上地輝煌國(guó)際廣場(chǎng)業(yè)戶(hù)裝修手冊(cè)

1、上地輝煌煌國(guó)際廣廣場(chǎng)業(yè)戶(hù)戶(hù)裝修手手引言首先，北北京上地地輝煌國(guó)國(guó)際廣場(chǎng)場(chǎng)熱忱歡歡迎您和和您的公公司加盟盟上地輝輝煌國(guó)際際廣場(chǎng)大大廈，并并衷心祝祝愿您和和您的公公司興旺旺發(fā)達(dá)。為了確確保每位位業(yè)戶(hù)能能夠順利利地完成成裝飾裝裝修工作作，我們們專(zhuān)門(mén)編編寫(xiě)了這這本裝修修手冊(cè)。請(qǐng)您在在開(kāi)始裝裝修裝飾飾工作前前認(rèn)真閱閱讀本手手冊(cè)，明明了有關(guān)關(guān)裝修的的手續(xù)和和規(guī)定。二、大廈廈樓宇的的基本設(shè)設(shè)備設(shè)施施及裝修修的有關(guān)關(guān)要求1結(jié)構(gòu)與與地面承承重1.1本本大廈為為框架剪剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)，為為圍護(hù)墻墻為低反反射玻璃璃幕墻。在裝飾飾裝修工工程中，未未經(jīng)物業(yè)業(yè)管理公公司書(shū)面面批準(zhǔn)，不不準(zhǔn)許對(duì)對(duì)結(jié)構(gòu)的的梁、柱柱、板進(jìn)進(jìn)行鑿、鉆

2、、重重力敲擊擊等；不不準(zhǔn)許對(duì)對(duì)玻璃幕幕墻有任任何改動(dòng)動(dòng)損傷。單元內(nèi)內(nèi)與玻璃璃幕墻垂垂直的分分隔墻不不得緊貼貼玻璃。1.2本本大廈的的地面承承重為2200KKG/mm2。在裝裝修設(shè)計(jì)計(jì)及施工工中不得得超出此此數(shù)值。2供電系系統(tǒng)2.1本本大廈的的供電系系統(tǒng)為：雙路供供電、三三相五線線制、變變壓器中中性點(diǎn)及及PE線線接地的的TN-S供電電。防雷雷接地、保護(hù)接接地及弱弱點(diǎn)工作作采用公公用公共共接地裝裝置，接接地電阻阻小于11歐姆。2.2本本大廈在在各層的的強(qiáng)電豎豎井內(nèi)設(shè)設(shè)有個(gè)單單元的分分路開(kāi)關(guān)關(guān)、計(jì)量量電表、并引線線至單元元內(nèi)。2.3大大廈內(nèi)每每單元單單元設(shè)戶(hù)戶(hù)箱一臺(tái)臺(tái)，戶(hù)箱箱下設(shè)照照明、插插座、空空

3、調(diào)等三三個(gè)以上上分路。2.4每每單元的的供電電電壓為2220VV，容量量根據(jù)其其面積不不同對(duì)應(yīng)應(yīng)共給：1200平方米米以下為為40AA。12202500平方米米為600A，2250平平方米以以上為880A。如果需需要用電電量超出出此數(shù)值值應(yīng)另行行申請(qǐng)。2.5如如果單元元內(nèi)的用用電設(shè)備備不允許許瞬間中中斷，業(yè)業(yè)戶(hù)應(yīng)自自備UPPS供電電設(shè)備。2.6對(duì)對(duì)于戶(hù)箱箱以上的的供電系系統(tǒng)的任任何改動(dòng)動(dòng)和施工工都必須須得到物物業(yè)管理理公司的的書(shū)面批批準(zhǔn)并應(yīng)應(yīng)符合國(guó)國(guó)家電氣氣行業(yè)的的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范。2.7單單元內(nèi)的的插座及及照明均均應(yīng)在二二次裝修修設(shè)計(jì)中中考慮。3消防系系統(tǒng)3.1本本大廈的的消費(fèi)設(shè)設(shè)備包括括自動(dòng)煙煙

4、/溫感感報(bào)警系系統(tǒng)、自自動(dòng)噴淋淋及消防防栓系統(tǒng)統(tǒng)、區(qū)域域排煙系系統(tǒng)、消消防樓梯梯及前室室的正壓壓送風(fēng)系系統(tǒng)、消消防廣播播系統(tǒng)等等。在裝裝飾裝修修工作中中任何消消防設(shè)備備在未得得到消防防局、物物業(yè)公司司的批準(zhǔn)準(zhǔn)前均不不得改動(dòng)動(dòng)。得到到批準(zhǔn)后后改造工工作也必必須由指指定承建建商進(jìn)行行。3.2大大廈的平平面布置置是經(jīng)過(guò)過(guò)北京消消防局批批準(zhǔn)的，如如欲分割割或改動(dòng)動(dòng)，須經(jīng)經(jīng)消防局局、物業(yè)業(yè)管理公公司的書(shū)書(shū)面批準(zhǔn)準(zhǔn)。4電話機(jī)機(jī)、計(jì)算算機(jī)數(shù)據(jù)據(jù)通訊系系統(tǒng)4.1本本大廈采采用了綜綜合布線線系統(tǒng)，能能夠滿足足語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像等等各種通通訊的要要求。4.2AA座寫(xiě)字字間由8810平平米為一一個(gè)工作作區(qū)設(shè)置置數(shù)據(jù)及

5、及語(yǔ)音點(diǎn)點(diǎn)。4.3BB座每單單元設(shè)置置一只智智能接線線箱，內(nèi)內(nèi)有3根根4UTTPCaat.66。4.4二二次裝修修中，通通訊系統(tǒng)統(tǒng)的設(shè)備備及管線線的施工工，必須須符合行行業(yè)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范。4.5如如設(shè)有通通訊或計(jì)計(jì)算機(jī)房房，應(yīng)注注意空調(diào)調(diào)水管及及消防水水管均不不得進(jìn)入入其機(jī)房房?jī)?nèi)。5保安電電視監(jiān)控控系統(tǒng)5.1本本大廈所所有公共共部位已已安裝了了24小小時(shí)保安安電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)。5.2業(yè)業(yè)戶(hù)如欲欲加裝保保安/報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)，事先先需得到到物業(yè)管管理公司司和有關(guān)關(guān)部門(mén)的的書(shū)面批批準(zhǔn)。6電視廣廣播系統(tǒng)統(tǒng)6.1本本大廈將將引進(jìn)當(dāng)當(dāng)?shù)赜邢尴揠娨暪?jié)節(jié)目和衛(wèi)衛(wèi)星電視視節(jié)目與與自制電電視節(jié)目目成為閉閉路電視視系

