知監(jiān)理、承包人,承包人應執(zhí)行變更,工程變更、簽證應先進行費用審批后實施,變更估價變更估價原那么關于變更估價的約定：A.對承包人超出設計圖紙〔含設計變更〕范圍和因承包人原因造成返工的工程量,發(fā)包人不予計量.B.對于發(fā)包人要求承包人完成合同以外的零星工程,承包人應在完成任務后7日內就用工數量和單價、機械臺班數量和單價、使用材料和金額等向監(jiān)理和發(fā)包人提出書面簽證,發(fā)包人在收到經監(jiān)理核準書面簽證后7日內進行確認.承包人未在規(guī)定時間內提出書面簽證,那么視為放棄,逾期發(fā)包人不予辦理.C.所有涉及工程造價確定方面的資料〔含所有的變更簽證資料〕必須經過發(fā)包人代表的書面確認后,方可作為竣工后價款結算的唯一依據.承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：7日內.發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：7日內.承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提升了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為：另行協(xié)商.暫估價暫估價材料和工程設備的明細詳見附件11:?暫估價一覽表?.依法必須招標的暫估價工程對于依法必須招標的暫估價工程確實認和批準采取第2種方式確定.不屬于依法必須招標的暫估價工程對于不屬于依法必須招標的暫估價工程確實認和批準采取第/種方式確定.第3種方式：承包人直接實施的暫估價工程承包人直接實施的暫估價工程的約定：承包人具備實施暫估價工程的資格和條件的,經發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后,可由承包人自行實施暫估價工程.協(xié)商不一致的發(fā)包人有權提出其他方式實施.暫列金額合同當事人關于暫列金額使用的約定：如有,暫列金額應根據發(fā)包人的要求使用,發(fā)包人的要求應通過監(jiān)理人發(fā)出,承包人應對發(fā)包人發(fā)出的要求進行響應..價風格整市場價格波動引起的調整市場價格波動是否調整合同價格的約定：除約定的調整范圍外,其他人工、材料、設備、機械費用等市場價格變化在投標綜合單價里已考慮,不做調整,除不可抗力以外的其他風險.因市場價格波動調整合同價格,采用以下第/種方式對合同價格進行調整：第1種方式：采用價格指數進行價風格整.關于各可調因子、定值和變值權重,以及根本價格指數及其來源的約定：/;第2種方式：采用造價信息進行價風格整.(2)關于基準價格的約定：/.專用合同條款①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為根底超過/%時,或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為根底超過/%時,其超過局部據實調整.②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為根底超過/%時,材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為根底超過/%時,其超過局部據實調整.③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為根底超過士/%時,其超過局部據實調整.第3種方式：其他價風格整方式：/.合同價格、計量與支付合同價格形式合同.綜合單價包含的風險范圍：/風險費用的計算方法：/風險范圍以外合同價格的調整方法：/2、總價合同.總價包含的風險范圍：(1)本合同價款包括但不限于本工程所需的所有材料、供應品、設備本錢、機具、運費、各種應付稅款、搬運費、工資、安裝費、配合費、一般支出費、利潤、保險費、治理費、保修費、查驗費、窩工費、趕工費、環(huán)保舉措費、工程報建費、報建配合費、歸檔費、手續(xù)費、不可預見費,以及就本工程所做的試驗所需各項費用及其它履行本合同有關的各項本錢與費用.