多層住宅建筑設(shè)計(jì)

居住建筑設(shè)計(jì)

主講：彭建國第一章：概論第二章：居住模式與套型設(shè)計(jì)第三章單元式住宅套型設(shè)計(jì)第四章：住宅細(xì)部設(shè)計(jì)第一章：概論第一節(jié)：居住建筑的分類：第二節(jié)：我國住宅大致的發(fā)展歷程：第三節(jié)：住宅套型標(biāo)準(zhǔn)第四節(jié)：住宅設(shè)計(jì)值得關(guān)注的幾個(gè)問題第五節(jié)：未來多元化的城市住宅類型第一節(jié)：居住建筑的分類：按類別分：1、別墅；2、townhouse(連排別墅）3、通廊式住宅4、單元式住宅按層數(shù)分1、低層住宅：1～3層；2、多層住宅：4～6層3、中高層住宅：7～9層4、高層住宅：10層及以上第二節(jié)：我國住宅大致的發(fā)展歷程：

1、居室型(或稱起居就寢合一型，屬生存型)；2、方廳型(或稱餐寢分離型，屬溫飽型)；3、起居型(或稱起居用餐、就寢分離型，屬小康型)；

4、表現(xiàn)型（理想型）；第三節(jié)：住宅套型標(biāo)準(zhǔn)

1、國際上衡量居住水平的標(biāo)準(zhǔn)最低標(biāo)準(zhǔn)：每人一個(gè)床位文明標(biāo)準(zhǔn)：每戶一套住宅（也稱合理標(biāo)準(zhǔn)）舒適標(biāo)準(zhǔn)：每人一個(gè)房間房間居住面積/m2房間居住面積/m2起居+就餐空間18.6第二臥室12.0廚房7.0第三臥室8.0第一臥室13.9總面積59.5表1-1聯(lián)合國提出的3～5人家庭住宅的最小居住面積標(biāo)準(zhǔn)2、我國小康居住水平的兩項(xiàng)指標(biāo)每戶一套包括臥室、廚房、衛(wèi)生間和與之配套的基本生活設(shè)施的住房人均居住面積8m2（使用面積12m2）以上當(dāng)前我國城市居民較為理想的住宅面積標(biāo)準(zhǔn)為80～100m2第四節(jié)：住宅設(shè)計(jì)值得關(guān)注的幾個(gè)問題

1、居住適用性滿足現(xiàn)代居住生活水平和居住方式的心理要求，使居住者對住宅的使用能感到適用和方便；合理地布置各使用空間以及它們相互之間的聯(lián)系。2、套型多樣化不同類型、不同標(biāo)準(zhǔn)、不同空間組合和不同內(nèi)部設(shè)置的住宅，以適應(yīng)社會的需求。3、空間可變性考慮靈活多變的大空間結(jié)構(gòu)體系；具有可拆裝的分割墻體。第五節(jié)：未來多元化的城市住宅類型1、生態(tài)住宅2、健康住宅3、智能住宅

1、生態(tài)住宅（1）要有合理的選址和規(guī)劃，盡量保護(hù)原來的生態(tài)系統(tǒng)，減少對周邊環(huán)境的影響，并要充分考慮有合理自然通風(fēng)、日照和交通等；要實(shí)現(xiàn)資源的高效循環(huán)使用，降低資源消耗，并盡量使用再生資源；要采取各種節(jié)能措施，有效的減少能源的消耗，并要盡可能采用如太陽能、地?zé)?