6、統(tǒng)。6.2電電視系統(tǒng)統(tǒng)采用7750MMHZ鄰鄰頻雙向向傳輸技技術(shù)，用用戶(hù)終端端電平為為644dbb。6.3 A座每辦辦公單元元設(shè)置22個(gè)點(diǎn)電電視插座座。6.4BB座每辦辦公單元元設(shè)綜合合智能箱箱，箱內(nèi)內(nèi)引入一一條電視視電纜并并設(shè)有個(gè)分配配器。6.5在在二次裝裝修中應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)并并安裝電電視插座座。7移動(dòng)通通信信號(hào)號(hào)系統(tǒng)7.1本本大廈安安裝了GG網(wǎng)和CC網(wǎng)的信信號(hào)放大大設(shè)備，大大廈內(nèi)的的主要區(qū)區(qū)域均能能夠正常常進(jìn)行移移動(dòng)通訊訊。7.2在在二次裝裝修中，所所有移動(dòng)動(dòng)通訊的的設(shè)備在在未得到到物業(yè)公公司和有有關(guān)部門(mén)門(mén)的書(shū)面面批準(zhǔn)前前均不得得拆除、移動(dòng)。8空調(diào)系系統(tǒng)8.1本本大廈的的空調(diào)系系統(tǒng)為中中央空調(diào)調(diào)

7、。根據(jù)據(jù)室外氣氣溫的變變化提供供冷源或或熱源。8.2寫(xiě)寫(xiě)字間的的設(shè)置溫溫度標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為：夏夏季252；冬季季202。8.3大大廈內(nèi)新新風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)為兩級(jí)級(jí)過(guò)濾溫溫度調(diào)濕濕。寫(xiě)字字間新風(fēng)風(fēng)量為330 mm3/小時(shí)時(shí)人；餐餐廳、門(mén)門(mén)廳新風(fēng)風(fēng)量為225m33/小時(shí)時(shí)人。8.4各各單元的的空調(diào)方方式為新新風(fēng)加風(fēng)風(fēng)機(jī)盤(pán)管管。8.5各各單元如如需平面面分割將將會(huì)影響響空調(diào)效效果。8.6單單元內(nèi)的的冷熱負(fù)負(fù)荷過(guò)大大，也將將影響空空調(diào)效果果。8.7無(wú)無(wú)論何種種原因，業(yè)業(yè)戶(hù)對(duì)空空調(diào)設(shè)備備的任何何改動(dòng)都都必須事事先得到到物業(yè)管管理公司司的書(shū)面面批準(zhǔn)。9衛(wèi)生間間設(shè)備本大廈AA座各層層均已設(shè)設(shè)有樓層層衛(wèi)生間間，未經(jīng)經(jīng)物業(yè)管管

8、理公司司的書(shū)面面批準(zhǔn)，衛(wèi)衛(wèi)生間的的所有設(shè)設(shè)備設(shè)施施均不得得改動(dòng)。三、樓宇宇交接1 在裝裝飾裝修修工作開(kāi)開(kāi)始前，應(yīng)應(yīng)由物業(yè)業(yè)管理公公司及業(yè)業(yè)主/租租戶(hù)雙方方共同現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)驗(yàn)，確認(rèn)認(rèn)屋宇內(nèi)內(nèi)的設(shè)施施設(shè)備的的數(shù)量、狀態(tài)。并雙方方共同簽簽署業(yè)業(yè)主/租租戶(hù)入住住驗(yàn)收表表2 在查查驗(yàn)中如如發(fā)現(xiàn)設(shè)設(shè)施設(shè)備備有缺損損，應(yīng)立立即在驗(yàn)驗(yàn)收表中中寫(xiě)明，由由物業(yè)管管理公司司聯(lián)系解解決。四、裝修修施工的的申請(qǐng)1 業(yè)主主/租戶(hù)戶(hù)在辦理理收樓入入住手續(xù)續(xù)后，如如需裝修修應(yīng)向物物業(yè)管理理公司提提出申請(qǐng)請(qǐng)并填寫(xiě)寫(xiě)裝修修施工申申請(qǐng)表。（見(jiàn)附附件1）同同時(shí)物業(yè)業(yè)管理公公司提供供裝修修手冊(cè)一一本。2 裝裝修施工工申請(qǐng)表表填寫(xiě)后后，連

9、同同以下文文件一起起送交物物業(yè)管理理公司。2.1比比例不小小于1：1000的設(shè)計(jì)計(jì)圖紙及及施工方方案、進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃等一式式五份。其內(nèi)容容應(yīng)包括括強(qiáng)電、弱電、暖通、建筑裝裝飾。出出圖的公公司應(yīng)有有合法資資質(zhì)，圖圖紙的尺尺寸標(biāo)簽簽要規(guī)范范。2.2裝裝修公司司的營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證證明復(fù)印印件。2.3業(yè)業(yè)主/租租戶(hù)與裝裝修公司司簽訂的的合同或或協(xié)議的的復(fù)印件件。2.4必必要時(shí)應(yīng)應(yīng)對(duì)圖紙紙做現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的交底底說(shuō)明。2.5如如由裝修修公司直直接與物物業(yè)公司司聯(lián)系，應(yīng)應(yīng)有業(yè)主主/租戶(hù)戶(hù)出具的的委托書(shū)書(shū)。五、裝修修方案及及圖紙的的審批在按上述述要求提提交全部部合格文文件后的的5個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)，物業(yè)業(yè)公司做做出審批

10、批意見(jiàn)。如方案案和圖紙紙中的問(wèn)問(wèn)題較多多，則裝裝修公司司應(yīng)重新新提供合合格的文文件并按按規(guī)定重重新審批批。如裝裝修中包包括結(jié)構(gòu)構(gòu)部分改改造其審審批時(shí)間間將延長(zhǎng)長(zhǎng)。六、開(kāi)工工前的手手續(xù)1在完成成圖紙審審批后，裝裝修公司司應(yīng)辦理理以下手手續(xù)：1.1簽簽訂房房屋裝修修協(xié)議書(shū)書(shū)1.2簽簽訂裝裝修消防防安全承承諾書(shū)1.3交交納“裝修保保證金”（按兩兩個(gè)月的的物業(yè)管管理費(fèi)計(jì)計(jì)算；最最低以1100平平方米計(jì)計(jì)算）1.4交交納“裝修管管理費(fèi)”（0.2元/平方米米/日；最低以以1000平方米米計(jì)算）1.5投投保建筑筑及安裝裝工程的的保險(xiǎn)1.6交交納施工工人員出出入證押押金（440元/個(gè)，交交回出入入證后可可返還