(2)本合同價款中包含但不限于原材料漲價等合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用,承包人不得因工程所需的材料、供應品及設備價格的漲價,或因與本合同施工有關的本錢費用的增加為理由而要求調整,且不得以未充分了解本錢因素而要求調整工程總價或請求額外補償,本合同另有約定的除外.(3)承包人成認在遞交投標書之時已詳細審閱、了解本合同及其附件,并經現(xiàn)場踏勘,已充分了解工程位置現(xiàn)狀及地質等,對工程場地周圍的環(huán)境、場地現(xiàn)狀、可能發(fā)生的困難與風險已充分考慮,并已反映到合同價款中.(4)合同文件對承包人施工質量的要求高于國家標準或一般質量標準而引起承包人施工時多投入的費用、承包人提升建設標準高于發(fā)包人要求標準時引起承包人多投入的費用以及為預防施工期間噪聲擾民,承包人對諸如夜間施工等所采取的防護舉措而多投入的費用等均已包含在合同價款中,不再另行增補.(5)經雙方確認,后附組成合同價報價書已涵蓋施工圖紙中承包范圍內的所有內容,并作為合同總價款的分解和解釋.報價書中較施工圖紙中的工程量存在偏差及多項或漏項局部在施工過程中或竣工結算時均不予以調整.(6)承包人必須嚴格根據施工圖紙內容進行施工,不得以合同報價書中缺項或漏項及工程量與圖紙不符等為理由拒絕施工.如果屬于施工圖紙或者合同報價書中包含的工程,承包單位拒不施工的,發(fā)包人有權委托其他單位進行施工,發(fā)生的費用從承包人工程款中扣除.(7)承包人無條件接受變更等新增工程工程,施工費用參照合同結算原那么確定；如發(fā)包人安排他人施工新增工程工程,承包人承諾予以配合,否那么,自愿承擔違約責任.(8)承包人承諾已對施工現(xiàn)場進行考察,合同價款中包含由于施工現(xiàn)場多家施工單位交叉作業(yè)引起的工效降低、費用增加、工序顛倒引起費用增加等各項應有費用；考慮并包含周邊區(qū)域已有的建(構)筑物、提升設備、以及自身提升設備間對施工的影響及費用.風險費用的計算方法：此合同的風險費用已包含在合同價款中.風險范圍以外合同價格的調整方法：本合同價款除下述調整范圍外,一次性包死：1、經雙方確認的變更和洽商.調整方法：(1)組成合同價報價書中有綜合單價的,按報價書中綜合單價執(zhí)行.(2)組成合同價報價書中有類似綜合單價的,對報價書中綜合單價做適當調整后執(zhí)行.(3)組成合同價報價書中沒有綜合單價可以執(zhí)行的,采用現(xiàn)行定額和報價書中對應的取費標準,由施工承包人上報相關材料價格經發(fā)包方確認后計入結算總價中,最終價格須經審計確認.(4)設計變更及簽證只計取分局部項工程費、施工技術舉措費及工程稅金,其他如與之有關的施工組織舉措費、其他工程費、規(guī)費不予計取.應審報價中組織舉措費為完成整個工程的費用,不因工期變化等而調整費用；本工程組織舉措工程費已在應審報價時包干考慮,除本工程因設計變更導致建筑面積增減幅度超過5師卜不做調整.組織舉措工程費(其中施工降排水不調整)調整按建筑面積的增減比例進行同比例增減,建筑面積的計算依據為?建筑工程建筑面積計算標準2005版?.包干組織舉措費已包含完本錢工程的國家和江蘇省平安文明施工有關規(guī)定,如技術、生活、平安等方面的非工程實體工程全部費用.3、其他價格方式：/.預付款預付款的支付預付款支付比例或金額承包人在發(fā)包人支付預付款前,承包人應向發(fā)包人提供和預付款數額相等的預付款保函,雙方簽訂合同生效,承包人進場一周后一周內支付合同價20%作為預付款.預付款扣回的方式：在每次支付工程款(進度款)時等比例扣回.預付款擔保承包人提交預付款擔保的期限：無.預付款擔保的形式為：無.計量計量原那么工程量計算規(guī)那么：工程量計算規(guī)那么執(zhí)行國家標準?建設工程工程量清單計價標準?(GB50500-2021)或其適用的修訂版本,承包人實際完成的工程量按約定的工程量計算規(guī)那么和有合同約束力的圖紙進行計量.計量周期關于計量周期的約定：根據工程進度節(jié)點.單價合同的計量關于單價合同計量的約定：無.總價合同的計量關于總價合同計量的約定：總價合同采用支付分解表計量支付的,是否適用第12.3.4項〔總價合同的計量〕約定進行計量：/.其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序：/.工程進度款支付付款周期關于付款周期的約定：施工單位進場一周內,按扣除發(fā)包人暫列金額后合同價款的10%(含前期進場平安文明舉措費)支付工程預付款,當工程量完成50%時,付至合同價款的40%,工程結束后,驗收合格后付至合同價款的60%,審計完畢后付至總價款的95%,余額作為質量保證金兩年內付清.