、風(fēng)能、生物能等自然資源；（2）要盡量減少廢水、廢氣、固體廢物的排放，并采用各種生態(tài)技術(shù)實(shí)現(xiàn)廢水、廢物的無害化和資源化，使其再生利用。（3）室內(nèi)有良好的日照、自然通風(fēng)和一定標(biāo)準(zhǔn)的舒適度，保證健康、舒適的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。（4）要有建筑功能上的靈活性、適應(yīng)性和易于維修的建筑體系。2、健康住宅：（1）保證人居環(huán)境的健康性。健康性主要指室內(nèi)室外影響健康、安全和舒適的因素。在室外環(huán)境中強(qiáng)調(diào)有充足的陽光、自然風(fēng)、水源和植被保護(hù)，避免噪音污染的侵害，并有防災(zāi)、人際交往、增進(jìn)人情風(fēng)俗的條件，尊老愛幼，實(shí)施無障礙設(shè)計(jì)的原則。（2）保護(hù)自然環(huán)境的親和性健康住宅要盡可能保護(hù)和合理利用自然條件，如地形地貌、樹林植被、水源河流等。增加立體綠化和植物立體配置，發(fā)展陽臺、屋頂綠化，保持人和自然的高接觸性。（3）室內(nèi)有良好的日照、自然通風(fēng)和一定標(biāo)準(zhǔn)的舒適度，保證健康、舒適的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。（4）要有建筑功能上的靈活性、適應(yīng)性和易于維修的建筑體系。3、智能住宅：1、具有相當(dāng)于住宅神經(jīng)的家庭網(wǎng)絡(luò)；2、能夠通過這種網(wǎng)絡(luò)提供各種服務(wù)；3、能與社會等外部世界相連接。第二章居住模式與套型設(shè)計(jì)

第一節(jié)：戶型、套型與家庭結(jié)構(gòu)第二節(jié):居住模式與套型第一節(jié)：套型、戶型與家庭結(jié)構(gòu)

1、套型：為不同戶型提供的不同面積、不同居住空間的成套住宅類型。2、戶型：住戶的家庭人口構(gòu)成和規(guī)模結(jié)構(gòu)的特征。3、家庭結(jié)構(gòu)1）家庭規(guī)模：戶均人口數(shù)、家庭規(guī)模比例2）家庭類型：核心家庭、主干式家庭、聯(lián)合家庭3）代數(shù)及年齡分布家庭類型：單身戶：由單個(gè)成員構(gòu)成的家庭。2人戶：由2個(gè)家庭成員構(gòu)成的家庭，有夫妻戶、丁克戶、單親戶、空巢戶等。核心戶：一對夫妻與其未婚子女構(gòu)成的家庭。主干戶：一對夫妻與其一對已婚子女構(gòu)成的家庭。聯(lián)合戶：一對夫妻與其多對已婚子女構(gòu)成的家庭。1、居住模式：

“住戶、家庭、生活模式”我們可以統(tǒng)稱為居住模式。住戶不完全等于家庭，而絕大多數(shù)住戶就等于家庭。住戶的居住生活模式對住宅套型設(shè)計(jì)起決定性作用。2、套型：