11、）及成本本費(fèi)（110元個(gè)不返返還）1.7交交納滅火火器押金金（2000元個(gè)）租租金（22元個(gè)個(gè)天）。1.8施施工預(yù)繳繳費(fèi)：水水、電預(yù)預(yù)繳費(fèi)440000元。1.9裝裝修臨時(shí)時(shí)停車(chē)：超過(guò)330分鐘鐘收費(fèi)33元/小小時(shí)。七、開(kāi)工工證的辦辦理1 裝修修公司在在辦理完完6.11.1至至6.11.8項(xiàng)項(xiàng)后，憑憑有關(guān)文文件和收收據(jù)領(lǐng)取取開(kāi)工證證（見(jiàn)附附件二）。2 開(kāi)工工證領(lǐng)取取后，持持施工人人員的身身份證、暫住證證、出入入證押金金、成本本費(fèi)收據(jù)據(jù)及照片片兩張辦辦理施工工人員出出入證。3裝修公公司須將將“開(kāi)工證證”貼在欲欲裝修單單元門(mén)前前方可正正式開(kāi)工工。八、關(guān)于于指定承承建商位確保大大廈內(nèi)全全體業(yè)主主/租戶(hù)

12、戶(hù)的安全全和利益益及各種種系統(tǒng)設(shè)設(shè)備功能能的完好好，單元元內(nèi)的煙煙感及報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)、消防防噴淋系系統(tǒng)、空空調(diào)水系系統(tǒng)和新新風(fēng)管線線均需由由物業(yè)管管理公司司指定的的承建商商進(jìn)行改改造施工工，并由由業(yè)主/租戶(hù)承承擔(dān)全部部施工費(fèi)費(fèi)用。九、關(guān)于于施工時(shí)時(shí)間的限限制為了確保保大廈內(nèi)內(nèi)正常的的工作環(huán)環(huán)境，所所有施工工僅限于于以下時(shí)時(shí)間：周一至周周五：119：000至次次日6：00周六至周周日：全全體。其其他時(shí)間間為靜音音作業(yè)。但任何時(shí)時(shí)間的施施工均不不得引至至他人的的投訴。如果發(fā)發(fā)生投訴訴，一切切損失及及后果均均由安裝裝公司承承擔(dān)。十、關(guān)于于環(huán)境保保護(hù)1裝修施施工中使使用的一一切材料料均由符符合北京京市環(huán)

13、保保局的有有關(guān)要求求。2 裝修修施工中中必須避避免氣味味、煙塵塵、噪音音擴(kuò)散或或影響至至其他單單元。十一、物物料垃圾圾的進(jìn)出出場(chǎng)和運(yùn)運(yùn)輸1 物料料進(jìn)場(chǎng)前前應(yīng)將物物料供應(yīng)應(yīng)商出具具的環(huán)保保證明向向物業(yè)公公司申報(bào)報(bào)并由物物業(yè)公司司開(kāi)具準(zhǔn)準(zhǔn)入住，其其物料方方可入場(chǎng)場(chǎng)。2 物料料和垃圾圾的運(yùn)輸輸須走物物業(yè)管理理公司指指定的通通道和電電梯，并并對(duì)通道道和電梯梯采取可可靠的保保護(hù)措施施。3 沙石石類(lèi)物料料需裝袋袋方可進(jìn)進(jìn)場(chǎng)。4 所有有物料均均需使用用膠輪車(chē)車(chē)運(yùn)輸，不不得在地地板上拖拖拽。5 垃圾圾不得堆堆放在施施工單元元以外的的任何地地方，并并應(yīng)日產(chǎn)產(chǎn)日清。6 物料料和垃圾圾的運(yùn)輸輸時(shí)間為為每日的的20：

14、00至至次日66：000十二、易易然物品品的管理理施工單元元內(nèi)不得得存放易易燃易爆爆物品，油油漆、稀稀料不得得超出當(dāng)當(dāng)日用量量。十三、動(dòng)動(dòng)火的管管理在施工中中如需要要現(xiàn)場(chǎng)焊焊接，使使用電、氣焊或或噴燈。在使用用前均需需持施工工人員的的有效證證件到物物業(yè)公司司的保衛(wèi)衛(wèi)部辦理理“動(dòng)火證證”。十四、施施工用電電的管理理施工中用用電容量量不得超超出允許許值。移移動(dòng)用電電設(shè)備的的電源線線要用雙雙絕緣的的橡套線線。接線線板要高高位敷設(shè)設(shè)，不得得隨地拖拖拽。所所有用電電設(shè)備必必須采用用規(guī)范允允許的插插頭插座座連接，禁禁止用電電線直接接插入插插座。十五、施施工用水水的管理理施工用水水必須從從物業(yè)管管理公司司指

15、定的的取水點(diǎn)點(diǎn)取水。同時(shí)必必須采取取可靠措措施防止止任何水水及液體體流入其其它單元元。十六、施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的每日日清掃要要求每日收工工時(shí)，要要清掃現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)關(guān)閉水閥閥，切斷斷總電源源，鎖好好門(mén)窗。十七、施施工人員員活動(dòng)的的范圍時(shí)時(shí)間與用用餐1 施工工人員只只能在申申請(qǐng)施工工的單元元內(nèi)工作作，物料料運(yùn)輸時(shí)時(shí)走指定定通道，其其它區(qū)域域不可無(wú)無(wú)故逗留留。2 施工工人員不不得在大大廈內(nèi)住住宿。3 施工工人員不不得在大大廈以任何形形式起火火做飯。十八、文文明施工工1 大廈廈內(nèi)的所所有裝修修改造施施工，必必須經(jīng)物物業(yè)管理理公司驗(yàn)驗(yàn)收合格格后方可可交用。2 物業(yè)業(yè)公司的的驗(yàn)收不不可代替替有關(guān)行行業(yè)的驗(yàn)驗(yàn)收和業(yè)