進度付款申請單的編制關于進度付款申請單編制的約定：執(zhí)行通用條款,并由承包人提交,經發(fā)包人和監(jiān)理單位確認.進度付款申請單的提交(1)單價合同進度付款申請單提交的約定：/.(2)總價合同進度付款申請單提交的約定：到達相應付款節(jié)點后由承包人14日內提交.(3)其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：/.進度款審核和支付(1)監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：收到承包人進度付款申請表以及相關資料后14天內完成審查并報送發(fā)包人.發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限：收到進度付款申請表以及相關資料后14天內完成審批并簽發(fā)進度款支付證書.(2)發(fā)包人支付進度款的期限：簽發(fā)進度款支付證書或臨時進度款支付證書后28天內完成支付.發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：按中國人民銀行發(fā)布的同期同類存款活期基準利率.支付分解表的編制2、總價合同支付分解表的編制與審批：由承包人根據施工進度方案節(jié)點以及合同對應付款基數進行分解,形成支付分解表.3、單價合同的總價工程支付分解表的編制與審批：/..驗收和工程試車分局部項工程驗收13.1.2監(jiān)理人不能按時進行驗收時,應提前24小時提交書面延期要求.關于延期最長不得超過：48小時.竣工驗收竣工驗收程序關于竣工驗收程序的約定：執(zhí)行通用條款.發(fā)包人不根據本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法：執(zhí)行通用條款.移交、接收全部與局部工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：竣工時間以發(fā)包人組織的竣工驗收合格日期為準.經發(fā)包人組織驗收合格的工程,那么自驗收結束之日起15天內承包人將工程移交給發(fā)包人,撤出全部臨建、施工人員、施工機械和剩余材料,并將承包范圍內的所有工程清理干凈.發(fā)包人未按本合同約定接收全部或局部工程的,違約金的計算方法為：執(zhí)行通用條款.承包人未按時移交工程的,違約金的計算方法為：工程試車試車程序工程試車內容：/.(1)單機無負荷試車費用由/承擔；(2)無負荷聯(lián)動試車費用由/承擔.投料試車關于投料試車相關事項的約定：/.竣工退場竣工退場承包人完成竣工退場的期限：竣工驗收合格后14日內..竣工結算竣工結算申請承包人提交竣工結算申請單的期限：工程竣工驗收合格后一個月內.竣工結算申請單應包括的內容：結算工程承包合同及合同報價書；經審查批準的竣工圖；招標文件；變更及現(xiàn)場簽證累計統(tǒng)計表、審批表、結算表及變更簽證的詳細資料；工程竣工驗收記錄表；施工單位上報的竣工結算資料；竣工結算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：收到承包人提交的最終結清申請后28天內完成審批并向承包人頒發(fā)最終結清證書.發(fā)包人完成竣工付款的期限：簽發(fā)竣工付款證書后28天內.關于竣工付款證書異議局部復核的方式和程序：按通用條款執(zhí)行.最終結清最終結清申請單承包人提交最終結清申請單的份數：4份.承包人提交最終結算申請單的期限：執(zhí)行通用條款.最終結清證書和支付(1)發(fā)包人完成最終結清申請單的審批并頒發(fā)最終結清證書的期限：收到承包人提交的最終結清申請后28天內完成審批并向承包人頒發(fā)最終結清證書.(2)發(fā)包人完成支付的期限：簽發(fā)最終結清證書后的28天內..缺陷責任期與保修缺陷責任期缺陷責任期的具體期限：2年.質量保證金關于是否扣留質量保證金的約定：扣留質量保證金.