二零二五年度商業(yè)門(mén)面租賃合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)門(mén)面租賃合同范本甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.物業(yè)名稱(chēng)與位置物業(yè)1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如商圈、樓層、面積等）。物業(yè)2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______。乙方保證所提供物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法出租資質(zhì)。2.物業(yè)質(zhì)量要求乙方保證所提供物業(yè)在租賃期間不存在任何法律糾紛或違約情況。乙方保證所提供物業(yè)在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方物業(yè)的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。租金支付方式為每月______日前支付，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付租金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將物業(yè)交付給甲方。甲方應(yīng)在接房后______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修或其他準(zhǔn)備工作。2.交房地點(diǎn)乙方將物業(yè)交付至甲方指定的地址，地址為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、物業(yè)管理與費(fèi)用1.物業(yè)管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。2.費(fèi)用承擔(dān)本合同租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證所提供物業(yè)的水電供應(yīng)穩(wěn)定，如發(fā)生停水停電等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求調(diào)整物業(yè)的使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的物業(yè)，并按照合同約定支付租金。乙方提供物業(yè)相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等，并保證其真實(shí)有效。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)閑置或使用不當(dāng)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)，并保證物業(yè)的合法出租狀態(tài)。六、物業(yè)使用與維護(hù)1.物業(yè)使用甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)和公共設(shè)施。2.物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)的正常使用。甲方在使用過(guò)程中造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與費(fèi)用1.租金支付本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。租金支付方式為每月______日前支付，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付租金。2.費(fèi)用承擔(dān)本合同租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證所提供物業(yè)的水電供應(yīng)穩(wěn)定，如發(fā)生停水停電等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于物業(yè)空置損失、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或法律瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因物業(yè)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息、經(jīng)營(yíng)策略以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。甲