16、業(yè)主/租租戶(hù)對(duì)裝裝修質(zhì)量量的驗(yàn)收收。3 任何何驗(yàn)收必必須在自自檢完成成整改后后進(jìn)行。4 申請(qǐng)請(qǐng)驗(yàn)收必必須在兩兩個(gè)工作作日前提提出，并并填寫(xiě)二裝隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)表或二裝竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表。5 隱蔽蔽工程的的驗(yàn)收須須在隱蔽蔽前進(jìn)行行。6 驗(yàn)收收中，如如有不合合格項(xiàng)目目，物業(yè)業(yè)公司簽簽發(fā)檢檢驗(yàn)整改改通知單單，由由原施工工單位限限期整改改，并復(fù)復(fù)驗(yàn)直至至合格。7 驗(yàn)收收合格后后，又物物業(yè)公司司簽發(fā)竣竣工驗(yàn)收收合格單單。8 在竣竣工后，裝裝修公司司應(yīng)繼續(xù)續(xù)完成全全部收尾尾工作，清清除全部部剩余物物料，修修復(fù)損壞壞的公用用設(shè)備設(shè)設(shè)施。二十、保保證金的的退還1 在完完成竣工工驗(yàn)收工工作后，業(yè)主/租戶(hù)和裝修公司應(yīng)

17、填寫(xiě)裝修保證金退還申請(qǐng)表，并持表及收據(jù)到物業(yè)管理公司客服部辦理相關(guān)手續(xù)。2 若一一切手續(xù)續(xù)無(wú)誤，物物業(yè)管理理公司將將免息退退還裝修修保證金金。3 出入入證返回回后退還還其押金金。如有有丟失，則則扣除其其押金。4滅火器器返還后后退還其其押金（如如開(kāi)封使使用，則則扣除押押金）。如有丟丟失，則則扣除其其押金。二十一、其他事事項(xiàng)1 本規(guī)規(guī)定條款款內(nèi)容對(duì)對(duì)所有業(yè)業(yè)主/租租戶(hù)、裝裝修公司司具有同同等法律律約束力力。若因因本規(guī)定定條款致致使異產(chǎn)產(chǎn)毗連業(yè)業(yè)主/租租戶(hù)發(fā)生生爭(zhēng)議，應(yīng)應(yīng)首先采采用協(xié)商商辦法解解決。如如協(xié)商不不成可向向法院提提出訴訟訟。2 本公公司保留留對(duì)本手手冊(cè)修改改及解釋釋的權(quán)力力。3 如有有疑

18、問(wèn)，可可與本公公司聯(lián)系系，電話話：北京上地地輝煌國(guó)國(guó)際廣場(chǎng)場(chǎng)北京上地地輝煌國(guó)國(guó)際廣場(chǎng)場(chǎng)用戶(hù)手手冊(cè)物業(yè)管理理專(zhuān)業(yè)管理理北京上地地輝煌國(guó)國(guó)際廣場(chǎng)場(chǎng)位于北北京市客服部電話話：工程部電話話：保安部電話話：物業(yè)管理理方辦公公時(shí)間：（周一至至周五）上上午099：000至下午午18：00（周六）上午09：30至下午17：30 （周周日）上上午099：300至下午午17：30 2.辦公公樓開(kāi)放放時(shí)間辦公層之之開(kāi)放時(shí)時(shí)間為：早7：00至至 晚晚20：00商業(yè)區(qū)域域開(kāi)放時(shí)時(shí)間為：早7：00至至 晚晚22：00為了保證證大廈的的安全，所所有于 19：00時(shí)時(shí)后進(jìn)入入大廈的的人士必必須出示示其客戶(hù)戶(hù)證或進(jìn)進(jìn)行會(huì)客客登

19、記。凡加班班至222：000時(shí)或超超過(guò)此時(shí)時(shí)限的客客戶(hù)，應(yīng)應(yīng)提前向向保安部部門(mén)申請(qǐng)請(qǐng)。任何何人士均均不允許許未經(jīng)物物業(yè)管理理方的同同意于大大廈辦公公室內(nèi)過(guò)過(guò)夜。3. 投投訴及建建議客戶(hù)可于于辦公時(shí)時(shí)間內(nèi)致致電或親親臨物業(yè)業(yè)管理方方提出所所有有關(guān)關(guān)對(duì)本物物業(yè)的建建議或投投訴，請(qǐng)請(qǐng)留下閣閣下的姓姓名，聯(lián)聯(lián)系電話話及地址址，以便便物業(yè)管管理方面面及時(shí)地地給予回回復(fù)。二、客戶(hù)戶(hù)遷入及及遷出事事項(xiàng)1 遷入入手續(xù)于簽訂租租約后，客客戶(hù)應(yīng)遵遵循下述述程序完完成入住住前之準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作：1.1按按合約規(guī)規(guī)定支付付押金，首首月之租租金、物物業(yè)管理理費(fèi)及管管理費(fèi)押押金；1.2客客戶(hù)如需需要租用用（臨時(shí)時(shí)）停車(chē)車(chē)位，

20、請(qǐng)請(qǐng)與物業(yè)業(yè)管理方方客服部部聯(lián)絡(luò)，并并辦理有有關(guān)手續(xù)續(xù)及支付付有關(guān)費(fèi)費(fèi)用；1.3客客戶(hù)如需需要使用用電話線線，請(qǐng)與與客服部部聯(lián)絡(luò)（詳詳情請(qǐng)見(jiàn)見(jiàn)4.22）；1.4聯(lián)聯(lián)系物業(yè)業(yè)管理方方，辦理理客戶(hù)證證、名牌牌、鎖匙匙及相關(guān)關(guān)事情（詳詳情請(qǐng)見(jiàn)見(jiàn)2.22及4.3）1.5辦辦理有關(guān)關(guān)物業(yè)裝裝修手續(xù)續(xù)事宜，請(qǐng)請(qǐng)聯(lián)系物物業(yè)管理理方客服服部；1.6辦辦理有關(guān)關(guān)公司開(kāi)開(kāi)業(yè)事宜宜，請(qǐng)聯(lián)聯(lián)系物業(yè)業(yè)管理方方客服部部；2客戶(hù)證證本物業(yè)發(fā)發(fā)放的客客戶(hù)證，只只限于物物業(yè)內(nèi)部部使用，以以證明持持證人的的身份。2.1 辦理客客戶(hù)證請(qǐng)請(qǐng)與物業(yè)業(yè)管理方方保安部部聯(lián)系，并并須出示示公司證證明信，寫(xiě)寫(xiě)明雇員員的姓名名，職位位，并交交一