承包人提供質量保證金的方式質量保證金采用以下第3種方式：(1)質量保證金保函,保證金額為：/;(2)/%的工程款;(3)其他方式：結算總價的5%質量保證金的扣留質量保證金的扣留采取以下第2種方式：(1)在支付工程進度款時逐次扣留,在此情形下,質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價風格整的金額；(2)工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；(3)其他扣留方式：/.關于質量保證金的補充約定：無.保修保修責任工程保修期為：詳見附件3工程質量保修書.修復通知承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間：承包人收到保修通知后24小時內到達工程現(xiàn)場..違約發(fā)包人違約發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：/.發(fā)包人違約的責任發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：(1)因發(fā)包人原因未能在方案開工日期前7天內下達開工通知的違約責任：按通用條款執(zhí)行.(2)因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：發(fā)包人無正當理由未按合同規(guī)定支付工程進度款,承包人承諾施工不間斷,經承包人書面催告后十五天,發(fā)包人仍未支付的,每延誤一天,向承包人支付應付進度款項萬分之二的違約金,但累積不超過應付進度款項的百分之二.(3)發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第(2)項約定,自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：按通用條款執(zhí)行.(4)發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數量或質量不符合合同約定,或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：按通用條款執(zhí)行.(5)因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：按通用條款執(zhí)行.(6)發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內發(fā)出復工指示,導致承包人無法復工的違約責任：按通用條款執(zhí)行.(7)其他：/.因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿60天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的,承包人有權解除合同.承包人違約承包人違約的情形承包人違約的其他情形：1、承包人應當根據合同中確定的開工日期開工,否那么每逾期一天,應根據合同總價款的萬分之二計算,向發(fā)包人給付違約金.2、承包人有以下情形之一者,發(fā)包人有權要求承包人承擔違約責任,賠償發(fā)包人損失,并可以要求解除或終止本合同的一局部或全部：超過合同中確定的或發(fā)包人要求開工日期達十天(含十天)以上的；承包人有轉移資產、抽逃資金、工人及設備數據缺乏及其它喪失履約水平之情形；承包人違反本合同任何條款規(guī)定,經發(fā)包人限期改正而未改正；承包人工作草率、偷工減料、消極怠工或不聽從發(fā)包人指示,屢教不改；承包人工程質量不合格,發(fā)包人有權要求承包人在限期內無償修理或者返工、改建,并進行相應經濟處分,如未在限期內完成,發(fā)包人有權解除或終止合同.承包人其他違約行為,影響合同目的實現(xiàn)的.如本合同經發(fā)包人解除或終止,承包人應根據發(fā)包人的要求妥善做好施工場地的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地.發(fā)包人有權以任何方式將全部或一局部工程改交他人承攬或施工,對此承包人不得異議,且應積極配合發(fā)包人辦理工程報建等相關工程的變更登記手續(xù).3、在合同履行過程中,承包人不得以任何理由暫停工程或影響工程進度,只有經發(fā)包人書面同意才可順延工期；非經發(fā)包人書面同意,任何事實、指令或文件都不能順延工期.