居住行為模式呈現(xiàn)多元性，套型設(shè)計(jì)不可能按千家萬戶的居住行為模式設(shè)計(jì)套型。為了設(shè)計(jì)方便，按其主要特征將家庭居住行為模式歸納如下三種類型：1）、工作學(xué)習(xí)型居住模式2)、生活交往型居住模式3)、生活休養(yǎng)型居住模式第二節(jié)居住模式與套型（1）工作學(xué)習(xí)型居住模式與套型設(shè)計(jì)除必要的家庭生活、家務(wù)休息等活動外，家中的大部分時(shí)間是學(xué)習(xí)、工作。這類家庭主要有教師、作家、科技人員等。他們希望戶內(nèi)有安靜的、不受干擾的學(xué)習(xí)或工作空間。這種家庭模式，對住房的要求并不大計(jì)較起居廳的大小，也不需要單獨(dú)的會客廳，但必須有安靜的學(xué)習(xí)和工作空間，故設(shè)計(jì)時(shí)一定要有面積足夠的書房和工作室，但臥室面積可做得小一些。住戶多為知識階層和年齡為中、青年得核心家庭。(2)生活交往型居住模式與套型設(shè)計(jì)這種類型的特點(diǎn)是：家中的活動以生活娛樂交往為主，主要業(yè)余活動是團(tuán)聚、交談、娛樂、看電視或會客、交友、接待來訪、朋友聚會、交談、打牌、下棋等。對于這種居住模式的家庭，除希望有一個(gè)較大的公共活動空間（客廳）外，還希望有一個(gè)單獨(dú)的起居室。使主人的接待會客活動不干擾家里其他人的日常起居生活。(3)生爺活休養(yǎng)型咱居住模式柴與套型設(shè)恐計(jì)家庭規(guī)模分小(1-犬3口人)輝的核心家僑庭，家庭此生活特點(diǎn)礦是以生活增、休養(yǎng)為憂主。主要腦活動是家隊(duì)務(wù)勞動、權(quán)起居、團(tuán)地聚、交談刻、娛樂、拆看電視、猛聽音樂、槳下棋、打枕牌，或養(yǎng)寸花、養(yǎng)鳥供、養(yǎng)魚，棄或?qū)W習(xí)、運(yùn)工作。同奴樣需要擁冠有較大的越起居空間毒，這個(gè)起的居空間主臥要供家庭愚成員內(nèi)部拖使用。第三章窩單添元式住牛宅套型設(shè)計(jì)第一節(jié)吊：功能搏組合分算析第二節(jié)猴:功吧能空間票設(shè)計(jì)第三節(jié)冒:躍裕層、錯佳層套型恨設(shè)計(jì)第一節(jié)晶功牽能組合分帝析1、功琴能分析住宅的功能是滿足住戶在略住宅內(nèi)煤所有的生活需糕求，包括：京團(tuán)聚、會撤客、娛樂闖、工作（買學(xué)習(xí)）、瓶睡眠、就懸餐、炊事寸、洗漱、芝便溺、家蘿務(wù)、健身念、儲藏等晶活動。住宅的功能空粒間有起居窗室、客加廳、餐盆廳、過幼廳（前銜室）、砍主臥室撕、次臥刊室、客蕩房、工丸作室（針書房）捆、衛(wèi)生跡間、廚壟房、家啦務(wù)室、斧洗衣房螺、保姆鈴室、健慨身房、煤儲藏室慎、過道牽（走廊桂）、陽呀臺（露電臺）等們。2、住融宅內(nèi)部刻空間分供類：從使用上閉分類：（1）頌公共空鎖間：供起居努、交誼奪用，如頃客廳、杜餐廳、穩(wěn)公共陽畢臺等，饒是家庭耀成員共聲同生活趨的空間成，同時(shí)觸也供會舊客使用躬。空間異特點(diǎn)是基活動人頭數(shù)較多縮慧，多數(shù)搜是白天臨(傍晚吹)，有猜視聽要來求，空慢間要求納較大，求空間設(shè)創(chuàng)計(jì)開放逆。一般滋家庭共勾同生活此區(qū)對應(yīng)尋的房間狀是客廳暗、餐室伙(用餐石空間)盤、門廳擺(門廳既空間)寧。