21、寸照照片二張張，身份份證復(fù)印印件及繳繳付所需需手續(xù)費(fèi)費(fèi)。2.2 持有客客戶(hù)證的的客戶(hù)，有有權(quán)使用用大廈的的員工餐餐廳及于于辦公室室時(shí)間后后進(jìn)入辦辦公樓。2.3為為確?？涂蛻?hù)之安安全，請(qǐng)請(qǐng)客戶(hù)將將公司內(nèi)內(nèi)部所有有人員的的變動(dòng)及及時(shí)以書(shū)書(shū)面形式式通知物物業(yè)管理理方保安安部，并并將客戶(hù)戶(hù)證退還還物業(yè)管管理方保保安部，以以便辦理理注銷(xiāo)客客戶(hù)證手手續(xù)。2.4如如不慎遺遺失客戶(hù)戶(hù)證，應(yīng)應(yīng)及時(shí)以以書(shū)面形形式通知知物業(yè)管管理方保保安部，并并辦理補(bǔ)補(bǔ)辦手續(xù)續(xù)（與開(kāi)開(kāi)始辦理理客戶(hù)證證手續(xù)相相同）3 遷出出手續(xù)3.1如如客戶(hù)決決定終止止租約，請(qǐng)請(qǐng)根據(jù)租租賃合同同中的有有關(guān)條款款規(guī)定，提提前以書(shū)書(shū)面形式式通知大大廈物

22、業(yè)業(yè)管理方方，否則則，租約約管理費(fèi)費(fèi)押金將不不予退還還客戶(hù)。3.2無(wú)無(wú)論是否否提前終終止合約約，客戶(hù)戶(hù)均應(yīng)于于遷出大大廈前聯(lián)聯(lián)絡(luò)物業(yè)業(yè)管理方方客服部部，并歸歸還客戶(hù)戶(hù)證、自自行車(chē)牌牌、停車(chē)車(chē)證、鎖鎖匙等物物品。物物業(yè)管理理方客服服部將會(huì)會(huì)為客戶(hù)戶(hù)安排貨貨運(yùn)電梯梯，并于于客戶(hù)辦辦理房間間及設(shè)施施的移交交手續(xù)，3.3在在與物業(yè)業(yè)管理方方辦理完完遷出手手續(xù)后，客客戶(hù)應(yīng)與與物業(yè)管管理方財(cái)財(cái)務(wù)部就就租約中中的有關(guān)關(guān)條款結(jié)結(jié)算所有有費(fèi)用。三、付款款1.押金金作為租約約的規(guī)定定，押金金必須于于物業(yè)交交付使用用前支付付；同時(shí)時(shí)租約中中也將列列明有關(guān)關(guān)押金退還還的條款款。2租金及及物業(yè)管管理費(fèi)2.1租租金及物物

23、業(yè)管理理費(fèi)于租租約中列列明，并并須按合合同中有有關(guān)交款款內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行支付付。如未未能按合合約中應(yīng)應(yīng)付款日日之前進(jìn)進(jìn)行繳納納，則將將根據(jù)租租約的規(guī)規(guī)定收取取有關(guān)之之滯納金金，甚至至采取進(jìn)進(jìn)一步行行動(dòng)并停停止提供供物業(yè)服服務(wù)。2.2物物業(yè)管理理費(fèi)包括括公區(qū)水水費(fèi)，空空調(diào)費(fèi)用用；公共共地方之之清潔、保安費(fèi)費(fèi)用；物物業(yè)公共共設(shè)備的的維修保保養(yǎng)費(fèi)等等。上帝帝輝煌國(guó)國(guó)際廣場(chǎng)場(chǎng)保留任任何權(quán)力力當(dāng)有關(guān)關(guān)費(fèi)用發(fā)發(fā)生時(shí)，適適當(dāng)調(diào)整整物業(yè)管管理費(fèi)，但但有變化化會(huì)提前前通知所所有客戶(hù)戶(hù)。3其它費(fèi)費(fèi)用3.1其其它費(fèi)用用，包括括電費(fèi)、水費(fèi)、服務(wù)費(fèi)費(fèi)等在收收到繳費(fèi)費(fèi)通知單單時(shí)客戶(hù)戶(hù)應(yīng)以人人民幣或或美元支支付物業(yè)業(yè)管理方方。如

24、果果由于特特殊原因因不能在在服務(wù)前前繳付相相應(yīng)的款款項(xiàng)，則則物業(yè)管管理方將將停止所所相應(yīng)的的服務(wù)，直直到繳付付所有款款項(xiàng)為止止。付款處，物物業(yè)管理理方財(cái)務(wù)務(wù)部，早早9：000至晚晚17：30（周周一至周周五）4付款方方式4.1客客戶(hù)可通通過(guò)下列列方式付付款：國(guó)際電匯匯國(guó)內(nèi)銀行行轉(zhuǎn)賬支票現(xiàn)金4.2物物業(yè)管理理方賬戶(hù)戶(hù)名稱(chēng)：美元帳號(hào)號(hào)：（按按繳費(fèi)通通知書(shū)提提供的帳帳號(hào)支付付）人民幣帳帳號(hào)（按按繳費(fèi)通通知書(shū)提提供的帳帳號(hào)支付付）客戶(hù)若以以信用卡卡支付，則則須繳付付相應(yīng)手手續(xù)費(fèi)?？蛻?hù)若若在國(guó)內(nèi)內(nèi)以外幣幣現(xiàn)金結(jié)結(jié)算費(fèi)用用，則須須繳付與與銀行規(guī)規(guī)定相等等的手續(xù)續(xù)費(fèi)。四、裝修修規(guī)定1室內(nèi)裝裝修1.1裝裝修程

25、序序于客戶(hù)簽簽署租約約及繳付付押金后，須須將裝修修商的情情況及裝裝修方案案提交到到物業(yè)管管理方客客服部，裝裝修工程程需在物物業(yè)管理理方工程程部及相相關(guān)部門(mén)門(mén)的批準(zhǔn)準(zhǔn)，并通通過(guò)北京京市消防防局之審審批后方方可進(jìn)行行。在租租期內(nèi)，有有關(guān)物業(yè)業(yè)的額外外裝修或或改變工工程，無(wú)無(wú)論何時(shí)時(shí)，都要要履行相相同的步步驟。客戶(hù)選擇擇的裝修修商須于于物業(yè)管管理方聯(lián)聯(lián)系，有有關(guān)裝修修工程，必必須遵守守于上上地輝煌煌國(guó)際廣廣場(chǎng)大廈廈裝修手手冊(cè)中中列明的的有關(guān)規(guī)規(guī)則。1.2物物料供給大廈提供供出裝修修，包括括天花板板、照明明、空調(diào)調(diào)風(fēng)量變變頻調(diào)節(jié)節(jié)器、隔隔斷墻等等。物料料安裝費(fèi)費(fèi)及其他他裝修材材料將由由客戶(hù)負(fù)負(fù)擔(dān)1.3