假設承包人擅自停工而影響工程進度,發(fā)包人可以有權隨時解除合同,并沒收承包人的履約保函等各種擔保、保證.承包人應立即返還發(fā)包人所付之工程、材料款.解除合同后,發(fā)包人可以依其認為適當的條件、方式與其它施工單位簽約以完成工程,承包人應賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費用.承包人違約的責任承包人違約責任的承擔方式和計算方法：1、發(fā)包人有權要求解除合同,并由承包人承擔由此引起的一切損失,并負責由此引起的一切法律責任,并賠償由此引起的發(fā)包人的一切經濟損失.2、工期每延期一天,罰款合同總價的5%03、承包人保證到達投標時承諾的質量標準,否那么賠償合同總價的2%4、承包人假設發(fā)生重大平安、質量事故,除按有關規(guī)定執(zhí)行外,因樁位明顯偏差或發(fā)生斷樁、補樁現(xiàn)象造成根底變更所增加的費用,由承包人承擔.對因此而引起的工期延誤等給發(fā)包方造成的損失承包人應承擔賠償責任.對質量問題,承包人必須采取舉措,到達設計要求.因承包人違約解除合同關于承包人違約解除合同的特別約定：工期延誤達10天以上,發(fā)包人有權解除合同,合同的解除不免除承包人根據本條款的約定承擔工期延誤違約責任.如果承包人借故拖延工程進度、導致工程停工超過15日的,甲方有權更換施工單位,并且由此造成的一切損失〔包括但不限于重新招標費用、重新招標的中標價與原中標價的價差、工期延誤等〕均由承包人負責賠償.所有違約金和賠償金的支付不減輕承包人合同項下的任何責任和義務.發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：另行協(xié)商..不可抗力不可抗力確實認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外,視為不可抗力的其他情形：執(zhí)行通用條款的規(guī)定.因不可抗力解除合同合同解除后,發(fā)包人應在商定或確定發(fā)包人應支付款項后60天內完成款項的支付..保險工程保險關于工程保險的特別約定：承包人應根據國家強制性規(guī)定和自身需要,以承包人或承包人和發(fā)包人共同名義投保有關險種,所需費用包含在投標報價中.其他保險關于其他保險的約定：/.承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險：/.通知義務關于變更保險合同時的通知義務的約定：/..爭議解決爭議評審合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：不提交.爭議評審小組確實定TOC\o"1-5"\h\z爭議評審小組成員確實定：/.選定爭議評審員的期限：/.爭議評審小組成員的報酬承擔方式：/.其他事項的約定：/.爭議評審小組的決定合同當事人關于本項的約定：/.仲裁或訴訟因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議,按以下第2種方式解決：(1)向仲裁委員會申請仲裁；(2)向工程所在地人民法院起訴..補充條款：一般條款1)承包人提交給監(jiān)理工程師、發(fā)包人的所有通知、報告、信函等,發(fā)包人在指定時間內沒有回復的,不代表默認同意、接受或認可.

2〕除經發(fā)包人書面同意外,監(jiān)理工程師無權解除本合同約定的承包人任何權利和義務.監(jiān)理工程師所作的裁定與解釋不得違反本合同的規(guī)定,否那么視為無效或須經發(fā)包人書面確認前方可生效.3〕承包人承諾對發(fā)包人支付的工程款?？顚Ｓ?并保證民工工資及時發(fā)放.如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠民工工資事件,發(fā)包人有權將當期應支付給承包人的工程款直接支付拖欠的民工工資,同時對承包人處以拖欠民工工資總額20%5款〔情節(jié)嚴重并造成惡劣影響的可以加大罰款數額〕.4〕合同履行過程中,因承包人責任所發(fā)生之與本合同相關的違約金、損害賠償、相關部門的罰款及其他費用,發(fā)包人可以直接自應付的任何款項中扣除或代為支付,而無需承包人確認.5〕與本工程相關的發(fā)包人的內部標準將在開工前提供應承包人,并適用于本工程,適用規(guī)那么依據本合同專用條款3.3的規(guī)定.