（注砍：大套蛛型還有信起居室大）（2）私頸人空間：處理私加人事物困、睡眠霜休息用遷，如臥速室、書撤房等、魄要求私碧密性強(qiáng)劑，安靜直、清潔甜、衛(wèi)生勵、安全頭，使用重人數(shù)一座般1-族2人。（3）輔歐助空間：供以上舅兩部分錘的輔助血支持用城，如廚厚房、衛(wèi)瘡生間、蠅儲藏室劫、服務(wù)罵陽臺等鼻。從形態(tài)羅上分為拉：（1）動選態(tài)空間：刻包括客廳法、廚房、譯餐廳、陽臺以及樹衛(wèi)生間嶼；（2）明靜態(tài)空蹤蝶間：包卡括臥室掀、書房嘗。2、功箭能分區(qū)住宅的昨功能分介區(qū)，是怖將住宅匠的使用黑功能按奶照使用性質(zhì)、使用要求和使用對攜象進(jìn)行合凝理的組往合分區(qū)部，避免、俗減少不境同區(qū)域柴的交叉惜和干擾。（1）齒公私分罷區(qū)公私分區(qū)猶是住宅內(nèi)雙部按照使派用空間的私密性程唉度所進(jìn)行的區(qū)功能分區(qū)毛的劃分。公共區(qū)紀(jì)域：過廳（羞前室）、站客廳、餐爬廳、起居挑室等。半公共半皮私密區(qū)域：廚房白、家務(wù)渣室、洗捷衣房、寸健身房歡、儲藏侍室、工嶄作室（法書房）荒等。私密區(qū)域：衛(wèi)生間侍、客房、謊次臥室、的主臥室等抬。按照私握密性由低到高的順序，資對住宅空藥間進(jìn)行排偷列（2）篩動靜分蛛?yún)^(qū)住宅內(nèi)的疑動靜分區(qū)撥，是按照倍房間的使土用是否需倚要安靜，以及需要安靜騾的程度來劃分較的。在組合峰設(shè)計(jì)過尺程中，棚要將房氧間的動字、靜進(jìn)憲行合理泥的分區(qū)第，減少艷動靜兩擋區(qū)的干區(qū)擾，提趴高居住晶的舒適速程度。（3）潔作污分區(qū)住宅的潔柔污分區(qū)，暴是指住宅翻的房間在罷正常使用贈的過程中挖，會產(chǎn)生油煙、污是水、臭氣割、垃圾等污染赴源，將連有污染逢源和沒耀有污染每源的房建間，按清潔程度進(jìn)行功能呀分區(qū)。住宅中鍬易產(chǎn)生墨污染源鹿的房間米主要是廚房、簡衛(wèi)生間。廚房、渴衛(wèi)生間拳也是住武宅內(nèi)需陵要用水伯的房間石，有時(shí)綁也可將舒潔污分鉛區(qū)理解陪為干濕分坦區(qū)。在設(shè)計(jì)中療正確處理范各種空間款的關(guān)系，窄滿足各部奏分的功能糖要求，這撇是住宅功艷能良好、覆舒適安全盾的基本條屑件，也是輛住戶選擇蕩房型最重殊要的著眼凡點(diǎn)。在合蘭理安排各就部分功能辜的同時(shí)，它還要做到似流線順暢雙，交通面嘴積緊湊集柴中，減少按干擾，使疫交通面積貞綜合利用鹿，提高戶府內(nèi)有效使范用面積。（4）功嫩能分區(qū)的筐重要意義第二節(jié)鑒功舍能空間設(shè)刺計(jì)一、門孔廳1）低限粘空間：1﹒8㎡，走罰道寬不小雀于1M2）大門而避免正對顏衛(wèi)生間、壩臥室3）考豈慮鞋柜須、更衣4)歸門廳演淡化成入闖戶花園二、廚房賴、餐廳1、廚房（1）行榮為特征廚房是乳住宅設(shè)裹計(jì)的核托心組成瓶部分，讀是家庭汗服務(wù)的赴中心。廚房的鴿主要功認(rèn)能是食品儲繞藏、食亂品加工氏、烹飪?nèi)齻€(gè)方厲面。主要設(shè)施富和空間有死電冰箱位魄、洗池、披操作臺、加灶具和儲夢藏空間。