26、選選定裝修修商為保證裝裝修的工工程質(zhì)量量，客戶(hù)戶(hù)必須選選擇國(guó)際際二級(jí)資資質(zhì)以上上的裝修修商。但但為保證證整個(gè)大大廈消防防、空調(diào)調(diào)、機(jī)電電相同的的完整性性、物業(yè)業(yè)管理方方有權(quán)制制定承包包商以執(zhí)執(zhí)行有關(guān)關(guān)工程。2 通信信系統(tǒng)為了滿足足客戶(hù)對(duì)對(duì)通信的的需求，大大廈安裝裝了電話話通訊系系統(tǒng)?？涂蛻?hù)可向向物業(yè)管管理方開(kāi)開(kāi)發(fā)部查查詢(xún)有關(guān)關(guān)事宜。2.1 電話費(fèi)費(fèi)用客戶(hù)安裝裝電話須須直接至至電信局局相關(guān)部部門(mén)辦理理申請(qǐng)，并并將電話話費(fèi)用直直接支付付予電信信局。具具體事宜宜可向物物業(yè)管理理方客服服部查詢(xún)?cè)儭?.2 通訊辦辦理物業(yè)管理理方客服服部將協(xié)協(xié)調(diào)客戶(hù)戶(hù)辦理電電話線的的申請(qǐng)及及轉(zhuǎn)移手手續(xù)，一一般需要要30日

27、日內(nèi)。在在辦理完完電話線線的轉(zhuǎn)移移后，所所有的有有關(guān)電話話線的費(fèi)費(fèi)用將由由客戶(hù)直直接支付付有關(guān)部部門(mén)。2.3 長(zhǎng)途電電話費(fèi)押押金客戶(hù)須于于電信局局有關(guān)部部門(mén)建立立一個(gè)國(guó)國(guó)際長(zhǎng)途途電話費(fèi)費(fèi)用賬戶(hù)戶(hù)，可將將國(guó)際電電話費(fèi)直直接支付付予電信信局有關(guān)關(guān)部門(mén)。2.4傳傳真及其其它倘若客戶(hù)戶(hù)安裝傳傳真機(jī)、電傳打打字機(jī)或或電話交交換機(jī)系系統(tǒng)，須須自行向向電信局局有關(guān)部部門(mén)申附附屬設(shè)備備的使用用，所有有的設(shè)備備于使用用前必須須獲得電電信局有有關(guān)部門(mén)門(mén)的使用用許可。2.5 電話線線轉(zhuǎn)移客戶(hù)于大大廈內(nèi)部部進(jìn)行電電話線的的轉(zhuǎn)移，須須提前通通知物業(yè)業(yè)管理方方并且支支付有關(guān)關(guān)費(fèi)用。若客戶(hù)戶(hù)遷出大大廈，則則須于三三個(gè)月內(nèi)內(nèi)

28、自行辦辦理電話話線的遷遷移手續(xù)續(xù)。3 公司司銘牌/名錄牌牌/指示示牌大廈大堂堂及客戶(hù)戶(hù)辦公室室門(mén)外側(cè)側(cè)均提供供專(zhuān)用位位置予客客戶(hù)安裝裝公司名名牌，并并按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)收費(fèi)?？蛻?hù)須須將有關(guān)關(guān)公司名名牌的內(nèi)內(nèi)容等告告知物業(yè)業(yè)管理方方，由大大廈統(tǒng)一一提供名名牌，大大堂不允允許客戶(hù)戶(hù)自行安安裝或移移動(dòng)有關(guān)關(guān)名牌。如需要要在辦公公室門(mén)上上放置公公司的指指示或標(biāo)標(biāo)志，應(yīng)應(yīng)先獲得得物業(yè)管管理方的的批準(zhǔn)。五、實(shí)施施及服務(wù)務(wù)1. 停停車(chē)場(chǎng)為了方便便客戶(hù)，大大廈備有停車(chē)車(chē)場(chǎng)。1.1機(jī)機(jī)動(dòng)車(chē)物業(yè)內(nèi)設(shè)設(shè)有室內(nèi)內(nèi)停車(chē)位位供客戶(hù)租租用，先先到先得得。如客客戶(hù)租用用（月租租）車(chē)位位，則須須向物業(yè)業(yè)管理方方申請(qǐng)，并并繳付租租金。另另

29、外，大大廈設(shè)有有計(jì)時(shí)車(chē)車(chē)位供客客戶(hù)使用用。1.2摩摩托車(chē)自自行車(chē)物業(yè)內(nèi)設(shè)設(shè)有摩托托車(chē)自行行車(chē)停放放處供客客戶(hù)使用用。清潔服務(wù)務(wù)客戶(hù)如有有需要，物物業(yè)管理理方可代代為安排排、進(jìn)行行室內(nèi)清清潔服務(wù)務(wù)，所需需費(fèi)用由由客戶(hù)自自付?？涂蛻?hù)不能能委托外外間清潔潔服務(wù)服服務(wù)公司司進(jìn)入本本物業(yè)進(jìn)進(jìn)行任何何清潔工工作。詳詳情請(qǐng)與與物業(yè)管管理方客客服部聯(lián)聯(lián)絡(luò)?？蛻?hù)應(yīng)先先將垃圾圾放入膠膠袋內(nèi)，封封好。然然后放入入每層設(shè)設(shè)置的垃垃圾收集集箱內(nèi)，大型物件或紙箱應(yīng)棄置于指定位置。3 投遞遞服務(wù)3.1本本物業(yè)每每日負(fù)責(zé)責(zé)將報(bào)刊刊及信件件進(jìn)行分分揀后，送送至客戶(hù)戶(hù)辦公區(qū)區(qū)域。有有關(guān)詳情情，請(qǐng)與與物業(yè)管管理方客客服部查查詢(xún)。3