如發(fā)包人未及時提供,承包人應主動向發(fā)包人索取,承包人怠于索取的,視為承包人悉發(fā)包人的標準要求.2.2%,雙方約定該費用分兩次支付：工2.2%的60婿承包人；工程主體封頂2.2%的40婿承包人.承包人應該確6〕本工程總價中的現(xiàn)場平安文明施工舉措費用的根本費用為程開工2.2%,雙方約定該費用分兩次支付：工2.2%的60婿承包人；工程主體封頂2.2%的40婿承包人.承包人應該確保現(xiàn)場平安文明施工舉措費?？顚Ｓ?現(xiàn)場平安文明舉措費中考評費用的1.1%,未經考評不得記取.7〕混凝土澆筑時模板全部采用竹膠板,以到達清水混凝土效果,相關費用已包含在合同總價內.8〕承包人每出現(xiàn)滋事事件一次,處分5萬-10萬.9〕假設在合同簽訂前乙方已開始履行合同義務,乙方承諾接受合同總額20%勺處分,此罰款自第一次工程款支付時開始扣除,罰款完全扣除前方可進行工程款支付.10〕承包人承諾對發(fā)包人支付的工程款?？顚Ｓ?并保證農民工工資及時足額發(fā)放,在發(fā)包人按合同約定付款的情況下,承包人承諾絕不因農民工工資發(fā)放問題對發(fā)包人造成任何困擾.如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農民工工資導致農民工上訪事件,發(fā)包人有權將當期應支付給承包人的工程款直接支付拖欠的農民工工資,同時承包人須承擔拖欠農民工工資總額20%勺違名^金〔情節(jié)嚴重并造成惡劣影響的可以加大違約金數額〕；如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農民工工資導致農民工圍堵發(fā)包人售樓處、封堵工地等類似事件,那么每發(fā)生一次承包人須承擔違約金人民幣拾萬元.11〕承包人須在工程建設期內每年度的11月份提供未拖欠農民工工資證實或有關承諾,否那么發(fā)包人有權暫不予支付當期工程款,并在確認農民工工資支付后再行支付剩余款項,必要時將通過政府平臺對農民工工資支付進行公證；工程建設期內假設出現(xiàn)因拖欠農民工工資引起的群體事件,承包人必須配合發(fā)包人建立雙方共管賬戶,發(fā)包人將應付承包人的工程款劃入該共管賬戶后應視為發(fā)包人履行了付款義務,由發(fā)包人監(jiān)控承包人對農民工工資進行支付.12〕承包人須根據合同約定積極采取有效舉措增強農民工考勤治理,如配備指紋考勤機或者制作帶有農民工身份證號和攝錄頭像〔一寸免冠照片〕的考勤記錄表格,并將有關考勤資料按月遞交發(fā)包人備案,必要時應在政府平臺進行備案.13〕在工程竣工結束后,承包人必須根據發(fā)包人要求及時上報工程結算資料,配合發(fā)包人按時完成結算,因承包人原因無法按時完成結算,導致農民工工資無法發(fā)放的責任由承包人承擔.施工治理條款1〕發(fā)包人或監(jiān)理工程師認為承包人所派人員不能勝任工作、不聽指揮或不守秩序,可以要求承包人撤換.經發(fā)包人或監(jiān)理工程師通知后,承包人應于指定的合理期限內予以撤換,不得再用.并不得以撤換為理由,向發(fā)包人要求賠償.2〕本工程施工期間,發(fā)包人可以隨時依需要召開工程施工協(xié)調會議,承包人之工地負責人應按時出席.如因承包人未能出席工程施工協(xié)調會議致發(fā)包人受有損失,承包人應承擔損害賠償責任.3〕承包人工程經理應專職于本工程,不得兼任其它施工工程.如果工程經理需要臨時離開工程場地,應通知發(fā)包人和監(jiān)理單位,并授權一名工程副經理履行工程經理的責任；工程經理離開工程場地超過24小時須經發(fā)包人書面同意.工程經理及承包人辦公場所應保證每天24小時內能夠聯(lián)系.違反本款規(guī)定的,每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以500-2000元的罰款.4〕工程經理和施工工程主要治理人員和技術人員在工程施工過程中不得隨意變更.未經過監(jiān)理及發(fā)包人批準更換的,承包人應糾正其行為并承擔相應違約責任.