（2）峰平面布未局廚房的空窯間類型一挪般分為三逗種：獨(dú)立式、鑼半開放式問、開放式。獨(dú)立式杯廚房空間是引獨(dú)立的擦，靠入題口門與柄廚房外瘋聯(lián)系，描廚房相對封暢閉。半開放負(fù)式廚房與餐廳鉆一般用具家具陳擇設(shè)隔離乎，或采旅用垂壁訓(xùn)的方式膚進(jìn)行隔呆離?？諘r(shí)間相對獨(dú)立，有一定愧的流動性版。開放式賠廚房將廚房德空間與蛛就餐空釣間合設(shè)顯在一起侵，空間殖的互動性較保好，操作妄過程中鞏便于與盞家人交略流。廚房操述作臺面韻的平面蒜布局一希般有一字型、緣瑞L型、雙眠排式、U轎型和島型。廚房平靜面布置甜見圖（3）樣廚房平妨面布局謊常見形怠式:L型、蹈U型布霜置作業(yè)早面積大慕，作業(yè)備動線短尿，空間聞利用跑比室較經(jīng)熱濟(jì)，是野當(dāng)代住晴宅廚房風(fēng)設(shè)計(jì)中挽常采用廣的形式沉。平面布局僵如圖：面積：6宴－8平米兵；尺寸（2歐100－踢2700抬）×（2女700－芒3600遮）2、餐廳餐廳是家黨庭成員就餐的地方咐。主要沙家具：軋餐桌椅飾、酒柜沒。家庭用斬圓桌直笨徑為700獻(xiàn)～15請00m準(zhǔn)m，方桌被一般邊反長為700披～11被00m往m，矩形桌比平面尺寸掉一般為（13而00～掛180至0）m怨m×（鞭750時(shí)～85耍0）m周m。設(shè)計(jì)原則集：1、注重慰空間的完秋整性2、直接稀采光或間消接采光，狀靠近廚房靜，通常與股客廳一起逐形成序列問空間。3、空間薪大小尺度提合適：較俱理想的餐范廳面積在袍10－1題2平方米蕩之間，猜（300泛0－36敏00）×給（300疾0－36裂00）二、客晉廳、起勝居空間（1）空松間行為特教征家庭成貿(mào)員團(tuán)聚、超交流、想活動和悼接待空間，要南有較為理釣想的視線觀景條件。（2）居規(guī)模與犬布置起居室慰的面積扭標(biāo)準(zhǔn)在膽我國現(xiàn)蘿行的《介住宅設(shè)誓計(jì)規(guī)范根》（G罷B50碧096才-19僵99（顆200貓3年修遞訂））親中是低牢限面積狼為12m2，我國什城市示從范小區(qū)凡設(shè)計(jì)導(dǎo)購則中建役議為18～2查5m2。遵循住劇宅使用潤的客觀暖規(guī)律，械起居室倚的凈寬宜大舞于360選0mm，凈深應(yīng)大醉于450捐0mm。起居室站的面積以16～每28m2為宜。（3）設(shè)適計(jì)原則：1、寬皆敞、明恒亮、方澇正2、注重繪空間的完興整性3、空間擱大小尺度槳合適（較緊理想的客丸廳面積在田21－3光0平方米之根間，開奇間390蠢0－48掙00，進(jìn)宵深510泥0－60應(yīng)00）4、與摟餐廳、鄙休閑景的觀陽臺暫、家庭卵廳（家滾庭廳在方功能上雅可考慮、棋貫牌、茶藝途、琴臺等控等功用）路等空間結(jié)萬合起來，形成家庭勞公共空間灑的一個(gè)序積列空間，凈空間與空登間的交融貫通，亮并富有變伯化。三、個(gè)然人居室婦空間1、分為明主人臥房料、次臥房酷、兒童臥數(shù)房、客人僚臥房等。傘臥房的設(shè)倚計(jì)除考慮三個(gè)人的休蛙息外，還鞋應(yīng)當(dāng)充分睜考慮個(gè)人舍的學(xué)習(xí)、淺工作等活么動空間。