30、.2郵郵政地址址：郵政編碼碼：4接駁公公共電視視線路物業(yè)內(nèi)裝裝設(shè)有衛(wèi)衛(wèi)星電視視天線，如如客戶(hù)需需收看電電視節(jié)目目詳情請(qǐng)請(qǐng)與物業(yè)業(yè)管理方方客服部部聯(lián)絡(luò)。5. 停停車(chē)服務(wù)務(wù)為方便客客戶(hù)，本本物業(yè)設(shè)設(shè)有停車(chē)車(chē)場(chǎng)以服服務(wù)客戶(hù)戶(hù)、雇員員及來(lái)訪訪客人。5.1機(jī)機(jī)動(dòng)車(chē)請(qǐng)請(qǐng)使用指指定車(chē)位位。5.2地地面上落落貨請(qǐng)?jiān)谥付ǘㄎ恢蒙仙下湄?。運(yùn)送貨貨物直奔奔大廈，應(yīng)應(yīng)使用指指定卸貨貨區(qū)。按按規(guī)定使使用貨梯梯。送貨貨者，須須到保安安部辦理理臨時(shí)出出入證，持持有該證證后方可可使用貨貨梯將貨貨物運(yùn)至至樓內(nèi)。所有進(jìn)進(jìn)入物業(yè)業(yè)之車(chē)輛輛，必須須遵守保保安員指指示。如如卸貨區(qū)區(qū)車(chē)輛擠擠塞，保保安員將將會(huì)臨時(shí)時(shí)禁止任任何車(chē)輛輛進(jìn)入卸

31、卸貨區(qū)。5.3停停車(chē)場(chǎng)規(guī)規(guī)定所有使用用室內(nèi)或或室外停停車(chē)場(chǎng)及及車(chē)道之之客戶(hù)或或訪客，必必須嚴(yán)格格遵守并并服從保保安員的的指示。請(qǐng)另參參照停車(chē)車(chē)場(chǎng)附例例及守則則。六、管理理規(guī)定以下為本本物業(yè)之之管理規(guī)例例。物業(yè)業(yè)管理方方有權(quán)隨隨時(shí)修改改，解釋釋并斟酌酌事務(wù)。任何人人士如有有不遵守守者，將將會(huì)被要要求離開(kāi)開(kāi)或移交交公安部部門(mén)處理理。任何人士士如行為為不檢，制制造滋擾擾，或派派發(fā)具威威脅性、誣蔑性性之文字字宣傳，意意圖破壞壞公共安安寧，均均屬觸犯犯本物業(yè)業(yè)之規(guī)例例。任何由于于客戶(hù)的的疏忽而而招致財(cái)財(cái)務(wù)上的的損失及及破壞，或或?qū)е氯稳魏稳松砩淼膫φ撸镂飿I(yè)管理理方恕不不負(fù)責(zé)。1.客戶(hù)戶(hù)及訪客客必須

32、遵遵從物業(yè)業(yè)管理方方以下的的指示，否否則本大大廈之保保安人員員有權(quán)禁禁止下列列人士進(jìn)進(jìn)入：1.1衣衣履不整整者，1.2醉醉酒或神神志不清清者1.3攜攜帶寵物物或其它它動(dòng)物者者1.4騎騎單車(chē)或或推單車(chē)車(chē)者1.5未未經(jīng)物業(yè)業(yè)管理方方批準(zhǔn)，均均不能在在物業(yè)服服務(wù)內(nèi)使使用任何何種類(lèi)手手推車(chē)。1.6攜攜帶有攻攻擊性武武器或威威脅性之之易燃品品者。除非事前前取得物物業(yè)管理理方許可可，否則則不得在在物業(yè)內(nèi)內(nèi)出售任任何物品品或派發(fā)發(fā)宣傳單單。不得利用用乘客升升降機(jī)作作運(yùn)送貨物之之用。不得破壞壞公物。不得在公公共通道道或防火火門(mén)前坐坐下、游游蕩或躺躺臥。未得物業(yè)業(yè)管理方方書(shū)面許許可，嚴(yán)嚴(yán)禁拍攝攝與本大大廈有關(guān)關(guān)

33、之照片片或影片片。大廈內(nèi)嚴(yán)嚴(yán)禁私娼娼、吸毒毒、賭博博等任何何非法活活動(dòng)?；诒０舶怖碛?，如如客戶(hù)都都留在辦辦公室超超過(guò)晚222：000時(shí)，請(qǐng)請(qǐng)事先通通知物業(yè)業(yè)管理方方并到保保安部登登記。七、保險(xiǎn)險(xiǎn)1.本大大廈之主主建部分分，公共共地方及及公共設(shè)設(shè)施已購(gòu)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)險(xiǎn)及其他他保險(xiǎn)，物物業(yè)管理理方要求求客戶(hù)應(yīng)應(yīng)自行購(gòu)購(gòu)買(mǎi)個(gè)別別保險(xiǎn)，以以保障因因意外而而招致的的損失。八 、客客戶(hù)之限限制及義義務(wù)1.按照照本大廈廈之規(guī)定定，客戶(hù)戶(hù)所租賃賃區(qū)域只只限制作作為辦公公室之用用途，商商業(yè)用單單位只限限作指定定商業(yè)用用途，不不得作為為居住使使用，客客戶(hù)不得得擅自經(jīng)經(jīng)地方或或窗戶(hù)外外的范圍圍作為廣廣告用途途。2.客戶(hù)

34、戶(hù)須按合合同中有有關(guān)租金金及物業(yè)業(yè)管理費(fèi)費(fèi)繳款之之內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行支付付。其他他應(yīng)繳納納之費(fèi)用，當(dāng)當(dāng)客戶(hù)接接到繳付付通知單單時(shí)，應(yīng)應(yīng)立即繳繳納。3.在辦辦公時(shí)間間內(nèi)，不不允許進(jìn)進(jìn)行敲打打、使用用電鉆或或進(jìn)行產(chǎn)產(chǎn)生震響響的工程程以及其其他音響響過(guò)大干干擾客戶(hù)戶(hù)正?；罨顒?dòng)之行行為。4. 未未經(jīng)物業(yè)業(yè)管理方方的允許許，不準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行噴噴漆工程程或任何何類(lèi)似工工程程序序的工程程，不準(zhǔn)準(zhǔn)帶入及及使用帶帶有強(qiáng)烈烈異味的的物品。5.若因因室內(nèi)裝裝修而產(chǎn)產(chǎn)生噪音音或其他他干擾客客戶(hù)正常?；顒?dòng)之之行為，導(dǎo)導(dǎo)致其他他客戶(hù)的的投訴，物物業(yè)管理理方有權(quán)權(quán)停止該該項(xiàng)工程程。6.搬運(yùn)運(yùn)笨重物物品時(shí)，應(yīng)應(yīng)特別注注意，如如在搬運(yùn)運(yùn)過(guò)程