承包人應當合理規(guī)劃和調配工程的人員組成,假設工程出現(xiàn)人員短缺的情況,那么承包人需增派合格的人員予以及時補充,違反本款規(guī)定的,每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以2000-5000元的罰款.5〕承包人應對發(fā)包人及監(jiān)理工程的正確指令如期回復,并按要求進行整改,否那么每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以500—5000元的罰款.6〕承包人應對工程及其管轄范圍內的人員、設備和材料〔包括在其轄區(qū)內發(fā)包人、監(jiān)理單位的人員、設備和材料〕的治理、平安、給養(yǎng)、勞動保護及保險負責,并應做好轄區(qū)內工程場地和居住區(qū)的日常治安保護工作.如有違規(guī)、違法行為或侵害他人權益者,均由承包人負責.發(fā)包人對本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的承包人〔包括分包商〕人員死亡或傷殘,或財產的損失或損害不承擔責任.承包人發(fā)生人身傷亡、財產損失或損害時,承包人應自行承擔賠償責任,與發(fā)包人無涉.承包人應保證發(fā)包人免于遭受與此有關的索賠、損害、賠償及訴訟.施工配合1〕承包人對發(fā)包人供應的材料、設備計取的采保費及對其他與本工程其他相關工程計取的配合費等費用均已包含在合同價款中.2〕承包人對與本工程有關的其他工程應根據招標文件的規(guī)定及發(fā)包人的要求履行總包配合治理職責,否那么發(fā)包人有權安排第三方完成,按實際發(fā)生費用〔另加20%勺治理費〕從承包人當月工程款中扣回,影響工期的責任由承包人負責.3〕承包人須保證在工程完工后10天內將室外臨時建筑、硬化地面、施工材料和建筑垃圾清理干凈,具備外線及環(huán)境施工條件.4〕承包人對施工現(xiàn)場內的其他單位、人員負文明施工、平安治理責任.5〕承包人應為發(fā)包人組織的淋水、閉水實驗等驗收事宜提供條件.工程變更及竣工結算1〕竣工驗收合格后二十八天內,承包人應根據發(fā)包人的要求遞交完整的工程竣工結算資料,否那么每逾期一天,發(fā)包人扣除最終結算價款的萬分之一.2〕假設工程竣工結算時,承包人上報的工程結算金額超過發(fā)包人審定金額的5%〔不含5%〕,那么發(fā)包人有權對承包人作出處分,處分金額為超出審定金額的5%局部以外金額的10%那么最終實際結算價款為本工程審定金額扣除處分金額后的最終價款.發(fā)包人限定品牌工程〔一〕供貨協(xié)議簽訂〔二〕訂貨〔三〕保修責任界定1、各項材料保修期材料〔設備〕名稱質量保修期防水涂料半年防水卷材一年水暖管材管件24個月材料保質期內出現(xiàn)的質量問題,假設為材料質量問題由發(fā)包人指定的材料供應商負責,施工導致的質量問題由總包單位負責維修；在材料質保期外涉及的維修由總包施工單位負責.〔四〕違約責任1、假設存在承包人通過發(fā)包人指定的材料供應商以外的渠道采購材料,將對承包人處以此局部材料雙倍額度的罰款.2、假設因承包人訂貨不及時,導致工程進度延誤,將對承包人處以延誤訂貨金額的雙倍額度的罰款.3、假設在工程保修期內,因施工導致的質量問題承包人拒不負責維修的,發(fā)包人有權安排他人維修,并對承包人將處以維修費用雙倍額度的罰款.4、假設承包人未能在規(guī)定時間完成訂貨協(xié)議簽訂,由此引起的材料價格上漲等風險由承包人全部承擔.附件協(xié)議書附件：附件1:承包人承攬工程工程一覽表專用合同條款附件：附件2:發(fā)包人供應材料設備一覽表附件3:工程質量保修書附件4:主要建設工程文件目錄附件5:承包人用于本工程施工的機械設備表附件6:承包人主要施工治理人員表附件7:分包人主要施工治理人員表附件8:履約擔保格式附件9:預付款擔保格式附件10:支付擔保格式附件11:暫估價一覽表

附件1:承包人承攬工程工程一覽表單位工程名稱建設規(guī)模建筑面積〔平方米〕結構形式層數生產水平設備安裝內容合同價格〔元〕開工日期竣工日期