2、在當(dāng)滿代住宅的作戶型設(shè)計(jì)紀(jì)中，主人艦臥房的設(shè)觸計(jì)得到了們充分的重值視，主臥精系列化設(shè)茂計(jì)被廣泛拉采用主人晶臥房配有訊其單獨(dú)的嗎衛(wèi)生間、段更衣室、哲書房等功逼能空間。編系列化設(shè)鼠計(jì)通過對辰主人臥房愉功能的完蜓善，使主據(jù)人臥房的拖空間更加洞舒適和美能觀3、較宮理想的耐臥室面友積在1撈2－2應(yīng)0平方撥米之間歲，開間亂270偉0－3鬼900購，進(jìn)深軍360時(shí)0－5旋100章。四、衛(wèi)生前間（1）育行為特踩征現(xiàn)代衛(wèi)生第間區(qū)別于跪原來的廁去所，功能炮更加多樣烘化，衛(wèi)生票間的行為隸包括洗浴裂、便溺、蹦洗漱化妝銀等。衛(wèi)生端間分主衛(wèi)臉生間和次哈衛(wèi)生間。（2）甲設(shè)計(jì)原迅則自然通胸風(fēng)采光林：衛(wèi)生腳間應(yīng)有哭自然通革風(fēng)與采捷光，設(shè)酷計(jì)中實(shí)餃在有難度，應(yīng)罷保證客與衛(wèi)生間詢有自然見通風(fēng)采草光；衛(wèi)生間不送應(yīng)直接布吸置在下層你住戶的臥墨室、起居姑室和廚房貨的上層；淋浴便溺喝區(qū)與化妝農(nóng)洗漱區(qū)可磁分可合?？托l(wèi)采帥用蹲式擴(kuò)大便器蝦、淋浴凡，主衛(wèi)溫采用坐總式大便煌器、淋紡浴或浴究缸；（3）合搜理尺度衛(wèi)生間撤的合理破面積4疏－6平唉米，（案150伴0－2刺400亡）×（卻180縮慧0－3危600咬）五、交通螺空間、室蠟內(nèi)外過渡豆空間住宅戶材內(nèi)中的交通空間主要指店室內(nèi)的授過道、我走廊以爛及有樓唉層住宅蜻的戶內(nèi)稈樓梯。室內(nèi)外減過渡空燙間主要指刮陽臺、叫露臺、霸屋頂花策園等。1、過闊道、走宵廊獨(dú)立設(shè)置濱的過道、爬走廊，其踏凈寬一般讀不能小于1.0m。根據(jù)住宅妹的規(guī)模、蹄平面形式弱，住宅的蓋過道、走宋廊應(yīng)盡可完能短，減小住宅褲內(nèi)純交通右面積，提高使堆用面積租的使用添效率。2、戶內(nèi)企樓梯戶內(nèi)樓躁梯，當(dāng)肯梯段兩傻邊為墻參為，梯心段凈寬絹不應(yīng)小誤于900m動m。其他情僵況下，梯精段凈寬不衡應(yīng)小于750m劉m。樓梯踏步秀的寬度不小于220m生m，高度不大于200蠢m(xù)m。扇形踏據(jù)步轉(zhuǎn)角距扶睜手邊250m涌m處，寬度不應(yīng)小于220家mm。戶內(nèi)樓梯坐形式見圖戶內(nèi)樓梯含形式3、陽布臺陽臺是押住宅中縣唯一與屢自然溝年通的場寬所。陽臺按功倉能分為生活陽臺理和服務(wù)陽曉臺。生活陽臺是供生活起居用的，一鍬般位于起佳居室和臥韻室的外部吩，以南側(cè)向陽為主。服務(wù)陽臺是為居住惡的雜務(wù)活哭動服務(wù)的雨，一般罪位于廚永房的外呈部，多攜數(shù)在住待房的北側(cè)。陽臺按平駛面形式分威為挑陽臺、去凹陽臺和細(xì)半凸半凹透陽臺。挑陽臺是指陽臺寄懸挑于住嗚宅墻體之錘外，三面臨空。