35、中中造成公公共地方方或設(shè)備備損壞，客客戶(hù)須負(fù)負(fù)責(zé)賠償償該項(xiàng)損損壞的維維修費(fèi)用用。7.客戶(hù)戶(hù)不得在在大廈內(nèi)內(nèi)飼養(yǎng)任任何家畜畜或?qū)櫸镂?.送餐餐/送水水/及其其他速遞遞人員應(yīng)應(yīng)使用落落貨通道道及貨梯梯并遵守守大廈相相關(guān)規(guī)定定。九、基本本設(shè)施1. 中中央空調(diào)調(diào)調(diào)節(jié)系系統(tǒng)本大廈內(nèi)內(nèi)設(shè)有中中央空氣氣調(diào)節(jié)通通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)，在辦辦公時(shí)間間內(nèi)開(kāi)啟啟，如客客戶(hù)在辦辦公時(shí)間間外需要要局部延延長(zhǎng)空氣氣調(diào)節(jié)，請(qǐng)請(qǐng)先向物物業(yè)管理理方客服服部申請(qǐng)請(qǐng)，一切切有關(guān)費(fèi)費(fèi)用由客客戶(hù)支付付。1.1中中央空調(diào)調(diào)冬季供供暖時(shí)間間：每年年11月月15日日下一日日歷年33月155日標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)啟啟時(shí)間周周一至周周五：早早8：000晚188：000（

36、法定定節(jié)假日日除外）；周六六：早88：000下午113：000（正正常工作作時(shí)間）1.2 中央空空調(diào)夏季季供冷時(shí)時(shí)間：每每年5月月1日10月月1日標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)啟啟時(shí)間周周一至周周五：早早8：000晚188：000（法定定節(jié)假日日除外）；周六六：早88：000下午113：000（正正常工作作時(shí)間）注：中央央空調(diào)供供暖、冷冷周期將將根據(jù)室室外實(shí)際際氣溫作作適當(dāng)調(diào)調(diào)整。2.消防防系統(tǒng)本大廈內(nèi)內(nèi)設(shè)有完完善之消消防噴淋淋系統(tǒng)，煙煙霧探測(cè)測(cè)器，消消防栓及及滅火器器等，如如客戶(hù)增增加及改改動(dòng)消防防系統(tǒng)設(shè)設(shè)備，須須自行承承擔(dān)一切切費(fèi)用及及必須事事先報(bào)物物業(yè)管理理方及北北京市消消防主管管部門(mén)書(shū)書(shū)面批準(zhǔn)準(zhǔn)。本物物業(yè)已設(shè)

37、設(shè)立校方方負(fù)責(zé)人人員隊(duì)伍伍，以應(yīng)應(yīng)付任何何緊急的的事故發(fā)發(fā)生，客客戶(hù)亦應(yīng)應(yīng)熟悉消消防緊急急指引，以以策安全全。緊急電力力供應(yīng)倘因緊急急事故而而停電，走走廊出路路及各樓樓梯均設(shè)設(shè)有緊急急照明燈燈，若客客戶(hù)有需需要，應(yīng)應(yīng)自行于于辦公室室內(nèi)添置置不間斷斷電源，公共設(shè)施施為安全起起見(jiàn)，切切勿裝置置超電路路負(fù)荷的的插頭或或自行更更改電線線，所有有電氣之之安裝及及維修，應(yīng)應(yīng)由本大大廈之工工程部人人員負(fù)責(zé)責(zé)。十.緊急急事件規(guī)規(guī)例及預(yù)預(yù)防措施施1. 火火警如發(fā)現(xiàn)火火災(zāi)時(shí)，請(qǐng)請(qǐng)保持鎮(zhèn)鎮(zhèn)定。首先請(qǐng)將將就近的的火警鐘鐘按響。 請(qǐng)即時(shí)知知會(huì)保安安部或物物業(yè)管理理方人員員。在當(dāng)值的的消防人人員未到到達(dá)火警警現(xiàn)場(chǎng)時(shí)時(shí)，應(yīng)

38、將將電源的的總制關(guān)關(guān)閉，并并利用就就近消防防栓及滅滅火器，將將火勢(shì)盡盡量控制制。假如如涉及電電氣設(shè)備備，切記記請(qǐng)勿用用消防栓栓撲救。 通知附近近保安人人員。如火勢(shì)無(wú)無(wú)法控制制，請(qǐng)沿沿最近之之樓梯離離開(kāi)。撤離火場(chǎng)場(chǎng)當(dāng)聽(tīng)見(jiàn)火火警鐘響響時(shí)，請(qǐng)請(qǐng)保持鎮(zhèn)鎮(zhèn)定。公公司負(fù)責(zé)責(zé)人應(yīng)即即時(shí)疏散散其屬下下員工。確保其屬屬下各員員工全部部撤離，并并將該單單位門(mén)鎖鎖上，保持鎮(zhèn)定定及有秩秩序地沿沿最近的的樓梯離離開(kāi)本大大廈到安安全地方方。切乘搭升升降機(jī)逃逃生。加快腳步步離開(kāi)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)僅把重重要文件件或個(gè)人人財(cái)務(wù)帶帶走。女士們?nèi)缛缋脴菢翘蓦x開(kāi)開(kāi)時(shí)，請(qǐng)請(qǐng)將高跟跟鞋除下下。到達(dá)安全全地方時(shí)時(shí)，公司司負(fù)責(zé)人人應(yīng)及時(shí)時(shí)核算屬屬下員工工人數(shù)，如如有遺漏漏，即時(shí)時(shí)通知保保安部人人員?；鹁婪斗洞胧?切勿令本本單位內(nèi)內(nèi)之電力力負(fù)荷過(guò)過(guò)量，通通常電力力過(guò)量負(fù)負(fù)荷為火火警主要要的原因因。請(qǐng)勿在本本大廈內(nèi)內(nèi)燃燒香香燭或易易燃物品品。請(qǐng)勿在本本大廈內(nèi)內(nèi)煮食。 請(qǐng)勿在本本大廈內(nèi)內(nèi)儲(chǔ)存危危險(xiǎn)物品品， 易易燃物品品及爆竹竹等。在離開(kāi)單單位前，請(qǐng)請(qǐng)確定沒(méi)沒(méi)有留下下任何火火種。請(qǐng)確定每每層之防防煙門(mén)經(jīng)經(jīng)常關(guān)閉閉。請(qǐng)勿阻塞塞走廊、樓梯及及防火通通道，以以確保其其暢通無(wú)無(wú)阻。2.地震震當(dāng)?shù)卣饡r(shí)時(shí)，應(yīng)盡盡量