附件2:發(fā)包人供應材料設備一覽表序號材料、設備品種規(guī)格型號單位數量單價〔元〕質量等級供應時間送達地點備注無附件3:工程質量保修書發(fā)包人〔全稱〕：承包人〔全稱〕：發(fā)包人和承包人根據?中華人民共和國建筑法?和?建設工程質量治理條例?,經協(xié)商一致就〔工程全稱〕簽訂工程質量保修書.一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內,根據有關法律規(guī)定和合同約定,承擔工程質量保修責任.質量保修范圍包括地基根底工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他工程.具體保修的內容,雙方約定如下：承包人負責承包范圍內的所有工程工程〔包括施工質量、材料設備質量缺陷問題〕的免費保修工作..二、質量保修期質量保修期從發(fā)包方把竣工驗收后履行完畢承接查驗手續(xù),到達發(fā)包方提出的?房地產開發(fā)流程中重要節(jié)點標準?中的全部交房標準的工程,實際交付給業(yè)主使用之日起計算.住宅主體工程在集中交房后一年因發(fā)包方的原因局部工程仍未交房的,未交房的局部工程質量保修期按發(fā)包方同一批次集中交房之日起計算.共用部位、共有設備設施的保修期從完全履行完畢竣工驗收手續(xù),到達發(fā)包方要求的交付標準,完成承接查驗,實際交付給物業(yè)效勞公司時起計算.地方政府有其它驗收要求的,要通過地方政府的驗收要求并取得驗收通過證實,方可開始計算保修日期.根據?建設工程質量治理條例?及有關規(guī)定,工程的質量保修期如下：.地基根底工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限；.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為5_年；.裝修工程為2年；.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年；.供熱與供冷系統(tǒng)為2_個采暖期、供冷期；.住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為1年；.其他工程保修期限約定如下：管道堵塞2個月.工程所在地地方法規(guī)、政策另有規(guī)定,且保修期限高于以上期限的,遵照地方法規(guī)、政策執(zhí)行.其他約定：每個維修工程完成后,經業(yè)主和發(fā)包人〔或發(fā)包人委托的物業(yè)效勞公司〕驗收合格并簽字后,方為該維修工程本次維修完畢,所維修工程的保修期限由維修合格之日起重新計算.承包人應當在交房前至少一周針對自己所施工工程,列具質量保修清單,具體說明交房時各項工程保修的工程、起止時間、保修單位、保修責任聯(lián)系人、聯(lián)系等,蓋章后傳遞給發(fā)包人部門和該小區(qū)物業(yè)效勞中央客服部,用于接到報修信息時的甄別.三、缺陷責任期工程缺陷責任期為6_個月,缺陷責任期自工程實際竣工之日起計算.單位工程先于全部工程進行驗收,單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算.缺陷責任期終止后,發(fā)包人應退還剩余的質量保證金.四、質量保修責任.屬于保修范圍、內容的工程,承包人應當在接到保修通知之日起3天內派人保修.承包人不在約定期限內派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理,保修費用從質量保修金內扣除,且視同承包人放棄對責任主體界定,無條件接受甲方扣除的維修金額..發(fā)生緊急事故需搶修的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修..對于涉及結構平安的質量問題,應當根據?建設工程質量治理條例?的規(guī)定,立即向當地建設行政主管部門和有關部門報告,采取平安防范舉措,并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案,承包人實施保修..質量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收.5、在集中交房期,物業(yè)效勞公司工程維修部〔以下簡稱物業(yè)工程維修部〕負責組織治理各承包人的維修人員開展質量保修的維修工作；并對承包人拒絕履行質量保修責任的事項,另行安排維修人員進行維修.在集中交房期以后,物業(yè)工程維修部負責維修主要的、一般常見的質量保修問題.注：集中交房期是指發(fā)包人針對某一期〔批、次〕房屋產品,以向外公布的交房方案或向業(yè)主發(fā)布的入住通知書中明示的第一戶業(yè)主辦理入住手續(xù)的時間起60天內的時間段〔含住宅、非住