凹陽臺是指陽臺吉凹入住宅棚外墻，只討有一面向島外敞開。半凸半凹炮陽臺是介于挑塵陽臺和凹洞陽臺之間蘋的一種形泉式，有一釘定的靈活性。《住宅珠設(shè)計(jì)規(guī)邪范》（躺GB5換009馬6-1雄999湖（20逆03年呼修訂）失）中規(guī)共定：陽臺欄桿異設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童悉攀登，欄桿膠的垂直評桿件間芬凈距不揀應(yīng)大于0.11顧m放置花前盆處必?cái)囗毑扇》缐嬄湎檀胧┑蛯印⒍嗫幼≌那嘘柵_欄桿宜凈高不應(yīng)繞低于1.0拿5m中高層、誘高層住宅池的陽臺欄企桿凈高不廉應(yīng)低于1.10蹲m中高層、期高層及寒平冷、嚴(yán)寒扣地區(qū)住宅會的陽臺宜稼采用實(shí)體欄板第三節(jié)刊躍怨層、錯層胖套型設(shè)計(jì)一、躍層書式套型1、概嫌念及特挺征躍層式舟套型又載稱復(fù)式頂套型，層是指一哪套住房合占有2短層或2屢層以上輕的空間己。它通糊過內(nèi)部泥的樓梯彈來組織駁上下的慰交通。復(fù)式套坑型不僅征僅在水短平方向廣進(jìn)行平阻面的布濫局以及捆空間的捷組合，飾更重要破的是它戲在垂直栗方向同植時(shí)對空疊間進(jìn)行夸的劃分聰。復(fù)式住宅參給予住戶罰的空間層洲次感十分懼強(qiáng)，功能增分區(qū)也能港做到十分面到位，其柱隱秘效果司遠(yuǎn)非平面增戶型和錯東層式所能消比較。它的出六現(xiàn)可以切說是引墨入了小張別墅的賤設(shè)計(jì)手勾法，使拾我們的封單元式啊住宅的顯戶型設(shè)支計(jì)出現(xiàn)醫(yī)了許多匙高檔次盤的戶型環(huán)設(shè)計(jì)。2、設(shè)計(jì)罪原則相對公共瞇的空間放鞠在下層，系把臥室、巷家庭活動灶較為私密退的空間放呈在樓上，紡功能分區(qū)震明確，上布下空間連手通有序；有時(shí)把客混廳做成兩較層同高空按間，便于前上下觀望駕，增加客錦廳空間的位情趣，但雖浪費(fèi)能源菠；完全躍層島住宅作為丈一種住宅奔模式，較揉別墅節(jié)省毅土地資源尼，較一般恢的住宅增梁加造價(jià)成開本，且作券為公共樓沃梯的公共續(xù)空間沒有倚得到充分球利用，應(yīng)戚按情況進(jìn)晴行選擇使諷用。這種惜住宅適合噸面積較大吉的戶型，有小的戶型菌會擁擠狹拔小，徒增架交通面積妙，很不適嬸應(yīng)；一般在單壩元式住宅綠的頂層做直躍層住宅為；躍層式淹套型實(shí)幟例躍層底層返平面躍層頂繼層平面二、錯鴨層式套估型錯層式恒是平面館套型與侄復(fù)式套蝕型之間威的折衷越主義者艦；它并沒有競兩個(gè)完全菠不同的平烤面，而是灶通過將同心一層面中江的部分抬向高，且不皇同空間的贏層高一致勢；錯層式住芳宅與復(fù)式徐住宅一樣踏，它們通耕過對戶內(nèi)你空間的垂危直方向的葬劃分使家泉庭空間更么加豐富多瞧彩；相對公悅共的空臂間放在客標(biāo)高低季的層面蘆，把臥目室、家織庭活動胃較為私逃密的空架間放在各標(biāo)高高亦的樓層命，功能握分區(qū)明統(tǒng)確；錯層處襪理應(yīng)給志空間帶撥來較明濕顯的空圓間變化奮，否則濤錯層沒虛有太多眠意義。錯層的高嘴層不能太肯大